老棒子聊房子

土地市场的不景气更是造成了房企拿地成本的下降，据观察，开年以来，济南市大部分土地都以底价成交，7月的地块更是全部底价成交，这也直接造成了新拍地块楼面地价(即单位建筑面积平均分摊的土地价格)的减少。据统计，7月济南市成交地块楼面地价为852元/平米，同比降低了近百元。这样的情况同样出现在青岛，据统计，青岛市7月成交地块楼面地价仅有537元/平米，每平米同比降低了近200元。    从住宅用地方面来看，7月济青住宅用地无论是推出量还是成交量也都有所下降，去年7月济南市共推出住宅用地12宗，全部成交，楼面地价达到1200元/平米。但是今年7月，仅推出6宗，成交5宗，楼面地价也降到了897元/平米。自2012年以来，济南市住宅用地楼面地价多维持在1000元/平米以上，低于1000元/平米的楼面地价也说明房企对接下来的楼市信心不足，并不想花费太多的费用拿地。, S3 w+ ~# @; T8 O
    同时，7月青岛住宅用地也量价齐降，仅推出3宗土地，成交2宗，楼面地价为2091元/平米，虽然去年7月也仅推出了5宗，成交3宗，但楼面地价却有3742元/平米，比今年高了近一倍。
8 {$ [' B) k* b+ J2 l/ l

老棒子聊房子

大家发现没，只要你一说济南房价下跌的事实，马上就有一群托托叫着赶过来。
* S4 G$ |' t* C0 M1 r: C" D注意，我没说真正的买房朋友啊。我是说那些房地产业内人士却不敢明说自己身份的某些人。
) {0 o3 b5 K7 C# a# z/ i我说住宅建筑成本1200，他说不对，说是10年前的，那你说多少钱？他又不说。
$ Y) x% q6 c4 ~我把好多找到的**据贴出来，他却只会污蔑、人身攻击。) X4 f2 Y0 p) n" I! {
咱干售楼工作也好，中介工作也好，都是光明正大的职业。有人说房地产价格高，你为了维护自己行业利益，完全可以理直气壮地找出理由，大家来探讨。无论谁对谁错都无所谓。
* Z% L6 X; \, F# X6 `) \可是你又什么理由都不说，只会人身攻击。
$ X/ i5 j- [5 f+ e你能把自己的低素质暴漏的更多一些吗$ [# b0 v. A, E: R

mango_依依

有的楼盘确实便宜了，不过好像是新楼盘

rebecca_虫虫

楼价还是那样

一朵芙蕖

不知道新开盘房子的价格

三只小松鼠

但是房价还是在那里

大兔兔1987

你成天的愤世嫉俗什么劲啊，过好自己的日子就行了，还骂人呢，房子涨也有人买，管那么多不嫌累的慌，真是无聊

laolaoting

回复 大兔兔1987 的帖子  X( {0 D! w, G1 @% ?4 z' j
* z2 I# {  p5 r! ]1 D
房价降是该回归正常了， 现在太贵了，一个房子动辄100万，试想能有多少人能买起呢。对于那些个1%的人，人家当然很轻松，但是对于普通家庭，买起就等于半辈子房奴，哎！6 n5 b$ w( N% Y9 V( C" ?, s) X
因为要征收房产税，所以很多人都不敢轻易出手投资了吧。

赵小安

我以前经手的业务里两口子房子有七八套了，现在放开限购了又买了一套，还办了离婚为了能贷款。人与人的想法是不一样的，不能把自己的想法扣在别人身上，所以我们还是干好自己的活吧 哈哈   顺便做个广告，二手房、商铺、写字楼过户缴税贷款有问题免费咨询

生龙活宝

我两个姐姐买的房子，都降价了，一个已经收房了，另外一个还是期房，说是差价从选地下室上补回来~

豆豆的老豆

( j% w& g: Q% D$ p- ?
# Q' T  X6 L3 K3 m  F
。。。。。。。。
5 e+ u( `' F0 s! K) u& A3 y2 }$ L6 X# P! q! a1 L0 q; j
无聊的人，非常无聊。: b2 X! |5 W0 p! g& @2 [9 V
7 y, v1 y% |9 t! I
有空多辅导孩子学习吧。