加油西瓜妈

一直在看房子，地段好的二手房要么太老要么太贵：新房价格合适又要等太久。好不容易看上一小区还没下证，现房可是房主要求一次性付款，风险很大,又很心动，不知咋办？
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阳妈2014

先付一部分，等下证配合办完手续再付剩余的，不过这样风险其实也挺大。
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加油西瓜妈

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) @6 m. `5 C0 g" W9 M/ ^" c: B1 z先付一部分，等下证配合办完手续再付剩余的，不过这样风险其实也挺大。

( S5 v3 L0 V# o多谢宝妈，确实，但房主也不同意，一下也凑不出那么多钱实在不行就放弃啦
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未来的乐乐

只能先付一部分，留着尾款等下证过户再给，房主不同意看样子也不是实在人，建议宝妈放弃吧，

wyz1219

这种情况只能赌运气了，毕竟这种房子要是已经下证了，也不能这个价了
3 G' r* B! P6 X$ M/ i+ H) x5 e0 \" c$ Z6 N. H9 d
看看凭购房合同能不能落户，能不能上学，自住的话，自己斟酌了

加油西瓜妈

回复 未来的乐乐 的帖子/ K: I0 M, t0 F- u7 P9 |3 D9 D, D/ e
只能先付一部分，留着尾款等下证过户再给，房主不同意看样子也不是实在人，建议宝妈放弃吧， ...

3 r5 P2 a# P1 s6 {
多谢宝妈提醒！
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加油西瓜妈

回复 wyz1219 的帖子$ Q3 A! a6 U, |4 q5 t) J# z
这种情况只能赌运气了，毕竟这种房子要是已经下证了，也不能这个价了5 I& V5 r/ u3 g9 f# k
) {, c# n, m. j: K) A+ W
看看凭购房合同能不能落户，能不能上 ...

- I8 o  R; U5 Z+ i8 E3 x4 s
很有道理的，谢谢宝妈啦！
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玛丽乔亚

没证的要谨慎啊，我那个小区就有很多这种房东

加油西瓜妈

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! d+ X( ^8 V% \0 S% u3 X% D0 i没证的要谨慎啊，我那个小区就有很多这种房东

4 ]+ S' F: F- K; s谢谢宝妈，您是哪个小区哈？
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月爱月

我就是买的这种房子 亲 必须一次性付款的3 J* v, m& G  V. W# ?

加油西瓜妈

回复 月爱月 的帖子6 w- c; E: ]5 S; A
我就是买的这种房子 亲 必须一次性付款的

, c5 @7 Z! v7 e" x+ F3 R. O多谢宝妈，您能说说怎么交易吗？真心求教？
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我爱猪头伍

风险太大了，要么可以改合同，但是风险也很大

加油西瓜妈

回复 我爱猪头伍 的帖子1 u) F" q* |8 ]4 l# I( L
风险太大了，要么可以改合同，但是风险也很大

' S. {9 D6 b8 w- I& M" }
房主说证件快下来了，合同半年前还可以改，现在改不行啦，真是风险很大……
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桑高高

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4 N4 R+ I1 K  n+ t& a+ @
% s2 \4 u1 M, F" [$ Z. I5 n亲买的那里的房子！最近也在看在二手房。

zhangminhxx

没证的风险太大了，而且即使证办下来马上过户的话也得交高税，那可又是一大笔支出啊

橙子早安

是回迁房吗？如果是的话下证也是先下到原房主名下，因为回迁协议是房主名。然后再过给你，过你时还有高税！风险成本都考虑清楚哦！
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张艺妈

可以首付一部分（估计是大部分） 签订合同 下证协助过户 最好去公证处公证一下~~

wyz1219

加油西瓜妈 发表于 2014-12-4 11:31* S) I# n$ K. R9 ]& i3 k! M
房主说证件快下来了，合同半年前还可以改，现在改不行啦，真是风险很大…… ...

* K" H5 B2 u4 y4 r
不能改合同，那风险太大了吧。

加油西瓜妈

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" M  ~8 C1 \+ P! \我就是买的这种房子 亲 必须一次性付款的

2 k% [- r" \: \求宝妈有空回复，感激不尽！
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