明珠格格

8 \5 M6 r" o6 v0 d* W% W
5 S8 H7 E9 `7 z* O1 f
      一直想去世茂天城看看，却没行动。那天看见咱网友“暖小夕”踩盘回来，我觉得我要是再不去踩踩，那可真对不住大伙喽，赶紧去！      明珠是周日去的，刚好周六下了雪，周日有点冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的时候两点多了，看房的热潮已经过去了。2 A# j! q; X2 B$ S2 _( z
      咱先说说公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天桥区政府下车，对面就是世贸天城，交通很方便。" C7 ]; L) L0 _/ t1 y2 Y4 l
' Z. z: d7 `* s+ c2 o- o

2 S% o, s; H% K7 R2 @# ?    进入世茂天城，会有一个景观示范区总平图。从图上可以看到自己所处的大致位置。抬头往西看，就看到了售楼处。
; A! Z7 C! J" ~  g& `2 o
7 ?( K- o2 }3 ?% N) D; ]9 `4 w  P/ S5 z$ K- |
      往售楼处走的路程中，沿途风景不错，布置的都很漂亮，一簇簇的鲜花，增色了不少。4 G8 f+ K' o( l3 B% m: x! L, Z

1 o2 W- V9 }2 E) c  y* H; s
3 q. a. R+ }# w8 k; b) K3 j      有一点不太好，不让拍照。世贸天城的门卫看见我在拍照，不让拍，那位门卫跟着我都快走到了售楼处，才没跟着我。后来进了售楼处，去看样板房，也一直没拍照，人家不让拍，偷偷的拍了几张还糊了，这次出师不利啊，出门前该查查黄历，看看适合不适合出门。
% O1 [- U) `7 [7 N; O
- C' W) |! V' M, u3 s) ]2 W

明珠格格

( b0 I* F" r" T% x# E
& X$ m* R$ K0 o( P( C      进入售楼处，看楼盘的人不多，稀稀两两几个人。也可能是人不多，所以别人就把注意力放在我身上了，我一拿手机拍照，就制止。咋不让拍照呢？
3 N1 I" E# K0 D/ L/ x; k4 W, j, X5 M5 \$ T1 u
      趁人不注意拍了一张，没有中海华山珑城的华丽丽，但气派也是不凡。别的地方没拍，走一路都有人员跟着，不是一般待遇呀。$ j3 j: C: n4 L! O7 Z5 [7 H
( U- {+ q  _/ n+ {
$ h6 c$ t3 E: I  r" M
      30号楼已经售罄，现在27号楼卖的挺火的。本着买90平房子落户的原则，问了销售人员。销售人员介绍90平左右的有93平跟98平两个户型，都是三室。93平的户型，有两个卧室是相邻的，有个很大的阳台。98平的户型，阳台是对着客厅的，没有93平阳台大。) J1 B% U9 ^. y; X9 H3 F- \
      90多平方的房子，若是买在5、6楼，大概9300-9400左右，要是7、8楼层，大概9600-9700左右，楼层不同，价格不同。+ c: E, i( w4 ^! y) K! C
      明珠去看了98平三室一厅的样板间，装修的非常华丽，很可惜，没有图片，慌慌张张拍了一张，花了不说，还被人家说了一顿，不让拍照。98平，三室的话，感觉有点挤，客厅大小还算可以，客厅正对阳台，阳台有上下水，可以放洗衣机（不过，要是放在卫生间，还真放不开，卫生间太小）。三间卧室，有一间卧室采光稍微有点问题，中午以后光线才会好一些。93平的户型，没有样板间，有模型图，从模型图上看，有间卧室也是很小，采光也不太好。总之有利有弊吧。
7 P- e+ D. {9 W/ |7 y1 t      其)他户型，有复式的，140多平，不过单价也贵，一万多了，也有一室一厅50多平的房子，要是考虑落户的话，这个不太划算。) t) a* h5 ]! C: }* L0 T
& G) c& v  F6 N) f

. U# {5 ~1 f5 q9 f* B  K% v1 ?% n8 u

明珠格格

7 ]. `0 O% K' D) E6 e+ @4 U
4 H% M2 P( b8 d7 B2 O关于学区房问题：
# w  {) z: P2 `& r
, h# N& p5 U; k3 k8 B/ L% r       售楼处人员介绍说，签约汇才中学，汇才中学在天桥区算是不错的学校，这个签约没签约，最好是再咨询一下相关政策。* i- ~  {1 J% r5 m8 }7 s
其(他：( G" {$ k7 n4 l2 Z( k; j; i  o
       公摊23%，加上阳台上赠送了一些面积，这个公摊还可以接受。不过物业费有些高，像咱网友暖小夕说的那样，一个月2.35/平的物业费，着实不便宜。可能跟楼盘位置有关，商户比较多，物业费也比较高。  l7 M# T( j' a, }+ U
       靠近火车站与长途客运中心，附近有大润发超市，南益春泉名晓商场，无影山市场，生活比较便利，同时人流车流密集，也容易堵塞。至于靠近火车道、汽车站，噪音嘈杂，明珠可以深切的告诉你，习惯了就正常了。明珠住的地方，靠近济南东站，并且出门就是火车道，火车经过的时候，会感觉床在震动，不过时间长了，就习惯了，感觉不出有多乱~~~4 m& _' S4 o. {
       另外一个就是现在买房，交一万抵三万，并且再打94折，不过不能公积金贷款只能商贷。
6 \  W: u3 p$ H9 `- i5 i' [" I# U9 U: m3 S/ N. j
总体来说，世茂天城地理位置比较优越，交通方便，生活比较便利，签约汇才中学；但物业费贵一些，加上离火车站、长途客运中心比较近，车流量比较大，可能噪音比较大。凡事有利有弊，感兴趣的亲可以去看看。
% _& q  q) a8 r% e4 B6 A  \8 e, o$ q/ Y  S/ b* G9 \+ H

3 y/ A5 X( b6 ?2 N# a  C
& Y- z5 h: ?9 |9 s) K' B% Q

孩她妈的老公

房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

漂亮儿子的妈妈

我觉得离火车站汽车站都不算很近呢
) A/ j" z0 _5 c- z$ G我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢

踏莎而来

我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

好帅的宝

90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

明珠格格

孩她妈的老公 发表于 2015-1-28 09:068 R$ ?% _. I. A1 H" E1 r) O
房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

/ ^. l, p! M0 n1 @+ n' |  [$ C0 {% V
恩，看着不错，样板间装修的很漂亮，就是不让拍照。隔音效果这个不好说，不过话说回来了，明珠就住在火车道旁边，晚上能很清楚地听见报站声，火车经过的时候，还能感觉到床的震动，不过时间长了就好了

明珠格格

漂亮儿子的妈妈 发表于 2015-1-28 10:04, c5 m6 N9 g" c  w- A8 e8 O$ L( g" d
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢- H0 D& E" x: k3 I
我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢 ...

0 c& w& h0 m2 u) L7 [
嗯嗯，离客运中心有一段距离。我觉得噪音还能接受，我也住在火车道附近呀，晚上还能听见报站声呢，火车经过的时候穿都动，不过也没觉得乱，习惯了就好了

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:29% X$ m9 [! `$ H  |2 Y
我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

; t4 I- s8 }+ b! I0 y7 ^8 g对对，那边靠着火车站，还有客运中心，出行很方便

明珠格格

好帅的宝 发表于 2015-1-28 10:33
- f" `  ~# F6 W! [# s6 @1 g. H90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

( h" Z2 ?. z* J! E恩，是啊，亲说的是，我看样板房了，确实空间很小，儿童房的话还可以，不过要是放衣柜的话，那就空间更小了。我看的98平的三室，有个衣帽间，这个倒可以，不过觉得衣服还是放不开~~~

踏莎而来

我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:42: H0 Z4 U# W* L
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

! H6 Q5 w- ~! N谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:43
) U* i3 J$ l& ^) M7 g1 Y谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

- O! y! s" X. p7 \. g( i8 C感觉环境挺好的，就是觉得有点远

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:44+ _4 E( v/ J$ m+ f* `% d
感觉环境挺好的，就是觉得有点远

9 U1 c5 @7 t! R
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:444 ]; `3 ]4 |% I( A
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

; x6 K; c$ u# q9 h! J& L
不过就是太远了，建好还要好多年

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:45! i8 {! I0 [9 p3 q3 M( z# \
不过就是太远了，建好还要好多年

" _  A" V* L' f$ \
是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:46
( }, ^8 t( |. ]* K5 Y$ `( ]是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

4 ?7 L: i% a3 i6 G/ V. ~. e恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:478 F6 ]3 h! [. @$ g9 _( H
恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了 ...

3 E( \8 Z# b+ Y  j
恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:47
  K. |# R" I0 l/ c: G恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

: b' t8 g* s9 Z$ Z1 z% ]这个还在考虑中，这个不能商贷不说，主要是觉得那边环境会有点吵，房价也不便宜