明珠格格

! S3 k4 Q7 f0 F# u) x* |  H, C. c$ I7 t& V- B8 i- Y  G
      一直想去世茂天城看看，却没行动。那天看见咱网友“暖小夕”踩盘回来，我觉得我要是再不去踩踩，那可真对不住大伙喽，赶紧去！      明珠是周日去的，刚好周六下了雪，周日有点冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的时候两点多了，看房的热潮已经过去了。
5 }  p, R; L) s- g      咱先说说公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天桥区政府下车，对面就是世贸天城，交通很方便。- ]" [0 z+ o( M6 B% f/ R1 s% J, C

  Z1 x3 B- x: K3 z
8 F3 Y, d7 w+ m/ c5 R: a    进入世茂天城，会有一个景观示范区总平图。从图上可以看到自己所处的大致位置。抬头往西看，就看到了售楼处。  V' G# m' U, U! g9 Z1 z5 J

/ k( p4 ~8 X  W- J
; c5 ~5 a0 Z/ W6 ]      往售楼处走的路程中，沿途风景不错，布置的都很漂亮，一簇簇的鲜花，增色了不少。
( {: P1 [! a- F. v  V  ~7 A" P- b5 }7 R
1 Y" {6 c2 D# }
      有一点不太好，不让拍照。世贸天城的门卫看见我在拍照，不让拍，那位门卫跟着我都快走到了售楼处，才没跟着我。后来进了售楼处，去看样板房，也一直没拍照，人家不让拍，偷偷的拍了几张还糊了，这次出师不利啊，出门前该查查黄历，看看适合不适合出门。
8 ~- t* g7 F+ N; H
; X( n9 ]+ Q8 i' G0 i

明珠格格

3 \& T% C2 M3 l. @, }- ^4 V

! V4 b5 y) o: a' i. t      进入售楼处，看楼盘的人不多，稀稀两两几个人。也可能是人不多，所以别人就把注意力放在我身上了，我一拿手机拍照，就制止。咋不让拍照呢？; Y) t" i9 M" w2 v* C  }: y
4 [2 @6 N; N# `# p& B1 v, C
      趁人不注意拍了一张，没有中海华山珑城的华丽丽，但气派也是不凡。别的地方没拍，走一路都有人员跟着，不是一般待遇呀。
+ r( v0 V  x6 j6 l( Y7 g6 n
' w% N0 W3 b2 p* C# L; A6 Y% c2 M+ A  U$ l% Y$ K
      30号楼已经售罄，现在27号楼卖的挺火的。本着买90平房子落户的原则，问了销售人员。销售人员介绍90平左右的有93平跟98平两个户型，都是三室。93平的户型，有两个卧室是相邻的，有个很大的阳台。98平的户型，阳台是对着客厅的，没有93平阳台大。
7 k/ Q$ A- T. _9 Z) Q  h      90多平方的房子，若是买在5、6楼，大概9300-9400左右，要是7、8楼层，大概9600-9700左右，楼层不同，价格不同。
* e( \% K! f* t/ o- s      明珠去看了98平三室一厅的样板间，装修的非常华丽，很可惜，没有图片，慌慌张张拍了一张，花了不说，还被人家说了一顿，不让拍照。98平，三室的话，感觉有点挤，客厅大小还算可以，客厅正对阳台，阳台有上下水，可以放洗衣机（不过，要是放在卫生间，还真放不开，卫生间太小）。三间卧室，有一间卧室采光稍微有点问题，中午以后光线才会好一些。93平的户型，没有样板间，有模型图，从模型图上看，有间卧室也是很小，采光也不太好。总之有利有弊吧。  E2 n9 w/ K" i, u0 E1 D8 n9 M
      其)他户型，有复式的，140多平，不过单价也贵，一万多了，也有一室一厅50多平的房子，要是考虑落户的话，这个不太划算。
0 }$ m; p' K3 c* A# b9 y
' K/ {/ ?6 Q- [) x! _: G8 C& D- D3 v2 Y. V4 Y

- v6 U3 X. P7 k( Y

明珠格格

8 }6 M: Y* c: O3 {- b8 W: ]. p1 K/ I+ |3 a
关于学区房问题：+ p" d* }/ ^1 d- p. G
4 ?! R1 R0 H* m0 F8 p3 @
       售楼处人员介绍说，签约汇才中学，汇才中学在天桥区算是不错的学校，这个签约没签约，最好是再咨询一下相关政策。" v' X! I  a/ L. {+ y
其(他：
  M* m  i8 T1 r' W( n       公摊23%，加上阳台上赠送了一些面积，这个公摊还可以接受。不过物业费有些高，像咱网友暖小夕说的那样，一个月2.35/平的物业费，着实不便宜。可能跟楼盘位置有关，商户比较多，物业费也比较高。
* g0 T7 G" i/ w. E3 r& A& j+ U4 Y       靠近火车站与长途客运中心，附近有大润发超市，南益春泉名晓商场，无影山市场，生活比较便利，同时人流车流密集，也容易堵塞。至于靠近火车道、汽车站，噪音嘈杂，明珠可以深切的告诉你，习惯了就正常了。明珠住的地方，靠近济南东站，并且出门就是火车道，火车经过的时候，会感觉床在震动，不过时间长了，就习惯了，感觉不出有多乱~~~
2 Y" U2 J% d& B       另外一个就是现在买房，交一万抵三万，并且再打94折，不过不能公积金贷款只能商贷。( `' b. w& p  o4 y
" @, B2 N- z& X, G) S
总体来说，世茂天城地理位置比较优越，交通方便，生活比较便利，签约汇才中学；但物业费贵一些，加上离火车站、长途客运中心比较近，车流量比较大，可能噪音比较大。凡事有利有弊，感兴趣的亲可以去看看。( ^- y# ^0 y' U  K& `6 y
! Z* @# S) Y+ P. o. g8 @, C
2 C# d7 Z( K; C! K2 G
5 I4 k' X( g, M8 r; z; ]

孩她妈的老公

房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

漂亮儿子的妈妈

我觉得离火车站汽车站都不算很近呢
9 @0 M1 H; {/ [$ M. T我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢

踏莎而来

我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

好帅的宝

90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

明珠格格

孩她妈的老公 发表于 2015-1-28 09:06
, o) U  g1 Y! Q- Y1 E房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

7 J9 U' f7 r8 F! |: B- [恩，看着不错，样板间装修的很漂亮，就是不让拍照。隔音效果这个不好说，不过话说回来了，明珠就住在火车道旁边，晚上能很清楚地听见报站声，火车经过的时候，还能感觉到床的震动，不过时间长了就好了

明珠格格

漂亮儿子的妈妈 发表于 2015-1-28 10:04& K3 W- h: Z* g; _
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢
% }9 ]7 g; o/ W+ A+ F( f& L我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢 ...

- U$ V* \9 A& G( a1 F& o
嗯嗯，离客运中心有一段距离。我觉得噪音还能接受，我也住在火车道附近呀，晚上还能听见报站声呢，火车经过的时候穿都动，不过也没觉得乱，习惯了就好了

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:29
" r) Y& ^5 @9 R5 H" G% W我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

( M) Y+ e) u9 M1 M/ H9 L$ g9 r对对，那边靠着火车站，还有客运中心，出行很方便

明珠格格

好帅的宝 发表于 2015-1-28 10:33
1 a4 a, x; B# l9 M1 A, y( ]) k90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

. s1 D9 l7 \. o% z4 q  z恩，是啊，亲说的是，我看样板房了，确实空间很小，儿童房的话还可以，不过要是放衣柜的话，那就空间更小了。我看的98平的三室，有个衣帽间，这个倒可以，不过觉得衣服还是放不开~~~

踏莎而来

我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:423 M7 M8 {+ C! L* O
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

! W8 i4 R" w+ [1 V谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:43
/ \. p4 k+ V. r- J谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

0 s. T, ]: A5 y1 {  V: W" U感觉环境挺好的，就是觉得有点远

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:44
3 ?! p+ x2 ?3 q. C感觉环境挺好的，就是觉得有点远

- h* p( Y5 H1 I2 r, p+ f1 G& |" Y5 q对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:447 T; |7 J* _1 z% Z# r9 o
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

9 O3 _5 c- v8 s( l" Z
不过就是太远了，建好还要好多年

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:45
% I3 k" L$ {8 h7 k5 i, W不过就是太远了，建好还要好多年

5 q1 T  T$ W6 B( K6 O+ c, ^# a
是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:46
6 G  U, K6 |  B9 \9 S是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

) @- m3 H. w4 _4 g$ w
恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:47
3 i3 z1 i5 ^  B' E1 d恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了 ...

8 s- L9 S! G/ Z/ x$ L' Y; l4 O恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:47
& O: k9 S+ x9 _/ m6 }/ x  Q' ^5 ?恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

! k: C8 N$ ?" F% M2 W% S3 y
这个还在考虑中，这个不能商贷不说，主要是觉得那边环境会有点吵，房价也不便宜