山之南

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   我代着钱，你跟着我，一起享受后现代简约中式风！

    简中是别样的美，简中是小众的美、另类的美。。。

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    大济南，老话说：住南不住北。。。其实，都是自己骗自己。真有钱我去夜上海，谁人来堵城霾都大济南。。

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    买东西还是南北的房，钱说了算；装修自己说了算。仁者见仁，智者见智的事；抬头望天，低头走路，别理路边野花香；且行自珍惜！

    楼盘地址：山景御园（领秀之西，中海之东，朗茂山之南，空军蓝天之临）

    楼型：多层电梯

    户型：三室二厅一卫

    建筑面积：114平；套内：98平

    总费用/预算：总项封顶，分项预算。

    包工方式：分项结算

    装潢公司：基装（徐工）

    开工日期：2015.10 .1

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    平面图：

    图1、开发商宣传图（实为西户）

    图2、官方测绘图

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    图3、个人实测手工绘图

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    电梯直达：

    1、小区及楼盘实景简介---（2楼）

    2、户型房间实景图及设想---（4楼）

    3、破而后立，拆旧改水电。---（6楼）

    4、立墙取平，横梁做拱，更换安全门---（7楼）

    5、刮墙皮打腻子，网购备货中---（8楼）

    6、两遍腻子收工，复式地下室成型---（12楼）   
; _/ ]  N# S3 Q' s% X4 x( K    7、地面自流平，地下室钢梁加固---（18楼）
* {+ F& f) w5 T! Q    8、验收自流平，假墙返工重做---（28楼）（29楼）   
2 n( I0 K) A9 B5 x5 K8 r    9、印度红过门石---（32楼）/ ^& Q" Q8 _+ k4 {1 p
    10、都芳钻石漆上墙，基装告一段落---（33楼）& s7 n, }" _8 S/ P
           11、华灯下的厨卫吊顶---（48楼）
$ r$ E( o% K7 @- E% K) W    12、朴实而实用的欧普吸顶灯---（49楼）* J/ X2 Y- w4 l& `' |1 t
            13、半米也精品的泓源水电---（54楼）
# d+ a- Z' s% l& V/ i" K            14、周末再加班，铺装实木地板（56楼）9 t8 s  C- e% U" s6 z  [
            15、小东西见真章---明珠MM给奖品啊！（57楼）   
# ^3 e: ~% g6 U    16、小更怡情---橱柜、室内门（90楼-93楼）         17、曲折的室内门，墙角线收工大吉（101楼）0 I9 k  M1 a* f- E$ z
    18、另类的中式家具，环保为尚---（108楼）5 c1 d, D5 b' Z2 c
    19、平等之家，她喜欢说了算的窗帘---（113楼）
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    收房：整体环境是个养老小区。小高混多层，绿化算好，全封闭式。

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    整体来说：不知名的小区，环境还算不错。属于全封闭型，人车分离。楼北靠郎茂山，楼南邻南外环。
2 o- V6 N+ e$ u0 A- S8 w    古语说：山之南，水之北，阳宅也。。. P1 i: @. a: _% Q! c- G. ^& c7 E
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    房型图析：买房看位置，入住看户型。鞋合适否，自己的脚知道。  房子建筑质量及配套材料均一般情况。房型设计为一梯两户，10户电梯虽小，装饰材料及家具却可完胜。
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7 {  t; T" K, m! y; U  工程门质量差，连个猫眼和门铃都没有，将更换。
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  客厅开间为4.2米，进深4.5米，采光相对好。不足：入户门冲向厅，无遮挡，形成穿堂煞，将在玄关与厅之间摆放木制屏风化解。
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$ w6 ~' D0 N* v8 ~+ z8 m9 ^  主卧开间3.4米，进深4.2米，反过来才是上好。) k) @( T* n' T

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  卫生间的开间为2.6米，进深2.1米，相对方正好用。不足：洗浴区离门距离太近。上钛合金单开门改善。
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& |3 c* U# B0 c  顶层式太阳能，开发商真行，上水和加热电路分管。我却要多花包双立管的钱了。* l' i6 f. Q: P8 S& d8 j  Q

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  这太阳能上水阀和电磁阀的位置，还能再搞笑一点吗。头有点大，一时想不出什么好办法处理。: T" f" U. g" m$ A9 T5 o

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  书房联着生活阳台。书房开间2.5米，进深4米，极度不合理。中间宽边哑口，计划包双边套。
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  书房内壁柜，将拆除取平，以求工整。* U, Z* \2 K3 U! u. {

) o/ s1 `3 {* O( ?/ P% }6 O& S  生活阳台有上下水，是洗衣机最佳位置，却只有一个龙头，洗衣柜上水怎么搞，只能走明管增加角阀。。总不能为了一个龙头，拆掉一面墙的砖吧。
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  北卧开间2.8米，进深3.4米，虽然面积稍小，但通透性较好。
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. ?8 q9 Q. G! _- d- E  餐厅开间2.85米，进深2.45米，相对方正好用。: L1 h/ h+ E) Z! `6 \4 I, U6 ~( B

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7 o! |8 N0 q9 B# z/ d9 C: g  地暖箱在餐厅西墙，不做处理，摆放餐桌遮挡。也为了日后排放水气方便考虑。# p8 e1 |- Q5 E1 j  n

% f8 M, O4 `: W, x0 {6 P  餐厨宽边哑口，只能包双边套，上推拉门。+ h) K' m4 u2 D7 P# o1 c- T

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4 ^- [0 x" R; }( s  厨房开间4米，进深1.7米，只适合L型地柜，黄金操作区。( w: d# M8 C- f) p4 B# q* W

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  厨房落水管还敢再低一点吗？吊顶将好低。) c/ P4 n( w* i7 ]* j5 h- S1 X

7 w( X4 o; ^% y7 y  壁柜拆除取平。餐厅通向卧室的走廊处，有一横梁，如不处理，将横梁当头，流年不利。因不吊顶，故只能以造型拱处理了。
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  配电箱，空保为施耐德C40和C20，质量相对好且带漏保。为了省钱，保留。
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6 |. E5 f! a# E1 S  Y' s  全屋开关和插座均为二线品牌施恩的。因部分灯具使用遥控灯，开关保留，插座统一更换为施耐德开关插座或5孔错位插座。6 f0 ~/ |, e. x: S8 t

. P3 t( f2 g. R! G, @6 c( i    本着轻装重饰，环保为上的原则，计划全房不吊顶（因为地暖，层高只有2.7米），现场不打家具，全部外订。
6 N, T+ _) \' I2 j5 z    经亲测，每一块墙砖均无空鼓现象，拼贴平整，阳角磨边对拼，砖的质量尚可。经考虑，保留厨卫阳瓷砖。; V3 i0 R: J6 l. I

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山之南

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) {# ]* f3 k" W/ ~# `+ M) f  |贵弟很好的一个人，就是应该理发了。。

山之南

穿插一下，十月四日，疯狂收货中。

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还有部分寄到了单位，等八号上班，集中收货。。8 i% S/ y* }9 @* c$ H% G% v, D
让这来的更狂热一些吧。。我搬开床，移开柜子，也把你们都放下。。
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鸟儿飞02

小区环境看着很不错！安安静静的适合居住，进出方便就是好小区

山之南

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装修第五天十月五号，墙面第一遍腻子已经批完了，因为用的是美巢800耐水腻子，所以墙面的光白度不是很高。不过，已经很白了。期待之后的都芳钻石上墙的效果了。。
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墙面处理全由小丁师傅一人操作，是个很好交流的南方小伙。。" E; z6 ~: p( |& b3 j3 H+ G

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; |" z' `' J  }3 f& g/ g    层高近6米的地下室，经过三天的努力，二层已经搭建完毕。真真的复式地下室啊。
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这窗户真会搞，全地下式的窗户啊。4 O. ?! s% O- m# d1 w: c

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墙面明天第二遍腻子就批完了，下午收拾出地面来，因为找平，漆面要拖后几天才上。同时测量过门石和窗台石，准备地面自流平。" o2 Q) {2 x* V! c

妈咪爱大石头

这地下室太给力了……
来自[妈妈网Android版]

山之南

回复 妈咪爱大石头 的帖子- h6 @+ K) W4 A1 u7 r: z- y
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是给力，但也是花了3400一平买来的。好在有产权。改造成复式，也花了不少钱。

明珠格格

老师国庆开工了啊，原来敲了徐工长！！！开工大吉

山之南

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* J$ [! q) H" G6 c/ G3 i地面自流平，地下室修整        因通铺实木地板，但房间地面建筑质量真心不怎么样，目测都看出高低不平，故要做自流平。; |6 J8 U3 Q  p; }2 Y  H/ |! R
    为了避免后铺装地板时工人在地面自流平上打撕咬，所以，直接叫地板工人来做自流平。过程没有什么不同，无非就是高的打磨，然后流平即可。施工过程中，如果没有防毒面具，是真心进不去人啊。流前关窗，流完关门走人，阴干2-3天即可。
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    昨天完工的地下室隔层，今天验收时，发现一根立梁歪1CM左右。俗话说：一梁顶千斤啊。歪了可不行。必须修正。工人想焊下扶正重焊，被我否掉。要求在旁边重焊一根。丑不重要，结实是根本。' d8 f* J' n  X# r) U; K) G- M

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毛驴上线

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户型研究的好透彻 等着看你的更新 想装成什么风格的？

窗台蝴蝶在飞翔

你家地下室真霸气！