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妈豆
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发表于 2015-10-3 20:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 山之南 于 2016-10-19 09:08 编辑 6 o; c* |& r% f6 N, z
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   我代着钱,你跟着我,一起享受后现代简约中式风!
    简中是别样的美,简中是小众的美、另类的美。。。
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    大济南,老话说:住南不住北。。。其实,都是自己骗自己。真有钱我去夜上海,谁人来堵城霾都大济南。。
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    买东西还是南北的房,钱说了算;装修自己说了算。仁者见仁,智者见智的事;抬头望天,低头走路,别理路边野花香;且行自珍惜!
    楼盘地址:山景御园(领秀之西,中海之东,朗茂山之南,空军蓝天之临)
    楼型:多层电梯
    户型:三室二厅一卫
    建筑面积:114平;套内:98平
    总费用/预算:总项封顶,分项预算。
    包工方式:分项结算
    装潢公司:基装(徐工)
    开工日期:2015.10 .1

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    平面图:
    图1、开发商宣传图(实为西户)

户形图.jpg

    图2、官方测绘图

测绘图.jpg


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    图3、个人实测手工绘图

房型尺寸图.jpg

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    电梯直达:
    1、小区及楼盘实景简介---(2楼)
    2、户型房间实景图及设想---(4楼)
    3、破而后立,拆旧改水电。---(6楼)
    4、立墙取平,横梁做拱,更换安全门---(7楼)
    5、刮墙皮打腻子,网购备货中---(8楼)
    6、两遍腻子收工,复式地下室成型---(12楼)   4 N; X- ?) J* D) s; p
    7、地面自流平,地下室钢梁加固---(18楼)
$ E- W( c- W% e# z    8、验收自流平,假墙返工重做---(28楼(29楼)   
; H. {. m5 f7 `" h0 y# b3 T    9、印度红过门石---(32楼)) D9 L; x" z3 W  y
    10、都芳钻石漆上墙,基装告一段落---(33楼)
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           11、华灯下的厨卫吊顶---(48楼)& m; U% Y+ @; V2 G
    12、朴实而实用的欧普吸顶灯---(49楼)
8 U$ r, i2 F8 G7 o3 u+ H            13、半米也精品的泓源水电---(54楼)
- T2 ^/ [2 g- n7 m8 O& B            14、周末再加班,铺装实木地板(56楼)  U/ y% V& Z) }  r, I+ U7 M4 g3 E
            15、小东西见真章---明珠MM给奖品啊!(57楼)   
# T0 Q  L! r3 z( v  k6 _. v
    16、小更怡情---橱柜、室内门(90楼-93楼)         17、曲折的室内门,墙角线收工大吉(101楼)
' d# _. ]' U! {+ s" R/ L    18、另类的中式家具,环保为尚---(108楼)
0 a+ Z7 k% ?, v4 B" O* `7 s    19、平等之家,她喜欢说了算的窗帘---(113楼)
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本帖最后由 山之南 于 2016-9-13 21:17 编辑 . w& y# m! Y2 v7 B+ Y
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    收房:整体环境是个养老小区。小高混多层,绿化算好,全封闭式。

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楼主2.jpg


" s, B+ ~0 r3 M/ D; T    整体来说:不知名的小区,环境还算不错。属于全封闭型,人车分离。楼北靠郎茂山,楼南邻南外环。# }: |% D+ z2 a
    古语说:山之南,水之北,阳宅也。。
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本帖最后由 山之南 于 2016-9-13 21:37 编辑 8 {( z7 a$ P; ?

  Y1 L  T/ d' c9 _    房型图析买房看位置,入住看户型。鞋合适否,自己的脚知道。  房子建筑质量及配套材料均一般情况。房型设计为一梯两户,10户电梯虽小,装饰材料及家具却可完胜
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电梯.jpg

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人行梯.jpg


) u( y2 u! ^& g, Q
  工程门质量差,连个猫眼和门铃都没有,将更换。
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原工程门.jpg

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原门.jpg


: k) a5 K6 x: b
  客厅开间为4.2米,进深4.5米,采光相对好。不足:入户门冲向厅,无遮挡,形成穿堂煞,将在玄关与厅之间摆放木制屏风化解。
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餐厅看客厅.jpg

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客厅北看.jpg

! Q* z/ q# E; I- }6 T
  主卧开间3.4米,进深4.2米,反过来才是上好。, O. a% _3 P# ]& P2 p) w8 N

主卧室.jpg


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主卧卫门.jpg

' ?7 H5 V5 X. H8 T5 R; F9 P
  卫生间的开间为2.6米,进深2.1米,相对方正好用。不足:洗浴区离门距离太近。上钛合金单开门改善。
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马桶.jpg

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  顶层式太阳能,开发商真行,上水和加热电路分管。我却要多花包双立管的钱了。
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卫双下水.jpg


* K2 P& b& v7 ^) {- T- [4 y  这太阳能上水阀和电磁阀的位置,还能再搞笑一点吗。头有点大,一时想不出什么好办法处理。* o8 i. e+ G0 h* B

马桶侧太阳能管.jpg


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卫单下水.jpg


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卫窗台.jpg

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  书房联着生活阳台。书房开间2.5米,进深4米,极度不合理。中间宽边哑口,计划包双边套。% x3 ?$ z, |2 C4 H3 W

书看阳台.jpg


: b- {: `. T- A  C5 {* z% x  书房内壁柜,将拆除取平,以求工整。
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书看北.jpg


: f+ K2 S* S0 K. p$ w1 G  生活阳台有上下水,是洗衣机最佳位置,却只有一个龙头,洗衣柜上水怎么搞,只能走明管增加角阀。。总不能为了一个龙头,拆掉一面墙的砖吧。% K/ I5 M7 r% f- _7 P

阳东墙.jpg

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阳西墙.jpg

" B" u3 t7 A# z; b
  北卧开间2.8米,进深3.4米,虽然面积稍小,但通透性较好。) q! T" g* I' J7 A% q0 W

北卧室.jpg

) z' x) J3 Y% y- e- h
  餐厅开间2.85米,进深2.45米,相对方正好用。: `0 O, z$ `, L

餐厅 (2).jpg

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餐厅.jpg

; r# K! Q, q- M" H; h$ T
  地暖箱在餐厅西墙,不做处理,摆放餐桌
遮挡。也为了日后排放水气方便考虑。
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地温开关.jpg

( H% w! ~/ V& z% v" ~
  餐厨宽边哑口,只能包双边套,上推拉门。% R. o% M- O2 L7 d1 u1 v

餐厅看厨房.jpg

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餐厅门洞1.jpg


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  厨房开间4米,进深1.7米,只适合L型地柜,
黄金操作区。
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厨窗台.jpg

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厨房东墙烟道口.jpg


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厨西墙.jpg


  T. ^7 h: v2 F" `, O- ?' O  厨房落水管还敢再低一点吗?吊顶将好低。
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厨下水高度.jpg


9 n4 J3 v1 L! l  壁柜拆除取平。餐厅通向卧室的走廊处,有一横梁,如不处理,将横梁当头,流年不利。因不吊顶,故只能以造型拱处理了。/ T; v+ H$ l3 h% c- j1 v- g

横梁及壁柜大图.jpg


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横梁及壁柜.jpg

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廊梁柜.jpg

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  配电箱,空保为施耐德C40和C20,质量相对好且带
漏保。为了省钱,保留。0 Y! A, c6 I! W

配电箱.jpg

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  全屋开关和插座均为二线品牌施恩的。因部分灯具使用遥控灯,开关保留,插座统一更换为施耐德开关插座或5孔错位插座。
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开关.jpg

) a7 T5 ?$ e9 r5 j# @
    本着轻装重饰,环保为上的原则,计划全房不吊顶(因为地暖,层高只有2.7米),现场不打家具,全部外订。
6 {. f$ {. [4 w! Y0 A* @& Y# ]    经亲测,每一块墙砖均无空鼓现象,拼贴平整,阳角磨边对拼,砖的质量尚可。经考虑,保留厨卫阳瓷砖。
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妈豆
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回复 精艺装饰徐工长 的帖子5 f% P: m! z& F# C  P
8 S" S, [* W* a- N8 @
贵弟很好的一个人,就是应该理发了。。

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妈豆
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穿插一下,十月四日,疯狂收货中。

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还有部分寄到了单位,等八号上班,集中收货。。2 n5 P! z! m5 q) ]8 n
让这来的更狂热一些吧。。我搬开床,移开柜子,也把你们都放下。。+ e- ^  w, ]0 |- N. c9 Z* F/ T

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妈豆
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2013-2-28 
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小区环境看着很不错!安安静静的适合居住,进出方便就是好小区

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妈豆
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本帖最后由 山之南 于 2015-10-5 17:30 编辑 ( W+ n4 _5 u, K- f4 A: k5 y2 I/ l
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装修第五天十月五号,墙面第一遍腻子已经批完了,因为用的是美巢800耐水腻子,所以墙面的光白度不是很高。不过,已经很白了。期待之后的都芳钻石上墙的效果了。。
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7 q! B$ f) s/ i  V( B1 j- i墙面处理全由小丁师傅一人操作,是个很好交流的南方小伙。。
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    层高近6米的地下室,经过三天的努力,二层已经搭建完毕。真真的复式地下室啊。
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4 q! ?  }2 H" A这窗户真会搞,全地下式的窗户啊。
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墙面明天第二遍腻子就批完了,下午收拾出地面来,因为找平,漆面要拖后几天才上。同时测量过门石和窗台石,准备地面自流平。
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妈豆
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这地下室太给力了……
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妈豆
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5 I1 h( I6 j) L0 i( e8 d& y9 y) ~6 H( o! k% a) ]" ?
是给力,但也是花了3400一平买来的。好在有产权。改造成复式,也花了不少钱。
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妈豆
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老师国庆开工了啊,原来敲了徐工长!!!开工大吉

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妈豆
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本帖最后由 山之南 于 2015-10-7 21:35 编辑
6 N% F5 w8 Y. |. b+ D+ Q6 Z- _+ `4 p) X2 `7 S6 V% H1 N7 e/ W! |
地面自流平,地下室修整        因通铺实木地板,但房间地面建筑质量真心不怎么样,目测都看出高低不平,故要做自流平。6 i0 t; t4 X5 O0 U# p1 ~, o: U
    为了避免后铺装地板时工人在地面自流平上打撕咬,所以,直接叫地板工人来做自流平。过程没有什么不同,无非就是高的打磨,然后流平即可。施工过程中,如果没有防毒面具,是真心进不去人啊。流前关窗,流完关门走人,阴干2-3天即可。
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; R6 g9 p, z0 O- D) E7 S  Y( Y    昨天完工的地下室隔层,今天验收时,发现一根立梁歪1CM左右。俗话说:一梁顶千斤啊。歪了可不行。必须修正。工人想焊下扶正重焊,被我否掉。要求在旁边重焊一根。丑不重要,结实是根本。8 X  ]/ }( o( a7 D

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琪仔

高 三

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妈豆
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; T% M! z$ D+ [( x9 N5 x# z
户型研究的好透彻 等着看你的更新 想装成什么风格的?

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妈豆
2158  
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你家地下室真霸气!
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