山之南

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   我代着钱，你跟着我，一起享受后现代简约中式风！

    简中是别样的美，简中是小众的美、另类的美。。。

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    大济南，老话说：住南不住北。。。其实，都是自己骗自己。真有钱我去夜上海，谁人来堵城霾都大济南。。

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    买东西还是南北的房，钱说了算；装修自己说了算。仁者见仁，智者见智的事；抬头望天，低头走路，别理路边野花香；且行自珍惜！

    楼盘地址：山景御园（领秀之西，中海之东，朗茂山之南，空军蓝天之临）

    楼型：多层电梯

    户型：三室二厅一卫

    建筑面积：114平；套内：98平

    总费用/预算：总项封顶，分项预算。

    包工方式：分项结算

    装潢公司：基装（徐工）

    开工日期：2015.10 .1

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    平面图：

    图1、开发商宣传图（实为西户）

    图2、官方测绘图

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    图3、个人实测手工绘图

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    电梯直达：

    1、小区及楼盘实景简介---（2楼）

    2、户型房间实景图及设想---（4楼）

    3、破而后立，拆旧改水电。---（6楼）

    4、立墙取平，横梁做拱，更换安全门---（7楼）

    5、刮墙皮打腻子，网购备货中---（8楼）

    6、两遍腻子收工，复式地下室成型---（12楼）   
+ A0 x  @) Y  i! \    7、地面自流平，地下室钢梁加固---（18楼）' U# P: D* d) j$ I4 Q* _9 k
    8、验收自流平，假墙返工重做---（28楼）（29楼）   & @8 N: P6 E, _9 d9 Z. y
    9、印度红过门石---（32楼）
2 y0 `3 Q3 Y2 S: i    10、都芳钻石漆上墙，基装告一段落---（33楼）( }# g- d9 O4 q  q& l1 S# L/ [, Z
           11、华灯下的厨卫吊顶---（48楼）
$ j5 A8 i$ S+ ?' y, O, s    12、朴实而实用的欧普吸顶灯---（49楼）/ `/ t, l( Y1 Z: A& E& U0 D, O
            13、半米也精品的泓源水电---（54楼）. `. V! {6 {7 B
            14、周末再加班，铺装实木地板（56楼）% t! w$ \* `2 i* @. K( g( \8 g
            15、小东西见真章---明珠MM给奖品啊！（57楼）   - h' h, D4 ^7 B' C) }( H; y
    16、小更怡情---橱柜、室内门（90楼-93楼）         17、曲折的室内门，墙角线收工大吉（101楼）
8 S, K8 V* T6 r: l' e3 m+ u    18、另类的中式家具，环保为尚---（108楼）
+ z: p/ a& d5 h. M! j; q    19、平等之家，她喜欢说了算的窗帘---（113楼）
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山之南

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    收房：整体环境是个养老小区。小高混多层，绿化算好，全封闭式。

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+ r/ A" r7 x7 `6 q    整体来说：不知名的小区，环境还算不错。属于全封闭型，人车分离。楼北靠郎茂山，楼南邻南外环。
- k$ Q% g! e$ L/ P1 O, X+ ^1 L6 o    古语说：山之南，水之北，阳宅也。。
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    房型图析：买房看位置，入住看户型。鞋合适否，自己的脚知道。  房子建筑质量及配套材料均一般情况。房型设计为一梯两户，10户电梯虽小，装饰材料及家具却可完胜。' y' D  N0 T( Z. B$ `7 R

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  工程门质量差，连个猫眼和门铃都没有，将更换。' T* k$ i9 @2 r5 K) A

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! V* N: L) F* D& w" c- r+ X  客厅开间为4.2米，进深4.5米，采光相对好。不足：入户门冲向厅，无遮挡，形成穿堂煞，将在玄关与厅之间摆放木制屏风化解。+ v. g! K2 D3 @" E4 Y$ l

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" E; J# r+ c# k  主卧开间3.4米，进深4.2米，反过来才是上好。
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  卫生间的开间为2.6米，进深2.1米，相对方正好用。不足：洗浴区离门距离太近。上钛合金单开门改善。
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  顶层式太阳能，开发商真行，上水和加热电路分管。我却要多花包双立管的钱了。
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  这太阳能上水阀和电磁阀的位置，还能再搞笑一点吗。头有点大，一时想不出什么好办法处理。6 B. O) b0 Y3 P! w  ]/ }

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2 B8 g. g* X! O# C, j9 F  _! S  书房联着生活阳台。书房开间2.5米，进深4米，极度不合理。中间宽边哑口，计划包双边套。
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7 i% A. ~, c1 j8 Q+ c' t% G6 _  书房内壁柜，将拆除取平，以求工整。
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) |7 N5 {, E' q; o9 e, n; r- C$ h  生活阳台有上下水，是洗衣机最佳位置，却只有一个龙头，洗衣柜上水怎么搞，只能走明管增加角阀。。总不能为了一个龙头，拆掉一面墙的砖吧。
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$ @( D; {$ X7 P  北卧开间2.8米，进深3.4米，虽然面积稍小，但通透性较好。
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  餐厅开间2.85米，进深2.45米，相对方正好用。
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  地暖箱在餐厅西墙，不做处理，摆放餐桌遮挡。也为了日后排放水气方便考虑。) h3 T2 W7 \) w3 c

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  餐厨宽边哑口，只能包双边套，上推拉门。2 \( v3 E, Z- A0 p5 {5 m

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  厨房开间4米，进深1.7米，只适合L型地柜，黄金操作区。
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8 T! a) f: B4 G0 E1 d  厨房落水管还敢再低一点吗？吊顶将好低。$ o" f4 G" S! s7 q: b! X4 x

4 S2 p: c3 w; }% n. G  壁柜拆除取平。餐厅通向卧室的走廊处，有一横梁，如不处理，将横梁当头，流年不利。因不吊顶，故只能以造型拱处理了。
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  配电箱，空保为施耐德C40和C20，质量相对好且带漏保。为了省钱，保留。
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4 e9 h# c% z) n( u( W$ x+ \! t0 c  全屋开关和插座均为二线品牌施恩的。因部分灯具使用遥控灯，开关保留，插座统一更换为施耐德开关插座或5孔错位插座。
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    本着轻装重饰，环保为上的原则，计划全房不吊顶（因为地暖，层高只有2.7米），现场不打家具，全部外订。
  I- T9 T+ h, E7 Q! ?    经亲测，每一块墙砖均无空鼓现象，拼贴平整，阳角磨边对拼，砖的质量尚可。经考虑，保留厨卫阳瓷砖。
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山之南

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贵弟很好的一个人，就是应该理发了。。

山之南

穿插一下，十月四日，疯狂收货中。

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还有部分寄到了单位，等八号上班，集中收货。。
$ A& P  f# H6 K7 [# B+ x# u让这来的更狂热一些吧。。我搬开床，移开柜子，也把你们都放下。。7 n6 Z1 f2 N; a- y$ R% k0 D, ?

鸟儿飞02

小区环境看着很不错！安安静静的适合居住，进出方便就是好小区

山之南

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装修第五天十月五号，墙面第一遍腻子已经批完了，因为用的是美巢800耐水腻子，所以墙面的光白度不是很高。不过，已经很白了。期待之后的都芳钻石上墙的效果了。。$ t0 V  s" Y) H9 s; N6 I0 q# f/ Q

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墙面处理全由小丁师傅一人操作，是个很好交流的南方小伙。。& p5 p. c$ R! l$ H

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+ ^5 x1 J$ J, n! s, {: A4 c    层高近6米的地下室，经过三天的努力，二层已经搭建完毕。真真的复式地下室啊。1 z3 E: ]0 Z8 ~6 W0 w/ V/ C# H

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这窗户真会搞，全地下式的窗户啊。
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* b6 A1 g# t( `3 L墙面明天第二遍腻子就批完了，下午收拾出地面来，因为找平，漆面要拖后几天才上。同时测量过门石和窗台石，准备地面自流平。
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妈咪爱大石头

这地下室太给力了……
来自[妈妈网Android版]

山之南

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是给力，但也是花了3400一平买来的。好在有产权。改造成复式，也花了不少钱。

明珠格格

老师国庆开工了啊，原来敲了徐工长！！！开工大吉

山之南

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5 i# V9 L" E. d地面自流平，地下室修整        因通铺实木地板，但房间地面建筑质量真心不怎么样，目测都看出高低不平，故要做自流平。* ?' ^9 c9 S8 r- O& n6 ?! Z! a
    为了避免后铺装地板时工人在地面自流平上打撕咬，所以，直接叫地板工人来做自流平。过程没有什么不同，无非就是高的打磨，然后流平即可。施工过程中，如果没有防毒面具，是真心进不去人啊。流前关窗，流完关门走人，阴干2-3天即可。* F* s% f( {- y0 O( b* }

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    昨天完工的地下室隔层，今天验收时，发现一根立梁歪1CM左右。俗话说：一梁顶千斤啊。歪了可不行。必须修正。工人想焊下扶正重焊，被我否掉。要求在旁边重焊一根。丑不重要，结实是根本。
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毛驴上线

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" u5 {- b+ B4 r' r  H: k户型研究的好透彻 等着看你的更新 想装成什么风格的？

窗台蝴蝶在飞翔

你家地下室真霸气！