山之南

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   我代着钱，你跟着我，一起享受后现代简约中式风！

    简中是别样的美，简中是小众的美、另类的美。。。

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    大济南，老话说：住南不住北。。。其实，都是自己骗自己。真有钱我去夜上海，谁人来堵城霾都大济南。。

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    买东西还是南北的房，钱说了算；装修自己说了算。仁者见仁，智者见智的事；抬头望天，低头走路，别理路边野花香；且行自珍惜！

    楼盘地址：山景御园（领秀之西，中海之东，朗茂山之南，空军蓝天之临）

    楼型：多层电梯

    户型：三室二厅一卫

    建筑面积：114平；套内：98平

    总费用/预算：总项封顶，分项预算。

    包工方式：分项结算

    装潢公司：基装（徐工）

    开工日期：2015.10 .1

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    平面图：

    图1、开发商宣传图（实为西户）

    图2、官方测绘图

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    图3、个人实测手工绘图

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    电梯直达：

    1、小区及楼盘实景简介---（2楼）

    2、户型房间实景图及设想---（4楼）

    3、破而后立，拆旧改水电。---（6楼）

    4、立墙取平，横梁做拱，更换安全门---（7楼）

    5、刮墙皮打腻子，网购备货中---（8楼）

    6、两遍腻子收工，复式地下室成型---（12楼）   
& S) d9 d3 |# }2 D3 U- U& \! |    7、地面自流平，地下室钢梁加固---（18楼）( H4 S; [$ e* S, j- e. L3 P9 v
    8、验收自流平，假墙返工重做---（28楼）（29楼）   ( J8 N  ^" j* a. _( U6 }
    9、印度红过门石---（32楼）
; I9 Z/ d+ l  Q  q8 k    10、都芳钻石漆上墙，基装告一段落---（33楼）( _2 v7 L. V6 Y4 o, ]
           11、华灯下的厨卫吊顶---（48楼）; `- R! B* V* x1 i0 n: K/ q# {
    12、朴实而实用的欧普吸顶灯---（49楼）- ~! c  \& v5 ?/ r( e
            13、半米也精品的泓源水电---（54楼）' M1 |9 J# E: O; V0 A7 R
            14、周末再加班，铺装实木地板（56楼）9 k' I5 i# k  E* h- O) Y# @
            15、小东西见真章---明珠MM给奖品啊！（57楼）   
4 ~, o" `7 o5 s: _: _0 E    16、小更怡情---橱柜、室内门（90楼-93楼）         17、曲折的室内门，墙角线收工大吉（101楼）
. l& n% _, q/ n    18、另类的中式家具，环保为尚---（108楼）' Q3 i" V3 q% `, o! ~8 y( s1 }$ h
    19、平等之家，她喜欢说了算的窗帘---（113楼）2 p% S/ v% P# X' J
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山之南

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    收房：整体环境是个养老小区。小高混多层，绿化算好，全封闭式。

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) U8 M. I3 W+ }4 e    整体来说：不知名的小区，环境还算不错。属于全封闭型，人车分离。楼北靠郎茂山，楼南邻南外环。- v" K% B) h  v. B1 g- h
    古语说：山之南，水之北，阳宅也。。* t3 ?! n9 V4 s0 x( @/ r

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山之南

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3 q6 p5 h: L5 e# s. X    房型图析：买房看位置，入住看户型。鞋合适否，自己的脚知道。  房子建筑质量及配套材料均一般情况。房型设计为一梯两户，10户电梯虽小，装饰材料及家具却可完胜。: o' d, X3 r, e; F

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$ S; i0 T1 _: n! M6 e  工程门质量差，连个猫眼和门铃都没有，将更换。8 a$ O3 C7 G! K$ v8 ?( G6 |

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5 {$ A6 Z, f4 t! A7 q3 _$ y% i1 [7 ]  客厅开间为4.2米，进深4.5米，采光相对好。不足：入户门冲向厅，无遮挡，形成穿堂煞，将在玄关与厅之间摆放木制屏风化解。
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) h0 p1 h  \' K% R7 @  主卧开间3.4米，进深4.2米，反过来才是上好。( s$ o6 D! U2 m' p" F2 u

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  卫生间的开间为2.6米，进深2.1米，相对方正好用。不足：洗浴区离门距离太近。上钛合金单开门改善。2 f+ w5 v! p+ c6 m

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  顶层式太阳能，开发商真行，上水和加热电路分管。我却要多花包双立管的钱了。1 o  J' j+ m; ]

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  这太阳能上水阀和电磁阀的位置，还能再搞笑一点吗。头有点大，一时想不出什么好办法处理。( N& G1 v$ `) t; h/ p

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0 w0 P$ z$ D  Q/ U$ h8 h' S" j. w  书房联着生活阳台。书房开间2.5米，进深4米，极度不合理。中间宽边哑口，计划包双边套。
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  书房内壁柜，将拆除取平，以求工整。
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  生活阳台有上下水，是洗衣机最佳位置，却只有一个龙头，洗衣柜上水怎么搞，只能走明管增加角阀。。总不能为了一个龙头，拆掉一面墙的砖吧。% G) E4 q8 N) C* Q& z" ~

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  北卧开间2.8米，进深3.4米，虽然面积稍小，但通透性较好。
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; o. X$ |; D' |* f% w  餐厅开间2.85米，进深2.45米，相对方正好用。& f" x# |, [! X* m, q

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6 f: q4 C1 Z' d$ \/ ]  @% ]  `9 x6 R  地暖箱在餐厅西墙，不做处理，摆放餐桌遮挡。也为了日后排放水气方便考虑。: D' n! r" G7 d/ N9 F+ F& W

' i) N+ Q0 o7 `) t( z  餐厨宽边哑口，只能包双边套，上推拉门。
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$ X8 U8 l* M7 ~0 z9 t% _  厨房开间4米，进深1.7米，只适合L型地柜，黄金操作区。
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  厨房落水管还敢再低一点吗？吊顶将好低。. ?6 o0 C' \. Z6 @* P7 ]- m2 c

3 R. n/ _  ~* }0 E! o, _  壁柜拆除取平。餐厅通向卧室的走廊处，有一横梁，如不处理，将横梁当头，流年不利。因不吊顶，故只能以造型拱处理了。
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  配电箱，空保为施耐德C40和C20，质量相对好且带漏保。为了省钱，保留。
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1 Z" Q# f2 Y- N  全屋开关和插座均为二线品牌施恩的。因部分灯具使用遥控灯，开关保留，插座统一更换为施耐德开关插座或5孔错位插座。: s; p4 |/ q* H1 q+ {7 ?' r8 \, D

5 ?. C* R0 K4 f$ Z( O( z; W    本着轻装重饰，环保为上的原则，计划全房不吊顶（因为地暖，层高只有2.7米），现场不打家具，全部外订。+ V% O0 ?% ]. k: Y1 d* P/ \
    经亲测，每一块墙砖均无空鼓现象，拼贴平整，阳角磨边对拼，砖的质量尚可。经考虑，保留厨卫阳瓷砖。7 o7 R. A8 b* k5 k2 y
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山之南

回复 精艺装饰徐工长 的帖子$ w, o1 w( E3 K- s7 |0 ]+ I2 c
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贵弟很好的一个人，就是应该理发了。。

山之南

穿插一下，十月四日，疯狂收货中。

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还有部分寄到了单位，等八号上班，集中收货。。
  o  F8 c% ^* }8 v让这来的更狂热一些吧。。我搬开床，移开柜子，也把你们都放下。。/ {+ K1 V2 O9 l0 G+ o, L. z. w2 P

鸟儿飞02

小区环境看着很不错！安安静静的适合居住，进出方便就是好小区

山之南

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装修第五天十月五号，墙面第一遍腻子已经批完了，因为用的是美巢800耐水腻子，所以墙面的光白度不是很高。不过，已经很白了。期待之后的都芳钻石上墙的效果了。。
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( x* H) m! E+ F1 H0 n6 A8 n0 R' u墙面处理全由小丁师傅一人操作，是个很好交流的南方小伙。。
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: a! c/ B& y0 A% {, l' J7 Z    层高近6米的地下室，经过三天的努力，二层已经搭建完毕。真真的复式地下室啊。6 ]- c5 R) r$ {( s" h0 z

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这窗户真会搞，全地下式的窗户啊。/ a/ L! I. X  j5 L& j2 l! [
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8 S5 `; ^% l) P/ ]2 J; b墙面明天第二遍腻子就批完了，下午收拾出地面来，因为找平，漆面要拖后几天才上。同时测量过门石和窗台石，准备地面自流平。6 d1 P, }8 F1 j2 t1 E- `& O' j

妈咪爱大石头

这地下室太给力了……
来自[妈妈网Android版]

山之南

回复 妈咪爱大石头 的帖子' M' D; j2 S- b

; V0 P8 V, A; r2 P9 f& w% d: ^是给力，但也是花了3400一平买来的。好在有产权。改造成复式，也花了不少钱。

明珠格格

老师国庆开工了啊，原来敲了徐工长！！！开工大吉

山之南

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; ^2 r6 i( z1 C7 U0 [+ T/ ]) W# G地面自流平，地下室修整        因通铺实木地板，但房间地面建筑质量真心不怎么样，目测都看出高低不平，故要做自流平。
0 ?3 I8 w! U9 b6 x9 L/ R( \* e    为了避免后铺装地板时工人在地面自流平上打撕咬，所以，直接叫地板工人来做自流平。过程没有什么不同，无非就是高的打磨，然后流平即可。施工过程中，如果没有防毒面具，是真心进不去人啊。流前关窗，流完关门走人，阴干2-3天即可。
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8 S  q; Q% [7 N; g" Z( r8 H8 T    昨天完工的地下室隔层，今天验收时，发现一根立梁歪1CM左右。俗话说：一梁顶千斤啊。歪了可不行。必须修正。工人想焊下扶正重焊，被我否掉。要求在旁边重焊一根。丑不重要，结实是根本。
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毛驴上线

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户型研究的好透彻 等着看你的更新 想装成什么风格的？

窗台蝴蝶在飞翔

你家地下室真霸气！