明珠格格

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金九银十 这就过了四分之一了，看看房价的动态

9月济南楼价上涨不大加上10月份史上最松的公积金新政的实施，

亲们买房了吗？！快来参与最真实成交晒价吧！！房价走势瞧一瞧

再来一组数据~1—9月份济南卖的最好的楼盘是

。

。

" ~, ?0 T, M* Y2 B

大家的购买兴致和这个的统计是否一致呀~华山珑城排名第一如何？你的成交价是哪？

【参与方式】7 _, q* B# _6 X5 \8 k) d6 c

      参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：**

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

: _' b& E( }; y7 P' F

【活动奖励】

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yayaling100

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# E& n6 s' r. r; m8 ?1 |2 x( U3 \, U. O# [: [. D; {
踩了两个盘，知道价格，没买呀。

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子7 T, W6 l4 h+ B& ^8 _0 U' [  T1 \

* P# }& {) V& \) ~6 u; V亲踩的哪两个盘 多少钱呀

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子0 y$ u& j$ x' V

" }5 i4 c4 C% M. g: }/ _. K2 k6 Q近期的，东岸：小高大约6068，高层5567，都是根据置业顾问的计划书最后算的。
5 ~7 R& V+ L- `5 z华夏帝苑：5700，有特价房大约5660左右。* m$ C! u7 T3 A9 X
上半年，领秀城8700左右，五一特价8300-，三室。
2 V, D* A% C. C: N6 a绿地泉景嘉园，小高7000，高层6000，三室 的价。
5 Q& Y/ J9 N1 G' ~; ?/ ^5 E我懒，就这样吧，哈哈。6 q3 S! M1 y* B- i! c$ P
至于优缺点，我这个外地人就不多嘴了，呵呵。- b3 N, D/ |* x% a

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子2 M+ e& w! ~6 D- w; h6 d( V

% T7 L/ u; n9 Y+ `4 P亲 现在在纠结哪几个盘吗

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子
/ w: B3 e) g7 g7 W8 Z3 d6 C& M, i# e4 n
! r/ E/ {; B, J3 c5 Q! B是的是的，这不刚才才发现原来早有人发过类似的帖子了，等我看完再请大家帮我选选，呵呵。8 j: A- R0 \4 F
感觉妈网好贴心好贴心。2 s( ]* e" s0 E$ [$ G3 K
- K! R: q8 }, n5 e/ }, }
现补充一下，我踩的房都是五层以下的报价。1 T" X3 {% L/ A. p
总体感觉，房价在悄悄地降。。。

绿萝绿绿

房价到了瓶颈了吧 今年涨的不大

吾家有女名果果

回复 yayaling100 的帖子* d/ p2 L. M5 k  l* Q
  O2 h) h+ \- h! u% b: K- N
华夏帝苑这么便宜啊？) n. I4 M4 t! z/ {1 P
两个朋友分别在3月和8月买的，成交价折后六千多呢，还都是大户型

天道酬勤123

来踩踩，留个印，支持格格

minesa

去看了汉峪海风，没有买，高层，3楼，三室的，售楼处说是7200多一平，5月份身边有买得，7000一平

yayaling100

回复 吾家有女名果果 的帖子
+ }$ O, l+ y  ]6 K! N- i$ Z! E3 ?/ K2 f0 Q* a7 g! U
华夏我是七月底和十一去的，看的也是大户型，不过都是低层的。5 e8 _2 m1 h4 _2 z' z2 v: r
看东边的房子，都是中了亲的毒，哈哈，感觉想法挺接近的。

月亮湾之水

楼盘名：鑫苑世家公馆
/ e  F( F5 a  P* C* V9 Y楼盘所在区域：槐荫区西客站片区" ]. c$ @6 Y- ]5 @' p, [7 F
新房or二手房：新房
2 I4 t! C. u# S. `, U买房时间：9月15日. ]6 L' |9 t% g7 s+ `8 M3 e
楼梯楼/电梯楼：电梯5 Z0 G- |- s6 V- v7 W
楼龄：1年
0 y  p! i! y/ M6 E3 p2 ]2 A楼层，户型，朝向，面积：1楼 3室2厅1卫  南北 111平
  D, n' w3 D! K0 u$ z9 U% y价格（单价和总价）：6200多  69万+ W. ]+ R. c# k* r- r6 ^5 z
优惠：去掉零头
# y: z8 H* J% m手续费：未知
) E' d. y7 A: A7 I: ?: S学位：据说是济微中学，又说是历城二中（网络教学，不定时参观）
  F$ n2 z. [4 \' \9 c3 w优点：我选的一楼，不担心停电，一楼高3.6米，敞亮。赠送面积
$ h" Q% Q+ F* ^2 Z缺点：在清源路边，是西客站片区的最边缘，因为担心赠送面积的问题办不了fangchanzheng，赠送的位置在规划的时候是观景露台，等xiangguanbumen验收后再二次浇筑，担心年数长了会出现质量问题，所以没买
3 ]) E* R4 C* r

月亮湾之水

楼盘名：外海中央花园) {+ I5 \. ^# y# d; A
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
) }! F4 C% Y: o% u5 w1 R9 U新房or二手房：新房9 r# o( m6 L' ?8 ?( D
买房时间：9月12日
$ K/ ?9 c7 S) l9 ~4 n0 P9 M* |楼梯楼/电梯楼：电梯楼
! _' s( g) b) X" s楼龄：1年
1 ^2 `5 ^- X( p) x2 e楼层，户型，朝向，面积：1层，2室，南北，99.8平' E8 M8 K3 A* r1 I1 q1 I* s# D3 P/ b8 i
价格（单价和总价）：6663元 66.5万+ N) R& I2 o4 \/ w( h
优惠：无
. ?  \8 ]+ z% K& b; d手续费：未知
0 n& V& U5 ]2 j  _) O- M8 j学位：济微中学分校
+ r, o* E$ Y- c* N0 i( |优点：离经十路近，门口多路公交车，小区内人车分流，绿化好，房型好敞亮，总楼层不高，分摊少5 w$ E+ e. R" H- Z7 P
缺点：三期交房时间定的是17年年底，但是看目前的情况，呵呵；开发商zijinlian，呵呵；我最相中的就是外海，但是不敢买。
1 R" E' i6 V9 y+ q) o: n" a( B

月亮湾之水

楼盘名：金科城) {' Y7 ~8 \" V0 ~2 I% J
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区2 W3 A1 p# t2 h! y
新房or二手房：新房
" _2 l, N# V$ a& S7 i/ O买房时间：9月26日7 B0 h( w& U# o4 `- t$ B, E& n9 j
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
% {' [" x4 x0 F% U: \3 b6 ^3 x% q楼龄：1年
2 ]; @1 o& [' U  b, X0 P9 g楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，103平' v# p% d( B8 Q) S& u0 m
价格（单价和总价）：6800元 71万1 E& K8 ~1 F( ^
优惠：8千抵3万# e. v) q$ T( @: o8 u. R2 Q( x2 ^
手续费：未知
, ?' r: s( o, V4 T学位：未知
0 Z$ Z( i6 z% \/ i- a2 [, ?& Z优点：离经十路近，门口多路公交车. ?6 n, f% a8 I5 D' N
缺点：房型一般，物业费2.3元，大楼在外 形上看起来比较 压 抑象 鸽子笼。没买。. @! D0 |. ~9 [2 z! E# Y  E

月亮湾之水

楼盘名：影山府邸4 ~$ `( S% `+ }6 ?1 S. |( u9 D
楼盘所在区域：天桥区
7 y( o4 q+ H9 n& B9 h0 c新房or二手房：新房
( Z! x9 I# e6 q) v7 C买房时间：9月12日
' g. k3 O# Z) ?$ Q3 U2 z, \4 k( I楼梯楼/电梯楼：电梯楼0 y. C3 T! D) b9 y
楼龄：12年
. y" W& u$ H- ~: `; t+ B7 G3 |8 D" {; c楼层，户型，朝向，面积：3层，2室，全南，99平
" y1 @- E# Y9 F/ n价格（单价和总价）：7100-7800元 64万-72万
, _* N" }( p1 m# H优惠：2千抵1万5 R- A, }6 I, g
手续费：未知$ T; ~1 v  n% h" s- a" x
学位：无影山小学片区，不知道开发商交没交教 育 配 套 费( O4 \8 j) ?9 N7 m: A1 B. I; \/ E; F
优点：城区内，出行方便，可以用公积金- W5 V. |9 y' ]* Z$ E
缺点：楼盘本身是无影潭大坑，是砂石地，总高31层担心不稳；楼盘原来的开发商是济南本地的一个，后来 跑 了，qu zheng fu转给福建一个开发商，地块已经批了12年了，使 用 权年限少了；
4 b- c" @/ x  C6 r楼盘名：中海国际社区7 ?, H$ X  N! P6 x# N$ l2 {; b
楼盘所在区域：市中区九曲片区（其实C2C4已经到了双顶山了）. Z0 T+ D1 n9 O; B7 J. s) C
新房or二手房：新房
  B2 U. P- V$ Y" M. d买房时间：9月5日+ n- K' `! l& @" o2 o
楼梯楼/电梯楼：电梯楼  g; N7 G; v" D7 ~" f8 d
楼龄：0年" H9 S8 A+ _/ _8 d
楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，115平
2 S0 J; E' w, m. a/ H: O9 o" u- R3 K  {价格（单价和总价）：8600元 99万
6 Z9 s9 U! ^# U( i. M) x- t优惠：未知（我没问）
: _7 ^" z( N4 c- P4 ?0 A手续费：未知, k0 k: F/ {. I- t! S
学位：销售人员没说，我也没问( n3 B. ^( E$ w+ x# ^; G% J6 I
优点：C2C4区离二环南路隧道近；离山近，空气好；有6层洋房，有11层小高层
" t7 m: [2 n3 ?% V# p- P缺点：还没拆完，说是17年年底，谁知道呢；暖气天然气能不能好好地通过去，谁知道呢；离隧道近的楼便宜，但是吵啊；中海社区就一条道，据说是叫阳光南路，上下班太堵，中海盖房子的质量，呵呵，我知道洗手间防水不咋地；
; b( V. P# C3 N6 V/ x4 u/ n( k7 q

; Z6 @# p( a. X* e% E' v楼盘名：绿地香榭丽公馆
0 j* D6 q  z( S7 N( O楼盘所在区域：槐荫区南沙5 F* G6 z2 B6 }
新房or二手房：新房
) D8 ~7 Y2 P2 m$ j" m8 X& P0 G买房时间：9月13日
& P0 Z: b3 R3 X+ E+ s; y8 Q* ~楼梯楼/电梯楼：电梯楼6 m( x  l* K, H# Q
楼龄：0年2 X6 v. _' ~  \( N1 {
楼层，户型，朝向，面积：3层，3室，南北，110平
- N6 v! N$ g) l6 S  ^+ c价格（单价和总价）：6500元72万: ~9 `3 c8 x4 Y$ q4 m
优惠：啥优惠也没有
2 R5 A: T, O+ B手续费：未知
( i( `& h) E9 i0 s. e" a3 G学位：说将来会有学校
6 {+ s* j7 L8 [5 s* q8 J优点：大开发商，牛！楼盘离二环高架桥近，没事还可以去赶匡山大集，哈哈。已经封顶了" Q% U* u0 g# }: S; S3 o. ?
缺点：我同事半年前买的6000整，我去了就6500，心里不平衡；楼下2层都是商铺，乱；( d+ k5 H6 H; a/ k/ P/ R

月亮湾之水

搜 房  网  三个字算**，呵呵了

houpuyang

回复 yayaling100 的帖子; L" U2 X( ?5 z4 E% G( a

: F; r9 E! b9 i亲，看的这几个楼盘都在东部还是西部？

生龙活宝

: `+ t7 U/ h1 c. v2 q6 h3 s3 r, z1 Z5 G5 r- J6 Y5 x
绿地香榭丽公馆# j2 x2 s" I  A" ~/ n+ l
我去年看的时候 才5000多。。。据说50来万就可以买一套了，真是一年一个价啊

生龙活宝

6月份购买的算么？
4 C. I6 X+ b# W3 f: ]! X昨天刚把贷款凭证给签了，下个月开始还款。。。

yayaling100

回复 houpuyang 的帖子
0 K$ ]3 |  m4 V6 R1 f  W2 [( I6 s+ ]* \! _2 w, q
领秀城在南，其它的在东边邢村附近。