明珠格格

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( j& u+ K2 @' X" c+ j7 k

金九银十 这就过了四分之一了，看看房价的动态

9月济南楼价上涨不大加上10月份史上最松的公积金新政的实施，

亲们买房了吗？！快来参与最真实成交晒价吧！！房价走势瞧一瞧

再来一组数据~1—9月份济南卖的最好的楼盘是

。

。

, U& Q0 x2 w5 w) a( D7 P; |

大家的购买兴致和这个的统计是否一致呀~华山珑城排名第一如何？你的成交价是哪？

【参与方式】* T1 T/ k6 P* R* ?$ j6 m

      参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：**

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

) B7 W- K" K% G; _5 v. o' X

【活动奖励】

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yayaling100

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( W2 x% O* [; M1 A1 B+ A6 p/ x  Q
* j# j3 e# L+ n* p( c' X踩了两个盘，知道价格，没买呀。

明珠格格

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3 i* D- y/ }; c8 P5 g4 H
4 D, O% s$ g8 ?3 [% Q亲踩的哪两个盘 多少钱呀

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子) H( ]2 n& B. k4 O8 N+ C" E2 f$ K
0 a* [4 [: N( @0 E1 M
近期的，东岸：小高大约6068，高层5567，都是根据置业顾问的计划书最后算的。# Q: J7 G5 P+ w
华夏帝苑：5700，有特价房大约5660左右。( R' o+ q4 Y% b8 [
上半年，领秀城8700左右，五一特价8300-，三室。
# @# N( n: L# ^% A/ j4 `- r8 N( z绿地泉景嘉园，小高7000，高层6000，三室 的价。
- A4 M/ V* |" q5 Q4 h我懒，就这样吧，哈哈。7 \6 G( _! L# K' n' G3 @
至于优缺点，我这个外地人就不多嘴了，呵呵。: @' n$ Q- {8 F% u0 t- y! x9 }

明珠格格

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7 \' c# z# X! w! D
$ M7 ~2 M% S6 d亲 现在在纠结哪几个盘吗

yayaling100

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/ _3 Z2 \3 U5 S* w! w- d5 z# [
  o0 [: p" e+ d, ^8 L) |是的是的，这不刚才才发现原来早有人发过类似的帖子了，等我看完再请大家帮我选选，呵呵。& y9 m/ c, I# C9 e
感觉妈网好贴心好贴心。1 ?4 ^, i- K! n" J
! x2 F& ]! Q# t: B3 p$ p
现补充一下，我踩的房都是五层以下的报价。; ]2 m% @: i% {% @
总体感觉，房价在悄悄地降。。。

绿萝绿绿

房价到了瓶颈了吧 今年涨的不大

吾家有女名果果

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. U3 d  g# w2 t; X% [& a# m8 M9 b% t$ D9 x0 p
华夏帝苑这么便宜啊？* ^/ ^) X- w1 @6 M, V3 I  L, V9 Y
两个朋友分别在3月和8月买的，成交价折后六千多呢，还都是大户型

天道酬勤123

来踩踩，留个印，支持格格

minesa

去看了汉峪海风，没有买，高层，3楼，三室的，售楼处说是7200多一平，5月份身边有买得，7000一平

yayaling100

回复 吾家有女名果果 的帖子9 A' D+ n5 F" [8 s7 H
& T& T' ]% x& y+ ^) \1 [
华夏我是七月底和十一去的，看的也是大户型，不过都是低层的。# }0 I* E' T, T$ K+ `. S) K' ~: e
看东边的房子，都是中了亲的毒，哈哈，感觉想法挺接近的。

月亮湾之水

楼盘名：鑫苑世家公馆
3 l, P( q5 b) l9 z楼盘所在区域：槐荫区西客站片区1 x5 X1 z$ z; s3 P( V
新房or二手房：新房& x+ [5 e3 U) z  `
买房时间：9月15日0 B. D; }5 C" @- P
楼梯楼/电梯楼：电梯+ |, F% Y: t! I6 q8 j; `8 Y
楼龄：1年8 [5 C! e0 S, R, p  e6 h3 E8 Q2 Y
楼层，户型，朝向，面积：1楼 3室2厅1卫  南北 111平" K( \6 N( w2 m7 o5 C: N/ R
价格（单价和总价）：6200多  69万
- k: r" e' m) O2 ]+ {/ _优惠：去掉零头9 O: y* H$ x* n* u1 Z+ ?4 u9 y
手续费：未知# J+ ]( Q5 z3 p# P( Y
学位：据说是济微中学，又说是历城二中（网络教学，不定时参观）, v/ {1 E, d3 d# T8 H# U
优点：我选的一楼，不担心停电，一楼高3.6米，敞亮。赠送面积/ W0 U& R1 c+ N! H$ Z, ]% Y
缺点：在清源路边，是西客站片区的最边缘，因为担心赠送面积的问题办不了fangchanzheng，赠送的位置在规划的时候是观景露台，等xiangguanbumen验收后再二次浇筑，担心年数长了会出现质量问题，所以没买; b, r7 N- J: T( c+ r; D

月亮湾之水

楼盘名：外海中央花园
& i! `/ s3 z/ F/ E楼盘所在区域：槐荫区西客站片区; F; X5 e0 b/ x0 ]' y( h
新房or二手房：新房
+ }7 i% s0 P/ d& d" c买房时间：9月12日" r4 L  W% I; O; D# T+ L' w
楼梯楼/电梯楼：电梯楼& m/ H) d: l$ I1 i6 {- e8 w
楼龄：1年% V1 M& p, j/ }& ?6 c' P9 ]
楼层，户型，朝向，面积：1层，2室，南北，99.8平( k- R- F. {* _5 F/ }
价格（单价和总价）：6663元 66.5万+ m% E* ]3 y3 h" _
优惠：无8 T# Z0 P/ l% S0 V
手续费：未知
8 C/ B) M! d* @! v7 n& y! }学位：济微中学分校$ o& ]$ J$ h1 ~8 G! D
优点：离经十路近，门口多路公交车，小区内人车分流，绿化好，房型好敞亮，总楼层不高，分摊少
9 F+ X0 H3 R! b8 H" m$ `缺点：三期交房时间定的是17年年底，但是看目前的情况，呵呵；开发商zijinlian，呵呵；我最相中的就是外海，但是不敢买。
) I5 p( f3 H7 k# z( l  Y" `

月亮湾之水

楼盘名：金科城  x( n$ A9 C9 ?# R7 ?9 K
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
# e" ?: ]% M* u8 X3 ]) S: o4 |新房or二手房：新房
( x1 G1 S# F) D1 a! I7 {0 u买房时间：9月26日
( q! Y. I' y( [8 q6 _% ~楼梯楼/电梯楼：电梯楼2 W9 u8 m0 b4 c' K
楼龄：1年% U) [( B2 U+ _. _# b) G
楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，103平
# s( ?7 I' \, Q) J, X/ r- O$ M价格（单价和总价）：6800元 71万
, m% F4 T9 Y" I1 u. n优惠：8千抵3万( ]' ^/ N( l- Z
手续费：未知2 x1 A# g/ ^# l  F6 o+ M
学位：未知# G% o% [$ B4 j  [
优点：离经十路近，门口多路公交车
% q8 q+ {8 ~( q: z8 T+ M- a# s) i$ v缺点：房型一般，物业费2.3元，大楼在外 形上看起来比较 压 抑象 鸽子笼。没买。3 p- u$ e. h0 m2 [7 v9 j

月亮湾之水

楼盘名：影山府邸
- a/ ]) q7 G2 `9 q, h2 H楼盘所在区域：天桥区! d8 @8 Y3 u+ J
新房or二手房：新房
4 O$ ?) h& V* Q8 L  b% L买房时间：9月12日
" P9 H% _1 I8 x) d楼梯楼/电梯楼：电梯楼
/ R% K4 k3 `! U( v0 l楼龄：12年
: P3 X5 [4 f$ w1 l' l; N楼层，户型，朝向，面积：3层，2室，全南，99平) u) [# d3 H0 e- h
价格（单价和总价）：7100-7800元 64万-72万
5 z8 ]4 s, J; Z优惠：2千抵1万
" o6 S4 j. l  Y% J手续费：未知, i1 p3 j2 m' f! K! w9 v
学位：无影山小学片区，不知道开发商交没交教 育 配 套 费
% _9 @. {! F' t6 i2 f优点：城区内，出行方便，可以用公积金
' n8 C4 @9 u: R  b缺点：楼盘本身是无影潭大坑，是砂石地，总高31层担心不稳；楼盘原来的开发商是济南本地的一个，后来 跑 了，qu zheng fu转给福建一个开发商，地块已经批了12年了，使 用 权年限少了；
- K. w1 U7 {; D  r1 P2 d楼盘名：中海国际社区
. d" I/ h& c, S* J9 x8 B/ n: u# c楼盘所在区域：市中区九曲片区（其实C2C4已经到了双顶山了）
! [8 l# I( R7 O) L. w4 T% I新房or二手房：新房) [/ x" M3 H* i3 P" Y; }8 q: D
买房时间：9月5日6 Z  ?+ C  y4 P5 B4 D
楼梯楼/电梯楼：电梯楼- G9 g" E% B: `( K8 u/ n2 ], a6 K
楼龄：0年
  E- G* S0 H- }" N楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，115平
+ O. B. a& w: V1 a3 L, t3 I价格（单价和总价）：8600元 99万  U5 _4 ^7 ?# z& O
优惠：未知（我没问）
' g& s" l/ O* V) [4 O2 H, R$ x手续费：未知! B5 |  K' _7 `) v: f; \( Q1 y. f
学位：销售人员没说，我也没问5 O* f$ h: G5 ^: K, w
优点：C2C4区离二环南路隧道近；离山近，空气好；有6层洋房，有11层小高层! H/ M2 w( n5 C5 \9 u
缺点：还没拆完，说是17年年底，谁知道呢；暖气天然气能不能好好地通过去，谁知道呢；离隧道近的楼便宜，但是吵啊；中海社区就一条道，据说是叫阳光南路，上下班太堵，中海盖房子的质量，呵呵，我知道洗手间防水不咋地；
! c6 f' S6 r. c; k! e2 r3 o
+ ?9 Z' c! v# R+ B' t2 Q! R
' S5 S6 c  Q: o9 h: p2 I楼盘名：绿地香榭丽公馆  U- |0 {3 r6 v9 y% a' v) M
楼盘所在区域：槐荫区南沙0 x0 g4 x: n. i: W2 f
新房or二手房：新房: F/ g$ k# z# ^$ F
买房时间：9月13日: _( V- [9 S7 E: b3 i
楼梯楼/电梯楼：电梯楼1 }6 n& y* p! H
楼龄：0年; H5 a! w) F+ k5 s. S' l( q1 M
楼层，户型，朝向，面积：3层，3室，南北，110平
: n6 E. a0 H* s( b价格（单价和总价）：6500元72万
, Q8 Z; p" ~3 d  m+ O优惠：啥优惠也没有$ ^1 x1 s) h, S- F
手续费：未知4 i' }# ?+ P! f+ i
学位：说将来会有学校9 ~! ]8 x. f7 l( m) s4 s
优点：大开发商，牛！楼盘离二环高架桥近，没事还可以去赶匡山大集，哈哈。已经封顶了+ A, J8 ]' `2 |3 E# Z: f% S- h% \3 W( e
缺点：我同事半年前买的6000整，我去了就6500，心里不平衡；楼下2层都是商铺，乱；. U9 J- G1 c$ @2 W# m

月亮湾之水

搜 房  网  三个字算**，呵呵了

houpuyang

回复 yayaling100 的帖子9 ?# [% @% W8 U# K8 U  _

' ?7 o. r) C3 h: M亲，看的这几个楼盘都在东部还是西部？

生龙活宝

: B) q, ~" ~- I$ Y$ `9 s4 D. \

1 y+ O6 x; }" o  M% y5 d/ p绿地香榭丽公馆
* H2 a  n* n. ^% |0 l我去年看的时候 才5000多。。。据说50来万就可以买一套了，真是一年一个价啊

生龙活宝

6月份购买的算么？2 j& ^" \. N$ b' L# r
昨天刚把贷款凭证给签了，下个月开始还款。。。

yayaling100

回复 houpuyang 的帖子2 I% J! L" `& P2 X  |- B2 i
9 {5 B0 k( [& M. A7 J- Q# E% e
领秀城在南，其它的在东边邢村附近。