明珠格格

6 p3 y% u# b& {7 V7 i" t1 ?& k. F' F! F& X6 K

金九银十 这就过了四分之一了，看看房价的动态

9月济南楼价上涨不大加上10月份史上最松的公积金新政的实施，

亲们买房了吗？！快来参与最真实成交晒价吧！！房价走势瞧一瞧

再来一组数据~1—9月份济南卖的最好的楼盘是

。

。

* D4 V6 j- s+ d7 ]( S5 ^) L

大家的购买兴致和这个的统计是否一致呀~华山珑城排名第一如何？你的成交价是哪？

【参与方式】
0 P' B2 G, {2 R4 t

      参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：**

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

/ J/ j5 v6 u1 F+ e# t" ]7 L2 }

【活动奖励】

        精彩回复小编会有100妈豆奖励！心动了木有？简单介绍可加50妈豆，凡参与必有奖励！抄袭者，咳咳，你也懂的啦!

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子7 |% d0 J) z9 A' t( w: b3 H

2 G/ {1 H/ G7 D. Z  @9 t( _8 x! M踩了两个盘，知道价格，没买呀。

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子
0 [& Q  b7 A1 p/ }! T, d
- e' R: A# _6 D+ V5 d( b亲踩的哪两个盘 多少钱呀

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子  m  u( i8 R6 T% i; Q
- J$ B$ g  L- \$ ]+ g4 m
近期的，东岸：小高大约6068，高层5567，都是根据置业顾问的计划书最后算的。7 C( z( X5 [) I$ `0 j
华夏帝苑：5700，有特价房大约5660左右。% H9 ^! }: \, x! u2 b8 v: X
上半年，领秀城8700左右，五一特价8300-，三室。
5 s, y1 i# |3 T* j绿地泉景嘉园，小高7000，高层6000，三室 的价。; R9 u4 i9 h. K9 L5 C8 ?; P/ m
我懒，就这样吧，哈哈。
+ B5 F# `7 G9 Y- e, S) |0 I) a至于优缺点，我这个外地人就不多嘴了，呵呵。
- V# I) n1 e9 @. L3 {

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子0 \" \9 Q4 n. F+ l3 ^6 D

3 p1 Q. k2 O0 F7 g- q! x亲 现在在纠结哪几个盘吗

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子
4 F/ l) V6 J3 W- l1 Q8 y$ ^
5 x4 m- Q/ G- i0 ]是的是的，这不刚才才发现原来早有人发过类似的帖子了，等我看完再请大家帮我选选，呵呵。1 g: C- P5 W: V  i& b& @* W
感觉妈网好贴心好贴心。' a" M( Z  i& x% Z+ D5 ~* |
' T* l7 N7 R( a% d/ V$ A9 _3 w& s
现补充一下，我踩的房都是五层以下的报价。7 N9 e3 a3 \& }( Y: D/ l
总体感觉，房价在悄悄地降。。。

绿萝绿绿

房价到了瓶颈了吧 今年涨的不大

吾家有女名果果

回复 yayaling100 的帖子
4 E! @$ \; Z9 L3 \" E
5 H  T- k5 E$ [* a$ A华夏帝苑这么便宜啊？
8 K/ j) ]& k7 v( u两个朋友分别在3月和8月买的，成交价折后六千多呢，还都是大户型

天道酬勤123

来踩踩，留个印，支持格格

minesa

去看了汉峪海风，没有买，高层，3楼，三室的，售楼处说是7200多一平，5月份身边有买得，7000一平

yayaling100

回复 吾家有女名果果 的帖子# X5 N! m3 |3 a2 ~
6 g) M9 f/ q8 h4 x- F$ a9 n9 ]
华夏我是七月底和十一去的，看的也是大户型，不过都是低层的。  O4 C$ m: s: ~% ]
看东边的房子，都是中了亲的毒，哈哈，感觉想法挺接近的。

月亮湾之水

楼盘名：鑫苑世家公馆9 B3 j" n6 u: S0 A' W
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
  D3 @+ y! v0 G/ h新房or二手房：新房
' ~6 {6 V: m. M买房时间：9月15日
: p6 b2 n/ Q2 H4 R* M" a7 d; i楼梯楼/电梯楼：电梯  j- l( M: D7 _8 i
楼龄：1年! l; L/ E  W2 n( @2 x) m$ X$ L
楼层，户型，朝向，面积：1楼 3室2厅1卫  南北 111平* @* b) L# f6 Y. I" j% d3 S
价格（单价和总价）：6200多  69万
7 _% V0 b6 G/ B6 w% f2 j优惠：去掉零头
4 D; g& e$ b' J2 N$ z) Q- k手续费：未知4 {# R3 w5 I* E7 P! W- U
学位：据说是济微中学，又说是历城二中（网络教学，不定时参观）
; y0 v" E4 G6 k: @( f( ~' V优点：我选的一楼，不担心停电，一楼高3.6米，敞亮。赠送面积
* K3 L3 W# u5 N$ B% j8 y缺点：在清源路边，是西客站片区的最边缘，因为担心赠送面积的问题办不了fangchanzheng，赠送的位置在规划的时候是观景露台，等xiangguanbumen验收后再二次浇筑，担心年数长了会出现质量问题，所以没买
9 Z4 D' V0 {+ y, j3 h9 t

月亮湾之水

楼盘名：外海中央花园9 t) N9 \- X- K- B
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
# S+ @: l" e4 K+ Y0 ^: u- y新房or二手房：新房
  u* d  D* G5 x/ K- n0 T2 t买房时间：9月12日
* C6 `# k1 R8 N& a" g楼梯楼/电梯楼：电梯楼
% q7 z: ]% k9 L8 s+ `* ?# R8 {楼龄：1年
% |0 T( D5 e/ D6 S9 A- V1 @3 A8 N0 S楼层，户型，朝向，面积：1层，2室，南北，99.8平$ w* ]7 ]. b" K% o8 K6 Y! P( M
价格（单价和总价）：6663元 66.5万
' ~+ I& ]5 k& I; R& J, j. Y; L  g6 {优惠：无% ^/ M2 o- ]: ^" Q) ]5 A+ T
手续费：未知/ D- \6 b! p( E2 g% g  P
学位：济微中学分校8 j. G7 _3 h) S9 d* o
优点：离经十路近，门口多路公交车，小区内人车分流，绿化好，房型好敞亮，总楼层不高，分摊少
, c* _$ S) e: k2 d$ U/ x; A) |1 W. p缺点：三期交房时间定的是17年年底，但是看目前的情况，呵呵；开发商zijinlian，呵呵；我最相中的就是外海，但是不敢买。
4 i5 @+ F( e, `6 _1 v

月亮湾之水

楼盘名：金科城+ w3 M% ^( g' A( @3 \% f' `
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
7 \6 y3 f6 l, K$ \新房or二手房：新房
3 x- w3 I5 h  {1 j+ m买房时间：9月26日
7 O+ N! U0 o8 i7 C2 o& }  r楼梯楼/电梯楼：电梯楼+ U. @, Y  g4 @* z: u: `: ]
楼龄：1年
2 y1 G3 Q7 T2 ?2 |楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，103平
" k/ }; Y8 l. v0 N7 O: ?% j价格（单价和总价）：6800元 71万( B& m7 J3 P0 |4 [0 m$ V5 w
优惠：8千抵3万- b& @! T  b7 K# E: m
手续费：未知
- V0 p; M, R/ @* u$ F- |. y学位：未知- z+ I" [+ c. ~3 E; z6 k9 g
优点：离经十路近，门口多路公交车1 l- V# p5 @0 z' ?- F
缺点：房型一般，物业费2.3元，大楼在外 形上看起来比较 压 抑象 鸽子笼。没买。2 T1 I9 X- W1 _$ r

月亮湾之水

楼盘名：影山府邸2 _) V( u; @5 p
楼盘所在区域：天桥区
# L) X3 N4 L5 @/ k) S( `4 B新房or二手房：新房
, U9 k# {/ M1 b7 r0 T+ D8 `买房时间：9月12日
7 _) Z4 a% t6 E/ g( F' [& ~楼梯楼/电梯楼：电梯楼( R  B. ]7 t# \( `  ]  N& C
楼龄：12年9 [/ p4 I- ~$ U* T9 I, i* ]1 a" m
楼层，户型，朝向，面积：3层，2室，全南，99平$ ]6 ?# u* B! j5 K
价格（单价和总价）：7100-7800元 64万-72万5 m& x0 y5 N% B/ j  f
优惠：2千抵1万8 Z! f9 C2 y1 F6 }
手续费：未知
% `; w' h; ^" o5 g6 U* x  d5 M" N学位：无影山小学片区，不知道开发商交没交教 育 配 套 费
5 \. S; O$ I+ z* ~2 `  w& r优点：城区内，出行方便，可以用公积金% U+ t' \" [8 f
缺点：楼盘本身是无影潭大坑，是砂石地，总高31层担心不稳；楼盘原来的开发商是济南本地的一个，后来 跑 了，qu zheng fu转给福建一个开发商，地块已经批了12年了，使 用 权年限少了；
) x% H8 X: o! J! @& {3 I: L, H楼盘名：中海国际社区
& b: A  y/ ?- x) s7 b0 q3 N2 V& A楼盘所在区域：市中区九曲片区（其实C2C4已经到了双顶山了）
( F; _0 q3 g5 W! I6 i, r新房or二手房：新房, ]) L9 l4 \: z* v  v. w
买房时间：9月5日, z/ X8 U* }0 Q, q% E
楼梯楼/电梯楼：电梯楼0 c$ v6 e0 {" l, P& S& {$ t0 g; I1 ]9 V
楼龄：0年' q. m6 v* `, e" \/ g
楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，115平
2 T7 |0 a( g) I$ i价格（单价和总价）：8600元 99万1 f4 k9 L8 q- A; W
优惠：未知（我没问）
9 R% L8 n' q0 y手续费：未知  ~3 C& _3 g$ n/ f* T! w4 W
学位：销售人员没说，我也没问8 n6 n+ a4 Y+ S8 T% R
优点：C2C4区离二环南路隧道近；离山近，空气好；有6层洋房，有11层小高层3 [  V. I& F  ~) G
缺点：还没拆完，说是17年年底，谁知道呢；暖气天然气能不能好好地通过去，谁知道呢；离隧道近的楼便宜，但是吵啊；中海社区就一条道，据说是叫阳光南路，上下班太堵，中海盖房子的质量，呵呵，我知道洗手间防水不咋地；4 K/ l. W* W* o
2 \: \! D9 q: A9 q
7 O2 ~2 H9 m+ h4 l$ n! N
楼盘名：绿地香榭丽公馆# ]  T/ o* ?) T
楼盘所在区域：槐荫区南沙" s" G* P/ U' D4 K  x! t" r
新房or二手房：新房  v. H4 C0 a( @8 P/ }
买房时间：9月13日9 Z* B8 T% D+ s9 @+ v
楼梯楼/电梯楼：电梯楼1 C" h/ W0 @  a3 B  N. N4 V6 W
楼龄：0年* R! i1 D$ @7 P
楼层，户型，朝向，面积：3层，3室，南北，110平' n; B7 e* v6 [- _$ l
价格（单价和总价）：6500元72万& |( D  z5 G: N, O8 S
优惠：啥优惠也没有. j! n8 t  v: i# d  l: A
手续费：未知
2 l6 \0 O" b, u  d学位：说将来会有学校' E& |+ z  B- H" X' C
优点：大开发商，牛！楼盘离二环高架桥近，没事还可以去赶匡山大集，哈哈。已经封顶了) l$ i7 ^+ i) e4 f, G: m
缺点：我同事半年前买的6000整，我去了就6500，心里不平衡；楼下2层都是商铺，乱；
  R9 R" U9 g# Q+ j4 [- u9 S

月亮湾之水

搜 房  网  三个字算**，呵呵了

houpuyang

回复 yayaling100 的帖子4 V3 j3 }8 [: [/ n/ N
, T, @3 W/ h- D2 G
亲，看的这几个楼盘都在东部还是西部？

生龙活宝

/ u+ x$ _' J8 p6 o  e: E9 t, M  @5 t3 ]
绿地香榭丽公馆. P& J' j+ e) K% e( x8 q. n; c
我去年看的时候 才5000多。。。据说50来万就可以买一套了，真是一年一个价啊

生龙活宝

6月份购买的算么？3 s. h6 {. ?! H
昨天刚把贷款凭证给签了，下个月开始还款。。。

yayaling100

回复 houpuyang 的帖子
8 j: V' h2 e. u( U/ q7 c+ r% a
) J4 a2 C0 ^2 A- I1 i- K6 p2 x领秀城在南，其它的在东边邢村附近。