奇奇@妈咪

新办法将公积金贷款最高上限由原来的50万元提高至60万元，还增加可贷额度计算方法，余额不足的刚需族也可大额度贷款。今年以来，济南市公积金政策经历多次调整，不管是贷款利率还是相关标准都有较大变化。有想了解最新的贷款政策及可贷额度算法的亲，可以跟贴哈
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yjsweatheart

* O& K' a# V& `( ?: d7 Q, T# \& k
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回复 奇奇@妈咪 的帖子8 ?& F5 F, A$ c% Z9 ^) T
, C% q* K" w) q, r" Y' J9 b% j
沙发，亲真好啊。请问现在可以用缴存额来计算贷款额度了吗？如果可以的话，想把余额提出来再办公积金贷款，如果公积金管理中心说可以的话，银行能落实执行吗

奇奇@妈咪

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: S; h0 v& e" Z) Q) L0 z& \8 q% u: u2 d
如果亲想按新的可贷额公式计算的话，之前的余额不用管的，只要你贷款前6个月的平均缴存基数达到就可以了。跟你之前的余额不挂抅了

明珠格格

亲好赞 现在也在买房吗

187123511

想问下，办的商贷能转公积金了么？

yjsweatheart

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& X0 p0 z! w1 R% Q! N7 Z. N
9 [& l! G5 u) ]+ a谢谢亲，就怕政策是好的，但是银行落实不到位

粉红兔子皮皮

好奇跟帖。不跟余额挂钩那怎么算出可贷款额度呢？把钱贷给偿还能力差的岂不是又要坏账？

奇奇@妈咪

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  m+ y6 q3 ~: i/ ~" @3 B) i, q$ K" ^9 L1 C7 K
新政策下，中心出了一种新的计算公式，算法如下：
2 G# c; j; ~" y; x- e
9 R8 ]  M: |* }: o+ c& K借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月平均数）×12×贷款年限×50%×本人连续缴存时间系数) r$ n; b0 D# b$ Y
" G/ y) y' e5 L  p0 T: D6 Z3 `
缴存时间系数：) D$ e; V2 @, `* l" @7 L) f9 P

1 D- C% c5 T8 N' H$ w: A; n缴存时间                      缴存时间系数
( Y2 ~' W: e' s/ `; ]- \' \' k4 q' S( p# L6 b- h
半年≤连续缴存时间≤1年             0.3% h* T6 Y  G1 `2 G% q
% }- Z8 ]8 R: q% z9 j
1年＜连续缴存时间≤3年              0.4- {" _5 N1 Z( }8 d0 k3 g" }2 ]. {/ a
1 K4 ~2 G0 f# {3 v2 B4 o9 ]
3年＜连续缴存时间≤5年              0.6
# J8 c4 D7 ]/ ~
2 r' ?. h# g# n9 `5年＜连续缴存时间≤7年              0.82 B$ D+ T+ |* P0 M8 N$ ~
; ]# B' ^* ?3 M; Q* F
          缴存时间>7年                   1
$ b* J9 P+ ]9 X' x7 s+ j/ k1 ^' i) f3 V
  借款人可按以上两种方式分别计算，按最高额确定可贷额度。计算结果不足10万元的，可贷款10万元。
. }2 E: O7 v$ x: Y8 {
' {4 c: h7 `' \

奇奇@妈咪

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4 z- z1 [$ |2 Z- Z/ m1 l$ G0 B2 e" k6 D" U3 I1 G- Q" D) N' ~' d- i
商转公，需要跟你的贷款银行协商，但是也要看你所购楼盘是否在公积金中心备案。一般情况下是不太好转的。。

奇奇@妈咪

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* f0 W' Y1 n( s! A
% V( t7 B  b" Q9 i只要你所购买的楼盘可以申请公积金贷款，跟银行没有太大关系

yjsweatheart

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$ \! ~) v( O& R! g9 }0 T/ A- X/ Z. i4 O9 R
谢谢亲，那这样我就可以把余额提出来再办贷款了，太好了，哈哈

奇奇@妈咪

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, T' d! f+ E2 i+ c9 e+ i& v6 [* p$ K0 b; b6 r
公积金提取是有要求的，只有你符合要求才可以提取的。劝亲还是贷款之后再提取吧

粉红兔子皮皮

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- {$ M9 e- \$ q
$ Q" s$ Z, N3 d, X( V$ K2 J& R/ O谢谢亲的公式，按这个公式，大家确实比之前多贷不少。

yjsweatheart

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% S! F! u  s9 `' E, k) [+ H: Q4 g/ [! @' ?6 ~% t# x; ]
嗯嗯，谢谢亲，我们名下有房贷是商贷，可以提取公积金的，我们打算二套用公积金贷款

xiaobaodiary

我想知道用公积金贷款后因为离职公积金没有继续交，还贷满一年后还可以取余额吗？公积金停交后有什么影响？
来自[妈妈网Android版]

奇奇@妈咪

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" M. K0 k) ?- Q7 o; E/ {& Q
# t# N" a9 Z+ m5 H' \3 K% C7 L嗯 ，那可以，提取之后，再按新政交公积金就可以了

奇奇@妈咪

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/ X- n* B# r$ {( q如果不是贷款后立刻停掉的话，没有什么影响的，还贷满一年是可以提取的

尚尚2011

亲，公积金贷款对社保有要求吗？必须是同一单位缴纳吗?4 ^9 d/ N$ h/ J

奇奇@妈咪

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/ n, R) Y3 U: W- D1 X! G% I2 g8 j5 k! _* r- N4 P' X
是的呢亲，必须是同一单位才可以的

尚尚2011

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" {) d1 M% [  a! ^) V9 E
没交保险只交公积金是不是没法贷款啊？