明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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第一站：鲁商凤凰城& O# M, s. L+ \$ V; e# h! P' N  ^

6 H- c* E  C* d6 y5 p+ O; S均价：6300元/平方米+ b; M" S  p0 u" p- D  `$ J3 C1 t
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司8 s. ?3 U; D: ?7 p  B, O% D" @4 G
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。4 N0 n$ S" p+ y' Z9 e0 d
第二站：尚品燕园8 t" [2 V% a* C* {5 X# ]
均价：8000元/平方米3 n3 T! r6 U7 B& G1 }: r# L5 g* H
开发商：济南源泰置业有限公司8 c$ M2 O! ?8 f, T2 f; @
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾2 Z- j( C- `9 G/ z
均价：6806元/平方米) K6 [5 P+ B' N" G' j$ N, |* {
开发商：山东北城澜湾置业有限公司. D/ j2 R' \( m  F
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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  L  }. d: O: F师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
- Q4 O. j5 E$ t( u0 C第四站：绿城百合花园
9 o: \# e% U9 W( U2 x0 C2 h" i均价： 10000 元/平方米
! W( c' e* I$ _  [1 a- K开发商：山东东城置业有限公司
8 q8 w+ H$ v, E小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！9 X5 m* g  N9 d* h5 A% B; p
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8 K4 I3 g7 @, O3 P$ S绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。3 X1 R* v8 O* }2 b8 c

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第五站：保利华庭
8 c0 E( Y# @$ P, n. m  |均价：9500元/平方米4 v. s3 |) s6 T; z. i# _
开发商： 济南保利城置业有限公司
1 h: E# P* A+ m3 H. H6 N: A做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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第六站：万象新天3 @4 q5 @; }" ^1 Q7 l1 `" [; I2 o
均价：6300元/平方米
% t' W/ P! q2 ]2 a8 H开发商：济南天鸿房地产开发有限公司1 [" _, P9 g( T) g, ~  O. V
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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第七站：中建锦绣城
/ G. g- G% M9 C: {/ j8 z4 ^7 d均价：6900元/平方米
  i* Q9 P( ~# L0 ]9 x$ ?$ |* g开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司5 g6 @8 O* F! Y6 U* \$ l( J. o# F' c
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。* {5 Y8 h/ E7 F7 `, x
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
7 A' L/ o( a8 x- X6 O; V5 s第八站：明湖白鹭郡
4 T, L3 t% v" S* a) d, m; c& F, @均价：7500元/平方米; ^. @* a! D( a- @
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司. @% o( `6 E) X$ i, x1 m1 N1 ?
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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明珠格格

精装修来喽

. G) l; H+ B, P+ z) e" ^  t- l第九站：实力粼湖居
. a4 s1 y7 {' I# t3 M- y/ H2 L% N均价：8450元/平方米
, i- D( c  C6 @开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
: ?0 Y) a0 h: [9 O* D# N精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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1 P! i, s" I: t6 U; R2 q5 v* J4 [精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。7 J2 {2 C5 E9 O! M' R, }! F

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第十站：万科城7 s2 F6 u% R* K- [9 I2 K- g0 t
均价：12000元/平方米
+ C. w* o. C8 B; i; f开发商：济南万筑房地产开发有限公司7 E) K% }) h/ Q$ J- r2 y2 o
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过! g2 u8 T/ ?3 J4 j

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦: k" m. N! S& V. s0 m! h
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可; ~! V" B7 L/ T+ C& G4 V- n2 H
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子; S2 \! Q4 p$ B- P
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谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子3 d* V$ d$ W6 M9 {! K+ m, ?
9 L- ?" W1 {3 v: Z  ^+ y5 D
恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子4 K& l7 k$ o1 r- ]$ i0 l- [
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么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子6 s7 B; r% T" ~/ w4 u0 h/ x8 J
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恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子
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! ~- a$ l. X* ?9 u9 Y7 h精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子" j- f: R) q" i
: J3 K4 e# T, _9 |4 q8 G/ B
恩是的呢