明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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) v6 S" M# J. J第一站：鲁商凤凰城% j) ]( V: U& b+ }* `/ a

* F! e8 ~- O# Y7 F均价：6300元/平方米
. L% _, Q" Z) i2 E开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
: f) C: S* l7 Z1 g# q- o8 O1 I3 B墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。0 y$ X1 ]2 G5 d6 Q
第二站：尚品燕园
0 {1 k1 B* ~# T8 U" J& u均价：8000元/平方米
' J! ~8 @+ x1 ~) K4 y开发商：济南源泰置业有限公司
/ A& X6 Y8 ]! Z) k) i! [" l8 N墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。0 O5 ]& l- A% H' s- R" n  z

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第三站：祥泰新河湾
4 E; a$ ~; f+ e* M# W均价：6806元/平方米% P6 u( ]) T3 ^- ?% R6 Y, t
开发商：山东北城澜湾置业有限公司4 d7 J! X' E4 d
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。+ Y) E; o; x9 Q2 O" @2 f

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9 C8 o* y1 W5 G! [5 L' y* F, z) I师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
* C1 f0 ]6 t( i- o* a9 b2 r, P第四站：绿城百合花园
$ q3 \2 Z/ L, M( B均价： 10000 元/平方米
4 R+ H: K# J, ?! n: C1 H开发商：山东东城置业有限公司
1 ~2 I  M4 e5 W, H7 ~小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭' r; p: m3 m. Q1 ~
均价：9500元/平方米
4 Z  M2 E& h8 m4 |6 g0 a开发商： 济南保利城置业有限公司# K% I" ]8 Z: ]5 L! Y, D/ e0 E
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。7 t3 Z8 a6 g+ _$ y1 @+ n

  U% b2 y! N: D& z" R第六站：万象新天
" F. F. ~3 x+ S# h1 T均价：6300元/平方米/ k2 |0 e/ S  {- |1 D
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
+ O: s$ h; e5 M4 C0 F6 E0 V/ j厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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第七站：中建锦绣城
& z  L3 x! M3 Q9 }/ p均价：6900元/平方米: s% O2 B% T: V% n- C9 W2 {6 b
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司, R4 }& k' N6 @8 N
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
2 r2 c: P1 Q! `; y9 Q9 L- l明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
9 `2 A& Q9 A# H9 `0 ^; a+ \第八站：明湖白鹭郡
' e' P: W! f/ t$ o; Y3 I均价：7500元/平方米7 F6 I5 g" R1 ^' h6 J9 G
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司& K7 m; w) ]! M! ~9 E. ]) U1 Q6 G
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。+ N- l9 h3 A, g! \7 u2 y
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明珠格格

精装修来喽

7 [# X" _- s3 _: R% q& K第九站：实力粼湖居
9 R8 i! ]! w0 w- j7 c! r均价：8450元/平方米 ! e$ `5 P6 X% i1 `4 C2 I
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
+ G; f2 {0 Q3 z3 e: g( D- ?* r精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。7 Z) l: g9 H7 J/ P3 |8 E

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第十站：万科城
3 b" O) v0 v3 i" J) |8 @6 e  }: a均价：12000元/平方米
  {' K9 S7 M) B7 t; d1 X开发商：济南万筑房地产开发有限公司- i" T2 |* V7 Q
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过. ]# H# B/ e3 u# C0 V: _2 X6 h

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦# P- o; `2 A8 B3 r9 i& H9 w
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可$ G/ F' o# j0 o3 V) K+ |5 W0 d
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
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( g; y$ H; h! W5 b. Q2 H谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子/ J6 J* Q& _7 a' B* h. F2 W+ w

0 E9 Q* r& |5 H2 V: }恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子$ }8 q. G1 x0 ]# i' U& i

, Y8 }4 |) N6 N( p么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
+ ?" G0 }7 @; ~& l% b# h( Q, H( s' m/ Q
恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子) m3 t& A5 S' P
! c7 w$ |5 d$ l
精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子% H3 o) `# f/ G  o4 O* I) l! M9 E5 \
5 I5 \: K3 n/ r1 H
恩是的呢