明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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第一站：鲁商凤凰城
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: Q4 {6 W4 N) l8 h均价：6300元/平方米& j* Q! `- e" O# P$ U
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司/ j  N9 }  z2 w5 R! r
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。4 X) P+ ^: x, C  f
第二站：尚品燕园5 ~" {( J( R+ Q6 K0 W( C! k
均价：8000元/平方米, J( [6 E9 @% T# _& l
开发商：济南源泰置业有限公司& F) ^) l! P: d6 ~. t' l
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾7 l. i$ O5 f! B( E% `" I
均价：6806元/平方米: W) D) l4 ^/ V  d6 `
开发商：山东北城澜湾置业有限公司' [1 F, t6 y3 T/ _% z& ?
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。  R3 ]& v: Q! s$ e

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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！7 q) S: t- ?) A. e
第四站：绿城百合花园0 ?2 s: s9 U( M- Y0 u" x
均价： 10000 元/平方米
% @9 }( {; _- O开发商：山东东城置业有限公司
2 E  S! T8 M% m, X; a小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！% {/ E, ?0 \; _% W1 V& A% j

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6 v9 ^7 A& B3 J' t8 B绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。, u+ W! f' h& ^- d9 h; m2 ^* _

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第五站：保利华庭- \6 F& h  D2 x& F0 c% ?
均价：9500元/平方米
+ q1 u& |7 k3 [9 |$ E开发商： 济南保利城置业有限公司
  @( k! E7 u, m; u, Y4 S. e做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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第六站：万象新天4 o6 {8 c. @& N1 y
均价：6300元/平方米
( i& f- X' E0 T# @9 ]开发商：济南天鸿房地产开发有限公司& J5 E3 ]) _2 o3 M( b5 i' C7 v$ F$ y
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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第七站：中建锦绣城
# n  p: r3 E8 q% C均价：6900元/平方米
3 W; Y  @  Q  S开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司! ]4 @4 o( F& D" T9 a+ P# ^1 T0 k
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
' o# ]% r/ W2 U# Y; h  ~$ `明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。1 F' h( m. @  d; a0 Q2 ~+ F& S+ ~
第八站：明湖白鹭郡
8 M: y1 L( w0 O1 |均价：7500元/平方米( U* O9 ?/ a  ]2 v6 q' Y
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
0 u( R3 x4 q& F2 O% l% P墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。  P& h# [8 r6 I  Y/ r9 v2 _" I, h

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明珠格格

精装修来喽

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第九站：实力粼湖居$ k8 g6 x/ R/ M! U  ~# I0 F
均价：8450元/平方米
! E' T" `# U+ O. t开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
) O3 ?. q* J% p精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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* I1 m# F3 w5 c1 {精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
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第十站：万科城
" c7 E! o. R5 v均价：12000元/平方米
. @* M8 F: v" |+ L7 g/ \' t开发商：济南万筑房地产开发有限公司
5 [6 l. M3 M- L( c2 Q1 q不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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- G  O" R3 V+ d; k* \3 R亲们收房的时候一定要机智如小编哦5 j3 h4 J* V9 ~1 o
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
/ G4 ^; J' u; j- s# Yhttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子4 ]# t% g8 K: ]3 h- X

7 @( w% h0 G3 [. J谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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% _7 F. ?7 w. n( d恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子8 X; I; g$ v& j

6 O. }6 `: M/ y2 Y: I么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子- _. s# H) n0 A/ N  n

5 l/ w' j7 m5 X  L4 y+ U恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子0 H( ?$ _" S" U

# p) ~4 Y# ?* G* l" |精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子" s8 y7 x; j: R& w
6 b: o9 v; ?( @
恩是的呢