明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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# Z+ x( J/ r& `, g- P3 d% F第一站：鲁商凤凰城
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均价：6300元/平方米
2 n: h+ ~4 u' p; I: @8 G$ ~6 S5 v0 P开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
) M$ c, U% S2 \- D( h墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。9 b& W+ G9 f0 }: i) D' [
第二站：尚品燕园
7 p2 j( I7 q/ Q7 K9 L* J9 \/ W, Q均价：8000元/平方米4 l3 ~7 Z! _3 m; ?/ S
开发商：济南源泰置业有限公司: p% z* H, r/ i  r9 u8 Y! K
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾
6 J6 M5 U9 x* p" P均价：6806元/平方米' R2 X4 T. ~0 N9 d/ G4 @3 u
开发商：山东北城澜湾置业有限公司- k* S  ]; t7 C0 v
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。3 ^8 Q# m- Z6 w9 L

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/ _$ N0 C- {. I师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
# W& H" N3 w' D: e7 T第四站：绿城百合花园
- X+ B% s! f. X% B$ o3 b均价： 10000 元/平方米
' x# H% q. A1 C4 W6 ^开发商：山东东城置业有限公司
& w& T' \5 k3 g& n4 P小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！; z; T1 x; Q' V4 I/ Y

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, w/ Q! z% {. k5 h" F绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭
6 Y& W' S& W0 z% n8 e均价：9500元/平方米8 F, `6 J. X8 M
开发商： 济南保利城置业有限公司, M/ Y) \4 v3 D/ g3 Q
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。4 {! h- F- B# P; E& x

/ h* p* @( }$ S第六站：万象新天* O; T* v5 m/ {+ y
均价：6300元/平方米1 N4 G. l1 ^- u, o. N% c8 L
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
# e" R9 g* w; n: A9 d3 w5 q厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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第七站：中建锦绣城# }/ X: `1 M2 {: f5 E, y
均价：6900元/平方米
- l. u6 k1 Z: v" V! v* e* u+ O开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
' D' Y/ Z. |$ d) }* n! p' y墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
) E+ n: T' Q) o# ?6 \; m明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。% L5 X0 z- P) B6 I5 e8 I$ g7 {
第八站：明湖白鹭郡" b. D! `0 x1 S9 W) `2 _6 Y- P- ~
均价：7500元/平方米6 U3 j! P) \$ G1 F6 U
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司7 g+ l0 ^) z$ C
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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精装修来喽

1 m  q" T% O* v9 m. Y7 n  [3 [$ K第九站：实力粼湖居# Y# `8 A! X' z# x( V$ x
均价：8450元/平方米 4 F5 `* X( E  M% T# |  M- s
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
; C. N% F" k4 i3 k: i/ m2 G精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。. }  @- }' @6 |" C# `

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精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。4 s4 L( {4 p/ l9 E9 f# J0 F& U# D

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第十站：万科城
5 P/ W; ~; t7 ?  z0 I8 B3 Y均价：12000元/平方米
2 K' m$ R% Z. G- L/ w0 F开发商：济南万筑房地产开发有限公司& R3 f0 y' J# D! L, }
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦+ d' m( N/ _0 h1 n$ q2 @* L6 l
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可8 U- g" ^* z) Y8 S
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子1 j+ ~+ X* o9 Q) e0 `
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谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子0 t$ \9 n9 Z4 p+ ~$ Y
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么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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# ~& A- m% c% V: s# F) V恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

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精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子  h) p1 a* g, V( j, S

, c2 I9 y" F+ a$ J' @恩是的呢