明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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第一站：鲁商凤凰城
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均价：6300元/平方米( }) l: C! ?0 z1 `% d7 r8 D
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司1 p, u. w3 e6 I
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
: C- `* R6 U6 f1 |3 x第二站：尚品燕园" H; I4 _4 M' q  k! `1 t6 ]
均价：8000元/平方米" |1 E: L' Z7 j
开发商：济南源泰置业有限公司/ e# r3 t$ y2 K2 i# Q
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾
0 t+ t* T) E  ?均价：6806元/平方米
5 c* ~! `$ \2 Q. B1 K开发商：山东北城澜湾置业有限公司
, j  k' z8 ~2 l4 N; M7 j房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
" C/ E- R$ L: p第四站：绿城百合花园! ]" @9 \* `: M' [
均价： 10000 元/平方米
1 D% [8 G1 d9 ?( _; q# ?& q开发商：山东东城置业有限公司
! w. ?7 S- ~: y. t9 [8 G小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！: E1 r0 g  {: \% ~% a6 K$ Q9 E# H

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7 G* b1 g+ ]  R绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭
* z/ Y* x+ R- U+ M3 t( Q  w均价：9500元/平方米
1 Q0 y3 ]+ F, l3 N: Q+ K; L" f开发商： 济南保利城置业有限公司
0 @& e9 K& T6 a8 A做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。: q2 l; _6 G7 A

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第六站：万象新天
. j1 u- [; E: f, `4 a均价：6300元/平方米2 \( H+ Z; k$ @5 r2 d& F7 o7 G8 z
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司' F. j# Q+ n0 n* s3 i
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！1 }$ k* Q& X0 W  G& b3 ]
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明珠格格

第七站：中建锦绣城
' w% ^, y; n2 C, X, k均价：6900元/平方米6 x( ]0 @3 C& ^( S! w' a( [
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
7 @% l$ ^, b- V墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
1 _- A% y+ T. {% Z  r明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。6 |+ P8 h& E8 y, \
第八站：明湖白鹭郡
3 R$ w7 |, d$ P/ y% `均价：7500元/平方米
- P( {5 \3 p6 ~& B1 V0 w+ I* r! J开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
- G. I+ U3 F# p* l: [& d0 Z$ j墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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明珠格格

精装修来喽

2 r( d: a8 e- U* p) B第九站：实力粼湖居
) w$ n9 h( ^- f: Y均价：8450元/平方米
$ H0 o4 ^# R% t  H- f开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 4 ^) j: u* z5 \% g# Z
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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* f0 t% ?3 b) s! d精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。, m0 Q  ~$ U* z& r6 X

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第十站：万科城  s9 K5 D) t3 \0 J- J) o6 }
均价：12000元/平方米3 p$ Y( ^9 Y3 Q, f) R
开发商：济南万筑房地产开发有限公司% O7 K) g* R8 |, I+ o4 D
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过7 l' Z5 U7 J3 }/ T

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦
5 ]. C6 E" T, Y8 q% ?2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可! @( H6 `: `6 ^2 X' V* Y9 G0 O
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html4 C2 O: j! p- l& r7 y! _2 k

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子7 @* M  ?8 v" O  L: W

/ R! h7 `9 |4 {" J) i谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子5 ]$ U: {0 p: m. V# b) T; x7 w
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么么哒

明珠格格

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4 \: \) |# o1 S* ]) e" j0 d- N恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子) K2 i+ G& k+ y, T- \

! Y' x+ [+ M* [精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子
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恩是的呢