‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 57 | 浏览: 16732 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
1#
发表于 2015-12-23 10:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-12-23 11:06 编辑 " o  E$ y' F& u3 U, f6 B: s! F& ~2 e

9 R8 h+ u  ^! E4 v$ H
买房不易
每所房子后面都有一个买房故事。
我们在收房的时候,期望房子是完美的。但理想很美好,现实很骨感。
例如买家秀vs卖家秀!验收房屋的时候难免会遇到各种问题。
NO 担心
速来抱紧妈网大腿~

1.jpg


. C9 W1 L. P, v' P8 [* @; C
2015半年多来妈网公益验房团的足迹
遍布济南东西南北十多个小区,为70多个网友成功收房~

initpintu_副本.jpg


- x' l0 e9 a( _( a$ g2 O: ]
一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~
没想到,这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题!大家买房要注意了!
电梯在此:
毛坯房:
精装修:

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
本帖最后由 明珠格格 于 2015-12-23 10:26 编辑 + C- a( d4 V% T4 T$ J3 W3 G

# Z+ x( J/ r& `, g- P3 d% F第一站:鲁商凤凰城
! B' t% F7 ~: \
) S1 g9 g$ l1 [8 ?7 `' }: Y* d/ U9 B
均价:6300元/平方米
2 n: h+ ~4 u' p; I: @8 G$ ~6 S5 v0 P开发商:济南金艺林房地产开发有限公司
) M$ c, U% S2 \- D( h墙面有少处空鼓,除此之外,墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说,一般墙壁出现这样,也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥,再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候,装修的时候,也注意。不能刮的过多,要不然会损害墙体的。9 b& W+ G9 f0 }: i) D' [
第二站:尚品燕园
7 p2 j( I7 q/ Q7 K9 L* J9 \/ W, Q均价:8000元/平方米4 l3 ~7 Z! _3 m; ?/ S
开发商:济南源泰置业有限公司: p% z* H, r/ i  r9 u8 Y! K
墙壁空鼓处较多,主卧的四面墙基本是裂空的。
6 `2 s! J. w/ b

2.jpg

! d! t. J+ T) y3 S

, L* {4 j' z* ^8 q2 z+ k

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
第三站:祥泰新河湾
6 J6 M5 U9 x* p" P均价:6806元/平方米' R2 X4 T. ~0 N9 d/ G4 @3 u
开发商:山东北城澜湾置业有限公司- k* S  ]; t7 C0 v
房子情况参差不齐,墙面情况良好,个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。3 ^8 Q# m- Z6 w9 L

3.jpg

( E* s* v4 C& R  o5 a0 x: h

/ _$ N0 C- {. I师傅建议大家正好打了重做,多做一层防水层,以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户,东芝的电梯,夏天时空调很给力有木有!
# W& H" N3 w' D: e7 T第四站:绿城百合花园
- X+ B% s! f. X% B$ o3 b均价: 10000 元/平方米
' x# H% q. A1 C4 W6 ^开发商:山东东城置业有限公司
& w& T' \5 k3 g& n4 P小区环境物业32个zan,绿城百合花园配备了室外游泳池!; z; T1 x; Q' V4 I/ Y

2 l" q8 u5 `4 m4 f6 O- s# f# g

5.jpg

: u9 B) i3 r5 F; ^/ N: r

, w/ Q! z% {. k5 h" F绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
3 L( \$ r2 [5 j

6.jpg


. S4 R, \# C: R" h# F4 f
9 g  C" K3 ^( ~5 O4 S6 e: k, n

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
第五站:保利华庭
6 Y& W' S& W0 z% n8 e均价:9500元/平方米8 F, `6 J. X8 M
开发商: 济南保利城置业有限公司, M/ Y) \4 v3 D/ g3 Q
做工方面的问题,整体干活不仔细!窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的,修复的话不建议去找开发商,因为开发商用水泥修复,后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。4 {! h- F- B# P; E& x

7.jpg


/ h* p* @( }$ S
第六站:万象新天* O; T* v5 m/ {+ y
均价:6300元/平方米1 N4 G. l1 ^- u, o. N% c8 L
开发商:济南天鸿房地产开发有限公司
# e" R9 g* w; n: A9 d3 w5 q厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意,后期一定要好好修复!
8 R8 U( o. C2 \+ m' r4 O( d/ T, ?/ R3 q" e' R& v% @7 |

8.jpg

7 [5 Z( y! [2 f. H
, H2 J+ Z" U) B- ^5 b1 l4 q

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
第七站:中建锦绣城# }/ X: `1 M2 {: f5 E, y
均价:6900元/平方米
- l. u6 k1 Z: v" V! v* e* u+ O开发商:山东中建西城楷悦置业有限公司
' D' Y/ Z. |$ d) }* n! p' y墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零!相对于墙面100分表现来说,地面的平整度稍微有点欠缺,后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
) E+ n: T' Q) o# ?6 \; m明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。% L5 X0 z- P) B6 I5 e8 I$ g7 {
第八站:明湖白鹭郡" b. D! `0 x1 S9 W) `2 _6 Y- P- ~
均价:7500元/平方米6 U3 j! P) \$ G1 F6 U
开发商:济南明湖天地房地产开发有限公司7 g+ l0 ^) z$ C
墙面大面积空鼓不多,有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是,小面积空鼓倒是不少, 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
1 s- P; A2 c' q
! U! W- S2 e/ n0 Z1 a7 D

9.jpg

- V0 \6 u: v5 e# P1 y9 F3 c1 n3 n/ d

9 Y4 c- O9 s4 B1 l7 w2 H, P

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
精装修来喽

1 m  q" T% O* v9 m. Y7 n  [3 [$ K第九站:实力粼湖居# Y# `8 A! X' z# x( V$ x
均价:8450元/平方米 4 F5 `* X( E  M% T# |  M- s
开发商:济南实力房地产开发有限责任公司
; C. N% F" k4 i3 k: i/ m2 G精装修的房子咱验房不在测墙面情况,主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善,下水,水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低,耐磨性好,防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错,许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫(如烟头),永久了可能会出现鼓起的情况。. }  @- }' @6 |" C# `

11.jpg


' K8 i, \. }% a' y% w
6 n# y/ r+ K  u8 a( B1 F# y: C; X
精装修在为大家省去装修的麻烦的时候,同时也存在一定的弊端。干活有粗有细,用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理,墙面摸得不平整,地漏生锈等问题。4 s4 L( {4 p/ l9 E9 f# J0 F& U# D

12.jpg

# C5 G' A; U6 e& H
4 d* A2 v; l/ |. i4 n' D
第十站:万科城
5 P/ W; ~; t7 ?  z0 I8 B3 Y均价:12000元/平方米
2 K' m$ R% Z. G- L/ w0 F开发商:济南万筑房地产开发有限公司& R3 f0 y' J# D! L, }
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
* z; I" l+ N9 [' M$ q) d

13.jpg

1 c. C/ r) a1 y  l0 {& n
0 B( ~( ]# ^: u2 \. U

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 

QQ截图20151223110215.jpg


5 [1 ?1 F; ]: o4 t8 H- b
大家一定要换掉收房时门的猫眼!现在的猫眼从外面就可以拧下来,从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼,价格二三十左右更安全。
% J1 G$ w' P" y6 f. J

4.jpg

0 k6 K( \3 r6 f* C" ~
) e2 M0 @+ Z7 p- G4 D9 a
收房后这个收好即可,以防装修的时候丢失,装修完再安上就行。

7 Q' X- {" N5 R8 f7 \9 P5 U. r

QQ截图20151223110317.jpg

5 l" C* G0 G( }  r* S; ~  Q
4 R$ Z" @) O6 L, C
马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近,后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。
: I' S, Q9 c$ |9 Y9 x

10.jpg

; I4 w, M: X' d# u+ X8 T; Z
) C) ]+ r# ?5 D% c% W% v
亲们收房的时候一定要机智如小编哦+ d' m( N/ _0 h1 n$ q2 @* L6 l
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可8 U- g" ^* z) Y8 S
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
% M% n# d( }; E- \( {+ D

Rank: 10Rank: 10

妈豆
969  
宝宝生日
 
帖子
48 
顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
回复 宇涵3515 的帖子1 j+ ~+ X* o9 Q) e0 `
2 B$ B# x- l. f( G" l2 d( E- G
谢谢亲、、

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
1961  
宝宝生日
 
帖子
689 
中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
4197  
宝宝生日
2012-11-17 
帖子
615 
小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
1294  
宝宝生日
2012-4-18 
帖子
657 
精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
2955  
宝宝生日
 
帖子
527 
好活动 明年要继续啊

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
3744  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
621 
辛苦 再次谢谢格格

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
2955  
宝宝生日
 
帖子
527 
师傅真的很仔细 谢谢

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
回复 猫咪个毛球 的帖子
) b" }$ @" l. i$ `1 c5 [0 [- `! k. R8 P5 I' V
恩呢 师傅辛苦了~~

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
回复 江湖一剑 的帖子0 t$ \9 n9 Z4 p+ ~$ Y
6 t6 q* `( A- l! @1 t' U
么么哒

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
回复 猫咪个毛球 的帖子
7 d# m( V1 ~" S& h
# ~& A- m% c% V: s# F) V恩呢 谢谢亲爱哒支持
琪仔

高 三

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

妈豆
6468  
宝宝生日
null 
帖子
1065 
回复 陪伴是长情的告白 的帖子
2 p. p8 M; L* x$ f- y) V' R5 z& E  Y% g1 C% A5 E
精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
回复 绿萝绿绿 的帖子  h) p1 a* g, V( j, S

, c2 I9 y" F+ a$ J' @恩是的呢
‹ 上一主题|下一主题
2015妈网验房小分队~快来看看 济南的这些楼盘都出现了那些问题! ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043013573公安机关备案号:44010602000092Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部