明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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. A& @0 R9 y4 s8 }4 p% H! X) S第一站：鲁商凤凰城
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) f$ K9 O: ^: E6 G- {3 @4 k均价：6300元/平方米3 @5 J8 e6 T$ D5 x  n8 x% D
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司7 y! P0 H; P6 \* l
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。* T% n* T# v2 L& p$ n$ j. m& @( w
第二站：尚品燕园4 m* M, M+ \: o, c. T
均价：8000元/平方米1 g/ |9 r5 X( |9 u. g; b1 g
开发商：济南源泰置业有限公司
1 {2 S3 n: u1 P0 ~- t/ t6 p( s& B墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。9 V+ x; W  j/ z  V% U( n1 g

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第三站：祥泰新河湾% z: `7 y: e% [- k. n0 x9 ~; U; n/ e2 G4 g
均价：6806元/平方米
5 ]) a: ~8 B1 I# ~  k, k/ F开发商：山东北城澜湾置业有限公司  T+ w# ?8 G" Z! h. x
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。2 v. V6 B- E# Y; O: ~) \, L: x

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( k2 N9 Z$ a5 W/ V师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
+ g: y. l( s$ C第四站：绿城百合花园
% m, I) {% h' I8 e0 O* ~9 ^均价： 10000 元/平方米
% M! o( B: K  j- X开发商：山东东城置业有限公司% R$ o/ `* s# q8 q" l  @. R
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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5 ?: M8 N% e( X# o绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭, M5 j/ h- f7 i
均价：9500元/平方米8 N6 \( V* l- F
开发商： 济南保利城置业有限公司5 p  p2 E9 Z5 p: e( M& s, t( X2 X
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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第六站：万象新天
) L  Y" p, y& `7 Z+ p( o. S均价：6300元/平方米& G8 a7 w2 [5 Q& F
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司; q/ F5 Y1 a, w: v* |" d$ |/ G* l
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！$ u) X! k) U- y1 u
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第七站：中建锦绣城& j' M, G1 s1 {6 A
均价：6900元/平方米
* J. F- W4 M7 ^5 u开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
/ \  W6 b/ l) q! q! l" k, z墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
7 E6 u% s8 f  G: m% t/ h/ K明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
5 W7 \! z! {: s1 `5 ]; ^* t第八站：明湖白鹭郡
. v" ?& o6 ~1 A0 G. ~均价：7500元/平方米; R6 Q4 t# o; v* D, l
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司: d. Q0 z& N3 N+ Q6 \8 C% V+ L
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。* E$ a& L; I, C: n3 S$ `6 j
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明珠格格

精装修来喽

8 X, U( ]: h2 I第九站：实力粼湖居6 v  ^# Q+ `7 j/ y( k6 H0 z5 M9 L
均价：8450元/平方米 - H9 P. U4 J8 Z3 k8 {
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 1 I1 t* X8 ]; W4 q# y1 y
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。/ h' e7 i/ d, }9 J

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% n, J) A7 h5 e; l精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。/ a+ k* h4 @# u6 o0 X

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第十站：万科城8 [' l# Z" n+ l% q% i* z) G& n# \
均价：12000元/平方米
  l! f/ H: ~! F6 `/ ^, J开发商：济南万筑房地产开发有限公司( q$ M! x3 X0 i3 [% C9 U0 V2 E# W
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过: O( q. M$ u; F% n0 U

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦! O$ ^& V0 x. v, c3 ]; W  \8 C% q
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子: q# n3 w, `0 F0 [. Z2 s4 g# V
8 m& \! y# [; C. O% u
谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子
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么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子7 \$ W1 Y6 _+ [' a) L

* D5 Y% W" O* g. O/ \5 P恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子
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精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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* h  g- L0 s- ?6 p, A  _' o恩是的呢