明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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. u! D( ~9 s' o  H! U) N" R8 E" f. B第一站：鲁商凤凰城' s' G# X; J7 e8 [1 Y+ l- j

  u$ k% L% B4 \2 t均价：6300元/平方米
& v3 u9 T& Z6 d3 b- t) y开发商：济南金艺林房地产开发有限公司% w/ y1 @* S& \5 u! |# g6 f
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。  [& \8 ]& z+ o; M9 }7 f% N- H
第二站：尚品燕园) A- m( d, j7 ~3 ~
均价：8000元/平方米8 E3 V6 H5 D( G& S
开发商：济南源泰置业有限公司
' B4 L& c+ T' n4 B$ y" d) p4 o墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾1 `  l) u% J* c7 j1 ]8 j2 a; b
均价：6806元/平方米( h1 T7 G' I# n
开发商：山东北城澜湾置业有限公司: D0 A  s) M6 c
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。* X' k% E# P6 s8 S

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' t  p; D0 C  N9 U4 X* [) k5 u: ]; g师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
) y/ R/ X' U+ H" Y0 |" u! u第四站：绿城百合花园
' v9 K$ Q5 ?7 s& D; i) K均价： 10000 元/平方米
  B# X$ ^: @- B' _# ?2 \/ ?6 A开发商：山东东城置业有限公司) z: S9 J& p! M9 a1 f
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。2 d0 H  ], A" c' Q8 n5 Y3 m8 w6 U# S

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第五站：保利华庭
( f; b- g! M$ S' x' @& x6 V' X# v均价：9500元/平方米
% M. ^$ e+ Z# q, u3 ]开发商： 济南保利城置业有限公司
7 Q2 X* l0 Y4 k做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。; t4 A1 v: d- X6 q

# E" w4 e: t+ B/ ^6 n第六站：万象新天3 @/ ^# w! |2 p4 `% ~
均价：6300元/平方米( T5 X4 E; X' p! h3 z3 }4 K
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
# X, K9 H  |: y2 E: A% m厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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第七站：中建锦绣城
# x0 R2 v' u$ L9 }; V+ D均价：6900元/平方米
. `! o1 J0 B! d" N/ q开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
0 P% \% b8 R& G) P墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。6 R2 ]) t' l1 ]( m: t! S
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
$ x  x+ Z. |6 Z& z+ q第八站：明湖白鹭郡
2 c6 J! x4 n" o. c均价：7500元/平方米+ |# Q; f7 h3 |) s* g
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司& _& j; P8 W& I
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。7 B, L4 f0 \  M& b$ w) L( }' z
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精装修来喽

, b, ?4 J" L6 T/ p7 i第九站：实力粼湖居1 C; p2 ~/ C7 c
均价：8450元/平方米 3 O( o% ^& V) D& J1 l4 y; p# J
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 6 _+ X! C4 x" X  `+ [( J
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。4 _' F) s$ e" e, k+ g, n. @7 N$ d

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1 z9 D1 ?% X9 a5 N; F精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
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8 M8 a! n7 }$ I. b. I第十站：万科城
9 U* d& x+ P; `均价：12000元/平方米
- n( b" Q1 Y1 U. I开发商：济南万筑房地产开发有限公司
  [! Y0 L: b4 c8 A不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过1 v4 F& x  `3 v5 B

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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, x. [; O, \, I4 D3 F3 `! l) Y亲们收房的时候一定要机智如小编哦
/ R# J# I2 J/ @0 M7 \0 D, d2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
+ i1 b' D7 b$ C6 b- qhttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html6 u6 d. @. K, Y! E) }0 c( D) n7 X

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子- N0 ^7 F) {6 u: }3 x1 D

8 y3 ]: }1 b6 `+ m0 S谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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( a1 `# c- n( h% p1 \0 m9 r& z! k9 ^恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子5 c1 T8 s8 T- H" m. K, R7 P6 t
: D+ ^# ^* C* H, r0 ?5 @
么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子' {* E* M  Y, \1 a0 f$ Q* k

# i0 P  H) ]. G1 _- b3 S. @恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

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7 O7 Z0 |  k4 x, j  R7 r% p; z- R/ @
精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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恩是的呢