明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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第一站：鲁商凤凰城
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5 _! k; S, ?- c2 Y+ y% i8 J  V均价：6300元/平方米! G# F; v2 V  W. f; A
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司- A) }$ ^: N) f# P8 M' i: g* k3 `
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。# e8 o% v0 j% E5 D
第二站：尚品燕园
5 u* [4 O) K1 c2 \6 i& u1 N均价：8000元/平方米
2 q1 x; Y3 W6 G5 E' ^开发商：济南源泰置业有限公司
7 w4 o- u' T5 Y  l# q4 r墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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明珠格格

第三站：祥泰新河湾
7 Q+ A* p) k( ^2 M$ h* n均价：6806元/平方米
% f* q' I: H4 h  J! o( j% \开发商：山东北城澜湾置业有限公司
* L  ]# H' [  H7 H6 Q" m' N0 F房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。: J' V' u+ A/ \' V' O% Z( U

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5 a7 o" T* r) w% a) X师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！6 r* {: |% A" ~  R2 x
第四站：绿城百合花园3 ?* \  q' e! I' |- c+ f0 d+ o* l
均价： 10000 元/平方米
  [! {% z; ?6 d1 K开发商：山东东城置业有限公司
/ P- Y) ?2 @' a1 v/ w小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭
: Z* q# n$ G+ U均价：9500元/平方米) {. J, P: v4 ^9 V8 B3 [4 Q
开发商： 济南保利城置业有限公司
7 n8 |& G. I% ]7 W  Q' d* A做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。7 \/ g+ q  }- I9 M  q

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第六站：万象新天
  W8 G2 v5 }9 F3 M  o均价：6300元/平方米# P$ G& e1 f( r3 n2 u5 X7 I
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司$ c! M* l* i' o" x$ J" q
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！4 w2 F/ D  B# n) j$ `

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第七站：中建锦绣城0 R2 _* z3 E3 D4 W) o6 K9 j4 `
均价：6900元/平方米+ F* P3 J; ?! H
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
  K1 \+ Z% [; c- u3 _, R墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
: J) S: Q0 `8 e明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。' n) c- a2 D, e& H" W
第八站：明湖白鹭郡
4 r' a# m9 ~. a. v, i" K均价：7500元/平方米3 v; R+ [# f3 I* @$ Z' Z$ ]1 E
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
' M  E- r, r. w# u, _8 G4 D% ~墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。7 }* L3 l0 e: p% |: L' D) M
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精装修来喽

! p* a+ `' Z6 q  d第九站：实力粼湖居
# \7 _2 u  ~# L3 J7 r# X5 o均价：8450元/平方米 , K* J" \; {/ h
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
4 f: [9 B% t# u3 n精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
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$ w( P/ e5 k- U, _- s第十站：万科城2 C1 z6 P- K9 W- I: l# v
均价：12000元/平方米% h) L5 i7 M2 B+ W9 R; {4 C
开发商：济南万筑房地产开发有限公司
. ~) }; s. B+ ^. Q2 ?0 z2 g6 F' S不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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; l- y% ?3 z$ q; ~- ?0 p5 i) l+ l亲们收房的时候一定要机智如小编哦
/ p! G% Y) C: y' v. t: p5 l6 m" A2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
# D; Q. h8 e- W9 A* ghttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html2 \6 }* h. K6 h# [

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
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谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子* N/ ]7 N: L% R
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恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子
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么么哒

明珠格格

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7 J( X+ _2 i5 a. U' X' D. b6 G3 R0 z* m& f- l7 E$ q+ p
恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

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/ U! N# g" M* y2 m; O
# v' t) N+ F2 |- E5 G5 }' L精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子! _4 X* P/ z0 S
/ I, v$ v- t' |" i6 g/ q$ Q8 h
恩是的呢