明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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  z1 e6 g# L  R7 I' S, E第一站：鲁商凤凰城
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+ A* r9 F7 X& |均价：6300元/平方米
# i0 w& I- u4 F$ _2 y开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
6 e& {3 y& h$ K墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
/ x: L% M& U  |第二站：尚品燕园* k& r9 T2 n/ P' }  t- p5 O+ ^
均价：8000元/平方米+ n$ C' J' b. r3 v' [$ v1 U; v
开发商：济南源泰置业有限公司
9 E/ T2 s* a9 @" S' n  X墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾
$ ^9 [8 O; K. X8 V0 b7 ~均价：6806元/平方米' h- Z* ^, F9 F1 L; z% ?
开发商：山东北城澜湾置业有限公司* C% D7 M6 e& a% F: e; B# o
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。6 {; d( n9 G# B7 g+ C( b) K

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! E/ E1 C6 x$ r师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！5 T4 P  ]' X: p6 L; {: c6 X
第四站：绿城百合花园
' H, j5 }2 N% l3 f( Y均价： 10000 元/平方米
  K- M) _9 R! |) V开发商：山东东城置业有限公司( a+ |" |: c& I$ z' F4 W/ Y+ G* {
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。* O6 W; L* P6 d* n

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明珠格格

第五站：保利华庭
* m3 J, ~2 ~$ J* A5 o均价：9500元/平方米
9 T9 W5 S- z5 F6 _% K开发商： 济南保利城置业有限公司6 \4 V% W8 T( G2 q. `
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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第六站：万象新天
% a* L8 Z: R% F5 E均价：6300元/平方米
/ M" q/ ]+ X4 M) P开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
$ v; t# P2 e6 B/ z. _1 u厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！6 r4 _7 Z( T8 E4 G: p
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明珠格格

第七站：中建锦绣城  L5 ]6 M3 R1 D
均价：6900元/平方米
: x$ a4 h$ a( \( y  f开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司& @( j7 i+ D- ?% z! p! |0 ~
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。2 F& e: R9 A  i) M# @
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。( k! u+ a% q2 N
第八站：明湖白鹭郡% ?4 t% E8 H$ ]+ R
均价：7500元/平方米
% A( h: m9 D+ d开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
( W& e# z' v1 A墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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明珠格格

精装修来喽

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第九站：实力粼湖居/ L: t) u  e. H" B0 ?
均价：8450元/平方米
( y  |: H, H) u/ S0 |+ K/ D9 \开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 7 `7 }. K- X+ X  _* r; y
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。" a" M3 ~1 }8 {( U9 P. L

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/ X1 R! X- J- X2 j精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。* F* D) _: [/ t. b  g& c! ^) j9 ^2 X

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第十站：万科城5 R* @) |6 M# `0 v
均价：12000元/平方米
& L* h& e: w: d2 x5 ?$ H* Z开发商：济南万筑房地产开发有限公司
( Q1 e/ a6 @) l! M/ M不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过9 r+ T) }+ `: f8 o

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦
" O8 Y0 B8 Y- y  B2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可3 _! q/ c2 k  Z5 P
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
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谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

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恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子- s* J# O+ }! i6 Y: q

. M& V% R( F8 T么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子: S8 i6 ?2 I. m( g9 R! A

) G) _7 n& E2 O0 j! ]/ j" S; O恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

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9 M9 r% Y; y. w1 P精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子) k8 K- J# X' q% d) B7 L

6 W/ J8 i) P' R2 y) L/ K  P- ]恩是的呢