明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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第一站：鲁商凤凰城/ N" k. D- v( L8 C
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均价：6300元/平方米% J2 c6 b4 a, S+ l$ y
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司7 e% I! ]" F/ u% u: H
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
' j9 u7 R' a+ g第二站：尚品燕园
/ u4 U! F, O7 L. B4 I  n& W均价：8000元/平方米$ b3 S. e( T  g2 F+ h6 ?" V, ]
开发商：济南源泰置业有限公司" s7 c8 T! F! K* J
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。5 u* {- [3 D2 W8 d3 V

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第三站：祥泰新河湾9 F( x, \  I( C6 s' H- N
均价：6806元/平方米% d% x1 t8 u- m% {8 l7 Y# I
开发商：山东北城澜湾置业有限公司
( F6 R& @( D; r  K+ \1 D- V; R房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。- S4 L4 {+ N5 d/ V" d! l/ a% d; E# A

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! h6 o& ^  |$ I; N0 T师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！- I4 [7 @; e* b+ s
第四站：绿城百合花园
) v  b  l" W9 O1 o5 ~/ }2 |5 Y均价： 10000 元/平方米
, c: K1 O4 W* ^! m- U3 m开发商：山东东城置业有限公司
8 p1 n, w. T. c2 [8 B" H小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！( t3 r# O9 }5 o' ~$ k9 K4 w3 l
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( {' e: m9 M6 z  @2 X绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。6 }( \0 S' z7 O' A: r6 f, q6 N

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第五站：保利华庭
8 E9 f# Z( B; S5 F6 F- W均价：9500元/平方米
1 Z) W4 K4 [9 p2 l; u( W开发商： 济南保利城置业有限公司
9 M, L: H: x. t0 u! S1 v" a做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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第六站：万象新天
9 m, [+ K' q( F6 D  F4 b均价：6300元/平方米/ q2 E- c) g# x5 q' j" Q+ [
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司" s, `: {2 B! A6 N* c$ M
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！7 W( X! w  G9 _( G, Y

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第七站：中建锦绣城
" e- D6 l2 E! o. G均价：6900元/平方米6 f+ {* J  j: Y) |' l- Y
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司2 E/ I. M8 d; ]7 V! }( g+ f
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。$ t0 O8 I' }2 f& h  P/ `
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
8 C7 T, ^9 w( i) n6 F; W. `+ u! J第八站：明湖白鹭郡# Y% `4 M) G' Q0 H4 j( y
均价：7500元/平方米
. g& B( Z" ^4 z; ?, i8 I开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
& n* X8 T# z, _. p6 H墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。1 N3 {5 [+ y0 r! V: J& r! M
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明珠格格

精装修来喽

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第九站：实力粼湖居0 e0 B. @5 `% i% b0 ~+ U( N
均价：8450元/平方米 & x! n; h6 ]$ {6 X3 M
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 " k- V( W& e1 |; w( _1 j( b. I
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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$ J2 d. d9 {7 U( |2 T+ J8 N! U精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。4 `' D5 C. M8 @2 l& Y% D, d

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第十站：万科城
( f' f0 u/ z+ C* K  i5 E( {均价：12000元/平方米
7 b: H7 ]' q, w4 a) l# o开发商：济南万筑房地产开发有限公司
' R9 P7 V8 J: c: V$ `, ^* H& A' ]1 u# X不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过6 O0 N% e0 h# C& \

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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) f$ c' J) y# F亲们收房的时候一定要机智如小编哦
8 c- \( S/ l3 \3 h9 A: k+ @2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
/ z: {( z4 _: g9 z! H$ ihttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子5 g  N2 @) O3 n* T5 A
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谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

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么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子5 F# f1 g4 q8 Q" g4 C

# |/ J6 U( k) b& S, O8 e恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子
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! w( P& O3 q7 a精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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恩是的呢