明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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# P1 X* |! A/ _% E% y$ w+ q第一站：鲁商凤凰城0 I" S9 W( g/ ^* M; N. a; b( |2 s

  r/ v+ X; g% n9 |' u; D均价：6300元/平方米2 E, `$ t% I' P" N0 Q
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司: I6 \$ E/ O5 g
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
) N% x9 ]! z5 G" }第二站：尚品燕园: V& D$ N& Y% R$ r; |' q" J/ v) u% W* z- R
均价：8000元/平方米
. t$ a; v' h" g) {  c2 j开发商：济南源泰置业有限公司
! \% z: c, F7 z$ k" ^墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。, C/ Z2 g6 y9 I

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第三站：祥泰新河湾2 |# X) x9 A0 W; O
均价：6806元/平方米# }4 k6 d, x7 I+ `6 G7 F( C* n) y- ~
开发商：山东北城澜湾置业有限公司' @% J8 ~3 L* w
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！5 ^5 a7 q5 O( C( L# w
第四站：绿城百合花园) O% U6 N6 C# k  N5 ?6 q6 N- a
均价： 10000 元/平方米
9 V% }' v! Y3 d/ P开发商：山东东城置业有限公司, R7 m3 E0 |+ a6 y
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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/ _: y) y$ }5 d! D绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。1 l+ q5 D/ a/ c2 u) T, z1 G, X6 l

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第五站：保利华庭: O, h6 L" A( s! b4 V1 K0 e! A4 q
均价：9500元/平方米& R  V. _/ _. a7 u' ]3 a; d0 `
开发商： 济南保利城置业有限公司
2 J, E8 F0 X: A: i  \; i做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。: Q" Q( I: N0 q$ s9 S# X

! C+ G/ Q6 ~1 g5 |, s: ~第六站：万象新天2 g& d0 G* }/ k; V( ^) w! |
均价：6300元/平方米
( ^4 ^3 S8 I" X; g& t5 N; S. B4 `开发商：济南天鸿房地产开发有限公司1 ~2 F  k; O' z6 b) `+ F  A6 e
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！, N* S4 F9 r5 Q1 \" U$ p
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第七站：中建锦绣城1 N& Z+ U: z* G! m$ {$ b% \  J
均价：6900元/平方米' M. O+ |9 K9 I, k$ T
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
. p7 X0 A  p+ t; C墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
: G% D1 C% N% y% }7 h+ A& @明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
& y8 @/ `' F* c. q1 {, [第八站：明湖白鹭郡
3 _. P, @5 E  e! h4 }均价：7500元/平方米
5 b) E3 K. f  q) N开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
4 x6 @' o. D) D' L( ]6 K墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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明珠格格

精装修来喽

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第九站：实力粼湖居1 M' Z1 J# s* h) v+ @5 k
均价：8450元/平方米 + V; F! ^  ?1 |& g) \' Q
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
$ C( D5 f2 z2 }  x6 @' A2 M& D  z1 C精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。9 ]- X8 n' W/ C

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0 c0 A: i# j) s; o% q精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。3 B) u6 E3 \0 q* h  A0 f4 m

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第十站：万科城
& D7 f3 T: r9 M均价：12000元/平方米
) P  w& w1 ~4 [5 R5 k开发商：济南万筑房地产开发有限公司
! q9 R% r8 @! [( U9 l9 \2 v不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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$ o6 [# `: g* d7 Z3 a$ Q+ _亲们收房的时候一定要机智如小编哦& N3 Z9 [3 x- H1 c+ M1 _/ A+ M* d, g' N
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可; \3 R  i% l% w% S* G8 [
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
* D! r* @3 h1 K3 B: ~  j. N* l2 ]8 S
8 g: E; N5 p% `  _" f谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子. B1 w2 W; P# S3 k! G6 K
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么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子& G: q2 Y: V+ `

4 y' t0 i7 ]* J& H恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子
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( [) K& [0 R  C" A! j6 z精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子5 a( y9 k4 {- l+ a

* d# t3 Y6 h, n) x' n* |7 V恩是的呢