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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑 " p) j# l2 Z% P8 k
4 W6 o) b5 ?6 a& {! Y2 I( Y
       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。
6 s- z7 N8 P6 K/ ^7 K- q, s0 u       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。/ a! }' R# K# o$ f; C$ D) ^, O& E9 t
       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
: B' }1 W. x  J# ?, ~
% H1 W* o' Z2 O; R  q$ y房型:三室两厅一卫; k1 s/ b3 @' `2 z
建筑面积:89.8平8 l% x, X& {# A! o. U' w
费用预算:基础装修一万多,不含家具家电. k8 x  Q9 ^9 ~9 }. G" C5 [
装修方式:自装& g' w1 F' C. t3 I6 @6 F
装修风格:简约、中式、多收纳* N  a& s: s" O, b" c7 a" X
开工日期:2016年11月初
# m0 s, `; N' b! O# @% ]: }3 v9 I0 d6 t6 L2 g
平面图1 G* c( G# D1 z6 @0 ?

mmexport1475026034049.jpg

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1 v, W& v( Q0 j

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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑
' O: |, \$ Z' p' a7 l# X6 q/ y: R9 `: o7 P+ r/ |  i. m* @
装修过程电梯直达:
% G4 ^8 P% V% n7 B! c
2 i9 ~: j) O* K$ W8 c: ^$ q% B1、户型图、户型选择  (1楼; H; }1 C7 C/ e, D
2、原房旧颜套内实拍  (3楼0 r+ _( e' {1 ^4 p; O# a
3、阳台飘窗改造  (19楼
1 Q8 N) J+ h2 u6 V$ A( ]  ~4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼( r9 u4 R2 O" f9 ^
5、电路改造(42楼3 s. q0 m- D& g3 N) x
6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼
4 o: g3 e; K  W- E3 Q! b9 ^7、厨卫吊顶安装(51楼: ]) b, R' f# J0 O
8、地板的选购(53楼% a) D0 g5 h8 G* K3 U7 {
9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼$ L2 r  Y3 Y* K; R- l
10、暖气片更换(55楼: i* C: [: A- a3 G) z8 `1 ?2 p0 e
11、卫浴安装完毕(66楼
0 y  J6 a+ B! B- K: W12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼
  l( h+ L: i6 v" ~3 x13、简洁款灯具安装(82楼
0 h" \* t& h9 l6 X. I14、橱柜篇(98楼! `4 h/ y1 q0 Z" ~) V$ u2 l* S
15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼
0 N" a2 ]% \  Y  s9 M7 K; \; M16、家具批发广场一站式购齐(110楼111楼
! u; R4 b  G$ c; Y' v- d4 M17、家具陆续进场啦!(133楼134楼135楼0 }9 E0 |" S6 {1 V, F1 c
18、木门,推拉门选定及安装(174楼; n3 {$ r0 ^$ e. B/ y
19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼3 m( |' b) p6 C5 w3 ~1 t/ X
20、华帝燃气热水器安装(184楼$ p8 I$ `- f8 N2 X
21、家电陆续进场啦!(185楼0 m# S  K% T7 Q' ?" M
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼: Z3 h2 ?9 N. x" N, `) b
23、空气净化器及电脑桌(189楼* |( u, _9 O8 C( M$ _
24、毕业啦!(199楼
( N% q) O- v# y% z( y25、装修清单(203楼
% U8 X+ U1 Q8 ^3 D5 k
3 a( L& ^( ?& D  }' U
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
11.22:开工上首页(15楼)
- n) T0 _% ~! P5 ?  K
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼)
' M, V/ K- _3 \4 q' B12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)
  U. ]9 B+ K0 D: P% [/ O) _/ F+ |12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼)& i  s+ |- _2 k5 {  `
12.16:墙面基础处理,首页留念(48)
2 ?$ B( H$ a4 {  a1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)
! K. p. ~% n& T$ ~1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)- i% C4 D! f. \5 }$ a2 `
1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)1 @- K8 v3 F6 z
1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71)
! h8 l! ?4 y6 z: j/ M3 e- A* }1.19:暖气片更换,首页留念(75)
% a" D/ E; B3 A' L, c2.15:简洁款灯具,首页留念(90)) W) s  k8 O- E: l! z
2.20:橱柜台面选购,首页留念(93)
' y  J- T# S6 t) k5 d0 S6 \3.27:家电团购价优惠,首页留念(104)
- B6 D0 H2 J, G  w  t4.1:橱柜安装,首页留念(109)
. t; e% k8 L2 b0 i2 y6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)
; P; C7 H1 I$ A( ]6.8:子母床的选购,首页留念(117)  r* p, h6 f+ b: i  ^
9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)( R- t5 G, I; ?
9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)1 l) j) s3 o/ `. c
9.15:双层子母床,首页留念(164)( G3 ~9 o7 [7 u; E8 y
12.11:木门安装,首页留念(176)& C' d; X, T% N0 O8 e
1.3:家电陆续进场,首页留念(195)
4 K# h) _5 _, ^5 t) X8 e( W/ c4 y4 I2 n7 m1 C6 \

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2014-09-09 
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。
+ \( M" g: \# ?' F, @. s0 w: @0 T7 G& S' ?
+ c; Y3 s  x: h- y原房旧颜套内实拍1 H; }  a' ^) _6 y$ F% {/ {
入户门; p5 \! @/ s* s) E# q0 X

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. Z' y8 M# }' f* g) p7 A
8 g( a# C! [8 L8 Q3 P  J
客厅、餐厅
' K$ U  {! |+ L8 D! {, K6 ?+ V  B  I

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& l7 `% Q) d" R3 y1 A: J

! A( F& k2 s# X2 E厨房
' E- w& S. j8 h2 [; }

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" _. ]) X3 N% f5 `# T

" `* B" V, t7 T两个次卧
2 u1 A+ R3 `9 @  Q) M. l

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IMG_20160924_124052_副本.jpg

) Z. m& h# Q& I" R+ X
( v/ R0 @1 S# R) V1 k! V
卫生间# g) d7 \+ y8 \( o. g" I+ }# E

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" b4 W, J) l% G' a0 [% [) M

! i: N& s2 p) f1 H! f& M  _* Z主卧、阳台
& N4 d$ s2 ~" @- U- {. D& K

IMG_20160924_121544_副本.jpg

IMG_20160924_121814_副本.jpg


! S3 R4 Q# d( w4 x% Z  G: U
+ {8 M6 N% b* e+ l# I7 L0 ~  l( z; i  W

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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑 & a9 U! H! M* J3 W
. M0 W( A8 F7 G4 b4 [0 Z
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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妈豆
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2014-2-19 
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房子看上去好新 干净 再装起来省心

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这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑 + d# F" C, v$ u  l
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
2 l/ @, o' R* Q# {/ N* k亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

# ^4 z. h2 C" \0 }哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
6 i/ m, ^+ h2 z1 o2 V房子看上去好新 干净 再装起来省心

5 W8 w$ K* J, {3 s4 V这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
2 `/ ?3 y5 C1 x$ A6 H这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

0 ~1 o3 O* e" N% J: K5 O+ g经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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2014-09-09 
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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32: H& F6 r6 t) B4 F; F$ x
开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!

' W- _, c6 D6 R周末有空去看看

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑 ! E/ v5 \; I; o3 d8 S) r/ A

  V1 Y: X5 b7 b9 ^$ O' N! t# U- S       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
$ e& a+ O' x! j/ I一、要做整体规划      
0 ]3 E4 E+ v' V3 p/ s7 D/ d' Y7 [$ n       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。 1 T8 S0 [. u" H  u, G# k
       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。
4 r% r8 ~8 `# P 二、勿动承重墙      
$ Z% V7 B/ B) H% Q% U" o5 T/ T       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。
$ ?" y3 O5 B* t. ?% k3 c, j- {+ A三、装修资金预算
4 Z. c0 N! ?( V7 e1 \: D( K       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。
( t$ Q% f! \4 |/ ^8 h       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。
* v2 h% q0 `  @* }; _. a四、房屋设计特点及注意事项
$ c4 J" Q/ ^$ d: V' ?# f+ Y       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
: ^( ]% i& R1 W7 R* g       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
4 [% z: n) s( V( i$ f0 E( P) E       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。* R" J3 ]+ m- ?
       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。
7 [! D5 W- r* `五、主材选购注意事项
+ g4 k  s: \$ N) e6 `2 I       1、老化水管一定要换掉
% m, O* g% K+ W4 a8 }( P6 o       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。4 g* k3 i7 h: E* x- |$ \* x. q
       2、电路非改造不可2 U6 E2 B, A! v8 ?! ~0 c- U8 b2 N% u9 @. x# Q
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。
. s- [* w) C* Q$ ?& E; T9 p; r+ I       3、三“面”改造必不可少' D% d) F1 h% ?! ^
       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
9 L! ^8 M  @6 Z3 |1 d3 ^: {/ {& u       4、旧门锁必须要换
1 d" T# j4 @. `( L9 ^       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
+ T  g% _" g5 g7 ]2 k, k& H       5、门窗更新慎重考虑- `) d- d3 s1 `5 J
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。4 g2 _. H; V4 |; f% o0 a( a; D0 s
       6、二手房要彻底消毒
9 ]+ O- n% S8 p7 v2 r: W' |       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。0 I' ]/ z2 m. I! ~
       7、防水
+ g: x$ G" ^" k; q       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
( x+ P$ u: d0 ?
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑 5 s$ {! v  r( m
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开贴推首页纪念一下
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QQ截图20161122094630.jpg


- G; U( B$ W( P: F) R7 C; P9 H2 t! ^# _5 a& u

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:479 ]: B; ^6 M4 L- Z
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3 {# F: y) k) \5 {0 x哈哈谢谢

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二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
2 B3 _$ \( d9 S  g+ ?  z8 f二手房装修注意的地方真的太多了

& N' C7 k1 w; K3 @1 M, U是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑 / d0 G" S$ L9 u; j0 }

% ~- R0 j, l( u8 y       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。! }# \! x" k$ E4 U; T% R% C
       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。! R$ L$ ^( d( F8 D* H7 C
改造前- p) x# g/ |1 l* s

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9 }3 C# }5 O* d! M( s0 ]8 h, A改造后$ K  u5 r" i. [

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, |6 J! p% J8 T) p+ Q! C. T& v) W
       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。$ `" B9 |- Q  |& d8 W

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) Q+ T6 A' w7 ]  j0 l/ ~% c4 {0 f7 q% l6 P* [" ]
8 R' f! s, b' w) g

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可心

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妈豆
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16 160【装修日记】追求简约温馨舒适的生活
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