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7 [" n& J* h4 X8 c2 f       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
7 U, }1 z' T; v. [       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。0 z: F# u5 E; q
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。& S* ~* \! [/ c; w3 E& E

( V$ k$ s  q9 J房型：三室两厅一卫
. D, O8 s1 \; G3 w( b- d建筑面积：89.8平- Y3 x) ?3 v* X8 @: d; J- A
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电( |% Y; h7 `: v/ M( p- Z, v
装修方式：自装" {! a" w8 K, {. q+ {5 d( |4 q
装修风格：简约、中式、多收纳
+ b9 e2 ]" {* I5 R3 Y8 T+ v& b9 F开工日期：2016年11月初. N) }' h: }4 ~$ x

. O, Y2 t9 E+ A' d% Z平面图
! b; D% K  r3 P" y/ O

( {$ T3 X  d9 {; o, W
) u" ]3 Y% {! w# V, ^6 v) _

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* ^# J" |" R6 v* g7 J+ G
  H* \0 i/ A4 G  t# [8 a' y装修过程电梯直达：
( l3 L; y7 K+ m1 x3 \, b" g( w. @& v5 `! d
1、户型图、户型选择  （1楼）4 S) y7 @# u% S* G) N
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
/ @, G& ^+ o4 p4 H9 j# k3、阳台飘窗改造  （19楼）
1 t- f2 ]+ l$ j0 c4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）0 n; l/ A( K, @( {$ U; S
5、电路改造（42楼）
( T9 j* x# A) N+ p4 C& n" I6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）, F5 a8 F5 b" g" o4 E
7、厨卫吊顶安装（51楼）
# Y& z  g  C5 n8、地板的选购（53楼）
4 X$ i8 J1 H1 \) |/ l9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）! S5 t' N% V% ~: T: Y% C
10、暖气片更换（55楼）
1 f1 c5 N  a/ j$ g: {% g11、卫浴安装完毕（66楼）
0 ?4 J" |: \4 q4 ~4 U( {12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
% F& d( M8 t. x. o8 s13、简洁款灯具安装（82楼）
( h. F0 O1 u# ^3 u14、橱柜篇（98楼）- |# c1 [4 ?9 B' O/ K4 K5 `
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
  ~9 J/ d3 Y: _8 X16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）
. ?3 D4 F$ I' N1 m! \17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）& C6 J% i: j& p
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
$ V' G4 r* X. c5 v" L19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
1 r1 U6 r# Z0 B' ]% i% e6 E20、华帝燃气热水器安装（184楼）) T: m! h- J. I5 G' C0 _
21、家电陆续进场啦！（185楼）
$ _% }( T% T' i. C) v8 d22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
/ u+ R3 M: S; m* }! |( O23、空气净化器及电脑桌（189楼）
8 ]' Q  [# |0 i3 }+ d24、毕业啦！（199楼）
" d) z9 t+ Q4 O- R7 N# M25、装修清单（203楼）
) F5 Z( Q/ F8 ~- s7 }+ n' v- f9 S0 _. p% [" e! _# c' r' O! J

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）. I) P- c8 N4 ]" ^% t" M1 R  P3 ]

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）" I5 Q6 P5 y$ I: o/ p) ~+ q- a! h' i
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）
/ d9 n/ y2 i- l2 e12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
% A  t; d1 U9 C! P: O) W5 l) I9 E12.16：墙面基础处理，首页留念（48）* ]6 l% E6 Q: _1 t$ ?  C/ R
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
: l2 m! K6 W" E2 z: P8 D1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）, {% m* E# g' O9 J/ R2 H
1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)8 K& b, b, J' x+ J; {! O
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）  f# b5 n0 r6 F: y2 c
1.19：暖气片更换，首页留念（75）
2 U) n4 d# h5 _$ n# v2.15：简洁款灯具，首页留念（90）  [9 q  U% P+ I
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）" ~$ c" L. I3 P4 t
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
9 O; V/ d5 U1 o5 N! h4.1：橱柜安装，首页留念（109）
8 X5 v1 P4 T9 g6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）/ [. s* w( ?& \
6.8：子母床的选购，首页留念（117）6 E, ?' s8 H& G& \6 i: V
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）7 ?# ~/ A8 p& i& e( L  Y% C4 E
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）8 t; P8 f, d0 e
9.15：双层子母床，首页留念（164）
/ ?6 D7 y4 j) _: l' o" s12.11：木门安装，首页留念（176）
8 z+ V/ x. `2 N7 n9 u1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
4 Q) [; I4 C  H2 X3 }+ s6 Z' n4 I0 M$ |

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。$ U$ x4 e9 v; t/ [
' y, s2 h; E5 j! V6 F
原房旧颜套内实拍$ [  n& k- u# \2 Y. ~  c! k+ s$ z
入户门1 b  V7 n4 e( O& x4 g/ p

: G% }) B& {# M, b0 h4 n5 \4 S

% ]' I% {: d. n) T: ]% @/ y1 F客厅、餐厅  r5 g# v, i: Y* L+ N8 p

+ C( T. N6 o, ^  v; F: ?: D% s1 x+ ^
厨房: d6 ]% @# t, L1 E& [- h, m; r+ o1 J

" q) b! r* [; J( K" S
; f7 y$ `% v& L  C两个次卧6 @7 N3 n0 S5 U2 L

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卫生间! O4 O4 ^$ t: X$ g/ p" T! o& `

4 i5 z8 H! }5 E3 F* ]: K  w8 v$ i8 M  L* A  y
主卧、阳台1 m- f" u  R! X( o8 b2 k- ?

* [: H! p2 U, @: C( o) }4 U5 n3 @5 @8 Q5 h3 J( R

# j* J/ T1 ~6 }

明珠格格

0 y6 s: Z% b. [# u' ]
1 a6 }4 a  }0 k+ F7 o( d$ g亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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3 W) I3 \' e' [

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
8 {% C4 h/ q7 Q3 D2 N8 c- }% D亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

* r; {# p/ q" l; F6 F$ k) }* ]& k+ t. l/ o
哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
. y  Y0 l; P( P+ I+ U2 U6 T房子看上去好新 干净 再装起来省心

% w- h. \5 j4 @' _4 H7 G: ?这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:584 g  K1 c$ _/ i0 N: Z6 L6 h0 D
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

* \+ K- ?; t- \+ }; w0 D3 M6 D3 Q; B
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32% w% F4 F; R9 ~
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

5 y; l/ ~: [4 q
周末有空去看看

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. u3 W# |# i* T1 S% c5 P7 q! ~2 Z# K: m) g! V
       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
  }5 {( |5 r" `: U一、要做整体规划      
& u+ Z/ K1 b3 E- U       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
1 C* a! t$ \* ~$ J0 E+ m: c3 H       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。! w* f. E# ?. I3 H/ F+ N
二、勿动承重墙      * C4 |4 o- F2 k
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
# }  t7 q% F- P5 N, Q三、装修资金预算 % D8 V' i; o3 a
       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
% M) x5 ]+ ]5 ?& ]. h       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。( H5 C! {0 z: T  @: m" g4 T
四、房屋设计特点及注意事项4 Y/ k1 k- k7 R" s/ j
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
, W; g) z; ]# W  @3 O/ Q5 n0 y/ @       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。* i0 F) U1 I+ K3 f* \
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。4 s# F, m7 A5 [$ a6 ]# f
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。" I; O2 n8 v6 Z5 }; \
五、主材选购注意事项
5 s* P+ E6 `) @       1、老化水管一定要换掉  V3 W% D- g6 l. [
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
2 H7 z# W8 i& E! S5 A       2、电路非改造不可% F" y; F8 N- o8 [( F* X
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。9 M8 [3 g1 ]) A$ d% t
       3、三“面”改造必不可少
9 P+ I  x* K3 f8 ^0 y: F       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。( t/ H5 |0 V! }, X  Q
       4、旧门锁必须要换, G) ^6 U9 P, ], V2 ~
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
6 s; i+ |8 Z7 \6 M) b. _       5、门窗更新慎重考虑; g3 ?/ z$ A) F' J
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
6 m6 l2 O# m& _7 d9 K: p       6、二手房要彻底消毒
  L) _" t! C0 M' V+ Y0 F       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
" s# M9 @  C3 E5 @       7、防水
. M+ k5 D' L& O* }       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
4 f4 [1 P8 `8 b6 Z1 N" O. }5 |2 c/ ~" h8 x9 x( v. ~, t

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开贴推首页纪念一下
6 ]- v9 H0 K  B0 i- S  ^
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
4 V' J$ x4 G' S% ^首页留念 亲

+ [; E* W9 X- l. m# R5 M
哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子; k8 C* @/ ^2 ]7 d2 h$ h
二手房装修注意的地方真的太多了

8 i. g- h$ d0 E
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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$ ^  N% T2 f  i; T( F" s

  r8 b% m5 R/ S, }* n3 ~       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。" L+ ~! A* `9 G. d( i% F3 b
       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。( i3 x& A$ n% D, P) C+ e, W
改造前
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改造后/ g& _5 H: L4 _" s) b. i

' `; u: l( p: G+ q$ n) H! S       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。5 z& c* ^# a% _( A

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9 W: Q+ H$ v6 P; D. G1 J6 e

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱