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       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
1 K) |8 M3 s0 K) X8 a       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
6 k0 K8 {& Z, A% C" E  n$ `       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。7 M1 Q5 y5 Q* \% R; B

1 [0 b. {, l4 l4 J" `4 t9 ~4 z房型：三室两厅一卫
( g3 B5 P  E4 \建筑面积：89.8平
- g3 o9 [( [' [2 A$ K费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
/ f: S* z& L* C( u8 @4 R& A装修方式：自装
! C9 l0 j2 H- Z装修风格：简约、中式、多收纳
" I/ p) ~% A$ b) v! e" K$ T; ?开工日期：2016年11月初
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6 X/ {8 R( C8 A4 r) E/ }' L平面图
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9 T/ c4 L0 W6 `+ E& Z  e7 S8 i* y* E, w  h
装修过程电梯直达：
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' Y( u# ?$ F( o3 U/ J. p1、户型图、户型选择  （1楼）& K6 G3 T$ @# m+ J' R
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）  |# c3 E; Y- R- P0 r, h$ |% V* w
3、阳台飘窗改造  （19楼）* m5 Q3 G. D$ X- A" A3 ?' [
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）$ M  B0 w6 j; }8 i  W+ j
5、电路改造（42楼）5 G! J5 X5 t+ G5 T
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）/ m( e6 x' `, X7 j- Y
7、厨卫吊顶安装（51楼）
7 k8 i) S9 \! ^8、地板的选购（53楼）3 C$ l% [8 e9 Z: [# n; n0 ?, c  _
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）  s1 t) r; x8 z; j8 ?
10、暖气片更换（55楼）4 d* l. z$ y+ N' y2 O$ {  b! P
11、卫浴安装完毕（66楼）0 \3 T3 u  `; N6 Y7 S3 d
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
' {! X6 O4 |7 M) h1 \& B3 A3 ^% f13、简洁款灯具安装（82楼）  z+ P9 z% E. I' S) |; s2 Q8 n
14、橱柜篇（98楼）! G* F: ]7 M. x, t
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）; y5 Q; s# U+ J' E: \0 t% a* h$ B
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）. I+ G" r$ ^# r; h+ z5 W; E2 P
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
4 C$ i# b+ A" V18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
. V* @( H$ G0 P19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
8 k+ |" y' |6 }, U; |20、华帝燃气热水器安装（184楼）  j0 J- ?. V( G- b; a
21、家电陆续进场啦！（185楼）
$ y* O0 `  y4 l4 A9 V/ {# e22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）% X! t' Y# W  w7 z. m
23、空气净化器及电脑桌（189楼）/ b! d8 t/ h( O) X
24、毕业啦！（199楼）
+ h: `1 V; {3 a' L1 A& \6 v6 ?25、装修清单（203楼）
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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）+ a8 T5 y/ i3 c0 _  ^

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
( c7 T/ R' @2 l$ J12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）( N5 |9 o  w" K& v, e7 Y0 r+ y
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）7 N1 v% U: u1 l% R% ]+ E
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
* S, f, Z0 \1 d. o$ @5 w' g$ f/ S1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
1 ~- M. t$ Y2 G1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
' l9 s" r/ {1 l4 r& [1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72); o; Y* p0 q( ^2 d+ g8 U
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
( e5 b. E. P% v2 |# m1.19：暖气片更换，首页留念（75）3 p4 @9 n8 |. W% [
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）. x1 D' A1 i  X. T$ j
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
3 D1 H) S9 I7 X$ ~3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）% ^, K# G% B, o# k7 v5 W
4.1：橱柜安装，首页留念（109）
4 D0 [  L1 o! O6 x# C" J8 K6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
! V$ {! h2 j' W. f( p6.8：子母床的选购，首页留念（117）
! A6 F: B' z$ E9 ]: X9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）
8 O0 [  d: ]9 q( o! K6 ~9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）$ B' g: z0 h( {6 X- O
9.15：双层子母床，首页留念（164）5 x; o( Z+ k, j( G# d
12.11：木门安装，首页留念（176）
( G$ B9 u* g. N. |- J1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
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6 l6 L* l0 e! W0 Y* x9 C原房旧颜套内实拍& ]3 t& Y! t% l8 J0 r8 \
入户门
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8 n' q9 ~! O; E( \2 c5 h7 {: ]( j

) J- a5 K+ j/ k( a# d- f% m0 q客厅、餐厅1 `4 j6 ?( p: I. O  y

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8 ^+ i- j: ~& h$ O/ O厨房, f( E. K+ r. d% U8 H0 ]

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两个次卧
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卫生间' t& f! \9 ~& r5 V; N

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* }3 q4 T3 H2 K# I( f0 _/ _8 Q主卧、阳台  A2 s/ D6 C1 _& Y# [7 X' z2 S

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明珠格格

2 @9 p6 e. Q% Q* c

. e* V* Z! y- o# Y& _2 {9 A亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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4 v; h/ C  a! w3 N8 e& _3 t9 g

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
& A9 y* G3 _& K2 U- @- Z亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

' y" `- u. e& B  j& I哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54! ]; r2 F* ]; l8 x- S
房子看上去好新 干净 再装起来省心

$ M1 m5 m7 Z  t8 ?/ w8 J/ h这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
( p6 f. r8 V0 \这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

3 Z- A" h6 o. T+ B  @5 v
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32: N& ?' a* I  G- d) c
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

/ e" K1 G& J" [- `6 m$ W7 Q周末有空去看看

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4 g. c- h% x5 q9 |! o, N* Z/ v; v       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
8 Q6 g$ `$ }9 t0 X  Q+ O一、要做整体规划      
$ L, ~! C& }& s* L) B2 p/ Q       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 % k1 ~  R8 n+ y& S# L/ m
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。% S) p* X( b: U- \7 r! D
二、勿动承重墙      
, R; R& J8 o% ^! k4 h       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。" x, S" B0 J6 ~2 H! M: h
三、装修资金预算
5 T* E8 Z# X( f: B: p" I" H/ j1 B       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
: i0 z; y. e3 ~+ ~0 r       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。4 @1 l+ K4 p- q: J  c% ~/ g
四、房屋设计特点及注意事项  u6 C3 u& O& S5 J2 m' y1 b6 {$ i! X
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。! ^8 j; L3 o6 R* }! K# `4 H
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。: Q4 I# W6 y: O
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。/ F! C6 J) G) _) F; ]
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。* k+ V# B' w3 _" m1 N: a
五、主材选购注意事项& X$ n3 E5 D" \$ F; e; v) c  P
       1、老化水管一定要换掉
6 p: i" B! r* r       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。2 K- r% P1 p  @2 _2 z9 W1 a
       2、电路非改造不可
6 p. ?! @% D# }) v1 \# k6 D       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
2 Q% f% g: U( I- U: [0 H  L       3、三“面”改造必不可少6 }3 T9 ]% G, R, d' b
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
0 a; X$ U+ s, m" t       4、旧门锁必须要换5 e5 a+ g- i' u& G+ ]# x
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。7 L  t6 k9 S3 T) C* O2 t9 {
       5、门窗更新慎重考虑
- q! m* K9 ]! X0 U# A       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。: y1 O) {0 V: Z$ G; I' Z
       6、二手房要彻底消毒1 V8 t) S. n/ K, l3 g
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。2 Q0 d: u! A& y
       7、防水
+ c' s5 g- U' `5 t, c       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。0 l1 @7 l( q% ?: w
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3 ?) t$ D6 {& B7 ]$ M% S. k5 H1 I# u: W& [2 Z2 i- {
开贴推首页纪念一下
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
- s( b# c; u/ G首页留念 亲

3 c$ A+ Y# g/ E5 R: P5 P  z哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
; ^8 J% ]7 ?: `; O! T1 x二手房装修注意的地方真的太多了

/ \2 |  N$ l- e$ X+ p. J$ s0 I是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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. F$ t: I. ?8 `/ R$ m/ ?
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
8 U3 m2 M, M& ^$ b% W6 Q4 i       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。/ n( |- Y) T7 m5 j2 }  ~
改造前; M0 _* z4 `# }9 X3 T. U

. i! Z6 X1 W7 [1 a, d改造后/ `1 s1 Q7 }1 o! S  v

$ N* j' t; b9 |       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
4 Q* t7 V* t  T

7 r' Z) Z& L9 V( v' N* v

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( l1 b( S! @/ e( N' f" S

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱