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4 E, c) E$ A1 {, Q+ q4 C
" B5 d/ I9 r. l3 S& M
       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。2 \7 M1 E  H; }) Q' Q
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。4 Y( F9 v  v; E( k  N
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。! [8 }7 q9 q) r8 {" c/ Y
' }' r$ ^" I# y. ^% v4 g2 D
房型：三室两厅一卫! e2 l  L* q( i% ?  C  V
建筑面积：89.8平
; {; V! E/ r* C费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
. b6 y+ t/ D% E! i装修方式：自装) q" r# c7 L, Y! k; j, f0 j: ^
装修风格：简约、中式、多收纳$ |" {; k& K6 ]5 j) ^
开工日期：2016年11月初# j" X" L! ~8 Y/ b) D1 M: I" X
; y' o  J, L! y8 v3 ]0 x* ^
平面图, `3 J7 ]: F4 U9 Z( z# o* W, {

: z& W% H0 w  E+ k) g8 ^% U+ |4 `# Q" B8 E: k7 T2 d" B

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6 Y7 G( ]: h- K' s9 S4 e; {4 A2 J

: @* ], x, S2 \/ A装修过程电梯直达：
! L7 Q, \& W, R1 `' J
, J& t/ F$ J2 r- e. ^4 a7 M1、户型图、户型选择  （1楼）
9 `2 Z6 _- t2 F* G  v5 x2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
9 l& G, O1 `7 g% Y% Q8 k3、阳台飘窗改造  （19楼）, P; x: A* h) [! d7 z
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
0 a" p6 J4 S2 `) v5、电路改造（42楼）
, u  T( s3 b4 b) C6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）. p5 v* r% {4 V1 ]
7、厨卫吊顶安装（51楼）; s+ G; G$ I; r3 M8 l
8、地板的选购（53楼）3 k2 Z8 l1 V+ H* w
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）$ c! j0 b* b( h' y
10、暖气片更换（55楼）
* V5 c* |+ m4 T) S11、卫浴安装完毕（66楼）
' r" w/ N. i- ^7 r1 \12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）4 O' d0 _9 @0 P2 Z
13、简洁款灯具安装（82楼）
2 L& Y  T! _3 Q& {3 B8 ]" @14、橱柜篇（98楼）
( P2 Q! U3 `( n* l15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）% X/ J" ?$ @5 @! j3 w" q( y* `
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）
# e; p0 F9 z$ z17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
8 _5 s7 J, D3 t$ @2 S0 E18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
$ N+ m( Y5 b$ H) r19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）) _) \3 H% N4 B  M5 L" n: }7 T+ @
20、华帝燃气热水器安装（184楼）/ e* o9 G( O, m% ?9 o7 M
21、家电陆续进场啦！（185楼）
$ X2 ?5 g. Y- G$ u" c! n22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）5 ^, A( M: [  |+ T
23、空气净化器及电脑桌（189楼）; {- Z5 B" K8 y; F
24、毕业啦！（199楼）
" E, X4 y$ ~3 Y/ Q25、装修清单（203楼）9 d4 [1 k9 T; D' i: c4 N
2 f+ k& m) B( _

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）" K; m# U8 @8 [, \* i4 X2 Q( v

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
/ f) B' g7 y. @% f2 H4 J$ M12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）1 y$ B; r6 X9 m9 _6 r. X
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
/ K/ u; ]" d4 }12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
; k+ W& ~' k' \$ B$ v1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
) y. C. U2 O. q8 Z5 X+ ?1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
6 `! k' E1 Q) H0 p) ~- M1 q1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)
4 }  u8 G' X  L: a( _% E1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）! Q9 {0 H2 ]; Z$ a
1.19：暖气片更换，首页留念（75）" T% h2 i" Q* I2 n9 L
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）% y% Z  p3 K5 o; ]2 L* ]
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）5 l) ?4 Y7 B4 ~& ]- Y- F* D
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）, u2 v) K+ K+ I3 x; |8 H1 P  V9 c' }+ @
4.1：橱柜安装，首页留念（109）" \! J/ ~9 D( y" B
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）! E  P& q# x3 m
6.8：子母床的选购，首页留念（117）
8 `" g$ I; e. N) K' a( |2 e9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）
3 f+ f$ a. }( r9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）' Q9 w# U. |9 |. |) S% j6 F3 y
9.15：双层子母床，首页留念（164）5 O6 ]. M3 A8 J% ^0 M8 U& z
12.11：木门安装，首页留念（176）
( v# I' [5 q: y; @: f0 F( K1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
* @' T: n: [/ b
+ Z* s+ R$ f0 G( O. E: X9 B9 l6 ~( k9 ?

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。/ ^; x: ?" u* M, r) s# y$ ?  l
: \$ k; J4 h6 ?
原房旧颜套内实拍
& w' t9 X- m3 e2 ~$ r入户门
) @+ u. i& }: l0 d, `7 i' ]8 D$ x" _

1 R  R% G% S1 m3 K3 |5 u" K" }$ V7 v) i# t6 N% ^
客厅、餐厅0 ~5 U( v+ L- N1 g- l! @

) C0 ?# h) @. z" A9 }% B2 n' ?( M# E; r7 \% h
厨房
/ V1 [6 i& R$ `# W7 B2 ]

* I. x4 h, s7 X4 m* y1 J5 `5 v& s1 K$ Q. J) P: C/ y
两个次卧
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) j7 q& C# A. {% @# g0 M5 q0 p' k( w8 d! @, {, v
卫生间
# A% c  [4 }) P

2 }: z% ^& C3 U6 X0 n" n- z/ r$ V. R) p
主卧、阳台
1 j9 C' U1 s% K0 I' T

6 u  u# H, f4 @, \& H6 Q% |! k3 i
7 r8 I& l! p9 G  r- [2 P( r7 s/ \" ^
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明珠格格

- {; G0 a5 z9 D8 @6 @9 F$ {8 }: d7 C, p- i- U
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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& }; @% f$ K* `

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:531 [. M  `) X! o# ^8 L$ ?. R$ y# |7 _
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

$ ^, m+ K0 f' Y# Y- q8 n" Q  F哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
& c3 q# E! L5 t8 ?房子看上去好新 干净 再装起来省心

' x* i5 w2 N3 E. N1 C/ `. |" o这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
/ `4 r- }/ E" h3 U0 b这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

# U% I2 w, s5 N' `# U经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
& J: u, B% m) @$ V0 M$ ~7 A开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

# o3 v" W" ~. z( j6 G1 \周末有空去看看

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0 L/ B: q2 m, n; J
9 V  Y% z0 `* m/ j- s' M       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。% ?! o1 u. f! [: g7 ^% E, B
一、要做整体规划       - C2 T+ D. x3 ~9 x) T8 l1 O
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 * B' i; {; f$ [' S6 y3 W2 W
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
6 K& S! G; f7 i, ]6 _ 二、勿动承重墙      4 e8 l% P/ z% T: b
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。# t+ N  K. F3 p& [1 `3 o
三、装修资金预算
# p6 o6 v9 y9 `% M5 f, B" Z       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 * ]5 o4 o+ A! G$ k  |5 M
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
8 k/ }5 D- d, L( g8 d/ R2 w四、房屋设计特点及注意事项3 N  L; W$ N1 C- A9 ]% ]( ^
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
5 S- @1 i) w  ^/ F4 f5 }8 W: C% k       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。8 z" {/ X4 K1 }6 l
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。, O/ z/ r' x& b( [
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
/ o7 T& l* ?8 X' Q五、主材选购注意事项
) P: S( j  [+ Y       1、老化水管一定要换掉
) ^: K5 F" P  x+ D, }5 |$ h4 _) }       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
# P) E; k0 k. m% S9 `( A+ C7 R       2、电路非改造不可
; d. e+ c, p. b4 s( \       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。& [; c# h: T7 i- d( s. c, S/ ^$ m# f
       3、三“面”改造必不可少' R( T8 U. d5 {; y! r( N+ ~" m
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。0 _' q0 @$ [- \- p7 Y% h
       4、旧门锁必须要换( n" d- {# T  q, m3 Z; R8 e
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
1 U# X) ?1 ?7 F; M8 c       5、门窗更新慎重考虑( [( D, M7 {& v& p
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。1 D" _# r* f0 w6 _0 a* w
       6、二手房要彻底消毒
  y$ ?9 O7 r: ]% y       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。' i5 q2 C# o  W0 @$ [
       7、防水
8 d2 y& b1 `  o+ ]: f2 \       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
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开贴推首页纪念一下
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:479 ]" j4 f" N! l7 v
首页留念 亲

  h: f8 t% A5 N3 u2 U哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子+ k+ q7 y( f5 U, P; o
二手房装修注意的地方真的太多了

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是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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" k7 K) H+ G$ S5 B9 N4 Z% s
6 X; ^1 Y& j0 ?7 j  t  q
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
4 x) H9 b+ E! T# V       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。9 o" l4 L$ D" Z- x' g2 N' U/ V
改造前9 \3 d6 ?; o3 A! o# X; R

7 V! O! A! H/ x改造后
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( {8 X6 W* k2 T; q; }8 ~. O       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
( f! }* K! Z1 Q, X8 u2 J

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( @/ J4 J5 A" |# j+ s

, A; @1 s) `/ Z" E2 }8 O
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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱