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# w! a: y3 q1 p; {" E& l+ m1 ?+ n0 L5 O
       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。# f' ^6 d0 n0 t/ x9 ?
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
: O; _8 x7 Z2 |5 a       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
" o" G' O/ z: l( H4 q( L1 }- l( ~" {: {7 M' Z# d+ [% `
房型：三室两厅一卫" j- R& V7 P  H% U& K: J) h  D
建筑面积：89.8平- V9 _, r4 G7 Z$ X& W; `2 u
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
9 H  J6 Q# p) E* _! v装修方式：自装
* w, P3 f5 Y0 t% T. i8 h2 s# [2 k1 o装修风格：简约、中式、多收纳
/ b  H" S1 h: ^) N+ n! \4 h开工日期：2016年11月初
' n. J; o' ~0 h& _" h0 e4 |& a
$ \6 K9 N' b0 X9 f0 y% z平面图! M( P- a+ x/ g. O6 i3 E; V- A

6 s! F# J0 D- S( j
6 C. }  r. D" q/ c) ^- U* S

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- D( {1 u) U+ R7 I; u% L, l% I& j; O7 }: `
装修过程电梯直达：6 X! ^; R& B; n/ m

$ M9 Y3 F% s2 ?2 p7 c1、户型图、户型选择  （1楼）# H) G; r9 K1 c& M$ W& ~0 _
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
% R4 p3 ~( J1 x$ R8 p3 R" {3、阳台飘窗改造  （19楼）3 N* c! n8 d7 I. z
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
% H/ W0 v8 q6 M* G5、电路改造（42楼）
* ]6 Q' ?+ a- B5 K6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
1 }8 n0 M$ D$ t$ D5 J7、厨卫吊顶安装（51楼）- A2 ?% ^' `- P4 `7 B7 ^5 F% S
8、地板的选购（53楼）
/ D! e: E% v; [1 n2 g' t; n6 t* a9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
- h3 _5 a; G; {10、暖气片更换（55楼）& y. v, A2 s8 s; K
11、卫浴安装完毕（66楼）* |" s/ \. v  }4 Z
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
  v% `6 Y4 W% a3 ^13、简洁款灯具安装（82楼）1 r$ ^, J8 A. H* ]8 N6 e
14、橱柜篇（98楼）) ^- N5 B( N+ q) C' K. R& C4 ^9 t* e
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）2 B) ?( Z( H2 [4 M
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）6 N+ q8 M& m- r8 ~4 z5 [
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）! G& k- [3 D4 D& `
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
4 {+ L9 i7 J: D19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
3 E4 N3 D* v7 x) L) r( H: S20、华帝燃气热水器安装（184楼）
6 R& |. ?& g' c4 Z$ m# ?- i$ e21、家电陆续进场啦！（185楼）- U" C* P0 i% |  `/ W. x
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）( k# z3 X7 b0 h
23、空气净化器及电脑桌（189楼）- L! E9 s5 `, V( P
24、毕业啦！（199楼）8 D$ O& t/ p& P: u7 `
25、装修清单（203楼）7 i, a& W( P2 V5 V1 s
" D, ^1 ]; x' u- e

※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※

首页留念

11.22：开工上首页（15楼）
3 C1 R  n5 ~) r! T

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）6 {2 g8 R- s: W% X
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）3 \/ @8 a) P* ]; o; v1 d& H. }
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）4 `; D# v; S! D! h
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）0 {1 l- J* M1 N% J6 F' ~
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
! r/ u/ G) s. f0 R" Y0 v& V1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
9 W0 m4 v7 I  m! e- Q. N# p1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)
3 s; e- H' B7 L' m2 f1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）9 }, ^' L  {7 N6 V7 S7 C: x
1.19：暖气片更换，首页留念（75）
  q  G% Z( C+ Q2 {9 s2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
3 i: t1 ~( }* s3 Z7 K0 k2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
+ G2 z: a! F. Z. S, T8 |3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
: P. `0 e5 K: o" [3 M0 \4.1：橱柜安装，首页留念（109）
4 q) Z  y1 a# B: U; x. v% V5 K6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）8 V4 Z) \  Y0 _- S1 t1 ]
6.8：子母床的选购，首页留念（117）
6 V9 z' a0 F5 G( v2 i/ K; J5 a% a, Y9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）8 {( E9 a3 C) l; e7 K
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
" T$ N! y+ A$ B( P1 `+ g9.15：双层子母床，首页留念（164）1 \% l, V( j" G4 U- n: G
12.11：木门安装，首页留念（176）) o3 r+ [. T0 K- ?
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
  |3 Y. ^, ^! e# B' u
* E' f5 @$ [7 T/ I! E3 F# E

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
2 a8 f% h* [/ R- {6 _3 F
! ~/ ~4 ~6 o7 Z8 K  c9 Y$ O# \- z原房旧颜套内实拍
; G9 J6 L& l5 `4 K) x入户门( R0 b9 R& n0 q: n7 O- G0 Q

' v5 P+ y2 r4 w9 k% x% Y$ t6 a- ]

( n( G# M$ Q' ^客厅、餐厅
& O7 m# p9 G5 k

2 K; A( Z7 m3 l6 A
; B! O- x. J5 J9 C% l
厨房. G( B$ b5 W% ?- z

0 e3 v6 l* ~4 b* W

" {2 C2 ^2 o( H# g两个次卧! M3 d# j, t  z

+ W3 F* O0 m( H9 \% K/ T# t& `' q

6 K: p6 S# e" h$ [, C卫生间
4 d. Q$ m" q* }) [6 D( \

* N( l5 T# ?3 [! {

% Y4 Y/ y4 k" F( v2 ?' y% M主卧、阳台5 a2 v) N. l) v6 Y4 g  Y

2 e; d, {( r& |! [) r% \

& Q. q4 C1 M0 N7 q% S1 R- L: m  j1 K

明珠格格

% s" P8 m$ L, e4 D) j9 C
7 _5 O% y! D  L( P6 b亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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9 S7 t5 v0 r) w) @7 ^' L

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:533 o, N1 j: q! Y: ?- l
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

: y, e- ?3 T+ e+ T6 _8 P, e" E哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54. M; l' Y6 O6 Q# V! k2 K
房子看上去好新 干净 再装起来省心

: C. R: [2 A, u3 k3 o! [这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
: c% G6 N* D- V6 b这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

. y" F* H* A6 Q2 ]; T6 q" S经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
2 @( `3 o# ?. C开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

6 n- I+ y) N& C
周末有空去看看

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( P' v6 r1 b2 ^+ T: L7 p0 x+ ]( \7 T, v6 _
       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。* u& O0 i; @6 q6 E
一、要做整体规划      
% u8 {6 ~0 l1 p. d% D: r( V       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 / I. i3 S  _; u5 ?8 _2 Y
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。0 ]- ?  I" i0 d6 y- N( c
二、勿动承重墙      6 i4 D9 J7 i# x1 _
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。- `5 C+ R- i: v( q+ P6 X! t. U
三、装修资金预算
+ d) l; f' t2 V6 F- M6 M! V7 m       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 ; x' b' e! ?! R. V( C  p6 W
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。# h* q/ a9 ]- S) E6 Q
四、房屋设计特点及注意事项% N5 [  h9 D% |8 o8 G7 ?, b
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
  A' m  ~/ _5 W/ ^. A" b       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。) x/ H, _. O7 l5 `8 Y
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。  a4 D2 ^, |8 _3 M$ }" F
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。& o6 f5 c& U- s/ C4 k3 C4 _# `* c
五、主材选购注意事项  e9 h) ?$ {, |
       1、老化水管一定要换掉
$ D- Q9 @7 E3 G; Q( e$ r. M4 Q8 h       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。* v6 e& m# X- m9 j& n
       2、电路非改造不可: \4 Y0 o+ x2 G! F% w
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。+ N5 |7 J* L0 ?
       3、三“面”改造必不可少4 s: H! k% A4 a$ i% k
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。" q9 m/ t% q# }. Y% z' \
       4、旧门锁必须要换
/ P+ G% x+ N( j3 T       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。* |- n: [8 r2 R7 e. Z( F! y
       5、门窗更新慎重考虑' F" U& s( O% P2 q3 u" k0 y
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。- ^% L, r( |3 ?
       6、二手房要彻底消毒$ C' V( n4 B- R+ o7 V% t
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。7 y; H& X5 ?8 W; a  X. r
       7、防水; W1 L, I* c! o* p- U
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
! k5 G2 W- o& Q) Y7 w$ A7 v6 R  z* y: S6 |, X! e6 e

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0 D; j! _9 I7 G
0 D* \2 D3 f0 a; D8 Y
开贴推首页纪念一下
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明珠格格

首页留念 亲

2 D# L8 M/ `7 z) s
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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
) t% c7 K* ~; Q! _) O6 m# v首页留念 亲

2 c( Q2 _- s& ^7 P& X0 M哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
# y; U  l* C6 F, X4 u二手房装修注意的地方真的太多了

# g0 N! j8 @4 L  R' h+ R) F- A是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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0 X: b9 W0 l' H, b& b* I

; ]- Y  J+ \/ H8 M( G( _, |! e/ v( A       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。" ]1 B9 g, ]1 R3 r2 \/ N
       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
$ K- S2 B% `  V1 E3 @) B8 U, \/ k改造前
- z9 {2 S" A. d  K) T

2 r# k2 P; F9 X8 H! C0 m! {( J; [改造后+ [; ~: _3 Z! [% @, \/ \

5 H+ p* L. j0 ~; z2 c4 d" g: H
       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。4 A- T0 @$ v+ Z" v$ U6 Z

: @: s9 A; W3 \3 Y+ q8 m( d$ q

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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱