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$ C8 d/ o: Z6 g. f4 u( b4 b% ~       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。" l+ A% y1 m/ X6 j& ?1 X
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
: t% o+ K$ L8 p4 [       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。& _( R+ V1 ~! q. i+ @
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房型：三室两厅一卫3 F- ~0 r0 i$ H/ t% x9 p1 D
建筑面积：89.8平: c0 ^& v9 n8 G5 u9 X; L
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电; k5 A0 a9 c; ?7 n8 ?
装修方式：自装
( c8 d4 p5 A. z5 a3 ~6 g装修风格：简约、中式、多收纳: D9 T& E9 [3 P( }- N4 V6 j: S* Q
开工日期：2016年11月初
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( `; _2 ]7 @* S  n) X$ `# g9 J) Y平面图2 w) l3 L' @, B

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7 I" u8 O# p+ `4 k装修过程电梯直达：
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* `% \. b, F" @$ B( }5 _1、户型图、户型选择  （1楼）) ^  P8 M: W# P- R
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）: K* Z0 C' }0 |3 r$ {6 t, N
3、阳台飘窗改造  （19楼）
8 O! @# {- K* o6 B& k4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）& U9 b( E: K+ O& s
5、电路改造（42楼）' s' w5 N" Y1 E/ ]0 C
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）& C" A' b! F' b: W/ ?2 j
7、厨卫吊顶安装（51楼）+ }/ M* f8 \5 j) V( _0 A
8、地板的选购（53楼）
! K; H/ ~  E) i9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
6 d' y2 S! M& `: T10、暖气片更换（55楼）$ q% e7 |3 h+ k- d
11、卫浴安装完毕（66楼）
6 Z' p! @" Q: S1 ?+ x7 X) T12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）, O3 d/ A- t" t+ m4 }  I- Q
13、简洁款灯具安装（82楼）
: c  V% U2 p' t) M( Q- ]8 ]1 j14、橱柜篇（98楼）
+ X. V; M" |+ D4 F$ R  f" ?* k) e15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）' \5 D# }- S( K% J# W1 ~, }" X! P
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）5 G; k. S. s7 L
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）& Q: |* I5 q& n$ h- u
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
3 I2 g) v, s% y8 o9 h: ~# R19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
4 S9 f) V* i  {) j- u+ P" h20、华帝燃气热水器安装（184楼）
' ?3 Q/ L$ E/ F/ v6 P9 s2 Q21、家电陆续进场啦！（185楼）
( I, F+ [: @7 ]. N# Y5 Z( t% @22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
0 i4 D( `2 Z+ T+ Y- z2 x# h23、空气净化器及电脑桌（189楼）
, P* r9 j, I3 f% @1 d9 ?) p' R24、毕业啦！（199楼）
7 u7 Z( s. T7 z( a- }25、装修清单（203楼）
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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）
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12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）7 h5 G2 f0 Q, \. }9 t5 ~5 e
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）
  T$ Z5 ~$ A. f. b) E! C- w, a& c: a+ c12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）: r6 s6 }2 z- y
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
# h$ g* b- ]  R3 j1 A1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）2 W6 e: |/ C' U" q
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）& i" G. p3 s* `6 a" v3 ~9 ]' f
1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)3 R; n7 O2 d: q5 G+ X* _6 p0 S
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
: w/ a" s* i( D1 X; H) G9 l6 u1.19：暖气片更换，首页留念（75）' ~* X/ f' @/ Q$ ?+ |4 C0 L" Z3 I
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
- G# T" Y  R5 K3 R2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
' H$ m* F  x2 H' Z8 ^3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
, H- ^  |3 y0 D5 z" H  T9 Y4.1：橱柜安装，首页留念（109）) s2 O  ?: L& u+ v
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）7 D/ _3 Q0 ^: u7 X  c
6.8：子母床的选购，首页留念（117）2 Y7 X/ c; s% E! t7 [& i, d# E
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）
! o/ p( ~; ^# ^  F2 q" Z( t( t9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
) z& F9 c' o9 J9.15：双层子母床，首页留念（164）
( [* n$ x5 R" ~7 `5 j$ y* a12.11：木门安装，首页留念（176）
% t9 d. B& d: e5 Z6 F# j1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
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原房旧颜套内实拍& I1 b/ t" y+ l/ h) P  y( l
入户门& J3 `* y& K4 ], B& ]+ k

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+ B! B2 I0 h1 |8 k# X5 X6 T客厅、餐厅& s8 x# C: Z' ^7 S9 t$ K; u- |5 K

& t8 R" M8 n* s$ {" e) e; a/ |) Y; K$ _7 c+ ^2 j( a
厨房# L4 G5 |/ f& L( F' y

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: j4 V2 U& `( D两个次卧3 ?5 ~3 o0 Q4 T" C3 J6 y( ^

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0 ]0 Y* F) W* P卫生间
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主卧、阳台
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9 C1 N% M3 f* N% c5 D' r

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明珠格格

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- _. x/ v' S& M; |9 N) n" I1 d
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
$ X, J% l) b1 w# G7 N亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

6 G9 j2 C$ K- X! t8 O哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54: a, u+ q1 g3 Z
房子看上去好新 干净 再装起来省心

* e" \+ G! ~3 [- O% y& n这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:581 g8 k: ]+ h% d2 B" D
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

) r  E" `, Y* q' O# q! k4 W! w2 K: N
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
' E/ N8 ]5 P. t3 R开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

2 S( {: z* _2 K% n5 l周末有空去看看

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, r! Q% N7 O" n( \2 W: r+ @       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
8 m% m9 r: ^+ c, g! f% n一、要做整体规划       2 q1 i% `5 R  g. u4 ?' G! k4 J
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
5 j. P, L6 k  _       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
  E$ m8 i8 k$ w! b. Q: o 二、勿动承重墙      7 l& N( l' w7 }( v
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。' N. @% Q( r% Q" y( W
三、装修资金预算
9 [; h5 \& d* Z2 @, Y+ j5 Q; N! a$ R       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
8 r9 q1 Z/ b# e  E1 H; G+ `       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。& L) z" s9 t3 Y1 a. k* t3 {
四、房屋设计特点及注意事项
; E- ~! w. K+ C7 Q; `7 O* A6 d       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。0 B, Z: y- L3 C) K2 w
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。0 O% C+ w3 W( y6 g
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
; X5 p1 Y7 ~/ f4 K! w# ]% ?       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
% C* ^* W* Y' [/ y7 ]- k五、主材选购注意事项+ C/ ]1 l' b0 k0 I, y
       1、老化水管一定要换掉
5 e+ C% J1 ^: c: M       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
: m7 x: O, ~* V$ l! m) W7 {       2、电路非改造不可' H( L5 K' F3 z7 J9 `4 I
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。8 N/ d- C8 D9 c) l1 z2 `
       3、三“面”改造必不可少
. k% }# G# k  d- Q7 O3 h       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
+ p. Z2 ~9 N4 F4 M2 G( w1 K       4、旧门锁必须要换; H7 u* H5 G7 d& L, Y9 I4 ]( I
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。' |% b: W1 k. w( @$ v1 A1 `
       5、门窗更新慎重考虑
  i$ y$ C2 s3 s- ^       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。* n. x7 c& v! U( y* V& a0 y3 K/ c
       6、二手房要彻底消毒$ @( T& d* t) f5 y: I6 g% O7 L4 d
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
( y9 s( R+ G! _8 H( x& ^       7、防水% x8 t& o1 z9 T; v# x9 X3 d9 c
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。8 |$ V5 t3 c+ @1 t% w; r: H% X
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" T; D  w% v+ U4 D" m9 A开贴推首页纪念一下
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
( S( w3 g) F* h" W9 M+ @/ L首页留念 亲

1 v0 ]1 q' G8 Q# q# I. W( Q# T. _- J哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
; G1 i. B1 @, G二手房装修注意的地方真的太多了

- j7 t2 s* \* h: G; @$ O是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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: q& v  X) k, W, r9 y$ F

2 t* B! u* U& I) _4 [  U3 F       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
1 b( \! q% i( M" H/ W       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。+ N: R1 ?5 E% o5 ?4 w) X
改造前
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- b% @) W: Z# Z" }改造后9 W; a# x  H% y) `: I' w

! @* w0 \0 z8 U8 s. |       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。& M3 c; V0 U  |

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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱