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7 O# t0 J7 G4 H- c8 E& u# K

7 h$ c7 w8 R% I0 f, t0 R2 u+ a       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
6 d$ l& `4 |1 H, D" b4 w       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。2 Y' J# S* a+ `
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。/ Z1 G( n  ]1 I! a; ?

+ W: Y0 P% `2 d# j' C6 K房型：三室两厅一卫1 P' M: s2 s6 E9 E1 g  ~& w
建筑面积：89.8平
+ y  L- X( p5 R' z费用预算：基础装修一万多，不含家具家电4 p) U4 M, |" t0 H9 h# ~
装修方式：自装  z! s) [1 M7 X( @
装修风格：简约、中式、多收纳
1 u0 d/ n& E0 A开工日期：2016年11月初
1 m) V  D6 q. q5 c8 U3 k& l* S2 b9 E% Y- D
平面图0 \9 k) r+ Q6 C

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装修过程电梯直达：3 e7 f6 x' Y7 b. {3 B& ]
' k- G) [5 H* g) p
1、户型图、户型选择  （1楼）
/ X5 g: A! g2 `+ m/ {2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
' R2 {! |! k- T; B" v! V3、阳台飘窗改造  （19楼）4 r7 l# \: ?# L' i5 c& }% J7 i
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）: f5 n1 Y* i4 z" C
5、电路改造（42楼）+ V% ~  R  ~: w! P, F6 @& }" h
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
+ c2 p* t# z- B7 z* U1 t7、厨卫吊顶安装（51楼）
& |$ n7 d/ w5 @& p- V+ e8、地板的选购（53楼）+ [3 h3 y" m2 x7 f
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
% @  n: }" k5 y$ t4 {# r  u10、暖气片更换（55楼）7 X; l; a, E% M$ x1 K; R. t
11、卫浴安装完毕（66楼）
4 A  i8 l4 \" }4 x0 a12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）! l! Z( E( A- q, P! i3 f2 s
13、简洁款灯具安装（82楼）
6 q/ q7 h; h& O3 n8 ]" l8 w14、橱柜篇（98楼）1 P- t; `2 c- P4 A, |
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）( Q5 `; H5 x; h' |3 t, R
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）
4 s* y2 @4 D1 H; F& h# T$ T17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）" ~. N- B1 P* k: o
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）, K% l8 G8 ~% z4 v: W
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）  [3 U- n1 j' W! Y' d$ y. g4 Z6 u% h
20、华帝燃气热水器安装（184楼）
. p; }  N0 x0 t' W! u+ Q21、家电陆续进场啦！（185楼）% f4 N7 s" L# Z' x+ b  v
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）; V! S3 }2 U8 @5 K; X) f6 \
23、空气净化器及电脑桌（189楼）% G$ N7 u+ |9 c/ N* T- H2 a
24、毕业啦！（199楼）1 f  N8 M% E) k$ }0 d
25、装修清单（203楼）
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0 N: U  E) _$ Y: X# U  ~

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）
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12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）0 ~/ n( W3 M' r# ?
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）
4 ]! k1 w' O8 D! e4 ~12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）4 B3 _3 J: V7 D- t1 t3 K. m
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
; Y% W# R8 ]2 _$ k" E% ~1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）, t( b: a2 B' q  r! O
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）! e& }4 a% T/ }
1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)& M2 [4 E6 s$ s; x, g
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
+ J* V# L9 O$ J2 l1.19：暖气片更换，首页留念（75）
4 }5 g5 j3 o* f" X5 k( k2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
, q3 [5 \; t5 y7 h1 A* L% e! n  d2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
" z2 N* x% U) B) ~3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
: d& ^" W8 N9 k/ M5 s4.1：橱柜安装，首页留念（109）' |. j) E  N1 h* {% Q# @- q) x
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
( Z/ |5 }# j: M( @1 U6.8：子母床的选购，首页留念（117）
* L, Z$ x4 O8 G: `( u9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）: s; H7 s5 j+ E
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）9 J6 P+ s- M* Q* i$ y
9.15：双层子母床，首页留念（164）
; \6 t9 @, p/ z0 M3 l& ]12.11：木门安装，首页留念（176）
' U. t$ v# I! K0 b6 x1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
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" m% V1 ?6 n' K2 d' E

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
: x; J$ D4 t6 h' p3 n, C% N2 X# C$ T. h1 I% m/ }% x
原房旧颜套内实拍
* p- h% T% q, a1 m8 _入户门
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$ c$ K( \3 y# S7 D客厅、餐厅7 O, [; Q4 ~5 S

* u& h0 }& f8 _  P6 J

, @$ i' r( M. |) F- l8 ?6 d  n7 K厨房
. c: K! u$ u( V- P

4 k" \7 h% @' q9 m( p. ~2 L" I  U/ ]8 _5 ]6 t6 y
两个次卧
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2 R; @1 P6 Y0 a. x$ [, F
: K! a$ h: O" U4 b5 i: P1 K1 C8 ~, |卫生间; Y6 w& T& o# ^* x& t: h; v* |

; Y3 _) K$ o& ?5 {2 U
  F( k3 E- L1 E0 D% h, F1 p% p主卧、阳台5 |, |, S# p5 e& |2 Z" i  E' s

: r/ X. H! Z, g4 h% U& z9 X% z+ x$ F& i- [- j

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明珠格格

( h# |5 g: `6 M% K( w

6 L1 L3 l. ?/ C. Q4 d7 {/ Y# ?亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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5 t4 }- n3 H4 ~( J0 e7 \8 v- l

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
6 M- b5 T0 L2 C! Y0 F5 X亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

0 u' i) `/ i6 ^! ^% g
哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
( d) o+ o8 }+ r( {6 F6 C房子看上去好新 干净 再装起来省心

4 J9 s; u2 k" A+ g- P, j3 `
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
. m1 D2 Z9 ?. n这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

- \2 c9 T" y. @( _6 V
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32' v. W5 d* ~- k# L* p
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

; x6 T5 H) Z0 ~) d- G2 p* e0 ~周末有空去看看

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4 ]1 J( d3 b3 S0 ?& f) F       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
, u$ R( Y* v" j4 d5 t. x) V' K4 Y一、要做整体规划       ; E  K, n( G6 A$ M# \
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
0 o% C+ q/ s; L! ~+ r7 D4 y       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。2 [" j4 u, N5 |" i
二、勿动承重墙      
8 I- l% \" G& R  k& Y7 l       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。# [# v# I# O! c  b& K$ m; E, {
三、装修资金预算 7 q' o& }1 J8 ]9 B
       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
8 [" j% C, v+ p) y. Q       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。$ L# T) h# b0 e/ q% s
四、房屋设计特点及注意事项9 X$ y1 x* m, f( r) g$ ~
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
, c7 U: A4 o6 X9 X9 G$ U       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。& b3 p% X3 e4 L/ N0 H- X
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。5 E6 I* w5 Y9 R
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。. D4 t1 f2 k1 F4 w% t( x
五、主材选购注意事项) O6 j/ L# v- j0 U
       1、老化水管一定要换掉3 y8 }1 q) ~0 B4 B; w4 o+ j
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。3 [6 J, p: E+ B( D) l* {: q0 \
       2、电路非改造不可6 N  T* m1 n) f9 h1 G  s
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
2 e1 j+ y! T! ^       3、三“面”改造必不可少6 c7 J8 `6 a8 M+ C. P
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
5 r- \8 B6 V) T       4、旧门锁必须要换: @+ J9 I+ |) ~8 w
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
  _8 l: [4 I5 G; k       5、门窗更新慎重考虑; L' R# _. t' ~! s. r
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
5 }& G0 p+ [( j6 O7 Z       6、二手房要彻底消毒
: g, U  z% t# Q; p       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。( Z+ B; w* i9 Y" y/ X& f
       7、防水0 z5 E; v( T9 z8 _" h3 k! M
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。, A" w7 w: t+ t

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2 r/ f' y& p+ U/ z  \7 p: I
2 A: b) b" U/ D6 o开贴推首页纪念一下6 A  d) W' f+ j& s

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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
( g5 H! s5 o' [/ y: l! O5 d. z6 y首页留念 亲

9 E, _! [, L6 W; l! O% h( K) Y哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子1 i2 q% v( X7 i9 k+ I) E% l! B4 C5 U) u
二手房装修注意的地方真的太多了

8 d) ~! {# ^" \$ W+ g是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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& [& {# v5 \* q/ X' K$ w# B( Q
( k* Y. u1 H  u! a  N8 a       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
0 Q. H- U% Z' Y- Q/ o       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。+ e5 Y' X3 i# p% |# r6 b
改造前' P6 s! @8 _3 q5 t% i$ a2 Z8 q, ~5 U

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改造后
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$ C/ g3 J+ q  B. Q1 ]       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。4 j, _9 E0 N! Z, O4 r

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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱