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       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
6 s- z7 N8 P6 K/ ^7 K- q, s0 u       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。/ a! }' R# K# o$ f; C$ D) ^, O& E9 t
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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% H1 W* o' Z2 O; R  q$ y房型：三室两厅一卫; k1 s/ b3 @' `2 z
建筑面积：89.8平8 l% x, X& {# A! o. U' w
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电. k8 x  Q9 ^9 ~9 }. G" C5 [
装修方式：自装& g' w1 F' C. t3 I6 @6 F
装修风格：简约、中式、多收纳* N  a& s: s" O, b" c7 a" X
开工日期：2016年11月初
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平面图1 G* c( G# D1 z6 @0 ?

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装修过程电梯直达：
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2 i9 ~: j) O* K$ W8 c: ^$ q% B1、户型图、户型选择  （1楼）; H; }1 C7 C/ e, D
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）0 r+ _( e' {1 ^4 p; O# a
3、阳台飘窗改造  （19楼）
1 Q8 N) J+ h2 u6 V$ A( ]  ~4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）( r9 u4 R2 O" f9 ^
5、电路改造（42楼）3 s. q0 m- D& g3 N) x
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
4 o: g3 e; K  W- E3 Q! b9 ^7、厨卫吊顶安装（51楼）: ]) b, R' f# J0 O
8、地板的选购（53楼）% a) D0 g5 h8 G* K3 U7 {
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）$ L2 r  Y3 Y* K; R- l
10、暖气片更换（55楼）: i* C: [: A- a3 G) z8 `1 ?2 p0 e
11、卫浴安装完毕（66楼）
0 y  J6 a+ B! B- K: W12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
  l( h+ L: i6 v" ~3 x13、简洁款灯具安装（82楼）
0 h" \* t& h9 l6 X. I14、橱柜篇（98楼）! `4 h/ y1 q0 Z" ~) V$ u2 l* S
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
0 N" a2 ]% \  Y  s9 M7 K; \; M16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）
! u; R4 b  G$ c; Y' v- d4 M17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）0 }9 E0 |" S6 {1 V, F1 c
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）; n3 {$ r0 ^$ e. B/ y
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）3 m( |' b) p6 C5 w3 ~1 t/ X
20、华帝燃气热水器安装（184楼）$ p8 I$ `- f8 N2 X
21、家电陆续进场啦！（185楼）0 m# S  K% T7 Q' ?" M
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）: Z3 h2 ?9 N. x" N, `) b
23、空气净化器及电脑桌（189楼）* |( u, _9 O8 C( M$ _
24、毕业啦！（199楼）
( N% q) O- v# y% z( y25、装修清单（203楼）
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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）
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12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
' M, V/ K- _3 \4 q' B12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）
  U. ]9 B+ K0 D: P% [/ O) _/ F+ |12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）& i  s+ |- _2 k5 {  `
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
2 ?$ B( H$ a4 {  a1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
! K. p. ~% n& T$ ~1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）- i% C4 D! f. \5 }$ a2 `
1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)1 @- K8 v3 F6 z
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
! h8 l! ?4 y6 z: j/ M3 e- A* }1.19：暖气片更换，首页留念（75）
% a" D/ E; B3 A' L, c2.15：简洁款灯具，首页留念（90）) W) s  k8 O- E: l! z
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
' y  J- T# S6 t) k5 d0 S6 \3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
- B6 D0 H2 J, G  w  t4.1：橱柜安装，首页留念（109）
. t; e% k8 L2 b0 i2 y6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
; P; C7 H1 I$ A( ]6.8：子母床的选购，首页留念（117）  r* p, h6 f+ b: i  ^
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）( R- t5 G, I; ?
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）1 l) j) s3 o/ `. c
9.15：双层子母床，首页留念（164）( G3 ~9 o7 [7 u; E8 y
12.11：木门安装，首页留念（176）& C' d; X, T% N0 O8 e
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
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+ c; Y3 s  x: h- y原房旧颜套内实拍1 H; }  a' ^) _6 y$ F% {/ {
入户门; p5 \! @/ s* s) E# q0 X

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客厅、餐厅
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! A( F& k2 s# X2 E厨房
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" `* B" V, t7 T两个次卧
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卫生间# g) d7 \+ y8 \( o. g" I+ }# E

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! i: N& s2 p) f1 H! f& M  _* Z主卧、阳台
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明珠格格

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亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
2 l/ @, o' R* Q# {/ N* k亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

# ^4 z. h2 C" \0 }哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
6 i/ m, ^+ h2 z1 o2 V房子看上去好新 干净 再装起来省心

5 W8 w$ K* J, {3 s4 V这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
2 `/ ?3 y5 C1 x$ A6 H这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

0 ~1 o3 O* e" N% J: K5 O+ g经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32: H& F6 r6 t) B4 F; F$ x
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

' W- _, c6 D6 R周末有空去看看

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! E/ v5 \; I; o3 d8 S) r/ A

  V1 Y: X5 b7 b9 ^$ O' N! t# U- S       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
$ e& a+ O' x! j/ I一、要做整体规划      
0 ]3 E4 E+ v' V3 p/ s7 D/ d' Y7 [$ n       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 1 T8 S0 [. u" H  u, G# k
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
4 r% r8 ~8 `# P 二、勿动承重墙      
$ Z% V7 B/ B) H% Q% U" o5 T/ T       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
$ ?" y3 O5 B* t. ?% k3 c, j- {+ A三、装修资金预算
4 Z. c0 N! ?( V7 e1 \: D( K       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
( t$ Q% f! \4 |/ ^8 h       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
* v2 h% q0 `  @* }; _. a四、房屋设计特点及注意事项
$ c4 J" Q/ ^$ d: V' ?# f+ Y       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
: ^( ]% i& R1 W7 R* g       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
4 [% z: n) s( V( i$ f0 E( P) E       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。* R" J3 ]+ m- ?
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
7 [! D5 W- r* `五、主材选购注意事项
+ g4 k  s: \$ N) e6 `2 I       1、老化水管一定要换掉
% m, O* g% K+ W4 a8 }( P6 o       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。4 g* k3 i7 h: E* x- |$ \* x. q
       2、电路非改造不可2 U6 E2 B, A! v8 ?! ~0 c- U8 b2 N% u9 @. x# Q
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
. s- [* w) C* Q$ ?& E; T9 p; r+ I       3、三“面”改造必不可少' D% d) F1 h% ?! ^
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
9 L! ^8 M  @6 Z3 |1 d3 ^: {/ {& u       4、旧门锁必须要换
1 d" T# j4 @. `( L9 ^       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
+ T  g% _" g5 g7 ]2 k, k& H       5、门窗更新慎重考虑- `) d- d3 s1 `5 J
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。4 g2 _. H; V4 |; f% o0 a( a; D0 s
       6、二手房要彻底消毒
9 ]+ O- n% S8 p7 v2 r: W' |       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。0 I' ]/ z2 m. I! ~
       7、防水
+ g: x$ G" ^" k; q       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
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开贴推首页纪念一下
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:479 ]: B; ^6 M4 L- Z
首页留念 亲

3 {# F: y) k) \5 {0 x哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
2 B3 _$ \( d9 S  g+ ?  z8 f二手房装修注意的地方真的太多了

& N' C7 k1 w; K3 @1 M, U是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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% ~- R0 j, l( u8 y       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。! }# \! x" k$ E4 U; T% R% C
       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。! R$ L$ ^( d( F8 D* H7 C
改造前- p) x# g/ |1 l* s

9 }3 C# }5 O* d! M( s0 ]8 h, A改造后$ K  u5 r" i. [

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       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。$ `" B9 |- Q  |& d8 W

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8 R' f! s, b' w) g

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱