麻辣鸡翅

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- V1 ]7 Q% M8 b: E; G! ?房型：三房一厅
. B7 u% Q4 h& k$ g* ?0 B建筑面积：85（一楼带院）
9 m2 u$ p4 i' e总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万
+ y/ q7 {' A, S/ v! @+ D包工方式：半包4 t8 \0 K  R7 `# h7 v* x
装饰公司：好一佳装饰
& q4 _) T4 X4 j/ g: d0 g8 X开工日期：2019.3.17+ J% P7 |5 a2 k! ]9 M& d5 K: G) |
地址：经十路山大路宿舍楼
/ K) w1 I* }- e4 U装修风格：简约、实用" h6 l' ]9 q) O, L. i8 p
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平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04; L+ r$ t% O$ j/ g8 J, Y
房型：三房一厅7 L, F- V0 D& N; N
建筑面积：85（一楼带院）" h7 b) d- `, [! [! H+ S+ ]  j+ \
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

& s0 ?" [* C/ H% C& y$ W恭喜开工
# R+ t+ l8 c, ]7 I

诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子
! V* ~  q2 _  j) s
& l3 |1 j# W% q  \$ q0 ~不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45
" r$ K% C% @7 n回复 诗美意 的帖子
6 m  Z6 T- G  G# B- j7 l# W9 u3 r$ o: c( J5 h4 z
不是学区房，是单位宿舍

' ^8 k* v, j" g2 P户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。
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我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。
; B( `$ T, @+ p3 x: A$ B0 t当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。+ E6 g: f9 X" @: G0 M  H. N6 C7 ?

3 o3 c- k- @8 C& {( P可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。
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# I+ e) A& G  A/ ]7 _; E+ A住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。. _2 `1 k& W6 r6 s1 a
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[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。* b$ T5 x$ t: m# N8 Q8 N/ E
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念头一旦萌发，势如破竹。! Z7 ^4 o* M: o2 x! u+ N
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/ ~3 W% ~3 ^$ x% N; l3 g0 C毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。
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& F9 z7 m4 q6 E( m我到底想要什么呢？  K* f, q. o6 A: C. y* ~8 j
' Y2 t1 f2 E8 k! X$ V  P
1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。( V# P8 X, z9 M  u! t( Q+ U3 \2 e

, J- p7 u9 b5 Y2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。
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$ J% D6 M6 n, N( h, q6 f3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。% p* Y& ?) `! i) Z- w

& X% b# `) f0 w; ~4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
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; W$ I, r* A9 F2 u; y5、储物：尽量预留较多的储物空间。
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4 ]% _8 @8 b% J3 f7 S2 w总得原则就是简单好用。- F3 v: u8 n* n7 ^: ]
 

麻辣鸡翅

拆除
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" E7 N3 j2 L' W  A' D: h经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！
# Y9 ?8 b* d8 a  H! h" F( ~
! Z* h2 _  v" S; B+ D拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底
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  n# ]9 d( I6 e# d/ _这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。, o1 ~9 l& y$ L3 e" x+ q
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好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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木工交底, p2 D1 d- Y3 v; w

. r  w+ X- L- X; r0 x木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50
$ x  ]) c) L& S拆除. i1 {, H2 U$ Y
6 F1 {* F4 E3 k
经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

5 T' X# c/ M) T9 E对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子: i+ R$ U# ^2 v* h) J1 ]
& {; W( E# ]$ Q8 ^
套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子3 `; y, {" u/ N+ j
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本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖) q1 t  Z8 D" Y: N5 T1 e

8 b. r5 B+ c5 I+ g天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。  {/ v8 W& E% u# A7 w% P
给大家汇报一下成果。3 w% N$ o1 w+ m2 y1 J; n" i$ _+ ^/ Q( N
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厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。
5 M" j, Q$ I8 @9 t$ I, p' S  a现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧
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& s& C/ D  H: e# N6 t
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刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。. n' G/ y& D( o
顶部做了简单的石膏线。
; j6 M* A0 ~9 T  N5 u1 k地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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( f1 h) U4 V7 }- w% C洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。: |' v* p, I" Z& M$ ?5 M# z
 

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. }3 C: F' D- N, c; G; [( F瓷砖脏脏的，还看不出她的美。& `9 Z2 j# X  |0 q
 

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卫生间。马桶+淋浴区。 

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8 L0 j, A6 O. k9 g5 A0 l$ }
门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。; X" x9 q  b8 |! C2 U& x- g  o) M

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厨房
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客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！% d- \9 A6 e% ?8 r. p7 I6 a
以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

4 [; s: \. z0 |, V0 E! ?; @
/ H+ }0 R: I  L) U0 ?$ [- F  ~
一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。( }8 u. Z" ]" d  Q  h; C* ^) N
 花钱
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  S7 ]/ C0 c) b$ u断桥铝的窗。2 k' R0 j5 B5 {! B
断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，
% I9 d4 ^2 H+ a) x# L0 ~+ G主要是寿命长、密封性好、保温性好。
2 @! x# F# |* _- v' T自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。- D7 C5 x+ I3 q# p

: a# V* F5 x3 s) s5 V5 T

5 g0 `& C* Z; t& q* `6 m- X9 y9 v% U) ?* B9 S

% L2 \& N  t4 S! l
$ H" @- S5 [0 g4 B! k 

' a9 {) P- t2 V
' ?% c/ b6 f$ k: y骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。
2 ^/ t( o9 y7 j
6 T6 ]% M+ H8 v& l2 p小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！2 v" s! U% O) s
感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

; ]" k# j' E, ]/ H

# Z/ a7 L+ |. [) X保留了高处的小花园和低处的小菜园。
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地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。9 |+ S4 ~" n7 o5 `! w
' k. G) r6 v2 a
小院儿焕新颜！