麻辣鸡翅

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房型：三房一厅
% {; d- w8 ]. R: c0 @# i8 `建筑面积：85（一楼带院）% T5 t6 u) {: \4 J
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万
, u( R* c) b, ]2 L9 W8 r; ^包工方式：半包3 W4 ~& a+ H- Q) }
装饰公司：好一佳装饰. O7 Q- q( R" y* g2 H0 J! I8 v( T
开工日期：2019.3.173 A1 L. b' l- O, I* ?
地址：经十路山大路宿舍楼
/ G% [9 {1 o9 d; h装修风格：简约、实用
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! m7 h. n8 W- }4 u; D- P! H平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04
3 E0 G; {7 S; {9 R/ u房型：三房一厅
8 [' T7 T0 X5 G! Q' C! _建筑面积：85（一楼带院）
4 i- Z( P( W8 y/ q$ b6 ~( ]总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

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恭喜开工 . P) Y7 S" |4 U, q

诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子0 J5 B' f" d/ V) i
: M3 ]; X* x( `) _5 ~7 i% E5 m5 }
不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45
" m5 b' p4 [% I( p回复 诗美意 的帖子
0 h' z; Q9 m! E/ C7 h4 H3 C
5 o; @$ R! N9 g5 R不是学区房，是单位宿舍

/ E, i: f! l$ W0 |户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。
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0 D: G! _6 n6 ^我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。8 q; `' z% F, P+ B5 I8 S/ ^
当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。' @- Z' c" m+ j5 {2 ]- U3 x
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可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。9 h8 {) k) p0 F7 s6 b4 \& o

9 @4 y, v/ z& I; l6 ^# b5 i住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。
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! E  l3 Y, Q& M6 G$ a[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。
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$ _' O/ p9 ^% `4 z9 l念头一旦萌发，势如破竹。3 |" Q8 R( T( A3 q: R% l2 G
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# b3 |  `5 Z& _$ q, E毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。
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我到底想要什么呢？; g6 J- r4 m% Y

6 S$ r1 T5 f+ t/ Q6 a2 u% m: q$ x1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。
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( s- O- J- ~" ?. a0 |5 ^0 A$ r7 h2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。
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3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。$ ~/ F3 q7 R* v3 A6 a; t

0 C" S9 O; V5 U4 t4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
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: b1 k: V0 E( T4 @3 N3 B5、储物：尽量预留较多的储物空间。. f+ x$ W6 K( o( u" m

& g3 G. A# F4 u3 l8 @3 p- r% F5 e: W总得原则就是简单好用。
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麻辣鸡翅

拆除
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3 b7 F9 p  S2 G2 B经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！. H' y/ A8 r6 W0 p# H) f7 @
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拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底* G+ T# M$ d; O) s7 i/ S" Z; P

/ b* E$ p" d& s  k1 Q, T这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。
7 {! L3 s9 |. z5 ]/ B$ S; r/ w
" o9 J: K6 Y$ h- w+ F  L6 f好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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( _( X5 E% `: ~# n; H# c' p木工交底1 X+ B$ F* n! h
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木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50. m% k0 A, ^# I, `) j/ }
拆除
) R1 U) R8 i# w5 n' \# A/ C5 a0 z! M$ `3 D
经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

6 E' D: I2 v' c. g' y对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子
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# O! u8 Z( h9 F- J; y- [5 O套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子
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本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖$ z/ Z9 W% H" D) k1 `- V

* Z( G7 Q; i' A" _5 v; L天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。$ e7 ]' w& C9 a; c! Q( Y' o) }
给大家汇报一下成果。
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, b8 R" ?0 I# r& u3 F; L0 y厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。4 E# B7 O  g9 E0 Y
现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧4 v. g3 R. l" j  \5 g- M4 o
3 J$ M. N( X* Q6 K0 D8 ]* E* ]- A) J

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( h- u8 O( `& Z7 N1 _刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。9 y; P0 O; k% j! u. r8 T
顶部做了简单的石膏线。; X" |! Y9 u% B8 x# J
地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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; I( y5 f# r# t) e7 \8 M4 y洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。
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瓷砖脏脏的，还看不出她的美。
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  A6 `2 n- ~  R! O2 I" T$ h+ w卫生间。马桶+淋浴区。 

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# B! N& g1 @' B/ S  q- n门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。
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' [, I; h+ [1 n. a' l. |) T

+ j" x+ b' y8 E3 h0 e! w" n厨房
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客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！' D( J/ D: s. |+ T0 ~7 `6 l* F3 K; z6 Q
以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

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一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。
  O, \7 K, B& b% F( k 花钱
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断桥铝的窗。$ ~/ d" a8 h! m: F: P- e
断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，
: ]+ H  P6 U9 v5 p+ |/ w7 s: W" S主要是寿命长、密封性好、保温性好。
. c2 a! \0 D( h3 t; Y自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。
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6 V1 }: a- H) v, o' {7 s. U5 K; U

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1 W& h) b% _4 n$ y- @4 P) e 

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. X( ?% I. K' \$ a. k% f) Q/ A骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。0 s% _, C  j+ l
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小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！
, q( q- S$ o# M7 R7 ^/ F' d/ `感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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% c9 g! `* }+ [) T  N保留了高处的小花园和低处的小菜园。
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" j/ |, v( g3 ~, d# [8 i+ N地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。$ R8 W" t( `/ U
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小院儿焕新颜！