麻辣鸡翅

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* Y2 y' \3 d9 n  V! n. n5 K( ~: X房型：三房一厅
1 h5 W& ?8 J$ y+ v4 Z建筑面积：85（一楼带院）
) q: y0 Y2 s( _) N总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万
2 z# Q: N4 @( j2 C! g' S' }6 k- s! N包工方式：半包( w, x! _$ k* @6 D6 m! y
装饰公司：好一佳装饰
& @4 h0 H1 ]. w1 P# E7 K6 g开工日期：2019.3.17
/ u! H' R6 [, I1 s0 ?地址：经十路山大路宿舍楼
9 I% H9 ^( U( E8 f8 ?装修风格：简约、实用
$ t$ o) [6 a* Q9 S! z1 v$ }9 }5 v' L: o/ |# i6 m" r# k

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平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04( x7 j) }1 i7 s; J* j
房型：三房一厅% u' e4 v# s0 T7 }4 y
建筑面积：85（一楼带院）
+ E+ \: O2 d2 V. [6 E' F9 o总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

: G! [) G. `* N# M0 y* j恭喜开工
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诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子
  u: C. a( ]: a# S9 D9 q3 F: }6 E8 M8 f: ^1 ]# _: U2 a
不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:451 e5 M4 R$ y  U+ {9 C
回复 诗美意 的帖子3 E' v( g( C/ W+ {1 ]3 Y. s: B
$ @7 x6 r: X. S2 l! S
不是学区房，是单位宿舍

. ?  A0 m+ A+ O9 j/ S  q' H! |; T% N" J户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。
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. J- Q: O5 ?1 Y2 Z5 K/ J我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。
4 p% @5 r: r* e1 R# z当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。
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8 ~* x7 M$ T, T* P9 q8 G1 n可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。
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住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。7 F" m6 ~% N# r5 V9 d
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[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。  u& S4 a7 Y6 s, J4 o' g: ~" R* ~# x. Q9 b. D
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念头一旦萌发，势如破竹。
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$ Q4 }  ^( W  H' s毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。' a2 X9 ]! c% A( \* d# |

. {" `0 V$ R5 |5 w我到底想要什么呢？
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0 {4 z" j) q' n2 F8 w+ T7 _8 V6 w% {1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。1 B8 V( {6 V! }0 h% ^4 [

* Z) I% b; `# M8 F2 l8 h2 [2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。% R. K7 y* l* Z( [2 O# M
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3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。/ _' _" K0 F# K1 y( G

: F9 \$ I; O( S8 M4 l! ^6 l4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。3 S0 J% s. V% s
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5、储物：尽量预留较多的储物空间。; l& |# \5 c7 m& S
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总得原则就是简单好用。
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麻辣鸡翅

拆除; b/ y3 V& I( t$ z& o

2 b9 d" q) x: L- r( C" E! Y经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！
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' I0 k& e$ N% B  S. E拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底
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这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。" C. p! F% N; E# q: V

  Q5 J' y/ i5 t1 h6 L8 g/ ^好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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# u$ ?# v# @6 n9 o3 Z水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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木工交底
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木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50
6 H# e5 j- d. `6 w! U" ~* ^* x拆除9 V0 _+ N: t! t0 e
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经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

( H! K8 ?. b3 Z& `6 L对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子
) s6 L" v# N6 {9 _3 M+ R  W! N* e" x7 u$ h7 F
套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

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9 r6 \+ S6 B9 Q) X7 B  l4 D% |本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖- S- \' a  m: r" N
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天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。
- V$ M1 d; j  e给大家汇报一下成果。- O4 a! K! n9 \

: \3 `: i! R3 o6 C6 u  b) o6 F0 m厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。9 u: M9 s5 l* ?; V* F9 {' z0 y1 c
现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧
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  z! l2 g  J7 X) S刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。
: g0 D! }2 e8 a. h! U顶部做了简单的石膏线。; b: ~5 |* W) W4 Z. t3 x- g
地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

1 ~0 o$ S' M' z9 q% F
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洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。! C$ U5 m" @" k, s0 s7 v; K
 

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( z2 ^% B; V$ \6 H+ \3 W* F. `瓷砖脏脏的，还看不出她的美。# U8 D; Q# g9 n6 v0 e
 

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卫生间。马桶+淋浴区。 

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门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。, Y6 b' ^" ^  _4 G6 B8 |
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0 O; N$ L) @( R* {9 `* K( V

: R( c! R' c: n3 O) r( i厨房
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) }1 q6 }0 M2 f8 g6 m" w/ W! Z5 M3 q6 q" d5 z: Z
客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！) n0 c3 n( r3 v2 f! V
以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

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一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。! C/ F5 B# z: G% h1 ~7 l. j
 花钱
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断桥铝的窗。4 O0 j9 c* `! d- f: Q
断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，
  k: p# o7 i, I5 m7 D, V0 \主要是寿命长、密封性好、保温性好。
6 ?2 j) ?5 i8 r自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。  m/ U9 y5 E, ]5 M# b

5 g9 ?0 k* s! g' N

2 s% L' N% S" ?6 J1 v7 B

$ `0 k$ M) n/ [  E  M6 s! d

1 O7 ~5 T7 y- u, X2 G& U* @& r: T0 B* k& w" C' [' s6 U
 

! @" V( o5 Q' H

. \2 c8 `0 x1 `/ b骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。( z3 P& o/ Z" i! i8 t! C

6 j  n2 J1 E: |$ c& E# n: N小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！
. w( M- n5 G2 {% ]" S% A/ l& }6 f, I感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

1 R, X6 B; y, \0 @# J+ P

4 l1 t; C5 R" Q* c* e& J2 k保留了高处的小花园和低处的小菜园。/ J9 I5 Q2 f* Q0 A- d, G( @2 c
. h3 r0 }) H  ^6 K% [! l
地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。
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9 C/ T: U4 f" a  l. n6 V* z小院儿焕新颜！