麻辣鸡翅

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房型：三房一厅
  ^4 X' w& R2 y6 o( E建筑面积：85（一楼带院）- N  W4 v- M# N& M9 S( l3 [
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万
' W, h* `( r2 G包工方式：半包
. Z4 g0 a1 D$ G6 L( h/ F+ a$ d装饰公司：好一佳装饰5 \& g4 [- {; k7 B$ c* S/ Q' g5 Z4 {
开工日期：2019.3.176 ~- o0 R- z4 }6 |* d
地址：经十路山大路宿舍楼
9 K+ l. n* h0 n6 m装修风格：简约、实用
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平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04' }9 d2 b1 w# D/ w0 C1 H) ]6 ^
房型：三房一厅% J6 K* o, C- H3 e2 @: q1 Q
建筑面积：85（一楼带院）: \- U2 n7 ]. g  z/ j# R
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

3 K- [) X* ~' B4 m  Z- o% [& h- W恭喜开工 . ?$ h( [' s: X/ S, I/ C

诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子6 @9 _. t/ C# \2 g' G( W
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不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45
' t& E! F. m2 l6 `8 L" I% m) f回复 诗美意 的帖子
0 h- p, }2 z+ b* o) B: l, Y2 N2 A# `4 b. M8 q8 ]
不是学区房，是单位宿舍

# z/ t- J3 l: J9 U* C9 \$ \; b- i户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。
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我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。& |" V+ J8 Q7 y" X$ H. e$ p
当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。# [+ w: q% h; X
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可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。; Q* s2 Z4 b7 S/ I  K7 B
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住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。+ R! `: w) W7 u& g; K( z/ N

: d/ A# i6 B& k6 d) B3 G* U[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。7 @8 O. ]9 X: e

' S! j7 ^* K$ S5 \. ~念头一旦萌发，势如破竹。
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  F) N4 e! z7 X: ?$ G% P& X毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。& X; U) C: @+ X& F  k4 t

+ s5 P. l/ y: o! b; Z我到底想要什么呢？
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5 n3 v% s! h7 f8 l% R1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。
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2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。
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4 R; ^/ s& A+ K* A3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。0 f7 H( o# j4 i' k$ e0 j& i
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4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
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5、储物：尽量预留较多的储物空间。7 P$ f; @$ I* s. C' u+ X: c$ t

+ ?) n) v9 ~/ y; `8 N" v1 r. A总得原则就是简单好用。: |: U8 o4 v5 h# _- I
 

麻辣鸡翅

拆除0 m) l8 L- y6 `; Q2 o; ]) E# R3 M/ [

1 e% R9 I: l& U! d; f经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！
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拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底
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这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。
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- w) A( _: M3 B  F) v好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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木工交底
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木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:508 ]/ y$ P$ Q) \' E/ {( m
拆除/ s; h- o" g3 a. h' {! u

6 k( v* n( ~5 x5 `: i经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

" @- f% a0 o, T: g
对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子) E; _+ q# }; S  a5 C
2 V% a& i8 T4 o7 G) a
套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子
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; ~& S4 I4 _# U: ~! B, j6 P: z本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖; A. e0 Q, Y7 I$ l1 n7 t( D) E

2 u1 D4 g" R& c0 j* ~0 E- H  b天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。
7 G% e8 v+ n1 D8 t* `: D给大家汇报一下成果。5 h" G2 b2 P: K" o

  Y5 ?. D0 g( {1 \2 ?; a厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。: D0 x0 O4 O1 V  n3 D6 @! _
现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧
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) O5 x3 P( h0 ^' y( G7 L
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7 Y! a7 I$ r. ?2 A0 `. ~; @5 P% d! @5 K( |0 u1 D' m
刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。' K+ q: K9 L- ]+ w
顶部做了简单的石膏线。
: j* D9 Y0 }  e& J( v& l地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

2 @0 u! V/ y1 D( r0 r1 h# @/ k$ `9 U, ]3 Q& K- [7 N
洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。1 H1 z: {, K* |6 p0 D
 

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& z7 y1 X) o& O7 ?# b瓷砖脏脏的，还看不出她的美。
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  X) z8 \* ~. w0 n7 }' m. [' p* K$ j- V9 B: T
卫生间。马桶+淋浴区。 

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% X, n" u  M6 s门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。
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0 q( E4 Z6 {2 w# f; X

1 w& f4 o+ H# D

/ g7 K" t( q; a. S- ^  ?厨房
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2 B/ G* r: f) t, c' j2 j
( S, \& ~( x2 B
客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！
) Y9 v5 s8 U! R- L% M" \5 a) j以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

+ X. U, t2 A1 K2 X& i; C
7 U! g4 v7 x8 D) u7 G9 q! M1 g一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。5 ~& h- k& u: L6 ~  E+ P
 花钱" J/ G5 k& U3 Z) ?
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断桥铝的窗。
; c4 x- w, C1 L7 x断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，
7 B  E1 d: o% y, n" o主要是寿命长、密封性好、保温性好。
) S& }0 U, f* i# I' h" P自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。
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4 h, ~9 Q5 P1 u  G/ g: Z

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6 X) n, ~0 d8 ]6 L+ [0 S4 X" z9 D- b4 M 

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骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。3 d' E+ H1 \% l' F: a9 ~  _( o
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小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！
( h: k# K2 i" |% E& n7 W" Q; x感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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# G- ^5 C% K6 }! }' W  j0 m
保留了高处的小花园和低处的小菜园。& J5 _0 c: @" H$ r) [, o7 W
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地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。
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小院儿焕新颜！