麻辣鸡翅

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房型：三房一厅
% Y; I# M0 K3 t/ t建筑面积：85（一楼带院）" z4 g' y: V. H% H
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万: N2 L6 H2 J4 e
包工方式：半包6 K4 S7 s' ^0 g+ j
装饰公司：好一佳装饰
$ g: @$ a' b! L/ d" n开工日期：2019.3.17
2 e6 R  ~" [: v. H地址：经十路山大路宿舍楼' }& R( ?9 Q9 C) |
装修风格：简约、实用1 j* l3 v6 r* c' p3 `7 H0 o

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平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04
: X8 x7 b4 B8 [0 E5 j房型：三房一厅
& B0 Q5 R; f6 P( u8 }! O建筑面积：85（一楼带院）/ `# [5 x- N0 P1 f  F+ r! D
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

# Y. V: C- P6 S8 I恭喜开工
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诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子
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% T) o& |7 c: {2 @不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45) }8 N9 N2 m- b' H( l- _: |" J
回复 诗美意 的帖子5 d. ]: E/ C' L

" ?) |) m2 [/ U) S3 Z- I( w$ {1 F不是学区房，是单位宿舍

& @' h3 O) Q( T5 x! k6 N6 t3 I户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。
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  G! K7 ~4 L! b! c, @; C我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。2 w& |5 C% R3 ^5 l; ^
当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。
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7 Z& B6 }  r* J4 C! i. g可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。
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住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。
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/ @, n8 V0 l. E7 B/ g[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。7 [% n9 u/ B9 U6 G) Y

1 e$ x6 F/ D2 o( D* O念头一旦萌发，势如破竹。: d9 t4 f6 d8 O( g! P2 y
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) M2 x! O0 r! z8 U; I毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。
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7 V: Z- F6 j5 T* N# f7 N$ [我到底想要什么呢？# l* B8 P6 f9 E
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1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。  E5 _, b/ D* y* |

5 ?, ^- g+ k7 w1 d9 S6 a- X2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。
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3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。- A* v9 @$ [! D+ p% w9 C
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4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
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/ |% R. |9 H. \8 `5、储物：尽量预留较多的储物空间。
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总得原则就是简单好用。' t2 T+ A6 o) P4 w3 ]* R
 

麻辣鸡翅

拆除: Y' b) Z# J# @0 f- _6 p5 ~
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经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！/ r1 p+ y  F: {5 m

1 s! f3 A- C% e/ F. e0 U拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底
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这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。
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好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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% p' _6 @& k' W7 U水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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7 V4 t0 _. u+ k5 g木工交底
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木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50
( ~4 B# l1 T8 ]# w& _/ T- Y, T* N. L拆除- J; S; q" l' ]8 g: B- g9 V

* Z+ {' Y/ y; T( H) b5 `经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

; F# J' C& E# Q% S对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子
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! _- e. R7 \7 i$ K套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子
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2 t  Y- p2 j, y. k  o3 l* e本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖
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天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。
; \. e( A' j1 m给大家汇报一下成果。5 K3 Y( Z# k. A- I

" q/ h& E7 k/ M- }! x1 n+ i% K厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。+ h2 Q0 s) x( f
现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧
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刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。
7 v1 F( P# D) R# b5 ~顶部做了简单的石膏线。
5 E5 y8 ^, r# f; @, h地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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, l$ j# z8 R4 F. R1 |洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。
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2 C3 a' G3 J- Y1 z# t2 X- w/ |+ Y+ B瓷砖脏脏的，还看不出她的美。
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卫生间。马桶+淋浴区。 

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门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。) [" Z% N) n: Z4 Q, A6 h
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' H# Z! j0 z  ]1 d6 g" i厨房
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. k' L6 Z" y9 [- A客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！( M" B% l( U$ A( Y6 I
以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

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( ], H" z, r9 g. E- F6 b一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。% ^4 b; i& u. e1 q4 B% U* W
 花钱
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断桥铝的窗。# `# E) A: N3 J
断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，7 x* A0 E( q# I9 ]! f# u
主要是寿命长、密封性好、保温性好。5 p& d8 b, O/ U1 \2 p: H2 u9 d
自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。
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骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。) |! Q" j; {9 f2 Z

9 P  x' [3 [4 m9 N小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！
# L/ O; I+ H+ Z: \4 e" B& ^感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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保留了高处的小花园和低处的小菜园。7 A5 d- E( N. p" V+ t
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地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。
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小院儿焕新颜！