fx410

2 ^9 z7 m# e; v3 g$ V( _& {, |

+ f& u, V7 y: R. S我把自己当作小学生请中介教我，可是我错了，中介是老板，带的是研究生...
. n7 X0 h# Z/ b/ i/ U! M9 `
5 P; |! x8 L& b$ j5 U2.16
, q; F  v7 d5 Q% @) g& c/ P+ @) Z中介带我们下午看了房子，晚上去中介签的购房合同，中介给了我们办公积金贷款的工资证明信等两种表。
& [0 H7 j0 e6 v# T1 S  n  Z0 b! Z$ t8 C- r+ L# `3 ]
当晚付了20000的房子定金、10000的中介费、他们所谓的帮评估公司代收的“评估费+代理费”5050。% B7 `0 `7 H! T9 ~

, [# s0 d* T4 w6 D/ }& W. L2 E2.182 z% m1 a6 n& |+ c. C; A
我带着中介给我的表到我们的人事处盖章，人事的老师说你拿的是商业贷款的，你要办公积金贷款，就要拿专门公积金贷款的证明信。我们当时就很着急，终于折腾了半天拿到正确的了。3 n' Z( I) ?3 T  d: ], {
4 e  m1 N, T. C7 a+ c
2.20
* g* M# S& j- I& `' w: ~" d. @我们想去中介交材料，在我和她爸的交流中越发觉得5050的那个费用很可疑，于是决定去中介要回，等交这部分钱的时候亲自交给评估公司，当天没要出来，但终于答应第二天先给我们接着带我们去交。
% P" |* F1 `/ J3 P& ]" a# y8 x: r
晚上我们回到家，咨询前不久买房子的同事，评估费到底多少，得到的答案令我们非常惊讶，才500！第二天一早我又咨询了另一位同事，得到了肯定的回答——就是400-500之间，原因是她的朋友就在评估公司，人家就收这么多！- o3 }6 K" n3 X

6 |+ n. L$ q+ k4 t2.214 e/ s: H, _/ s) n( }2 ?: j3 G
我早上到了中介什么也没说，拿过钱来就借故出门说等我对象来了一起去评估公司交钱。等她爸下了课赶过来，我们一起去中介摊牌，讲价的过程异常艰难，他们明明知道我们都清楚了，还想多收费！要不是付了中介费，我绝不会在那里办了！可恶的合同里谁毁约谁付5000！谁会知道中介这种素质啊？3 X9 q$ t1 {& d! ]* ~; d4 ^& K
  p! j% p# z+ y  Q+ m1 |; E
下午正好测绘，卖家过来，还是卖家帮我们讲到了800，唉！测绘费我们出100。
! Y/ y! A2 n  W( c
$ l+ R& O: f5 q5 ^6 o' p3 b& ~2.248 |- C# O; R1 q, |9 k# s$ h
这天网签了，中介让我们和卖家到银行面签，关于评估价和网签价，中介弄得一塌糊涂，搞得我们贷不出18w！现凑部分首付款！! a$ x1 I9 Y7 C% N; z7 `! U4 B$ P8 z. H$ {

+ H; [( n/ u7 q% E1 w过了两天，我们看着方面的新闻，不光我们能带到18w，还可以网签价更低！
2 C& j: Y8 v* y( `
7 t6 l0 e3 Q/ f" f2.28-3.40 f) ~) A" z& [3 T
这一个星期，由于我们对中介实在反感，没理会他们。我在3.4给银行打了电话，听说我的贷款由于网签的那个单子不是原件于3.3被打回！. Y8 k$ z& N( l, C

: M) B) a7 P: }% u  m$ f* t3.10* X" j- Z$ }! b9 D- o" F
中介有音讯了，让我们和卖方去房管局重新网签！我们想，重新签就签呗，可是...0 W& Q5 Q+ a0 j# d: i

9 U( H" Y, f" [5 b# L# S4 ]中介说重签要交100，我们说你们的错不能我们买单，中介想了办法，重新把以前的打出来3份，我们重新签了字。然后，中介让我们办个个人或家庭购房证明。这里是最最重点的，这一问不要紧，3.4之前我们可以办我自己的无房证明，3.4之后必须以户为单位开证明！她爷爷奶奶的房子上挂了她爸的名字！我们快被气炸了，就因为中介办事拖拉，我们要多交8400的契税！
4 h, U) }6 U9 F" |* n* j0 }3 k8 ^! J7 v3 ]
3.11+ y& T) u8 E! d# x2 B% w+ u+ I
我们到工商部门投诉中介，可工商那里说根本没法律依据处罚他们，工商的工作人员说，只能说算你们倒霉了，但我们可以叫他们来，我们给你调解一下，成不成看你们了。
0 G8 u: _: ]  B* o
) E( g! x- J0 z4 n6 R. ]结果是烂中介根本不承担责任！狡辩的歪理直叫人发疯...
- j& O$ w- q4 g$ s5 m, E% `! {
# @( l! Z0 i3 T! t: h3 s$ E; r这一天...太难过了...
- g6 `  n7 L( ?3 v9 Y/ V" z. _6 ?! D8 I5 N7 t1 A2 N6 ^
3.18
7 q$ m4 ]6 C3 G& K: r2 I! L叫我们到房管局过户，我们各自交了税后，办着办着发现卖家的房改房是男主人未婚时参加房改的房子，要去盖几个章！这天过不了户了！
- X- v3 |4 o; n9 ~! f
7 t& q0 J& [* T2 C. t/ r) ^3.21
. X: ~& k( E# v我们跑到市区后接到通知，卖家盖章的政府部门需要一个签字的人和一个盖章的人，先签字后盖章，可是，签字的人不在！过不成了~6 Q* J% `: N2 c% W; ~+ Z" T  o6 i; h
3 f) d( W7 L$ T* G
3.22
  s& M2 E- ?* j& A卖家找到盖章的政府部门，签字的人在，盖章的人不在，好在说是盖章的人会在快中午的时候回到办公室。终于在近中午的时候，章盖完了。
  J8 F7 _# t. L下午我们又来到房管局，历尽千辛万苦，终于要过户了，结果又被审出了问题！网签是个错误！卖方应该是男主人一个人，可是“专业”的中介却写的卖方两口子！我们必须撤了以前的，重新签！合着我们重头开始了！这样的结果是我们又要多交100！为什么呢？因为2月份网签的不用家庭证明，但3月份的政策变了，开家庭证明又要100！之后又被审出卖方交的个税也是以两口子的名字交的，发票也是，都得重新以男方自己的名字来！到地税那里一问，需要10个工作日！多亏卖家在地税有熟人，当场就办理了，否则...
# G, a3 I3 k) y4 f. m7 r' O% g/ q/ R! A$ D: ?( M  W+ d* D9 y5 x# a; c6 A
3.30& O0 K* C. j; m3 q8 u) s; U# s+ A  @
去房管局办抵押贷款，面签那天的那个中介的人给我们联系了个银行的人去办这事。
' b7 r6 T9 j8 [到了房管局，等到我们在窗口办完，窗口里的工作人员说，回来领证的时候要交200多元的抵押费。我们正要离开，那个银行的人问我们要100元银行代理费，我问不是领证才交费么？她说是银行要这100，我说，那我们一起去银行交费吧，结果她气急败坏的说，你不交这个钱你公积金别想放款！我们非常困惑，回想起当初已经给过中介“评估费+银行代理费”这部分钱了，怎么还要再交呢！我们去中介问，中介不承认他们收过，他们最终说，不用交这100了，那个银行的人帮我们交上了。我们都快郁闷死了，她没收你中介的钱，她能帮我交上吗？！我回家后给银行打电话咨询，银行说，他们没时间办理抵押贷款，所以找了家跑腿公司帮他们办理这块业务。说白了，这是银行委托别人干活，但是这个跑腿公司收我们的钱，这个钱是中介代收，跑腿的问中介要，当天问我们要钱就算是能骗一笔是一笔了！陷阱无处不在，没想到社会上还有这种素质的人！
# f% n* s. }( x% f+ Y& P还没放款，不知道还会有什么...
- \+ d* Z/ ?8 U  ]0 i  Y$ {
0 [) n. f- {& [. A% M& w3 n4.6
6 Y- A& i$ d) i. \! y; e9 J0 G4 |抵押办完了，可以取房产证了。公积金的利率于4.6号正式上调0.2个点！让中介拖拉的啥都赶上了
7 {1 z& N4 e' V: A* q$ d* ]等到银行放了款，我们买房办手续的时间是2个月！  c* S9 o* I5 N4 [  X- q9 v8 `

小悠的亲娘

真复杂啊，折磨人

fx410

回复 小悠的亲娘 的帖子
5 E3 \4 ^# c) B8 F- A( \) o" _# ?$ t6 z5 p4 e
痛苦得我没法形容了...

鱼鱼123

回复 fx410 的帖子
# H6 K' t+ I# ]3 ]  G0 M2 `& z& B) P& j: P0 x
当年俺也是先找的中介，花了500学费后，果断自己办了。我在网上查办的程序，老公去跑。评估，税务，房产局，银行都是自己跑的。省了10000左右，中介太黑了。

fx410

) y# ?# D! x4 P, v4 d! x( s8 p  ~

' j  Z0 H  W* u回复 鱼鱼123 的帖子* V% e. \, S0 O
# Y( F# p0 \" z: q
我们第一天就傻乎乎的交了1w中介费了，当时我们的心情是，人家带我们看的房子，咱权当感激加“期盼”的信任。

fx410

回复 臭糖仔 的帖子- k; f% ]5 o5 ^( c, ~' e0 q8 T( C8 ~

$ p2 a* j0 l; y& @# Y+ U1 n找的是21世纪的吉祥苑附近的加盟店，本质是个体户冠了个21世纪的名。

臭糖仔

现在的21世纪不动产感觉服务不咋地了，我们以前买房子找的21世纪，感觉挺好，全程都是同一个人跟着跑手续，而且要交什么钱，哪里能省点，都会提前跟我说，该填什么表，去哪个串口办理，也都很清楚，办事很利落，虽然中介费高，但是还算满意

fx410

回复 爱麦子 的帖子
5 r8 u* ^$ q, M- k8 W0 P, _- ?, q* m9 q
不知道您的中介费多少啊？

fx410

回复 fx410 的帖子& V- c- \$ j- H; `$ r" K% [+ ?. s
: k- P7 a5 |% A- L3 k7 T. |- F
我碰上的中介是收2%，我们讲到1.5%。我们对他们那种对业务的不专业太失望了，一直被我们纠正着，在这种情况下，还不停的要钱...

爱麦子

亲真的是被坑了！是什么中介啊？告诉各位姐妹，以后多注意

蜗牛的妈妈

哎  真够气人啊

臭糖仔

fx410 发表于 2011-4-4 20:56 3 \8 {: B8 j! }; W* C+ I5 v3 D& R, P
回复 fx410 的帖子
  ]3 N9 T0 K5 k/ k& G( d
4 p. o" i0 N- V# m% F/ k, p$ O, K我碰上的中介是收2%，我们讲到1.5%。我们对他们那种对业务的不专业太失望了，一直被我 ...

! x- h* t& y3 X8 l2 u
现在好像明文规定的中介费一律都是2%了吧，06年的时候济南市普遍是1-1.5，还可以再讲价，当时只有21世纪是2%，而且一分不降，说是全国的21世纪都是统一的收费标准，我还问了一个以前在21世纪工作过的朋友，她也是说那里的中介费哪怕是熟人也是一分不降的。不过现在好像21世纪都改成加盟形式的了，服务方面就没有以前好了吧

1050663461

怎么这么折腾呀，麻烦

lvian

本来准备卖了现在住的房子 找了21世纪的中介  小姑娘倒是挺负责，但是懂得还没我多。。带来客户看房也不说清楚具体情况。

哈瑞宝贝

好复杂啊