lvian

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2 N& l+ l- y. t; U7 O给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~; H/ r0 {7 n3 f! k# e" A
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？: o; s+ _4 S' c  J
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元( w8 b% v7 S) l/ U$ r% Z6 l$ i% b. E/ X
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，4 d7 _/ f1 K  v4 B
大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。- w* k9 T  n+ l  d4 ?
费用
9 U" `1 Z$ Y2 r7 E+ H: m小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~' v% ?! E! N* ]4 [
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，8 [: N9 X. k$ {. R6 F" K
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。* C& y5 R( D; b  Q
有线电视每个月25~
5 |- u; t4 G6 ~0 i- D0 `& J现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
1 x8 b+ {7 d- `# l7 Z9 W我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
$ k  s8 X" R7 v2 q/ Y; r, x0 A7 h现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~1 Q6 H6 j0 q( L. G* W( l
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
6 f( i2 [) Y) l1 [8 z/ |我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~1 m- c) B" K4 H" X. {
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~& @3 Z, W2 ~2 @* O. r
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我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
( K% F! E$ P* ^- f+ i$ }+ @精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
2 Y% I3 v3 w: Y4 W0 n, C2 b' u而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~" m. d; j# P7 Y8 h% o* d
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，7 X: [. J, N  m7 ?
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
  I5 |4 s5 Q) u- D（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）* d4 C- {  U/ a
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。  Q/ c- C# Q" D; _  J; ^9 ]

" Y, O6 R, ~; }, r$ b' p' k我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
4 F. N' W! u& W当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
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( q0 @& c, F8 I* k; F% h. F2 m: `3 M

lvian

* V2 F* ]8 K- c# S7 ^0 {" o/ v1 U, v

4 e; n: T: m0 e8 Y关于房价下降
) h/ [/ g% n5 x, X" X个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
2 \. V6 d1 O8 n& B上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。  s% @7 Q& S- w7 @1 m% @% Q/ G& |
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
# z' k  |( Z: ~- g我自己住的地方买的时候6000，现在7000~9 M% w$ `" E. s+ N/ R
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
$ [+ y) |$ U# N. A& b( D& h! i, w. A后悔啊~
0 l' g# b3 X1 l# T0 n" F亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~4 @. A6 k3 s/ c  O; ]7 t! u
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
( s; k" Q  r6 I+ J0 S' g( b: I现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
6 R7 E; z% R" Y, K9 k
' O, X" b7 i! b6 T

lvian

: N3 U* x& @8 T1 u- A7 f$ F
, y5 A8 |) `8 E% c关于孩子~9 _+ H- }& ^; D3 k' ~1 e
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~& C  R( q0 u7 ?, `  T  D! z
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~8 @! j, `0 w3 k, l( T- k4 R
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~% l+ K- Y; Y/ Q: @
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~) L2 N. J5 N" y! T
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
! k+ n3 W+ @5 A3 U请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~: G2 f( I) p; o
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
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小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 # f" c' H% L/ V# t
关于房价下降
3 f) Z. q% Y4 o3 Z% }0 `个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
& h7 g- Q0 V1 E6 Y; c. H6 |/ y2 d上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

6 r5 E0 T, H. M5 o# h# j6 ^* o现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
5 w, \. s3 o" A: {9 V! ^
: E$ z2 W& n8 a( W- z5 X7 w现在那边有证的房子6000多~  m: L: s, [: N9 ?
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
9 p' T8 i0 I5 q$ x) n# o9 j0 o据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~2 ~+ P& ]8 Z) f& i/ W
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~; Z; ~, @+ s/ j
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
. M1 r: z4 C' o1 R2 N( x2 n不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 % t2 o9 @% Q  r
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~8 L6 m5 v1 Z8 J
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

4 r# H" Z) Z7 p
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子, c& C2 D3 y/ n' N; ]1 v; V
& ]2 K  O$ h4 j* y! F, u
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
3 H4 b2 U3 R5 r; M1 B: w: Y  q你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 6 s" b9 I- b# e. H/ t
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

5 [3 d* Y: }4 j+ v: s
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
. s8 ]- j0 s; g9 ]: l4 x5 m结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
, L- G* S. ~, S! U7 }: c回复 承皓准妈 的帖子& r% C* I& {4 ]% h. G9 g, f
6 G1 y; y$ a" r% A, j2 Y
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

5 k' {/ Y2 \8 x& N  S
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

7 F$ C% ^: p3 l
$ B7 N# i" H( ?, K刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
( O* J% J4 X1 {, }/ E* X- b因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
* E0 Y$ f6 e1 q0 y' Y. ~先是收房验房
8 M, ~1 d3 i/ t4 n' r' N% n之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，0 K# m5 |4 A$ w- r: z  |
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
' e, a" p0 |3 \. X6 ~! M/ \没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
! E. C- M* _$ g' ?装修2 f3 s! O! N+ X" q7 j
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。; V5 W' p- z1 h3 V( [1 K7 D
装修风格
, C! U5 D3 Y; S- Y个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
- V/ ^- M3 l2 T因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~7 f. u) \* V3 Q# `+ ^2 I
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
5 L: \% O7 E* L

lvian

回复 承皓准妈 的帖子- p& _4 I6 a1 x
# o3 |& H9 @% G0 ]+ ]3 u
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
; g2 r1 F8 s. y& O* T说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~: o. I: k, @- w# u7 c, z% i; t7 A* L
买了车位，还是要给车上盗抢险~5 a$ b' U( I* m9 C3 k9 W( b
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~