lvian

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1 e/ K* S* F% R- E% ]. r给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
( [) o/ |+ y& e亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？1 u+ v. J) w7 Y" i2 m! j$ F$ A$ X
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元, g  |$ r! L# h( ^% X
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
: Y. Y$ g2 Z% k6 R; x. y3 @大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。& g! W9 o0 C6 {6 l- t/ U' i
费用4 ^! E( I7 c+ q  Y, }( P- G
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
) z) u) a  L) n' R- c# w0 J去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，* i* W% q- P& y, y1 Q% G$ p
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
# I3 j8 s; K) M8 o! L1 ]有线电视每个月25~& u+ {( q) I! x: E2 j
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。' ~+ b4 i; O/ [3 W, g. H3 t
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
. N- o) @7 Q; F) i. V; N- E; B/ t现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
8 M& m" L( v" r2 s) i  n9 ~# f8 C2 @我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~$ h0 H% p- L2 a) {- q* U& ]
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
% L7 X6 |6 O3 A0 q" g8 z* d现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~# P0 M, e$ N7 H% g6 K& ?  z+ D  u. X

% j# K% u1 J) A我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
3 G$ H3 B2 {4 f% w, L精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，: [9 B  p$ E" v9 ~* Z# A7 n3 v
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
- q7 R/ j6 t2 i; c  `( k当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，0 A* ~7 ]  t1 X/ l, @0 x6 E
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
7 D+ g9 |- S' ~（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）2 P- A& J  y' [7 }  u; V
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。+ M, X: J& I1 b" {) X
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我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
, R7 f) r+ @, ]" Y9 D  s2 K当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~7 z4 P) Y9 q4 I; w! G

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lvian

$ ~0 [  m& M0 A, d9 q/ u3 `7 N8 S# m
关于房价下降6 i# F% `# q2 {/ t$ b  `
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。0 s! M4 L& E! L. l# _! Y8 Z
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
- d3 q" t3 i. Q, L: c不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~$ @) S+ k" ^4 j5 t7 H
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~2 k! x8 d6 _" \$ `9 J; J5 u" \* r6 S
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~4 n/ T6 t, e. B+ T
后悔啊~; c% Q+ \0 b5 {
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
4 V+ X" n* R# ~当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
1 K' f0 k7 _  x! I# {/ f现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~$ r7 g: [, i8 }: w4 `9 J7 I7 I$ D, `" _- S6 u
9 d& r* a3 |: {' l) l) ^

lvian

3 u# B# |% x7 p, r3 V4 c; v+ S

/ S# |% o+ |! M% d关于孩子~: w. n4 ]. D5 j, K3 ]! s
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~! ~( R9 S- Z/ g& n
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
6 R6 l( y+ d6 x1 ?6 e还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~: S; x; U( j1 b: x6 O
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~" K% N( e! {, }
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~: l1 U: Q6 t0 Z) u0 j) }8 v
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
8 i6 x4 z0 w# Z$ r4 s' z( W: W亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~3 ~  i# R: K3 A

$ W5 h6 y/ e4 x' N. L' c* f

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 + z7 k) ?  v8 d$ w# x( i
关于房价下降
7 w# Y3 Q1 z" O! {* {# n' T个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
5 G9 Z' o! N/ K) x& F5 f: u上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

, o$ v$ `: {- G+ u/ G4 B( }; G0 l现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
5 O& r" m( ^- b) W0 H) O3 N7 _7 v! G0 L$ A2 J% R, S' @9 w
现在那边有证的房子6000多~
6 R& O" v& j1 L, r, s7 g  J在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
- S! N9 @% X+ m$ g! x' @( F据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
6 Z  |/ Z0 O4 C8 M0 |2 S位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~$ C" q1 C0 K0 K% c; U
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
$ \3 H, ~! E% w1 M! e7 Y不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55
5 t3 c+ P1 \) f9 G4 c补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
3 ^& Q5 z% E* k不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

( t4 {+ S8 i/ b2 e我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
' Q" [6 v3 U: J$ C/ L3 m/ B1 w/ @. z# s2 x" L
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~" T) O6 d9 O0 s- n( }6 d/ S9 Y
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
0 j0 S1 v; U7 I0 p, f# t同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

0 C. w2 \- G4 {, n( e# }; _
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
! G3 j- j2 y. b3 W结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
5 J' W- r% f0 U% D回复 承皓准妈 的帖子
% f* j; O& r: g, V) O- Y7 q6 C/ D. a* G! V$ D" _7 w
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

. z3 ]7 k: G6 g% Q3 {. R* l2 P
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

4 m  z% T. v) l& ?" Z9 T) K. z

6 L  u8 G1 c6 b1 E7 t刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
) V+ n% Y% w2 i+ M+ X% ^因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~9 q" [6 _% f0 c* ^/ M6 D6 u
先是收房验房
1 E6 i" l  @4 U之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，0 V) U) p$ \) k, P$ G! t" c  b9 v
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
4 H' r5 P+ n2 G: D没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。+ v8 \! X+ n2 {+ k; [+ ?
装修+ L$ b1 K+ f- A
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
# J# W- p4 z0 T% s9 }装修风格
; i- o6 n1 b/ t8 [! W个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~: s; H. z( E7 O: v- }( H
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~7 ^4 V0 {) |( r' a# Q
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~: L4 g  ~, m( m1 I- B7 `

lvian

回复 承皓准妈 的帖子. o8 @8 x) t8 U& ]0 l4 \' `
4 k9 |  e6 o! S$ b9 G
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~  o; X% O0 E2 I4 R" p2 t2 p
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
% @, Q/ S9 u# K- V; f买了车位，还是要给车上盗抢险~" M; L9 r1 e) P1 ?
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~