lvian

8 R2 B' G; T, F  x7 Q

  u" Q0 g5 e5 }# ]给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
! C, q4 n% n* L$ j6 H亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？2 T( s$ _4 N( U8 N7 ^2 O
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元; o4 t+ ?$ f4 I8 m9 W; N
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，7 ?7 D  B* |# q! O3 @4 k
大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
0 T6 h2 H4 i3 Q% R: g, \  l! {费用
) A/ p2 u  \! m. b) y小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~# N) y- x* x; z% J7 q2 p* V
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
4 S. v7 A% F2 N, [! b# ?今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。, B* K$ g! o% L, T1 h' W3 V) l4 ?0 D
有线电视每个月25~/ j# P0 ~& x0 A: k& {4 ]1 j6 }
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。9 P& e8 Z# E- N! S
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
7 V6 L9 Z6 `4 @& t0 m" Q+ {' g! K现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
# U4 F/ i) M* e- U1 F6 K; t: F我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~, K( O& d7 q* |1 Z8 J
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~. j5 P) n( |4 F7 t7 D
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~. s* e2 }# ~( e! Q' R# o# r8 ?
& K0 C2 k1 x5 \7 H3 Z$ H
我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，- l5 m+ Y+ z# I% v/ w/ f
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
6 `$ h4 Y! ?; a而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
# k( h9 U( s$ A  C" Z. X1 U当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
+ [9 D: d# ^8 S$ \, l3 q要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
; \+ X5 u( y6 g* _, u! l3 p3 A（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）; o2 m- ^9 T' N- H: k5 S  V
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。3 }& U7 L8 S5 E$ \

) U5 s) L/ K4 K6 x我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~7 v/ r1 n- h3 }3 i2 |
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
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lvian

! N# ]1 G9 d. S1 Y9 K3 A' F( ^' B/ @' `' x
关于房价下降
. ~: n2 W! S& |2 e! X  A" g个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
+ w0 x, M% O( R上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。9 Q1 Z# Q% E' k9 S% m$ v
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
, _4 ]: c0 R1 p. j  K, Y2 Y( ]6 R. ?我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
: |7 X, _* ~1 _. a涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~  e* ?! R, j$ r/ i: ~+ k
后悔啊~7 J/ a" g0 M: f
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~/ k3 v6 t* G+ K* v$ M0 z- c8 A
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
9 R9 S9 D. Q+ o- R6 Y" }, r现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~& Y  {. t& \" L( ]! L
; |; c" L# O+ s, B  [; ^. `8 }

lvian

1 W# ?; g) I! [' E9 M# w0 O. N+ S& b, J: p0 J5 @( b5 a7 Z/ G
关于孩子~, {- B& e% y9 X5 j) Z- X4 N  a
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
6 \% T- k6 w) t: u9 Y) U# H/ G最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
9 q1 U& f* _  h7 C* p, \还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
& h2 W+ f# G; `. h4 \! h3 H跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
" p  Q. R! {' l) ?大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
. w, v# e+ P) z% `请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
# a. B/ ?5 o5 Y% w: H亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
# g$ C* W( {$ [0 w. ^
9 F7 D4 W5 S* G( y! l

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45
; j( z8 l- S- J, f% g/ X/ I关于房价下降7 n" ?" a4 \, Y1 I1 j% B6 z
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。# O" ~0 N8 I+ r; I6 w0 w
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

0 X# u+ u" e! i
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
! n$ B0 \/ `$ ~- K
1 K) i# D0 e: F4 a0 c# U) h# l- G- r( u4 N现在那边有证的房子6000多~5 u7 |8 t6 E0 G( m
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
6 Q- `: W/ B( F0 p据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
2 H. j7 @8 m, @7 m2 j2 p位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~- y, h  h$ J1 h2 ]
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
3 @& y/ C( w/ u不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 8 x) G  C" Y! L' Z
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
, |5 L! c$ F$ ~$ Z3 o不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

& P; r# d. v) I+ u+ u
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
1 q7 A. u$ |% Z
) R; d' }: M% ^8 c+ y亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
8 ?% q  j4 _( P- N, \. F你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 $ i& ~, P: S3 L6 {4 H# a. ^6 o
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

3 t. n) L3 C& U5 W6 @: B哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
: [5 D  X% o. I/ `4 n" u  W: s结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
# I# A/ p! t  d- j+ S回复 承皓准妈 的帖子* k" N) t" R* u

& u4 b6 J  o$ X* `- T# n亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

! \9 N3 s- Y) h( [, V" g. w
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

$ p6 g- S6 |, I+ \4 @
4 p+ X* J* d. X; `, ~' A
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
5 ^( F: I7 a8 j0 S: m因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~' [* C; f! M; z3 q  q0 U
先是收房验房
# A) [; R; y' ~之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，6 f- t- J7 ?# a$ J! X6 z
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
3 s6 g/ [# D+ _; `8 S, F5 f( Y没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。$ g# Z' Y$ x9 a8 G5 Y3 ?
装修
( p1 B: B4 j& \/ V  h$ l交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
3 l* D3 B& ~5 z9 U! i5 R装修风格& N4 ]  L7 n. V  N
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~3 j% U. k: P5 Q
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
5 V; U, @. T; ]3 H当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~8 _2 e* I0 @: C) h* V1 ?

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
1 g5 ~/ s0 j: B9 |* N  _* T) P& F+ E& h8 ~! |: Z/ T; ]8 ~4 q
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
/ t: ^( W- E( ^& j! S: l& u* a2 l0 v说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~7 I( S! S- w+ G; W7 m' A" P
买了车位，还是要给车上盗抢险~( d" ]: j' p- z2 g5 W
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~