lvian

* z' e& a8 J: |2 N
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给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
9 O: }% f7 ^0 c. v4 X+ \亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？) C' m, w/ m9 t' U: q% b5 n' G
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元6 {/ |- f. v+ t1 ^
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
/ ~+ e5 B5 n: ?0 j: G+ \大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。+ ?& \) }: T7 p2 u
费用+ _" j+ G) c) Y+ u$ I9 d: l
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~- S" N, H# Q: m/ _
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
; `6 Q! ~9 M- [7 [今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
& v9 D7 o' q# R! X8 r8 T有线电视每个月25~! H) F+ d. J4 y- _9 S- z
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。+ W" f1 W  ~# }- H# V% O' u; Q
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~+ r' F) s8 {  ?4 W
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
8 k8 v0 Y9 w0 H; V7 J我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
3 i! p; E+ c* ~( w/ r1 b2 q我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~" R' q. x: g+ x7 l* k: |
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~
: G& A( q5 }/ @' R/ N
+ n4 l. a0 G5 x& Z% B$ P+ k, F我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，6 r7 Q) g4 _0 d5 X3 l9 B
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，/ t9 J) i1 ]3 @1 k; ~: j. q
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
! O1 h) c. [6 `5 M当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，3 I$ e8 p' k0 @' M  B( B6 K( `2 d
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
. t) m9 D7 `) R* N1 g（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）: p4 R& M6 |! f
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
3 L+ W! K- x+ L' K" E& t! b7 e( N3 V
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
, A/ z, ]6 h" s7 w  f' T4 N' j当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~( _0 |$ y$ m3 R/ z- o/ y6 m

1 n4 _" `, b- Y3 \: ^0 X$ ]' u0 V+ X- ~& e3 S

lvian

: E% {5 k/ C( w2 R* ], T" j

  _0 ?6 G7 q' P( j3 y3 ?, r/ n关于房价下降
+ S! `/ ?6 p# b- N$ m! |& v, G个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。+ H6 H7 k- y9 ?  ?& @8 X6 B
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
9 W1 h' h. `2 x% [) ^1 w# U+ r不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
+ P' [) y' |2 n) p. d7 h我自己住的地方买的时候6000，现在7000~$ f" s9 c& x+ n1 Y
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
( ^) U: j" E1 c% a: k后悔啊~
; Y0 _6 R3 c* {. {7 t亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~4 k& O0 B$ K+ z7 L% Y
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
; n; G1 X8 G/ a  w. \( r( L2 R现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~% n8 i# |4 W8 V3 n* O+ q" Q
: d3 t" x9 O5 v- e4 k

lvian

3 k4 h( u. r4 M9 a* o( [

7 Y: d. n* J' [3 x关于孩子~' ]* ?5 b# A: w4 M0 k+ q+ c
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
# j0 x# w* j, \7 u" o. `最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
  R( o1 {9 d* R- z; I& \还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
6 \$ a* w' o, r1 I" V0 z+ k( j1 D跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~" S1 ^/ f% v  A$ [
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~5 ~1 p2 ^- l; B6 w: w, \
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~* t) D1 V- b4 _5 h3 D' K
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
$ S# b# r6 O8 U. b
2 S# k9 c, s$ \6 Y- Z! U

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 & Y2 E. i# t9 B: a) N( N, u
关于房价下降
( s1 @" K+ w. T个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
1 T% g8 f# K  `* ~! E% f* L6 l4 c上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

, i( D/ `, @1 X' c
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
1 J9 {; c/ v/ g" \  C$ a% c5 E0 d: L
现在那边有证的房子6000多~
' S9 O  Y; w' S6 [8 y( M在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，" C% c- q% ^( ~  Q. D, c
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~0 z' a1 X. J3 q$ L5 E
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
5 c2 _4 s$ ^# n% B. a  Y) V5 X# b交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
" Q. o$ H! X% ]不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 ! I/ ]3 R; r: X1 z( w
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~. T) R  A! f- J( ]( k+ O
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

( ]$ r8 L% v  R+ `" k我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子5 t! V- ^' n6 o# F' t) `4 `8 D$ x/ O
+ r& T) k2 `/ u  s" L* C
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~. Z: _7 H; r& D' z
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
- c9 J3 N4 X/ J: F& x: a8 g同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

2 s- [  ~0 R  I+ C* n: i/ Y8 S
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~$ {1 n) a2 M+ m2 T' K$ m1 W' d
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 ' |0 m$ z1 p" L' D
回复 承皓准妈 的帖子
! @& U& b& r9 F
0 V) u0 q6 ]) U# r亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

! q7 ]& k6 z4 K; ]
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

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3 m5 c8 d: t7 M2 Y2 B  W
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
% x6 n( s" [  W0 l% s因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~  j/ f) W+ @4 X" [. p" o6 Z
先是收房验房
/ _6 O: A6 ~) u1 F8 ~之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，- p/ ^2 U. X# q
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
! V3 `9 X4 A( r* ^+ m. R( w没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
) ]2 c. ~. G$ F# O0 U) p3 }3 I& ^装修
  K5 h& b8 [# e0 a交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。, X) L7 R7 Y) U$ h( z( D' ^
装修风格1 t4 T% E, ?1 p, S+ e: w
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~1 s3 v( l1 C! X  W, U6 {
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~: a9 B% y. j( V& C; D7 p, Y
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~8 V- B, \( U3 r* K8 v4 [# }

lvian

回复 承皓准妈 的帖子0 {' F6 D, `8 r- B. z# o! o

1 F5 f( ?$ b( G% M. }是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
9 V- B3 X. L8 \1 f4 f: }1 X说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~9 |% k/ O  r; \( e' P1 L
买了车位，还是要给车上盗抢险~
- E8 I1 E6 @9 k, m: J开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~