lvian

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) U$ u; B+ H: f+ {$ f" ^给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~/ Y% C$ _9 T0 |) E
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
' H. f2 V" R" j$ p1 H+ z9 N前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元! e. v/ h' I$ Z+ A6 U& q' i
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
2 u; q  c( g. X% q大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。8 }- r$ @7 U* z* c* H' [( D2 o
费用
7 L* U& E* j8 u# z9 {5 D小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
7 U/ j6 C3 |+ G% B去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，! Q5 R# L' V" C; ^6 P
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。+ _5 I! E- L5 A. j8 `1 i
有线电视每个月25~2 {( L% X' g' R8 B& u
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
; u& v8 o" e+ _我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
% b+ l: M% {# M( s现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~+ m/ X; D3 e% v, ^  n
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~0 b$ O7 x# n8 K* f1 K7 ]" p+ s* b
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
( Y$ n* p/ R8 S$ T现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~2 r. B1 b% V3 \

, M: j' E8 H4 N! ?我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
+ I; h2 b+ {, Q  x3 j精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
, u# Z0 D2 r4 P/ q( G- S3 u  j: Y而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~  B7 r4 `! T1 I! H# D" S
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，5 [8 C) C7 r' I; G  P" e
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
4 @) [0 u+ i6 v" {（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）$ v+ C7 c8 R: G
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
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& l* s* K. O8 d  X我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
6 _8 ]* ^* k) i8 x( _当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
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* e0 y- q) X0 x1 [/ r, S* e
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lvian

3 d) R. k; a3 D  o: ]; S! U
7 g( l: Z6 M0 h7 J9 y关于房价下降
; z' U+ N8 M; Q4 v& E7 x个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
: {: y' w" m% V7 i3 Y6 M& x  W上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
" F" ]3 Q5 D0 W8 H不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~. e+ M7 j& ^9 L2 l
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
3 O/ D! A. L8 c% }  P涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~) C; d! e9 S6 O
后悔啊~
$ [( f% a5 e; ~- O( t亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
8 Y) A1 {- a. D' r. G- V当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~: h! e: Y3 j4 K( C/ }% r. b
现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~& V% D5 D- E% I
9 g' Q7 b$ P" {" D+ R) a! U

lvian

* O' K6 Z; q  a7 e3 S& O/ k
3 ]0 C9 @: O0 ^; K3 ^
关于孩子~
" ]# W5 ~8 _) d& X4 V现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~9 _: \* b1 {+ v  m; D# H
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~% a$ J3 |7 |2 u# A
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
. `6 t* q7 z/ _' R5 d跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~; n/ U5 q, c) r. @
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
, l  T- }3 H) y请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
4 R5 t7 V( ?0 s( u3 {0 t亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
9 t. F3 b8 H) k1 h
7 L" Y; U! ~8 k% Q4 {: n/ F+ k

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45
. @  v9 `$ A- L9 I3 x) x/ R关于房价下降. r6 _" e$ u7 m& m2 N. @3 q
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
6 v5 i' l$ g* X上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

2 R5 I, E2 c8 G6 v3 ^# P
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子; h! B& K0 j7 f1 P* M& i
4 b' g" y, m" p1 R3 M
现在那边有证的房子6000多~
% h7 r! o' J+ E! ?9 \7 `在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，+ Z  s! S& R- q+ z
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~; l* s& {2 w* B1 m% ^4 N
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
9 M5 N3 S3 K6 e" h交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~( v* H+ e1 W. F7 d6 }9 N
不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55
, ]$ S& t' t4 N$ k) D& [! f补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~. a, o5 T- `0 D( T" Y
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

7 f0 R! j7 u9 V  C9 C我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
) D+ q  E' C. t3 P5 H$ z: u9 r2 d8 H3 {) Z! @' ?
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
  o! N( v, f  _5 e- ~你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 " E( Q. S6 q3 L# ]
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

1 ~0 `' g' Q8 O" n' i' I哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
( A$ k) A, H! Q3 o结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
3 A  z- G" o; u, ?* A3 X3 t回复 承皓准妈 的帖子
9 ~2 _$ }$ P# x; H1 M' U: O9 a6 l: t3 ?" M0 r, X3 |
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

* G& A& P! R2 R% ]0 h
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

+ h. h0 ?# Q$ o$ u1 I5 ?% u6 A
3 ^2 t, a( _+ c) u) u0 G+ W6 L/ v
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
9 m" w8 {7 D- \5 A6 A因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~  J/ D- F2 |9 m
先是收房验房
0 ]8 ^9 I/ A- B: U! B3 e之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
5 _6 R* Z2 \6 e; u3 ~地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
& ^% _. o! G6 u7 k# |* i没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。) Q1 O# g$ ^; v
装修
5 y: ^0 ?  q% o9 s) B2 T  [; ^交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
6 T: i, U& F% ?3 O, k$ W# |) N8 m装修风格
8 M. M9 b' K! u( i" f) @个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~6 [! [5 d& S* x$ D5 s
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~' l% f2 X) u7 b* Y6 z* _
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~. e9 D$ Y8 ?. I0 f

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
3 s/ E" |- J, z
$ j2 m. P- B% T! z& q! I是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~/ _! G  K/ t$ V1 i9 y
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
  O7 p+ W; l2 E, \1 _* O- Y3 ~$ Z买了车位，还是要给车上盗抢险~/ {* ]0 W+ w7 _" b( s3 e8 O0 R
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~