lvian

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给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~* R" T( W! o# B( |
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
* Z+ \! N2 t/ Z7 A$ ^: x& W3 U5 u前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
% K' C) B# C& @3 |# |  e开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
; l5 |: u6 G0 D6 i$ Z2 {+ {大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。! X* x" T$ ]9 q: o- x& a( V
费用2 r* [! D' T1 O* r% _( l1 s
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
0 I) t5 [' X5 }0 M去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，( U. d2 V% u: r% H) |5 `2 m' X* V
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。% A1 D' Z- q6 B  z! W- B5 I
有线电视每个月25~
) z# ^6 w8 m2 ^1 b现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
* M+ f0 m( O' ^) u  w' y我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~5 q% i( m1 s- T) f$ \) R' x
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
8 C1 @: d7 f' k6 Q/ {6 g" y我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~7 @& o1 M  a' q; {" z6 V1 B( \7 y
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~* n) Z6 h7 [3 F8 g
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~! R3 m3 {' `) p* q+ G- Y+ ?! k

2 J9 Q' \$ p4 `' H# P' ]8 s我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，4 q2 Z  v2 x/ ^2 }% P+ f  D
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
9 {  G; N) a" G而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
; u8 i% u' x1 Q当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
( X$ h. c% k- Y! }: D( d2 ]要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~, P& \- f' @  t& j
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
8 s% H" h7 B% r  T7 s老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
" {. ?0 E6 H& ^$ l* P+ w' d, S
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
/ ]8 x+ N( A" F8 j当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
) l/ e0 s6 [; F% C5 K" ?$ m
( F; z" U% c' I7 G' E' x) I# e% h& n% O$ T# [  U

lvian

. g. Q$ E4 Q! W. m- f' |
6 B' t, U0 K" J3 P+ n/ W关于房价下降+ m' e: ^- V$ J0 C6 l3 _
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。, {9 C# t, M5 N! S0 C- @
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
$ l6 s, X8 |; f+ L3 k不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~# n" X; f0 l( f( v% X0 G# ^* A# p& m
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~/ {" A8 H1 Q, U& b% P# G. m! Q
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
- `7 ^- H4 D8 E$ i! s后悔啊~! F9 o! p* z, V2 M6 c$ Z" W
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~3 E5 Q0 G4 E0 ?. S" X5 P
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~! G% K( C7 y! |0 b% p
现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
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lvian

0 U  W8 c3 W9 |9 {+ T
, E2 y& z1 }' f9 o关于孩子~$ ]& x" L4 x: L+ m$ }& J
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~* H$ E6 t" O# }6 g% m
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
7 R" y* h6 Y& x- |* {; t还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
% Q# X6 g7 D* I5 _跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~1 j* v+ L$ j  t2 w+ x8 B
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~! J: o8 M0 @4 Q8 g. P! o8 Y0 b
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~/ `1 h9 V0 V3 u# x; [$ R2 |1 n
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
8 a: [, ^; m3 V# R0 E# o  J3 l3 `! V( H1 f! H, V% b+ C" C

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 8 O7 s! x' m- ?/ o" O
关于房价下降
; @( d6 Q+ E* Q; A9 I个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
+ c: w' e! R2 P上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

7 b* z1 y1 _9 }5 C: v0 _现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子3 [5 @1 O6 l" N. W+ W- ?

" q6 ]& m6 L; S2 ]3 b- N) M现在那边有证的房子6000多~
" W& _. A9 H: N9 s4 C* r5 D在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
7 f; r9 B# [( @, `& b  _7 P, b1 s据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
, R& ~& D, m' S: b; ?- ?3 f位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~. @4 b+ _6 |# o0 E( l5 v/ ~
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~* k: m; i. R- D. y% h- S+ s
不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 * B4 u+ x! O; b5 l% n5 z
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
4 X" B1 d. a" L5 \不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

, M; f+ H; Q, {5 M
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子3 f- a' p2 S( D4 ]: A
& `7 _4 ]$ O% u
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
, U( E, e/ b: L4 {8 s你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
9 ?" I# w  H3 h& Z6 X! u同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

% T3 E, w) k) B% a5 L; A哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
8 j8 L. s( O- k2 s; d/ K结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 # G- ?1 n6 M  f2 Z% F" t
回复 承皓准妈 的帖子. m+ ]  m8 y, H9 ?  d+ [- e
3 H4 y' o' M5 T
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

+ [: w! n' b& @/ L  y恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

. p5 t+ {) q. F/ m. T4 [* `# {3 I: `, Z3 H  V! v
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
7 Z) H  s1 S" W7 W- C3 F* B因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~" S: x6 ]2 {% z. @
先是收房验房
# j6 b/ Q$ Q9 |5 J- B% [之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
5 t5 c7 z* ^! _" n地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~" p/ P5 h% U& j
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
$ A1 o' a/ \2 i; f7 ]装修! I. c# R, O/ u1 k, ~3 {, k  c
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
! o+ P  Z8 O. E' G- w: v) D+ C装修风格
( w$ h( h) R$ `3 {: `6 X: w( k8 L个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
2 J5 F* r0 Z2 p) A因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~4 C9 Z8 f( Q! {0 ?# a" o3 m/ t
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
% z( F1 h8 d* d% O

lvian

回复 承皓准妈 的帖子" `3 x4 @- Q4 H' X: ?5 e

  N: d* M! @3 r/ G( _是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~$ o8 C" G+ Z* h2 H/ R
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
9 f/ C& S* R( F" a5 p) H买了车位，还是要给车上盗抢险~& a/ ~0 n; e, K9 ]: \. i
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~