lvian

9 m) J6 }) k, \5 t. k5 |  C' x7 {1 ]" f. J8 I
给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
; k. }6 R. n& A6 d) T  H亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
5 u/ B7 r6 \' w, |1 ^+ P  |前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元3 K: d! n0 P( z8 p( t+ s
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，0 r& N; I1 E/ [2 b; Y0 l( E7 N
大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。- s5 a& \( X" z- k7 O9 t, e' X: E
费用3 |2 p( a5 r6 c1 @7 z( L- Y
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
7 h2 S/ T* f2 {1 i) k; A. Y1 k去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
. y7 l- z; K6 g* K% v, I7 F6 q今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。$ g' h  e4 {5 O9 _
有线电视每个月25~9 T- q8 ?0 S# ?; ]4 T; d; C3 c
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
& h, c9 Z) x: t" [" ?. ]我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
; j6 \7 D2 R' M0 W/ i2 O现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
9 l2 W5 e. j) N% Y9 T. M9 F我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
5 J# }9 z3 E  M2 F! L$ m我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
$ |# n& ]3 e$ H8 p% o( z. k现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~: K* R8 ~( x6 `& v, g$ S# E* T2 U
; N3 u& z$ t+ @
我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
) ]; I3 Z- }5 t3 T8 @2 f2 Q$ k+ P精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，1 C4 N: u2 h: I& H. F" E6 e
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~9 \& I* s2 r* `/ i# g
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，& e/ e; c7 {- r$ Z3 o* k
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~$ P! ?+ x/ J. E& `
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
' n, m7 v  O  O3 }老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。) r: K3 D6 Q# W5 I

7 h8 D2 ]9 @) V4 D我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
/ g& J7 Z( @  _0 {6 X  v& x, {% x当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~( x% w/ F) y$ P9 H
' E& C( `1 u& z, W3 y

  i8 z. n: n: J& b$ R/ |! K( Q

lvian

9 Z. n0 J9 Z7 r. p( S% A* ~2 Z) s7 N2 c1 l0 H6 i
关于房价下降# g7 q9 Y% Q. M9 y
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
& D% Z" D( u+ K" w7 p上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
& l. l6 i9 h2 U2 r$ c/ l' c不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
; |, d, B) J8 X3 B, i% N我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
" V( D0 v& j! P# U涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
% k" C+ I# n( r6 L0 T4 o5 G后悔啊~
4 \# _3 e9 I. G; ^亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~, j- j$ ?" h8 f1 ~8 _
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~. K+ e/ N& H* B0 _% S! ?
现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~+ H9 M4 j  H% t; _+ _, q6 U. z* Y

4 o2 l3 t4 v* z6 U/ G1 ~

lvian

; q0 Q6 v7 i9 ~3 O& l" L: F+ i, K' H1 q) b* ?" u  ^
关于孩子~+ G3 C2 {# S; ?4 R; }
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
9 o5 h3 d& P4 ~" t. }' T' y最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
3 Z! u$ _$ v' F( ]还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
; M- y" i, z4 m" F跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
& x; u1 C$ L5 i# [$ @( X. K! I大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~+ C6 M4 ?: o; @! E, v
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~- o& X% S8 T" {& ]2 X
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
3 Y" [$ U7 V/ j& t
- B5 i0 R; J0 T! m6 I1 s

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 0 b" _! _5 ]% s1 f; ^1 o
关于房价下降" ~" e" `* n' U* j7 L5 ^  W8 C* u
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。% n) x9 N# v' M# c( a1 G5 v
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

% v0 B1 n, u1 u6 x: x0 q
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
" }6 y1 k# ]& N6 S6 v* E& [( e8 s" }4 x, K" r# x) u
现在那边有证的房子6000多~8 Z4 F# F3 Z0 F7 z+ \
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，- R6 |/ y! @9 Z, z
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
3 _- E, D4 r/ x9 N+ J- E8 Y7 t4 E位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~; w7 k. i( z; u; B6 G! c
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~, {* T2 k4 I  v7 S+ e. k+ q
不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55
; w7 d; G2 A% Z补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
+ G( h1 _' I' m$ d( s- }不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

/ k# S) {4 u: M2 _# {我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子9 V/ Y) i) _8 k, c

  F) i, K% l- Z0 L/ `4 K亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
. i* m  d; @, ]% f' T# P你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
7 M! W% I& j; S3 q同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

$ x; V( j) f+ ^' e" B1 {
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~+ r7 O! ~/ i( W/ _; J2 R0 h
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 : E  C" Y* G- Y& X* S3 Z7 ]7 v
回复 承皓准妈 的帖子8 M; V0 V  j8 C9 \

% |0 I' s, a1 n; r; Y' ~/ i: h亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

3 h; j: J) Z8 A9 ]: d' A9 L1 q
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

, L/ `9 W' z4 G( q, t( U3 `* j/ h2 A1 E; I: L: `: F5 [4 b0 n% Z
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
' R) J% m/ U2 ^5 f4 f因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
+ Y3 z1 c9 z( G7 n先是收房验房
4 n7 U, Y/ ^! F7 C之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
7 G) m) J3 d: l( I3 S+ H6 x! x地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~. ?1 T+ c+ N5 M9 t4 l3 ?" m, n) |
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。5 o  \$ D8 r  r; Z
装修7 c: J0 p0 Z# d6 f; v
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。2 e( I; c) Q1 h' M7 w$ y  k
装修风格2 n& J' q+ H8 v1 e+ J' |
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~- {7 \; }4 ?1 T. O  [1 S
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
, r) E  s7 t- y, Y3 V  t当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
- k- O) W. |/ I$ m9 p1 O

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
/ F& W% y7 ?/ P9 q
4 U' v& f: W* d, T是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~3 Z( c# v" j6 B) \
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
- D' x' ?# e- {买了车位，还是要给车上盗抢险~
% n) p% }* p5 T) y$ B! O开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~