lvian

) q5 L# J2 N2 Q: b3 k' [2 I6 F# j1 e: _& ?8 m2 ~. Q6 w
给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~2 }8 n' K0 Q, N' O2 ?- Y3 [
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？; G9 C9 w4 p% h. v- t0 m% k. [
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元$ i: u; @* z/ M  m/ {
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
$ D  U: `9 E. x, e, M/ e( P大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
. H2 Z$ ]3 A- h+ s费用
7 S1 u! x# [  f" s( k; Y4 z* j小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
' `; @  z" D& C  l去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
9 _7 N* ^/ S$ Z( _今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。, l$ i1 R6 k. u* n) v/ z. l
有线电视每个月25~
# W" r+ g" n# o现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。: E& A0 }2 H0 F/ Z! U+ r
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
9 b" S1 T" I" [( }- D1 P3 B现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~3 C( `! y' P+ q) g
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~5 [* ~. v9 }2 {" E4 V! D
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~& S. [2 x8 ^+ V/ S9 p& Q/ `
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~
, Z# F& v' B$ o2 W9 m! Z3 j/ f, d. [9 {
我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
* s, E! D7 g$ x. {: j! z1 A精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，- F% p$ F% K  x" E5 D
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
9 K8 Z! `% r4 X$ j, T5 o当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，% b4 e2 S' H$ e, E' h# o3 g2 E
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
, i4 Y1 |) }7 N& m（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
) h6 S  A9 q  Y/ {1 ^$ {老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。6 e& V) R- D4 l" q

2 v6 X0 v2 ^: e/ n* X' Y5 @' |我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~4 E# n! Y& F7 a& D, c: P
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
# y/ V7 @7 n, o# ~" S* h6 T. P5 H: a* l6 K; X! n. c% D- W( B5 h

) Z" l2 `  T2 S/ @- M& x

lvian

+ r2 O7 c/ g! `+ x$ F( a* D
) V- N/ s$ P  s: E% f! m- L, w关于房价下降# M! T4 b0 k" T
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
" b6 n2 o; r! \: N1 C  m4 a上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。: U0 L4 H9 [4 u$ ^
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
3 E, ]8 A7 J- w* y0 W! I$ A我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
5 m7 H$ N% U2 R7 h9 O; x( }涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
0 [- R' M1 v- ~  I" t! J& B: V后悔啊~
" }% y6 c1 k! ]( i5 C9 e1 j" T亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
$ b& a2 O6 y. t; `- S当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
# g3 ^" {) w8 g/ c4 P/ M0 A现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~: R+ `6 {7 D. D- H  ^; D# A3 T
1 x+ ~# w5 F) E' C1 [

lvian

8 T6 g1 J, b0 q- w9 A8 l2 U2 E# @7 i$ `( @2 g  n
关于孩子~
, R# k6 E9 n- X: K. A3 V4 a' \6 K" C现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~1 E( k' J$ U! a0 S7 L
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
& h( l5 u7 X! k, ^还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
+ m+ M) E) V$ W- B7 s跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~# H, t( W. n* g7 x$ t9 S
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~3 Y1 S) J/ W( c1 d1 {" j
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
! g' D# C2 r3 X% W亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
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小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 7 |9 Y1 k& W' d, s+ h7 X& X# }; ]: _
关于房价下降2 F$ V# h- S0 n/ v
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。$ k9 Q. C$ u0 {- d  ^
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

: b1 t0 \" n7 N9 F
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子+ f- \& s# A* @& B" \, B

, H. r  _. ~' J* c' H现在那边有证的房子6000多~
/ _- p- W% T: f在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
, P7 o, R, [) d. L& u- S" Z据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~3 W' o* M' B9 \1 M8 x
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
% {$ i8 g* c$ h4 d4 e- V( I6 y交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
* P4 N/ H7 Y# |. j不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 / w/ ^6 ^% x; I! Y2 O% V
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~1 Z7 Z: x, U! y' x2 N' O' _, D' F0 B
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

# t. d7 G( z6 i  K7 g
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
! r: j0 i+ N# ?0 z
2 H" S+ T0 A$ @, y亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~* _6 j3 V! ], }7 a8 _1 v- K
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
+ G# G2 N9 k: b5 S  C同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

. E, g- p" s- g  \1 \1 B4 U哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~1 [! x1 l- d2 W. S. Z1 T5 m; f
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 + G: V, R- v' o- L$ V& F
回复 承皓准妈 的帖子" z9 Z0 Q- ]  M' m1 m
+ N+ p& {+ I% V8 o0 W
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

9 A6 b9 @( i  u- }4 C9 l) N
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

+ @; P# P$ S8 Q1 q  N/ k( t1 D8 `& W
' Q. o, J2 d1 @* ?$ N刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~% }  o. B8 M8 t6 P( l6 B
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
8 d8 p2 D$ p' V5 m3 D9 _7 r: z先是收房验房
$ x, Y$ _. L5 A. \4 j3 q之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，" s" u1 q8 ~& }, @$ W
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~0 Y+ p8 b( v/ w
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。) }9 b% g& ]& |
装修
/ P  q" H7 l, q6 i交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。6 P: N$ e1 \) o* \3 F2 U6 `! J
装修风格. h: S5 b0 U3 F% C. \6 L- O& c
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
' |$ f" R9 m2 q2 }! Z& p因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
4 n) _2 s9 f8 E  i0 {0 s' t' n6 X当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~- A; R" s% K& k+ _

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
$ @. p, [5 f! J& c- L! T7 D! O# c8 C6 t* o1 Y8 H( @$ _; w; y
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
; D7 j/ S& Z/ {/ m2 d, M说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~9 ~* A6 z) l, |; K, `* B8 R# S. x
买了车位，还是要给车上盗抢险~
" h3 H/ F( ~( f. ^9 E/ e$ a  i( \开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~