lvian

& G2 C* o. T& E7 F
: o0 a; t& w1 z9 P
给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~- E4 @4 f) _0 O$ c
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
7 N) m9 u- k9 u% l8 r% U前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
0 f0 W& q" x7 e( O5 N  H  R开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，5 ?2 _  A, w- f2 C* M
大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
. ], }/ m; M* S4 e费用
' v( r6 @. H* ~小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
" D% y  v1 l8 v7 p/ d去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，- |' r8 [' R$ H: S7 e3 _" K1 @- F
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。0 R$ @7 r3 J; X% O8 L- R
有线电视每个月25~6 u1 B* K1 r/ K/ Y3 F
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。  |6 c9 e, o' p% y; n# z
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~- M  V5 J9 e9 W0 z# a
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~  g6 o. V* R( H2 |
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
0 E( o( B; W* D# R5 P我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
9 x. J- D8 t6 C" ]现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~
( ]7 [4 x% k& e5 |- J" {5 J: ]) M- @& E
我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
  B/ s/ d& d1 `' p2 E8 C精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
4 S+ \# W7 }" w) X+ S8 L( ^/ s而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
( m8 j. z6 ~: c当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，* J5 q3 i% S; Y5 X2 R
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
; ]% Q" }8 B, C6 U( z（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
5 P1 F7 L" v! C6 S% ?" Q5 Q. U老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
0 p: ]! Z1 a% _+ }
5 l$ X( v/ Y$ o我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
( X( U4 \$ o& l2 K. X当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~3 r6 l# I2 e0 J/ h
* U. S4 D( a6 Y8 F: @

# q' Q3 b! W' b0 Y! c' O

lvian

3 K  K" A% Z& `  \

" O8 g( z6 h0 \* A! ~5 m关于房价下降
2 a3 P1 |( X, W( P& R1 Z: \% z个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。& X) w- c5 b+ g) ^( `  K
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。3 a- ^4 @' t+ I/ a0 o  v3 N( B
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
; g0 G/ v4 h8 }8 A6 L+ F我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
8 i8 G4 c7 X7 ], a! K# S涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~4 |4 z( Q- K) w& A; n
后悔啊~4 \  R, {, D, `  K' }' n. J
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~$ H5 V: K- T/ q' |6 k# z* Q5 E
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
9 i7 [* t4 }4 A8 b) F0 S现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~$ [6 h* H: z, X# A
' {6 @  P. U9 K! M0 Z  I6 B4 M

lvian

% o& B* C; b2 c# b9 C; z( ^; R+ E& T; o9 ?$ \: s; B5 {0 o
关于孩子~
6 \% i# A. Z% \% u: ~; B, Z现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~4 N0 I* _. T9 \
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
6 Q8 ^( d0 P5 C' |还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
* b7 B  I3 V4 x8 L$ F6 {% ~跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
0 `4 g& T5 t, }5 d大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
5 q& o3 J' Y: y5 O3 m* Z请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~2 s0 G- Z/ d& f1 {: N
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~- O: e$ L" }2 ^" r5 K! w3 _% r

# ?* b3 l0 x9 h& i3 G$ W0 @

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 ) O+ E. \$ X6 s7 {! z  s
关于房价下降
9 n$ D6 t9 D1 [7 T2 ?( A, \+ s  w个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
. T/ c+ [- g! W4 i" T上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

, y7 Z3 W# v- F5 b) k. n$ u( a+ g
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
7 ]! e- e6 L/ b! e: `5 i8 C" M$ z: Q6 Z" i2 u( A6 I
现在那边有证的房子6000多~
% G  e$ b% |$ u. ]4 ?; O- b" }, Z在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
! p) x) @% S; r( l据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~- V& n+ ?: I' J0 T( R% e# {
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~; v7 ^+ I" ^; @  S
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
* o1 O: V, y8 @# S3 ~5 p不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 3 ]; [* O4 }$ [9 v6 J- q! O% v( u
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~8 K! s8 O$ \- ?8 Q$ U
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

. D2 V( P( q  E. C/ h: W* m! P
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子! v3 N1 N! I+ |2 c, N) e0 ~$ f: J, g; I
! ]" o: V/ E; B6 g; C& Z8 s
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
% ^9 F7 w" Q: v  k你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
2 x0 h4 l, ~8 U# `& F同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

% A) y1 F8 p8 @  z- z
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~! y" Y2 E- v* E8 M/ ^& M
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
1 L  {$ P( [1 R  N% R0 d3 v% n回复 承皓准妈 的帖子
( c% ?7 r  g- q; p- t( n5 C: x3 e9 \- t( k- F
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

+ r$ m7 O1 X( H. b2 f8 x- |& H$ ]
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

4 {' S9 ]" E$ B* D$ H
' f+ \% b/ r6 {! O9 v刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
/ o' c- m& e# o( `& s因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~1 U! `! t! R4 L
先是收房验房
: i9 H. r, q- P8 i" D9 R0 m之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
/ D2 c* c9 d( G* j+ ]地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~0 b# I1 `' M) H2 q
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
% G) s. G; l; I( o/ i! G+ e, O装修
; f0 r, _5 P7 _$ h6 k交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
# E; l6 Q; K! i  q装修风格) J, o" C5 y: H2 @" _
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~+ P' N4 ~; h+ \
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
- h$ e0 k4 I3 T6 y4 p+ C* f2 f当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
4 t: x( C1 Y, E7 d) [1 Z

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
& ]/ t& B* }- ~" F- W  i; K0 h$ S$ x
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
$ g- o3 G( Y- z5 I  c, o7 x* c2 X说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~1 d, I, l/ v% {+ V7 l3 l; j
买了车位，还是要给车上盗抢险~5 E6 g5 o) J9 O4 l) p
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~