lvian

& f0 x& `- G) r; y
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给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
4 ^- J5 F8 P* k. K$ W8 |5 W" ^亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
) P. v9 H: Z) |7 v8 o& k前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元! D2 m0 w' [, v" E, s% a1 R. o
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
$ s# M9 K' y6 `( t# G大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
0 B1 t% U9 w% y费用
5 e! D0 e- u0 L, A  N小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
: f3 ]* l( w4 r# `去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
, q3 |  c% t$ e% B1 K今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。9 }$ R4 J( R, d6 o+ V) p& A
有线电视每个月25~8 w* H; n0 O6 D
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。6 Y7 B+ f1 J1 w6 l
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~0 |; V' z* [3 E8 _
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~9 V0 M( V& A+ F! D' p. H! w; M
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~, W' I. l6 P* m
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
5 @! k9 v$ W; o# Z# R现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~* K8 j6 ]& U1 J9 K3 W
! k" z' m, K; F
我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
1 m" `3 U3 _' Z# @  p精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，8 X- e: U4 @2 L" {( B- R
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~; Y" J" A1 G, O0 b* s% Z8 @" \/ U
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，! Q5 n$ v9 U8 c5 g& t
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
" Q" \9 _7 E" |" S（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）- T- o( u; V5 u4 P2 w
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
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# @; J* d4 d) X  B. d我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~6 T! S; a0 m3 \* d$ L
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~2 G6 K4 y- V+ r  a, |

0 o. }9 {" E3 l) b$ T( |4 \! s, o4 T! W- {3 k2 W2 K

lvian

( y5 \; \) J0 f$ l) Z* |+ f% Q  t. V/ l8 c+ C
关于房价下降; z" P4 j( b$ k; E2 x3 K' `- T
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
  G* F+ D  T3 T& r* d# Q上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
% t( i' z; S! J0 O9 b不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
! Y9 i1 M4 r  o7 y' g5 u我自己住的地方买的时候6000，现在7000~0 v; b# l( \' l
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
6 g4 k- T/ u% d# p+ ~& I后悔啊~, {9 L, ?$ e% w4 r& I2 A. D
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~2 V- ?( e2 ?2 d; v! s; V
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~% R! I$ q. @# v8 |* S
现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
; q$ z, I9 D  d/ Z& a, c2 z
* ^. ^' H9 c3 H* u8 \

lvian

2 z& L6 \' }; v# I& r

. b6 p2 V! G8 x  E' `& H" C) u关于孩子~' T6 b5 @1 J) N  C* x
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
( u* `8 a5 t  I5 S最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~& O& A: a! a1 E0 T, t2 V
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
8 C5 b/ T# ~! B跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
# a% N" Y, a3 ~2 Y3 q大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
9 n6 s; M' s2 s2 F  Q# `请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
% e; ~9 k: Y9 N- X亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~! V: m- b, @/ |" \# E' f
5 w; L. W5 i8 K7 H3 O% a

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 " C- M. M7 E& }' ?8 f; x9 b% Y' d
关于房价下降
* k+ {' B8 m/ F( x6 N6 y; O个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。' \4 a4 n# z' x' J' @
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

8 j/ C7 F5 }6 V5 C( |现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
8 ~; v' O1 a# t  u
5 Y! J, E2 s# H现在那边有证的房子6000多~
7 T0 r# K5 D( q' d" X( }; k在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
. ]. h/ ], r0 }1 Y- k据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
/ p( v. u2 [! W6 ]7 D% ^位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
3 t( I7 S2 _; T  v* u交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
  s; W0 d% l- |, l% z* \不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 $ g, g5 u5 i$ a( K- P
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~# _8 @2 F# A7 Y
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

" S0 ]1 \6 |+ Z- m* [7 T
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
/ g. O  q% P' r& u) E/ @
2 o& [: E; h: k' e亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
/ Y! M2 M9 j+ K* ]$ K! z你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
" a" q: H; ?4 W& o同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

0 W+ c. _. f' C- S% B2 R
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~8 @# X( O. n+ y2 `, B4 @7 p& H
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 2 C& K: e' G. G& Q8 @$ M3 d0 d
回复 承皓准妈 的帖子
$ Y0 A* N' {7 K2 |, D4 D6 M8 S3 e2 S" O
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

7 o) q# w% w" v恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

& Y# V% O/ G/ F- [! J
0 q! s7 N9 R7 m) r$ p9 M
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
. h9 y0 t9 c( Y: j! ]因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~1 v7 X: f) K( c/ _, S% D; |1 P% b
先是收房验房" G1 B' p) k  F, R0 P8 e" Q
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
# m! V3 |* f/ Q) d地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
0 }3 Z! K. X3 z2 d没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
& l: b$ h& D. w8 f/ |% ^. C# l装修
# [4 t' K3 z" P: c交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
5 k1 P& j8 j- S/ {装修风格
: ]' O" u1 M# M* j个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~( I( U  G2 D4 L( k+ @  E
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~* u" B* g3 Q( q0 Z4 ?
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
8 z' D8 k6 M% o' {& `6 h

lvian

回复 承皓准妈 的帖子# N5 Q7 l7 T  _; Z
' I# K1 y2 E$ B. _
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
: ]" F3 l: R% H' ], s+ ]$ L7 v说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~: J7 G5 j% K: l
买了车位，还是要给车上盗抢险~
( m$ X8 x4 o  B. B# {8 Y3 d开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~