lvian

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4 z0 C; ]* S7 F( J. J给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
: D6 A# N/ x- U  q  B" N, t亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？/ Z8 w( J+ I% j. f
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
' _4 w' h, _0 V* d% \* c开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，( @, M+ @# P4 N$ r
大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
$ K* ~$ W9 E- V" W/ h5 [! d( s费用& M6 y2 L  e/ l5 A) G
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~9 {# W: `  M# H0 [+ |- N7 l
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，0 k& ?3 G: y/ U% p, U. U
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
8 f7 V* U0 p' T$ b有线电视每个月25~* X3 q3 Q4 M' `/ Z
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
0 n7 x0 y5 J& s* Y. S& H* B我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
8 ], c1 L) m6 F现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~, @! l  S* J# J' i. \' P: z1 A3 E
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~3 v5 |7 R: d$ g% a9 k
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~" Y/ [. _" z3 j! y6 s
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~
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我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，; `1 s3 }, b7 k' g, p
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
1 y: T- @8 W7 X* w. h( e而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
2 A0 L9 A2 X' K* i当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，0 k/ d& o' u7 Z0 `6 f
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
) R8 Y9 l" J, e8 l（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）! `, k6 G# x6 o+ U# b& i
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
) D# ^2 f4 K+ l  X7 K& Q& C  V8 f- C: [9 J" ~# f
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
; `0 s- i8 G: S/ M# h/ O当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~; p$ p% Q* u( F; e

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lvian

7 I# k) u: l/ f# f, ~1 e. V+ H  m  y; v% i; {3 j% [
关于房价下降
2 J. l* k" q+ M% a" |个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
% l+ P4 W+ I0 @6 g% h7 s* _上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
; ~( H* x1 D# u. Q不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
1 x9 _/ ]; X% s我自己住的地方买的时候6000，现在7000~$ k  \1 S! R$ f/ |  [% W9 L% X
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
' h4 k4 E+ o0 M0 F/ d! P后悔啊~; x+ f* @- j4 s5 t/ ]: T
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~& @0 b- ^$ b" ?& y' E; h
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
: H1 W6 a: P% `6 [6 Y2 l! g现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~' G* n; g0 o" }* G4 M# A

5 x9 l/ h0 i; g$ @" g

lvian

0 ?- T( p0 D" R, H; f" U
; D* O) X! \: y: ?+ |1 [6 Y关于孩子~. ~  g- {9 I; z8 V; _  [  ]" ~6 h
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
6 h, j8 N- i  H7 A! E' x5 i最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
7 ^$ w) _+ Q3 G* y( r( p5 N# Z还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~. ]4 `' q& V" ]
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
5 u4 n) U1 _. m: @- E& [9 @大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
- f& f* ]% B7 a请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~5 B6 Q9 n! E) {* S4 Q
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
  D0 X' [1 [: u9 u' {. J1 N9 Z+ W; u: k' k9 G

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 / p( n7 v0 w, R' `* h& L( i
关于房价下降5 A( \: Q8 }& X) S4 @$ S
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。& h2 Y' j: M$ f. S5 d3 O
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

8 N2 T9 J, X) [3 n3 q; t
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子0 S9 E8 z7 h3 S  D7 s

  Q" A7 }: M* Q$ D) i7 v现在那边有证的房子6000多~# g2 O/ ?7 E8 S+ C
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
  `' m% @) F, x% ^7 h0 }: m/ _% _  k7 V据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
3 t7 N/ y1 r. Y# P" I  ?% o* D位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~* G; B; L) u0 v9 S/ `! _/ i
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~5 o8 v* i+ z, w' ^, ^1 o' q
不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 4 U$ u( {& N+ e( ]# g
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
4 G  l! }) u5 {7 @* Q+ a2 x* A不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

! B' x* ?: U: ]# ?: ~7 W6 x5 P  X
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
8 t& a: g/ J( u/ i
) V4 g! B7 x% }6 |; [亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~" x0 e1 O9 y: e: A3 B9 q. a$ E* r# D
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
8 v1 V, Q' G2 h同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

  N8 b/ N, L! O/ a5 G4 i
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~: x, Y+ m! f& F. a: ^9 u2 y. q! j
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
0 w: |' `3 N: L7 V$ o8 y回复 承皓准妈 的帖子
* M! l0 R! o5 z* q/ ^! I' g, f6 ^$ w0 o& w' [5 a, \; x2 W) b
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

* x7 o; |; m+ W2 y/ C
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

2 n8 K& s- s/ M$ w' @; D1 u

1 F/ ^9 e; y5 O( m& L/ ^刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
5 s) B: h. \/ C: t因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
4 l$ g% I8 B: Z- G! a  n3 g先是收房验房
6 h- c! n* _' S: D7 U% O+ b之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，. d4 t6 |& l' g9 b6 {9 k
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~/ b, ~( o6 A( R  {+ p. z0 V
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。# t- k2 H, ]; T/ N' @0 H, v7 n
装修
/ [, _$ g$ K9 W. }. p7 Q. v* @交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。! _3 J4 v3 E% h! w
装修风格6 R& y$ D1 f# z
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
5 c- T9 _. H/ O因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~* J2 |8 O4 B' I  M
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~) u8 j5 S5 [, |5 I% P7 r4 F

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
% o. |. h. A* K6 E# R6 \" i% e0 F* ?. R
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
) R' o/ u/ ^2 G; I3 N9 G4 b* c: b/ B说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~7 v: Q! E& L$ O$ z8 ]; t& r9 r
买了车位，还是要给车上盗抢险~6 \2 N: o( ~) {9 a+ H
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~