冬冬豆豆

2 P# e/ r! T$ N% {- }" h. Q' F+ E
+ {& B0 `  {9 X0 \7 B我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。2 X3 ?8 J2 h5 z9 n8 U
然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。6 M  i% z+ z0 v/ u
请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？
% X3 q0 K: ^* \& x7 o

卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
0 o% x, J( `4 w' }+ f我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

4 v9 c$ F1 m! _& L5 U! v( \你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
. }  ~, _( v& m, R& l1 ^; s. f我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

6 O$ C. s4 w! k( D  f( E0 d9 I0 |4 k现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32 1 x, |) V# N! V0 o3 b; G4 _0 L
你朋友打算买多大的房子呢

. b3 Z8 Q1 U( J他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00 3 N9 l/ n7 o8 X; L  ]: S, N8 N
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

+ w& O: m: @! _
现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%
* r" j1 t+ d6 V0 \30万的话可以买150万的房子/ i' \7 t, |* w: x/ t3 U
100平差不多
' [6 _+ N$ ]) Q! U# y2 M6 D% n7 t7 R) i5 y% a( Q( c
可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
* p" c, T# T2 n* e% G5 ~9 |$ Y第一套首付20%  w! O+ A  v0 d4 P5 ~
30万的话可以买150万的房子- S# @5 @# ^( T( N' c
100平差不多

( ~0 o+ L* J7 S  V7 [
第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 % `! q2 F& n3 s: H+ P8 K4 m  ?  B
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

% n# h$ t; H. l3 x: W/ a行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 " z9 D: \( t/ e0 t4 R+ e
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

3 E. K# E/ C0 v* V# b
分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06 9 }% o+ T% N" M# _: A
你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

& W3 r! f  y5 y) z" x7 y是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
3 s; M$ L- U, e! \3 h第一套首付20%) `* h# _& {7 D* q4 d4 Y& `, \
30万的话可以买150万的房子
1 ?" V" h+ t0 i# o/ Q3 l+ U100平差不多

' ^5 ~% Y( Y9 V0 }5 _$ s刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 ; o9 t1 s! n/ t
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

$ O' A. W  r7 R9 z2 @4 _原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

6 a4 b% v9 p4 O3 G8 D/ V' p5 e# z/ U1 ~) g+ K4 I4 {# [$ Z  z# Y0 d
回复 冬冬豆豆 的帖子" K1 I2 q# t- s  N+ g

2 V* z$ G$ z8 s4 R( ~* s% Q那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

& V, n! a' I$ |: O; o" t2 \/ o! ?- l; G! R- n
回复 冬冬豆豆 的帖子
4 e' ^) y) P3 m: r$ c9 x2 y
8 R( x2 I; \" q4 ?% q( I' p9 n可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。