冬冬豆豆

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' _& ^6 F/ K# \我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。7 a$ m: Q) L3 D) A9 m& Y% Y
然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。9 a3 t5 h! j, Q( {& J+ I
请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？
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卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 % K9 ~1 p3 |2 V3 Y6 n
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

# t6 c* q! y1 `) K3 I$ O
你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 ) ^! O9 F- }$ n' E% X& e, F
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

6 v5 y7 I6 Q* h现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32 8 h4 C# a3 m) e
你朋友打算买多大的房子呢

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他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00 " `+ R) v; c9 z6 G; j  C
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

+ @# s7 P& S# u$ n8 ]7 j6 L现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%5 x9 `. d& K# e: z
30万的话可以买150万的房子7 L% F; W4 h$ P, s
100平差不多
! \, H% f9 L9 B0 J+ l4 z! m) n- u9 x/ A: K, @
可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
2 t; b% _+ Y/ V, c6 k* c1 Q5 k: q第一套首付20%- X* W; P) r- Y" K, c
30万的话可以买150万的房子$ U3 `: z/ B# O& h  T
100平差不多

2 }( e8 u& P- R6 ^+ j7 `+ H2 v" i第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
" x. b) ?" ~- h+ \& x看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

: j: V% W/ X* f, \' K
行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
/ j# {; o# z# R0 \8 t: c看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

$ c+ A1 b" p) x8 A& Y( B
分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06
0 ?! O7 f  D3 }; }9 E$ p你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

0 o3 E, e- o1 O- ^3 P- F# |
是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 8 X  A9 }! m) Y
第一套首付20%6 U7 d9 P) g: p# g7 @) @7 v
30万的话可以买150万的房子
: c, W5 B1 T0 n  o100平差不多

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刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 1 ^9 a# g- |  ^7 _! g* }
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

: Z% O2 K9 e( G& k% N
原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

& B+ h* Q4 y' Z; \8 P; E

+ y- r$ }! e, B2 f回复 冬冬豆豆 的帖子1 W/ h* i0 r# n, m6 G7 h

- |- M) p1 D" t$ t0 z6 W0 n  }9 t那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

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4 g5 b8 [# f9 y7 r回复 冬冬豆豆 的帖子
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可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。