冬冬豆豆

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/ u# h% a7 `3 b: V# {6 X* R/ V我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。3 R7 ]- Z& q' J, c
然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。
3 |' ~7 [& Y2 n请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？; R0 ]5 v% b$ \7 x

卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 ) E1 R& e& K& z; G  q1 m$ U
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

, Y; ]' H' p/ _$ I4 }  ?+ R
你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
, I0 r. W  t: D4 y5 h# c我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

( m9 v' X9 K' q; L% H% t6 H
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32 6 B! h4 j& ]7 z
你朋友打算买多大的房子呢

- S6 Z0 X' J4 x4 `, g, ^! `" B: L) X
他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00 2 w$ e; z6 J) [3 p
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

) [1 `7 r/ E/ x, [) j
现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%
- k9 z9 y0 e9 J, }30万的话可以买150万的房子
, R) V- u; K- S; L( D3 e100平差不多
/ P# B5 T. r4 S4 `
6 o3 B! R8 d% G  f( t, T可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 - O9 F, ^6 y. {) i. V# m
第一套首付20%7 ^( V: P1 [& q; x
30万的话可以买150万的房子7 b+ z; y  H) K& H7 A" I) n( p* K8 M
100平差不多

" ^) c5 Q7 Z9 j/ H& ?4 j" b9 Z; _第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 ; H+ G; Z" R2 n/ \8 f2 g
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

9 T5 K9 O. B! R% b$ R, u行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
  r4 @" \* Q* a看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

/ b% s1 G$ o/ J分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06
7 X; m1 v: U- W" h你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

  b/ B" [. y* F- ~# [
是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
& d+ S3 i! u3 A, r8 O' R) F( \$ [第一套首付20%/ A! `) R  `6 x% o/ F* Z
30万的话可以买150万的房子; x! ]3 t3 ]3 P$ I9 w- N( d7 H
100平差不多

  Z+ S/ R( p0 C) z
刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
5 B, E. C3 ?% I. \' C5 l8 i, X! b看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

0 ~9 F5 D4 ?1 d: Z
原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

7 w# q! P/ U& T8 C
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回复 冬冬豆豆 的帖子* k) A8 m" ~) @5 |+ b( }  O1 b
7 Y, Z/ Q( r" z! C5 L5 S
那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

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回复 冬冬豆豆 的帖子5 s# S) V; S( ^, \% Q& q

- q9 x- a" n4 Z8 U% k- D2 s" r可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。