冬冬豆豆

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我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。8 K& K9 g; A4 E: N- \- v5 b
然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。
% C" v( t6 @# A# l2 I: S; ^, \请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？2 Y1 V4 u- k0 R  I) u- b% O: q% f5 `

卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
' @. H$ e0 g8 K9 Z5 o: \我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

! Y6 k! z0 J- G" J: }你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
; @7 x. O; M% Z' e我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

! o. v2 F0 V- u& Y- Y. }现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32 , L6 L0 E% F7 N  }6 [6 R$ |9 D
你朋友打算买多大的房子呢

4 i' k" t3 l& S8 J4 m2 Y, Z
他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00   \4 o2 G: Q+ J+ L8 V4 B7 W
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

0 E  }! {$ k' H* O' S" p9 t现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%+ O' \4 S9 m( D+ {0 ?7 a& J4 t
30万的话可以买150万的房子
/ W+ |: \/ L2 ^% m9 L9 ]100平差不多+ V3 \" R' H: x5 j' Q# z' f- s$ G

" Z6 x: y& {: s+ c: _2 p可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
) Z) Y3 c4 i0 Q7 [( N5 J第一套首付20%
0 N  y9 L( f: L# M# ?; D- a/ Q5 n" `30万的话可以买150万的房子' @/ f1 x9 Y! ?: j8 l+ G
100平差不多

5 l6 _" V0 v1 n  U; V
第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
- g  O  |) A; n  ^. e看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

8 b  \8 O5 [/ N: }" A  q
行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
0 t$ j9 Y4 ~1 g5 _! G# M( Y看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

" J& e: f. @% E( m+ {/ F, z6 \! S分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06
$ ^( ?; Z1 r# p; h# w( K4 d. N你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

  [, I0 r+ O" y$ m( T
是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 " w  [7 X2 Q* d$ b& W2 i. S& V
第一套首付20%8 b" }# {. |- r; C' B/ m
30万的话可以买150万的房子
, u. i" Q4 Z6 ]2 h1 L4 U5 j100平差不多

8 v/ e3 W4 m& g% j; y6 z3 ~
刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 # h+ R: v9 ~$ Q+ i
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

! i+ A7 m8 I/ ]原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

0 C. D6 ?/ x, c+ J' v5 @4 L6 ^
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回复 冬冬豆豆 的帖子' q9 H% U4 X! R8 E9 k( Y
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那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

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+ i! y' x1 ~0 Z( x; t可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。