冬冬豆豆

3 l' |5 @) I! h( @* t' G) z
/ Y5 Z% T2 f. Q; F* q) A9 A" K/ A我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。2 O! }3 \; A$ [" v+ |1 ~  L/ ^
然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。5 u3 G: O; s, Y- a' i  C5 S% X
请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？) O' E3 c0 C$ z8 R" q& ?' R

卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
! [  j: V; Q0 A) [我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

4 h6 ~2 `, k! r0 |: b, S
你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 1 t0 L6 }, G) `2 h2 U
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

# K+ T5 c( w6 O" y
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32
: s# ?6 U  q! @7 \9 x6 [! m你朋友打算买多大的房子呢

2 `- I" z+ y& X: t9 x# t: a4 K他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00 $ P5 L' F6 U6 P# H/ Z3 d' E) j
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

8 N. U9 V6 r; h# g) a2 V7 d现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%9 y! t+ g% l& l, X& F" V, N" q
30万的话可以买150万的房子
8 q: _& u9 ~! {9 ]5 A5 K100平差不多
% g) N# X# F1 f3 X7 y1 i; a. f
! l8 s% B  d! j1 z& u1 o! Q* J可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 & ~8 w' u7 k& [/ U  m2 |
第一套首付20%* v" s# c- U0 b4 Y9 V7 o
30万的话可以买150万的房子, ?4 B% q0 h' Y+ W
100平差不多

1 B- z+ c  T) s+ x/ w) i, E
第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 . E7 a4 e/ @- I
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

8 X; ]8 y& |# A3 o/ K6 w8 ?
行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
+ |) J6 C7 t3 }& V/ |看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

! C: y2 n; {! y; v4 e
分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06
7 j/ V! u0 q- L0 W; i9 M你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

; t1 m: i2 D6 ?3 M+ o是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 / y2 d3 w( l; K9 |& {2 v) G5 O
第一套首付20%
6 e# l5 I" Y, N- w30万的话可以买150万的房子& \( r0 [4 N8 ?3 p1 K! t
100平差不多

; `3 w2 U0 M& j8 _刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 $ W! P* C: p' B5 [, y
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

( Z+ V  z9 d* A7 W# s7 _% P原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

* a9 G: X: t" B/ A$ E/ E
2 W. G' x" L. t$ Y, N+ ]回复 冬冬豆豆 的帖子
8 ^4 n8 G! X" |* w, A2 N! E$ N% Q) K7 s* D
那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

6 T  G9 G* P" f, B

: z% H- n2 G. u回复 冬冬豆豆 的帖子
, b. _! h" b  s) r. ~' |
7 d, G0 A* h1 f$ t4 R- _8 Z可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。