冬冬豆豆

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我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。
2 b3 p8 v4 O$ x* ^- l! @0 s- V' \然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。8 ?, E0 W/ M: P+ g9 t/ n
请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？
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卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 % ?' B1 o$ {2 j) ~
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

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你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
5 u& ^, l$ x7 ?2 ^; P0 l我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

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现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32
+ h" j/ K+ w/ A) ]4 j* w" n你朋友打算买多大的房子呢

1 w' q" ]3 w6 n$ c% z
他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00 % Q# ]5 A5 ?1 |: g* \7 F, ]
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

. r8 K+ Q1 z2 a. x
现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%! A! {# Y$ X" L$ ]' z
30万的话可以买150万的房子% z! ]$ N+ |" H
100平差不多
4 J! c! C. b: o0 c& p8 Y5 _- k& s4 e- o2 T  W
可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
' \- X' x, a8 u% d; u( M第一套首付20%
; F- \* V. r* M1 N* u- F8 F7 ^) w! r; ^4 ^30万的话可以买150万的房子6 r  L( V; w  h, R& s* k$ b) k
100平差不多

* p! a+ V: A7 X: B' J' T. l第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 * u0 S8 m1 [" k4 v+ n9 r$ v
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

7 O6 a: B5 k* E0 y" M& B5 x5 A1 C
行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 1 U, M; x# A+ R! i' v2 ?6 M2 k- I% q0 s
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

3 C+ O. r8 R3 z: L
分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06
  [8 ]5 B  ^. b9 g( _你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

- {7 Q' N$ T% l& v  w是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
/ [" D( V, z: \1 N9 S$ j! H第一套首付20%8 Z5 g2 }+ W  K, K5 U+ x
30万的话可以买150万的房子
! c* ^  [. w8 f7 q; k5 |100平差不多

( P: C- K: Z! w刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 % w' w; Z* l- L3 d" O6 _
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

& H, @0 \! v" t' z7 |& t7 c7 Y7 q$ n原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

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回复 冬冬豆豆 的帖子
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" ]2 Y$ k% E& V# H% O那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

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# _9 d- j. x, D& s$ s6 b( W& p回复 冬冬豆豆 的帖子9 m& J; o2 B! T4 t
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可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。