冬冬豆豆

7 O/ h' }( k! O& R. P. |

* l1 K& t2 H! C+ C我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。
* h$ `6 L& n7 \0 o0 Q* u& i. g然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。1 X: \* z5 h$ j5 m
请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？4 Z% w2 u& a/ n* n; }, B$ R

卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 : E4 I' A  t8 I3 |6 K
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

( o5 P) b6 q, u7 c% P6 K: B+ Q0 Y你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 6 s" C) H( P3 ]8 P. a3 {  ?
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

4 Y/ g( C3 P% Z- S3 M/ [6 K
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32
6 {- ?. m9 X6 q& R: \7 w+ i你朋友打算买多大的房子呢

# t% D. ?; T2 T" |, f( c. r他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00 6 h5 K7 {; P" B4 l+ @. r" g5 Q
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

; p+ ^( k5 Y# U' B2 f( u
现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%
; Z$ H7 P. m/ e7 ^5 l7 l30万的话可以买150万的房子$ s% |# e* I+ r% b' V& {" t
100平差不多- r3 y- ]5 @6 K: P% t) ~- j
# J0 L, o* I0 W4 g& q) Q$ J
可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 - o5 V( G% d* e/ U: y7 e) n' ]
第一套首付20%" Y1 W3 W" Z" W
30万的话可以买150万的房子
# L* B  X. N  i7 g! h100平差不多

/ m" ~& c4 W& C. N( a
第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
/ D  k7 j- Y, M/ i4 a看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

" o4 J. P1 C5 h3 _0 r% V, o: C行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 ; V( \, T7 ]4 r
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

# }8 f% [) A: @- z; F分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06 8 f9 ^  N" p1 }& m# ^' `
你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

) G# P$ L9 M3 `" ~; s% E0 T7 H3 Y是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 . L% q/ |  `; e" ^
第一套首付20%
7 r, X0 _1 f" o; F30万的话可以买150万的房子
) b& a( {. ^2 a0 q100平差不多

4 N8 h2 P, a* u' _1 s
刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
: B6 q3 h& r* \# T看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

( v2 C  `2 O6 Q' Y- ]4 X! G原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

4 a. ]/ F0 g6 i$ J& f6 o
% e' O# _  P8 H0 S& X* t回复 冬冬豆豆 的帖子: F' o. ?/ E5 Y% w7 w

$ t$ x7 T" i  _9 B# W* Y" ?* ?那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

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回复 冬冬豆豆 的帖子
' y5 v: C4 Q9 z2 {! C. t. k& N0 K0 ^' b
可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。