冬冬豆豆

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9 P* ~! h9 g$ x: r! g' @; ^我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。$ K% U1 E9 C1 Y
然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。( \9 j) W  ~/ ?, q! h3 ~: @3 t
请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？
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卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
8 w0 V# k# K' z6 v我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

, g( A: y; v$ Z: W3 @% f
你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 0 k; Q1 q$ u$ X! l
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

) r' m, R, t& L9 `6 [* G现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32
( v0 c- ]$ p; b  d9 L# x你朋友打算买多大的房子呢

. I* B% R# \6 S8 n  \( K他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00 2 N% \* B  F; V7 s3 W+ i  a) ~
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

+ E  Q9 L' D3 p7 Q, D+ X5 F现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%) U* H9 h9 l9 {% z- h( u! q
30万的话可以买150万的房子/ i+ R; m% U+ D- _$ q' O
100平差不多# x* W" }4 G* K  x1 i

# u2 N  _0 h9 e7 L6 w$ l# @" t: {可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 4 K" Y0 L" V0 I2 b6 w0 V3 V
第一套首付20%& g  j* V  J2 r& E- i4 w4 u
30万的话可以买150万的房子
( e: E" N" q" g, r100平差不多

- @) ?, D9 \4 F+ ]+ B) N% |第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 : Y2 M  h8 G( D" I- g( D
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

; A2 u/ Y9 t9 t! ]$ i' F( d
行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
  `6 `) E% o- T看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

; j3 w0 n# z5 [- U
分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06
- D- w2 H3 T& _' N: }" ^* O) a你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

$ G! Z- M! P9 H
是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 * \! E: L4 y( u& o; p4 m; e5 @
第一套首付20%) q1 f4 @4 q# I4 f! V1 N
30万的话可以买150万的房子* b# W4 @/ P# u, Z1 F6 d0 R
100平差不多

0 O0 k7 }, v$ k& o: p) T
刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 ' H! \* Z& _7 e: M% [$ R
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

1 P# n' D5 h1 ?2 @# u& P, Y+ t原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

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回复 冬冬豆豆 的帖子' R' V. u( T8 W  L
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那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

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% f9 |9 O8 j, y8 m回复 冬冬豆豆 的帖子$ U% S1 T8 `5 i% k, J

! j* w8 Q. Q/ `/ ?8 o7 Z# [可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。