一帆~

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9 X' l) l& A* W    最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
, F& g. D0 e+ T" ^; ^6 E    话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。( {9 k+ c. X" t+ Q/ }# [
     有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。( i; y4 @5 c! y
    09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />
* F2 L8 x) K+ [, J' Y2 r* u     写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！/ _/ [% W5 X; g
    随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。; O, j& ]( S5 v" r( u% T
( \  q6 k8 h0 }1 O" T
个税：1%*74W=0.74W
/ b2 b! ]" g# C1 v! u2 N; _( K契税：1.5%*74W=1.1W
  x. m' N" i. Q6 f$ ?9 x: T! K交易服务费：6元/平*120平=720元' [5 _, P" N: i4 Z  o. S5 Q
登记费：80元
, q4 `2 l5 S' k测绘费：300元' S/ m9 Y( k# F0 I3 }5 S
抵押备案费：380元
2 B5 _# ~0 w; J8 A0 Y1 b中介费：2%*74W=1.48W3 A5 I5 F% M9 s# a" q4 {
评估费：0.5%*74W=0.37W" E" A% S2 C- `1 @3 s

0 D8 L. O8 r9 Z4 R( I5 l税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）
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其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）
* j1 W5 ?: _# J( O* C如果需要担保人，担保人资料如上。
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' \  h1 I4 F6 b+ Z1 ?; b9 C) I- ~    需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
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附房子初始照片：
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0 C9 Y5 e  w& ^& v主卧往北拍* z9 R0 F: v, S

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客厅--阳台方向
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* O% S8 b) y2 J8 q9 j( u4 k: o9 n9 @$ ^6 {4 Q4 r+ Z
阳台1. a' R$ t, Q, v( [+ w% N3 P. J

" m* x3 @, K" F9 A/ O# T0 P& }
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阳台2
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) B% y. P0 F/ \1 r+ o, p厨房及餐厅& B2 ?/ r/ }& W  d+ p6 n

) {/ l" J0 F2 i' I, M! Q1 L  {3 O) z  l- D' e
% U, F. }8 X6 @1 E  y  o' V
卫生间：( H0 W2 g1 D7 i* L3 R$ K

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亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。
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lanna218

楼主的房子买的很划算呢，比新房合适多了，还是住市区方便一些

一帆~

按单价算，是比较合适。

昊宇宝妈

幸福的这家人。

一帆~

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: m& v% |, e1 K! W7 O1 C有事儿可以咨询哈，我也是有经验的人啦

一帆~

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. M5 s9 A' E& h' X彼此彼此，亲的宝宝好可爱呀

吴晓霏

哎，让我也想起了我的买房经历。。。。) w0 `9 V3 e5 ~( f( X9 R8 W+ s* k

一帆~

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6 e9 N3 ]" v5 I8 E$ S# u" B同是......人呐

一帆~

回复 瓦是好小孩 的帖子  ^, \- d4 q! w7 k& d# F6 V) e
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谢谢小熊哈。

一帆~

80后，房奴，00

咏鹅

我们买房也经历一年的时间才定下来，现在已经不是房奴了，还完了贷款很轻松。

杨梦珂

庆祝楼主的房子买的一步到位。俺后悔当初房子买小了。

一帆~

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真厉害，几年还完的呀？我们现在要是没有房贷也比较滋润。唉。

一帆~

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其实是误打误撞，本来想买小的的，一不小心看上个大的。

一帆~

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; _: ]2 K+ k" T2 [" J9 H是呀，现在都那么贵，说降价，听听报价还是有点吓人。

雪球球

我就是茗筑美嘉的,你要是买了,咱就是邻居了^^^^^^^^