- 妈豆
- 10338
- 在线时间
- 280小时
- 注册时间
- 2010-10-28
- 帖子
- 2177
- 阅读权限
- 50
- 积分
- 9810
- 精华
- 1
- UID
- 5255164
 
- 妈豆
- 10338
- 宝宝生日
- 2011-01-06
- 帖子
- 2177
|
 
本帖最后由 一帆~ 于 2012-3-23 08:53 编辑
2 q' A D5 b: [- ^$ b( H5 E: B$ m; Y& i
最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。 9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />( C* A6 {4 W4 D& ^6 T
话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。 0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。) C7 B/ _: O0 B% X2 c7 _. @" z
有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。
8 g. x8 V& P( h. C: @5 N 09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。 4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />
6 G0 H1 {3 K' G3 Z/ Q# \ 写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！
, f% N" K7 n' @ q3 } 随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。
6 e. Q {* [. B9 W+ [# N& C( {! {
0 o) }0 }! |/ D0 v. j个税：1%*74W=0.74W7 i- d) a/ {# r# U: g
契税：1.5%*74W=1.1W% Q, a7 i- v8 g6 Q7 @' R
交易服务费：6元/平*120平=720元
) M: u, A: l- q+ K登记费：80元( ]/ W% ?7 r! H/ L& Q+ p
测绘费：300元
4 F" |) c* R6 ?) x抵押备案费：380元6 H* I1 b8 j; z. N6 W; \0 c; j
中介费：2%*74W=1.48W/ c6 e2 v5 e- k* ~
评估费：0.5%*74W=0.37W( D9 R, _) x( R$ j4 V4 ^: h
; j( H9 T& m& G R" }
税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）, G1 s& j3 y4 q0 g
3 k, r1 n+ ^0 ^/ {' }$ S其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）$ |8 m: B m8 N# V
如果需要担保人，担保人资料如上。
3 N+ S j! B I/ x) o7 E7 {$ t0 R3 f* T, U& |$ \& \: {' t: J+ S$ A% }
需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活...... 9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />$ V* c# w- z0 N1 ]
% D; ~1 ?% G3 R1 z! L2 U& I
; @ K0 d& k, a5 s# ]6 i# }
附房子初始照片：
1 `4 s3 B: B1 [" G
# q/ n. Z3 F, o# G1 ?; }主卧往北拍9 D8 t: [( C7 W+ F X# Z
-
( f0 R) r# o, @8 t4 C' a
3 e( j" x/ D8 w+ c3 @- k6 n: k N. R客厅--阳台方向
% a4 u. k' k2 m9 k# x. h8 e2 z( j- i1 w
-
$ Q6 r. j6 g% z3 V7 }) f8 d( X
$ {4 Z1 [! x6 C: q/ L" s# Q阳台1/ B: P. U) ?# P3 o1 `: \7 G0 j
-
2 t2 w9 M# B5 U# [# C+ D7 ]
! B5 [& H+ }6 ~2 l- U9 P
i9 B0 g9 l! B" `# b
阳台2
# {2 R& v& v9 s, Y' n
-
) `% x' L. f7 o. L( d* B) R9 `4 F! }: ?
厨房及餐厅$ F9 {; B- d# i) Z
-
7 ~, c( G/ A Q; Y' v* D) ^
0 A" Q- E5 @ d4 O5 ~" J
2 o$ u2 V4 j3 K! Q$ }卫生间：- }# s5 n) a" R, C
-
; ]5 i1 _& e' e/ D( ^
' N0 U9 f& b2 Z1 x$ b8 K
亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。
" s1 P4 s6 `% e7 m
|
|
发表于 2012-3-4 17:15
按单价算，是比较合适。
同是......人呐
谢谢小熊哈。
