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发表于 2012-3-4 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 一帆~ 于 2012-3-23 08:53 编辑
) a2 q0 v9 u& Z! H# K- z$ l/ M$ r
9 X' l) l& A* W    最近几年每每谈及房子,都会有聊不完的话题,房价就像甘蔗,就像芝麻开花,一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧?我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
, F& g. D0 e+ T" ^; ^6 E    话说08年底,老公由于种种原因被原公司辞退了,领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初,我们在回老家与留济之间徘徊,同时,老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司,工资不是很理想,每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始,我们便着手看房子,老公比我大两岁,可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘,不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡,说很好,我们5月正式开始实地考察,第一站中海紫御东郡,第一次看样板间,感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地,容易让人浮想联翩,晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意,但老公说,以后会好的。在老公做了好多思想工作之后,最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话,看好的是95平左右的小三室。交了意向金,但运气不佳,等到我们的时候,想要的户型已经没有了,120平的有个路口的二楼,置业顾问一个劲儿的推荐,比我们的预算多了十几万,再加上房子处于十字路口处,将来一定很吵,我们放弃了。第一次,也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后,我们关注过这个楼盘的后期的房子,一期比一期贵,最终整个楼盘放弃。( {9 k+ c. X" t+ Q/ }# [
     有了第一个楼盘的失败,我们又转向了高新区的海信慧园,茂岭山路的一个楼盘(忘记名字了),现代逸城,重汽翡翠郡,茗筑美嘉,南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的,这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂,涨价离谱(曾经一个周涨了1000元/平,相当于每天涨100+,楼市当时非常疯狂,估计经历过的人都知道。),这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城,个人挺喜欢的,但是由于交通的原因,我们放弃了,因为我们没有车。出入实在有些不方便。( i; y4 @5 c! y
    09年11月,我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房,要凭运气。有时候确实能碰上合适的,急着出手的卖家。重点有两套,第一套在英雄山路上,我们都十分喜欢,三室两厅,全明户型,东户,有一个地下室和一个小房,最大的缺陷是卫生间小,没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金,很无奈,买房的是一对老人,要现款,我们需要办贷款,时间是1个月左右,老人要去外地投奔儿子,等不了,被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来,有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />
* F2 L8 x) K+ [, J' Y2 r* u     写了这么多,到重点了,就是我们现在住的这套房子。位于山大路,120平,南北通透,4楼,74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30,从我老公弟弟的住处吃完午饭,在路边闲逛时进了一家中介,我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路,当时是打车看房,打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱,千万别再卖给别人了。刚交了钱,就来人说相中那套房子的,还说要现款,我们狂汗......!!!/ _/ [% W5 X; g
    随后,就是与中介办一系列的手续了,我找出了当时交的所有费用的记录,给买房的姐妹们一个参考:(这也是我发帖的重中之重哦!)之所以找中介,是因为我们都是烟台银,在济南全凭自己,辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。; O, j& ]( S5 v" r( u% T
( \  q6 k8 h0 }1 O" T
个税:1%*74W=0.74W
/ b2 b! ]" g# C1 v! u2 N; _( K契税:1.5%*74W=1.1W
  x. m' N" i. Q6 f$ ?9 x: T! K交易服务费:6元/平*120平=720元' [5 _, P" N: i4 Z  o. S5 Q
登记费:80元
, q4 `2 l5 S' k测绘费:300元' S/ m9 Y( k# F0 I3 }5 S
抵押备案费:380元
2 B5 _# ~0 w; J8 A0 Y1 b中介费:2%*74W=1.48W3 A5 I5 F% M9 s# a" q4 {
评估费:0.5%*74W=0.37W" E" A% S2 C- `1 @3 s

0 D8 L. O8 r9 Z4 R( I5 l税费总合计:38380元。(按说有些应该卖方承担,但是09年的整个形势不容乐观,谈房子的时候我们忽略了,导致我们交了全部的税费,有些小心疼......)
0 t- L+ L( V/ @' C% p, n: n' i# R& [
其中,贷款所需资料:贷款人的身份证复印件,户口本复印件(户主页、索引页、个人页),单身证明(单位)、收入证明(单位)、银行流水明细,存款证明(银行提供)
* j1 W5 ?: _# J( O* C如果需要担保人,担保人资料如上。
, v2 n3 H9 e& I/ f8 j. x. W
' \  h1 I4 F6 b+ Z1 ?; b9 C) I- ~    需要说明的一点,买房子之前,我们没有登记,当时有朋友提醒我,先领证,再买房,意思是对女方有利。我当时也没多想。不过,也没什么,房产证是我俩的,房子是我们的共有财产。我想,这一点,不管是对于我还是对于我老公,心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙,经过简单的收拾后,我们就从出租屋搬进来了,虽然简陋,却无比高兴和安心。2010.01.26,我的户口迁入我们的房子,误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06,我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
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' o1 [3 z- _& N  ~7 D/ c
附房子初始照片:

5 O3 z+ Q( n9 `
0 C9 Y5 e  w& ^& v主卧往北拍* z9 R0 F: v, S

ssm15088.jpg

# u+ b% x/ p% x3 H; x7 z1 ~: ^
# t$ `6 w2 ?, U- c2 r1 ~
客厅--阳台方向
3 z1 D( T1 j( f' P0 B4 u1 e

ssm15096.jpg


* O% S8 b) y2 J8 q9 j( u4 k: o9 n9 @$ ^6 {4 Q4 r+ Z
阳台1. a' R$ t, Q, v( [+ w% N3 P. J

ssm15090.jpg


" m* x3 @, K" F9 A/ O# T0 P& }
' `7 a' T9 r9 Z/ {7 F  b( t; q, @5 F1 S! _. J$ Y
阳台2
4 y6 a% x0 N' Q0 b' z( F

ssm15091.jpg


% k5 ~2 O8 P; a, q- v3 f. K
) B% y. P0 F/ \1 r+ o, p厨房及餐厅& B2 ?/ r/ }& W  d+ p6 n

ssm15097.jpg


) {/ l" J0 F2 i' I, M! Q1 L  {3 O) z  l- D' e
% U, F. }8 X6 @1 E  y  o' V
卫生间:( H0 W2 g1 D7 i* L3 R$ K

ssm15105.jpg


! ^- l8 P. i( e$ j0 T8 L8 N1 w( X# g2 b7 }) C& ?
亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。
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楼主的房子买的很划算呢,比新房合适多了,还是住市区方便一些
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按单价算,是比较合适。
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幸福的这家人。
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: m& v% |, e1 K! W7 O1 C有事儿可以咨询哈,我也是有经验的人啦
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. M5 s9 A' E& h' X彼此彼此,亲的宝宝好可爱呀

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哎,让我也想起了我的买房经历。。。。) w0 `9 V3 e5 ~( f( X9 R8 W+ s* k

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6 e9 N3 ]" v5 I8 E$ S# u" B同是......人呐
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回复 瓦是好小孩 的帖子  ^, \- d4 q! w7 k& d# F6 V) e
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谢谢小熊哈。
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80后,房奴,00

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我们买房也经历一年的时间才定下来,现在已经不是房奴了,还完了贷款很轻松。

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庆祝楼主的房子买的一步到位。俺后悔当初房子买小了。
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真厉害,几年还完的呀?我们现在要是没有房贷也比较滋润。唉。
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回复 杨梦珂 的帖子
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其实是误打误撞,本来想买小的的,一不小心看上个大的。
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回复 xinyi_525 的帖子
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; _: ]2 K+ k" T2 [" J9 H是呀,现在都那么贵,说降价,听听报价还是有点吓人。

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我就是茗筑美嘉的,你要是买了,咱就是邻居了^^^^^^^^
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买房全纪录---心酸幸福只有经历过的人才懂。
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