‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 127 | 浏览: 23822 |倒序浏览 | 字体: tT
团长编号mw10152

大 本

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈豆
10338  
宝宝生日
2011-01-06 
帖子
2177 
1#
发表于 2012-3-4 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 一帆~ 于 2012-3-23 08:53 编辑 4 K, h& |7 o( b8 \- c, B

* f- L" x* M; G- L    最近几年每每谈及房子,都会有聊不完的话题,房价就像甘蔗,就像芝麻开花,一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧?我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
' M5 I% x- w+ O" }0 a" R    话说08年底,老公由于种种原因被原公司辞退了,领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初,我们在回老家与留济之间徘徊,同时,老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司,工资不是很理想,每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始,我们便着手看房子,老公比我大两岁,可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘,不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡,说很好,我们5月正式开始实地考察,第一站中海紫御东郡,第一次看样板间,感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地,容易让人浮想联翩,晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意,但老公说,以后会好的。在老公做了好多思想工作之后,最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话,看好的是95平左右的小三室。交了意向金,但运气不佳,等到我们的时候,想要的户型已经没有了,120平的有个路口的二楼,置业顾问一个劲儿的推荐,比我们的预算多了十几万,再加上房子处于十字路口处,将来一定很吵,我们放弃了。第一次,也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后,我们关注过这个楼盘的后期的房子,一期比一期贵,最终整个楼盘放弃。1 f+ w4 A+ F. s7 S
     有了第一个楼盘的失败,我们又转向了高新区的海信慧园,茂岭山路的一个楼盘(忘记名字了),现代逸城,重汽翡翠郡,茗筑美嘉,南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的,这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂,涨价离谱(曾经一个周涨了1000元/平,相当于每天涨100+,楼市当时非常疯狂,估计经历过的人都知道。),这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城,个人挺喜欢的,但是由于交通的原因,我们放弃了,因为我们没有车。出入实在有些不方便。" L( p9 j$ I5 J0 D6 d" c3 ?
    09年11月,我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房,要凭运气。有时候确实能碰上合适的,急着出手的卖家。重点有两套,第一套在英雄山路上,我们都十分喜欢,三室两厅,全明户型,东户,有一个地下室和一个小房,最大的缺陷是卫生间小,没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金,很无奈,买房的是一对老人,要现款,我们需要办贷款,时间是1个月左右,老人要去外地投奔儿子,等不了,被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来,有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />
2 F9 I0 n' N. p7 A( e' e' u     写了这么多,到重点了,就是我们现在住的这套房子。位于山大路,120平,南北通透,4楼,74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30,从我老公弟弟的住处吃完午饭,在路边闲逛时进了一家中介,我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路,当时是打车看房,打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱,千万别再卖给别人了。刚交了钱,就来人说相中那套房子的,还说要现款,我们狂汗......!!!) K' }6 }) ]5 h! n6 d
    随后,就是与中介办一系列的手续了,我找出了当时交的所有费用的记录,给买房的姐妹们一个参考:(这也是我发帖的重中之重哦!)之所以找中介,是因为我们都是烟台银,在济南全凭自己,辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。/ G  R, A' C  [
* Q" I3 Y! I8 f
个税:1%*74W=0.74W
5 G4 i9 h* G8 q0 I* ?契税:1.5%*74W=1.1W
$ j6 X1 j5 E* ]3 t5 m/ d( |交易服务费:6元/平*120平=720元& F5 z/ e$ M+ h2 `' l3 G
登记费:80元
# Q2 U) S% E/ x4 S0 w1 J- K, i" K测绘费:300元
" p; o* T! `) G# w4 W5 M& o抵押备案费:380元" \3 u7 B* |% c( o8 @
中介费:2%*74W=1.48W
" V( i+ e, T' ~+ i  B3 z  B5 K评估费:0.5%*74W=0.37W
3 N  o4 Y) u. y# b4 t/ B
2 l" K0 A/ a4 P6 }% d1 l4 D9 p
税费总合计:38380元。(按说有些应该卖方承担,但是09年的整个形势不容乐观,谈房子的时候我们忽略了,导致我们交了全部的税费,有些小心疼......)
1 W+ w- f- y5 f4 \) x. S" E6 e: l6 c
6 K" m+ B1 Q  U- E0 k! R其中,贷款所需资料:贷款人的身份证复印件,户口本复印件(户主页、索引页、个人页),单身证明(单位)、收入证明(单位)、银行流水明细,存款证明(银行提供)
) ~& c) f% z+ G) r0 K! u如果需要担保人,担保人资料如上。
! Q9 a' A$ J! R7 `4 f: G+ ^7 }- T
* C: x( Z3 z6 s/ J/ h    需要说明的一点,买房子之前,我们没有登记,当时有朋友提醒我,先领证,再买房,意思是对女方有利。我当时也没多想。不过,也没什么,房产证是我俩的,房子是我们的共有财产。我想,这一点,不管是对于我还是对于我老公,心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙,经过简单的收拾后,我们就从出租屋搬进来了,虽然简陋,却无比高兴和安心。2010.01.26,我的户口迁入我们的房子,误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06,我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
: M# s$ e4 j3 p1 \6 {, o. q/ q' _; S9 X, p( O7 P6 K- `

" i( E- I; H  ^! ?
附房子初始照片:
, j, t' m) v3 o7 t0 ^$ @- ?
6 z9 w- g! y0 |. t
主卧往北拍
/ m% y( X' p9 J

ssm15088.jpg

; W& I4 F5 R: F; n$ e" i0 c& G% A

/ M. W  V, w( S" u客厅--阳台方向8 ~9 q( ?9 g$ w0 g3 V

ssm15096.jpg

, q2 F5 {* s7 x. O
+ }1 m% Q; s; E" Q; S0 v2 `( E
阳台11 L! _* m8 k! P  T0 m1 s0 k  a

ssm15090.jpg

2 |9 S8 h8 |  o6 u& S
+ k. \3 `( V, L) x( U. n

' \/ O) H/ y% x/ z) L: @阳台2, }/ w( B- Z1 l- _6 v' v- _! V# E$ f

ssm15091.jpg


9 |$ u5 o! J4 M$ F! E  D/ N2 Q- t: ^$ t6 t: }: b
厨房及餐厅: q# c0 T7 K7 Z! U3 f

ssm15097.jpg

! Q- v5 m/ a$ y

. {( U% ?/ b0 @9 K7 o- f, f
% n# i- A( T2 Q' T8 [" e8 I: o7 ]' h卫生间:8 l/ K( R+ j3 c$ Q. c8 F5 l

ssm15105.jpg

, F4 m9 R) r" _+ a' _0 r) S
  y  z% F& i3 r6 \
亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。- d3 s" e* n3 k/ ]+ z7 a

轩轩妈

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

妈豆
10313  
宝宝生日
2010-04-09 
帖子
1459 
楼主的房子买的很划算呢,比新房合适多了,还是住市区方便一些
团长编号mw10152

大 本

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈豆
10338  
宝宝生日
2011-01-06 
帖子
2177 
按单价算,是比较合适。
小昊宇

大 本

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈豆
12827  
宝宝生日
2011-03-09 
帖子
2166 
幸福的这家人。
团长编号mw10152

大 本

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈豆
10338  
宝宝生日
2011-01-06 
帖子
2177 
回复 昀落人间 的帖子
2 r# {" Y, s! |% p5 \
/ E6 V# K$ H7 U  ^" p, f有事儿可以咨询哈,我也是有经验的人啦
团长编号mw10152

大 本

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈豆
10338  
宝宝生日
2011-01-06 
帖子
2177 
回复 昊宇宝妈 的帖子$ c* Y) v6 W% H" |

. u/ v' E2 k3 n5 A, Y- F) `" i彼此彼此,亲的宝宝好可爱呀

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
3845  
宝宝生日
2011-01-08 
帖子
536 
哎,让我也想起了我的买房经历。。。。
6 v  h' H8 u% C0 U
团长编号mw10152

大 本

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈豆
10338  
宝宝生日
2011-01-06 
帖子
2177 
回复 吴晓霏 的帖子6 O# U* N  E7 z0 c! N' \% ^! r: z# J
0 \, o. S7 ~: i& j6 P
同是......人呐
团长编号mw10152

大 本

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈豆
10338  
宝宝生日
2011-01-06 
帖子
2177 
回复 瓦是好小孩 的帖子6 T+ p1 I% [% u. k+ x
/ \, I! Z0 q/ f6 h  \. a% G8 s& `
谢谢小熊哈。
团长编号mw10152

大 本

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈豆
10338  
宝宝生日
2011-01-06 
帖子
2177 
80后,房奴,00

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

妈豆
6653  
宝宝生日
2013-07-17 
帖子
1035 
我们买房也经历一年的时间才定下来,现在已经不是房奴了,还完了贷款很轻松。

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

妈豆
23896  
宝宝生日
2007-04-21 
帖子
4983 
庆祝楼主的房子买的一步到位。俺后悔当初房子买小了。
团长编号mw10152

大 本

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈豆
10338  
宝宝生日
2011-01-06 
帖子
2177 
回复 咏鹅 的帖子
) Z8 L( \+ M* Q7 b
/ F6 G5 w0 o9 D6 U7 c真厉害,几年还完的呀?我们现在要是没有房贷也比较滋润。唉。
团长编号mw10152

大 本

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈豆
10338  
宝宝生日
2011-01-06 
帖子
2177 
回复 杨梦珂 的帖子. e* T$ C. c. Y' ^7 X. v
  Q( g( m% k- t0 ?8 C4 |, e
其实是误打误撞,本来想买小的的,一不小心看上个大的。
团长编号mw10152

大 本

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈豆
10338  
宝宝生日
2011-01-06 
帖子
2177 
回复 xinyi_525 的帖子
8 B" q& ?) p# K" ^
$ C+ O: W' K$ z1 q% E' B是呀,现在都那么贵,说降价,听听报价还是有点吓人。

Rank: 12Rank: 12Rank: 12Rank: 12

妈豆
1520  
宝宝生日
2011-02-11 
帖子
236 
我就是茗筑美嘉的,你要是买了,咱就是邻居了^^^^^^^^
‹ 上一主题|下一主题
买房全纪录---心酸幸福只有经历过的人才懂。
快速回复

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043013573公安机关备案号:44010602000092Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部