蛋蛋狗

/ L/ ]3 [* `$ p. {8 v$ H. a9 Y& P9 h. n" S
如题：" E" Z. r) a( T- |/ }
         一套老房子
& Z! L" ]$ r, s9 f0 y3 \         一家三口人4 s# P$ f5 F, W7 N+ [& {( j! F! y
         九月要上学0 C+ f/ M# u' w5 E4 A
         装修在眼前
, h1 c) ^: {) G) U" m& G         不期蝶变美( c+ W1 n% N  x" ]
         只求污染小! R! R5 c: W# r8 n) `
         当然更实用
8 m% h" n; y5 D/ R; o1 l: ]2 D* E) U8 A' A1 }0 a( l) h; I
         这个楼层我留用
  w! B( Y) E6 h+ L/ ^         建个电梯更好看
% S+ V6 Q2 ?' j
. q0 k" f5 F( ]* X& D- C5 Q: R9 p$ G

1 g' }/ T) y2 E) M电梯直达：
0 r- U* J$ l7 D1：房子简介
7 m& K; W' `5 z  Y# r# A2：收房
0 ~$ }! Z+ b. u3：装修前的准备工作
' t7 Z; y7 a. w6 f* }4：装修预算, M2 k- x" X+ W+ u
5：原房图片% d$ |# A# i* Q! B' m: o: F2 t- V! E" K1 ?
6：装修效果图! G; r& }$ q7 d, v9 j
7：塑钢窗安装0 u2 _5 K0 \1 |: n# A
8：清理卫生后的样子4 S  r! D1 G9 k$ |
9：电路改造方案的确定
+ y, E, A5 {: Y" L10：电路改造（一）/ E3 I) o# ~+ |) y- ?4 R
11：电路改造（二）: q: x) |$ J1 x& K9 H. o
12：瓦工进场，开始拆除
/ ]' ]0 o# I. c* v8 l. }) t: A! G13：防盗门安装完，门好价格还实惠 # M3 g/ S% r, D3 A
14：土建拆除基本完毕，工程量之大出乎意料
& r0 V2 P) h2 {15：土建施工-水泥找平、厕所防水& }& y0 Z% m* _- o- r" v- [
16：地砖材料进场
! r3 Q! o. g5 ?" o7 q+ o/ F17：瓷砖铺贴+ n! B9 X9 _$ n
18：关于地砖的选择; ]& O* Q$ J7 e; }0 e/ f) N
19：地砖已完工，室内现雏形
/ O# L- M3 Y% x8 Z! k: ~1 b- T20：墙面处理，比较省心省事
0 t0 s% I2 q/ f; g- R$ T21：土建师傅的收尾零碎活& u) q' U- H' F; M6 j7 D
22：厨卫吊顶5 U7 z* G0 w: a, }( N% u
23：插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场
  i# d/ m. z7 O+ ?5 e24：厨房推拉门
8 W/ H# w: ?- u; _  K7 F, ~+ [25：卫生间折叠门# O- j$ `5 k1 @* T
26：灯具
+ M) Y% E6 f. F: R27：水管的安装
3 ]1 W6 F: `* W1 w3 r, A( b% |9 u28：餐桌和晾衣架& s+ P3 t) k& o' q( X/ i
29：室内门安装1 }/ h4 @1 f/ ^: p, [. R9 {: X$ @
30：客厅家具
, k* [; }% E5 i* c6 q( I; w* h* p31：主卧家具" z+ K/ w' r4 }7 t' }$ ?+ G
32：次卧家具
8 a& D; C* o; T/ x( Y- ?( t2 U# f33：餐桌的退换货  `7 g! o- O2 a) O
34：橱柜、酒柜等% e* H" Y' c6 I
35：完工后的对比照
$ T+ w$ z3 L. a5 s% o36：入住了
/ k* ?- _  f% p/ Y37：楼下小房/ @8 ?) _6 |! r2 n; P
38：装修失误带来的问题4 P" s! n" C" H- |) ^
39：大结局：装修费用篇
, V) T6 B& h0 Z# j9 d! j; N- n1 F

蛋蛋狗

; m9 C: r" T. m" b2 a4 t/ Z; Y: b0 s  p& M- Q% a
先说一下房子情况吧
* _; R: D- P# ?3 I8 ]建造年代：1987年（大概估计，具体没查）
' L# j5 R5 P. R建筑面积：68㎡/ U2 {) W. F& {3 A8 l6 o) n# P
所在楼层：6楼（顶楼，没有平改坡）
, c( W/ k9 r2 m6 Z4 {$ y3 K7 q购买时间：2009年5月# u9 `  ]: y4 `: ?
购买目的：学区房，为了孩子上学
0 q# b8 ^. M; E3 n1 |装修目标：尽最大限度降低污染系数，家具不仅够用而且要简洁实用，不要太华丽，不喜欢累赘繁琐# I% v4 g1 }- [/ p' t; O
装修预算：5.76万元
- e9 I/ u+ v( {

$ J0 F3 m8 R4 R# x

( n) G% G/ I# Y( D5 r7 c) f- ~2 T# d5 F! h6 Y& Z; P
+ d: x2 B: s0 R

kuailedexiaobao

现在装修特别要注意环保，防不胜防啊  

水晶狐狸

先做防水，一定要做好，不然房子白装！！

~忘忧~

和俺的情况一样一样滴，俺正在发愁中.............

彤咪咪

燕山的房子？

dongting2527

等图等真相~~~~~~

慕纱

蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36 ; E& t' Y+ r) g) E9 u
如题：) O6 X1 L' D: K# {- B# g+ z
         一套老房子1 W0 Y9 y+ a' i8 R! Z
         一家三口人

( p8 g* P* Z7 H9 \8 y. @亲终于开帖写装修日记啦~
6 |4 ]8 B& u8 v, |( B6 {装修很辛苦，先献花$ b. H$ P0 G, J" W7 f
要持续更新哦
7 @( S3 a. ]/ k2 L7 ]

冬冬豆豆

蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37 4 Q! Y: c! Q; v2 P; h
先说一下房子情况吧
5 _9 j  W: _# X3 U建造年代：1987年（大概估计，具体没查）$ n8 f# @- \, _$ M
建筑面积：68㎡

& j: ~0 Z& U2 d' L! w* y楼主你好厉害啊，装修预算5.76万元，怎么这么精确啊？

蛋蛋狗

回复 kuailedexiaobao 的帖子
* B# }4 r$ S* [& f# M5 [" r+ Z
" i& Q( z9 p+ a" c/ t" w  q( m: U9 N是的，装修污染猛于虎啊

蛋蛋狗

回复 水晶狐狸 的帖子
+ F6 v7 p  }0 z1 Q, A" P% E
' L( x7 w' d2 X, A8 V- t" t9 I是的，周日去楼顶看过了，防水都很新，像是新做的，不过还是得先请施工队的上去检查一下，能修补的尽量修补

蛋蛋狗

回复 ~忘忧~ 的帖子
0 p" ~# p9 ~2 w  w; O, z( F# z# V. J* S# a) Y, c
哎，这个愁什么啊，一收拾不出门就是新房子，呵呵。至于装修，那的确挺操心挺让人发愁的，特别是在材料和家具的选择上

蛋蛋狗

回复 彤咪咪 的帖子; M( m8 Z5 b! B; ~% ^, M. u0 Y
1 A# Y3 K- Q% t) h$ m( Z
不是的，呵呵，南边的

蛋蛋狗

回复 dongting2527 的帖子* ?$ V1 l: Z' J7 I8 M% x

' i+ I! U5 J* A谢谢亲的关注，不过慢慢来，这才是万里长征第一步呢，周日刚收回房子来

蛋蛋狗

回复 慕纱 的帖子, |2 r: j2 [" g+ d% I# }6 ?

$ u8 J( W8 U& U* t' G1 R; g) u嗯，一定坚持，呵呵

蛋蛋狗

回复 冬冬豆豆 的帖子
0 ?9 W7 r4 E9 w" E  A
3 M6 n) ]# N- v& @下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦

冬冬豆豆

蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40 # z8 w7 b# {5 v
回复 冬冬豆豆 的帖子
* Z% {. [" [; Z
! I& `5 J+ f& T下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦  ...

- ?, e' B: A$ ^* `% N! V0 f4 v- @, L
恩，必须关注的，已经很好奇了，呵呵

彤咪咪

我家比你家大十平米前年弄的，花了七万，旧房翻新费钱

蛋蛋狗

  I' F  _/ }; E+ \, W: Z, [+ u
1 x: m, h2 D0 I6 K: N
      说起收房，当然要从买房说起，房子是2009年5月买的，买房子的背景，我都有点不好意思说，呵呵。% ^) t7 R6 O, d
      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗，我天天找事和他打，而且闹到了离婚的地步，而且我们已经去了民政局，但是需要照片，我就找了个理由说：“不照了，改天带过来。”呵呵，才免遭离婚，不然那次真离了，离婚协议都填写好了，房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的，算的比较准，我一天下班后就直接找了去，让人家给算算看怎么样，让我写了一个字，他说离定了，今年我会有很大的动荡，或者破财，或者离婚之类的大变化。呵呵，说真的，我们两个人感情没有问题，只是他一时糊涂而已，我离不开他，他也离不开我，但是真要离吗？看着不到三岁的儿子，怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情，都不是很准，我心里就有数了，“瞎蒙，不会算。”不过，我还是得注意一下，真得需要破财来度过这一劫。
3 @. q0 C( p: c) b$ a      恰在这时，联系上我一侄女，在学校当老师，传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话，上洪楼二小，都说不如一小，当然还有初中，历城没有几所好初中，每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的，于是就从这两个区选择，我们去看了南上山街，房子也是又老又旧，单价都在7000以上，以我们的条件只能买个50平米以下的，总不能越买越小吧，又去看胜利大街，价格也差不多，经五路因为在槐荫区，有点靠西所以我们没有考虑，燕山和甸柳的学区房也不便宜，转来转去，还是选择南边吧，正好上这个学校，还有两个熟人在学校当老师，有什么事情也方便些。确定地点之后，就开始看房，当然是从网上搜索信息。
/ u1 d5 f0 Y* {5 T      5月3日，我值班，老公从网上搜了几个房源，记下来，就带着儿子过去看，没想到是中介，看了第一套50平米左右，户型很差，5楼，没有储藏室，30多万，不满意，又看第二套，顶楼6楼，3室1廊，价格和第一套差不多，也是30多万，可不同的是，这一套有储藏室，而且还外租，有点动心，给我打电话征询意见，我说你看着行就定啊，有储藏室是很方便的，因为我们家原来没有储藏室，自行车都是放车棚，什么东西都得弄上楼，很费劲。前后不到半小时，老公带着儿子，定了这套房子，交了8000元定金，约好第二天，再送1.2万的定金并签合同。
" g. c% T8 Q, K% h" l% H      5月4日上班了，中午我们抽空去送剩余的定金，并签合同，全部办妥之后，老公才说，“要不你去看看房子”我说“行，看看也行”天啊，一看我就烦了，楼道很脏，窗户还是那花墙的，不是玻璃窗的，房间虽然是重新粉刷过，但是一看还有下雨漏水的痕迹，说是那储藏室当门头房外租呢，实际就是人家邻居租的，根本不能当门头啊，没有人流量啊。就又开始和老公打，怎么买个这样的烂房子，连续又打了好几天，气的老公说，不买了，定金也不要了，我是多么吝啬和过日子的人啊，哪能说不要了呢，而且不是2百，是2万啊，我妥协了，买就买吧，当然更是为了孩子上学，得在7月1日之前把户口落下，否则不满三年还得拿借读费，于是我们把这一点要求签在了合同之内，户口晚迁一天，赔偿千分之三还是多少，我忘记了。
2 t- j$ g: h- O+ {: V      房价34万，各种手续费中介费，大概花了1.2万元多点，经过一个月，终于办完了，我们在6月底拿到了钥匙，他房里还有好多破家具，我们不想要的，但是想出租也得需要家具，就作价400元留下了。0 k. z$ y+ x+ _' X: g- h
      楼下小房继续出租，签了两年的合同；楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶，厨房扯了一个电线，赶紧发布信息出租，短租了2个月，一个月1200元。9月12日到期后，接着租给了另外几个人，也就是我现在的房客，租金1000元，他们一直住了两年半，小伙子特实在，所以我们一直没有涨钱，水电费本来让他们自己交的，但是因为他们老是忘记，我们怕影响信誉，所以我们收回，我们交，三个月向他们收取一次。
% n" g3 j+ r: ?6 H- `$ ~      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把卫生打扫了一下，还差不多，家具基本都保持完好，还多给我们留下一张小床，押金等扣除水电费还应该退他20元，小伙子说什么也不要，说我们挺照顾他的，那哪行，该怎么算就怎么算，钱我退给他，并邀请他等我们搬过来之后来家里做客，实在人当然都喜欢结交。1 e5 e. Y' B2 m# w4 ]
      交接完，小伙子走了，我们两个人测量了一下尺寸，确定一下装修方案。
6 g5 ]! y5 ~9 B9 S

蛋蛋狗

回复 彤咪咪 的帖子& }  a% L. a6 H6 v5 p- m0 W" v$ _
- Y  l4 ?% k; y% a' \
是啊，费心费脑费时费事，还不如新房子好收拾呢，看来我的预算还不错，比你少10平米，少1万多点，呵呵，亲写日记或者晒家了吗，参考一下