蛋蛋狗

0 x) B+ I& K7 r1 F9 f
! @( M9 S! u" J. j( @, }6 b9 A如题：
; f! s  l) ?( e) m. |         一套老房子0 r2 ]  m! X0 u+ g0 S+ Q
         一家三口人
$ T( s7 {# ~9 h! p: Y         九月要上学9 {8 `- M0 p7 r
         装修在眼前
3 f2 e& a& z& i' y+ w' p5 E         不期蝶变美6 D2 a( h; V3 W) i$ O
         只求污染小7 U! H9 B3 {/ T( }0 E
         当然更实用
% q# S6 ~. ^( Q/ t2 A* T. d8 k* a9 N+ q# g$ f- H& E
         这个楼层我留用
% k+ R1 V7 L1 \* x" A0 Z2 H         建个电梯更好看. y; z2 `( h8 |

; z5 C# \& C6 _5 P. r; i$ U+ ~8 g% z1 r% B

. T1 d( X2 @/ r& K4 P0 U, v3 Q电梯直达：
1 s: c0 H! ^1 X. T  N: \1：房子简介- r  L7 L+ m( \7 C' j
2：收房
4 o6 B6 y% t3 C1 e3：装修前的准备工作
0 J# L' [4 |: q$ Q4：装修预算' p( i+ M/ m' C1 D5 G; M  u
5：原房图片7 r3 l2 ^5 `% Y; ~  ]. a
6：装修效果图, t% \* o+ m  O/ i2 a: U
7：塑钢窗安装# R4 t6 m" T8 Z
8：清理卫生后的样子
# z  L* ^& R& ?& C8 c, O+ G9：电路改造方案的确定: t3 a/ L$ }( A  n4 O
10：电路改造（一）1 F- A0 O! I+ J3 X. ^1 S/ m6 T3 l) ^
11：电路改造（二）; |1 N& ?3 C: W8 }% p
12：瓦工进场，开始拆除- Q5 j7 B" y. \4 Q$ k
13：防盗门安装完，门好价格还实惠
: L, }( w$ W$ @8 l14：土建拆除基本完毕，工程量之大出乎意料
' ^: h- H1 |: H: \$ l; Q# d0 E15：土建施工-水泥找平、厕所防水
# y3 X8 I' I3 p% z& N16：地砖材料进场
' b% O1 d6 H& L  j17：瓷砖铺贴
1 I. d4 Q- J( n6 @5 K4 n18：关于地砖的选择
/ [* m- D% X6 y6 N4 J19：地砖已完工，室内现雏形/ Q7 L3 V) \7 [& V1 H+ C% L
20：墙面处理，比较省心省事
4 j; G) U" m% M& U# s7 {8 l$ O21：土建师傅的收尾零碎活  Q" f, H# o) W
22：厨卫吊顶
5 D3 V+ V% |( W" D7 c7 r23：插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场
5 V$ P% B5 P3 ^) J' }3 M- ~24：厨房推拉门* f, j" G8 R# z% i
25：卫生间折叠门& p: `/ e7 Z  O7 X5 o6 ~
26：灯具7 R0 ?( u$ W9 T& s2 w/ g4 s2 y1 O
27：水管的安装
) i6 X2 _  m% h  y& H8 a9 X28：餐桌和晾衣架
+ t% Z. C/ F, E9 q29：室内门安装
; s; N) b! ^2 \1 d/ R+ L3 v30：客厅家具
2 i, ?& g) E; W8 {$ }/ m+ ^31：主卧家具! \- i- w# l7 b+ M% H
32：次卧家具
8 m% Y: ^8 U, c8 X0 Y& f33：餐桌的退换货
( h" j; }1 a7 u. m  r34：橱柜、酒柜等! X9 ^% m- f9 U8 r# X
35：完工后的对比照
- |, b9 g1 S' e/ x36：入住了' w3 h! E! x1 ~
37：楼下小房8 j/ |2 U) N+ x* O& I! g
38：装修失误带来的问题
1 |5 C! j4 L  B* J! Z- L$ s39：大结局：装修费用篇
, a3 f; F9 W1 P

蛋蛋狗

3 Q( U, l. Z: Q1 e
* M7 Q/ ?8 |5 e
先说一下房子情况吧5 _( m1 |( i9 V6 u- J. `: z) B+ ]+ j
建造年代：1987年（大概估计，具体没查）
  w+ I# T/ l5 l" T5 ?8 n- s建筑面积：68㎡& h4 B+ l; N. g/ N
所在楼层：6楼（顶楼，没有平改坡）
% D8 A8 h( _$ Q! A/ @4 B购买时间：2009年5月
: W- W  Z1 E( `+ }购买目的：学区房，为了孩子上学0 `! s- E8 Y6 ?) E5 x5 S
装修目标：尽最大限度降低污染系数，家具不仅够用而且要简洁实用，不要太华丽，不喜欢累赘繁琐
1 ^7 k5 U% a( O! {装修预算：5.76万元
/ W! Z( e' b- e6 |6 O; _( T$ H

) G. r" [+ }9 @2 ~- `- H
$ Z4 c# J4 }) L% M& J: `2 j9 r7 }7 E0 V, p& ?
/ q' k! O3 s" s: q

kuailedexiaobao

现在装修特别要注意环保，防不胜防啊  

水晶狐狸

先做防水，一定要做好，不然房子白装！！

~忘忧~

和俺的情况一样一样滴，俺正在发愁中.............

彤咪咪

燕山的房子？

dongting2527

等图等真相~~~~~~

慕纱

蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36 ) l+ ~+ F2 @  o( D! @! M7 U
如题：
  g$ T( Z, D! }6 f2 C+ S) E         一套老房子
$ o  g, }1 G2 x, S2 B( }         一家三口人

3 m0 k+ r5 ^2 y) V' x, B& q, f8 l亲终于开帖写装修日记啦~) G# S5 I9 x- O8 Z( I% @& o
装修很辛苦，先献花
8 @- v4 m) ]0 |6 q! h要持续更新哦6 [) A' m1 s- Z$ v

冬冬豆豆

蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37 2 R3 I! B  E5 P) o
先说一下房子情况吧
/ p' U1 s0 ?, @建造年代：1987年（大概估计，具体没查）, _9 ^! c# I% x1 B1 y% [
建筑面积：68㎡

" e' \6 a: G) }
楼主你好厉害啊，装修预算5.76万元，怎么这么精确啊？

蛋蛋狗

回复 kuailedexiaobao 的帖子1 W8 U  V6 D, _
1 B: v3 _3 x* }9 I7 b' {; }5 c
是的，装修污染猛于虎啊

蛋蛋狗

回复 水晶狐狸 的帖子
% v' U7 J. O1 Y9 s2 s" Q  H) v- i
' @  \8 o+ T! S& t( f- H是的，周日去楼顶看过了，防水都很新，像是新做的，不过还是得先请施工队的上去检查一下，能修补的尽量修补

蛋蛋狗

回复 ~忘忧~ 的帖子$ p7 ~2 e. h+ T6 f

5 m+ x; [- e) r+ N0 A哎，这个愁什么啊，一收拾不出门就是新房子，呵呵。至于装修，那的确挺操心挺让人发愁的，特别是在材料和家具的选择上

蛋蛋狗

回复 彤咪咪 的帖子
6 d& O* y/ H+ J' X' s" M
7 x5 ~  G* }  k9 B0 p4 Z, z不是的，呵呵，南边的

蛋蛋狗

回复 dongting2527 的帖子
5 M! n# k  n" t, F% ]% G
8 c* d* l. z# h$ e谢谢亲的关注，不过慢慢来，这才是万里长征第一步呢，周日刚收回房子来

蛋蛋狗

回复 慕纱 的帖子9 i# e/ v$ e9 S! n. M5 b

4 ?' s/ a. n# n嗯，一定坚持，呵呵

蛋蛋狗

回复 冬冬豆豆 的帖子
! J8 p1 g( y: U2 F8 G
1 w# F( n! c/ c. y9 W9 {0 y下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦

冬冬豆豆

蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40 - F$ _$ t9 B5 w& f1 o' t1 Q& t
回复 冬冬豆豆 的帖子
  L% [/ U( L9 b! e, ]# \2 b- L0 z; v' E2 d
下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦  ...

6 t8 c( w7 x6 c; B
恩，必须关注的，已经很好奇了，呵呵

彤咪咪

我家比你家大十平米前年弄的，花了七万，旧房翻新费钱

蛋蛋狗

3 ^  r& ~% G0 F& U: }4 ?: s; L, W: |

' l# V- t4 H* }2 Y, L) T  ~, i$ |4 T      说起收房，当然要从买房说起，房子是2009年5月买的，买房子的背景，我都有点不好意思说，呵呵。
6 k  A& S  ^- M% c- ?; n& t* n: _      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗，我天天找事和他打，而且闹到了离婚的地步，而且我们已经去了民政局，但是需要照片，我就找了个理由说：“不照了，改天带过来。”呵呵，才免遭离婚，不然那次真离了，离婚协议都填写好了，房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的，算的比较准，我一天下班后就直接找了去，让人家给算算看怎么样，让我写了一个字，他说离定了，今年我会有很大的动荡，或者破财，或者离婚之类的大变化。呵呵，说真的，我们两个人感情没有问题，只是他一时糊涂而已，我离不开他，他也离不开我，但是真要离吗？看着不到三岁的儿子，怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情，都不是很准，我心里就有数了，“瞎蒙，不会算。”不过，我还是得注意一下，真得需要破财来度过这一劫。
' O0 z$ I* a% a/ a      恰在这时，联系上我一侄女，在学校当老师，传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话，上洪楼二小，都说不如一小，当然还有初中，历城没有几所好初中，每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的，于是就从这两个区选择，我们去看了南上山街，房子也是又老又旧，单价都在7000以上，以我们的条件只能买个50平米以下的，总不能越买越小吧，又去看胜利大街，价格也差不多，经五路因为在槐荫区，有点靠西所以我们没有考虑，燕山和甸柳的学区房也不便宜，转来转去，还是选择南边吧，正好上这个学校，还有两个熟人在学校当老师，有什么事情也方便些。确定地点之后，就开始看房，当然是从网上搜索信息。1 R" _8 s2 D, q+ i0 S0 z8 A
      5月3日，我值班，老公从网上搜了几个房源，记下来，就带着儿子过去看，没想到是中介，看了第一套50平米左右，户型很差，5楼，没有储藏室，30多万，不满意，又看第二套，顶楼6楼，3室1廊，价格和第一套差不多，也是30多万，可不同的是，这一套有储藏室，而且还外租，有点动心，给我打电话征询意见，我说你看着行就定啊，有储藏室是很方便的，因为我们家原来没有储藏室，自行车都是放车棚，什么东西都得弄上楼，很费劲。前后不到半小时，老公带着儿子，定了这套房子，交了8000元定金，约好第二天，再送1.2万的定金并签合同。
4 `8 v  F+ Q+ x      5月4日上班了，中午我们抽空去送剩余的定金，并签合同，全部办妥之后，老公才说，“要不你去看看房子”我说“行，看看也行”天啊，一看我就烦了，楼道很脏，窗户还是那花墙的，不是玻璃窗的，房间虽然是重新粉刷过，但是一看还有下雨漏水的痕迹，说是那储藏室当门头房外租呢，实际就是人家邻居租的，根本不能当门头啊，没有人流量啊。就又开始和老公打，怎么买个这样的烂房子，连续又打了好几天，气的老公说，不买了，定金也不要了，我是多么吝啬和过日子的人啊，哪能说不要了呢，而且不是2百，是2万啊，我妥协了，买就买吧，当然更是为了孩子上学，得在7月1日之前把户口落下，否则不满三年还得拿借读费，于是我们把这一点要求签在了合同之内，户口晚迁一天，赔偿千分之三还是多少，我忘记了。
" r4 x# e" K/ r: _      房价34万，各种手续费中介费，大概花了1.2万元多点，经过一个月，终于办完了，我们在6月底拿到了钥匙，他房里还有好多破家具，我们不想要的，但是想出租也得需要家具，就作价400元留下了。
5 |6 X* R& I  [& d& J) c1 o5 ?      楼下小房继续出租，签了两年的合同；楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶，厨房扯了一个电线，赶紧发布信息出租，短租了2个月，一个月1200元。9月12日到期后，接着租给了另外几个人，也就是我现在的房客，租金1000元，他们一直住了两年半，小伙子特实在，所以我们一直没有涨钱，水电费本来让他们自己交的，但是因为他们老是忘记，我们怕影响信誉，所以我们收回，我们交，三个月向他们收取一次。) q  q- |& F  E' W) F
      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把卫生打扫了一下，还差不多，家具基本都保持完好，还多给我们留下一张小床，押金等扣除水电费还应该退他20元，小伙子说什么也不要，说我们挺照顾他的，那哪行，该怎么算就怎么算，钱我退给他，并邀请他等我们搬过来之后来家里做客，实在人当然都喜欢结交。, Y  N1 Z2 W; s
      交接完，小伙子走了，我们两个人测量了一下尺寸，确定一下装修方案。1 c( S* W6 b6 y9 p" X

蛋蛋狗

回复 彤咪咪 的帖子. w* l4 R: m7 m( N0 ^: G) X
& @: R( y( h$ U
是啊，费心费脑费时费事，还不如新房子好收拾呢，看来我的预算还不错，比你少10平米，少1万多点，呵呵，亲写日记或者晒家了吗，参考一下