吾家有女名果果

这两年贷款利率不断提高，房贷越还越多，再加上家里老人非常不习惯欠钱，哪怕欠的是银行的，提前还贷便一次又一次被提出讨论，经过一番计算，我认为提前还贷不合适（公积金贷款）。大家帮我看看，我的计算正确吗？
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我认为提前还贷不合适的理由如下：
5 \) K/ V% [( m1. 钱放在自己手里比还给银行保险。万一需要用钱的话，还给银行可就拿不出来了。我们这样的小老百姓，从银行贷点钱不容易。" J  l9 A- v7 p( }/ Q
2. 有贷款可以每年支取公积金。, [) ~0 t# N7 a+ s. K2 a1 ]
3. 虽然近两年贷款利率提高，但同时存款利率也在提高，相比公积金贷款利率，存款利率还要高一些。7 Y; H% {$ ^5 w# A, y$ x* g  t! f
以我家的贷款情况为例
4 }- y1 K/ V- L9 T& i  T我是使用公积金贷款，等额本金，递减的那种，25万，20年，第一个月还款1848，现在约1950，不仅没少反而多了。
0 a3 o- V) p# B3 z) U* g; q6 S还款3年，累计还本金3万5多一点，利息2万6多一点
, e3 S0 f) j& l" u( X) F- H  a如果我有10万元，提前还款，从第四年第一个月开始按新的金额计算，第一个月还900多( A7 W3 K! e! [: j! J! m. T
总计可以节省利息3万3% R! ]+ g0 [6 M2 K
我不懂理财投资，但假如我把这10万元存入银行收取利息4 L& H, a) i5 x
按目前三年定期利率5.0， 10万元17年的利息有8.5万
8 S, _9 P4 d. L5 B, b按目前五年定期利率5.5， 10万元17年利息有9.35万: f, x7 t0 @1 u6 Y% b. K
当然，存款利率会变化，但贷款利率也会变。至少从目前来看，公积金贷款提前还贷是不合算的。
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不知道我的算法对吗？
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爱麦子

俺不懂 也来看看

lanna218

公积金贷款5年以上利率是4.9%，银行存款利率3年以上是5%，肯定是存银行划算。
1 J$ D7 z  h# y* M/ _' N商贷就是另一回事了，5年以上利率是7.05%，就是打个8折，也有5.6%呢。
5 j* m8 t  Q5 A8 Q0 z0 c有投资渠道的最好了，或者懂理财的，升值空间更大。

善雅妈

亲，俺也不懂，曾经有过这样的想法，怎奈钱老是存不够，呵呵。慢慢还了。

加油棋棋

我也面临这个问题，感兴趣

6qian

回复 loveme5421 的帖子) r( u6 k4 H0 L9 |- I1 |; L
0 {6 q1 P* |$ R8 @
是划算还是不划算？你说额没看懂啊

听雨聆风2009

现在很多银行都有一种业务 工行的叫“存贷通”，你将钱存进贷款银行开通这个业务之后可以抵贷款利息，最高可以抵掉80%。钱还是自己的用着方便。我家办了，就没有提前还。再说本身我们这个贷款当初就是打7折，所以不会提前还。

吾家有女名果果

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' N) G' P- b& `! t* K1 z" v回复 听雨聆风2009 的帖子
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2 u$ v2 y, m! \; A# L公积金还是商贷啊？我是2009年11月办下来的房贷，7折就享受了1个月。从第二个月就取消了，执行基准利率了呀。亲是哪家银行啊？一直到现在都是利率7折吗？

听雨聆风2009

吾家有女名果果 发表于 2012-3-26 08:02 1 t: }. l6 ^8 }" E5 J" a) z$ i
回复 听雨聆风2009 的帖子
6 j, @7 {9 l7 U! C5 J( _9 S4 A; n
  _0 P$ X( Y3 g8 [0 r% m4 U! V公积金还是商贷啊？我是2009年11月办下来的房贷，7折就享受了1个月。从第二个月 ...

& `! l6 h% `/ o" x; C& D商贷，工行。应该是一直7折，一直就还那些钱，只有基准利率上浮或者下降时才有变化。

布裙子

回复 吾家有女名果果 的帖子
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3 @, p! Y4 p$ c' q1 u$ ]$ N+ m' N7 b我觉得亲可以去银行咨询下存款利息情况吧。8 {& o* [- u1 S2 `
好像没有这么高吧，银行存款肯定没有贷款利率高啊。不光这样，差的非常远呢。

baobao198321001

回复 吾家有女名果果 的帖子
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( s: u& C/ w5 H  M4 u我们也是公积金的等额本金，等额本金提前还合适吧？毕竟一开始还的本金比等额本息多一些。现在利率涨得成了越还越多了。我打算明年上半年提前还点。每月还3000多，其中只有1300多还了本金，看着心疼。工资的一大半给了银行，成了给银行打工的了。

baobao198321001

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' Y: }& {) c* p/ L* F9 F7 l: m( f% w1 ~# i$ n
正打算办理提前还贷，怎么不合算亲，帮忙分析分析，不知道济南能不能办理缩短贷款期限

奕君妈妈

我觉得还是提前还款合适，我们是公积金贷款，但以后我们肯定要换房子，肯定要提前还款，如果我们现在不还，过了3，4年后，利息基本就还完了（我们还的是递减的），这几年我把钱存银行也不可能得到5W左右的利息，还不如现在还了合适，但如果不打算换房子的可以不用提前还，还有就是手里有钱，就花钱比较大手大脚，如果没钱了，也就省下来了，所以我打算提前还款

baobao198321001

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0 b; [( c7 p4 K5 a! Y唉，其实算一算一年利息七千多点，我还想将来买学区房，再贷肯定贷不出来了，所以越想提前还越不合适。

哲一朵妈

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/ E. d. c3 \; m) a9 s8 e回复 吾家有女名果果 的帖子
7 U' ^1 ?/ Q/ s1 N! f* R* G, L) v: r" A2 n- ?; U  Q
我觉得亲算的很对 现在随便银行买个一年以上的定期理财利息都有百分之五了，而且20年之内肯定能遇到至少两次的股市牛市，到时候手里有钱去投资赚回来的比还款的利息多多了

zhangccnu

不太懂呢~~~~~~·

zhangccnu

不过感觉肯定行

zhangccnu

要不是光给银行打工