李琳86

在济南三年多了，前段时间和男朋友把证扯了，就到处看房子，新的楼盘都没有考虑，一直在看二手房，好不容易看到一个差不多的，总价要42.2万，装修的也还不错。当晚就把定金交了，一万块啊！签了合同，合同上说的是7月26号给我们腾房，中间房主说老家有事，回老家了，网签的时间就一直往后拖，等到8月底的时候，网签了，房主就伙同着中介催着我们交首付，我一听就很生气，这中介怎么回事，中介费是我们买方给他们中介的，拿着我们的钱不帮我们办事，还老是催着我们出钱，再说了也没到该交首付的时候啊！
* ~. r) [" P4 u& ~& o' o  Z当时就和中介的人吵了一架，现在不知道该怎么办了！要是不买的话，那一万块钱肯定是要不回来了，要是买的话，现在就得掏首付，觉得不太放心，姐妹们你说我该怎么办啊？
. B( D) E# d0 v* b求各位美妈支招！
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开不落

你得把首付出了人房主才能让你过户啊。
; E8 I, Y/ _% `' e要不给你过了户找谁要钱去啊。

李琳86

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% s, w3 u, u- a. K: }; i& `6 R% z+ _* W) r: W8 m
合同上写的过户，给首付是在同一天，现在还没到那一天呢，就开始催着我们要钱了，恨不得立刻马上给房主钱！我觉得是不是太急了啊！

光辉历程

我们当时什么都还没进行呢,就交了首付,房主等着用我们的首付还房贷,还了才能网签!只要不是小中介,一般是没有什么问题的

allynee

我同学买的二手房也是先交首付再过户的呀，这不是正常程序吗？！

李琳86

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0 ~3 T+ y. ]2 N; {5 g  B
" F/ J) ]7 S/ }刚网签了就要给首付！之前说的26号给我们腾房，现在也不腾，又换到8月15腾房，老是变来变去的，心里没底！

李琳86

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8 m$ Y1 O5 L" u* s4 H
$ O0 L) b% m% l% O% e好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！

光辉历程

李琳86 发表于 2012-8-6 15:50
$ V( ^$ w" h" j& {回复 光辉历程 的帖子" l  v4 W0 @  y& f" l
. t4 o0 s! i* J
好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！ ...

- o; K  ~2 y9 Q5 H( G( @' w( Z: `买二手房很正常,很少按时!赫赫.我当时跑了一次就够了,就全权交给我老公处理的.赫赫

miaomiao110

你已经网签了，卖家就只能卖给你，不能卖给别人了。。所以早两天给钱也无所谓，反正接着就能过户了，过户当天也必须交清首付。。应该就这两三天的事吧？

李琳86

回复 miaomiao110 的帖子  z& E4 {6 J8 V/ D" D  y
) k& C/ d3 d7 L- Q, @
唉！网签到现在都快一个礼拜了，也没提过户的事！我现在每天是提心吊胆的！

小苹果好好长

我记得过户前首付款应该是交给中介保存吧，过户的同时中介和银行放款给房主。

O(∩_∩)O雯

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8 B) q" H0 {' V5 y8 @2 k: b" h0 i% [0 }( d" R9 W% r* P: o* `
如果顺利的话，我的买房过程跟你的一样啊。。。。9 U7 Q8 S& J- _" P# d$ c

swlzy2009

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: b; ]8 ^4 W- b3 b; C
, {% i: j0 j- G已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你们的首付还。不撤押没办法过户。

毅嘉妈

貌似程序没有什么问题啊。。。

水晶狐狸

回复 李琳86 的帖子+ k9 ?$ r: J& U% }3 I, G
" z: p3 w0 o* f* {+ W1 @$ n
这个没必要吵，既然合同签了是过户首付，那就过户首付，按合同来就是了，没必要生气，他们不按时过户，那是他们的责任

sunny_jn

2 k& a* }: i* z+ ]. g0 e
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网签的时候为什么没有申请资金监管呀？虽然多花点钱，但是有保障呀！

李琳86

回复 sunny_jn 的帖子
3 h" U$ H3 _" X# o% P
. M5 o2 x4 Z) w5 r3 I是么，还有这个，我们都不知道，我得好好问问去！

sunny_jn

回复 李琳86 的帖子4 g( F9 R( U7 D2 U8 H& o

$ n9 @) G9 k& Z, p; `, v网签的时候，房管局网签窗口的工作人员会问你要不要资金监管？如果要的话，钱是要放到他们的监管账户里的，所有手续办完后，钱才打到原房主手里的。1 u  H: o; f8 d

光辉历程

swlzy2009 发表于 2012-8-6 18:57 - j" B9 W; c2 [( p2 S8 e
回复 李琳86 的帖子( o3 f( S; |1 \) E2 @1 ^
0 r7 v" }5 e% h% P# _, g8 G
已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你 ...

+ R* `& f( p3 |/ a. Y" I6 |1 |& E
不撤押网签也不可以的!赫赫!

圆馒头

这个可能中介确实不怎么样2 O2 K- x9 P, v8 b  h
我选二手房的时候也是
. ?$ F$ W  G& r! x+ Q中介压根不提有资金监管这回事（幸亏我早就知道了）
! u6 f5 y7 t6 v  k" N' f5 u  J即便我提出了资金监管' k# O) h# U! E5 G
中介还一再的说，让我直接把首付款80多万直接付给房主（说跑了有合同，可以打官司）6 ~# p3 l& K) B" j9 m- A0 V0 X
中介说的都是纯理论啊/ p4 I# c, z6 a8 s
希望我卖房的时候，中介也能这么好