李琳86

在济南三年多了，前段时间和男朋友把证扯了，就到处看房子，新的楼盘都没有考虑，一直在看二手房，好不容易看到一个差不多的，总价要42.2万，装修的也还不错。当晚就把定金交了，一万块啊！签了合同，合同上说的是7月26号给我们腾房，中间房主说老家有事，回老家了，网签的时间就一直往后拖，等到8月底的时候，网签了，房主就伙同着中介催着我们交首付，我一听就很生气，这中介怎么回事，中介费是我们买方给他们中介的，拿着我们的钱不帮我们办事，还老是催着我们出钱，再说了也没到该交首付的时候啊！
, \! T$ V9 V/ y! z当时就和中介的人吵了一架，现在不知道该怎么办了！要是不买的话，那一万块钱肯定是要不回来了，要是买的话，现在就得掏首付，觉得不太放心，姐妹们你说我该怎么办啊？
. w  @& b8 P. L: e4 h$ m. b求各位美妈支招！
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开不落

你得把首付出了人房主才能让你过户啊。) m& e0 {& x8 |3 n% a0 g7 {1 t
要不给你过了户找谁要钱去啊。

李琳86

回复 开不落 的帖子  Z4 U$ }  h1 [  R' n

4 Y# v% }: n2 y; r( ~% y7 N合同上写的过户，给首付是在同一天，现在还没到那一天呢，就开始催着我们要钱了，恨不得立刻马上给房主钱！我觉得是不是太急了啊！

光辉历程

我们当时什么都还没进行呢,就交了首付,房主等着用我们的首付还房贷,还了才能网签!只要不是小中介,一般是没有什么问题的

allynee

我同学买的二手房也是先交首付再过户的呀，这不是正常程序吗？！

李琳86

回复 allynee 的帖子& {& v2 L" t6 F5 `* h( {
4 I+ f5 o, |+ O% L9 o
刚网签了就要给首付！之前说的26号给我们腾房，现在也不腾，又换到8月15腾房，老是变来变去的，心里没底！

李琳86

回复 光辉历程 的帖子
: r9 U+ W4 f$ r$ L2 H  o* k
% l4 t$ r. _# L% u* y3 B4 b4 \好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！

光辉历程

李琳86 发表于 2012-8-6 15:50
, D& I4 M/ x1 V7 V6 C8 S! E+ e回复 光辉历程 的帖子
8 I1 k5 A* p; U, {- |/ Q
4 z5 e9 O; o" T/ [8 [1 o好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！ ...

) ]5 t% M# q* E5 G0 b9 D6 ]买二手房很正常,很少按时!赫赫.我当时跑了一次就够了,就全权交给我老公处理的.赫赫

miaomiao110

你已经网签了，卖家就只能卖给你，不能卖给别人了。。所以早两天给钱也无所谓，反正接着就能过户了，过户当天也必须交清首付。。应该就这两三天的事吧？

李琳86

回复 miaomiao110 的帖子) N* h: L: {4 a% n+ r

$ s! M4 _3 O0 k" x1 x唉！网签到现在都快一个礼拜了，也没提过户的事！我现在每天是提心吊胆的！

小苹果好好长

我记得过户前首付款应该是交给中介保存吧，过户的同时中介和银行放款给房主。

O(∩_∩)O雯

回复 光辉历程 的帖子: W- H, i8 K! \0 y- j4 u
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如果顺利的话，我的买房过程跟你的一样啊。。。。7 K0 e+ j2 b6 F: n0 E- q: w; |& B

swlzy2009

回复 李琳86 的帖子' y2 ]  i9 K4 J: w# A
, u' |4 z. j$ f, n+ N- l7 z
已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你们的首付还。不撤押没办法过户。

毅嘉妈

貌似程序没有什么问题啊。。。

水晶狐狸

回复 李琳86 的帖子
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. Y( ~3 H4 G. A" c( [/ A; e* o这个没必要吵，既然合同签了是过户首付，那就过户首付，按合同来就是了，没必要生气，他们不按时过户，那是他们的责任

sunny_jn

/ o: Z5 B: \0 Z" X1 E$ N2 r, I% K9 f# o/ e; m' Q
网签的时候为什么没有申请资金监管呀？虽然多花点钱，但是有保障呀！

李琳86

回复 sunny_jn 的帖子3 O8 e8 F( I( p8 T9 C' N
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是么，还有这个，我们都不知道，我得好好问问去！

sunny_jn

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# J6 P6 n; p& e$ j0 a3 w$ b, F* `6 q: e8 H" K9 ^" a1 D
网签的时候，房管局网签窗口的工作人员会问你要不要资金监管？如果要的话，钱是要放到他们的监管账户里的，所有手续办完后，钱才打到原房主手里的。1 n/ V+ p& y# n+ I. R& i

光辉历程

swlzy2009 发表于 2012-8-6 18:57 ; W" B# Z' U, F9 F8 X2 B4 Y
回复 李琳86 的帖子  o3 \5 L. Y) K; P3 c3 H
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已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你 ...

5 D8 M% E+ E- ~/ e/ Y4 B( y. M$ ~不撤押网签也不可以的!赫赫!

圆馒头

这个可能中介确实不怎么样
' y( o1 z, _4 H我选二手房的时候也是
1 x  V  m2 S2 H2 q中介压根不提有资金监管这回事（幸亏我早就知道了）  w* I# o  H* l$ p) N7 U
即便我提出了资金监管
7 S; y$ O8 Z! _1 g* Z中介还一再的说，让我直接把首付款80多万直接付给房主（说跑了有合同，可以打官司）* X& o; U( c* b, [0 @/ o$ u
中介说的都是纯理论啊
7 N, [5 ~* w1 S希望我卖房的时候，中介也能这么好