李琳86

在济南三年多了，前段时间和男朋友把证扯了，就到处看房子，新的楼盘都没有考虑，一直在看二手房，好不容易看到一个差不多的，总价要42.2万，装修的也还不错。当晚就把定金交了，一万块啊！签了合同，合同上说的是7月26号给我们腾房，中间房主说老家有事，回老家了，网签的时间就一直往后拖，等到8月底的时候，网签了，房主就伙同着中介催着我们交首付，我一听就很生气，这中介怎么回事，中介费是我们买方给他们中介的，拿着我们的钱不帮我们办事，还老是催着我们出钱，再说了也没到该交首付的时候啊！
8 n( B  [3 |; _/ O) q6 k6 I当时就和中介的人吵了一架，现在不知道该怎么办了！要是不买的话，那一万块钱肯定是要不回来了，要是买的话，现在就得掏首付，觉得不太放心，姐妹们你说我该怎么办啊？
+ c: d7 H1 P9 r, w6 n% [* }求各位美妈支招！
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开不落

你得把首付出了人房主才能让你过户啊。
5 x; i' S+ A' e$ {要不给你过了户找谁要钱去啊。

李琳86

回复 开不落 的帖子$ v! E! M) g* @* e3 i" u

4 f! Y$ O* [* S4 V5 ]" r8 E合同上写的过户，给首付是在同一天，现在还没到那一天呢，就开始催着我们要钱了，恨不得立刻马上给房主钱！我觉得是不是太急了啊！

光辉历程

我们当时什么都还没进行呢,就交了首付,房主等着用我们的首付还房贷,还了才能网签!只要不是小中介,一般是没有什么问题的

allynee

我同学买的二手房也是先交首付再过户的呀，这不是正常程序吗？！

李琳86

回复 allynee 的帖子6 r8 _9 o* ~7 q% P/ r

0 j( \) t- V* {3 B# w刚网签了就要给首付！之前说的26号给我们腾房，现在也不腾，又换到8月15腾房，老是变来变去的，心里没底！

李琳86

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3 C7 ^- F2 Y0 V1 G& p, d8 U4 U! U
好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！

光辉历程

李琳86 发表于 2012-8-6 15:50 ( t1 }$ p5 q) f$ E+ j5 Z8 f
回复 光辉历程 的帖子9 P$ `: ?6 T( v4 Y

* {3 J) }# H% {$ w/ y9 C5 a好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！ ...

4 c( ~3 E$ F" A6 G! h
买二手房很正常,很少按时!赫赫.我当时跑了一次就够了,就全权交给我老公处理的.赫赫

miaomiao110

你已经网签了，卖家就只能卖给你，不能卖给别人了。。所以早两天给钱也无所谓，反正接着就能过户了，过户当天也必须交清首付。。应该就这两三天的事吧？

李琳86

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# W: P! H* Q6 a; W5 F9 A1 g: p1 m) |" y9 T+ z0 B! E! ?
唉！网签到现在都快一个礼拜了，也没提过户的事！我现在每天是提心吊胆的！

小苹果好好长

我记得过户前首付款应该是交给中介保存吧，过户的同时中介和银行放款给房主。

O(∩_∩)O雯

回复 光辉历程 的帖子' q: s: F$ i  [' Q( a" c

5 |/ Z$ p$ j5 _- \5 D* V! q3 L8 j如果顺利的话，我的买房过程跟你的一样啊。。。。$ {& X  \" w- m, C

swlzy2009

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. r. Z* G3 s2 ?8 Z+ J+ K6 E% [# y$ Q0 i9 s, l1 [/ \5 ^
已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你们的首付还。不撤押没办法过户。

毅嘉妈

貌似程序没有什么问题啊。。。

水晶狐狸

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这个没必要吵，既然合同签了是过户首付，那就过户首付，按合同来就是了，没必要生气，他们不按时过户，那是他们的责任

sunny_jn

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9 F# l8 c( r5 D$ M% b网签的时候为什么没有申请资金监管呀？虽然多花点钱，但是有保障呀！

李琳86

回复 sunny_jn 的帖子* |5 k: R$ o& I; A: W1 o
! V! l, Y( `/ H+ g3 D$ ~
是么，还有这个，我们都不知道，我得好好问问去！

sunny_jn

回复 李琳86 的帖子* c0 u: ]& j. Q( x0 T6 X% i$ r
2 _* x, H% @, X$ B& c
网签的时候，房管局网签窗口的工作人员会问你要不要资金监管？如果要的话，钱是要放到他们的监管账户里的，所有手续办完后，钱才打到原房主手里的。
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光辉历程

swlzy2009 发表于 2012-8-6 18:57 ! t# O1 J6 D+ {) M
回复 李琳86 的帖子% l, o. H; X( ?, c% {7 H6 b6 b* m8 i. H+ `
) S/ B( p4 E- n! l$ O& K4 W9 @
已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你 ...

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不撤押网签也不可以的!赫赫!

圆馒头

这个可能中介确实不怎么样  u$ ^8 q" t8 d2 V! q9 g, O1 o
我选二手房的时候也是: _9 ^! ?% l! G- |7 P
中介压根不提有资金监管这回事（幸亏我早就知道了）
4 m5 u7 i& M6 g3 W$ z: r) f即便我提出了资金监管
! v7 N. a& V' X3 r) C. I中介还一再的说，让我直接把首付款80多万直接付给房主（说跑了有合同，可以打官司）
/ B: w7 |) G/ b" W  V* J中介说的都是纯理论啊
9 B; k) ^0 ^* n/ t/ V希望我卖房的时候，中介也能这么好