李琳86

在济南三年多了，前段时间和男朋友把证扯了，就到处看房子，新的楼盘都没有考虑，一直在看二手房，好不容易看到一个差不多的，总价要42.2万，装修的也还不错。当晚就把定金交了，一万块啊！签了合同，合同上说的是7月26号给我们腾房，中间房主说老家有事，回老家了，网签的时间就一直往后拖，等到8月底的时候，网签了，房主就伙同着中介催着我们交首付，我一听就很生气，这中介怎么回事，中介费是我们买方给他们中介的，拿着我们的钱不帮我们办事，还老是催着我们出钱，再说了也没到该交首付的时候啊！
4 v" |: o; t" a2 N, m2 a当时就和中介的人吵了一架，现在不知道该怎么办了！要是不买的话，那一万块钱肯定是要不回来了，要是买的话，现在就得掏首付，觉得不太放心，姐妹们你说我该怎么办啊？9 F0 u+ B. Z9 r0 q1 y( y1 B$ l9 e7 |
求各位美妈支招！( Z: u& F* ]: N

开不落

你得把首付出了人房主才能让你过户啊。$ i. X+ v) G( v* R. z! ]. F
要不给你过了户找谁要钱去啊。

李琳86

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合同上写的过户，给首付是在同一天，现在还没到那一天呢，就开始催着我们要钱了，恨不得立刻马上给房主钱！我觉得是不是太急了啊！

光辉历程

我们当时什么都还没进行呢,就交了首付,房主等着用我们的首付还房贷,还了才能网签!只要不是小中介,一般是没有什么问题的

allynee

我同学买的二手房也是先交首付再过户的呀，这不是正常程序吗？！

李琳86

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) q" r- s! \! A6 X# S' ~4 X0 y1 O) e
刚网签了就要给首付！之前说的26号给我们腾房，现在也不腾，又换到8月15腾房，老是变来变去的，心里没底！

李琳86

回复 光辉历程 的帖子( e, J# R  v% m5 \1 w
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好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！

光辉历程

李琳86 发表于 2012-8-6 15:50
7 {: U; W0 k/ f6 z: }4 F' `8 G  E) D回复 光辉历程 的帖子; R# Y# h0 f! ?
( }' P( [! U: d7 K  m
好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！ ...

) k# R5 N$ V1 ~/ L9 ?; u买二手房很正常,很少按时!赫赫.我当时跑了一次就够了,就全权交给我老公处理的.赫赫

miaomiao110

你已经网签了，卖家就只能卖给你，不能卖给别人了。。所以早两天给钱也无所谓，反正接着就能过户了，过户当天也必须交清首付。。应该就这两三天的事吧？

李琳86

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. g8 _. w% B0 J, r6 x" S6 U& z# m& _$ N" ^, \! \: Z: G
唉！网签到现在都快一个礼拜了，也没提过户的事！我现在每天是提心吊胆的！

小苹果好好长

我记得过户前首付款应该是交给中介保存吧，过户的同时中介和银行放款给房主。

O(∩_∩)O雯

回复 光辉历程 的帖子* X6 a8 n" F$ ]

# x7 H) d1 c+ ^% A) F" C4 G6 U如果顺利的话，我的买房过程跟你的一样啊。。。。2 P9 d5 G- V" Q4 H

swlzy2009

回复 李琳86 的帖子7 b+ A% z: J) `- i
( W) B* A7 q6 @3 d# _2 a
已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你们的首付还。不撤押没办法过户。

毅嘉妈

貌似程序没有什么问题啊。。。

水晶狐狸

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: l4 C2 b6 |; n# b3 N, D  r# s这个没必要吵，既然合同签了是过户首付，那就过户首付，按合同来就是了，没必要生气，他们不按时过户，那是他们的责任

sunny_jn

& Z" d& G' y/ }. W3 ~$ k
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网签的时候为什么没有申请资金监管呀？虽然多花点钱，但是有保障呀！

李琳86

回复 sunny_jn 的帖子# q5 u: i2 p& L6 U6 ^1 ^

! U; Z, v% i  S# T- a: i是么，还有这个，我们都不知道，我得好好问问去！

sunny_jn

回复 李琳86 的帖子" `& B1 n  \" R- M6 B4 O2 H1 @3 r
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网签的时候，房管局网签窗口的工作人员会问你要不要资金监管？如果要的话，钱是要放到他们的监管账户里的，所有手续办完后，钱才打到原房主手里的。, @7 N1 @+ S. ^- t+ ]! L8 b+ Z

光辉历程

swlzy2009 发表于 2012-8-6 18:57 / u, t( L2 w* j- y% Q# z; T3 ~
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8 K! Y3 U8 h. C: Z/ g. C7 x- E8 J/ Q9 C+ m
已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你 ...

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不撤押网签也不可以的!赫赫!

圆馒头

这个可能中介确实不怎么样0 N! C: |9 @8 Y2 U" O) q8 b
我选二手房的时候也是' t5 C8 }8 U8 d" C* O) X. P% B
中介压根不提有资金监管这回事（幸亏我早就知道了）
- u; w5 p4 J: }即便我提出了资金监管
, |. Y6 ]- Y0 p; E  |9 q: y/ F中介还一再的说，让我直接把首付款80多万直接付给房主（说跑了有合同，可以打官司）
- p6 R- r/ p# _/ A0 L" n$ q7 M; M中介说的都是纯理论啊
) L1 w# D$ ~/ B/ |希望我卖房的时候，中介也能这么好