淡然生活

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7 Q8 D9 q6 q6 l+ @上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。3 V- v: d. T2 M0 j
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不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
! U% D/ ^1 ?, ?  f保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。- o* p6 j5 i+ ^0 c; m! L/ m
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。( W9 m4 u" m; P( v
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
- E& n: h' r, H2 I& Q$ v公摊面积是27%。) J7 s2 I# \( X$ A9 _9 M* o+ N1 A
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我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
. r$ d: L4 ~8 c$ y至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
& K& `0 k% {" F初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。* I" N- b  ~: G$ F# |/ \+ k
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。/ X  k4 I4 s) A/ ^2 U
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还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
6 L3 J, q" X2 u2 L4 X9 s: w! s: R小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
7 p9 h0 ^7 h" G; O  m" N4 g' u关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。' Q4 t/ X/ _( K% i& C/ E

$ e9 J3 l! K5 d) j目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。- i8 Q. a7 {( A' @
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。, @% e& p3 s! i4 L
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
* Y3 |% t/ H" L# E6 ~这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。' W" Q# I- c  @+ e+ X6 O/ y' O

) g7 d! d9 S- y" `1 J. d8 M保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。% D& x) |8 j7 b" c& |5 M
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。$ z1 l0 \& R1 w2 g9 c% k- {0 R

3 m! r- |; @% ?4 a置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。' P  r# C. z1 F% G- c
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？4 L+ q- X$ l% Q9 R- F/ L/ A
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
! z6 @9 z8 I( e) U. ]4 w  n是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

" [$ {, Y9 A* @4 K! [7 v9 \" ^
这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

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3 w9 q4 ]4 }7 w  v4 D; E这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27 ) v1 F9 M+ |, G( |8 d: D
回复 淡然生活 的帖子( y. e7 s+ l$ F% j0 N

" l, r# E5 I$ p# a% p8 J这个最该问，公馆？

! m0 ~1 x) a" O% c可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错" _/ C5 S3 U1 b0 r
但是老婆有两个不满意$ |3 M: J6 q+ Z' ?) H
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
) v, x7 G5 C0 {, j  M2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦8 K$ v( H- g8 P- L

2 u: V6 h- ]6 o2 V8 n6 C3 Q价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
) N3 ^/ S2 U0 i; V& o7 t: y优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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4 n# u4 y4 b6 l* \物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子( @6 @! L3 P4 Q( C( n6 s" B9 u

% w& @4 {5 w8 }, b. Q& p! A; s* B公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

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呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

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* A0 a  m1 p9 s, D% ?3 {+ d那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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4 V( w/ U/ ^2 Z0 D% q/ y她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你