淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。0 T' ?; I) R9 S3 q2 o. f

7 a+ W3 T/ a  |* |不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。& K) V4 W. L9 w" {
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
$ ?# n8 w" |5 J整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。# e, N2 P' n* c% e: x4 O0 H; c) l
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我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。6 t5 |& A8 Q( ]; w4 M
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
* f5 w; u- y5 o. B公摊面积是27%。
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) C/ e% N* ?/ s/ f/ ?我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
" [  {; ~+ j/ a# u% P9 X! c" ^至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。1 m0 y% y4 y5 i  ~" D% m/ t
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
' L0 v6 N7 l* m至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
! m5 U) x* b% e3 T' T5 j  O+ }4 K$ u小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
" q7 Y2 i. i1 _: z" O' A关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。: f0 x" b9 _" `; B) T2 h4 }
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目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
7 |5 e9 z# W- s; x" d; h% G总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
8 {1 g& K% L4 S- h1 w: ^说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
% H6 @& O, @1 T/ p这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
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8 i  S9 q0 m1 ]" |! W: c6 T2 U保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。9 I' v7 j: w$ W  Q1 }% p
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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3 d4 n' U, F& u# W2 h8 k* V置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。" z+ S* F5 O: x' l
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。3 {% @/ V+ D  q& C8 h1 a

4 g9 N% t* r! v0 B& L  Q' O暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？( i+ Y( ?0 x1 m7 l/ j! l( e

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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
- W& X( i! v9 T  n' Q9 R是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

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这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子4 W+ `7 I& y# O( S* i2 g

# R- h+ m0 i- P/ r$ T( J) h: Q这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
) ~* e2 P/ e+ C/ v4 X回复 淡然生活 的帖子
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9 x* j5 W. K& }这个最该问，公馆？

6 A; B$ s; ~2 d, y7 D可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
/ D) F9 n; H  v. d5 N+ S但是老婆有两个不满意
# v9 r: i$ f2 P# a% k9 |1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）8 Y9 T& f0 t" y
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
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4 K  d0 @0 d* H( K' u) H价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
5 A0 C7 o, k3 {2 ]9 @. _) N0 h优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子; }1 E3 M: h- t7 ]8 \

" Y  b! Y: ^! N$ k* n置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子8 x/ E7 h3 U8 ?- s+ K' ?! |. |

$ }: n9 u; v- U( x' ~( e物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子0 F( ^0 y) X; m: h8 H) m3 t1 c
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公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子& |7 W3 a# e2 o
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哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子8 z) U# @  j- ^% ~9 k7 @
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呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

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) r8 t$ C" i' B# E3 H! n
. c/ e2 D2 P7 M; V; Y! r那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你