淡然生活

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8 B* D) _: t, v4 ]! i7 L上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
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6 @# C2 C9 C0 k* [不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。& D* P% \1 z/ u; R  v1 H
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。/ G+ Z% D0 Y  W( o1 D3 Z
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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- U7 X( A2 c: v7 [4 K3 t- r3 P我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
  F" Z: p: L& L' C" v; G2 h实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。! S( d! V0 g5 u5 _( w" K' q
公摊面积是27%。+ k' d2 V0 v5 }1 s  c

. F) P2 g9 d; X/ h我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
4 i9 T( v  J6 ^, D; v- T$ ?" [: B  ~7 ~至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。5 A; K  X/ C* E- A! J' L# }  i
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。! ^' G" Z* D7 L
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。# b" N! N3 Y9 J+ ^
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。2 s" i4 E1 z- m; |+ [
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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6 c* R, r. S" R+ l: R7 _) y目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。$ j2 N1 z" J( i
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。+ O* I' \, M5 _9 S' I$ y9 S
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
' @' k5 g2 ~7 c$ F说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
  H2 B/ S- O+ t6 p5 i7 a! X: z- j4 t这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
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保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
+ T3 z4 W5 |+ S& \6 R' C不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。- O  R- P2 @- J" D* h5 ]$ K
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。- T" M' Q5 G( E. e; d9 f
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32 # T. E- w( Q7 E8 U+ o
是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

" A, J* m  w- N
这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子6 P9 N, J' J6 X8 c

& i+ ~0 Q# j" `3 J这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27 # \) l3 h6 `, z+ Y) q: b
回复 淡然生活 的帖子
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这个最该问，公馆？

' B2 f. A: g* V% j* Y& v可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
% j0 ?: b2 Q( M) z% l4 \0 B但是老婆有两个不满意3 c1 Y, Z% e3 q  c! n
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）' T: B. v, w7 @) d
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦) O. {+ I" l4 d8 S% o

  B- K  s+ a& P. U5 o价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，! K; F- m, K. X0 K1 c: Y1 ?1 ~
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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6 g% N: H: h$ b- h5 T置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子0 ~+ z+ M( m- c$ ]
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物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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5 H; X( R( r. \! y/ |9 L
公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子* Q2 s8 D" t7 E" u" J" W' r$ C6 J7 J

6 ^3 w1 O) m* x哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

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呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子8 L& v# _* [$ }6 N: M- v# W

  B! d$ |  D7 g' i1 y  S那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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9 [( n3 |) {/ a2 \她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你