淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。% N/ f! Y6 L: t; K% b. E( L1 Q  O

# ~. H" c, b6 ?; X4 A$ ]不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。% a  t) v; m3 ]' _' m6 d0 z2 c" ]
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
6 z0 Y" T; E" z3 R5 b# i# O整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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: B8 N- J3 h* Y1 B我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。9 L& ^3 p0 c0 Z3 t6 M3 ]+ t3 y
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
6 l: Y+ m+ {; B- i6 q0 Y公摊面积是27%。
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我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。3 i9 F, n4 B% L& j$ l" a" s' y
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
7 Q* i8 T% B* ^7 _* B7 [初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。, ?" K$ q* L! o; c& k
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。9 F/ T3 ^9 A; e" R5 o# q& M
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还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。: D% ?7 Q( s# K3 X) r& a4 B
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
# i7 v; o& f: Y# m' [  \& C关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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8 b* v' s+ [6 G1 T8 ?目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。8 Z' T- I' B, k" \# ]) Z7 |6 B0 y. |
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。* s2 t$ W6 c' ?- M
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。2 [8 w' W& o* {0 M# u
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。8 g; p$ G" |2 P/ S/ X( |

$ ~& `: q: C9 \# `+ B保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。+ @' C' y" ?) ^6 ?
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。( E  J6 T! ]; ?- y: S6 H9 ~4 {

$ ]1 Q; ]$ T8 D' F5 }3 M# a3 x置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
3 F3 w- \' U( ^6 t- T说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。7 E1 [) `, _- z

5 I$ E( \! ?- \暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？8 J& k1 t$ d* d; y5 D. Z2 ^7 f: f
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
- W" l: J9 O& R$ \2 Z; Z是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

; l; g+ z& F! t9 M" D这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子" i% o" ~) s0 f& b; E$ j& v9 t

( _5 J7 k+ p6 \+ A9 ^8 S: V5 n这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
/ {7 Z3 n& A$ {3 O回复 淡然生活 的帖子9 H. _3 n8 `2 a  y2 B& q1 G
6 f3 ^* C9 u% u- W; C
这个最该问，公馆？

6 i) x  m% J8 M* U可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
4 I( @% {& n: u$ F( |/ ^但是老婆有两个不满意
7 d' C4 Y5 I1 H9 L7 M) Y# O' V1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）6 r: g* n" n) E: O& o  n# A% N
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦& D! E4 A/ N& L- x; I; p
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价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
' A: F. n  R& M" I8 a. o$ @7 j优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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) E7 |, \/ Y- I. c7 m$ g
# @7 }+ K" P2 L! n# w2 b1 a. c2 o置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子& r8 b) H- c. `, @

9 G5 s2 K3 I! q3 q物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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* ^* P! Z! V" B5 G8 X- ?5 b公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子- \; x, L, W# k7 F( w6 [* H6 p. p
6 k8 V! @/ O2 \  v  o& p" B
哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

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: r; i3 \+ }% V- g* r" K4 Q0 v- c
呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子) Q$ S4 N+ d1 v' `  B3 ~1 S  |

+ Z  H$ D* d: R( g+ B$ a那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你