淡然生活

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4 r" q, j9 y7 H& Z0 H# W" K/ w- n上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
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不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。- S$ ~& l1 T) M! f
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
8 }1 E4 n$ `  `4 w" a8 ]% A  t: b整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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0 s) v4 g( @+ z0 |6 {( e0 }- N我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
1 f1 P) Z* ~: Z& X6 ^0 J实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。3 L+ H* ~8 B) K$ `
公摊面积是27%。$ u: S. p/ w+ j$ y) j& c

8 u# _# g6 c- g5 R3 Y我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。  {1 p( b& a- U% t
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
2 a9 I2 A' ?, t7 S初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
2 @: _7 I4 ?8 A2 R至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。2 J4 h" i0 o6 u6 r. w1 z
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还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。9 x+ V8 O: L. Y  a
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
4 O8 Z( v, ^2 C% J% ^6 n2 f关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
7 x5 G- b% U- O8 S总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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: }9 l" k0 z7 t哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。( ]6 ?2 ~) }% K1 b) {  k
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
+ ?: b& I& A# ?0 H( G! B) L这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
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保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。  m; ^- q, {( Y- W# i6 ]
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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. C- d& r: z! F; R置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。  I; S0 M. g1 \; |7 [* ?5 A0 ~
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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) r' w6 v& S2 A9 y/ }暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32 ; U" U2 M2 k! \% L5 J2 f
是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

" t; e: L1 Q# H4 Y' l& F9 D
这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子. u( q$ o' B0 g9 ^
% d0 q& S; e/ I  B. y' X% K8 D
这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
& n: d8 b2 m6 U" v回复 淡然生活 的帖子
6 Y9 v; ], T+ s, ]9 E3 t0 x$ U% ?8 [2 I
这个最该问，公馆？

9 E. X7 V6 [  n可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
7 @  f( o+ X8 L1 Y/ H但是老婆有两个不满意3 Y2 l: ?( M: a! P- }) V- x
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
" a4 m8 l7 B( y7 ]" t- P6 m2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
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价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，6 h# D0 m$ c7 J1 Y+ ?
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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8 `( R4 u" q8 P置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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) U9 h+ T% o" V物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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, k$ o5 ]  S3 s# P
公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

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" y0 {: H: D  U9 g$ ]. [
: l; j7 ~) _0 s0 T2 p$ u9 b呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

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那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你