淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。  k/ L, P8 j+ Z5 Z$ x
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不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
8 g% a! x, M/ W保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。+ [. r# A6 g$ j& y. g. s
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。% B: q5 L# U5 Q+ Z1 j
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。6 m2 k- z) q) N# U2 O- e0 O
公摊面积是27%。" B7 _0 B. ~: w

* |% {* J4 H- [2 u. C; F8 b我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
5 f1 m, \* ~" R" J; H至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。: Z6 }1 P. ^8 C7 }8 e
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。. k; V  j8 W7 @7 W9 x9 e$ ~/ q$ B9 a
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。& M7 t3 ^  v$ _& G

* c5 g' T( o, Z1 x6 l4 N还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
; r! Q5 f5 y6 j) G3 y. z  M2 f, n小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
: R* x! P4 D1 Z, I# H关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。9 Q5 T( Q; j1 @0 ~, c

! q2 \1 j1 ~7 x( N: O, A7 Y6 Z目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
; F- B$ P1 @' M0 L+ t: w: u" s  D总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。, F3 [4 u5 k' U

# M9 P$ w3 o. L7 V哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
, k- ?* j8 N' t' a. y说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
! k" N. n0 ]0 r, E. A2 O这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。8 x4 D' U, A3 _' w  u
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保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
) E  M8 X5 o% f不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。5 I6 v9 C, m/ Z4 l  e3 Z
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
5 \, b3 l9 q# S" N2 e! S' T说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？- q! u6 g, R0 A; |, E; d1 \
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
6 |  Z/ K, ?( K6 T  S- a' `' x2 r是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

1 f. m. V' Y" S; g7 [
这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子6 v% Z9 r2 f6 @4 m

* X  C% b( o+ m' _这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
& F; z$ T7 P' T: @! B! K3 G0 d5 }回复 淡然生活 的帖子/ n7 I( ?# q0 ^6 |8 Z7 m: _

9 `1 D+ Y; |3 G$ T这个最该问，公馆？

* n- T$ B4 H. l/ E3 [" _7 \
可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错: e4 N; ]# N9 Q1 E9 S
但是老婆有两个不满意3 d" m$ H8 \  ]/ K* i. J
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）: }5 b* h+ K' G8 T2 g5 K8 i$ T' S
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦" I- d2 _1 e9 a6 ~. B
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价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，3 f2 J( B+ M$ i; r
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子$ |$ l1 f& s  Y# e0 I% ^

- u1 Z7 N5 m" D. B* R: N置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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. [; L& [; G* v3 m2 o- Q物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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6 L& |& N( R: L8 F( d* p3 H  x公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子3 q# v6 R/ `) W9 ^; `! E3 ~* ^
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呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

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3 P6 Q6 p4 e) _. k4 q那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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- w. N2 k2 S, l8 k  A她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你