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发表于 2012-9-28 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 淡然生活 于 2012-9-28 17:43 编辑 ' k0 [" C  A9 A! H
4 i; [" Q! f  U+ v* H5 o
上个周末闲来无事,带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。! h" p* |, [$ t
/ H! C, I% `- c' l# R
不得不说,海德公馆规划的很好,园林式住宅区,绿化很好,还有对业主免费开放的图书馆。! V# e; o3 j8 G( O& M
保利海德公馆分两个区,一条大路隔开,西边是高档的精装修的大户型,东边是毛坯小户型。% F5 S- \  Z8 X! ?$ ~; {
整个楼盘共有15栋楼,楼间距看着也挺大的。/ A/ B5 Z+ O( D

! Q2 L9 v9 u% k( ?我感兴趣的是二期的小户型,我主要了解了下小户型,95平的,三室两厅吧。
! ^. @$ T# [; Z* w, a4 o实体楼上是两梯三户的,两头是大户型,中间就是这个90多平的小户型。) G8 r, o& l" p( R: b5 j
公摊面积是27%。
9 `. [- b8 P5 L: m* e8 Q# x1 A' J  \/ z, L: H, E2 O  ~- }8 a6 }
我咨询置业顾问孩子上学问题,目前,幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
2 O2 g4 L# G' w3 f  f% l至于小学,也没问出什么来,只是说已经交了教育经费,交房之后,看教育局划片而定。7 H) w! L: i$ _# p0 e: k. w, \
初中可以上山大附中,看来这个是可以确定的。
4 b- b3 g1 o2 Y7 H1 N* G至于高中,也没有确定的高中,置业顾问说,高中是考的。8 W, K: `4 U- k- b7 K
+ ~& X* `4 C  x8 }9 I' l; p
还问了车位的问题,说都是地下车库,车位目前还不能销售,还没有下来预售证。
6 O; X& J( H+ _7 R9 }% R- H小区地面上是不允许停车的,没有停车位。" W5 J/ }2 X( N1 n1 @
关于地下室,3000一平吧,大小不等,自愿选择。
' _* A( N* `9 n) i; e- {% N% j- U- |/ x. W1 K. ^$ z
目前保利五周年,有活动,交五万顶十万,还有个什么活动,是三天签单还有优惠。, x2 W, H$ H0 k- l
总之,所有优惠加起来,平均9000多吧。
: |& C1 s2 ^7 ~. M5 r, f# G: j

* Q% e2 Y; b( E3 W哦,还有物业,物业是1.8-2.4吧,据说物业是管家式物业,总是就是很好。
7 I4 p+ Z& R' m" H. @- I6 b说家里有什么需要维修的,打电话三分钟还是多久到家上门服务,否则,可以有权辞退。
2 t$ s5 P4 Z' |5 U$ X# H* f8 Q这个都是后话,现在什么都好,到时候怎样,啥也不一定呢。
' z* y6 c! Q: g; g5 v/ m* z1 v8 N& p6 Y2 K
保利是央企,置业顾问说话都底气很足呢,说教育这块儿算是附加的,就冲着保利这名头,房子都不愁卖。4 J8 Y5 {) I7 A1 D& v7 K
不过,听她说这话,怎么就觉得那么别扭呢,就算你再是央企,教育这块儿做不到位,俺也不落落啊。- Y7 {* D  a* x7 E5 [# Y5 a

) Z- R; Z* J2 R" ]1 T置业顾问还问我知道保利大名湖吗?说保利的楼盘分好几个等级呢,能叫公馆的,都是最好的。8 e( m: l7 B+ c
说保利大名湖,当时一万四呢,不过还是比不上保利海德公馆。! t8 h# a, G: d9 K. i
# W/ v2 c; L/ J! k  b* X
暂时能想到的就这些,很想知道,保利海德公馆真有那么好,那么牛气吗?+ M0 O; j1 |; d& _# V

! K8 z% G* {0 F+ P8 f
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保利就真的那么好吗?很想知道,呵呵。

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我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。
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是70年产权还是50年?水电费是商业还是居民?

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希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32 6 F7 b8 I& I/ W. i8 d  Z
是70年产权还是50年?水电费是商业还是居民?
( p( E/ F: }" q4 o/ J% S
这个我没问,应该是70年吧,住宅呢。
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白银长老

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回复 淡然生活 的帖子, I! f$ h! F) T! m& t) [

# p1 E: C6 I- e) j) W9 `7 F# J这个最该问,公馆?

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希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27 ) N# p' @8 b  @) j
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# n, a9 f& ?3 j) V. ?
, i6 F! ?* i7 J* }+ `+ T这个最该问,公馆?

8 w/ `! q4 u( U6 Q* N可能我默认就是住宅了,70年了,以后也得关注这方面呢,谢谢提醒了。
茗茗妈 A00197

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我觉得位置不错
2 T; z1 `$ a& r. e2 R6 |但是老婆有两个不满意# h& b8 y7 H# y, }+ f
1:公摊太大,你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室,整个家 说好听叫很紧凑了,说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚(我腚大)4 R. |9 f+ ~* W
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦: a, r- T* T6 i% q3 L& s9 |- B

+ N9 h4 x: C2 }" g' P" E% a价格9000的估计是低层,比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧,
6 }5 p' K9 O  K6 E8 o7 X优点其实不少,比如他们说的物业和配套,我感觉教育应该不错,毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的,如果是老人孩子一起住,感觉有点堵。考虑后就放弃了!

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我当时问的说,小学上七里堡那里的洪楼三小,初中现在还没有建,但是以后是历城最好的初中,现在是借读山师附小,只是借读生

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90多平的好像户型不好,都是北向的还是南北部通透的那种,房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了,如果真想买还是去工地亲自看一下比较好
大元小天的妈

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保利对业主的关怀政策不错,端午节给送了粽子,中秋节又送来了月饼。

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) l; {5 w! I7 D- A- v9 I
% E! b" L  K+ y0 t+ o) k, E置业顾问说初中确定是山大附中了吗?就是挺牛,其实也不一定多好卖。

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回复 淡然生活 的帖子' [) i6 g0 z( v, i" P$ A

, \+ \: g5 p& Z$ b& w6 E0 }# v物业费这么高啊?当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗?最贵的不是1.6块来吗?物业也太贵了。

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公摊是挺大的。
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回复 淡然生活 的帖子5 S  x8 h9 `, ^. x

3 Z8 \5 P! C' V5 D哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了
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回复 跳跳妈妈雨 的帖子
  X; Q* l( j3 c4 |% `$ L; |; `* Y# S2 G3 K% p2 z" `
呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了
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那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了
上上妈妈

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牛气是因为有底气 有名气 ,哎  确实和那些小房地产的是没法比的
好好的亲妈

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初中上山大附中这个问题值得商榷,她说的是可以,而不是直升,山大附中可能得需要考的。

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回复 淡然生活 的帖子' E) s1 ~8 F9 J

* q1 E% b  ^3 q' l' O7 u* C$ F3 \她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道,我负责任的告诉你
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