淡然生活

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7 ?7 I, Z- @8 I6 c2 h! }上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。2 x2 }" e: r9 f# E% ?# ^
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不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。7 F4 G+ _  W7 {; h! ~* }1 k  q% _& Z" N
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。# \7 Q" \5 a+ W1 Z. i
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。( {& O2 g. l  O7 Z

7 f  B1 ?( E& U1 P我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。+ d' g' w5 [  ?
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。- q/ o  D, x2 \( b! L
公摊面积是27%。
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/ Y* w2 y6 S4 t4 O我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。  W; F1 I: M5 Z  W) T
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。  V* V3 {6 Z* `' F' w
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。9 |* `* z3 T; P) L4 \
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。5 b2 u  N% C: c  \
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还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
8 N6 g: C0 u7 v& d$ O2 l; n: Y. f小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
, B! ]( y1 `0 u- D  S/ v! E关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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6 {- K; R; C. y! ^. c$ l目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。# a6 ?6 i& I  Q& E3 c- o
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。4 L6 F4 q+ U- V; \6 q1 g* D

/ X: G  q5 m6 @3 S. }哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。* \: m7 P3 P- o% W, n
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。7 n( r' J4 ~2 ~" a1 G8 ^6 W/ U
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。# M  z1 P% y3 r/ t

1 t; k) _+ a7 k/ {% ^- p保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
- Y7 b- J& E3 m% A不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。" z% l& `% c3 Y: K
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
/ O' R3 `. d9 ~. G; \说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。' `3 r+ v1 y4 g( y
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
* S  W4 Q* v$ f6 {, e" z4 b是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

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这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子$ t+ f8 m1 {" E/ j
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这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27 ( A$ u% p) I0 \# s0 C5 m/ L( I
回复 淡然生活 的帖子" ?, n3 K$ A) Q5 q  @9 G

1 G3 p6 j- @1 @这个最该问，公馆？

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可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
; n& F0 p3 Q1 I- x! y0 I: {但是老婆有两个不满意
9 f  V7 W# X' E1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
0 n# |) c. V7 G" L& C0 [2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
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价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
7 P/ }( ~) }; F优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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6 {, i+ l4 V4 P  Z6 T置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子6 C6 w6 m- u* q+ a8 M/ D3 V
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物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子) H" J! A0 C/ D! P0 O. ~, I& M

+ R; f8 X# h7 l呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子1 m( O' @/ n  M
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那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你