明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

+ c; c9 Z' m2 W+ u! u( N: U, K
+ ]  L! {7 z% e" t+ m9 ?  j
占楼汇总！期待各位的参与！
& ^' K( T7 P! G$ L; U

6 |7 x( C. F# w( |; Q

楼盘名 1 ]/ h: n+ W- A' ]	购买时间6 c! e! a  u" B$ v/ J% C	楼层，户型 * V2 s6 A% z. N: @+ I: B. R+ C	价格（单价和总价） + E8 T( k* D) T9 I* w# S	优惠; n$ g! k4 g" T" l2 k/ w( w$ L" E	优点 8 z) z( B$ E9 V3 L+ z: v3 B	缺点; ]" p% G$ p$ N$ \0 S2 N2 l: N
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

  t! y7 J/ O7 F. K8 f7 M: u, I2 X" M6 Y1 g2 I( ?) g- l
【楼盘晒价】( s  a3 P/ H2 W- q8 T4 C

8 d0 ~' Q7 }. v　　楼盘名：历山吉第7 u+ L3 h9 C" S$ \( }) M3 {
　　所在区：历下去
3 s  `- ~# _6 m3 E! I　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）
1 G1 a& \: Q( y  A9 `　　楼层，! z- s# e$ I. ^
    户型：看的2室2厅 85平
# n; G: K, O/ W4 G, c4 }% S! [    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房# n0 O1 \+ R( ]  X1 P. t
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
/ Z* @3 \( d( H. p3 @0 c' h( _1 R" O9 L7 B+ O: l
       优点：地理位置很接近市区- C: y0 u& i% ?! \( X1 G
       缺点：南面有火车道; B. L1 `2 u' x5 B
同时还看了鑫苑名家的房子
/ {6 a6 v) o) H6 \3 q等宝不捣蛋了来说8 ]9 Q. _! r! B$ n+ y2 A

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 / w2 c/ I) |" T: n4 p2 N( X" H
【楼盘晒价】% E3 B1 d- K9 @; H+ V6 y7 r

  V! [9 a- X- v$ B# S  C, O　　楼盘名：安泰.诚品

# F4 H6 V( x) `9 H安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 ! X7 C, F+ k+ X1 M( p/ t
【楼盘晒价】. l: n' d( u9 K& Y; ?$ D% n, K& n
' H8 E9 |# w; ]# L
　　楼盘名：安泰.诚品

$ u# \6 ^% u$ j! f, }) a
14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家; A$ M. R( N9 @) Z7 l- B3 t
　　所在区：天桥区3 J5 {/ z* S0 [2 h, Q- v1 Y& H$ {, z6 d
　　看房时间：2013.07.05
4 P6 r: }3 h0 l1 J+ h  O. y6 V- a　　楼层，33和30两个顶楼, L" a9 V; P0 Z! A0 y( S2 n
4 `' z& d. L0 j7 C
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右  g4 E4 r! \* A" E  A/ n* h
    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
+ ]7 R5 ~. C2 j, L+ \+ I9 |; O　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）1 K2 A( @7 w; a0 a" [
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
) U3 q% U5 K( m) n（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
7 k! l) B% z1 @2 i
/ x7 K  b% l' F* A2 ]. T       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
0 k* z& h, t8 ]毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
# `9 I3 P: K+ y5 o$ f# a2 O2 r　　楼盘名：鑫苑名家& y+ {" }7 t8 |: Z9 ^
　　所在区：天桥区/ m( I2 G& S- e7 X( x4 L/ A
　　看房时间：2013.07.05

: s/ Q3 d/ a0 L+ `/ ?只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子* U8 I- r/ H9 q* `

8 f) }; K4 h% p: w年底交房的只剩顶楼了9 I8 X8 o% n2 ?" y# l
其他的还有 到明年底和后年交房的
% }( J; y# y. R- @& D没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
+ [* Z  y4 B- W/ b洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢2 W3 w3 p! v3 k+ G! N0 Q' }2 q

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
! ^3 O; f' m1 y9 X! ~回复 明珠格格 的帖子- {; E# J% b# B. g

+ `. S7 K* @! o2 L8 `年底交房的只剩顶楼了

9 @5 L" ]+ W0 l. O' V$ j- S
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子
! B, N, a6 X7 j& d3 c- b2 Y1 O
  Q' ~( {+ l) ^, i1 S7 [历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）( n) r4 n6 c* \; u8 I
所在区：槐荫区　　4 `! w8 i, N( I  t: {! V1 b/ _; a
购买时间：2013年3月底　　8 f, n; z; |+ O9 F& I
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
  x# j0 Q4 n# C2 _' y( Z8 F6 V价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
) X) q" Y& j0 H' D' ]. I% I1 L) s优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
2 {; q& {) T. Y% t# ?: i' \优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便4 K/ S+ H# j% Y7 s; [* S( {7 b
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室9 e( o8 j; O+ W

& y% v8 Z* U6 N6 m5 i& v话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！& U  [; L: A# k9 Q* x

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 0 ]- H. T) n& ]+ O
　　楼盘名：鑫苑名家* ?$ D/ G% U& B
　　所在区：天桥区
$ M5 s1 m" m8 K4 M6 d0 n! y) Q/ z　　看房时间：2013.07.05

; U3 L$ R5 s# T, s! m% B
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】
+ E+ A8 D2 S3 C/ F2 E$ }$ m7 H1 c
* b* q" N! \7 X, Z& b' g　　楼盘名：华润·中央公园' C6 r( Q9 d0 F! m0 ~6 M8 I

8 |8 d8 E( {4 a　　所在区：市中区
! T& C: R  p* b6 k9 }　　购买时间：2013.7.6" k# o! a1 C* @. ^4 d
　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅
! m; P! _( D7 ]0 i& ^2 Q# o
4 O4 c9 b. }7 c% s: q8 G8 \/ V　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万5 b3 J  @( D; ?9 X& f
　　优惠：认筹两个点优惠
+ ]% s6 K6 V( b       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中9 c. w. U* _/ j( v" k' m

. C+ i1 X4 n$ j. |6 I  m- @$ M. C       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
! F1 G* F, D" N( y7 v0 W, n: H

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子  l* a. _+ z. f7 x/ ]2 S

1 X7 q9 w* R/ Z# g2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 + f- D' w; m% f- A, e2 Q4 S* _1 W
【楼盘晒价】
( V1 w3 o* g+ N) e( A, _: F, ]  A
$ e# S1 \. f- n　　楼盘名：华润·中央公园

* z& |2 ?- I; R0 e5 O  `/ b- G
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子: K4 W' I- s4 C( {' ]

" W2 e3 A' Q# ?5 _房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
3 P* R/ r& P/ H. W  U【楼盘晒价】& x7 x) h+ V: H6 l+ {$ T

  e5 A& G, h) |2 U0 S/ p- ]　　楼盘名：历山吉第

9 F: T& ^/ U5 Y) `" x5 J历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以