明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

4 C# ^/ T0 @; R- c% Z# Z6 y
' W1 M0 w5 ~1 F+ i占楼汇总！期待各位的参与！
! L0 ]0 z1 K' j$ T  }

7 x9 F  B# ^9 \9 ]. g5 g9 u

楼盘名" H: M; {- l; @5 L# `	购买时间. o& \& d( P5 C( B: e7 J8 F	楼层，户型+ y; A1 V+ |0 x	价格（单价和总价） 3 q; ?# Y( _6 \; S2 F: K	优惠 3 U9 v1 A# R& B8 [# a	优点* |! \& @8 t" k	缺点 4 f. t. R9 `$ [7 L$ |) e
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

' K% y( S# `; f: q! ~. m  x- x. ?  u8 f* c9 }) E4 {
【楼盘晒价】
6 o1 v9 j# G6 U5 {5 h! |7 A' S% S2 K  G/ p: Y
　　楼盘名：历山吉第
; i$ y9 V5 b1 j2 j7 v+ V6 S; k　　所在区：历下去
# X2 C) L: A# @% ^　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）
5 N! i. L3 ^1 _! h/ H5 Z　　楼层，, E, m& P. }- s; t& I3 x9 `
    户型：看的2室2厅 85平1 A4 e. R- g( }" v) p  j
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房2 Q& n. H2 a6 m& G0 u* E
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））$ R% W, |% Z8 P# _/ w* }' L5 V3 d
2 z! k8 H7 J0 V( e; a0 J
       优点：地理位置很接近市区
* q& `8 U. z# d       缺点：南面有火车道
! K* L. k- b( R+ A" s/ ~1 x2 u/ U同时还看了鑫苑名家的房子" A  W3 l. E5 |2 |. ?; {) e
等宝不捣蛋了来说2 A3 V3 |9 k# r# v! s

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 3 v. [/ Y, F9 }& i
【楼盘晒价】
0 _: B* Y! b) P+ t5 U
# q, j) a3 }0 f　　楼盘名：安泰.诚品

* ~9 p  K. G( p# B3 ~1 `
安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 ' m1 z  }4 u: p2 T3 T4 U8 X
【楼盘晒价】
. S6 r9 S- Z* N* H7 l, c: U4 x1 a  T( |  ^7 n7 K% w9 N8 y
　　楼盘名：安泰.诚品

% U. k+ T) W  S/ W: C/ S14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
) ^- P8 _3 v0 Q/ S　　所在区：天桥区; N& s0 r  m6 v& A8 k- @
　　看房时间：2013.07.05' h2 [3 H0 R, D, W2 F: H/ X
　　楼层，33和30两个顶楼
$ T/ w/ |, u7 Z3 C, T  o: c. c) V# Y" Y1 L8 ]/ {2 T
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右7 y" f/ m; V: @1 F( u4 A/ {5 q
    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万) d2 F, V& i( ]$ D
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）2 U: M! i! k% O( t
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
7 V2 w- M' i* s3 E+ n（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
9 p, Q) p6 r( I( a8 N
0 |5 q' S2 `4 p- l       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
- t# S; a6 S( d4 F* S; H毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 ) I, j4 d4 n# W7 h
　　楼盘名：鑫苑名家0 A& y8 ^& q7 J8 j& E1 }3 H5 G8 B
　　所在区：天桥区
3 B. g& y& M- A4 m; A8 V　　看房时间：2013.07.05

  q  T3 U4 N. Q只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子; _* B1 k  Q4 @! s! [0 G9 N1 U

" p8 F' `& F" z3 e4 \年底交房的只剩顶楼了
% u. Y, X9 }8 E' v0 c其他的还有 到明年底和后年交房的; Z0 I: x1 x; U( I
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
, A. V, p* N2 V" ]洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢6 A+ J: h) T5 I  V( u, ~

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
4 \0 v: p# S" x$ G回复 明珠格格 的帖子
. Y) f0 M; R0 K! ?, B
: E* `6 y% t( |年底交房的只剩顶楼了

, x* @; B. L5 d" I( S+ N期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子$ H* Q. m( O1 n
! I/ ?  P- Z" I1 p9 h9 Z' N
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
6 n; [! [) e/ R+ \) w% y所在区：槐荫区　　7 _7 |. K/ e1 L( u
购买时间：2013年3月底　　0 b1 c: |  O2 E( ?2 h( @3 s% K, _
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
1 @2 e6 \+ p8 L# Z! J0 _( P价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万) `) n' v& O5 N2 C* c
优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     3 j& T' _0 G. X- M* F( q
优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
0 {  o* W, f& `* X- g8 x# |8 n缺点：进了小区还得走一段，没有地下室0 p7 ^! [* g; v1 {. j6 x2 G( e
+ Z+ m8 j. V2 P: x0 c
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
; J3 @7 Q' Z0 Q: H8 ~: ]

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
& t. u$ K, L9 g  o# L: G/ I　　楼盘名：鑫苑名家. h( k# U  @& {! c1 G3 r- ?6 b
　　所在区：天桥区
  G: T0 v. c3 P# k0 M　　看房时间：2013.07.05

, J, h/ E2 L2 j# r0 P现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】
+ j0 V2 Q$ Z2 a0 V* e8 ?$ P7 W* p) s' G
　　楼盘名：华润·中央公园; h4 m* n& Q- q/ i. P, |1 g

/ H+ `/ F+ v# Z0 C9 I* o: R) p  G8 A/ X　　所在区：市中区0 I) Q" y' Q7 V4 ?" `; i
　　购买时间：2013.7.65 z4 j5 F: d3 B2 c* R. _6 K8 |
　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅. L! M: H" ]! V( z9 v2 d
% o7 H; p" z% b: @) o2 J2 S
　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万6 ~" T6 C; H4 v: J) E
　　优惠：认筹两个点优惠
4 h4 _; a  Q, I3 G* L) I/ E       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中
( Z+ O3 A! y/ c1 _$ N8 ^# k/ Y
2 h" W$ a' z. x" U" ^; j       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
2 A0 V+ l- H# H! X' R$ l

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子( j7 y5 ~9 l* ?4 j& c5 c

' J% Z* ~) P: Q2 y2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
0 g( w; V1 w! c4 P【楼盘晒价】; q$ v: M5 E# r- _

, m! G& i  u! S; K　　楼盘名：华润·中央公园

+ Y! j5 S$ l) }, F
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子
2 y) H9 {1 H! L8 x. y  \  Q, x( N9 \% v$ {* l
房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
, g" z# |; l1 R, g8 z! K6 l# \$ ?: B) h【楼盘晒价】
$ _  m/ }2 o, U: a+ ~7 @
; h& L! a8 s8 _% T　　楼盘名：历山吉第

9 `" ^) V8 u. L7 o8 y( O: e历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以