明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

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2 I# G- }2 D, k  C1 x占楼汇总！期待各位的参与！
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+ i7 w* a8 \* _; Q

楼盘名 6 y( I4 x* B$ o" _	购买时间 5 n/ @. \! }9 B& f  ?7 @	楼层，户型 ; i$ D3 n! I5 W, M) ?# d2 [4 W	价格（单价和总价）! M  Q( Y4 b: a& e) l	优惠' @+ y; J, X0 i9 N: w! Y. g* u	优点 * Z4 s6 V/ {1 F3 z	缺点 6 k$ X5 P4 j+ {. D2 Z% Q/ m
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

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/ ?/ v6 a; J# T$ l# I! S4 j( Q【楼盘晒价】
, B. J, @/ C. o$ K- e, t7 L9 ]3 i; |0 x2 Q3 Q9 z2 N+ P  N+ G$ p: u
　　楼盘名：历山吉第
+ Z+ r8 G* z6 N4 m, w* ^　　所在区：历下去0 o7 b4 a# V; |# F# c8 \' L
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）: G8 W. w. e' Q% E) q3 C( S. u: ]4 d
　　楼层，4 b6 O7 A6 N2 A+ P! U* a1 z
    户型：看的2室2厅 85平
9 ~2 ]( H" O8 m4 [6 _6 s8 c    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
$ e, D3 |4 X) h2 z  v5 M! F" D( i    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
. m& S- J# n, Y) ^/ r  }  q6 G- ?$ S" ^- O/ g: P+ u
       优点：地理位置很接近市区
4 _$ q2 ^8 I2 T- ?5 G% G       缺点：南面有火车道; m: L2 O2 m! u; L3 Q
同时还看了鑫苑名家的房子
9 O  J. {3 y: Q# T3 E4 d& x等宝不捣蛋了来说+ \( s& r/ ?" f4 p

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
$ j5 P  \$ X/ H8 L0 S# S2 W" X【楼盘晒价】
, a% Y' j% o/ g9 S/ W5 J  t8 F8 D7 x, f" S: [3 f# l$ J% f" [6 v+ z
　　楼盘名：安泰.诚品

4 w# C7 N5 X" T  L; d- l0 I安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 8 t/ f0 @8 i- Y+ d, ?9 Q
【楼盘晒价】
. B- R& X% Q2 q- l8 u# R+ v7 }% v# L: r2 f
　　楼盘名：安泰.诚品

' f# y! P- j, J; u* @
14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家& h7 C( n" [0 _' W+ S- a) A4 B
　　所在区：天桥区
" M2 `# n6 m+ A/ B7 t2 \　　看房时间：2013.07.05' Y: ]% w5 m$ t6 r# z& m2 \
　　楼层，33和30两个顶楼9 J0 Z/ r- g2 D; [) b& w  w# i

( P: g! L5 k4 y& Z, _    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右% v3 Q( f# z* k# ^% }6 g
    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万7 S* {8 i0 v* A  T. j; @! x9 [
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
* r' V) L) N  ^1 }; P- k       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
2 X+ q8 e3 u9 Q+ L! t（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   5 z0 `7 f8 J9 h1 m$ R/ G8 {
# n& j1 B' r7 s! w
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多# m% B9 S4 A& f2 S4 A# T8 ?
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 $ O; o- @( D  w( G- Y% ?4 ~, J4 [( u5 S0 _
　　楼盘名：鑫苑名家2 x6 q9 Y8 }7 z. F) G$ y
　　所在区：天桥区
% Z8 ?) V- |6 D+ q' @　　看房时间：2013.07.05

' p9 q# u9 N4 x: F
只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
. H( R5 |6 R2 q( `3 c9 @. {6 ?  D7 R& s; `
年底交房的只剩顶楼了2 ~& M0 [  o7 e4 |& @1 S9 P# O% t3 q
其他的还有 到明年底和后年交房的+ O2 j# W0 ?) c8 S) Q
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的4 }% m6 H6 U+ B
洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
0 J2 N  m- }% j' j8 Y4 X/ f: P! U

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
; e2 h& U9 D" ~5 R& N回复 明珠格格 的帖子
9 ]) j$ [( v( J) Z' Q3 s- l6 o' u$ i
$ |) N1 ~$ Y" i年底交房的只剩顶楼了

& y% O# y) A' F9 ^3 [" g期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子! I/ M, _: R# W+ V

" n5 @+ n1 u; s0 n7 @历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）% B3 Q  h- U3 E; {' z, p# o7 Y
所在区：槐荫区　　6 ~; ~" P+ Y5 d7 E
购买时间：2013年3月底　　
0 [' b% V1 k4 N$ }: k楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　# h3 [6 n' ^% c  d
价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万% {* ]' K8 j5 U3 Y
优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
4 z5 {/ h, K3 i( h- j/ n优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
. K' R; I: N9 O  N- ?. o5 z0 B缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
& h! P- E0 o7 v3 [/ ~# j: s9 f: z3 }! r5 N  S) h, I' ]4 _  o
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
# i8 q  Q: b% }+ \' m- f

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
  [- Z- E2 q; R5 {! W( G# a　　楼盘名：鑫苑名家
$ M5 u  Y& C& T, ~1 O  p4 C　　所在区：天桥区
. h8 h1 k: V7 @5 T- B3 q　　看房时间：2013.07.05

! |; _7 g/ O' r3 m% Q' L现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】
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5 c9 m$ {! F7 F3 P* X" @　　楼盘名：华润·中央公园
7 J* r# ]* F6 }  T9 E
0 t$ u( ^6 m8 w, r. f　　所在区：市中区) N( F; Q! e2 j4 \  Q8 r# A
　　购买时间：2013.7.6
8 G) a" F$ {* E. z" n% p　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅' ?9 J$ z# _! w- C0 F2 W# d( Q

3 l3 x, {- r& F7 W3 z　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万; C5 u3 J4 W+ ^) @( h
　　优惠：认筹两个点优惠
0 Y' K$ S$ I2 N/ Z: g$ b8 |; R       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中
, A: v5 {8 x6 }8 i+ j5 e' L" C9 j; p6 y: `- w0 E) v0 z: ~% F
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。5 _9 M( b  v: O+ A2 u  k

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子
' n% a) e' s2 ]  A, r+ ~/ ~& y. M) N5 y; J
2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 7 @* k) S) m, ?
【楼盘晒价】: z% X3 B0 Q" v" m) B7 n: b

) B( |! Z2 }' z+ k　　楼盘名：华润·中央公园

/ f( _2 {! q* T( J: D
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子$ j- G7 E' j# T9 n4 S
" Y0 T: O7 D$ [$ A5 J8 S
房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 3 Q3 D% u6 h+ C2 ?3 |1 \
【楼盘晒价】2 e2 j* s2 t' b; |- o! O
, a. x2 K1 D2 y# b/ W( A9 O, `. P" v
　　楼盘名：历山吉第

2 T- N7 h* y! O+ I/ F4 H: k
历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以