明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

4 n3 C" Z5 R. m; T" J3 t% A7 ?
; }; N5 `% g. [: @7 {  `9 G$ w占楼汇总！期待各位的参与！
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楼盘名7 e" ^, Z0 g* i5 B, a' @; C! ~	购买时间 # L, R+ D6 u3 e9 j# d	楼层，户型/ J. p, A+ `5 a  u) D9 t" N	价格（单价和总价）' A2 ~  Q  k- I8 Y  `	优惠 9 E/ L5 |( d5 h9 t	优点) v3 N8 q+ k6 x4 ^& [	缺点! o* Z. u# g$ B( ~5 Y: P
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

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# h* L% L. Q, V1 H5 @【楼盘晒价】: ^, D! N) t' c! ]3 L
  B8 p6 W  W( w1 E
　　楼盘名：历山吉第/ f7 H/ o$ j) @0 ]4 L& n
　　所在区：历下去
+ {+ l: K0 H5 ~: l( j　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）: C% ?4 c. o+ X
　　楼层，
+ u8 \) k0 p8 v6 O- [    户型：看的2室2厅 85平7 r. C* Q4 i3 t$ X7 ?
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
+ K/ T# q' _/ X    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））; a) @& M3 Z5 j" P; l  L8 s9 J8 p

8 {8 B+ {# ?, M6 a$ G4 I       优点：地理位置很接近市区
* R1 @" c* J4 m, f+ I       缺点：南面有火车道. w0 M- z  |7 N+ E
同时还看了鑫苑名家的房子0 V, p' y' D/ i3 c3 O2 [/ V
等宝不捣蛋了来说
% P4 h4 ]8 o* c6 z% R, o; `  {: E

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
' t0 X6 C, I1 K: o1 \【楼盘晒价】
" X, s2 a7 x& Z9 Z1 F
% p; U( K; @; Y　　楼盘名：安泰.诚品

; \- L+ F3 _6 q, h4 O8 B% L2 R
安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 1 B" T/ X% o& y% _; _* o. C6 N
【楼盘晒价】8 [# J3 I5 K# r% E, J. ^
; b$ r1 a  {% D4 H  a7 }+ Z; g
　　楼盘名：安泰.诚品

* C2 I) f3 w# P9 q/ s3 `$ z1 n14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
$ A" o* l3 Y- a　　所在区：天桥区
, ?8 R* @- q5 o0 {　　看房时间：2013.07.05
% j, o, G6 P1 Z- M: y　　楼层，33和30两个顶楼3 ~& Q- r+ E6 u, @) o

7 N( k+ `3 a( c; E& J    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
& Q% C( ^% M3 ~6 C  p/ }* x& B    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万  }+ I3 {" Y* W# g" D, Y; E
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）" p4 t9 t7 B% H) ^/ o, t  U) E
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右0 ^. M# u! G- ?/ }1 a
（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   8 l9 v9 H& y: z* G4 D

  B) b0 d; p  P0 ]) p       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
& W) J% [* X9 |! J9 E# y' L毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 $ E( `; m6 \% ]8 V
　　楼盘名：鑫苑名家
6 L6 K" g4 ]. ^8 A# H  e- q( N5 v　　所在区：天桥区6 w1 c+ `' J! A( O+ w( f
　　看房时间：2013.07.05

2 ]3 D3 J" W0 A: D" ^
只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子  H7 U+ A, q4 L5 \' I
* u& m' U( g, I# Z  e0 Z
年底交房的只剩顶楼了
0 y( w, G. K# E4 B# V7 _其他的还有 到明年底和后年交房的! A; y! x  r3 \: O& Y& L
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
1 r$ z+ Z) y6 X洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
9 {/ o' ]& i! o/ F' L+ W7 W

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
4 u7 z; U0 V5 ^0 l& B- J7 z6 `0 O回复 明珠格格 的帖子
/ X$ G) {6 k1 f  k0 t
2 F7 D! y( h+ |8 [6 e3 C. E2 G年底交房的只剩顶楼了

+ w7 H7 c5 I: p5 E3 g( I
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子# ~) c  i+ l9 B) X" Y# b

% ?" {5 Y# B# z历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）9 V& S, {* x7 o" p
所在区：槐荫区　　
0 m' c" B/ y+ n( e' T8 e购买时间：2013年3月底　　
% S6 l. k( V8 R& V4 K8 Y& k楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
  P/ J. W6 z% L* k价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万9 A' _- Q7 i- m6 k
优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
2 O+ ^: E5 X6 _3 s1 z3 Y& h- _优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便4 `* l( h% h9 E0 a( O0 N8 h
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室: j  z$ _, Q  Z  l( q, a

6 r( _* a) C' Z* A6 U话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
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御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 ) G  S2 \- C/ }1 C: `! x
　　楼盘名：鑫苑名家
3 }3 M- }$ b: _　　所在区：天桥区
! l, \2 w' y# m6 y9 J　　看房时间：2013.07.05

0 Y+ x! K' ^$ l( Y$ w- ?
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】# M7 j  B9 ]0 f
8 g, k4 f) E+ P* B8 Y
　　楼盘名：华润·中央公园
( k* }; V/ J% p5 G
- U. H' D  ^% [+ W4 d0 u2 H- u0 F% s: d　　所在区：市中区3 X- v6 D  K% }& Z1 E
　　购买时间：2013.7.6
' v9 v0 X) j# p　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅
7 t. {* c! P: _2 G" ?& V$ E/ w! I5 ]: G& F! G
　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万
5 Q% ]! y; W# ^) D- `' q3 P; p& Y  {　　优惠：认筹两个点优惠2 R/ v- T6 R5 B
       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中
9 ?5 F5 S( E" r0 P) V3 r+ Z1 Y+ A3 F" x( m
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
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熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子
' `0 h( P0 N# z: d: A( S5 l/ |
9 A" x' r! V0 \& J$ A2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
0 t8 _  h3 M# ~/ J: D7 B【楼盘晒价】) G. O& S* C) X( }. h8 R/ W

6 F8 s4 u0 K( Z1 S" y　　楼盘名：华润·中央公园

1 _0 P* y. o/ ?华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子' p" k% V7 f! [- ]
- A5 n$ D  c  x& P
房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
" M# K" Z2 \0 @- G' j【楼盘晒价】
1 j, G% g! R& f- m5 a# \% x
/ {' `- @( j( F! N+ \　　楼盘名：历山吉第

# ?5 c+ K% {* E0 |) f' K
历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以