明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

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! O3 S, F9 `9 C占楼汇总！期待各位的参与！6 r+ q1 w# w+ [$ a

* k) S7 J" i, y7 D0 I+ t

楼盘名   R2 @% }3 F7 ?9 K	购买时间: }7 h4 _- q# q/ b" p	楼层，户型9 U: E% O  U% Q	价格（单价和总价）* ^1 o+ t* g7 e: M8 Q9 k2 n  J	优惠0 b4 N+ o6 w+ a	优点   a9 i% E9 M' T) X) Y; K	缺点' M7 P- N& P4 ~2 y) e
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

9 J& r4 m. y! y2 N6 S: q( R
7 W! N! }# R7 Q, O1 k. Q【楼盘晒价】
1 ?0 A- s# |/ p2 K+ q- r3 M, [& O3 @, _; F9 c  L
　　楼盘名：历山吉第/ n6 ]  z9 Q# o1 `
　　所在区：历下去, f& {0 d8 O6 a  f0 S4 B/ g6 o* _
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）
  b/ j9 h- O) R& b) c+ ]1 a　　楼层，
" I! W# U* k! w; F" K    户型：看的2室2厅 85平
: F  u( V0 g4 @+ R    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房0 C  h% U0 z" @- f* d
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
: B" V8 a. Q- g
0 a/ [2 q; J+ _. d       优点：地理位置很接近市区
* D9 T9 E! \' P$ i& _+ E* Q# P1 w* O       缺点：南面有火车道
1 ~6 X  ~; |+ ^同时还看了鑫苑名家的房子0 N- N7 S/ Q. N6 n* s) C
等宝不捣蛋了来说
4 Q( |4 b+ s% f5 B4 N/ y

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
" e/ b5 U7 b! D  O3 F9 N' L7 ?【楼盘晒价】
3 `2 Z, Y+ v0 ]
/ K  H: d+ _  Z0 U$ j7 l9 f　　楼盘名：安泰.诚品

! o# o6 ^( H* ?2 Y9 S4 X+ m安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 * n; Y' T, R9 X6 P0 D' V
【楼盘晒价】  ]- N0 b4 w" p
( }1 `2 e) A" Z6 [. l! u
　　楼盘名：安泰.诚品

; Q! }: Y7 N( L3 ^# g14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
% ?$ c! B: ?4 L1 m4 U1 @' @　　所在区：天桥区
6 a. R' f* h1 l* ^　　看房时间：2013.07.05
' m4 h" B3 r* x7 w　　楼层，33和30两个顶楼
/ V# `, Z! N3 {2 z# E& m7 r# h! O: Y- W7 E8 x0 P0 }2 v. F
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右) S- Q8 L, o7 i; H  I  ^1 _! _) W
    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万0 E. B; g7 M5 M7 p6 c
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）! v0 J5 ]& O* d9 y
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
2 t  k& D( F, l' _" R) t1 S（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
; [: n: g" @& m1 T; Z4 f6 S, H# j0 G9 _! o, ^4 B. }: F
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
- n% |) z! B& d3 G  }9 t毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
, ]' B( \  X7 S% F　　楼盘名：鑫苑名家
; I  }0 ^" M# D. ]2 m　　所在区：天桥区
0 B' G& `! Z: t  S9 D8 J9 }. V$ Q2 |; F　　看房时间：2013.07.05

, p9 q& m7 u+ l4 f
只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子1 T$ S6 O1 x" h' o

( W# z9 k" v/ D1 r  c- Q/ b  M年底交房的只剩顶楼了$ ]) }# ~6 M/ G# |* k. U
其他的还有 到明年底和后年交房的
3 M. k- Q! L* X3 L0 [; ^7 U0 g% U没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
: |) C' R' G! U5 e洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢& Z1 O1 E1 s7 i' a5 N

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
3 p8 m) h, c+ C/ X3 H9 j0 R" K回复 明珠格格 的帖子1 p& I5 v- v. t$ ]- e5 v5 a# g

& G3 f0 e: p* v7 ]年底交房的只剩顶楼了

- m3 u$ i7 x: k' A
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子
+ ~+ u) t4 A: H' {; R
2 n( R5 x& B$ P. O0 Y$ I- P8 d历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）" P+ w4 ~6 {6 Q6 R8 Y( o- J5 ?
所在区：槐荫区　　
! [+ l- h) N2 f( _) t购买时间：2013年3月底　　0 b8 `2 k8 w' D2 T! }6 s
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　+ y6 D2 s7 |( W/ P. e
价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
# A+ @) w: ?  ?0 f6 C  b优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     6 Q! q( z. G" x' ?3 j+ W( Z
优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便4 u' z; p) }5 `9 M/ l# e
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
4 O0 |4 h2 e  u: [: A* s# c% }! N( @+ t$ s* h
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！- W- D. b; Y+ _  q

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
4 \) T% V: N" Q6 `6 o, n# O　　楼盘名：鑫苑名家* d0 S1 J! f' q
　　所在区：天桥区
9 a- ?: C) Z7 e/ s. d. K　　看房时间：2013.07.05

  B4 u2 B& t  h: J: T现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】
! m4 @4 Z: [7 i: O5 W8 x3 t  _8 `- o- u) U) q
　　楼盘名：华润·中央公园6 i! {3 R8 c7 @0 g4 V
% \2 Q7 z( U. G1 S
　　所在区：市中区
+ V: R9 c; W+ B# k1 v9 N# `6 p　　购买时间：2013.7.6
/ a3 K  f5 g( G: f. g# r5 S1 E　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅
8 _' M$ _6 B( _# v8 Q( j3 K
7 e9 C/ |( L% q# U7 [7 M　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万
9 j0 a  G8 j0 F6 S　　优惠：认筹两个点优惠
+ t3 l. @. g" M: G2 M, H: O       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中
: @+ E1 ]# o" g+ C3 t3 G: f! J. w$ Z, n; F, K6 s9 c
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
/ A; ?' {4 `6 E# F; [" Q

熊熊东东

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3 t9 _4 c0 q% l3 [; u4 s" ]5 I
# j: w+ s8 H6 Q+ o+ U  Q2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
9 ~* S5 @* n& u, i5 T- }【楼盘晒价】4 ?0 F# ]' ]& E8 I) f/ j
3 q) L: h+ U* h  c" q9 ?# ]
　　楼盘名：华润·中央公园

, r+ A2 M$ E2 r& ~8 u
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

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) _: c9 Z% a% [; J) l
: b6 @+ h! Q/ Y+ O; c; y房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 0 y# R; v% j2 T  T3 N/ s/ e
【楼盘晒价】
" l- ^- @- u& I
; a- {1 r1 p: d+ t/ Q　　楼盘名：历山吉第

: d; D6 A, {! J5 w# H6 Y1 ^/ t
历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以