明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

; k% S- C/ M* R% T2 I; u( }
) L- v, U% p' v3 K! r( B* P4 W
占楼汇总！期待各位的参与！
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1 P5 d% W7 f/ _7 O+ o. h6 Q

楼盘名: _& s, @: d0 A+ S; A" ]5 b	购买时间9 \0 `- X% P9 ?	楼层，户型4 r. j; x3 \8 d5 Q	价格（单价和总价） * P" d2 o/ r" t% f, W	优惠$ G6 J4 l9 s6 c9 y+ y3 B5 H( l  P	优点- z% \  _0 `: f! N9 `( U1 B	缺点 9 M: ~# c/ B, C: k. r4 n0 f
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

) M! E# D& A; Y/ P
' ?5 _- x5 a; o9 ^& G, {( ?【楼盘晒价】
: S$ B! J# b: J8 J6 T, c! E, z8 K' q) {
　　楼盘名：历山吉第. b/ K( M* r; ?( ^# R3 v
　　所在区：历下去% ~9 }2 |& _* u- ?0 k9 l+ R( t
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）6 ^  |/ K1 r9 ~
　　楼层，
+ ~' X; a* h7 W& j8 y+ l    户型：看的2室2厅 85平$ a# L5 q1 G" o8 y! t
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房& D8 w1 w, w5 n* N$ m
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））& O6 }: ]' o# o
! F  A& K+ `0 P6 @: Z
       优点：地理位置很接近市区
. ]' s+ O0 @0 T& W/ A- m9 e* F       缺点：南面有火车道
* e# m% N" K- B# x& C% A' z同时还看了鑫苑名家的房子
  y9 }6 G. c- U4 p& U, x: C等宝不捣蛋了来说3 F0 ~# N8 m- B# Y* K

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 - r8 E0 F) U  O5 }
【楼盘晒价】( F, ]2 m6 A( I8 y! w

) {, A( q* l& k" O　　楼盘名：安泰.诚品

0 S0 o; `7 ?9 l9 h- \. x6 ~安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 2 o5 s) \8 b1 Q: U+ F! S( v
【楼盘晒价】: X5 z: ^2 O) _. C2 ^8 X; ^
1 w) [4 q; F( I2 i/ Q0 I4 D% c* l
　　楼盘名：安泰.诚品

" q4 q$ e. m8 p9 P8 m14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家6 v- I* s7 D( ]4 p0 @
　　所在区：天桥区& V& S* @) n/ V
　　看房时间：2013.07.053 _" x" W) A# d
　　楼层，33和30两个顶楼
, j: z" j: Y9 g6 g/ M2 g2 U6 F- K' Z4 R( d( U% O7 n6 r5 _2 |
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右. W7 {5 S* w+ o9 L, r; |
    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万8 V9 z' O1 |6 \# A  P
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）! E- R; L, |' E( d3 Y
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
2 x5 {" M6 G/ A3 N3 |/ m' Q（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   . L5 q4 X, ]' P' f1 G! B# w
7 _" O, l' t4 }0 j% X
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
- V2 L3 A; P. P- O  t8 {7 k毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
& m3 s+ S; h" J1 r0 x3 A" v　　楼盘名：鑫苑名家7 Y3 X& x& N2 n. t, V7 F1 ^4 [
　　所在区：天桥区& M# Z: `. ?7 Q. C' k" Z
　　看房时间：2013.07.05

! f) y# ?' r8 {6 m只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
2 R) u$ Y/ j& W# P2 ?$ e5 M0 z6 Y' x, ]6 f) C+ Q
年底交房的只剩顶楼了' H+ b: K+ P! Q4 M* m8 O. h) }
其他的还有 到明年底和后年交房的2 a  r; L7 b: L! E' N
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的# U0 v3 D8 k# ?8 _; o; b
洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢! f; w) C6 D# J, G1 e* A. G

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
4 B$ \7 t) y; P; V! d9 K回复 明珠格格 的帖子) \' g$ \$ G  B& T9 E  |! |
) n- d; N9 K0 v+ M7 u( j8 n
年底交房的只剩顶楼了

2 i  ~2 K, Z6 E) z# p期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子
; L, R+ N/ A) ~4 Y2 q6 A  b
; U* v& o6 s+ i历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）+ v6 ]$ Y9 u- _: h# Q
所在区：槐荫区　　
6 I6 Y# _0 A$ z/ }1 S购买时间：2013年3月底　　
, ^& N/ C$ x: C楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
+ d9 F4 y6 d' o2 o: Y4 q价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
5 H: t2 k/ {1 R$ _" }优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
, ^3 r- J$ M9 A- @- u优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
3 e5 q: O6 x7 F+ s" b, @缺点：进了小区还得走一段，没有地下室3 a5 s& f+ `$ z% l# A# E( a
* Z0 w& ~! L6 b  w8 I; x
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
' r, P' @/ F$ l

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 & H$ j  x7 J9 ^- C
　　楼盘名：鑫苑名家
' d" u2 M8 U6 W, T　　所在区：天桥区
. Q+ z7 c6 Y) {5 y: w0 F　　看房时间：2013.07.05

8 m5 p/ M, S& N' s. ]6 A1 r- k/ F$ O9 g现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】" o$ p8 ?% g" G6 k

) P+ @) a1 W# s" `, {$ `) U　　楼盘名：华润·中央公园- ~% p& |1 `) G% t  K
/ m6 K  z" v+ ~: w# c* p
　　所在区：市中区
8 [0 h4 p& \1 ~5 X9 p: {! g9 _9 i% j　　购买时间：2013.7.6
/ d1 e) s5 m$ F4 C  `% j9 Q　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅/ ]0 r7 O7 C4 H9 d) F5 p3 ?' q$ K

1 Q* j1 v; r$ q; o! r6 }　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万4 f  K6 |( D% \1 g2 q) ~  M
　　优惠：认筹两个点优惠' E) M& n9 T4 R4 ~& r/ h0 }, {$ k
       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中
) c% ?' I" n$ Q9 N5 A# x
7 j7 j9 @- f+ k& i       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。0 o3 R' _6 t/ F

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子  R& i) W1 r$ k

8 r  T' ^; C) O% B* m8 ~# q0 X! p2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 & ]3 f  F: b/ D2 E" ]: _5 t4 J
【楼盘晒价】
7 s: e' I6 v' m: x0 \: r
' `) M6 F, W6 A3 W( I! s　　楼盘名：华润·中央公园

4 Y5 l" w7 X* l* \8 E" M/ q华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子) p/ g! ^; \" ?/ Q( Z# Z& v3 v
) _# E; |$ N% [. z: v0 \& I
房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
, U7 ^5 o) O! G: i0 i7 {【楼盘晒价】
& C# k; I1 ]/ e5 M# X' v
/ Y# X; {. c2 K3 t7 @　　楼盘名：历山吉第

0 Q8 b1 G( n+ J* E/ A7 M- h' G
历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以