明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

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; q9 t1 w/ N8 x5 h' F+ l占楼汇总！期待各位的参与！
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0 I/ t- k2 v& U3 z

楼盘名 ' Y( y7 V& d; X. u	购买时间0 A) b7 K- A2 g, }9 ]/ w	楼层，户型7 I, ]1 K& Z/ w# j  B	价格（单价和总价）3 c- H) R9 @: x	优惠. X) k9 \" U( k/ Z! J9 X	优点 3 ^& @" j6 E: T$ E; x	缺点" a4 B* d- b! C; j+ \0 {* `
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

! ^# O8 ?+ t' t( ^) X
* l5 f* n( E4 i
【楼盘晒价】# r0 ]8 M1 m2 _" x( D$ `8 T( u- Z
1 L; `! U% Q1 k" o$ I; `
　　楼盘名：历山吉第
! E: C: F2 a1 _, N5 |　　所在区：历下去( n" r% o% e4 k  U% m2 ]
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）% @% ~. `) A! N3 W, L5 X
　　楼层，# S# Q; `2 C, k3 X- V
    户型：看的2室2厅 85平
! X  `& S9 {! B    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房1 t! Z. O' y& X  [
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））4 x# s7 W4 l4 W; K

; t( R+ c5 B+ S5 p3 c       优点：地理位置很接近市区
% E: w1 o# I; {  Z: D$ E& k       缺点：南面有火车道
& C" i3 I/ z# o1 P  L7 m: u同时还看了鑫苑名家的房子" @1 H8 C+ a- m( v
等宝不捣蛋了来说
6 ~0 r2 {' u% J  `% C4 T, b8 [

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 % V9 T# f. e4 u  y. ]' t
【楼盘晒价】
( V# I% N+ `& @- L$ \( M; V) o7 y3 x% v0 j  z0 h+ i
　　楼盘名：安泰.诚品

2 y% }) \1 m* r+ ^9 G/ N0 O
安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 / h! B# \$ N1 e( ~1 G% ?8 Y# U
【楼盘晒价】: `  b$ B! B1 r: j

+ x  n: Q( D& d: b5 j　　楼盘名：安泰.诚品

! e" U- ?( J2 b7 X14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家3 N+ _9 i8 j9 j1 D* g4 g. c. t4 _
　　所在区：天桥区9 {  e3 |  ^7 d3 B
　　看房时间：2013.07.05
. r6 G% h7 W9 ~& |　　楼层，33和30两个顶楼2 `% l, N7 p( |, y

5 ^0 D7 }% o( {+ d/ S    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
+ Q, N% b: T" i+ P, i    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
% u% G5 o. ]2 h  O. V8 `) x( F　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）: j3 b* d7 f8 N1 D" ?9 t) ]. C. [
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
, I- r$ w0 N7 T; Z* U- B& c（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
; I, m2 |7 A/ l  x
  `3 {* o  _3 w: z       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多8 ^( q6 j, M( \; E$ I/ ?
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
( O; `0 X. ^6 D, c, `. |　　楼盘名：鑫苑名家
7 G! h. \! r% }" [0 ~' n　　所在区：天桥区
; t0 Y6 a8 b/ `; a' p9 e　　看房时间：2013.07.05

( X/ `, V% o9 c7 f, B/ W" ]' X& P只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
1 J! r* X" y- {: [! k, R6 E
- q, }# i' I/ _2 @9 y年底交房的只剩顶楼了0 r) Z' E5 J  G' O% A8 m
其他的还有 到明年底和后年交房的, X' y3 Q* B; h8 O6 L
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的- c" D( ~  H8 [5 P2 L# M
洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
- ]5 B  f3 @/ U

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 ' G3 H- D- }2 |7 x$ v3 d( }" p
回复 明珠格格 的帖子* j4 h# _: ~2 v4 \7 w' v( M

6 c3 T# d" Q4 i$ c* `年底交房的只剩顶楼了

- V( c6 S& Z0 Y( i7 Z" g
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子, y6 {8 |5 k, ]: \7 \1 ~

* c  v% q! B3 b历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）4 R- ?9 H  \2 G
所在区：槐荫区　　
4 d0 `( R( D5 E& k购买时间：2013年3月底　　6 L& p8 S$ J: W# R# m
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
) I4 d1 N$ J6 K: i0 ?, r; d& |价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
# B! B, v- \# K6 a) R优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     " ]+ R1 t" u3 g7 w$ q
优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
! Q0 }8 [- G; A% y- N1 @; \缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
' w0 A, ^6 y/ ?( X9 ^/ J" ?* D8 q/ I/ a
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！$ B, @* F3 W1 l+ j5 q

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 1 P3 S1 d8 Z: ]0 H, t& ]( ^% J  v
　　楼盘名：鑫苑名家- S( e8 v& w+ ~4 Z9 ]: T
　　所在区：天桥区
  ?/ R, Z+ P8 s9 L1 ?$ T* M　　看房时间：2013.07.05

1 G2 e" ~2 F: b1 |+ E, ]
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】
4 r3 Y; P2 k, z3 s  g) J- x
: O! }; q7 U$ ^6 P　　楼盘名：华润·中央公园
( @( r! ]$ t+ `, D
/ E0 f  |) P  U　　所在区：市中区6 N3 O+ Z9 ^& U" y2 S4 N7 x5 x6 J
　　购买时间：2013.7.6  y5 H$ Z! W6 n
　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅
' {! d# K4 h$ }2 Q; E& ?
1 o7 N! R, t, R5 ]: D6 B/ [- m　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万9 `. [6 k* L# P/ @5 \  x6 }
　　优惠：认筹两个点优惠" R$ M" C+ J3 B- h$ O& F" ~4 M
       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中. Z7 X# L6 B* }' f2 w2 T$ X
- v- x. `& l. a
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
" R' P9 J: \! {

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子
' _( O6 d- y' g% N# w3 y- c5 D' j0 y& A; `' D* c: W5 z
2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 ( |# D% t& l0 b
【楼盘晒价】
/ A0 h3 i: H. w6 K! q6 M4 Q: V9 g+ E0 r9 F4 ^8 i  @
　　楼盘名：华润·中央公园

5 b% T" d1 N+ v2 N8 c华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子; u: _3 ?7 x+ h; p( C
' u  q' [0 E7 x- m4 g6 i
房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
0 I( d. T$ M4 }【楼盘晒价】# h) q0 y) f" e0 S

$ y! O8 q: i4 I( ?* C　　楼盘名：历山吉第

" b( Z% l8 I1 d6 h历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以