明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
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【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

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0 l! o- Y2 D$ V5 k6 W) y7 Y3 h占楼汇总！期待各位的参与！
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楼盘名 ! r5 Z" o' J: z0 a% b	购买时间 # X9 t- l+ Z9 Y% `; P4 U% ~$ p# D0 n	楼层，户型 ) d. r1 k1 a8 i4 p% c3 f4 o% z	价格（单价和总价）; I; p7 _4 ~) e7 Z, h	优惠 % R( l" S5 L% b" }	优点 7 v" M. F9 P1 q6 K. N	缺点 * p) z9 L# R/ W2 p( R& H
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

8 P+ f- }2 V5 o7 J
# d4 r' d+ {5 N5 Z, R3 c0 d% q
【楼盘晒价】
5 d8 w3 q6 c# i* e+ x
# n3 Y" P: F' Q' A1 o% O. e　　楼盘名：历山吉第
- U* k& w4 n1 R; U# q# `　　所在区：历下去2 ]7 L1 H& z) h+ |
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）
2 O1 F0 k. F& t　　楼层，" U8 F+ \4 h- R' h  \) U% V, B
    户型：看的2室2厅 85平
/ T5 ]& F5 t; ^) L7 A( z" o    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房2 H1 c! ]  J9 q8 A' J7 ^  s
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））0 G$ Z& d. \4 y$ {0 G* B* d( E# {
# [' _9 C; c, P5 f* w
       优点：地理位置很接近市区( X0 f. N1 B- ~. J& _+ M1 r5 v
       缺点：南面有火车道, ~9 g% ^, }; E# H( ?4 W* g9 ~
同时还看了鑫苑名家的房子/ [4 R# r4 D" ^* c4 C# U8 r6 Z
等宝不捣蛋了来说( `4 \9 {8 t+ j5 ~9 x2 P* H- l

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 5 V# p, s/ g. Z" p5 t' Q. A! e  k
【楼盘晒价】
1 @* ]5 f9 R2 m6 ~6 V; ]9 o  H( O+ O# S2 _: F, v  {. z
　　楼盘名：安泰.诚品

6 J: p; [4 D5 d5 G
安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 3 Q0 |- N& x  L! i, ~
【楼盘晒价】
; d* Z$ a% }& P6 Q) K2 R- y# U
% a  i" g! `9 D9 I+ w! ~% t3 x1 P/ q　　楼盘名：安泰.诚品

0 n3 U9 F3 w% D% C. {( J
14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
9 h0 ]5 X! S3 z. ~; }( l　　所在区：天桥区4 E  }+ |( o7 r5 [  g8 P* N3 X: Q
　　看房时间：2013.07.05& o+ ?# O) i$ B6 u) x' b
　　楼层，33和30两个顶楼" `4 P& I( P5 p/ H: _& u

: g6 v% Y( M7 s    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
) ^4 v7 ?% i5 G8 @8 B& L    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万6 J8 K8 B1 w- e2 g8 J0 U5 b; H
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
  S+ ~! V3 J$ s, ?0 C# |( I: l       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右% z+ H; h, U; y' q$ q: B( b) m- y& {
（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   # F9 M/ |% b1 e
7 }2 R; x0 ~5 G' {) Z' P) x
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多* L/ b; {! R: _- Z% a% ~
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 8 b* o, R6 T) A; D
　　楼盘名：鑫苑名家, W  W8 L- O; O& x
　　所在区：天桥区
8 C8 Y5 _6 V7 k* v7 J8 n　　看房时间：2013.07.05

6 A# J# G* K/ t1 A5 }; m( W; f( A只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子. S% q& q- q9 y. P4 j- W& ^
* i# o* J- N8 R1 D
年底交房的只剩顶楼了9 i7 o5 j7 }# i7 N/ q- c1 a& G2 Y
其他的还有 到明年底和后年交房的
" j0 [  ]/ s# K) [; L2 W  |没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的# G; ^/ o8 [( c* f/ z! U
洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
6 U: M/ e! W1 \3 U! N

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 , A# {) z. w. a/ u0 F) V- N
回复 明珠格格 的帖子# v" ]" |. b- {* O* c) N6 U

% ~5 g1 f: k3 o  {5 @) d年底交房的只剩顶楼了

; ~0 \9 Q' p) ]3 b期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子4 P- E; f& [( ^# l
  |0 F9 |1 [9 a+ G
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
1 p! X8 D4 f" a/ ?& M所在区：槐荫区　　2 W6 d2 [- [; D0 \  P
购买时间：2013年3月底　　
. k& b6 }( O6 ~, @4 R; R2 o楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　; a" p! u  ], s
价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
& s$ G! b; b/ o$ h( j" Z$ m优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
7 W- W* z! ]+ I# o6 G优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
8 D1 m9 ^! v* y* C4 W5 S( ^' N' Y缺点：进了小区还得走一段，没有地下室! ]& D/ I7 {# A0 t2 b, Q3 Q
' K* e1 G4 U/ ~6 w4 V0 ^
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！( ~* I! o. [1 L* s( F8 m

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
# K8 f- f1 E) |2 s! x' e　　楼盘名：鑫苑名家  Z& c' n8 r* @9 Q- A
　　所在区：天桥区
  s, B& n4 P7 ~8 \: T　　看房时间：2013.07.05

& `& L2 K( r2 C$ u; j现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】
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+ ?2 k: ^8 Q  a4 I8 ]0 H　　楼盘名：华润·中央公园& `! @+ j2 i0 _7 m

& v5 K+ `2 v( {* `# w; Z　　所在区：市中区
8 t0 \# z, A/ E' Q' B　　购买时间：2013.7.6, Q7 A/ X2 S+ p1 u+ k# [/ ^3 w
　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅! N5 t- o  C9 `0 h. S

6 B' }$ E2 D) t　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万& `. h6 X* J* B% H  n+ U3 j
　　优惠：认筹两个点优惠4 t& \1 t! y; |/ B5 n; K* m; b" B- R
       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中- z% v4 [: P0 P
- G* a' ]( F- n3 a4 `' w
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。: ~. P2 ~6 ~/ w7 }

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子$ g2 V9 J1 g$ T+ E! j# ?, [

  _+ Y* }3 \, }, I/ R2 ^6 G* ~2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
5 R* Z! i4 N' N( O0 U$ [' @【楼盘晒价】; f  r2 ~, c. C! X
& K0 e2 a+ J5 T
　　楼盘名：华润·中央公园

3 A( B: H* p; {1 E# Z% B华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子# g; P% M- d7 _: v1 N# _$ Y

  a: e) ?: ^" L- R房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
8 O/ l. E: b/ N% P% c【楼盘晒价】1 r) E2 R1 s5 U  |
: N$ `; Y" \) B# {& w* Z
　　楼盘名：历山吉第

4 i; G6 R7 o$ w" Y历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以