明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

! A$ K# d8 |7 w: l# E& ?' n% y8 ^

) C' M6 {% X3 K2 @2 a占楼汇总！期待各位的参与！2 G4 ~8 E, a" G7 |5 a( e4 Y( T$ v+ C

# u. a" w" M  e6 j+ F, `

楼盘名 " ]2 v# }# |% g1 u; S; W+ [	购买时间1 |* Q1 |6 R! c; n	楼层，户型 , k; @0 m( ?8 A# k. R	价格（单价和总价） & V8 d* y0 z! ^9 c9 S1 b	优惠 . m6 M8 U0 x, n5 I1 M	优点8 j8 C2 H2 m3 l! k$ _2 u	缺点8 T& c( l3 B' k, e& \5 \! K
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

( S! S- w$ d" ~& y- m

. U& H, m- n) q【楼盘晒价】
$ j1 {2 ?5 E% j* V9 f6 ^% H
" U, i; @: d" v$ W8 p# c- E　　楼盘名：历山吉第
' X% v- ?7 t7 ]6 P/ F$ O　　所在区：历下去& r( A3 b5 T1 g/ u; U4 f$ N+ K3 D
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）
$ ~! w( V8 R( J) i　　楼层，- h# X% M+ p5 m
    户型：看的2室2厅 85平
- z" w9 V* I0 t6 v/ I    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房: @/ ^- X5 {0 w4 f$ x6 I; e. w, l
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
4 I- y/ h6 S$ f8 O+ ]* V$ \! i! Q
+ q4 N* k& i  E7 B. i. \       优点：地理位置很接近市区
% y% d# \6 [+ d       缺点：南面有火车道5 V4 L/ S. F8 l, q
同时还看了鑫苑名家的房子# z& D( v! s/ h6 Y+ J) j7 u2 W
等宝不捣蛋了来说
) U' r" |- P' Q& S9 U

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
& v6 B  ]5 Z! G, Z2 s+ H8 u【楼盘晒价】: v) q+ u4 b: R3 ~! T  W7 k1 h
. ^% V/ ^+ Y& l
　　楼盘名：安泰.诚品

' b- w! s/ Q4 W安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 1 U) C9 ^3 o  j% y3 ]  K7 l3 r$ k8 k. t
【楼盘晒价】9 S" R; s/ i, ]6 F$ z" @2 i4 ^

- Y! H. Y' `0 i: v; e, X, d4 H　　楼盘名：安泰.诚品

5 r; N8 o; @' E# a, S- A14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
( s: Q6 Y( u7 X& u2 R　　所在区：天桥区
, k; ^. l; M. u　　看房时间：2013.07.05* i6 T4 Z( u/ y7 u" @- j9 m
　　楼层，33和30两个顶楼5 f) _% a; u& e! B+ m4 @

9 d3 M/ d+ l- K- z3 }    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
6 A1 @) k7 z& G6 F6 ]' u* h    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
7 h7 a6 g* i. c* }% j  [0 N4 J　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）, Z  u1 C3 ?* w; Y, P; b/ Z
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
# u" p6 J/ u9 w# q（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   $ T2 m2 x6 `  X6 s

% X* Y  D$ W$ s" f. e       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
0 [* I" D+ {* _8 v6 [4 y毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
, g6 N) J1 u) t, y　　楼盘名：鑫苑名家
: W9 a. ~6 O9 |7 E. o# r　　所在区：天桥区
# i% K6 i1 {* |& r- E% Z& m　　看房时间：2013.07.05

" X1 }  o( G# i
只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子- B- c" f2 l, {. t& h7 W$ w

) O# R& N: m, r9 {8 \( q年底交房的只剩顶楼了
) Z* Q, U3 E6 S0 {- D! R其他的还有 到明年底和后年交房的/ U; Q# t0 _. S# ?! a
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的' J: D3 p4 ]* L* x) \
洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
$ R) s: ~, m2 T  h! a# {

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 ; w, [6 h, D9 a& {9 p4 d* ^6 c
回复 明珠格格 的帖子" a7 F! B1 _( X' {, t2 J% E4 w) T
$ a+ j: l# p6 A7 [$ ~7 o7 ]  L9 j
年底交房的只剩顶楼了

/ m5 F* W4 `7 Q2 `# u4 Q
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子+ k  P. N5 J. t9 C# O& @

9 k& Y3 K4 C* H) G历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
1 B, r& q& k2 G4 |所在区：槐荫区　　
8 ]: S* k% }& K4 k! g# b: n: t购买时间：2013年3月底　　
. K2 B. h! F# P# B楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
! n8 D) e, m% f7 l9 v3 T价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
( v7 C% U- D: i优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     9 B" G% r/ x6 F
优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便$ A# B+ u- K9 t' X7 V
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室3 W$ D  b7 O# l: q/ L4 H
5 e& e6 @' N4 ?: G
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
: g& _" }  N2 @/ t( }

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
5 R: X% a) k; S0 f# ?+ M+ E　　楼盘名：鑫苑名家
6 u7 N) o7 ^# H: [& G: D% H　　所在区：天桥区
  ^2 B' z3 E( c; [% `: F　　看房时间：2013.07.05

0 }: I0 {/ i+ e1 t- V1 U/ E
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】: Y' @5 D9 E( T% ?4 l

  u6 M5 ?) P* d: k: L　　楼盘名：华润·中央公园
: F% x% ?, O) P( m0 C- X  |9 S/ }" @4 Q0 x4 `
　　所在区：市中区
8 |, A$ e" a  Z4 u　　购买时间：2013.7.6
) @# L3 A9 G# ]8 M- l5 S2 J　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅
2 |/ C  R, R+ k0 i. ]1 t. S% ~$ p! d+ }! U5 |$ e! C$ X& j
　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万1 o1 o6 s: i2 a  C
　　优惠：认筹两个点优惠
3 A' r6 t; n9 u/ O& o  g       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中7 X! l3 o6 ^- f. c  O
! |4 C! ?( A: p
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。  N; \8 w# N! m: I6 N5 x

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子5 R7 G5 r* j6 J& _- @; w! Y( J
6 a5 |" u/ ^! p1 P6 ]
2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 ' q8 T: y  I0 {
【楼盘晒价】
, P0 }0 X7 O3 |8 S% Z( Y, b+ P
. [0 @2 M; {/ T( |" Y$ F) y　　楼盘名：华润·中央公园

  w9 @) J( x& ^, b3 C
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子, l# W8 Y7 `( M5 {8 K" k: ^( ^

+ ]/ j& l6 D, G3 i房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 6 O) R- l* b+ b5 F3 R% \7 E# m
【楼盘晒价】# v3 I/ e/ l1 h& m6 q& e6 \

, y! ]0 O5 W* O) N+ ~　　楼盘名：历山吉第

$ M" G. v) W0 H" H历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以