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最近看房看的我那叫一个累啊" L6 O$ ]* [9 B  I' `
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妈网第二届踩盘记征集开始！礼品多多来相送，踩盘记快到碗里来！自家可以作为第一盘哦

http://www.jnmama.com/thread-894349-1-1.html

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3 g2 f: }9 ^! U) s" ~. Q6 G" a; o  G& @5 G# G) d8 M- Z
楼盘：历山吉第
' ~  B- K1 L% w7 W4 k& L6 R! X位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北4 [( ?7 k1 }, _6 U' i; k" R* T
          挨着火车道、/ z: v( U# ^. l/ y5 J
         因需要 只看的两室两厅的房子  85平左右# {) \. j) V" {3 X. c
1.先说 前段时间开盘的 2号和六号楼 当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）% u- O+ Y* y  q1 H5 _$ n  V/ E/ ?
最后优惠完9100\平
' {0 t, }# i# `2.面积分别是82.69   和86.72   和87.87; D5 G" M% @( {  z0 r% ]
3.有地下室 面积9个到十五六个不等  价格3000多点
, m- ?" ]0 `2 a- B8 f 4 这两个楼  交房时间  14年6月底
7 n- E( h0 N( ^" W6 _; T7 {- n5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金 每平方优惠500元
4 z' d9 v8 W" m, L- ?6 j0 o! ^7 k最便宜的是1楼  当时是5号看的 售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）
$ V+ j0 m2 ~/ `. ~! @  a9 p地下室和房子 在一个证上, T- I4 a* q4 h) }4 B& Q+ R
6.12号楼交房时间14年年底
* R2 c) L7 U4 z: w: y3 z, y公摊20%
1 \2 ?; c0 |1 z6 Y' }
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楼盘：鑫苑名家  Q, G  S4 y9 _# D  g0 S
位置：历山北路最北头 小清河南岸
) }3 w* l2 @1 @$ c7 p     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）9 u6 `% S9 D; P- }$ Z
     售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房
% ]1 p( l2 Q' Q8 R( _. p     我去实体楼看了 基本差不多了 也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证  
2 L: @; y7 A  b9 k还有期房  在14年底和15年交房的 房型差不多  
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# W  c# O8 Z: ~
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楼盘：凯旋鑫城  鑫苑! @) n/ e# p* ]( t  P# a
位置：经十路  市立五院西面
1 Q0 ]  `% |/ ~8 Y5 }      现房' \- Z% l/ h6 j; u- K  a7 }2 E
      1号楼1单元2504  和2404
6 w5 \7 h; g" @" n           71平   单价25楼是8975元   24楼是9005元  一室两厅
5 a$ W6 ~0 B. r: x+ z9 p; Z      卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般 进门有个大房梁  公摊好像24%   因为总价低 差点定下 结果一看房子 就又放弃了
9 m- b$ _1 |) O. J1 j- p1 C- Y: u, v. X
              t! L# \6 D( n" }

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, B9 x2 U2 b8 d8 H7 ?  q
) T: U$ h/ W1 `0 y: \6 m总结( K0 }, @1 G2 C% [
一般建成型的房子都能进工地看* @- e/ k+ v0 |- J6 G
尽量去看实体房 1 Q- ]( N6 A+ S% u9 X0 T
免的很多麻烦  很多弊端售楼人员是不会告诉你的* D, h5 G$ S3 x4 v( Z
这个我看凯旋总结的
! Q7 y, }4 g1 F# a" D所以 我对不能看的期房都望而却步
, l* O# q9 F% c( {& V

/wxpaopao

看有时间更新吗

xiaolu0922

就位置来看 俺感觉第一个位置比后两个好些

/wxpaopao

回复 xiaolu0922 的帖子
. f, A" u* F0 e5 N6 I9 w
! h. f% c' j  M2 d. }是啊
* \6 b: r6 \( f2 N! A" j也是价格最高的

燕舞霓裳

周日我也去看房，好象房价都涨了，尤其是阳光100，五期毛坯1.2万，真是坑人啊

俺是济南的

听说历山吉第产权50年，亲去的时候关注过产权的事吗？

/wxpaopao

回复 俺是济南的 的帖子9 x+ O8 _3 k0 `) w- ^/ ?1 a$ c' s4 C
: P+ V% R# k# t; L- m+ t  w4 e: }' K
貌似拿地的时间比较久了8 \6 @- a' r* l4 ], d! V9 c' M1 V
忘记哪年了  好像零几年
9 l8 s0 A3 e9 S0 B4 W( [凯旋好像也是03年左右

爱月无限

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:36
/ s  Y* y( C* w9 m) v0 A7 v楼盘：历山吉第
. V% y, d: S0 q! h7 N' H1 P) d位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北
$ W* F* l( I" n* k          挨着火车道、

0 y4 v8 A8 W+ o* c
听说房产证是50年的

月爱月

回复 燕舞霓裳 的帖子( O  X  `( D6 |* P

5 A! ]! k# X  k- b' `* c5 b就是坑人啊！我第一周去问 9800元一平 我第二周去问1万1一平！
# B! d0 \7 l/ d! s  N! \( v' r9 i' P3 c& q8 v- A
我都想骂人了！谁愿意买谁买去吧！

希蓓妈妈

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:46 8 [. d" A  m' ?6 S0 l. |
楼盘：鑫苑名家
) b+ t# a  ?7 }位置：历山北路最北头 小清河南岸
  F8 t+ K( r# G+ z: P1 u4 s: C     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）

- t8 @+ c$ i  \2 D, f/ X: P" y
鑫苑名家的你进去看了吗？

loli妈妈

回复 月爱月 的帖子& Z: n. Q! n7 j& x# R3 m
0 W0 ~+ `0 M3 M' U1 G/ v) Q
是啊，那天一问说12000一平，nnd，抢钱呢

佑佑~麻麻

回复 /wxpaopao 的帖子
5 E2 k$ ~% b( R! d
$ I1 \* l  |8 G5 u' H哎~亲 都没好学校啊~不考虑孩子上学吗？得看看历下区啊

/wxpaopao

回复 人寿车险老邢 的帖子
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你的买房省钱帖子我可是收藏着呢* Y: \* E+ Q8 B/ Y
实在不行 我也考虑二手房  哈哈
+ B( x# N; {! _% z; ^0 S只是不知道能不能学到
( A- J6 h4 c4 K% F 比你多花一倍也值啊