唐悠妈妈

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& _7 P: i, a. r0 C; v之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前的帖子里没有提到的内容。这个是之前发过的小白贴，再看真的很对不起大家滴感觉，太简单了……/ H6 i& e- ]$ K8 N: M1 m4 `
【户型图】手把手教你看户型图，一秒菜鸟变达人！2 N4 c/ c7 V, Z+ _
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1、拿到一张户型图，最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。* n5 Q5 d; ^, M& D9 o) K
    举例：像下面这个户型图，就不好。客厅和阳台都在北边，而且只有一个卧室在南面! v8 a7 w- S# l2 `
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   2、所有的户型图（举例可参考上面这张图），边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。) c( g8 P" t4 E# a, I
       不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。' O* Z; q9 O3 [' Y, ~

0 I" m6 g+ Y' T 3、要看户型在整个楼层的位置，还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王噢，当然价格也会是王的！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。( V0 B$ D8 K; j6 |3 |
    举例：下面这个图就是比较常见的户型图，右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。 0 J- _- s" C2 ]
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唐悠妈妈

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3 h* @# W8 s. p 4、看户型图里面各个房间的布局是否合理！也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！ 4 }; M: t  n( m! W- {2 r
     ---客厅的采光要好，朝南，客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。2 s, K7 Q. W8 Z3 H/ V! m; K! F
     ---卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊！面积应大于12平方米（现在很多户型都是10平，其实也可以），长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人了噢！
3 M% |- f3 u$ x1 n2 U% V     ---厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远，端菜端汤什么的还容易烫手呢，太远了也容易洒到地板上。
6 X' G; `3 I0 t% n$ n: q( W  e     ---卫生间一般是在卧室区域，是否通风也很重要。
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' a' Q( h7 V9 @1 X6 m   5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略！这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。       KFS为了房子好卖，会把图画的很好看，画上家具等，这样看起来貌似很合理很适合居住，但是你会想不到这些都是缩小版，都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室，KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图，要看数据，数据是不能作假的哦！% O4 d1 ?; `3 m0 o2 d, \
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    6、户型图上的每个字都要看到，即便是宣传的广告词！这个很关键！9 \/ T( W* ~; y/ e0 b
     举例：仔细看一下下面这个图：这个房子在卖的时候肯定会说是三房，但是，你要看清楚，这里开发商的宣传词写的是：两房变三房！不是标准的三房！或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房，只需要把这个多变空间的墙拿掉，外面封起来就可以了。& g7 v" r8 q0 r2 m" w: b3 O  f
     收房准备装修的是你就会发现，这真是个鸡肋，你把多变空间的墙（标1的地方拿了，外面KFS肯定只让封玻璃，一般外立面是不允许砌墙的，那么这个房间相当于露在外面的多半外墙（标2的地方）都是玻璃，这样隔热和隔音会很有问题，到了夏天几乎会成为一个蒸笼房！买了以后扯皮，是必须的！
/ I' v8 X0 `/ i$ v8 i+ I7 e) c     117平本来可以买一个标准的三房，为什么要花钱买个鸡肋呢？ . g) u- k& W' m! m+ [! `

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顾月敏

边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。8 f% ?8 J1 A& k% v# s+ d! F" s/ s7 D
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没看明白，那些中空线的是承重墙还是全黑线是承重墙？1 o* E& b/ o/ Z) I7 K- f

西瓜橘子

哪些是浇筑的承重墙啊？

shz201109

学习了、。

唐悠妈妈

顾月敏 发表于 2013-11-1 08:57 * a- {+ n/ `; ^  a
边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
9 q7 W5 z, Z( m' A2 C= ...

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全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

西瓜橘子 发表于 2013-11-1 09:53 & l' q3 k" C$ @7 o2 C8 a
哪些是浇筑的承重墙啊？

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全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

shz201109 发表于 2013-11-1 09:59
9 a  F8 ]7 h) Z学习了、。

3 z/ t- |* y! R8 T8 @
嘿嘿，大家可以学习看看啦

依然0204

再买房子一定选个好户型~

清一堂

那个小区的

东来客

回复 唐悠妈妈 的帖子4 p: [2 }! A6 z8 e3 i! {7 s
: D* S# J! h) C: Z' y# }6 @
学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

linghanyan19

学习了，不错

可乐。麻麻

涨知识了。。

李培宸瑶

收藏了

宝贝疙瘩皓皓

回复 清一堂 的帖子9 ^! |; D- P$ `" w
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哎，还是看不懂，房子我还是建议看现房！

猫猫miya

唐悠妈妈 发表于 2013-10-31 17:24 $ H! }* W: u; h4 d  ~$ L% J
之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前 ...

& x0 Z2 r0 Z7 _好帖子，收着慢慢看

jiajiamamahao

照着户型图看了看，终于知道什么是承重墙了，呵呵。

冰花纹

学习了 知道这么看承重墙

唐悠妈妈

东来客 发表于 2013-11-1 14:36
8 c, k  e, j  _: m回复 唐悠妈妈 的帖子6 ^& P, X% |% R$ w# A  q* J
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学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

$ M6 ~& s! O( K+ K
不是，这个其实很简单，只是我写个帖子班门弄斧而已