唐悠妈妈

! I6 d* c7 _0 o. t1 g8 }/ f3 S& G; Y. C% F/ C' D
之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前的帖子里没有提到的内容。这个是之前发过的小白贴，再看真的很对不起大家滴感觉，太简单了……
$ {& t6 |. c7 ~) u' y; z/ b【户型图】手把手教你看户型图，一秒菜鸟变达人！  _0 I5 |: n5 t8 r  _3 W
http://www.jnmama.com/thread-709303-1-1.html
) o! F: u5 e- j2 B" s+ e, R+ s! Y; ?$ x

& N1 h, Z$ W7 E
% w. X+ R4 ]6 P- R1、拿到一张户型图，最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。
) I$ @" e+ b" U- [* I    举例：像下面这个户型图，就不好。客厅和阳台都在北边，而且只有一个卧室在南面8 [. V1 `( r. z% D. C0 n- w$ }. Y

$ g9 B9 W. c" q" {5 |

, H% ?8 U. V1 L" v/ O5 ]& o1 d* h
   2、所有的户型图（举例可参考上面这张图），边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。5 `( E- x" s  m
       不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。
; U: M# @( O$ z# g! U8 q. l4 z) ?* u9 m; n4 ~8 g  l
3、要看户型在整个楼层的位置，还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王噢，当然价格也会是王的！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。, [  j. S) F, ^7 a( ?
    举例：下面这个图就是比较常见的户型图，右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。
9 A- a2 j/ F% T& B5 ~" I2 ]" }+ U4 P! C

+ M! F6 t- T& c" h' |# {+ b; x3 [4 u

" u2 q+ W# x0 s$ Z6 V( }

5 `0 w+ w/ A. x# ?
7 X/ x* x2 r* q; O2 j" P8 a1 u2 X+ ?3 G

唐悠妈妈

7 Q5 n2 ]: @; q; K: A  m$ e8 e: V! P
4、看户型图里面各个房间的布局是否合理！也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！
' `3 M# p/ j; \: R, G3 m( d' z! x     ---客厅的采光要好，朝南，客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。8 v, Z2 y! I2 `; _- c( H
     ---卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊！面积应大于12平方米（现在很多户型都是10平，其实也可以），长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人了噢！
) P9 n8 @' d7 t8 O7 k- w     ---厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远，端菜端汤什么的还容易烫手呢，太远了也容易洒到地板上。
* [' B6 C6 a: o$ \     ---卫生间一般是在卧室区域，是否通风也很重要。9 x( S$ @( {8 k
1 o1 d8 h) `5 R# I/ }4 t. F, \7 ~' g
   5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略！这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。       KFS为了房子好卖，会把图画的很好看，画上家具等，这样看起来貌似很合理很适合居住，但是你会想不到这些都是缩小版，都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室，KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图，要看数据，数据是不能作假的哦！
5 e+ c! d6 e2 J6 K1 ~6 D# @+ D7 p: K  d5 }: o! N% r
    6、户型图上的每个字都要看到，即便是宣传的广告词！这个很关键！  }& _9 g/ N/ M) }( l5 i
     举例：仔细看一下下面这个图：这个房子在卖的时候肯定会说是三房，但是，你要看清楚，这里开发商的宣传词写的是：两房变三房！不是标准的三房！或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房，只需要把这个多变空间的墙拿掉，外面封起来就可以了。
: w: B2 X# H7 i5 u2 F     收房准备装修的是你就会发现，这真是个鸡肋，你把多变空间的墙（标1的地方拿了，外面KFS肯定只让封玻璃，一般外立面是不允许砌墙的，那么这个房间相当于露在外面的多半外墙（标2的地方）都是玻璃，这样隔热和隔音会很有问题，到了夏天几乎会成为一个蒸笼房！买了以后扯皮，是必须的！
( V( x/ x; b8 f7 V  |9 i     117平本来可以买一个标准的三房，为什么要花钱买个鸡肋呢？
1 p& q& n/ z1 N; U& p+ M, }

. m( @. B; `7 J) B  x) d3 e( P6 g: m& {5 |  [7 u5 V5 h+ S; x6 d0 M

顾月敏

边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
' Y' e7 Q8 A1 k3 j====================================
7 U( f+ c" M* u0 g7 }+ }6 R3 M' l
没看明白，那些中空线的是承重墙还是全黑线是承重墙？
& @" N% N" q6 ^  f& |7 U

西瓜橘子

哪些是浇筑的承重墙啊？

shz201109

学习了、。

唐悠妈妈

顾月敏 发表于 2013-11-1 08:57 4 k- Z7 D: R: @! u+ k
边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
: s# G5 P7 \8 j' }, P/ s( f= ...

, \: x. d: i9 g全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

西瓜橘子 发表于 2013-11-1 09:53 : s" u7 a4 h4 d' q8 J; C( d8 V
哪些是浇筑的承重墙啊？

- ^& j/ y% n/ F$ G6 O7 W
全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

shz201109 发表于 2013-11-1 09:59 3 |0 ?( R( p4 G" ^2 E% |
学习了、。

/ b2 u- a4 v6 e  c& v. l* p
嘿嘿，大家可以学习看看啦

依然0204

再买房子一定选个好户型~

清一堂

那个小区的

东来客

回复 唐悠妈妈 的帖子8 \: N# ~. \9 N$ j/ [0 C4 K; m
4 \! z' L% `$ c' l5 c/ a: _3 ?( u! ~
学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

linghanyan19

学习了，不错

可乐。麻麻

涨知识了。。

李培宸瑶

收藏了

宝贝疙瘩皓皓

回复 清一堂 的帖子7 q0 d! P# w/ ~8 z
. u$ S4 G7 L# U: h0 `
哎，还是看不懂，房子我还是建议看现房！

猫猫miya

唐悠妈妈 发表于 2013-10-31 17:24
7 H! ^: ]5 O& c2 ^2 \, z2 z之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前 ...

9 _- Q. T6 z* l; V8 c0 j6 n( b
好帖子，收着慢慢看

jiajiamamahao

照着户型图看了看，终于知道什么是承重墙了，呵呵。

冰花纹

学习了 知道这么看承重墙

唐悠妈妈

东来客 发表于 2013-11-1 14:36
, ^+ T4 d' ~5 }/ t/ d0 _- N回复 唐悠妈妈 的帖子
' y- A7 \2 ^& Z$ |$ z, U
, W2 X6 S" [' P2 x学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

5 C5 t- B. v5 E1 _
不是，这个其实很简单，只是我写个帖子班门弄斧而已