唐悠妈妈

; H# z$ i# G% T! n9 X! h. B7 }" @! R. w& n1 k
之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前的帖子里没有提到的内容。这个是之前发过的小白贴，再看真的很对不起大家滴感觉，太简单了……
  J# E7 Q4 T5 K* ]【户型图】手把手教你看户型图，一秒菜鸟变达人！
' H' l  a, w* ?2 I, X0 r( t" M# _http://www.jnmama.com/thread-709303-1-1.html' I) Z% y' P  M- O. d/ V

4 E  q/ L, G" ^6 h9 j1 L  ]* {6 U, d! O2 W; C
8 }+ R; ]" e$ e5 ^
1、拿到一张户型图，最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。! e0 }7 ?, o, }" J. h2 E: y, d
    举例：像下面这个户型图，就不好。客厅和阳台都在北边，而且只有一个卧室在南面
4 c# g* U8 Q% i" Z! L9 }
! ~6 b- H+ x$ P/ D/ @# C

2 g5 E! \7 P( d3 h

+ A' j& B: @1 J9 X9 W  V   2、所有的户型图（举例可参考上面这张图），边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。& U* \  _5 z: a6 ~/ f6 l' I) Q8 B
       不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。
/ l9 J7 Y" J2 V  p: H! B# x! B8 {* H$ k( P8 Z: G/ R6 k9 ~, r
3、要看户型在整个楼层的位置，还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王噢，当然价格也会是王的！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。
& P6 d8 o2 L" q/ i; ^/ g    举例：下面这个图就是比较常见的户型图，右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。
9 F! Y$ W  K7 {$ q* [3 J1 [) a$ i' z
: R8 b7 V/ n: B8 ~: v0 z

" L4 b3 I5 F8 B8 W7 y5 ^- W0 `2 n

/ f# N- L6 ]  A4 v7 ?6 x& N% `  }& ~7 Y2 [6 p; R/ ]* G
! H  W( j9 U  ~& [8 @3 f

% J- p8 [: T9 H. ~: R, ?& a

唐悠妈妈

5 j3 N+ }) Q6 h- B# u

$ T" M5 R8 F- D; _ 4、看户型图里面各个房间的布局是否合理！也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！ : v7 m# p$ ~+ N, S& a6 g
     ---客厅的采光要好，朝南，客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。9 M0 E( d) P9 `+ _6 U9 w
     ---卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊！面积应大于12平方米（现在很多户型都是10平，其实也可以），长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人了噢！
3 }& F+ G% _" B6 F- E& v' B7 `     ---厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远，端菜端汤什么的还容易烫手呢，太远了也容易洒到地板上。
0 _1 C( G* A6 }/ U9 a* y2 q     ---卫生间一般是在卧室区域，是否通风也很重要。
  @, R- I2 h& O* y- ]3 k8 h- D6 P5 B  b' U0 Z; h$ p! N/ `0 h
   5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略！这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。       KFS为了房子好卖，会把图画的很好看，画上家具等，这样看起来貌似很合理很适合居住，但是你会想不到这些都是缩小版，都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室，KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图，要看数据，数据是不能作假的哦！( e! q( v/ l- d

5 E# t- s4 Y/ _" K; I: G    6、户型图上的每个字都要看到，即便是宣传的广告词！这个很关键！/ y1 H% }; L' H' A( ~3 e- T- L
     举例：仔细看一下下面这个图：这个房子在卖的时候肯定会说是三房，但是，你要看清楚，这里开发商的宣传词写的是：两房变三房！不是标准的三房！或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房，只需要把这个多变空间的墙拿掉，外面封起来就可以了。3 T, I, G$ Q0 a
     收房准备装修的是你就会发现，这真是个鸡肋，你把多变空间的墙（标1的地方拿了，外面KFS肯定只让封玻璃，一般外立面是不允许砌墙的，那么这个房间相当于露在外面的多半外墙（标2的地方）都是玻璃，这样隔热和隔音会很有问题，到了夏天几乎会成为一个蒸笼房！买了以后扯皮，是必须的！# c  }7 A9 @) o3 W6 Y
     117平本来可以买一个标准的三房，为什么要花钱买个鸡肋呢？
4 P: X4 E9 g6 O1 L! Q2 ?

  W5 H2 Y" ]$ Y$ J; e
6 Y; A! c+ L( Q) \/ K3 q

顾月敏

边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
; U+ A, |" E( H% Z8 R: R====================================
6 v5 f; A0 c3 X) O" q
8 }+ t5 _) l" l+ K没看明白，那些中空线的是承重墙还是全黑线是承重墙？( A1 ^* a: `- u; b! {" ]* E

西瓜橘子

哪些是浇筑的承重墙啊？

shz201109

学习了、。

唐悠妈妈

顾月敏 发表于 2013-11-1 08:57
! ?, N, \3 y/ G2 u" J0 Q* }9 J边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。/ b; F6 M; I( C! |
= ...

8 t5 T2 N/ C9 G% [) n4 M全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

西瓜橘子 发表于 2013-11-1 09:53
# J9 W0 }" w5 ?/ [6 s  l# ?哪些是浇筑的承重墙啊？

7 r" r2 K# u/ Y, |全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

shz201109 发表于 2013-11-1 09:59
; g/ F  V- Y1 O. ^. d8 G% {学习了、。

5 W- a" U9 d$ V  \6 x
嘿嘿，大家可以学习看看啦

依然0204

再买房子一定选个好户型~

清一堂

那个小区的

东来客

回复 唐悠妈妈 的帖子
( P. e) X: y3 p
  z4 K; ^2 E9 `- Y学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

linghanyan19

学习了，不错

可乐。麻麻

涨知识了。。

李培宸瑶

收藏了

宝贝疙瘩皓皓

回复 清一堂 的帖子" H4 _! d  L$ G' v
* d( W' |8 {/ T$ |
哎，还是看不懂，房子我还是建议看现房！

猫猫miya

唐悠妈妈 发表于 2013-10-31 17:24 3 E* |# U8 V! m3 v8 E' Z% {% P
之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前 ...

( l4 ]9 t  J% e" F1 E& U$ J) H3 z好帖子，收着慢慢看

jiajiamamahao

照着户型图看了看，终于知道什么是承重墙了，呵呵。

冰花纹

学习了 知道这么看承重墙

唐悠妈妈

东来客 发表于 2013-11-1 14:36 - j0 O7 ?' k9 P/ E
回复 唐悠妈妈 的帖子
6 r+ d3 i0 O/ v0 Y* `/ |7 G" t$ }7 r5 Q4 X+ ?$ B. i8 _! f
学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

  \9 _7 S0 \2 b: _( n
不是，这个其实很简单，只是我写个帖子班门弄斧而已