唐悠妈妈

4 f% ?* P$ G5 i3 Z# p/ z7 Z+ H/ \( W# h( n& M: q' d0 U
之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前的帖子里没有提到的内容。这个是之前发过的小白贴，再看真的很对不起大家滴感觉，太简单了……% b9 A( _) S2 v3 X3 J4 N6 k
【户型图】手把手教你看户型图，一秒菜鸟变达人！' P9 k# p& O7 a3 S( ]; i9 K7 D# ^
http://www.jnmama.com/thread-709303-1-1.html3 Z$ c" m! H* f: Y. d- ^

- U! \- |2 V& A5 Q  ?, s! t# j# L( c! r7 ^

7 W  I" @6 h" Z& \. T1、拿到一张户型图，最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。$ R% n- \' T1 p
    举例：像下面这个户型图，就不好。客厅和阳台都在北边，而且只有一个卧室在南面" K- R/ ~5 z; P% A

0 `/ E3 _- G9 U

2 \0 Y0 G# d  O% c1 u$ {$ h- }
& L, {" G  ?8 z% a) p0 k
   2、所有的户型图（举例可参考上面这张图），边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
- e. a4 ~* T0 A% q5 V       不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。; C# G$ ^: `. b1 r8 U
- j  U& r& i9 ?7 u  m( ?
3、要看户型在整个楼层的位置，还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王噢，当然价格也会是王的！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。+ }  t6 k8 Q4 n
    举例：下面这个图就是比较常见的户型图，右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。 ; S8 f) @2 U- m& \8 b- c7 D0 b$ h

) I$ x  W* |, }" y9 ^. v

- I- D, Q! x. K7 Z# \9 f

8 ?. j4 U" h- Z2 B4 v% A" o8 E/ l

& A4 T7 H3 H8 [, Z& \  S
+ Z( u. R: w* b3 F

唐悠妈妈

, H3 u# N4 d2 D" y1 f9 r9 d: l1 V6 I, w# G4 F$ Z7 `
4、看户型图里面各个房间的布局是否合理！也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！ $ h$ H3 C: S3 n$ i
     ---客厅的采光要好，朝南，客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。
8 c- n+ n- L( O1 E; ]  A     ---卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊！面积应大于12平方米（现在很多户型都是10平，其实也可以），长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人了噢！. r3 l2 b5 F: {  v. n
     ---厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远，端菜端汤什么的还容易烫手呢，太远了也容易洒到地板上。: _& e$ ?: P( L* e9 t, {% W
     ---卫生间一般是在卧室区域，是否通风也很重要。
  Z! `1 t  h2 f& }/ s; v( Y  T& S, x- g8 }" Q
   5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略！这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。       KFS为了房子好卖，会把图画的很好看，画上家具等，这样看起来貌似很合理很适合居住，但是你会想不到这些都是缩小版，都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室，KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图，要看数据，数据是不能作假的哦！# T: a/ ^  w% ]. x: X+ ~" j9 v

' p% f% m0 D) @  K  U. c: ]1 L    6、户型图上的每个字都要看到，即便是宣传的广告词！这个很关键！* Y, z) i: u  A! `. |* s- @
     举例：仔细看一下下面这个图：这个房子在卖的时候肯定会说是三房，但是，你要看清楚，这里开发商的宣传词写的是：两房变三房！不是标准的三房！或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房，只需要把这个多变空间的墙拿掉，外面封起来就可以了。' N7 n+ d4 F% K1 q% C' r
     收房准备装修的是你就会发现，这真是个鸡肋，你把多变空间的墙（标1的地方拿了，外面KFS肯定只让封玻璃，一般外立面是不允许砌墙的，那么这个房间相当于露在外面的多半外墙（标2的地方）都是玻璃，这样隔热和隔音会很有问题，到了夏天几乎会成为一个蒸笼房！买了以后扯皮，是必须的！) s7 Y/ c6 U" y6 Y. `& \2 Y3 s
     117平本来可以买一个标准的三房，为什么要花钱买个鸡肋呢？ " l$ \* S- \% z$ k! q

$ f' l% `$ n" K& O+ ~7 N) ~. \) H0 M( R" i6 E/ d$ ?5 @! P8 K

顾月敏

边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
/ Y( x- y# \) o5 u: l# v====================================: b; E" `/ R6 r' [$ v
3 N% Z  |5 U# [6 r4 |3 Q
没看明白，那些中空线的是承重墙还是全黑线是承重墙？1 ], }0 l8 A+ a

西瓜橘子

哪些是浇筑的承重墙啊？

shz201109

学习了、。

唐悠妈妈

顾月敏 发表于 2013-11-1 08:57   m, S" c  i$ W  m
边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
7 g9 n# r: Q' l$ G- ~4 [1 h= ...

" P9 Z6 H- x# n全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

西瓜橘子 发表于 2013-11-1 09:53
! Q' {& d6 `) t1 O哪些是浇筑的承重墙啊？

9 R& r; T4 I4 i$ @: v5 d7 z2 d7 t
全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

shz201109 发表于 2013-11-1 09:59
' }# b" U0 C9 O( W学习了、。

7 L7 m+ N4 ]/ m
嘿嘿，大家可以学习看看啦

依然0204

再买房子一定选个好户型~

清一堂

那个小区的

东来客

回复 唐悠妈妈 的帖子0 v6 N( b# }' Y! v0 Y: ?

* D% B( E. d$ \  ~( C. u( p1 ~/ ?学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

linghanyan19

学习了，不错

可乐。麻麻

涨知识了。。

李培宸瑶

收藏了

宝贝疙瘩皓皓

回复 清一堂 的帖子
. [5 B. ~* A* B0 \- \/ Z8 {
! y2 c+ @* f3 x, A* v$ ]哎，还是看不懂，房子我还是建议看现房！

猫猫miya

唐悠妈妈 发表于 2013-10-31 17:24 ) K9 D# \9 D) L" `# w2 n6 T8 M
之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前 ...

0 a9 B# x6 N7 Y2 r8 p/ n
好帖子，收着慢慢看

jiajiamamahao

照着户型图看了看，终于知道什么是承重墙了，呵呵。

冰花纹

学习了 知道这么看承重墙

唐悠妈妈

东来客 发表于 2013-11-1 14:36 & `9 [* ?- p. z' ^
回复 唐悠妈妈 的帖子
3 ?7 W7 c5 {& s0 ]& b" ?! x' j3 a2 B! M' w1 j$ M' |$ T$ f
学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

& h7 f+ ~# ^# T. T  d( o
不是，这个其实很简单，只是我写个帖子班门弄斧而已