小鱼儿zz

       小三房不是你想买，想买就能买！ 不晓得从哪个时候开始，现在越来越流行买“小三房”了。 记得小时候，120平才能叫三房，后来为了能够更好的把空间利用起来，也为刚需节约买房成本，有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房！个人觉得，90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了，看中的就是他的舒适三房96㎡的，觉得这套才是经典的舒适三房，但是，现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念，连实物都进行过“整容”了。
3 K2 m$ y- H- ~" [- J2 z　　那天居然看到有个广告打的：“60平米买三房”，以前60平米做两房都嫌小，60平米做三房是什么概念？！我和我的小伙伴们都惊呆了！不知道姐妹们对“小三房”有何见解？不管大小只要是三房就行？还是多花点钱买舒居三房？

小鱼儿zz

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: `' L8 R+ w% B4 q" m我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”！
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& f% C  X5 f" A3 v+ ?7 W　　一宗罪：超级小三除公摊，基本等于鸟笼1 s, {7 _6 `! f! v$ }' b

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　　先说使用功能吧，假如一层都是60平的房子，起码要做到2梯6户，算下来，公摊至少要达到12-15平，除去公摊，这种超级小三房基本就等于鸟笼！
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　　二宗罪：拉低购房门槛，实则牺牲品质。. U+ g6 t; j3 X# Q
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1 a' q% y  @5 y0 q! \　　居住品质，不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”，根本不会有采光。假设60平米的三个房间，卧室最多设计5平米，一张1.8米的床都摆不下，还想在房间里行动自如？开玩笑吧！
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. h! @& [. v( u$ S& L+ c　　三宗罪：远离都市，生活配套匮乏
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　　设计这种三房的大多都远离都市，出门全是田地荒野，居家生活最必须的保障都没有，更别说大型的商业、教育医疗等配套了。% E( }" C5 J% q% o8 B1 P) S5 W

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9 P& Y  T9 @, r　　四宗罪：区域发展无后劲，物业难升值6 t- E3 _. m, k! \
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) C2 M9 W) h! e8 V　　目前来说，80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的，一般涨价的几率较高。相反，那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。- J# B  r. w/ F! `" c3 \6 p) {
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: Y% J( C* ^! T0 e+ k) a　　五宗罪：入住两年必换房，房款打水漂8 M2 S, @/ k9 P  }& v7 ?

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' F$ Q: B$ R3 N2 J1 U' c; p  Q. f　　好不容易当上有房一族，房子全然不能用。想换房又成本太高，扣除房产税、二手房交易税等等，多的钱都足够换下一套正宗三房了，房款直接打水漂。

悠悠奶瓶

九十平米舒适三房也够呛，去看过鑫苑名家的97平三室，除了主卧室能放个一米八的床以外，其余的两个也基本和鸟笼差不多，而且放衣柜的地方都没有，就一个客厅，很窄巴，

沐沐早安

我家老房子，96平，公摊8个平，超大的客厅和餐厅，做成三室绰绰有余

山东胖汗

; [2 S( C* K2 @/ v& _
/ p  d4 m# G; _不知道现在房子的公摊怎么来的，俺的老房子，93年的，95个面积，正宗3室2厅，最小的卧室还1.5米床，加电脑桌和书橱，厅20多个面积，餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

金色的太阳花

回复 小鱼儿zz 的帖子0 |) W! s7 Z4 L& X' \  D, G8 g. K( C, I
  m3 G5 N1 R& P
要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很拥挤呢！

79733437

现在都住高楼，公摊那么大，100平以下，三房估计很小，还如不两房省了墙壁的面积~

咖啡糖7978

我觉得如果不是小高层，舒适的小三房也还是不错滴，我姐家也才九十多个平方，住起来很实用啊，客厅也不小

gaojiabaobao

太挤吧了，不舒服，60平一室一厅个人觉得比较好

happytt

有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈# o: W3 h. L3 ?
如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。
- D. r: u+ z& u  K# d小三居适合人口多，资金又不充裕的家庭

scubic

太挤了面积小的话

朱太太2012

回复 小鱼儿zz 的帖子
+ N! z4 I% b; ]; [9 ?# t" O' k5 d5 q  ]9 [( M
亲  你定了万科城的房子吗   这个九十多平米的均价多少啊   我们前年也去看过 但是还在万科城和保利华庭比较中  。是不是万科城学校不确定呢 ？

脑中的橡皮擦

以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话，每个房间都很小，如果有孩子，又有老人的话，不会很舒适的。

小鱼儿zz

脑中的橡皮擦 发表于 2014-2-11 10:34 & q8 ^7 l6 M, v; S4 h9 h
以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话， ...

2 N9 v7 H# S2 Z# d. [6 ~是的，很多的小高层说是90多平，去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了！还是以前的多层好啊，不过在济南尤其市里很少有了

小鱼儿zz

scubic 发表于 2014-2-11 10:04   y& m! f9 p7 K2 }% W( K  _# |" x/ u
太挤了面积小的话

- u5 U! r- O) L6 ^同感啊，各有利弊吧

小鱼儿zz

happytt 发表于 2014-2-11 09:54   h2 I* k3 v# g- N7 O5 I
有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈
3 z8 A8 x0 }( u3 j7 d2 p# N9 }如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。" c0 \( B0 y' a3 j: s
小三居适合人口多，资金 ...

# F+ A% y2 [, m/ M- C3 I
分析的很到位，我要是有钱了我也希望是别墅，哈哈

吻宝宝

买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

小鱼儿zz

回复 朱太太2012 的帖子* y# w+ Q: Y. l( O, z5 ]! i
+ b& ^' N2 U+ R! o
亲，我没定，前几天去看了！因为我现在住在西边，怕两地离的太远，不方便！

小鱼儿zz

金色的太阳花 发表于 2014-2-10 13:38 7 A5 g4 |" {- l- b& D# F5 Y- }
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7 I4 G7 E/ X$ w3 X; e9 [8 s要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很 ...

4 ~0 R% f; x1 j1 J5 b很多人都会选大三居，难就难在钱上了