小鱼儿zz

       小三房不是你想买，想买就能买！ 不晓得从哪个时候开始，现在越来越流行买“小三房”了。 记得小时候，120平才能叫三房，后来为了能够更好的把空间利用起来，也为刚需节约买房成本，有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房！个人觉得，90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了，看中的就是他的舒适三房96㎡的，觉得这套才是经典的舒适三房，但是，现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念，连实物都进行过“整容”了。
$ e8 [7 j% {$ p2 y9 \8 s　　那天居然看到有个广告打的：“60平米买三房”，以前60平米做两房都嫌小，60平米做三房是什么概念？！我和我的小伙伴们都惊呆了！不知道姐妹们对“小三房”有何见解？不管大小只要是三房就行？还是多花点钱买舒居三房？

小鱼儿zz

回复 小鱼儿zz 的帖子
+ x) i# s( @/ R5 m' ]5 [4 H( x2 b7 n+ r' e( [/ o8 G3 _) E' i# W
我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”！
6 ]2 u' m7 S! B* Z
4 V: y0 p. I! ~! |* z4 q9 l2 T% ]2 V/ x2 ^, E$ x6 E- g* S
　　一宗罪：超级小三除公摊，基本等于鸟笼1 y6 n, i+ @8 c1 ?5 I

: t+ P0 ^) G; K* g- Q
1 q- p) O* G' x3 E( A, ?　　先说使用功能吧，假如一层都是60平的房子，起码要做到2梯6户，算下来，公摊至少要达到12-15平，除去公摊，这种超级小三房基本就等于鸟笼！8 g8 Z( y/ ~  w3 j; z& ?

5 ~& N% F+ G7 U' @% L9 R! W: ]
5 n5 f+ [+ B: ?& ~　　二宗罪：拉低购房门槛，实则牺牲品质。
' g. N! g; V0 N2 {1 P+ b& O# a4 L
/ z3 m( ~) \, c& C8 @# o4 y9 a+ F3 b1 M5 J
　　居住品质，不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”，根本不会有采光。假设60平米的三个房间，卧室最多设计5平米，一张1.8米的床都摆不下，还想在房间里行动自如？开玩笑吧！( w3 b! p% D) r
) f0 L/ O4 j5 ^' |: ~
3 _) t  B) D4 s
　　三宗罪：远离都市，生活配套匮乏% @) B) t( V* t' Q6 z
/ D3 D5 p/ K- U" f$ }

1 @' z- \, j2 h5 D: E0 f" Q　　设计这种三房的大多都远离都市，出门全是田地荒野，居家生活最必须的保障都没有，更别说大型的商业、教育医疗等配套了。
' W: ]; X* Z" u! L9 D* J% Y  b4 o5 \. a+ Z$ ~" z& e6 y
# v' S3 r! r' M  t" O
　　四宗罪：区域发展无后劲，物业难升值; G) q- f- Y: ]0 Z
# U4 k; J: Y. ^

" b/ C/ [6 g4 V: O; j$ l　　目前来说，80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的，一般涨价的几率较高。相反，那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。
  }: t! ]+ I" L! O0 P/ m+ d$ o, e1 W6 l* B, v5 g4 z* h* @
4 Z" z# L6 O- r
　　五宗罪：入住两年必换房，房款打水漂* X8 C( g& f1 g* r+ N( }: E
6 q3 _, e) P% ?; B, u
# ]1 `1 B/ e1 ?" \1 J
　　好不容易当上有房一族，房子全然不能用。想换房又成本太高，扣除房产税、二手房交易税等等，多的钱都足够换下一套正宗三房了，房款直接打水漂。

悠悠奶瓶

九十平米舒适三房也够呛，去看过鑫苑名家的97平三室，除了主卧室能放个一米八的床以外，其余的两个也基本和鸟笼差不多，而且放衣柜的地方都没有，就一个客厅，很窄巴，

沐沐早安

我家老房子，96平，公摊8个平，超大的客厅和餐厅，做成三室绰绰有余

山东胖汗

7 {# ?# `  W* n& s; W" @2 r) V' h% F$ {; }0 n/ K  D) V
不知道现在房子的公摊怎么来的，俺的老房子，93年的，95个面积，正宗3室2厅，最小的卧室还1.5米床，加电脑桌和书橱，厅20多个面积，餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

金色的太阳花

回复 小鱼儿zz 的帖子( ?) k0 Q/ ~1 I

1 c+ |, m* J% S5 ]; X要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很拥挤呢！

79733437

现在都住高楼，公摊那么大，100平以下，三房估计很小，还如不两房省了墙壁的面积~

咖啡糖7978

我觉得如果不是小高层，舒适的小三房也还是不错滴，我姐家也才九十多个平方，住起来很实用啊，客厅也不小

gaojiabaobao

太挤吧了，不舒服，60平一室一厅个人觉得比较好

happytt

有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈
1 q) I* ~3 f  X. Q7 `  N! J! a如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。% G9 Q: d7 U* G; Q+ o# a, v
小三居适合人口多，资金又不充裕的家庭

scubic

太挤了面积小的话

朱太太2012

回复 小鱼儿zz 的帖子
* n+ K% v- [' j0 p6 b1 b
0 H  s/ K* ~8 m- K  t' N" X亲  你定了万科城的房子吗   这个九十多平米的均价多少啊   我们前年也去看过 但是还在万科城和保利华庭比较中  。是不是万科城学校不确定呢 ？

脑中的橡皮擦

以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话，每个房间都很小，如果有孩子，又有老人的话，不会很舒适的。

小鱼儿zz

脑中的橡皮擦 发表于 2014-2-11 10:34 * P1 ]4 y! w7 @  r/ C, P; B
以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话， ...

  }3 l( D  j* I
是的，很多的小高层说是90多平，去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了！还是以前的多层好啊，不过在济南尤其市里很少有了

小鱼儿zz

scubic 发表于 2014-2-11 10:04 5 M- T" ^+ o* u* G5 [" m2 E4 O
太挤了面积小的话

( X2 A5 h5 T( U" i& D  N- m; ?
同感啊，各有利弊吧

小鱼儿zz

happytt 发表于 2014-2-11 09:54 5 \8 G( Q7 _9 \" `
有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈
" {1 m! T7 V) o! F如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。& `1 s  D! t& Y5 z5 K0 ]# u
小三居适合人口多，资金 ...

) ~* C; g- {9 e
分析的很到位，我要是有钱了我也希望是别墅，哈哈

吻宝宝

买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

小鱼儿zz

回复 朱太太2012 的帖子5 O7 d! }8 n% f  v5 i

! w% q! @8 z) M9 T亲，我没定，前几天去看了！因为我现在住在西边，怕两地离的太远，不方便！

小鱼儿zz

金色的太阳花 发表于 2014-2-10 13:38 0 v6 m5 M0 x3 G6 C5 n2 B
回复 小鱼儿zz 的帖子( k" o( z' b! D* M

5 K3 r2 \8 a; ]9 K+ q要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很 ...

, Q, Y. A* P1 ?  h% o* k$ Z/ i很多人都会选大三居，难就难在钱上了