小鱼儿zz

       小三房不是你想买，想买就能买！ 不晓得从哪个时候开始，现在越来越流行买“小三房”了。 记得小时候，120平才能叫三房，后来为了能够更好的把空间利用起来，也为刚需节约买房成本，有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房！个人觉得，90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了，看中的就是他的舒适三房96㎡的，觉得这套才是经典的舒适三房，但是，现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念，连实物都进行过“整容”了。# A$ ^- D$ t2 d) y) a
　　那天居然看到有个广告打的：“60平米买三房”，以前60平米做两房都嫌小，60平米做三房是什么概念？！我和我的小伙伴们都惊呆了！不知道姐妹们对“小三房”有何见解？不管大小只要是三房就行？还是多花点钱买舒居三房？

小鱼儿zz

回复 小鱼儿zz 的帖子
0 J1 Z7 r. i3 {- f  M% n  E" U' r
6 X3 {' W  V2 u4 m& s$ i& l我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”！
* w; ?4 |1 D+ G; f5 e6 s) @% H2 k3 ^  B3 U3 ?
6 Z  [9 S/ K# K( v. I
　　一宗罪：超级小三除公摊，基本等于鸟笼& i4 V  p. n( ^: s0 p4 C

+ v# ~7 Q& x& b. h, e5 i
/ I2 D* m# Y/ Q) c: k) F* L0 A　　先说使用功能吧，假如一层都是60平的房子，起码要做到2梯6户，算下来，公摊至少要达到12-15平，除去公摊，这种超级小三房基本就等于鸟笼！
; H3 B8 w& t9 J
' u( S* C- ?' V1 S( o3 ?# k  K5 w7 M- ?! P0 K5 T
　　二宗罪：拉低购房门槛，实则牺牲品质。
: [& F  N5 n2 P9 E/ B9 {; G' X8 F; e% F' ^2 b5 o% {$ G
. s6 m* j, i' J4 Y; A& v. o
　　居住品质，不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”，根本不会有采光。假设60平米的三个房间，卧室最多设计5平米，一张1.8米的床都摆不下，还想在房间里行动自如？开玩笑吧！
& _; P' H6 v% K6 c' N5 g9 [( |4 w. a: k  e* \7 D
, n. ~0 ]9 l; \: j' P
　　三宗罪：远离都市，生活配套匮乏% B! a2 t3 _2 ?1 q+ F

4 q; H8 V; t) r3 N" U" f2 E9 \* `6 g9 ~. V) ~( k8 h0 `1 b
　　设计这种三房的大多都远离都市，出门全是田地荒野，居家生活最必须的保障都没有，更别说大型的商业、教育医疗等配套了。
2 O0 }* `, F) X5 @/ I) Q! n
6 \' k/ @1 P& ]0 n! m- \' }0 P4 G
　　四宗罪：区域发展无后劲，物业难升值
0 B) w  p" y5 O
: N, @) O5 l1 l1 ~5 y( h3 t9 u: O! Y  G- L4 O
　　目前来说，80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的，一般涨价的几率较高。相反，那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。" d9 g0 s' t7 ?: x

( [9 C# E% x) w9 s3 c% k$ n: t# ]+ w* q( v: }: |2 m
　　五宗罪：入住两年必换房，房款打水漂
5 ]/ \8 h3 j- e& z( R) w7 b- t# X. \5 X9 |& Y, k
* P* C: o2 P0 z" {/ _5 X" ], m1 P- S
　　好不容易当上有房一族，房子全然不能用。想换房又成本太高，扣除房产税、二手房交易税等等，多的钱都足够换下一套正宗三房了，房款直接打水漂。

悠悠奶瓶

九十平米舒适三房也够呛，去看过鑫苑名家的97平三室，除了主卧室能放个一米八的床以外，其余的两个也基本和鸟笼差不多，而且放衣柜的地方都没有，就一个客厅，很窄巴，

沐沐早安

我家老房子，96平，公摊8个平，超大的客厅和餐厅，做成三室绰绰有余

山东胖汗

6 ]! B) l/ v) O# n) ?3 C; p0 b. O! d
& Z% I) `8 `3 v9 q  Q# P2 k2 T
不知道现在房子的公摊怎么来的，俺的老房子，93年的，95个面积，正宗3室2厅，最小的卧室还1.5米床，加电脑桌和书橱，厅20多个面积，餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

金色的太阳花

回复 小鱼儿zz 的帖子
. t% b9 ]( ?! }' m( Y5 C6 F) a- s
要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很拥挤呢！

79733437

现在都住高楼，公摊那么大，100平以下，三房估计很小，还如不两房省了墙壁的面积~

咖啡糖7978

我觉得如果不是小高层，舒适的小三房也还是不错滴，我姐家也才九十多个平方，住起来很实用啊，客厅也不小

gaojiabaobao

太挤吧了，不舒服，60平一室一厅个人觉得比较好

happytt

有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈
, T" |1 ~+ ^# u( h# Q如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。
1 R) J/ Z0 C" I2 z5 I小三居适合人口多，资金又不充裕的家庭

scubic

太挤了面积小的话

朱太太2012

回复 小鱼儿zz 的帖子. y" \9 K6 `7 j- D

. n  R. M( o) k* m( s& K亲  你定了万科城的房子吗   这个九十多平米的均价多少啊   我们前年也去看过 但是还在万科城和保利华庭比较中  。是不是万科城学校不确定呢 ？

脑中的橡皮擦

以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话，每个房间都很小，如果有孩子，又有老人的话，不会很舒适的。

小鱼儿zz

脑中的橡皮擦 发表于 2014-2-11 10:34
# d9 S9 `" A  t# I" v以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话， ...

0 y/ }6 x4 i4 w9 J2 J% R是的，很多的小高层说是90多平，去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了！还是以前的多层好啊，不过在济南尤其市里很少有了

小鱼儿zz

scubic 发表于 2014-2-11 10:04
7 @/ ^7 @4 }# v, J5 o& x太挤了面积小的话

2 n, x8 }% V! N7 s同感啊，各有利弊吧

小鱼儿zz

happytt 发表于 2014-2-11 09:54
6 R5 j, k5 W, b4 D3 [. I; |. P$ A有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈! u( j9 i0 {  G# I, v
如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。/ W2 p& b7 Y7 n) U) [! f' G
小三居适合人口多，资金 ...

8 K6 Z; g6 @$ m; r# n分析的很到位，我要是有钱了我也希望是别墅，哈哈

吻宝宝

买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

小鱼儿zz

回复 朱太太2012 的帖子  _9 J5 W$ u3 G( U: @6 ^) {$ i* x
; I9 r5 V6 O1 X7 y* x3 B3 j5 H
亲，我没定，前几天去看了！因为我现在住在西边，怕两地离的太远，不方便！

小鱼儿zz

金色的太阳花 发表于 2014-2-10 13:38 / h  H4 f7 X$ p* v2 c1 H8 d" \
回复 小鱼儿zz 的帖子
7 {/ u- m8 M8 m7 ], r6 K
* C  ^/ F( e' _要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很 ...

( j! `+ ~: P2 P2 b5 k很多人都会选大三居，难就难在钱上了