小鱼儿zz

       小三房不是你想买，想买就能买！ 不晓得从哪个时候开始，现在越来越流行买“小三房”了。 记得小时候，120平才能叫三房，后来为了能够更好的把空间利用起来，也为刚需节约买房成本，有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房！个人觉得，90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了，看中的就是他的舒适三房96㎡的，觉得这套才是经典的舒适三房，但是，现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念，连实物都进行过“整容”了。% P/ n3 B$ r' J- V- C* `$ h
　　那天居然看到有个广告打的：“60平米买三房”，以前60平米做两房都嫌小，60平米做三房是什么概念？！我和我的小伙伴们都惊呆了！不知道姐妹们对“小三房”有何见解？不管大小只要是三房就行？还是多花点钱买舒居三房？

小鱼儿zz

回复 小鱼儿zz 的帖子3 v! D+ b- ~. O* d! ^
5 X2 i% r" C) L: n
我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”！
9 B; g, b, h; R  T8 Y+ A: V
- A$ t. G8 ~0 [. l% j. Y' L7 q/ y. u$ C6 m$ d- R
　　一宗罪：超级小三除公摊，基本等于鸟笼! A5 k4 }) {7 P

* t! J' w2 F5 s+ y! C5 l7 q" P
　　先说使用功能吧，假如一层都是60平的房子，起码要做到2梯6户，算下来，公摊至少要达到12-15平，除去公摊，这种超级小三房基本就等于鸟笼！
9 h/ ]& l& ~- }: N  P: z
" c! z( ]( {- k6 F' f( g9 C; w. Z3 F& i
　　二宗罪：拉低购房门槛，实则牺牲品质。
+ J5 K$ H' U' y4 i
3 p$ |. C6 T$ f* L/ N, k* k8 Y8 m* K0 U& H7 N- }- {; I/ I" A- N$ ]$ F4 V
　　居住品质，不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”，根本不会有采光。假设60平米的三个房间，卧室最多设计5平米，一张1.8米的床都摆不下，还想在房间里行动自如？开玩笑吧！
) N4 Z+ Q0 r  B' |! G) p, R# q2 }) T
( W8 q' K: s4 @1 k, g- `9 _+ Z) e' m, d8 O  V/ t' m) Q
　　三宗罪：远离都市，生活配套匮乏
* X' N0 h& M' S# t' }7 j1 I; W8 @. d! z7 x3 ^+ R5 b: r2 f1 l
) q0 H! v; O; e& N' {  N
　　设计这种三房的大多都远离都市，出门全是田地荒野，居家生活最必须的保障都没有，更别说大型的商业、教育医疗等配套了。) ^; p3 s% U# r
$ c$ ?5 M. z+ j, Q- Q

  R  R2 N" j" l+ x　　四宗罪：区域发展无后劲，物业难升值
7 ^: w9 i- E+ T+ Q/ O3 ^* q3 N. K7 c, K/ R0 O/ t9 C9 e0 ^! c

* ^$ ^8 r+ _* L7 ~; |　　目前来说，80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的，一般涨价的几率较高。相反，那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。* F1 q: u# i# Q) d8 g. r
6 V7 C0 [/ O, f; f

) ^9 U' G  q7 f2 @% S! D　　五宗罪：入住两年必换房，房款打水漂
7 g& i2 |. w! @$ ]5 w& e- l+ ^" g0 x2 a% L  D- @
7 @7 f  r+ ~3 i/ d
　　好不容易当上有房一族，房子全然不能用。想换房又成本太高，扣除房产税、二手房交易税等等，多的钱都足够换下一套正宗三房了，房款直接打水漂。

悠悠奶瓶

九十平米舒适三房也够呛，去看过鑫苑名家的97平三室，除了主卧室能放个一米八的床以外，其余的两个也基本和鸟笼差不多，而且放衣柜的地方都没有，就一个客厅，很窄巴，

沐沐早安

我家老房子，96平，公摊8个平，超大的客厅和餐厅，做成三室绰绰有余

山东胖汗

6 }& Z) M* N, M' A" ]$ V  f& B* t6 K; x
不知道现在房子的公摊怎么来的，俺的老房子，93年的，95个面积，正宗3室2厅，最小的卧室还1.5米床，加电脑桌和书橱，厅20多个面积，餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

金色的太阳花

回复 小鱼儿zz 的帖子
2 s3 {% o0 M; y# ]( @9 w* A$ ^
/ N& {' `( I, Z8 I要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很拥挤呢！

79733437

现在都住高楼，公摊那么大，100平以下，三房估计很小，还如不两房省了墙壁的面积~

咖啡糖7978

我觉得如果不是小高层，舒适的小三房也还是不错滴，我姐家也才九十多个平方，住起来很实用啊，客厅也不小

gaojiabaobao

太挤吧了，不舒服，60平一室一厅个人觉得比较好

happytt

有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈
) y! m' n% y9 w0 E如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。
' h2 c+ o' e% h8 @( t" z$ p: C# @" c小三居适合人口多，资金又不充裕的家庭

scubic

太挤了面积小的话

朱太太2012

回复 小鱼儿zz 的帖子
( }$ s- d5 X" H( g* B( j) w* o% C1 L' C% m% f) \0 P; |
亲  你定了万科城的房子吗   这个九十多平米的均价多少啊   我们前年也去看过 但是还在万科城和保利华庭比较中  。是不是万科城学校不确定呢 ？

脑中的橡皮擦

以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话，每个房间都很小，如果有孩子，又有老人的话，不会很舒适的。

小鱼儿zz

脑中的橡皮擦 发表于 2014-2-11 10:34 8 y" ~) q# z+ w0 _5 `! l
以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话， ...

& y, l4 h+ c; y- B" G  J8 o
是的，很多的小高层说是90多平，去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了！还是以前的多层好啊，不过在济南尤其市里很少有了

小鱼儿zz

scubic 发表于 2014-2-11 10:04 ' W( Y& b' }1 O
太挤了面积小的话

- i. Z- _- x) q& x: }- W
同感啊，各有利弊吧

小鱼儿zz

happytt 发表于 2014-2-11 09:54
  v' j  ]4 o" N/ N有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈
2 z7 l+ f- c7 A1 g: L! k7 S1 Y1 t如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。1 F: T$ j. F' ^1 o" T- i
小三居适合人口多，资金 ...

) F8 S" q; z# G0 c分析的很到位，我要是有钱了我也希望是别墅，哈哈

吻宝宝

买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

小鱼儿zz

回复 朱太太2012 的帖子0 q4 z; l( ^+ E* ?6 y

/ Z( `" l( c& h亲，我没定，前几天去看了！因为我现在住在西边，怕两地离的太远，不方便！

小鱼儿zz

金色的太阳花 发表于 2014-2-10 13:38 8 r- p: x2 v5 B- m+ f  m
回复 小鱼儿zz 的帖子
( d# q8 d0 |) `+ u) m# A/ o
! A: E) ^6 f2 j要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很 ...

2 p! a9 Y; T# W; U& y  ?+ w7 ]
很多人都会选大三居，难就难在钱上了