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妈豆
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宝宝生日
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发表于 2014-2-10 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       小三房不是你想买,想买就能买! 不晓得从哪个时候开始,现在越来越流行买“小三房”了。 记得小时候,120平才能叫三房,后来为了能够更好的把空间利用起来,也为刚需节约买房成本,有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房!个人觉得,90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了,看中的就是他的舒适三房96㎡的,觉得这套才是经典的舒适三房,但是,现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念,连实物都进行过“整容”了。
) o0 q( d0 K8 J3 c5 J2 D1 f  那天居然看到有个广告打的:“60平米买三房”,以前60平米做两房都嫌小,60平米做三房是什么概念?!我和我的小伙伴们都惊呆了!知道姐妹们对“小三房”有何见解?不管大小只要是三房就行?还是多花点钱买舒居三房?

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妈豆
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宝宝生日
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回复 小鱼儿zz 的帖子
" ^8 D# {; n1 a5 K
$ H- q/ A7 y* ]我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”!3 w$ x$ B/ D# U. @

" x3 t0 s8 O5 y' |- _0 N# r4 Z1 _6 E- r
  一宗罪:超级小三除公摊,基本等于鸟笼% f! I% U2 v) d  M2 V: p  w
1 k: ^) S' W5 K5 ~* v8 T

. K% w0 G1 X# u" b. C& U- G+ b- m: r  先说使用功能吧,假如一层都是60平的房子,起码要做到2梯6户,算下来,公摊至少要达到12-15平,除去公摊,这种超级小三房基本就等于鸟笼!! l1 J7 W+ ~' ~

9 T& Q( e* Z  i) w" W$ \$ p
6 d8 s: t( l3 B2 K" _, U% h  二宗罪:拉低购房门槛,实则牺牲品质。
! m2 j, q# q: M( |% C# i5 l  Q3 h$ r! k0 U0 C- S
$ p! H- v7 Q& l2 }1 i( e
  居住品质,不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”,根本不会有采光。假设60平米的三个房间,卧室最多设计5平米,一张1.8米的床都摆不下,还想在房间里行动自如?开玩笑吧!
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( R. S' [, f, j+ p0 q- A3 [3 n7 `3 C/ g0 ~# d
  三宗罪:远离都市,生活配套匮乏% R) w7 E' l2 k( A

( z7 _. d. o5 P% z8 B* ]) D7 ~; _  w. H
  设计这种三房的大多都远离都市,出门全是田地荒野,居家生活最必须的保障都没有,更别说大型的商业、教育医疗等配套了。# {% M/ G5 e6 q

( C7 \8 s# W1 T5 C0 U3 A0 R
, e3 ?8 j, r  Y2 h; l8 n5 i  四宗罪:区域发展无后劲,物业难升值( ~7 @- h  ^3 V) L
8 G( ~- }% `/ C

% {9 ^# g& ?' v! y( K4 h2 @7 }  目前来说,80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的,一般涨价的几率较高。相反,那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。
+ ~$ b; p3 e8 i
) O% |& z0 C5 y4 {0 [( ^* c1 R5 \9 E1 P; `6 w
  五宗罪:入住两年必换房,房款打水漂
7 D6 d! h8 u( v% B5 i0 `3 z3 I
+ n; I' y, z( p, v# @! m  t9 f
9 D5 ?5 G9 \8 V& r  好不容易当上有房一族,房子全然不能用。想换房又成本太高,扣除房产税、二手房交易税等等,多的钱都足够换下一套正宗三房了,房款直接打水漂。
悠然

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妈豆
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九十平米舒适三房也够呛,去看过鑫苑名家的97平三室,除了主卧室能放个一米八的床以外,其余的两个也基本和鸟笼差不多,而且放衣柜的地方都没有,就一个客厅,很窄巴,
沐沐早安

版主

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妈豆
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我家老房子,96平,公摊8个平,超大的客厅和餐厅,做成三室绰绰有余
山东胖汗

六年级

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妈豆
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本帖最后由 山东胖汗 于 2014-2-10 13:26 编辑 4 b/ M8 x8 s% y1 _. j
% m4 i( ^" w' _3 o! \7 W8 K
不知道现在房子的公摊怎么来的,俺的老房子,93年的,95个面积,正宗3室2厅,最小的卧室还1.5米床,加电脑桌和书橱,厅20多个面积,餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

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妈豆
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2011-08-02 
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回复 小鱼儿zz 的帖子4 _) P$ O( i7 R

+ u1 A- ]3 ?) h: q+ y7 \7 I要我还是选舒适的大三室,要么就买小的,干嘛为了多一个房间,弄得整个房间都显得很拥挤呢!

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妈豆
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现在都住高楼,公摊那么大,100平以下,三房估计很小,还如不两房省了墙壁的面积~
晴朗的天

版主

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妈豆
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文昌星 妈网手机达人

我觉得如果不是小高层,舒适的小三房也还是不错滴,我姐家也才九十多个平方,住起来很实用啊,客厅也不小
麻辣小妹

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妈豆
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太挤吧了,不舒服,60平一室一厅个人觉得比较好

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妈豆
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有钱肯定选择大三居,别墅更好,哈哈( O; O/ x! U; [, `  e0 h# L
如果家里人少,同样面积还不如大两居舒服了。
+ L# h" x3 `% \% C9 `+ o! y小三居适合人口多,资金又不充裕的家庭
scubic

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妈豆
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太挤了面积小的话
小小朱

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回复 小鱼儿zz 的帖子
* |' z# M5 I' q9 L- G1 r/ `) k
亲  你定了万科城的房子吗   这个九十多平米的均价多少啊   我们前年也去看过 但是还在万科城和保利华庭比较中  。是不是万科城学校不确定呢 ?
宝贝

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以前的老房子,90多平米能保证每个房间都挺大,现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平,如果做成三房的话,每个房间都很小,如果有孩子,又有老人的话,不会很舒适的。

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妈豆
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脑中的橡皮擦 发表于 2014-2-11 10:34
$ t- s5 K" x* K: X6 T以前的老房子,90多平米能保证每个房间都挺大,现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平,如果做成三房的话, ...

3 @1 O* @- E+ Y" N. f是的,很多的小高层说是90多平,去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了!还是以前的多层好啊,不过在济南尤其市里很少有了

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妈豆
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scubic 发表于 2014-2-11 10:04 - J7 \" M- `9 X# N4 h- U5 W. o
太挤了面积小的话

# z5 Y/ t) [& K/ O同感啊,各有利弊吧

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妈豆
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happytt 发表于 2014-2-11 09:54
( e2 }, O( b: f9 u有钱肯定选择大三居,别墅更好,哈哈
; W& }- B, a, A. x) W/ l% h如果家里人少,同样面积还不如大两居舒服了。
( G4 ^& q( |- L8 _0 G; N& O7 k- S小三居适合人口多,资金 ...
4 @2 r. ^1 f) d0 z* r3 k+ d
分析的很到位,我要是有钱了我也希望是别墅,哈哈
优优越越妈

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妈豆
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买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

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& L- O5 k: k. x8 k7 ?& e( D
- f) ^3 k1 m, v4 K2 F1 B亲,我没定,前几天去看了!因为我现在住在西边,怕两地离的太远,不方便!

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金色的太阳花 发表于 2014-2-10 13:38 % M/ Y* o0 H& i" c
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, g( d  R8 T$ v* _% v( [% ^" Q1 i6 {; o7 a) L- c/ w" O8 m! Q& i
要我还是选舒适的大三室,要么就买小的,干嘛为了多一个房间,弄得整个房间都显得很 ...
& a0 _. p2 Q# r$ A3 Y; V
很多人都会选大三居,难就难在钱上了
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