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回复 小鱼儿zz 的帖子3 v! D+ b- ~. O* d! ^
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我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”!
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一宗罪:超级小三除公摊,基本等于鸟笼! A5 k4 }) {7 P
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先说使用功能吧,假如一层都是60平的房子,起码要做到2梯6户,算下来,公摊至少要达到12-15平,除去公摊,这种超级小三房基本就等于鸟笼!
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二宗罪:拉低购房门槛,实则牺牲品质。
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居住品质,不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”,根本不会有采光。假设60平米的三个房间,卧室最多设计5平米,一张1.8米的床都摆不下,还想在房间里行动自如?开玩笑吧!
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三宗罪:远离都市,生活配套匮乏
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设计这种三房的大多都远离都市,出门全是田地荒野,居家生活最必须的保障都没有,更别说大型的商业、教育医疗等配套了。) ^; p3 s% U# r
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R R2 N" j" l+ x 四宗罪:区域发展无后劲,物业难升值
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* ^$ ^8 r+ _* L7 ~; | 目前来说,80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的,一般涨价的几率较高。相反,那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。* F1 q: u# i# Q) d8 g. r
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) ^9 U' G q7 f2 @% S! D 五宗罪:入住两年必换房,房款打水漂
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好不容易当上有房一族,房子全然不能用。想换房又成本太高,扣除房产税、二手房交易税等等,多的钱都足够换下一套正宗三房了,房款直接打水漂。
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