小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？5 K- \8 W- {0 ]. ~
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济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？& I' p# [& n# q' j0 ~8 q- R9 z  }0 c# `

; B: u9 I+ i: z- l( y下面解释一下这两个名词哈！4 E2 |+ v8 Q  i& S/ o4 X& T8 U

, \7 \- G% {% Z" i# _0 T   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。9 M5 B. }0 r* G  y% x
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泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。1 g8 P: A$ d( {' Q* n1 }

- l! q% S, z1 \( A2 w2 d8 d楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。  K" y# q- m9 c  Z7 `/ o

3 h+ V1 f, h2 @4 a' |9 q' k　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：
" k* @( m* l* J- V　　1:大量烂尾楼的出现+ Q: ~, c9 o, e; A- h
　　2:银行大量的坏帐无法收回; |: i6 A' M. ^& J0 I" [/ L
　　3:大量的规划好的待开发土地闲置
* v1 v  _3 p+ U, f) C' w　　4:土地价格爆跌
' O6 \; z5 U9 z7 e, ^; t　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产1 c! [3 ~. n( g$ F; q# `

' d; g3 i. p' E0 l- R: G; U预测一下，济南的房产会崩盘吗？7 M: p" L8 e* L& g( _. H

默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子7 T9 q" c# x4 R5 x2 l3 k$ Q7 t* N& E
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个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

回复 顾月敏 的帖子; |* j1 e0 Y7 q( Z$ V) N  j
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恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

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4 T) W3 G7 m2 V我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子
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嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

回复 小端妈咪 的帖子9 b2 u1 x1 I( y3 H: d8 j
, X$ `3 h+ a1 {  p" @0 u+ ?
很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。+ w9 t3 ?' Z/ f( h8 z
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大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

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赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

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) E" M$ h/ i5 G+ t& r! m3 A3 B4 o* e请问你是买首套房还是二套房啊？