小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？
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. g# S1 t3 a2 T3 \8 h济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？
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0 T. b6 p1 A3 g下面解释一下这两个名词哈！
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& t- P  M! n3 ^/ _   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。- w; z% C7 p) _0 K% K/ i
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泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。2 Y' d4 S1 i& |& U4 m+ z

% ~% [& i! I* H/ c楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。
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　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：" I4 u$ b. L, u! `  c( f# D1 ~. n
　　1:大量烂尾楼的出现; R4 s% P8 C, K. L$ }2 Q6 g
　　2:银行大量的坏帐无法收回
$ h, i6 s/ s( U/ ?4 z& A　　3:大量的规划好的待开发土地闲置
2 J8 m6 V  U$ x7 I　　4:土地价格爆跌$ l0 v, ~* }* w7 R7 I$ O7 t
　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产% u4 h8 ]3 Y+ @+ }

: E8 H$ {4 O5 U/ Y0 Q/ z' Q, H: N; W预测一下，济南的房产会崩盘吗？5 t* t: M7 k* B  b" b

默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子
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个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

回复 顾月敏 的帖子
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9 ?8 K# F3 {! `  d0 L6 Q2 t恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

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我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子  h1 ~  q# Y9 d# [- O. A9 M$ M
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嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

回复 小端妈咪 的帖子" q2 F2 E! e  D7 H

8 K+ W9 c* }3 }. n4 h+ R很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。
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大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

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赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

回复 尚尚2011 的帖子: M( y6 K8 o& x. u; I& V' i
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请问你是买首套房还是二套房啊？