小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？0 o+ A# p4 ^) {/ x3 I
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济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？
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5 N# ^' @; M$ R( {5 Y下面解释一下这两个名词哈！: |* l2 A2 p4 j$ h
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   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。
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  q9 c  l: V0 d) Q泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。
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楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。0 P. ~1 r9 G6 c4 j5 X9 D" j
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　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：( i) x' g2 }0 x- r- u/ A" x. z
　　1:大量烂尾楼的出现
. w  Y- W- Q  ?　　2:银行大量的坏帐无法收回! F8 R' H0 Q9 G8 E! e% E
　　3:大量的规划好的待开发土地闲置
3 T$ x# i! B4 p6 c% Y　　4:土地价格爆跌
( {* i: g; f5 w7 t* g: @/ X　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产. ~/ t% |3 T7 X0 B2 }# N5 m

4 S9 A. N; n, P" R2 @# c7 B2 P2 ?预测一下，济南的房产会崩盘吗？
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默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子
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个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

回复 顾月敏 的帖子
! Y" m  u, L' f- s
0 Z& [; W7 _! L8 |! @恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

回复 小鱼儿zz 的帖子$ f6 q: J5 B1 \' z: }
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我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子
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嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

回复 小端妈咪 的帖子
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很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。
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大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

回复 蓝天下的迷彩 的帖子: |: L- B2 e8 e: Y8 Q

7 L/ J0 k% V6 H8 O6 w赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

回复 尚尚2011 的帖子2 a1 |9 [5 F' F0 X0 c4 @

: b3 A" \  O& X* W4 a请问你是买首套房还是二套房啊？