小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？- R# L# \' g( k* l0 e
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济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？
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# ~* x$ [+ c5 b+ N3 B( [& |" K$ u下面解释一下这两个名词哈！
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* Q3 t9 [6 I% P$ M   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。
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泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。
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楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。
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　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：8 e" a; Q, w* J9 U7 m: G' [' X
　　1:大量烂尾楼的出现$ ~" }, @5 a7 u' C5 _  g6 X
　　2:银行大量的坏帐无法收回3 Q( y# a! m; B7 J( P3 X
　　3:大量的规划好的待开发土地闲置
4 x  w2 w* F2 H- W" d) z( F　　4:土地价格爆跌
9 y$ ?; ^9 `' \9 R: `! H! b( Y" p　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产* G9 h. G& D- c( a5 a. c9 N

. d/ P! W- B) T+ B2 }/ e预测一下，济南的房产会崩盘吗？- v# }9 V  {& ?6 q, f1 K

默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子
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8 g9 R) t  ]% i7 x" D$ ~个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

回复 顾月敏 的帖子
3 B+ m3 A+ v* E$ o' l# R0 `% ~# b& _# o' g0 r9 b& j/ c% |' I$ K- M
恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

回复 小鱼儿zz 的帖子
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. @4 \' D/ y# X6 {我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子/ y9 m4 @: d( x

0 N% M: M# \- s1 u嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

回复 小端妈咪 的帖子/ J3 r4 N8 E3 w" o+ K. G+ i
) A4 v$ N' P8 `8 |
很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。; W0 O, V8 E* m. v% c7 d
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大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

回复 蓝天下的迷彩 的帖子4 M( F1 D. m$ i! l3 [

# I; g8 }: B; @4 K% c) f5 Q赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

回复 尚尚2011 的帖子. l8 y0 Y- |7 ]

% J# Z4 @6 S; Y$ g7 K: `# e请问你是买首套房还是二套房啊？