小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？
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6 L' J( R; F. P4 x1 m7 U济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？8 G. R& s* W3 v( t# ?% \/ Z
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下面解释一下这两个名词哈！
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* ]2 \6 t' E+ i, ?   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。: |# U- d/ P: A) z9 H5 k

) a" b6 G9 X$ L7 [6 c泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。; c$ n; s& v3 C/ b8 t

0 W2 n2 v2 r9 y0 e% n5 b楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。
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　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：! B( Z! z* A9 X' V" _+ m
　　1:大量烂尾楼的出现  G; c/ h3 _7 b' L" {. Q
　　2:银行大量的坏帐无法收回+ @$ b9 ?5 b" X) m
　　3:大量的规划好的待开发土地闲置  ]- _' M9 J1 \% I8 u
　　4:土地价格爆跌
3 D$ p4 j  [# O3 z5 d+ Y　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产
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9 k2 J6 F0 [, A% d预测一下，济南的房产会崩盘吗？8 E4 j: Z" _& h

默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子
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个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

回复 顾月敏 的帖子, D+ F; m; q7 s* Y

9 z0 A7 V7 M: i* |1 n6 i1 ]: w恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

回复 小鱼儿zz 的帖子3 l* e3 y* \3 i. z  Y. F( [6 G9 {' E

2 E% J" K% E. Z% P我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子
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嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

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很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。
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大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

回复 蓝天下的迷彩 的帖子/ }) ]3 n/ J1 ^+ @  H
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赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

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请问你是买首套房还是二套房啊？