小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？
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济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？
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下面解释一下这两个名词哈！
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   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。7 d5 L4 I/ b# K4 C3 w

6 k, G- Z, O2 @. X6 J" C3 k( N泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。- X4 N0 p1 a) k) D& X

7 J% p- s4 l8 ?; r7 l8 R楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。; r. j& M5 u2 L# d! z( ~' u, b

9 A( j* b1 \! a7 Y　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：
; K! _+ i4 o! C! K) r) Y% t$ q0 l　　1:大量烂尾楼的出现
. J0 d9 Z0 V& u) N$ q　　2:银行大量的坏帐无法收回
% f5 g0 k6 G. v9 N　　3:大量的规划好的待开发土地闲置  J3 \# F% b' F) {
　　4:土地价格爆跌
4 \5 @: s( N( l, w  b　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产
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预测一下，济南的房产会崩盘吗？
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默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

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1 Q2 u1 g7 O. @7 F个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

回复 顾月敏 的帖子; Y" w, h* W! M8 y7 j6 X+ O7 D$ K( s

7 q( o& ?" Q/ A+ Q9 r9 z2 G# {恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

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1 T$ D" E: `# l/ ]  p8 I' z" }) L( W
6 }5 T( E  e/ p7 L我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

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+ ^& D/ U" e+ E6 ~6 m! S8 `) W. F, Z1 z3 M0 y) |: b& F0 ?
嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

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很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。) }7 }( T- n5 M5 B5 H1 u
9 @1 Q" Z1 r9 i1 c, q" }

大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

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! C3 t& S! l, H" s) u, A赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

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请问你是买首套房还是二套房啊？