小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？% u6 U- G4 y# G1 }, F5 E9 Q
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济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？* f( U, W3 d# W! w* Y  w
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下面解释一下这两个名词哈！
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, ^2 {  Q6 W- n/ ?   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。
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泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。
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9 o/ J, J% s9 k, Q5 G9 Q楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。# U! s( k* C. q8 h5 c5 ]
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　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：
2 a7 `- n# m9 ?; j　　1:大量烂尾楼的出现# u  |" O3 x' V# z9 C" t* R
　　2:银行大量的坏帐无法收回- w# X: g0 ^/ t- ?- o/ p: s, C9 \
　　3:大量的规划好的待开发土地闲置
$ N( o& I% s0 Y/ X) B- t/ P　　4:土地价格爆跌2 w7 u; U: k9 y$ O) F: ]5 |
　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产# Z! E1 A+ z: Z' Q' z
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预测一下，济南的房产会崩盘吗？
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默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子
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个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

回复 顾月敏 的帖子- L& m0 ?+ n% C( A. J+ d

2 T3 L$ J, @' Y& G7 D/ F* Z+ b6 c( D恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

回复 小鱼儿zz 的帖子' x5 \  _4 r, X1 z
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我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子' r% y  G$ v5 ~1 [& {1 y9 R7 _

# P  Q; i7 v( U7 i* i6 {6 k嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

回复 小端妈咪 的帖子- @* [2 J( h4 ^1 W% ]
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很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。4 l5 o' P5 y. L: o0 L
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大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

回复 蓝天下的迷彩 的帖子6 i! r0 H* w0 \

! u" y3 d5 k/ \  s赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

回复 尚尚2011 的帖子# q1 ?, `8 W; |% Z5 h/ t
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请问你是买首套房还是二套房啊？