小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？+ S- k; {9 g; u' t4 Y

( `- R, l% T( S9 v济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？
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1 _7 ^/ G: H$ Z6 Q0 f( c+ V! [- e0 Y( U- K下面解释一下这两个名词哈！2 X. v. K+ h) |# }+ v  h  b3 N

' [# Z* d1 r  k) D3 G   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。
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" b9 R- v: g1 N- a" F5 z泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。4 b+ h% l( O% w/ w& L. Q. s2 N' l
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楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。
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6 \( B  p8 @( q1 Z% ?　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：9 F, s% t5 B- M5 [* w2 I1 R
　　1:大量烂尾楼的出现
  T. z7 I* `# M/ h( y( [　　2:银行大量的坏帐无法收回$ z; b! n- L2 Y, ^
　　3:大量的规划好的待开发土地闲置( J7 q* S9 H$ {- |( f7 j% [& G% A
　　4:土地价格爆跌2 |8 N5 D+ O0 N+ b; u/ `1 r
　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产! L1 j. X' ?/ L' \. w  ?
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预测一下，济南的房产会崩盘吗？# d! \1 T6 F4 z4 _" t

默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

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$ O. G- {7 C5 T" S4 |. [. h& R个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

回复 顾月敏 的帖子
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恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

回复 小鱼儿zz 的帖子. {7 p; r, F8 j6 S% |3 F, c+ c
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我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

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- @; r+ x% X0 i* t嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

回复 小端妈咪 的帖子9 [8 i: w7 _( H1 h$ ^/ |
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很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。
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大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

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赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

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# u" H( T4 P1 Q9 Z. k7 K! |7 D请问你是买首套房还是二套房啊？