长公主

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! ]" }( ]5 d) s! e  @8 Z; L4 c        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!
; Z- v" A* m9 P/ |' Q同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。8 N9 o' U$ {0 }! \
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！! O" g" I# m( j

6 f2 d% t2 d" S# _/ u6 C济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
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7 I" J: n) u7 `4 ^6 g0 `/ k8 A专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~, B2 |+ X# ^! M! y- S
详细开盘信息电梯直达   a: s+ R! q! p, Z1 j
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米. z9 V# H- n9 N1 W, e- P
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中海国际社区：均价8000 元/平方米
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4 ^. [6 J; v6 I6 m外海中央花园:约8678 元/平方米
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米5 Z# j. P6 B9 ~% O, ^  i
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米- ]0 }2 X  t) I6 I

8 P& q) A" ~& ]; P明湖广场：待定8 t' f1 g$ ]+ \2 ]7 v, b6 n

1 {8 d3 _& g( G: c- C  |0 k* d9 ]: s4 V海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米: x$ H' h/ t+ L6 ~# l8 y- |0 e1 I
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时代总部基地三期：均价5800元/平方米  i% o) c; Y, z* {6 u
欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦5 {4 K, L% S# p" H! J% E7 C

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9 ?, h) z: h$ J$ [4 w相关链接
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8 {% Q* \. V% E+ k. S2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ 1 w# p8 {% E9 k& @9 b

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2.中海国际社区' P2 ^( e7 e1 }6 H$ y$ S

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开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘
/ q# [" V. t; Z) ~  F  x交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
4 _& b% B  z8 Z, r8 |最新价格：均价8000 元/平方米$ f( a% d& R4 h, s- q* r+ h
最新优惠： 5000抵20000/ [5 t7 `% s0 T6 V% K( S
楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处& A  Q( H9 W3 t1 b
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！& h* V1 ?% w! }7 O5 K% N. ^

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3.外海中央花园9 a/ a# [- X9 I

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开盘时间： 2014年3月1日开盘
7 {) G) s" F- p交房时间： 预计2016年10月30日交房
" a" o- _, l3 f0 g& Z4 y最新价格：约8678 元/平方米
- A8 X! t- j0 [3 K9 [  e最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠
/ i8 a2 ~+ c. @楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南）
: p) ]( T( L% y小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？
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4.重汽翡翠外滩
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开盘时间：预计2014年3月底开盘 % Z1 M/ R# a" }
交房时间：预计2015年8月交房/ K% N  f' h. r0 j, y4 w* E
最新价格：最低价7300 元/平方米2 H3 ^& Q' U5 U9 u8 O! ?/ w6 T! v. |
最新优惠： 交1万抵2.5万. @. ]" A4 r( X& e8 y% ~/ e
楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北" V' I8 [8 y1 P9 n2 e0 c' L
小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！; p: m- R7 @/ S2 Z, ?

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5.东方天澍花园
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开盘时间：预计2014年2月首次开盘# T. [% {; A6 k
交房时间：预计2014年05月首次交房
3 @- L& h/ V, [! T( L  Y% _$ F; t最新价格：均价13600 元/平方米
8 M$ M1 Z! v7 T8 c0 D最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
0 f5 U8 U5 T4 n0 i( N楼盘位置：经十东路省博物馆对面4 e6 u6 |" A% G# V- V; J7 h3 c
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！, D+ G) j0 u( A' y& ]: N5 ]

长公主

7.海亮艺术华府
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开盘时间：预计2014年3月份开盘
' E% M: Q( w7 S0 B& d: I0 {9 e* i7 V交房时间：暂无资料
2 n5 p/ i+ `* V- x: F最新价格： 约8678 元/平方米
: m( h+ {& ~* c  |最新优惠： 待定
/ S" I/ J. ^- @* D6 N( X+ D楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
, T' ^' w/ W+ Y. a- ?小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！" v4 c1 \! T( \5 m% K

长公主

8.王府庄园二期
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开盘时间： 2014年3月1 s2 T0 A* J; h
交房时间：2014年5月
' N+ M6 I) B1 F( ^9 C) L最新价格：最低价10480 元/平方米
4 g( r7 A6 f  C2 W最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千
6 v# h5 M2 H& H0 F- F3 w1 t楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻
8 L# {. P6 A7 s* \小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。8 D5 i4 o; e9 E9 y; ~) ]

长公主

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: z# m$ C; u  e
9.时代总部基地三期
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. o& s' f; M) ~( f/ T5 W& E/ s% {# A
开盘时间：2014年3月开盘
% O# {8 b6 z. I交房时间：2014年6月: i0 }* S  _! q6 u% F
最新价格：均价5800元/平方米2 b9 R4 [: u# z, J7 D, Y8 v
最新优惠：暂无资料
2 l  r, X8 r7 G) e$ h楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）  F2 T2 |, D: E' I1 ~) X
小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子1 m, f, n9 ~) H) n& [/ l
* N: f: Y8 `; s4 z
      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18 ; p6 M: s" v5 Q$ I$ K% ^
5.东方天澍花园

" M4 ?% e5 z3 z! G替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子( v7 M9 b7 W# x5 A8 r$ N
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这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子
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, ]4 Z1 X$ ?# u& G哈哈，这是小编的的职责所在！