长公主

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) R7 j# f/ |4 t8 H# U        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!( @8 c: {: G: N6 i* l# w3 i- e$ u$ T4 T: P
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。, ?; ?& h( i+ ~& m2 L& u, ~
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！; `8 c( U3 F% g2 h' a

, d4 ~: }  K, L9 N+ D; f# Y济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？' y" T) m; q6 X# z# s! R% E; ]

+ G$ {, `$ x" \6 [3 o8 l* n专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~) d' w( t/ I$ `/ j# h0 k
详细开盘信息电梯直达
' j- v7 `( I1 f7 A中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米  R$ M2 M" }5 i1 _% Z$ J; {% Q- a

0 |3 m6 `! W' y0 v中海国际社区：均价8000 元/平方米
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外海中央花园:约8678 元/平方米
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. h" G- @3 Y, I* r2 k8 n* l重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米0 G) [# e3 I1 h" {

( t' u' e$ \7 I" O$ g$ \, v东方天澍花园:均价13600 元/平方米( ]5 F% V  d; f/ c/ M3 n2 Y' x

+ q  \7 i1 ?. J# _- _" \0 l明湖广场：待定: E8 w! c+ U" H
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米0 G; O' m) e$ F- E) E/ E, D
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时代总部基地三期：均价5800元/平方米! f/ F5 I! i: j  R  q" }
欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦* \' ~  i2 H+ x1 U% K/ @; {5 {
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相关链接
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; a6 E( m5 ^5 q+ I& ?' h2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ ; f0 R/ J( n, E. r" s

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2.中海国际社区
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开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘
2 x0 H! A" P! u; m0 K( `1 Y交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
  q# \" ]5 ?7 {$ u最新价格：均价8000 元/平方米
( _: M, M) e; w! A( u/ f5 D最新优惠： 5000抵200008 r" Q1 Q6 N" D" j  Q: `, C5 w
楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处
& ^0 ]) `& a$ |小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
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3.外海中央花园
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3 k. x( N6 h* A. P开盘时间： 2014年3月1日开盘: @! F2 ^' x6 l7 U) x
交房时间： 预计2016年10月30日交房
" T4 |0 @! ?* ^( W/ K最新价格：约8678 元/平方米
5 |+ f6 z( ^. c! _最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠2 h' n8 ?" t/ B3 w
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南）
7 }/ G7 o/ m0 U. M" \小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？  n5 o6 l; @8 k6 l1 Q! x

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4.重汽翡翠外滩
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4 s6 r; S# U4 D1 }5 L开盘时间：预计2014年3月底开盘 # Q5 @  T1 x9 S4 N  T& ]- l. h
交房时间：预计2015年8月交房( x% V+ v  p3 L* L
最新价格：最低价7300 元/平方米
  B: Q9 F( G& J3 X# c最新优惠： 交1万抵2.5万) w( w2 c& u8 ]' M; {5 y+ n$ g
楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北6 V- S: c8 X4 _' p! ~& Q- q
小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！
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1 I3 w: a: d8 [% g5.东方天澍花园7 S. F( N5 ]! f7 A' H" B" S' _

1 o" p/ S: M, B6 p+ C" U9 j* E/ S
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开盘时间：预计2014年2月首次开盘
: L% e! Z8 H3 I8 W交房时间：预计2014年05月首次交房- J% g/ e* d' f" f3 B! x
最新价格：均价13600 元/平方米8 r" J& Z4 J: o4 e
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元2 ]" c) {  {  J
楼盘位置：经十东路省博物馆对面
$ ?/ h2 s, U$ L4 H小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
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7.海亮艺术华府0 q. P' D# X4 V; f

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4 ]& S- A. @8 |4 C: T$ o$ o开盘时间：预计2014年3月份开盘
4 |) F- P6 q# Z9 Z交房时间：暂无资料
8 z8 Z0 C8 ~6 N: U# l1 U, K# j最新价格： 约8678 元/平方米9 w6 H/ t) W0 D" }$ l) |
最新优惠： 待定0 ^  j2 T! E1 f: J7 i) q4 `
楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
. M' r& s5 t8 Q7 [" D! c小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！# ]2 v2 R  S3 C& ~

长公主

8.王府庄园二期
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7 H! [( j. S; P& q2 {+ B开盘时间： 2014年3月
+ q/ \3 a( m9 d7 p" t; P交房时间：2014年5月
1 }5 y. w& J( O最新价格：最低价10480 元/平方米! r1 }% {4 ~/ `: A4 l: x& }
最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千
; M( W. k8 e9 v+ _. O3 O6 @' a1 [3 R- M楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻' C2 _" Q' j7 b5 U
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。9 I& s# D" L% B8 q

长公主

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% W1 Y) R2 }2 p% T* A1 d% |  U! @9.时代总部基地三期' G% e# c+ x) y+ y' G; f

+ `4 f- C# O! N& d
' d% Y- C8 {+ z/ Q7 u: W开盘时间：2014年3月开盘
" y' s7 o" r$ e& \交房时间：2014年6月+ S/ G) j. c9 P; r
最新价格：均价5800元/平方米) V3 ^3 d- B: w1 z6 [) r
最新优惠：暂无资料  j7 X! B, q# Z* I* Y9 T
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
! E6 G) o' A/ M0 q小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子$ k9 R) B. W: v) B; E0 E

4 B' [! ?6 t: N9 ~      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
+ G5 K- e2 @9 {2 E6 d5.东方天澍花园

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替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子0 I3 k! p! b( Z
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这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子. I0 L7 T. }3 Y+ ?# G
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哈哈，这是小编的的职责所在！