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长公主

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发表于 2014-2-26 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 长公主 于 2014-2-27 14:55 编辑
) e! R1 d+ M; e4 Z+ y# }) I- k1 n5 U: ^3 E9 s4 \4 t

) R7 j# f/ |4 t8 H# U        在新国五条”发布一周年之际,杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水,成为马年内地楼市“第一降!( @8 c: {: G: N6 i* l# w3 i- e$ u$ T4 T: P
同日,湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂,无法按时继续建设。
, ?; ?& h( i+ ~& m2 L& u, ~
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性,不会引起国内大范围跟随,但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。

* }) V& U. G4 `5 O, Z
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       从全国楼市情况看济南,1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势
3月份开盘的楼盘也明显增多!看小编精彩推荐!; `8 c( U3 F% g2 h' a

, d4 ~: }  K, L9 N+ D; f# Y济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗?' y" T) m; q6 X# z# s! R% E; ]

+ G$ {, `$ x" \6 [3 o8 l* n专家们的意思是不降,嫩们觉着呢,有希望吗,理由是啥,欢迎大家留贴发言~~~~
) d' w( t/ I$ `/ j# h0 k
详细开盘信息电梯直达
' j- v7 `( I1 f7 A中铁·逸都国际:最低价8500 元/平方米  R$ M2 M" }5 i1 _% Z$ J; {% Q- a

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中海国际社区:均价8000 元/平方米
* k3 A4 q% Y3 o# P/ ^) Y% ^' ^$ T% w+ v( }) I; z6 ~. P3 d4 l0 A
外海中央花园:约8678 元/平方米
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米0 G) [# e3 I1 h" {

( t' u' e$ \7 I" O$ g$ \, v
东方天澍花园:均价13600 元/平方米( ]5 F% V  d; f/ c/ M3 n2 Y' x

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明湖广场:待定: E8 w! c+ U" H
' B1 q6 I; Q/ S$ ?0 ?
海亮艺术华府:约8678 元/平方米
; S& ^1 k1 w2 v8 I& J$ |! E, S) ~& A1 x' v# L9 e4 n
王府庄园二期:最低价10480 元/平方米0 G; O' m) e$ F- E) E/ E, D
# C' L# K; p3 y. E/ Z
时代总部基地三期:均价5800元/平方米! f/ F5 I! i: j  R  q" }
欢迎跟帖写评价,详细评价有妈豆奖励哦,50妈豆等着亲的回复哦* \' ~  i2 H+ x1 U% K/ @; {5 {
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相关链接
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2月晒价啦!节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据,快快参与! ; f0 R/ J( n, E. r" s

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2.中海国际社区
1 X7 @  X* W' {% p0 S- w6 C

中海国际社区.jpg


' S% z) ~2 g$ \; B- Z" [
- k. R6 Y# F3 P+ O5 C
开盘时间:预计2014年3月B4地块开盘
2 x0 H! A" P! u; m0 K( `1 Y交房时间:预计2015年12月31日御峰官邸交房
  q# \" ]5 ?7 {$ u最新价格:均价8000 元/平方米
( _: M, M) e; w! A( u/ f5 D最新优惠: 5000抵200008 r" Q1 Q6 N" D" j  Q: `, C5 w
楼盘位置:市中区二环南路与阳光新路(原郎茂山路)交汇处
& ^0 ]) `& a$ |小编点评:中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业,算是一个成熟的学区房了,项目规划总用地面积约3686亩,其中可建设用地面积约2673亩,周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等,配套资源丰富,生活便利。缺点:不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校,是根据楼盘和区域划分的,据说济南二环南路要建半地上高架桥,正好从中海社区周边穿过,对居住的居民带来很坏的影响!此规划已经在济南官方网站公布过!
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3.外海中央花园
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外海中央花园.jpg

2 A8 r2 A+ ?, U! y3 t6 L) H: V  T

3 k. x( N6 h* A. P开盘时间: 2014年3月1日开盘: @! F2 ^' x6 l7 U) x
交房时间: 预计2016年10月30日交房
" T4 |0 @! ?* ^( W/ K最新价格:约8678 元/平方米
5 |+ f6 z( ^. c! _最新优惠: 认筹尊享交5000抵50000钜惠2 h' n8 ?" t/ B3 w
楼盘位置:槐荫经十路29514号(经十西路槐荫区政务中心路南)
7 }/ G7 o/ m0 U. M" \小编点评:外海中央花园总占地面积428亩,总建筑面积约80万平方米,规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达,紧邻经十西路,周边配套还算健全,生活比较便利。缺点:一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号,对外宣传,不知是真的已经入驻,还是房产商在以名校拉动销售?  n5 o6 l; @8 k6 l1 Q! x

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4.重汽翡翠外滩
' s* O4 x' b5 l8 _6 a

重汽翡翠外滩.jpg


& C) B% j7 i: V/ a# b

4 s6 r; S# U4 D1 }5 L开盘时间:预计2014年3月底开盘 # Q5 @  T1 x9 S4 N  T& ]- l. h
交房时间:预计2015年8月交房( x% V+ v  p3 L* L
最新价格:最低价7300 元/平方米
  B: Q9 F( G& J3 X# c最新优惠: 交1万抵2.5万) w( w2 c& u8 ]' M; {5 y+ n$ g
楼盘位置:历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北6 V- S: c8 X4 _' p! ~& Q- q
小编点评:重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山,南侧紧靠小清河,在华山之南,小清河之北,不仅景观优势独特,并且从风水学上来讲,山南,水北皆为“阳”,这里属于风水宝地,项目位于交通主动脉之上,二环东路,缩短城市的距离,周围公交便捷,出行四通八达。缺点:此项目属于泺口片区,了解济南的都知道,泺口是济南最大的贸易市场,人流量也大,影响着周边环境也较嘈杂,环境污染也较严重,小清河近几年治理的还算不错,要是前几年,莅临小清河周边的社区,那是多便宜都没人要的!
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-27 14:16 编辑
  O/ h7 H; ]/ K' ~1 V9 }
1 I3 w: a: d8 [% g5.东方天澍花园7 S. F( N5 ]! f7 A' H" B" S' _

东方天澍花园.jpg

1 o" p/ S: M, B6 p+ C" U9 j* E/ S
' m/ j6 c: \( N9 M& M1 @6 W$ m9 W
开盘时间:预计2014年2月首次开盘
: L% e! Z8 H3 I8 W交房时间:预计2014年05月首次交房- J% g/ e* d' f" f3 B! x
最新价格:均价13600 元/平方米8 r" J& Z4 J: o4 e
最新优惠: 全款可享受98折之后每平减50元优惠,另首付50%可享受每平减50元2 ]" c) {  {  J
楼盘位置:经十东路省博物馆对面
$ ?/ h2 s, U$ L4 H小编点评:东方天澍花园,户型面积89-217平米。占地66.75亩,总建筑面积约为15万平方米,地上5栋,地下两层有储藏室、车库及地下商场,园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主,但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型,最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校,据知情人士透漏,目前学区是存在问题的,在意学区房的妈妈可要注意了!
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7.海亮艺术华府0 q. P' D# X4 V; f

海亮艺术华府.jpg


# ?% X5 k9 e! ~

4 ]& S- A. @8 |4 C: T$ o$ o开盘时间:预计2014年3月份开盘
4 |) F- P6 q# Z9 Z交房时间:暂无资料
8 z8 Z0 C8 ~6 N: U# l1 U, K# j最新价格: 约8678 元/平方米9 w6 H/ t) W0 D" }$ l) |
最新优惠: 待定0 ^  j2 T! E1 f: J7 i) q4 `
楼盘位置: 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
. M' r& s5 t8 Q7 [" D! c小编点评:海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目,项目占地8.7万平米,规划建筑面积33万平米;北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路,项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点:位置偏僻,没有提到有学校及配套设施,如果这些都不健全的话,对于交通不发达的地段,生活会很不便利,孩子上学也是个问题!# ]2 v2 R  S3 C& ~

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8.王府庄园二期
/ Y! C$ b& V5 {: _* E/ {1 W. d2 Q

王府庄园二期.jpg

- {! s( b+ _# |1 `+ f9 I' [& n

7 H! [( j. S; P& q2 {+ B开盘时间: 2014年3月
+ q/ \3 a( m9 d7 p" t; P交房时间:2014年5月
1 }5 y. w& J( O最新价格:最低价10480 元/平方米! r1 }% {4 ~/ `: A4 l: x& }
最新优惠: 90平以下5千抵7千,90平以上5千
; M( W. k8 e9 v+ _. O3 O6 @' a1 [3 R- M楼盘位置:天桥天桥区师范路外国语学校北邻' C2 _" Q' j7 b5 U
小编点评:王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口,交通便利,与济南动物园仅一墙之隔;周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点:房子质量 配套都不错 就是价格贵点。9 I& s# D" L% B8 q

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-26 12:08 编辑
, d3 }' H( M" L2 w9 b
% W1 Y) R2 }2 p% T* A1 d% |  U! @9.时代总部基地三期' G% e# c+ x) y+ y' G; f

时代总部基地三期.jpg


+ `4 f- C# O! N& d

' d% Y- C8 {+ z/ Q7 u: W开盘时间:2014年3月开盘
" y' s7 o" r$ e& \交房时间:2014年6月+ S/ G) j. c9 P; r
最新价格:均价5800元/平方米) V3 ^3 d- B: w1 z6 [) r
最新优惠:暂无资料  j7 X! B, q# Z* I* Y9 T
楼盘位置:天桥区蓝翔路15号(药山工业园内)
! E6 G) o' A/ M0 q小编点评:时代商务总部基地交通网络发达,二环西路与二环北路在此交汇,蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适,位置较偏僻,在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚,以免成为“双租”一族。
% p# j. `" }0 D2 Y. G
" Q7 Z1 m5 w6 N+ U
小捣

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2012-04-20 
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回复 长公主 的帖子$ k9 R) B. W: v) B; E0 E

4 B' [! ?6 t: N9 ~      我们家就住在外海中央花园,规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里?早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便!刚签的学校好么?比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过,有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说,买这里干嘛,往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。
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2009-12-12 
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436 
洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘,具体价位不详,售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受,被我坚决否了。
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长公主 发表于 2014-2-26 12:18
+ G5 K- e2 @9 {2 E6 d5.东方天澍花园
" ]$ }4 M/ B0 Z: g1 u
替版主完善资料:东方天淑得学区....有问题,现在还清楚去哪里,
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恒大金碧新城今年3月份要开盘,正在认筹,赠精装1500元每平,有学校,价格估计在7700-7800之间,跟着朋友去看的。在西客站那边
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回复 清清辰 的帖子0 I3 k! p! b( Z
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这两个地方的房价均价上万了吧?
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回复 月爱月 的帖子. I0 L7 T. }3 Y+ ?# G
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哈哈,这是小编的的职责所在!
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