长公主

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# R# F: L1 t# a: T% f1 i6 L! I5 X        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!
* U5 V6 p' t8 _& \/ X同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。$ W& `1 y1 V$ N# z1 e
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
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& r  f: a/ {: C" p$ R6 ]: v3 Q专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~
6 @! I" e- f9 R) z; T详细开盘信息电梯直达 4 p7 d* D$ `& P
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米) G6 M$ g/ |' {, t, @$ F
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中海国际社区：均价8000 元/平方米4 F/ N2 |( L3 T0 a! n

4 g8 C. C7 J) ^, Y. O, w外海中央花园:约8678 元/平方米
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
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0 a. z; b# a5 `( X; v/ I东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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明湖广场：待定3 M2 U! f" Y. D; \6 g, b- N. i

. A& B' w- D- ^海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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! m/ s% d, W7 J/ L0 S1 B* ^3 }8 u时代总部基地三期：均价5800元/平方米
) w* G) I1 l+ y  X% S- P欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦4 ~/ e2 R7 F; i  U" U0 h7 S; R+ B: g

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% e: c) U' n  o相关链接0 x# U" c$ I: b# b1 r6 x' L2 w' k
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- R1 `# U% J6 W2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！
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2.中海国际社区) m7 `0 x$ g6 H- m' [* Q

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开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘" y2 |& M* i/ Z' g
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房" Z# d. u! x. H. Z
最新价格：均价8000 元/平方米
. U+ b  \# b  p! O7 U最新优惠： 5000抵20000
) i1 |; f# J- C4 K楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处0 S6 a# p$ c, J$ \
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
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3.外海中央花园- c# P* l7 Z0 G/ o

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' q; D9 l) t8 l开盘时间： 2014年3月1日开盘5 Q% r8 p& m3 v. |& M
交房时间： 预计2016年10月30日交房
4 |3 O( D& Q9 g9 f+ ~最新价格：约8678 元/平方米+ N! Z9 c/ l6 P
最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠6 g3 D% D- V9 L' D  {( V
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） 4 X# \# V: B2 Q% M0 J) L% ]/ p
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？- G& k8 t7 n1 V1 Z5 r' @# s9 P

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4.重汽翡翠外滩
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6 ?, B# B& E0 }( H. n5 s开盘时间：预计2014年3月底开盘 ! a; R. K+ S$ d* W
交房时间：预计2015年8月交房5 x0 o+ G/ Z1 l% c1 z! G
最新价格：最低价7300 元/平方米, }& u3 t- ~9 T& I$ d* o
最新优惠： 交1万抵2.5万
6 F; m6 ]/ P. o$ k楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
8 Y* f6 k% R, V# s0 Y; ^小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！# k, \0 y( `- j7 e3 M5 y/ w

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3 c; T! ~: f1 ^) T( D, a% H5.东方天澍花园
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  L( e) W+ C+ l& E$ @开盘时间：预计2014年2月首次开盘7 l& S% f4 e3 u0 G$ [9 @9 s
交房时间：预计2014年05月首次交房: ^# j6 x0 @  D4 ?8 B0 N1 M+ k
最新价格：均价13600 元/平方米2 G. ?3 ^% V* F0 I5 w" N
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元/ ^9 I+ `! h6 L% e. z* _$ T( T
楼盘位置：经十东路省博物馆对面0 \! X) o$ L4 E; o3 X1 K9 X
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
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长公主

7.海亮艺术华府
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0 v) F$ h; b2 A开盘时间：预计2014年3月份开盘
; ^7 v" i2 q/ O' z+ Z  @" @交房时间：暂无资料- Z, }- P$ D: x' ^, o
最新价格： 约8678 元/平方米
3 p8 X1 X) d, v9 L; D最新优惠： 待定
( t# W5 e* {1 \6 Q4 E4 z  c楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧" r$ V4 u% L  q% Q8 l1 w# o% u
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！( z8 I% u# t+ p3 `7 i& ?

长公主

8.王府庄园二期' C8 |# I2 W9 E  n) X

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1 a) d; m1 \. c+ R/ X! n开盘时间： 2014年3月
& L$ w7 ?, b6 K8 l1 l4 i/ f交房时间：2014年5月$ s3 Q' Z2 J+ n9 {
最新价格：最低价10480 元/平方米
- i1 [/ _" D+ \& T( {+ W! x最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千
2 V5 g$ r, m! z, q6 N1 M楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻
2 K. I$ Y- p5 b) h# W# v小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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长公主

# V: V; k5 R9 U6 l) N# K4 h& e  Q. |0 z2 y5 W% t* Q8 N) B
9.时代总部基地三期
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8 r" U* Y  M3 v4 |0 C/ g, H
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开盘时间：2014年3月开盘& H# _2 P5 E: r  a1 H  q: S& Y
交房时间：2014年6月! w& W/ H5 ?0 x
最新价格：均价5800元/平方米
/ E% k8 v) D& `0 E& `. w最新优惠：暂无资料
* G8 u6 T: d6 m5 k楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）/ |5 n9 |  f% I6 @
小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子6 d0 O8 }! t* o, {; b

. O1 o' K, P1 G      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
# x: T' x0 K% U; ]9 O5.东方天澍花园

5 c3 o6 e% ]1 y# {* f3 S替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子; V- S: x3 s) k. B9 N9 [! q/ p

& u7 ?8 A6 _" _) s- L+ p) P这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子/ c0 G/ T' S1 L3 Y% @+ S

1 i6 P3 i0 O% c  @' J" U" ^哈哈，这是小编的的职责所在！