长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!! Y* W# i" Y1 h0 S, R
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。' C% j0 E% H; @1 ~0 x) ?  f- t- m
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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8 }2 \  E7 i. ^( e; d/ c济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
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专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~
/ t( k! P/ ?7 W: b+ C, D详细开盘信息电梯直达
& y/ K0 n$ Q- b. e  |中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米' p- ~9 {( m2 m% V  [8 I% [. q
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中海国际社区：均价8000 元/平方米
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外海中央花园:约8678 元/平方米, G/ \" v7 {1 o# M
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米# R3 s! d1 ?: J

* {# d9 L& u, R2 |东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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$ z* E! H5 @* ~* j- Y  U4 T明湖广场：待定1 v2 p+ l8 e3 D4 H

+ T: ^6 I. I$ R% l0 s. `海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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. N8 h/ D0 s. h( q王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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时代总部基地三期：均价5800元/平方米. R# w( X! j4 R6 e# r
欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
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相关链接
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4 u+ y: d4 W" p+ C2 {  S2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ 8 p0 Z' E  }! C) z0 s' x
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2.中海国际社区
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开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘
* f# m0 h3 d& \! a% g/ G交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
& h" P9 {$ A  t/ `% q: i最新价格：均价8000 元/平方米' o- R# ]3 U$ j1 x/ x
最新优惠： 5000抵20000
( z6 O" ]8 _* ?$ d$ s) Z6 B楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处' a* X2 g% M' {7 H7 a+ @3 @
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
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3.外海中央花园
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: U0 W7 A0 Y- ~* H3 f开盘时间： 2014年3月1日开盘: ^( X: w' J2 p8 g9 @
交房时间： 预计2016年10月30日交房
) h1 g3 a1 d7 b# x最新价格：约8678 元/平方米5 m$ o/ S0 x. a. c
最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠0 ^  r* p6 S7 a; W! |+ a7 |% ?
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） ! B) x7 Z4 L- ]3 V+ s+ Q. T. M
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？
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4.重汽翡翠外滩7 R# H5 F" E$ b4 H. v! T# Q  E

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8 m7 M* E$ u" i+ H, ~4 B2 u# J7 h开盘时间：预计2014年3月底开盘 5 m2 ]* h% O6 k1 ]
交房时间：预计2015年8月交房" W9 _+ P6 E. d
最新价格：最低价7300 元/平方米
9 N5 M+ _( E, j+ @" a* z" U& T最新优惠： 交1万抵2.5万
( L  [( s5 S. ^, P$ ^楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北7 H+ @& K# t. E* }  L
小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！/ l' w* X9 s1 G0 @6 M) D( ^7 x- N

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5.东方天澍花园
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开盘时间：预计2014年2月首次开盘
$ j2 T. v4 ~- R0 t- K- g* A( w交房时间：预计2014年05月首次交房5 \  E0 c9 H; D! q- q
最新价格：均价13600 元/平方米0 h& J( V( x/ [* ~, _% w+ C$ h
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
! f6 v: f- F8 \! U楼盘位置：经十东路省博物馆对面6 G' a1 M" B5 W, p/ _5 Q2 s
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
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7.海亮艺术华府
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4 l4 F* j! {- b$ x开盘时间：预计2014年3月份开盘
: D: }6 B! x' Q0 Y) p3 D6 r交房时间：暂无资料$ K7 D1 ]1 |  o) b+ N
最新价格： 约8678 元/平方米' W, z6 P4 M) x& j" l. F
最新优惠： 待定
5 @' d+ R3 `- J: h8 M楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧) k9 x, l  w& G1 q: q( |
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！% |: o( M! M! L8 m* m  U

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8.王府庄园二期/ W5 ?8 n- T; D4 r1 k

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开盘时间： 2014年3月
3 S' B7 A9 Z8 ]* b+ P交房时间：2014年5月  I; t7 }. N1 {/ y$ D9 w% K
最新价格：最低价10480 元/平方米9 \, o0 C2 I( @' b" }/ j: G4 @2 z
最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千
8 [2 X* H  g0 Y) `楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻- g  D7 i5 ^- M* s& R7 }
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。( Y, e8 p: D0 ]- v

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9.时代总部基地三期
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1 c( I  Y( q5 Q) z# e% p开盘时间：2014年3月开盘+ F' ~& o3 _9 q* o
交房时间：2014年6月5 X4 G* V" b% ]  {9 W
最新价格：均价5800元/平方米" ]( ^6 z8 t3 _; I- P0 |/ d. L
最新优惠：暂无资料
0 m- ~" h2 X/ u" k0 D楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）5 o! g5 v) @+ Y9 ?( q
小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子
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+ d4 m2 h& o0 E" F1 p5 |      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
3 {) E# X8 a* d# N. C* f5.东方天澍花园

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替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

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1 c# [$ R) h: y' y3 x" s+ ~  q$ B  }
这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子
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哈哈，这是小编的的职责所在！