长公主

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9 V5 `! \5 D  X3 ]        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!
: {. }( V, ~7 V7 s' e# p同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。3 ?5 U$ W" W+ @2 N$ J" n
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！" P0 D& H) I; u" L4 n* r# W

2 C- \; A5 Z- M5 K) L/ B) i济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？4 ?4 L7 {- s: j) \! I8 K, f3 Z

" e; u8 u7 }9 y5 h专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~( d' _' t0 }+ _' g0 b' W
详细开盘信息电梯直达 8 Z! Y/ J) ^! W
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米  Q( H: E% I0 c+ \

+ K3 T! x1 y  ]; |$ v2 k9 W" h% }/ S中海国际社区：均价8000 元/平方米
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3 K. F2 m7 v2 f外海中央花园:约8678 元/平方米
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6 K4 o" N- A  \+ A) i重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米) o; T5 [3 ]# l  ^$ U) a
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米9 h  J( O% X! |& Z: R
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明湖广场：待定
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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) P# o  b# K/ A4 t王府庄园二期:最低价10480 元/平方米4 N1 E( n5 L5 z2 O5 w

' z* O- h1 ^4 w# r  D时代总部基地三期：均价5800元/平方米
5 T% N. L8 B: J1 T0 o5 l欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦$ h+ r! d5 u0 m6 M

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相关链接* ?+ `% T0 K- L

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* t) ~3 @& j6 P6 T# {2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！
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2.中海国际社区3 h5 |5 X) E2 z

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开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘
/ |7 [8 l4 s# X! y1 [$ d* }& G% X交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房& t6 C& X1 _% h  f3 d4 ~
最新价格：均价8000 元/平方米: t- ?7 B9 s2 r: M* Y% t
最新优惠： 5000抵20000
  q5 Y+ Z' L# p% `楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处1 I' s4 k6 |: ]2 X' w
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！  V8 z- A5 S; t; m  x% ]' o

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3.外海中央花园
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开盘时间： 2014年3月1日开盘
4 q" K% F6 E0 u  W2 Y6 t* C# d2 G9 l交房时间： 预计2016年10月30日交房
7 X% G' c% r1 r& Y最新价格：约8678 元/平方米
2 g7 d4 }( n: p; N0 F- X最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠2 j, K# ~5 b/ `$ n! r$ |, }! N
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） + N+ s/ l8 D* b5 D  q, f
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？" e( |- ]3 Z  C9 n1 e: q

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4.重汽翡翠外滩7 ^& v' |) M# V! Q6 C/ F

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6 n" E3 a, S9 T开盘时间：预计2014年3月底开盘 + X3 W- v+ k  @) V7 L4 C9 [2 f
交房时间：预计2015年8月交房
' v( r/ c4 ?0 ~6 s- z最新价格：最低价7300 元/平方米/ e4 D9 B, m$ ?/ ~8 L4 P( ^8 P
最新优惠： 交1万抵2.5万
/ p& ]7 k6 C: j0 V, W楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北! ]3 g" O. |- o5 z* p1 O/ ?) o
小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！
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9 f4 n4 v3 q- B. U0 `" g5.东方天澍花园7 K: G1 e9 N- \2 b& A  g

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开盘时间：预计2014年2月首次开盘! F; E" P! u1 j# t
交房时间：预计2014年05月首次交房
4 M6 G: A+ r& ]8 P3 I# E2 c& y0 G最新价格：均价13600 元/平方米! m' D6 I! T% S4 j
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元  M* d* T( l; H/ v0 ]
楼盘位置：经十东路省博物馆对面) d$ q, _& W9 W, c8 m6 g
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
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长公主

7.海亮艺术华府
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1 g  \6 M, K- o6 I# T  z开盘时间：预计2014年3月份开盘, r( ]) x' X; d% M4 B5 Y5 e
交房时间：暂无资料
( h) u& \0 ?% g. S6 R1 p最新价格： 约8678 元/平方米
$ Q( P. y. O) H) h5 q! V* k最新优惠： 待定
% O8 i' [3 ]2 g8 P楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧! @, v% M; E9 Y  L" O) o
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！# o6 r7 a1 _4 _0 A! S

长公主

8.王府庄园二期
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% T- P' z7 N7 D) j5 @开盘时间： 2014年3月0 ~4 h3 Y7 L3 h
交房时间：2014年5月
: y3 H+ _7 u6 U% G3 R最新价格：最低价10480 元/平方米! L. ]# N2 ^8 O4 }/ Z9 K
最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千2 C1 s6 A3 q* T- a: g- h. D& p
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻( v$ W0 y: |! ]5 ], Q" x
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。& B( K, A5 K% P8 r( o

长公主

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+ I3 d5 a6 L; n, P3 `) B( X9.时代总部基地三期7 j/ \( C0 q' {9 j1 b, h5 k

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开盘时间：2014年3月开盘- F3 d$ \" R# y1 t1 q4 d
交房时间：2014年6月; N6 p2 o$ t7 _9 I2 ?2 Z% ?
最新价格：均价5800元/平方米
2 a! X% P7 A* s0 C: |最新优惠：暂无资料
9 i" y" p5 s3 z" `楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
+ M7 \" p' g5 W. Q& E小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子
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9 r. _1 e" B& E; p; J$ p) {7 I3 S      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18 1 z! N& u3 D- Q# C
5.东方天澍花园

8 i4 v+ u# g( Y9 ?! Y+ Z替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子
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" E1 |8 P% a# j2 r8 B2 S; Z1 I; I这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子8 b% W3 ~2 q9 E$ \5 F6 a4 A

# S' J6 O) C, b3 ]哈哈，这是小编的的职责所在！