长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!
! C, Y- ]& |9 S  T: E6 G同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。
, l8 y( @7 X, \, H* O8 l        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！& P7 f! S! Z7 k0 O0 \, k' [/ u1 Q, G
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？# ~9 g$ L1 U# v" b( {" Z4 T
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专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~
$ a: Y) ~( t7 a! k. V; }! w6 C+ r详细开盘信息电梯直达
5 b; U" Y% p8 D8 l中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米
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6 A" K( A3 @8 Y中海国际社区：均价8000 元/平方米  t- \. ?( e, A$ ^  y% h7 F

, U6 Q! D2 q- G外海中央花园:约8678 元/平方米
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米6 Z# S4 c" {2 f. G8 V. h
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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明湖广场：待定
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2 f3 ~/ b. {6 N6 B3 q/ O; W海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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% i! F( e+ [: l3 n* d$ \9 O# G王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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" C# _) ?9 f+ J% G4 o) j时代总部基地三期：均价5800元/平方米' D% e& w" a- G7 P4 x: ]
欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
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相关链接% p( f$ O' K6 E; R5 n
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2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ 8 E+ f* a! x3 u2 `& ]; w0 \! R
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2.中海国际社区
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8 R3 t4 b) [" D) X! n* V开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘
# t! l% V" i, A2 _交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
, i1 ~6 r1 Y& F最新价格：均价8000 元/平方米
& ~2 h) b; u. X. J- x3 `最新优惠： 5000抵20000
7 q" s5 K  q8 d/ r0 Y楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处
& p! E$ U+ O0 h" }3 A6 n+ F4 a小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！, C) y" H5 Y, q6 Y: X4 Q

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3.外海中央花园
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  }9 l3 C6 x; I# }开盘时间： 2014年3月1日开盘% g+ `" U: p# G+ O5 d
交房时间： 预计2016年10月30日交房
# L/ ~( ?6 i: x- u最新价格：约8678 元/平方米
0 B! u, d+ f% f! I+ N1 r( E最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠
& p7 m' d% U3 z" U' A9 [楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南）
; P4 |' W& [0 T. y# r$ |! }4 z小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？
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4.重汽翡翠外滩  ^' E, b; o$ K+ V; ]$ Q0 A5 R

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' H7 q* K: U9 X& p% h开盘时间：预计2014年3月底开盘
- e3 [3 u0 o3 S0 b/ J" K! Y交房时间：预计2015年8月交房) V8 L$ b4 @! ]" g" k
最新价格：最低价7300 元/平方米+ `* D/ S5 c% q3 y
最新优惠： 交1万抵2.5万/ N' ~+ ]/ L' A6 A1 c- |2 p9 n
楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
3 N/ j* S9 f4 X' S9 M1 H小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！
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7 f+ w6 ]8 t) B  a5.东方天澍花园% A* i7 j0 `, L+ {' ]# T' t) P5 Y0 y' H

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* `& J' @+ _" [* S开盘时间：预计2014年2月首次开盘
; K; H, @/ T8 z$ M5 d4 R4 ]& a交房时间：预计2014年05月首次交房
9 [0 ]4 O& H' k- H最新价格：均价13600 元/平方米
* a# [+ y/ c" u. t5 i  x最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
* L0 l: J4 I6 w: W0 ?. @5 H, C9 g楼盘位置：经十东路省博物馆对面
( `7 w9 w/ ]! s小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
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7.海亮艺术华府. ^& D! W5 f& m5 S

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开盘时间：预计2014年3月份开盘" g. ]- o2 }% z! w( |3 D
交房时间：暂无资料
' ^6 C  i/ F' s; j4 g最新价格： 约8678 元/平方米
: }7 N4 L+ f, U% R' m/ ]# v最新优惠： 待定
* C8 n' Y/ V4 }8 |9 F8 O( _+ _楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧8 }' u+ i6 ?9 P  x' V- J! o
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！
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长公主

8.王府庄园二期
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5 P9 y9 G; G3 G% r6 {开盘时间： 2014年3月: G0 b( O9 _+ t' m/ L
交房时间：2014年5月8 I, H1 I" c/ Z; R
最新价格：最低价10480 元/平方米* Z# }" m6 i3 H2 l: H
最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千/ ~0 j1 _! q9 @" j
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻
# C9 a( J, f2 H小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。2 A4 @/ c" W3 F0 }

长公主

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9.时代总部基地三期/ L' |4 u& K! g' U

7 q. A( e$ Z4 \' o/ J+ X% [0 p( x8 S# [* ]$ q
, {; p# X; W& X* i5 n% B0 ^开盘时间：2014年3月开盘9 E1 y3 R9 R+ b* F# f' @  L( U% a
交房时间：2014年6月
! p, B. ], N5 o2 r最新价格：均价5800元/平方米
5 q3 n; {$ j4 L! M/ l6 v最新优惠：暂无资料
; M( B, W+ |9 j5 O7 f楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）9 O3 d/ T1 |5 M  X& X5 K
小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子
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      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18 5 D2 e) H2 B8 Q7 f( V' k
5.东方天澍花园

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替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子" n- @3 K+ K# \
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这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子3 K$ Q  ]) i; t& B0 V

- M+ z4 [  T1 P; j( K哈哈，这是小编的的职责所在！