长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!
. ]  n1 b. }3 ]+ e同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。
% ^0 c5 S( N* ^& }        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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  x+ i! O% y, r, C. Q& s8 y0 r       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
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4 p' W. C0 Y# ~$ m6 e# \# ~专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~  f) d) P' s+ t; G: i3 I) ^
详细开盘信息电梯直达 - \8 Q: b+ Z/ p4 b/ G
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米
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中海国际社区：均价8000 元/平方米* C  ?1 c- d& |  _2 \

/ g: |0 J7 [. S8 _1 {( C* |外海中央花园:约8678 元/平方米
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- p  N7 |- |% F% o重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米5 S+ x9 `5 E& g; @  L
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米) p! \) T8 v  {& K4 B$ x1 @5 Z

3 Y8 J, ^: @* I& u明湖广场：待定
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米; _7 P' t4 P* \% N0 Y3 b
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米  N( M3 B) P- L& c+ M/ q% b

$ s+ O9 P" N. `0 T* W* Q7 K时代总部基地三期：均价5800元/平方米8 l4 |( [9 ^" N: z
欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦. Y# ~9 T) q0 B( i9 T
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% c" l7 j. A5 a- Q6 h6 w4 g相关链接. Y2 e4 b4 q' g- k, a, d7 p0 v

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$ Y* ?* d+ i. ~" I7 r! s9 h6 T2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！
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长公主

2.中海国际社区% @2 `; O$ c+ Q2 \5 m

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开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘& }1 G& b, F/ D& [" T, ?# C
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
3 {, l* |' M. v+ Q最新价格：均价8000 元/平方米8 t' V9 A5 n5 i
最新优惠： 5000抵20000
6 y8 a( W4 T7 \# h; ?! ^* S楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处; `) w: u$ J2 A  ~* |
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
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3.外海中央花园
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4 p" B8 a+ g+ X* I' V开盘时间： 2014年3月1日开盘
* D4 B1 S1 @: g交房时间： 预计2016年10月30日交房
: v" M& e4 T- Q( U最新价格：约8678 元/平方米
8 r# v. w* a$ e最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠
- ?5 X8 a" A3 z楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南）
  c9 |+ o( j" P' a- j% w* j小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？, |0 D7 @, g$ p) c  Q

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4.重汽翡翠外滩
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开盘时间：预计2014年3月底开盘
( L! e$ t4 q* b2 ?* F交房时间：预计2015年8月交房
' ~7 M/ y" S) Z2 N& k- V最新价格：最低价7300 元/平方米
9 X6 ^+ T* r& |5 u$ \3 }( \最新优惠： 交1万抵2.5万
; L' j- K8 j; C9 m' v5 [& y楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北% c' E, E6 G! H6 |+ P
小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！1 ^0 _5 n, i. D7 q- w  z0 Q

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5.东方天澍花园
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  N4 C! P8 W7 ^# n开盘时间：预计2014年2月首次开盘( |& q( `8 \: z6 S) h
交房时间：预计2014年05月首次交房" {; Q* B: \( I9 {* |& G2 G4 T; l
最新价格：均价13600 元/平方米
/ B: [9 y+ J$ i. {最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元' F$ A/ B" H5 K4 u1 D
楼盘位置：经十东路省博物馆对面
9 w$ a) Y! e: B+ [, O3 n7 p( L小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
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长公主

7.海亮艺术华府' H4 c/ ~4 h$ o8 t

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开盘时间：预计2014年3月份开盘
& L( \$ f2 P) n8 s5 x* i交房时间：暂无资料
2 @2 G4 v) v* U* `1 X最新价格： 约8678 元/平方米
; G- |  p  }( J5 p3 K0 Q1 n* ?最新优惠： 待定
# A9 p3 N, U. v# s7 f楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧; m6 {" K6 |# Z7 W1 N- V7 A
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！
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长公主

8.王府庄园二期
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开盘时间： 2014年3月
8 I+ U6 c# A/ B# v0 k( |1 g  y8 j8 _1 l交房时间：2014年5月/ z5 `+ ^% H1 \9 L( a7 b
最新价格：最低价10480 元/平方米
! j& I, i8 W  y$ o最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千: n5 L8 U& m5 f$ |. }" X8 p# l8 i( s
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻
; b1 O, H9 n! l, {9 W( A小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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长公主

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; `) I: X6 W* g/ o9.时代总部基地三期
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; t% l& c8 Z, L2 W$ J1 _3 Z% U4 r. c开盘时间：2014年3月开盘; l: \" a% \+ K: v7 t/ i1 X- F
交房时间：2014年6月
* d$ d' O& h( \' K1 X8 V最新价格：均价5800元/平方米  Y2 b3 D  b+ w* U) T4 J" m
最新优惠：暂无资料
7 o1 U5 b1 r3 _1 z楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
4 _3 }0 V! X; Z; K1 n8 B/ D# O+ U小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。* U$ ]2 H/ X  h0 @" S3 b
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子8 ^: b4 I" e% h8 x  O( f& @) D
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      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
/ Q- y: u) f+ Z; |# j! x5.东方天澍花园

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替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子
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这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子
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* T  P6 _7 E! M& K' m; p* f$ O7 |5 `哈哈，这是小编的的职责所在！