长公主

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  ~7 J" W- ?1 g5 }+ u- O; h        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!0 ?' J8 a$ |5 ~7 F& j
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。
' T* r3 ]* T, V3 c- f; [- P        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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. G5 z) z% H7 s0 x# o9 u" ]+ k       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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: p0 v7 d1 ~* w% A7 k" Y9 ]8 F济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？2 K& B0 V/ k, h- Q

( x* K4 S; F& s( _  o专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~4 I7 K7 [% J; O" T5 F
详细开盘信息电梯直达
8 g9 y) B. V9 Z6 q" g4 c/ J中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米
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中海国际社区：均价8000 元/平方米
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外海中央花园:约8678 元/平方米
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米" Y6 |0 F" X  f5 n/ e7 F
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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明湖广场：待定
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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- h: n! N! T: n/ R! ?/ x- y王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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& y( k: X' _* X+ I# Y+ }# p3 Z- j时代总部基地三期：均价5800元/平方米
( b" \7 a( H$ n2 q欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦( Y2 {* d9 ]' ~5 F/ M0 p% f

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相关链接
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2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！
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2.中海国际社区
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" r% c# r4 b$ ?5 F3 P开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘
/ q) k. Q* p, [# I交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房4 E* e2 B  b, h
最新价格：均价8000 元/平方米1 t' N! F  g' C% k/ B% a8 W6 r% o6 {
最新优惠： 5000抵20000% G: e1 n( i9 H( M
楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处; ?3 R2 U0 X" O  q- \! p
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！( e1 F: ]4 Y) \' \* C" p4 m

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3.外海中央花园* k: b$ @4 C2 Z, a# J/ ^

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开盘时间： 2014年3月1日开盘9 @6 n/ r+ g; t) ^4 k
交房时间： 预计2016年10月30日交房
1 L6 z; h* |6 ]' H7 P最新价格：约8678 元/平方米
. H1 v& C1 q- Z/ q, s最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠
  v* A& S/ j0 _& t楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南）
( x5 [  Q6 Y9 U& V小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？
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4.重汽翡翠外滩
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开盘时间：预计2014年3月底开盘
( J6 K; v; I' B9 d交房时间：预计2015年8月交房
: f) c& P3 L6 z最新价格：最低价7300 元/平方米& w  r9 o/ o% Y: B7 O  ]5 x7 ~5 v0 n
最新优惠： 交1万抵2.5万9 J1 g, b$ L) v( f+ m1 v/ _" @
楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北5 e5 B8 B: P$ Y: d- g# e: o3 X0 ]
小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！7 X) o6 J" `/ I* t$ _

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3 k$ H' F- k* a! |6 e- u9 O5.东方天澍花园
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6 ?' O% B; H1 h) H* W" h开盘时间：预计2014年2月首次开盘" Z5 r$ J* z6 h5 ]6 |0 V4 J6 `  I) E; f; n
交房时间：预计2014年05月首次交房4 i- T2 N7 m4 h9 m8 r
最新价格：均价13600 元/平方米
1 }2 U5 z! h$ @最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
% R1 j5 x$ f4 t' q- ?8 y! S$ O楼盘位置：经十东路省博物馆对面6 M& {2 B! r+ Y* W, T; M! i2 d1 M
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！5 O) X3 I  R* c6 S: d& _$ r( t

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7.海亮艺术华府0 k8 o! i, u- I% M1 w

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( b, u5 c* |  d" D开盘时间：预计2014年3月份开盘
0 P8 D$ z2 ~6 T/ s+ z; h交房时间：暂无资料
2 C1 b, o$ \9 ]" O( ]4 A最新价格： 约8678 元/平方米4 l0 Q  k. m) `0 D* n. U' c5 B" O
最新优惠： 待定
" e3 r, a9 p+ R7 k0 C$ |楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
1 H3 c) D! l& {* _6 T" i/ g小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！* Y/ s8 m, u$ V% |5 |! j7 Q1 Y

长公主

8.王府庄园二期
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7 P2 D  }4 ]% ~$ Y/ L/ p9 d开盘时间： 2014年3月
/ e" v; M7 w/ O, t交房时间：2014年5月- {6 A- L; v( t1 E* ?" R. m
最新价格：最低价10480 元/平方米
& {+ L3 P5 u! B, ~! c9 |4 j最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千- w! r8 ^. K" J: M3 G! M
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻8 B3 S7 l# q% P$ Y. H! h0 a7 g
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。9 ^6 K7 ?9 J$ o1 {1 w! m9 C

长公主

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9.时代总部基地三期8 t9 g) U  o, r5 o% Z( W7 F  l

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# ]4 O1 m2 W7 R' B2 d: ]开盘时间：2014年3月开盘
1 W7 i9 E. j) r$ G3 v! r交房时间：2014年6月* W& Y% v+ Z' C1 s- O
最新价格：均价5800元/平方米
5 j1 S$ j. H1 \" B4 D+ v% \1 @( U0 r最新优惠：暂无资料: e% w6 l9 E9 H$ \6 }9 ^2 \
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）9 u7 {  [2 p. Y! U" t+ f& A- r
小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子3 |0 d; \6 D3 G

4 D9 f1 @" X$ P( Z2 U$ V      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18 9 j+ ?- H+ q; E. o! W* k# e
5.东方天澍花园

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替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子2 ]0 @" B7 v# Z( X

% x* \+ P2 g* m+ V! C. r0 ]这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子
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哈哈，这是小编的的职责所在！