长公主

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6 t: U) {" ?' J5 s; r. A9 [6 e' r        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!$ _  B5 T2 B+ Z1 ~% g' G6 C! f
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。
& N' p, `; `" {1 U) e) ]        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。  b: k, r1 l, \

" D! b6 B; o, p4 B       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
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4 `" {& q' f/ `6 X; z专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~  W8 G9 m# H2 F2 B& H
详细开盘信息电梯直达 - m0 V) U# p$ n. t7 l# u
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米
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$ ~( A. `# k+ v' W8 f8 T中海国际社区：均价8000 元/平方米
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, q- r" ?( t3 ~4 w- z. ^外海中央花园:约8678 元/平方米/ S/ p, p6 O2 |) h+ g% x) p/ e

5 {* w% e: J: p3 ~  N重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米1 h. x% Y' I1 x

- C7 c8 p" c7 a/ [  A" L! j. h东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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明湖广场：待定
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7 K. P% a0 D1 R海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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  n6 {, {. B* \$ A王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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时代总部基地三期：均价5800元/平方米
: q, j* M9 T6 h欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
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相关链接
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2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！
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2.中海国际社区
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2 b5 U) S' M1 j开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘
% R6 S! g) H0 J% @! }交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
  o. }2 D; }6 Q( c最新价格：均价8000 元/平方米
; Y6 m* I+ r0 _+ }: Y; I最新优惠： 5000抵20000
: `  {6 y* d1 H" t! F7 U7 A楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处
8 A7 v. M) n* X* I小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
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3.外海中央花园
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* ^3 M: M- x  d& R开盘时间： 2014年3月1日开盘
% Z+ v! u+ r' R3 }! g0 k交房时间： 预计2016年10月30日交房
1 l) n9 P( d- a, R- V% f8 b最新价格：约8678 元/平方米% P/ [6 z+ D1 h! L) d
最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠
6 l" Y8 _7 O2 z8 m楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南）
/ t, |, c0 P# y4 n" J8 _' `, C( ~9 X小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？
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4.重汽翡翠外滩
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1 j% G# V) j2 V开盘时间：预计2014年3月底开盘 * E7 B& W) w- h3 ?3 J! P+ ?3 X7 ~1 `
交房时间：预计2015年8月交房
. \% A$ y$ k" r5 M$ P7 S最新价格：最低价7300 元/平方米. q! f4 c+ }( B  E" u1 {" X% J
最新优惠： 交1万抵2.5万/ z# m8 e8 L# m. U
楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北, \, P0 H5 u- G& c5 b
小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！, N$ g& Z! l# A  D

长公主

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5.东方天澍花园2 k1 O9 p: F( C2 x/ L$ `7 C

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# W* Y: J5 D7 j% P5 D开盘时间：预计2014年2月首次开盘& v! d1 L& U  N3 ^0 M
交房时间：预计2014年05月首次交房
$ z9 C% P. }% E# P  y, h2 T9 K, n最新价格：均价13600 元/平方米
7 J; m" a; `$ s6 L6 H: }8 g最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
. C8 U! F& F" x: \3 P) D楼盘位置：经十东路省博物馆对面) R% E$ ~+ G( ]5 t9 F
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！" o# a$ S. D, ^# v

长公主

7.海亮艺术华府1 Z; z* o( \# [& K

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& E, r# k" d/ x- e' w开盘时间：预计2014年3月份开盘
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最新优惠： 待定$ n6 J2 w0 G: J
楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
; R0 c3 \, w; Q' Y6 @小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！
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长公主

8.王府庄园二期
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开盘时间： 2014年3月+ `5 }% z' Y4 o. d; ~
交房时间：2014年5月
2 b, u1 _( b4 U/ a' H# A6 ^最新价格：最低价10480 元/平方米
  f* ?- `  p/ H" j5 b最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千
( ^" k7 g3 p+ n楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻
& ?* @7 d+ [* q4 E3 y+ R; o小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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长公主

$ p' C0 w4 U% \+ J0 r% [* O0 F. R" P
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9.时代总部基地三期
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' ?- k6 \( M4 }+ G, R* G' Y( j  Y2 ?% E' @* N7 e& A& `6 W* H
开盘时间：2014年3月开盘
$ ~, l0 D8 q; @/ Z0 O交房时间：2014年6月
8 K3 \4 K! w6 l6 U# @+ M最新价格：均价5800元/平方米
. Z. o2 R$ t8 D! p$ P最新优惠：暂无资料, L( X. e7 v% o9 r7 C
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
8 B: H' ?: |) B- }小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子9 L9 B( \  t$ T+ a

/ j( i' H+ c- @! J0 B' x$ }3 w      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18 9 B0 r. B# _$ z8 l
5.东方天澍花园

9 \6 v# R  `9 u2 t' C, A替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子7 G; g3 G8 S' l& I- F. U9 T
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这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子0 \+ E) ?6 D: B. M7 i" k% w7 s) [

+ s) ^$ I$ d4 i7 x哈哈，这是小编的的职责所在！