长公主

& K. }/ i, G6 k4 R2 D
; ]( O8 Y- o1 M9 \9 z. A. v8 `: K" p+ s# f
        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!
+ o  ^& F& v2 U6 a6 L; w同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。
. h# r9 a! U) x. s9 \7 T        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
0 m  v( ~1 l; Q3 j2 V9 T4 Y; Q$ h& S9 `1 I' j1 t) y5 x7 f
       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
. f2 [. j5 A  c# c* U- \
0 ?! ?9 E: [/ p1 `3 J济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
  w% W. ]1 v8 c; U/ Y; C" y  r( e; U, ]1 ?3 g$ L  w
专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~7 M- w; a2 A3 n
详细开盘信息电梯直达 % x$ F1 p: H% X$ a9 H9 A3 R
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米: \7 k4 n6 C& f7 B
1 v0 `3 K1 S5 s/ Y; {7 `
中海国际社区：均价8000 元/平方米% W: I. t; u* F5 N
/ X, G1 ?( A3 H$ b: Z
外海中央花园:约8678 元/平方米
1 t3 t- o: q2 D& @" G& M/ t& k1 a& D9 C
重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
7 M6 j% ^: L6 c) w4 D& L6 P3 z0 y
: A( k5 Y' Z' W+ {' v东方天澍花园:均价13600 元/平方米9 H# |; Q& g9 I6 T. J1 I
/ k3 j. Z/ v) ?$ p7 Q
明湖广场：待定
3 a6 M! J1 D; l& a- k9 u$ p
9 ?+ o! A# n' y- G) l海亮艺术华府:约8678 元/平方米  i# }2 K  x+ H: Q
  i6 G% m0 b1 I: X" i2 Q
王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
3 q. p$ G* M- L) s7 ]
+ J* V0 l6 i0 Y0 h5 I5 D/ i时代总部基地三期：均价5800元/平方米
! ]+ E! t6 @4 I% `) A8 e1 b' t欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
4 P- E' X0 K/ `# u4 ?; P' {4 F! \, s' ?" |5 O6 n- S

# M' @; T# G6 D" {+ g% a$ T- S- D" F
5 P' O/ T' @0 P* O: c
9 X, u7 Q: v/ |2 i+ h( |

+ @+ p  `) K" p! a/ }9 c) K3 Z( }
相关链接9 [# I" B2 g: g: [2 A
, U, N# K  r; \$ k

" A, e9 V9 K) I9 a2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ # A; `$ Q; F8 _/ s
/ _9 V# G! o7 {3 V' d$ f! X

* q7 v9 U- L" G4 N* {1 b. Q
2 h2 g5 h% V. N7 j
& b; R4 w+ y  P; @. O

长公主

2.中海国际社区
) h- {- P9 v/ }

* }: I  a  `" `+ b! M' f  l7 k
6 V: T6 A) _7 d: h. B开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘5 |1 J$ A! [  \" ]" {" M
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房$ b. Y" ~3 Z  c  P* S1 v4 U
最新价格：均价8000 元/平方米
3 J" G4 W' g$ z1 N- J$ W. Q最新优惠： 5000抵20000
/ V# k9 f, r' w+ I楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处8 J7 l; U3 c2 y. ]* i
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！- s& c$ @0 [, V) c2 ^- _; X& d

长公主

3.外海中央花园
  ^7 D; }" F$ u3 E& C$ v5 j

' l0 @7 m7 B- G& w6 Y. m9 f1 p# H( h( X
! {8 {: ]& r8 f& o4 q开盘时间： 2014年3月1日开盘7 E, y' J( q& F: P5 d4 X7 A
交房时间： 预计2016年10月30日交房
$ O8 G) h8 _5 F最新价格：约8678 元/平方米
# r, C8 v2 \9 Y/ i6 U) s8 r' g  e最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠& s* u# k  c  C) R1 R$ V4 n2 ]
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） ; N8 Z/ n- q$ E5 @
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？
/ `- U0 X, E! m+ S

长公主

4.重汽翡翠外滩% a* t# n9 X9 |( n! M4 d" W6 L9 g! X

. l& U/ R( m% h. Z, S

2 X3 Z3 ~, [" c开盘时间：预计2014年3月底开盘 # P7 `9 w# o7 |2 ]/ g
交房时间：预计2015年8月交房9 A8 ^# ?; d% @# t
最新价格：最低价7300 元/平方米' m. n, V1 f! O% V
最新优惠： 交1万抵2.5万
6 {8 i, K* J% [. ~- w3 j楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北$ q4 q3 q5 D1 h2 x8 W. j& s6 u
小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！
0 \0 {7 x: n. |  e& y  \0 h

长公主

2 l, ?: m0 Q0 ^9 ]% V
, H: Z3 ^: x4 \7 [% B& Z( \" G8 G
5.东方天澍花园
6 K' m$ N3 c( o6 }- V/ t1 K

8 ?4 b/ P( W4 ?9 I/ p3 E
. Q3 f  B2 T% I+ Q8 {. ~; ]$ ]- v& k
开盘时间：预计2014年2月首次开盘
# N+ b! g) N9 a+ L( T+ [2 U交房时间：预计2014年05月首次交房
' n9 w8 x. \) g2 Q, D最新价格：均价13600 元/平方米0 ]* ?1 G4 b+ q, |) G& N
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元$ O+ [+ G& H( d: c7 y% k' y# Q
楼盘位置：经十东路省博物馆对面
$ ]- _1 }8 S" p$ Z小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
9 Z4 x3 M6 m5 L5 U

长公主

7.海亮艺术华府
/ m% f& z" e9 ^

0 b" U- N- y: B6 m2 T6 T# L; t" i7 N
开盘时间：预计2014年3月份开盘8 `: ]% C$ A4 q1 S! P* `6 Y
交房时间：暂无资料
7 G% T" n1 A6 Q3 h  l4 M最新价格： 约8678 元/平方米
) X1 N" U4 W  K3 H4 P7 v最新优惠： 待定
" S/ k) `& q# G+ y8 ?1 k楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧2 X8 A' J7 g/ r% l" S# {) c4 C4 M8 _9 |% ]
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！6 B2 }+ T# G# ^: |3 J* O

长公主

8.王府庄园二期: ?% _1 m7 T; [* d0 w

4 Y2 j5 ?; ?1 C! P" Z

2 z) j( t, r7 U: ^$ k! r( t开盘时间： 2014年3月0 A$ \9 {5 d% b+ p2 }' U
交房时间：2014年5月6 h+ ^) |- g5 a, Z3 R% \* V  ^* q
最新价格：最低价10480 元/平方米7 n" ]7 m7 t, P1 R
最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千
/ P7 O/ Z# N, L6 _8 l楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻/ v: f0 o" L. H! @  \
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。9 Z; M/ l7 P. v. J! S  T/ b

长公主

# A! H* E: v* w1 `
1 R  x' `; |) ^5 O/ `9 u$ o( h' J
9.时代总部基地三期/ F$ h  d% L. t$ d

0 Y$ l2 e" {" P
' k- W" o9 a* O* e6 v. l* l开盘时间：2014年3月开盘
( i, P) o5 g5 ~- q. [; I交房时间：2014年6月, _- S$ u9 C' M# o9 W0 c. ]+ ?$ j
最新价格：均价5800元/平方米
( E9 x; J6 D# I% N( ?1 T最新优惠：暂无资料
4 ?5 C( @# m9 ~楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
1 L' v5 e( q0 V. J小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。9 Y* L% d! s$ W( a& f

  g7 B7 W, z$ v/ }) N

小捣妈妈

回复 长公主 的帖子0 r: J" @7 Z& r. G
0 V, W" k. L* `. k: d8 D5 F
      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
3 B9 {- x' w/ x# m" b5 y5 r2 E5.东方天澍花园

. z* M2 I7 Y& _
替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子
" \* Y. A6 J8 Z6 C& s8 D& E' `2 z0 x/ w! A7 d( S
这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子
, X0 r8 i  F# W0 ]7 e8 q% U  o$ Y. }" d/ O& N
哈哈，这是小编的的职责所在！