长公主

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! V8 R9 `- e3 T        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!
0 ^) S- ]4 i' z, h同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。4 \0 ~+ k2 l/ E
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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/ V' |. ~8 Q* w5 D* b! O       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
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2 _' J; P" ?# A7 L* G专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~
+ l/ Q6 y7 {8 H2 i$ F4 U详细开盘信息电梯直达
+ V0 o+ F- A% H中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米
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- j3 p8 v2 ^( b0 C6 E3 T8 P9 V' O中海国际社区：均价8000 元/平方米
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外海中央花园:约8678 元/平方米1 I0 R7 F! ~8 ^2 m% J

8 Q2 l1 n) i  K$ n5 d重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米+ \" `5 ^0 i! `
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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' Y2 k" A  k6 X3 @明湖广场：待定. f* J0 o4 J# K" ~

; q- {3 ^) [1 n' |) \- r7 t$ z  T海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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时代总部基地三期：均价5800元/平方米7 u9 ]" H9 {' N: b5 L( d* P* K
欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦! A4 L8 T  j# C
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7 a: l0 u1 K9 x+ @3 e/ T; q相关链接, T- H& |0 K. L. o9 Z
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) U* o' }% d  z* ~8 X! V' z' K$ N2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ & Y2 u# P' G; B; |( D. L
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2.中海国际社区
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6 E( A0 K9 w3 K开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘" O8 M1 [% i3 G% u
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
, z* S; Q# M+ u* e! l% j# k最新价格：均价8000 元/平方米4 M9 ^6 ?! Y3 Z8 A
最新优惠： 5000抵20000
: I0 K! X8 z* n- Y楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处
0 v+ h8 _* u) E3 w! I* }' D7 W$ f小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！5 }6 E2 G( I5 d& i2 w( m

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3.外海中央花园4 {8 Z- |8 B: S& W! T

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1 ~9 C0 t1 K) e开盘时间： 2014年3月1日开盘* x& b/ |! A! r' r
交房时间： 预计2016年10月30日交房
. o  F  d, L8 i4 `3 S+ ^+ t最新价格：约8678 元/平方米; }# x* H$ h# J1 ]1 E& {
最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠
1 v, }  {$ L, C9 |$ U. W: H8 r! D楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） 3 G0 V5 U8 W% C* u. u5 o" ~/ R
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？
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4.重汽翡翠外滩% K3 {. y* j: D- v% ^9 c% P/ n$ ], ~

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! D: N& ]2 V# l开盘时间：预计2014年3月底开盘 3 l# ~, R# f' j9 f% u% d
交房时间：预计2015年8月交房
8 g" X1 K% b6 S4 D' c2 j$ @最新价格：最低价7300 元/平方米  R2 h" \0 b- p6 p% Z# E: R
最新优惠： 交1万抵2.5万6 [0 {, J" l$ j- u. j
楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
( d! c, `4 Z7 F! i& S& V, r小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！5 j& r/ `4 \) a7 q' }% y

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5.东方天澍花园/ j* ^6 o$ ]& G

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/ `8 `; e* F3 E( X% N/ J开盘时间：预计2014年2月首次开盘
0 V* |+ L( `$ K* n, ]% b交房时间：预计2014年05月首次交房
* F$ T- {. o# y6 E: v. h& G5 i% D最新价格：均价13600 元/平方米* \9 ~( }  \0 U$ M4 q5 x
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
) f0 U- @: G+ E$ ]楼盘位置：经十东路省博物馆对面5 X, o0 m; _% ]' @3 w5 e, [
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
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7.海亮艺术华府# G; `5 T! z& x' b. U

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, e/ x& h8 q) C6 `0 m开盘时间：预计2014年3月份开盘
) C6 \1 F* w/ n/ m4 ]1 t# D交房时间：暂无资料' a" C: j4 U+ h  T
最新价格： 约8678 元/平方米  A# A6 @4 ~2 n; s, H' ?: X
最新优惠： 待定
1 A+ X( g6 p6 c1 M0 q4 Z. T- A楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
  l% ?+ h& F! }  ]4 i; w小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！( M( A* r. |* s/ N  g( W( m* t

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8.王府庄园二期" t; P: w) J4 ?

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  \. r& G) N) \/ \( x6 A' n) z开盘时间： 2014年3月
! Q! U; A# A* c; h交房时间：2014年5月
% a& O8 E! b6 R2 \/ ?8 d! w: H2 O最新价格：最低价10480 元/平方米0 G: N8 z( W; u  l
最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千; G( |! }4 z# n, ^) s, W7 H
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻- m+ r$ N  L5 \: J
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。/ r3 v4 \- z' u3 w

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9.时代总部基地三期$ m: x. \  z3 n* P% H+ x) _

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开盘时间：2014年3月开盘
. z& M) P# w6 L8 a4 S, o# V+ [4 s交房时间：2014年6月7 |% }4 @1 `/ A
最新价格：均价5800元/平方米/ ?& h$ L9 w7 `, |4 w
最新优惠：暂无资料6 j3 P+ C6 ?. U3 j3 e
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
; a$ X! n) `+ L& q小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子
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8 r0 n2 g: s+ i. P- ?* i  T( h5 \      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
: L# k) ?7 I" ?4 U' c# q" G5.东方天澍花园

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替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子
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8 g  B) v' Y" U' q  E* u! A这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子- w/ s6 g' z' Y& ^5 t; J$ M8 Y

) F8 v2 Z' |% f- X' h, P- L哈哈，这是小编的的职责所在！