- 妈豆
- 576
- 在线时间
- 10小时
- 注册时间
- 2014-3-25
- 帖子
- 57
- 阅读权限
- 31
- 积分
- 537
- 精华
- 1
- UID
- 15144759
   
- 妈豆
- 576
- 宝宝生日
- 2012-02-14
- 帖子
- 57
|


本帖最后由 草莓草莓喳喳喳 于 2014-5-8 10:09 编辑
3 C8 X8 w: V. b* i. e- B
- e) G2 F& E& b; T第一次发帖,分享自己买学区房的经历,也是第一次买房。# E1 D( X$ Z( L4 g [; C
( Z9 g3 Z6 e! r# i, m- P- i) j( a( N9 l4 ^. u# S' b6 B# m
a6 g+ U; i( a" e. |- L
Y4 V0 Q. I1 z) B" c: E }' r6 s以前不了解济南上学这么难弄,家附近的学校老公看不上,老早就想着买学区房,无奈首付差太多。慢慢就拖到了孩子两岁,听说要提前三年落户,所以今年再怎么着也得买了。
0 A' @1 B2 s/ `+ j' p; A3月才开始实地看房子,目标是文东小学学区,非纯落户,将来老人会住在这里帮忙接送孩子。
3 p: C. E6 {. b
R) l* I# X* c, a% ?" N: V遇到过一家不同意贷款后来同意然后马上又不同意的,算是其中的小挫折。这套房子让我们喜欢的地方是南北通透,不是中间户,非顶层,不西晒,小区环境好。房主是70多岁的老人,无奈一直沟通不畅,中介一直说做工作,但最终对方还是没能同意贷款。0 H) k3 | O1 y( J
6 m+ c5 @0 t3 f) a7 z% ]7 I. Y
后面三四套破旧的无法入眼,一度还游移到解二小学区看房子,大概五套之后确定下来一套44平的。66万。双气。关键是房主同意贷款。3月22日交了定金。( n* a9 K" {" c5 y1 ]" Y
0 h' s& p6 R; s- j. K感触颇多,如果第一套房子就能有好学区的,后面大概就不用费这个劲儿了吧。再有要结婚的人,我都迫不及待地想告诉她们这点,我老公说,我都可以去当中介了。中间也和老公出现过分歧,因为他想如果买不到好的,就随便买个历下区的,然后区内择校。我觉得,既然花了这么多钱,就一定要买最满意的,当然是在经济能力范围之内。最满意的就是要交通方便,生活便利,因为以后老人会住在这里帮忙接送。不用买个菜也要开车开出2里地,也不用买了学区房还得开车接送孩子上下学。
3 B8 e! X; ?5 m& W' O8 ^好在老公一开始就确定了大方向,我们不会去看有分校的新房子,全都是看破旧老房子。三周的时间就定下来,算是比较快的。
( Y+ e% M, L: x
. _/ v3 s0 ~0 a8 W1 f5 t3 |7 g4 `4 U5 c3 ]
4 f5 u; D# X1 s3 Z. s% n3 r) {1 l$ r$ Y! S6 D6 _2 C4 t
接下来,就慢慢办手续啦。$ s4 i& h( S+ u
--------------------------------以下为4月3日更新-------------------------------------------/ B+ u. X) G9 |" W# ~
接下来是付首付。
3 l! ?& G% ]4 g0 T6 m1 a网签之后,首付付完,办完贷款,以为一切都办妥,只等通过审批放款就可以了。没想到,事情出现波折,公积金贷款出现问题。老公的公积金已经为买第一套房子办过贷款,且没有还清,导致这套房子的贷款没有通过审批。按说,这个应该是常识,但,我不懂,我老公呢,只是在中介的忽悠下只查了余额,以为只要余额够就能贷。和中介的交流中,我们提到了其中一方公积金有办过贷款,且未还清,但事后中介不承认这一点,一口咬定我们没说。我觉得,就算我们没说,中介也应该主动核实,毕竟这是能不能办得下来贷款的关键所在。我们找房子、谈价格期间,和不同的中介公司都有交流,对方只是让我们查余额,对于上述事宜都不做提醒和核实。所以,造成二次网签、二次办贷款这种波折,中介应该承担很大的责任。
+ `" X7 Z0 @7 x6 E0 Q" v
: `0 y' _1 x% d3 o, Q' |今天,又一波开收入证明开始了,又得请假又得麻烦单位同事。假如我们提前做好功课(我对这方面不太懂,也没兴趣懂,觉得大事就听老公的,让他做主吧),完全不至于这样。当然,埋怨无济于事,还是自己准备不充分。: t/ S. u6 F1 t7 B" M6 s
9 z# D8 r2 }5 G# d4 W4 j建议大家在跟房产中介打交道的时候,一切涉及到利益的东西都要作书面约定,录音拍照么的保留证据也是必要的。以后随身携带的手机,其拍照录音功能我就打算在这方面多发挥作用了。不能次次被坑又没法追究责任。
7 k: {) T g8 `# I# [9 j+ S0 s" d---------------------------5月6日更新-------------------------------: w/ ?' D% p- Z/ I, B# |
今天一早,老公拿着我和孩子的户口去文东派出所落户去了。预料之中的碰钉子了。据老公说,要找片警。要找关系?求支招啊!!* k; \4 l9 ^8 F
8 s; n1 q- ~$ L1 q
【2014.5.8.完结】
* j% I0 I% F" p) E' I& D
$ m( k; Z9 |; M去文东派出所落户时,户籍警让我们联系片警,并给了联系方式。片警约了今天,要求我们带他过去看看房子,看完后回派出所,顺利落户!之前想到的那些,全部没用上!
' L0 _' l9 d3 }- e' e# T
c0 C+ L5 x0 o3 u: S
8 F# X0 N& W- u7 u4 N: X; m
. A. L- [% ]% i: |: d/ w: m1 y2 D4 o( t. w
0 K, ^5 l7 m: o* L* U7 R# [
3 q1 z+ t' D3 w/ ]+ |5 U2 r- r% N$ \5 P. Y6 Q% c
2 g6 I$ l9 S* `3 r0 w5 I$ W* p; J* o v7 M; T
|
|