草莓草莓喳喳喳

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8 @, q6 O* t% \, K第一次发帖，分享自己买学区房的经历，也是第一次买房。1 r, y5 [0 e0 ^( B/ s
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0 a. O4 V; r" R9 `5 A( |0 s以前不了解济南上学这么难弄，家附近的学校老公看不上，老早就想着买学区房，无奈首付差太多。慢慢就拖到了孩子两岁，听说要提前三年落户，所以今年再怎么着也得买了。  m$ i  L7 j6 E9 o4 B3 |4 j' A
3月才开始实地看房子，目标是文东小学学区，非纯落户，将来老人会住在这里帮忙接送孩子。6 v$ ~: o% |! A' R
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遇到过一家不同意贷款后来同意然后马上又不同意的，算是其中的小挫折。这套房子让我们喜欢的地方是南北通透，不是中间户，非顶层，不西晒，小区环境好。房主是70多岁的老人，无奈一直沟通不畅，中介一直说做工作，但最终对方还是没能同意贷款。
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后面三四套破旧的无法入眼，一度还游移到解二小学区看房子，大概五套之后确定下来一套44平的。66万。双气。关键是房主同意贷款。3月22日交了定金。
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6 F9 d' e6 G$ y# K8 x& ]. [) ?感触颇多，如果第一套房子就能有好学区的，后面大概就不用费这个劲儿了吧。再有要结婚的人，我都迫不及待地想告诉她们这点，我老公说，我都可以去当中介了。中间也和老公出现过分歧，因为他想如果买不到好的，就随便买个历下区的，然后区内择校。我觉得，既然花了这么多钱，就一定要买最满意的，当然是在经济能力范围之内。最满意的就是要交通方便，生活便利，因为以后老人会住在这里帮忙接送。不用买个菜也要开车开出2里地，也不用买了学区房还得开车接送孩子上下学。
" ^6 O) i  i2 A4 u好在老公一开始就确定了大方向，我们不会去看有分校的新房子，全都是看破旧老房子。三周的时间就定下来，算是比较快的。) y/ m) X& L! ]0 g! ?$ w$ j2 M

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# J% a- {  m' i2 x: \( M& m接下来，就慢慢办手续啦。: M: F' \+ ]  r3 `
--------------------------------以下为4月3日更新-------------------------------------------' `+ P' m, }* |8 F- c4 `& `
接下来是付首付。
7 j% H" W: C" V3 t5 O( {网签之后，首付付完，办完贷款，以为一切都办妥，只等通过审批放款就可以了。没想到，事情出现波折，公积金贷款出现问题。老公的公积金已经为买第一套房子办过贷款，且没有还清，导致这套房子的贷款没有通过审批。按说，这个应该是常识，但，我不懂，我老公呢，只是在中介的忽悠下只查了余额，以为只要余额够就能贷。和中介的交流中，我们提到了其中一方公积金有办过贷款，且未还清，但事后中介不承认这一点，一口咬定我们没说。我觉得，就算我们没说，中介也应该主动核实，毕竟这是能不能办得下来贷款的关键所在。我们找房子、谈价格期间，和不同的中介公司都有交流，对方只是让我们查余额，对于上述事宜都不做提醒和核实。所以，造成二次网签、二次办贷款这种波折，中介应该承担很大的责任。
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+ Y( C. a; x/ R, I1 Z9 x( f今天，又一波开收入证明开始了，又得请假又得麻烦单位同事。假如我们提前做好功课（我对这方面不太懂，也没兴趣懂，觉得大事就听老公的，让他做主吧），完全不至于这样。当然，埋怨无济于事，还是自己准备不充分。
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: k3 M& p' k+ w建议大家在跟房产中介打交道的时候，一切涉及到利益的东西都要作书面约定，录音拍照么的保留证据也是必要的。以后随身携带的手机，其拍照录音功能我就打算在这方面多发挥作用了。不能次次被坑又没法追究责任。
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今天一早，老公拿着我和孩子的户口去文东派出所落户去了。预料之中的碰钉子了。据老公说，要找片警。要找关系？求支招啊！！
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1 W% z) k: M. I0 q【2014.5.8.完结】
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去文东派出所落户时，户籍警让我们联系片警，并给了联系方式。片警约了今天，要求我们带他过去看看房子，看完后回派出所，顺利落户！之前想到的那些，全部没用上！6 J& W3 H) j9 x) f
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妙妙晕了

恭喜哦~买到满意的房子了，文东也有三年落户限制吗

草莓草莓喳喳喳

* S& b; J4 t: ?1 M/ m

妙妙晕了 发表于 2014-3-26 14:23 & n+ _1 j3 Q' f$ Q# y  L
恭喜哦~买到满意的房子了，文东也有三年落户限制吗

+ b* ^% a1 t" i# k1 }( ^谢谢！只是从网上查到有人说有，就提前买了。感觉文东并不太火。

小虫虫@

写的很好啊，学习了，买的哪个小区啊，亲

草莓草莓喳喳喳

小虫虫@ 发表于 2014-3-26 17:21
  d* S0 E. D( ?- P" y' G2 N* P! }4 B写的很好啊，学习了，买的哪个小区啊，亲

. R% l9 s. O8 L8 m- K( r多谢鼓励啊~师东村的。

森林林散布

恭喜啊，又一位如愿以偿买学区房的妈妈

长公主

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
( \6 B8 ]2 a+ I2 ~; L. B# r' w9 M% t1 }! D. G+ F7 x
感谢亲的分享，请多关注妈网房产频道哦

草莓草莓喳喳喳

森林林散布 发表于 2014-3-27 09:16 7 g( T& K9 S8 m2 }/ _. i
恭喜啊，又一位如愿以偿买学区房的妈妈

" A& ~- g' n1 d1 S
谢谢~刚交完定金，希望后续顺利呀

草莓草莓喳喳喳

回复 长公主 的帖子' A7 a1 T) P8 c* v

7 }$ q" l2 F; w) O' ^谢谢~~~开心~

相濡A以沫

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子( `  U4 `4 U3 V9 [
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学区房真的有那么重要吗？

草莓草莓喳喳喳

回复 相濡A以沫 的帖子
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3 _' n5 \+ R' p5 g, m% A6 G学区房毁誉参半嘛。有能力就给孩子选个好学校，但选了好学校不努力学习也一样白搭。

相濡A以沫

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
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! J, k+ V, a; `0 n& u9 {$ \0 g) ]是啊，总看到很多妈妈想买学区房，其实我感觉有学校就行啊

草莓草莓喳喳喳

接下来是付首付。
" a* A, O, R' r/ _  Z. L网签之后，首付付完，办完贷款，以为一切都办妥，只等通过审批放款就可以了。没想到，事情出现波折，公积金贷款出现问题。老公的公积金已经为买第一套房子办过贷款，且没有还清，导致这套房子的贷款没有通过审批。按说，这个应该是常识，但，我不懂，我老公呢，只是在中介的忽悠下只查了余额，以为只要余额够就能贷。和中介的交流中，我们提到了其中一方公积金有办过贷款，且未还清，但事后中介不承认这一点，一口咬定我们没说。我觉得，就算我们没说，中介也应该主动核实，毕竟这是能不能办得下来贷款的关键所在。我们找房子、谈价格期间，和不同的中介公司都有交流，对方只是让我们查余额，对于上述事宜都不做提醒和核实。所以，造成二次网签、二次办贷款这种波折，中介应该承担很大的责任。
8 o7 J$ a; v8 I# {7 O9 B8 _: q, N4 K8 [! L
今天，又一波开收入证明开始了，又得请假又得麻烦单位同事。假如我们提前做好功课（我对这方面不太懂，也没兴趣懂，觉得大事就听老公的，让他做主吧），完全不至于这样。当然，埋怨无济于事，还是自己准备不充分。

草莓草莓喳喳喳

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  b9 D, e) X/ p7 s文东小学怎么样

9 Q( b7 F: E6 ~- e$ H) K! z4 L不怎么好吧。比甸柳、燕山小学、山师附小差远了

yanchunzhao

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子. [1 y) A9 d5 \1 P; P0 e

8 A  N. B) ]9 A/ r
' N1 R1 J; a9 `! _多谢鼓励啊~师东村的。

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师东村应该还可以啊，不算太贵，挺好啊!

yanchunzhao

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子  q  T8 E# S' K" a) m& H

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不怎么好吧。比甸柳、燕山小学、山师附小差远了

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你的贷款放款了吗?估计还没放吧!我也刚买的文东小学的，山大路南口的，等着网签了，关心你的进度!

今南妈

公积金没还完还能贷下来吗

草莓草莓喳喳喳

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# h# N4 w5 m5 @7 I6 h, d你的贷款放款了吗?估计还没放吧!我也刚买的文东小学的，山大路南口的，等着网签了，关心你的进度! ...

  H' n; B# O; F3 h+ G0 W我们的现在审批好了，等放款啦。

草莓草莓喳喳喳

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5 L% H! [  t0 f公积金没还完还能贷下来吗

1 E8 V) Q7 {9 t% j2 U$ |贷不下来啊，泪