草莓草莓喳喳喳

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- e) G2 F& E& b; T第一次发帖，分享自己买学区房的经历，也是第一次买房。# E1 D( X$ Z( L4 g  [; C

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  Y4 V0 Q. I1 z) B" c: E  }' r6 s以前不了解济南上学这么难弄，家附近的学校老公看不上，老早就想着买学区房，无奈首付差太多。慢慢就拖到了孩子两岁，听说要提前三年落户，所以今年再怎么着也得买了。
0 A' @1 B2 s/ `+ j' p; A3月才开始实地看房子，目标是文东小学学区，非纯落户，将来老人会住在这里帮忙接送孩子。
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  R) l* I# X* c, a% ?" N: V遇到过一家不同意贷款后来同意然后马上又不同意的，算是其中的小挫折。这套房子让我们喜欢的地方是南北通透，不是中间户，非顶层，不西晒，小区环境好。房主是70多岁的老人，无奈一直沟通不畅，中介一直说做工作，但最终对方还是没能同意贷款。0 H) k3 |  O1 y( J
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后面三四套破旧的无法入眼，一度还游移到解二小学区看房子，大概五套之后确定下来一套44平的。66万。双气。关键是房主同意贷款。3月22日交了定金。( n* a9 K" {" c5 y1 ]" Y

0 h' s& p6 R; s- j. K感触颇多，如果第一套房子就能有好学区的，后面大概就不用费这个劲儿了吧。再有要结婚的人，我都迫不及待地想告诉她们这点，我老公说，我都可以去当中介了。中间也和老公出现过分歧，因为他想如果买不到好的，就随便买个历下区的，然后区内择校。我觉得，既然花了这么多钱，就一定要买最满意的，当然是在经济能力范围之内。最满意的就是要交通方便，生活便利，因为以后老人会住在这里帮忙接送。不用买个菜也要开车开出2里地，也不用买了学区房还得开车接送孩子上下学。
3 B8 e! X; ?5 m& W' O8 ^好在老公一开始就确定了大方向，我们不会去看有分校的新房子，全都是看破旧老房子。三周的时间就定下来，算是比较快的。
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接下来，就慢慢办手续啦。$ s4 i& h( S+ u
--------------------------------以下为4月3日更新-------------------------------------------/ B+ u. X) G9 |" W# ~
接下来是付首付。
3 l! ?& G% ]4 g0 T6 m1 a网签之后，首付付完，办完贷款，以为一切都办妥，只等通过审批放款就可以了。没想到，事情出现波折，公积金贷款出现问题。老公的公积金已经为买第一套房子办过贷款，且没有还清，导致这套房子的贷款没有通过审批。按说，这个应该是常识，但，我不懂，我老公呢，只是在中介的忽悠下只查了余额，以为只要余额够就能贷。和中介的交流中，我们提到了其中一方公积金有办过贷款，且未还清，但事后中介不承认这一点，一口咬定我们没说。我觉得，就算我们没说，中介也应该主动核实，毕竟这是能不能办得下来贷款的关键所在。我们找房子、谈价格期间，和不同的中介公司都有交流，对方只是让我们查余额，对于上述事宜都不做提醒和核实。所以，造成二次网签、二次办贷款这种波折，中介应该承担很大的责任。
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: `0 y' _1 x% d3 o, Q' |今天，又一波开收入证明开始了，又得请假又得麻烦单位同事。假如我们提前做好功课（我对这方面不太懂，也没兴趣懂，觉得大事就听老公的，让他做主吧），完全不至于这样。当然，埋怨无济于事，还是自己准备不充分。: t/ S. u6 F1 t7 B" M6 s

9 z# D8 r2 }5 G# d4 W4 j建议大家在跟房产中介打交道的时候，一切涉及到利益的东西都要作书面约定，录音拍照么的保留证据也是必要的。以后随身携带的手机，其拍照录音功能我就打算在这方面多发挥作用了。不能次次被坑又没法追究责任。
7 k: {) T  g8 `# I# [9 j+ S0 s" d---------------------------5月6日更新-------------------------------: w/ ?' D% p- Z/ I, B# |
今天一早，老公拿着我和孩子的户口去文东派出所落户去了。预料之中的碰钉子了。据老公说，要找片警。要找关系？求支招啊！！* k; \4 l9 ^8 F
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【2014.5.8.完结】
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$ m( k; Z9 |; M去文东派出所落户时，户籍警让我们联系片警，并给了联系方式。片警约了今天，要求我们带他过去看看房子，看完后回派出所，顺利落户！之前想到的那些，全部没用上！
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妙妙晕了

恭喜哦~买到满意的房子了，文东也有三年落户限制吗

草莓草莓喳喳喳

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妙妙晕了 发表于 2014-3-26 14:23
9 g/ b) g- _: ^; @恭喜哦~买到满意的房子了，文东也有三年落户限制吗

7 W6 j' y* V7 v! n- p
谢谢！只是从网上查到有人说有，就提前买了。感觉文东并不太火。

小虫虫@

写的很好啊，学习了，买的哪个小区啊，亲

草莓草莓喳喳喳

小虫虫@ 发表于 2014-3-26 17:21 0 }* E1 Y* c) T5 F" E; d2 ^2 I. Q
写的很好啊，学习了，买的哪个小区啊，亲

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多谢鼓励啊~师东村的。

森林林散布

恭喜啊，又一位如愿以偿买学区房的妈妈

长公主

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子7 a- u/ z' H5 {( p! P. P" Q
- Y" T' m/ @. B- K# Z: g
感谢亲的分享，请多关注妈网房产频道哦

草莓草莓喳喳喳

森林林散布 发表于 2014-3-27 09:16 1 @: E6 R6 m; E8 f. T! E
恭喜啊，又一位如愿以偿买学区房的妈妈

7 e9 M9 O5 V9 k谢谢~刚交完定金，希望后续顺利呀

草莓草莓喳喳喳

回复 长公主 的帖子
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谢谢~~~开心~

相濡A以沫

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
* j! I- d% I/ e9 S! F' m" b' L; S4 B- U4 L) u# Z
学区房真的有那么重要吗？

草莓草莓喳喳喳

回复 相濡A以沫 的帖子
* I2 G$ |. ]3 J+ g# J) W; k/ T
* d1 w5 q* f: S% _学区房毁誉参半嘛。有能力就给孩子选个好学校，但选了好学校不努力学习也一样白搭。

相濡A以沫

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是啊，总看到很多妈妈想买学区房，其实我感觉有学校就行啊

草莓草莓喳喳喳

接下来是付首付。+ ?) \* d8 f& q+ H2 u- @9 R
网签之后，首付付完，办完贷款，以为一切都办妥，只等通过审批放款就可以了。没想到，事情出现波折，公积金贷款出现问题。老公的公积金已经为买第一套房子办过贷款，且没有还清，导致这套房子的贷款没有通过审批。按说，这个应该是常识，但，我不懂，我老公呢，只是在中介的忽悠下只查了余额，以为只要余额够就能贷。和中介的交流中，我们提到了其中一方公积金有办过贷款，且未还清，但事后中介不承认这一点，一口咬定我们没说。我觉得，就算我们没说，中介也应该主动核实，毕竟这是能不能办得下来贷款的关键所在。我们找房子、谈价格期间，和不同的中介公司都有交流，对方只是让我们查余额，对于上述事宜都不做提醒和核实。所以，造成二次网签、二次办贷款这种波折，中介应该承担很大的责任。
/ ^! l8 n* z" ~! d5 @: h! i% Q" U' F2 t
今天，又一波开收入证明开始了，又得请假又得麻烦单位同事。假如我们提前做好功课（我对这方面不太懂，也没兴趣懂，觉得大事就听老公的，让他做主吧），完全不至于这样。当然，埋怨无济于事，还是自己准备不充分。

草莓草莓喳喳喳

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( t) V% j" L6 A' Q) D6 I- Z文东小学怎么样

( \/ N; N) P# U' d7 k( @不怎么好吧。比甸柳、燕山小学、山师附小差远了

yanchunzhao

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
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3 _) n+ ?1 ?$ O6 G/ N% o* n: n& d/ r; R  c/ j8 m3 J3 G+ A
多谢鼓励啊~师东村的。

  {; |: Q4 t6 x1 i师东村应该还可以啊，不算太贵，挺好啊!

yanchunzhao

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! u' R8 S6 C& n' K4 V4 c# s- S不怎么好吧。比甸柳、燕山小学、山师附小差远了

6 N2 ~% d7 h. m7 j你的贷款放款了吗?估计还没放吧!我也刚买的文东小学的，山大路南口的，等着网签了，关心你的进度!

今南妈

公积金没还完还能贷下来吗

草莓草莓喳喳喳

回复 yanchunzhao 的帖子( [0 X6 M/ o& u4 \9 q

( L. t2 S3 M9 |3 a$ B7 E/ r8 @! C) {9 {: o' ~/ p9 p( H& Y( y
你的贷款放款了吗?估计还没放吧!我也刚买的文东小学的，山大路南口的，等着网签了，关心你的进度! ...

/ G" ~9 X9 h5 s3 A/ Y我们的现在审批好了，等放款啦。

草莓草莓喳喳喳

回复 今南妈 的帖子# `, t' j& n8 B: U0 Y# l
公积金没还完还能贷下来吗

0 F' W' R# q2 i1 `
贷不下来啊，泪