草莓草莓喳喳喳

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2 T" F8 x) J7 ]& t6 J9 C3 u9 L第一次发帖，分享自己买学区房的经历，也是第一次买房。/ R  G- N+ M& j* O" d& w) T4 q
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5 q$ k+ k3 a* R2 p* U1 ~* r8 z. [以前不了解济南上学这么难弄，家附近的学校老公看不上，老早就想着买学区房，无奈首付差太多。慢慢就拖到了孩子两岁，听说要提前三年落户，所以今年再怎么着也得买了。8 o! V) j, |. t9 N, r$ B
3月才开始实地看房子，目标是文东小学学区，非纯落户，将来老人会住在这里帮忙接送孩子。) Y* P% o  g. I* j

$ G* ?( M$ s: k, S# w. _遇到过一家不同意贷款后来同意然后马上又不同意的，算是其中的小挫折。这套房子让我们喜欢的地方是南北通透，不是中间户，非顶层，不西晒，小区环境好。房主是70多岁的老人，无奈一直沟通不畅，中介一直说做工作，但最终对方还是没能同意贷款。
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$ T7 r9 u  t4 D/ r0 Q后面三四套破旧的无法入眼，一度还游移到解二小学区看房子，大概五套之后确定下来一套44平的。66万。双气。关键是房主同意贷款。3月22日交了定金。! Y) a9 a, @, Q$ F8 c6 Q/ ]

  g; @  s; I, ~$ b, B. r. N* ?感触颇多，如果第一套房子就能有好学区的，后面大概就不用费这个劲儿了吧。再有要结婚的人，我都迫不及待地想告诉她们这点，我老公说，我都可以去当中介了。中间也和老公出现过分歧，因为他想如果买不到好的，就随便买个历下区的，然后区内择校。我觉得，既然花了这么多钱，就一定要买最满意的，当然是在经济能力范围之内。最满意的就是要交通方便，生活便利，因为以后老人会住在这里帮忙接送。不用买个菜也要开车开出2里地，也不用买了学区房还得开车接送孩子上下学。
8 p# J! F  O0 |: L好在老公一开始就确定了大方向，我们不会去看有分校的新房子，全都是看破旧老房子。三周的时间就定下来，算是比较快的。9 Y' o; P, L! d5 \! v: V. T1 m% j. K
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接下来，就慢慢办手续啦。
4 E$ U8 L. `8 C--------------------------------以下为4月3日更新-------------------------------------------' n; a' P% `0 h. J" Z
接下来是付首付。
) z: M6 x8 G5 ]: W# h网签之后，首付付完，办完贷款，以为一切都办妥，只等通过审批放款就可以了。没想到，事情出现波折，公积金贷款出现问题。老公的公积金已经为买第一套房子办过贷款，且没有还清，导致这套房子的贷款没有通过审批。按说，这个应该是常识，但，我不懂，我老公呢，只是在中介的忽悠下只查了余额，以为只要余额够就能贷。和中介的交流中，我们提到了其中一方公积金有办过贷款，且未还清，但事后中介不承认这一点，一口咬定我们没说。我觉得，就算我们没说，中介也应该主动核实，毕竟这是能不能办得下来贷款的关键所在。我们找房子、谈价格期间，和不同的中介公司都有交流，对方只是让我们查余额，对于上述事宜都不做提醒和核实。所以，造成二次网签、二次办贷款这种波折，中介应该承担很大的责任。+ S0 I: k4 V( L. e! `1 Y% C" B; \( K

9 D! s0 }( N  z& r0 ]: ~/ O今天，又一波开收入证明开始了，又得请假又得麻烦单位同事。假如我们提前做好功课（我对这方面不太懂，也没兴趣懂，觉得大事就听老公的，让他做主吧），完全不至于这样。当然，埋怨无济于事，还是自己准备不充分。* F  a7 a1 U" S/ Y( p* c5 q0 e

& X& Z2 O) z% g( s( g6 ?建议大家在跟房产中介打交道的时候，一切涉及到利益的东西都要作书面约定，录音拍照么的保留证据也是必要的。以后随身携带的手机，其拍照录音功能我就打算在这方面多发挥作用了。不能次次被坑又没法追究责任。
) d! Q# A& h$ n+ c- \---------------------------5月6日更新-------------------------------
* ^" u  n( @0 h( F- X0 O, K( l今天一早，老公拿着我和孩子的户口去文东派出所落户去了。预料之中的碰钉子了。据老公说，要找片警。要找关系？求支招啊！！, @4 V0 C) q7 l- a- N' I

' q7 h" `; b; z& c/ f. U【2014.5.8.完结】
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5 @- }. o* R( t3 q6 ]去文东派出所落户时，户籍警让我们联系片警，并给了联系方式。片警约了今天，要求我们带他过去看看房子，看完后回派出所，顺利落户！之前想到的那些，全部没用上！: y  S, U) _2 Y# C; m. O

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妙妙晕了

恭喜哦~买到满意的房子了，文东也有三年落户限制吗

草莓草莓喳喳喳

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妙妙晕了 发表于 2014-3-26 14:23 ; T* y9 _! T, x# m4 L6 C
恭喜哦~买到满意的房子了，文东也有三年落户限制吗

5 p6 C/ W, m* E谢谢！只是从网上查到有人说有，就提前买了。感觉文东并不太火。

小虫虫@

写的很好啊，学习了，买的哪个小区啊，亲

草莓草莓喳喳喳

小虫虫@ 发表于 2014-3-26 17:21
, ~" z/ s8 \- `# _7 x- y写的很好啊，学习了，买的哪个小区啊，亲

. \: y6 P2 t, z" R; W) L- y  n* \多谢鼓励啊~师东村的。

森林林散布

恭喜啊，又一位如愿以偿买学区房的妈妈

长公主

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
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感谢亲的分享，请多关注妈网房产频道哦

草莓草莓喳喳喳

森林林散布 发表于 2014-3-27 09:16
3 X! ~" i) a2 w$ \8 M恭喜啊，又一位如愿以偿买学区房的妈妈

" I! l7 W  N6 x% I9 Y/ U; y8 _9 v1 u谢谢~刚交完定金，希望后续顺利呀

草莓草莓喳喳喳

回复 长公主 的帖子6 I) v7 k' u. F/ ]% U' |) }
1 X& |+ @! [3 v! D2 p$ Y4 E# V/ X
谢谢~~~开心~

相濡A以沫

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
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' U. d3 F& T- J$ r2 Z学区房真的有那么重要吗？

草莓草莓喳喳喳

回复 相濡A以沫 的帖子
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学区房毁誉参半嘛。有能力就给孩子选个好学校，但选了好学校不努力学习也一样白搭。

相濡A以沫

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子7 @; f/ `; `% Y
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是啊，总看到很多妈妈想买学区房，其实我感觉有学校就行啊

草莓草莓喳喳喳

接下来是付首付。1 r; p! I) M* e- V8 ^# L" ^7 M2 s) p
网签之后，首付付完，办完贷款，以为一切都办妥，只等通过审批放款就可以了。没想到，事情出现波折，公积金贷款出现问题。老公的公积金已经为买第一套房子办过贷款，且没有还清，导致这套房子的贷款没有通过审批。按说，这个应该是常识，但，我不懂，我老公呢，只是在中介的忽悠下只查了余额，以为只要余额够就能贷。和中介的交流中，我们提到了其中一方公积金有办过贷款，且未还清，但事后中介不承认这一点，一口咬定我们没说。我觉得，就算我们没说，中介也应该主动核实，毕竟这是能不能办得下来贷款的关键所在。我们找房子、谈价格期间，和不同的中介公司都有交流，对方只是让我们查余额，对于上述事宜都不做提醒和核实。所以，造成二次网签、二次办贷款这种波折，中介应该承担很大的责任。- Y% x6 t8 U6 s3 r3 [
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今天，又一波开收入证明开始了，又得请假又得麻烦单位同事。假如我们提前做好功课（我对这方面不太懂，也没兴趣懂，觉得大事就听老公的，让他做主吧），完全不至于这样。当然，埋怨无济于事，还是自己准备不充分。

草莓草莓喳喳喳

回复 敏敏特么儿 的帖子$ R  l4 W. ]# d: c0 T
文东小学怎么样

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不怎么好吧。比甸柳、燕山小学、山师附小差远了

yanchunzhao

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子3 v1 O7 t/ H8 ?; H# L; T+ |
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) C* g0 s% s. r9 ^多谢鼓励啊~师东村的。

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师东村应该还可以啊，不算太贵，挺好啊!

yanchunzhao

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子3 z5 t; T  X# l- X( x+ }. X6 i. @
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9 R% ^5 t; u# _$ m3 j! i) |不怎么好吧。比甸柳、燕山小学、山师附小差远了

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你的贷款放款了吗?估计还没放吧!我也刚买的文东小学的，山大路南口的，等着网签了，关心你的进度!

今南妈

公积金没还完还能贷下来吗

草莓草莓喳喳喳

回复 yanchunzhao 的帖子8 ~& i- ?2 |1 P0 M/ ~3 S9 A
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你的贷款放款了吗?估计还没放吧!我也刚买的文东小学的，山大路南口的，等着网签了，关心你的进度! ...

4 l+ \0 ~- {  P7 c3 c% d9 j我们的现在审批好了，等放款啦。

草莓草莓喳喳喳

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/ i8 `; W% J2 F, R, j+ z公积金没还完还能贷下来吗

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贷不下来啊，泪