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回复 袅袅娜娜 的帖子
# N4 |3 ]5 `$ Z$ \! Q! g) @8 E  L* {6 }. ?' d' W8 n( d4 T6 o; W$ Z' ~
可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

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回复 weiputao 的帖子
; u# q8 W% z- N- B; ~
) a- \: @6 O; a" ~房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

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回复 飞宝 的帖子) P( u" j. h1 X

, F! }% A8 }8 _1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

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乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20
2 q3 B+ X5 `( p4 ]5 x5 p/ ?先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

# a% o9 G: d4 f0 |
两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。
4 ]2 M$ E; E; w9 e

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不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02 2 A6 y  b" |- ]9 W
我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子
! I9 ?5 `5 l/ \6 ~) X" c' M2、在外地有一套房子，房 ...

# `1 ~# R, Q. N% p3 n
1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。
- f$ O$ ~" e, l, L2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）9 T! y0 W, u6 g' E" C7 I2 B
相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子
7 F8 q: }& e8 ?  ?/ e0 c; l9 ]9 D, a7 Z
有问题要问：! M  {' _9 V) F4 \* l' G
- C/ n% t) o3 n3 \- j* @* s$ G
我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：# e( J, S# [; N' Q2 r$ U
4 \& L, {& X: r
1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？ + V8 h/ g# J. q- v* P/ A
2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？
6 i8 u5 @* N  I/ h3 \' e" |3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49 ( _/ g  b  G) w3 {4 F
回复 明珠格格 的帖子
* K9 l) L3 w. p
, B' v0 _& L4 C5 t3 U& Q( D% ]有问题要问：

1 q! n. W; E/ Q1 J
收到，专家稍后回复哦

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大杉 发表于 2013-10-31 11:49
9 H2 U! l/ R& p; n+ Q7 b+ H回复 明珠格格 的帖子
& Y, u2 _' ~' a7 e7 n; Q9 m/ g7 V1 T( W; M+ `2 ~* m; _
有问题要问：

# Z! y5 n$ M0 p: b: Z: u) F
婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

  c! D3 W- o: ?) J6 \* E  o
8 C9 i7 A, F: p! O+ x. d回复 琦琦妈妈0417 的帖子
# \% w7 y8 D. c. V0 f& R/ Y. D: v- T; i7 a. x
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53 * `5 Y  C9 z9 y( U
回复 琦琦妈妈0417 的帖子$ Z, R7 P: R# A! @6 }7 L  E

) B+ {) c4 `- ^我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

6 F: a; b3 `* Y6 g) j这些你花了多长时间呢？

a363469970

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34 8 |% _& R7 U' t: W  k
我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

& ]! ^( M4 L$ O* I. G1 v2 T. F2 f( }8 j可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05 % `3 y4 Z- K) Z. N
收到，专家稍后回复哦

; s$ {7 g" F9 H/ T6 `专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子' j+ y- Y8 [9 [) e! k( |+ m  a
$ Z( _3 x7 i5 r) D( l- \3 W
谢谢  
- `! r8 w0 |" D4 t

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48
6 u* _9 f9 T9 ]) F3 b0 L! N# `- i; b专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

5 V- [7 O7 F& s' E
今天一定会给回复的，稍等哈

a363469970

寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
. o2 H5 \5 ~6 W; k- R. F我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

2 M% T2 J3 b/ ?/ |- i4 e1 |8 q  }( b
单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。