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回复 袅袅娜娜 的帖子
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" P' u0 b! e0 ?0 p' E8 e0 A可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

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回复 weiputao 的帖子$ Y/ c. p% _3 v' x4 z% |
7 `: _( {- r, r, {6 G- P. e
房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

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回复 飞宝 的帖子
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# k; \% Z0 |- D  @2 s* ^: Z6 z$ J1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

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乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20
' c; f7 x5 \9 `& ^2 n先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

0 k& m$ {8 L3 O  ~3 R
两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。
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不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02 - b& @3 @/ I6 L8 w" X
我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子2 g0 u7 u4 y: u3 ~# p2 B
2、在外地有一套房子，房 ...

/ g$ k+ O  e4 ]) z6 i1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。
( b' v( T% n% Q; i* S- ?2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）! z6 E- [2 v& Z. m/ z
相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子
( K0 l9 S: c: V1 a+ U1 e# C0 ]+ t# o; u/ r3 B
有问题要问：
& O) v, R% c8 D! Z  |, x. @2 c9 B, R* _2 r: p
我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：
5 K; h- G8 _4 |2 k. H5 ~' V. H8 `, @- Z
1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？
' c! z$ \% Q) P2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？
! H: Z9 `7 O# e% T% t3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49
9 @2 r* O! P  `, ?2 H回复 明珠格格 的帖子, S( D8 U  E' F$ f. r; @! [6 Y
* i) Y& o: x2 f- x" u- F4 z
有问题要问：

, d& d9 U; G& Q5 V( D4 j  Y
收到，专家稍后回复哦

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大杉 发表于 2013-10-31 11:49
% D" u6 K( r0 ^4 m回复 明珠格格 的帖子: }: {- m- Z) d3 x9 W, `
" |- ^+ ?  Q5 F7 A3 y
有问题要问：

3 b( q' c" d# `% A" |婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

# m* K' O& @& m7 p! P; m" A8 o/ h. }8 D' T
回复 琦琦妈妈0417 的帖子3 b! i# v  Z) E$ B7 x$ z+ d

& Q3 s! H+ w* U& Z' V+ C我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53 5 g$ W4 @0 ?% C5 e& {5 I
回复 琦琦妈妈0417 的帖子
! L# x; \; }6 n+ q- H1 N. @! n$ }; Z: L6 W; R: q0 F
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

' i/ g' C& q8 x这些你花了多长时间呢？

a363469970

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34 % |3 G$ h- M, }3 r8 z, T
我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

6 D* |3 a2 {: d$ U
可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05
! I$ ~, e6 K/ S, p收到，专家稍后回复哦

; q8 y5 \$ ?+ }$ M; ^! ?/ o$ o! j- v专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子9 M" k. i$ w: p8 f, A# B2 c0 s2 @/ l

9 ]6 O# I+ |; b2 ?, d; R3 [0 q谢谢  6 @( J' w3 s7 \, o  G- e

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48 5 c8 g& r  A% O% Z; H# ~% T9 `0 I  t
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

- s; o, x. n* ~  U1 u( l& N
今天一定会给回复的，稍等哈

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寒星王 发表于 2013-10-31 13:32 2 ?1 V: ^% V9 T! j9 u$ Z
我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

5 Z; I1 ^/ Q- Y+ |: v# h2 }单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。