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回复 袅袅娜娜 的帖子
7 J4 H# t1 o: H9 j1 Q1 ?0 I; y( n# M2 t: {1 T
可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

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回复 weiputao 的帖子" u+ ^( x" r3 M2 W( X% `+ [+ O5 G* ?

1 L# G2 f1 u+ s( T( Q$ |房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

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回复 飞宝 的帖子
. K6 [; C- N/ M0 @2 k4 o6 T; y  N) y# ^- i) |  u' b. R
1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

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乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20
5 G$ k% @; Q, K& k& y/ k( X先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

7 l- U0 p* }: k" w5 t, c5 j- s$ E. f
两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。
) p  N$ i4 e0 U

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不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02
' h5 A- `  B- a/ K" j# w. e4 g我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子( r. j( K9 g5 g7 ?+ }' Y- @
2、在外地有一套房子，房 ...

! j+ t7 b& H1 E* ^# B' L- x3 o1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。0 d9 d/ t- ^( U( }# `( W
2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）
* ^; h4 y0 B& m6 e2 ^( c相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子
, i; S. {  u) X9 N! @4 S
5 O4 O1 R: z& I: z有问题要问：8 Z* U( Y4 ~1 Y

0 U5 x7 |$ d  U$ G3 f7 A1 h我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：! \/ Z6 W9 c& D! f3 {
7 ~: U- l. W/ w+ R% w* ~- u/ K" ^' H
1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？
2 U/ ?  w. U, p* N) I' h) L& _2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？
" N4 B# ^3 f6 X3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49
- \' @* ~+ U  O2 h; F. V回复 明珠格格 的帖子
& z0 ?5 ^% K& _) w
& Z% O' z" ]; a8 _有问题要问：

+ K: b1 P9 o! F收到，专家稍后回复哦

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大杉 发表于 2013-10-31 11:49 + J, t7 Y9 Y: F
回复 明珠格格 的帖子
: K; q5 d8 ]5 n) R7 [/ y/ f# g  [, ?' j  G6 `+ a
有问题要问：

% _. Z0 |! |. T/ T2 U婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

5 }) ~  ]$ u( Z0 _
4 V6 {9 ]) I, U/ Y6 ^9 }
回复 琦琦妈妈0417 的帖子8 ?/ {% [" x  _, G. f1 k5 H
" ~7 ^. v* G6 n% A/ a; k
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53 , N( V6 t9 v( w" ^2 I
回复 琦琦妈妈0417 的帖子
& _: W# K+ ?6 A, h3 Y' F0 m# Z* ~+ D1 b) W
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

0 m9 E( x% N4 w' K! o& d( f2 x这些你花了多长时间呢？

a363469970

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34
; l( j/ H$ I0 W7 X我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

; W2 t* ~8 z) Q3 m$ p$ C0 q可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05 6 Q& c& v6 U4 p
收到，专家稍后回复哦

/ K7 x, Y: Q; V
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子
5 T; f" l# y$ e! ]& n) l5 n3 N7 d9 \" i8 v+ x8 O
谢谢  ( o3 c$ H+ j% i+ L/ m/ b/ U

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48 - J+ D: x9 ]% g1 W
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

1 d3 ?7 M+ b& [' q+ ~今天一定会给回复的，稍等哈

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寒星王 发表于 2013-10-31 13:32 % u, N( C0 o0 T0 S5 k- @
我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

$ g8 @3 u: ^1 T) F* ^
单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。