a363469970

回复 袅袅娜娜 的帖子3 `# ?0 U- O& b" o/ ^) r9 q
# ^( L3 P" }# B: M  _7 U5 |
可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

a363469970

回复 weiputao 的帖子- x) w5 p* `, {# a
& v8 t: w  @3 q# A7 E
房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

a363469970

回复 飞宝 的帖子0 v6 Y* M, x6 G: d& }6 Z' @& d- |

' `& G2 r7 i1 n2 _1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

a363469970

乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20
# t8 ]7 a- f4 x) U5 E; s4 n2 J先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

& S; w3 s0 R' n8 O' Q. V
两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。
; d1 a( c- h: t4 r) U$ I

a363469970

不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02
& N+ p7 r) U& k/ N7 x6 G2 K- g我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子
% ?+ }" I9 W& }; m, ~2 M2、在外地有一套房子，房 ...

( f& `% h5 H+ r& }1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。8 q4 h# C  i" \: a5 c5 K
2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）
: i; V  J" |4 x" }相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子. a; Z5 j2 V. ?3 T1 S7 s! G1 K: |
9 ?. ]3 ~( J3 u1 n6 C) n
有问题要问：. q. T; ?: E0 l  l

( P; ]0 s6 h# A+ p' K我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：1 P( r" }2 h6 }6 G1 s

, H# |! j  Z* c# r2 k, N  q1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？
. c1 |5 o! l: T' k2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？5 ]( T: W4 k& [
3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49 . V4 O+ n; a5 ]" S
回复 明珠格格 的帖子
! F% m8 B8 F% u! W# W/ n% J
8 J% }" |0 s/ ]5 R7 L有问题要问：

# j$ x" [8 H4 V: _2 K& q收到，专家稍后回复哦

a363469970

大杉 发表于 2013-10-31 11:49
- {3 i4 _& d4 O& z& @回复 明珠格格 的帖子  W" S6 o" A3 y# K1 a. V
6 c/ y% |6 Y2 y  Z; S4 g
有问题要问：

1 y1 w) m/ @- F  w# M
婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

" C4 A) D$ k. D4 C

9 c  i2 Q" @1 T; r6 ?! o9 U7 O0 G9 a回复 琦琦妈妈0417 的帖子, U. W# z& I/ g( w
6 ^0 ~  P$ u, J0 A- t! |
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53
2 s. k1 g: R$ L* @8 ~回复 琦琦妈妈0417 的帖子
2 T1 r, m. K, f4 j! V. l+ z6 d- ~# @2 ?( P- u
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

+ M& z! ~2 V8 Q/ |: a* b* J  N# Z
这些你花了多长时间呢？

a363469970

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34
2 Y9 Y6 A( D7 R$ n& k8 c我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

5 W4 l; ~# X: g8 f  G, ]" p
可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05
1 J6 p6 O1 p$ U- B$ l' R7 F收到，专家稍后回复哦

& A3 d3 @" b! N
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子
, ~$ J9 y; k/ P9 Y+ ~% L' X# h, C) A5 d% H& A
谢谢  
( v5 E% I8 }; g4 P& s/ d

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48
& J2 f: k0 G2 V7 {' @专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

, i% y+ N6 i8 O& ]今天一定会给回复的，稍等哈

a363469970

寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
' B/ L4 R: ?; K我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

* Y' x  s3 L0 \3 y单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。