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回复 袅袅娜娜 的帖子4 q% p5 U+ i: V9 |; ]" t5 `* {

' T, r/ Z6 j; }3 `/ e可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

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回复 weiputao 的帖子+ ^1 _9 R. O! Y/ O" @
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房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

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回复 飞宝 的帖子4 t# b) m; ~0 G1 P' [( y' `0 ?# v
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1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

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乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20 , ]) C- }+ O! {6 p5 F
先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

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两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。) o5 Z- q8 L+ d, y: e/ c

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不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02 2 \% k  a3 w1 w+ D+ z# a) ^( R
我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子8 e) j: b; [/ Q! s* t3 s3 c" U
2、在外地有一套房子，房 ...

! x: l: Q9 K) U9 T2 s  T" G. ]1 ~2 Z1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。
' z+ \& v: Q2 ?+ S0 ?( v$ b% b- c8 v2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）
/ S' F' K" f: f( L$ r2 Z相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子
; U" u+ ^9 g1 Z) V) x0 O5 e/ O+ D" ^9 H' ~, h3 L. @
有问题要问：
2 Q! G! H  t2 Q! H# u% d+ B  c; ], k9 |: |$ R' @) t' P) H
我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：
) T! F# y# p" W" I0 X# q5 o3 H6 Q- u
+ ?: ]/ |: L  ]: p. O1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？ : `1 M0 V5 L( L$ N, }
2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？' {9 {7 v8 [% q, l
3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49 ; E& Q6 f) g5 j' v
回复 明珠格格 的帖子
4 M# P0 \. v1 @/ u
; ^& S% M% @3 C1 k有问题要问：

5 R0 I( J* K% [, ~  n收到，专家稍后回复哦

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大杉 发表于 2013-10-31 11:49
3 H- J; n3 _3 P. g8 }( H回复 明珠格格 的帖子* ?' C0 ~3 }# n; `% s1 h
' B0 x2 w+ d; j6 Y" |
有问题要问：

/ j% Q, U4 Q7 g! d' X
婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

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3 {5 l5 i8 d3 C回复 琦琦妈妈0417 的帖子, Z4 o  p4 F$ J2 J" ^9 Z7 H
2 w, ~/ {% r$ E$ z
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53
) B1 n) X2 O) N' t7 r& D回复 琦琦妈妈0417 的帖子' s* l' B- \# T( n* ]. Q' \
# ]2 f- }/ p+ L
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

6 Y% @0 P+ B1 Z6 E  C这些你花了多长时间呢？

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马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34
) @* y# Z; c# v" w) R# A. V' g1 Q我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

2 q; J3 x6 N. w( _可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05
  }$ U& s, U7 F0 L' s" L收到，专家稍后回复哦

1 o" V% \3 X8 ~9 E1 _+ G' e专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子" ?; \/ y5 y3 Y6 D3 j/ ?

8 N* L( M( T, d4 K谢谢  
& r: r4 l8 D$ Y! c% D+ {

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48
( z7 Z& ~& {4 ~' g" R% d专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

+ i: d8 D3 z" F3 Q# y3 k6 v
今天一定会给回复的，稍等哈

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寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
" U7 _; ^* Q2 `3 W我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

" X/ E6 \, P: Z3 j4 g5 q0 f
单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。