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回复 袅袅娜娜 的帖子* ?8 T+ q- p6 O0 J4 ~2 R/ l

5 L) l& H+ }2 v) f3 ]  ^可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

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回复 weiputao 的帖子
! ^% {1 K. p! Z, e' `: o
' P3 G9 I! i3 O( H4 N房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

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回复 飞宝 的帖子) m* R, l3 H7 K. z6 u7 Z

( d' Y% S6 L. h( Z! Y7 X1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

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乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20
+ i4 |7 s1 R6 C% U7 `0 `" V先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

1 `8 y% o( n/ _6 C两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。; w+ b5 q0 a' b; A# v

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不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02 ; B0 Q) _  H; F
我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子' `. ?  |8 P: Y, l3 @/ l+ _
2、在外地有一套房子，房 ...

; N% P8 T5 m# ?0 x1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。
: n0 X$ n: M, k* d2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）
& o# d0 P* I. Y' k) F7 G. f) A- @+ d$ ]相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子2 h9 N* S9 U# R- J3 {7 F/ u1 ?
8 y+ k% k5 i! i; R
有问题要问：+ ^1 b( @! b2 c( K2 u

; v/ o+ N9 @! `+ O4 ?: p我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：7 L% k" ^5 ~( E* G1 X/ ~1 M

4 @% Q- D9 i5 l% J! A0 P1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？
) a* f; O& E' I* U0 t2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？# H, ^# f& h: H( x/ K
3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49
2 f6 d% G/ R0 j# f: b, L# {回复 明珠格格 的帖子
8 N8 x4 V' x( r( k9 g" |2 O" M" c2 A% F; F, q: B% M0 G
有问题要问：

4 t0 L2 `! Z, N" w+ c; c
收到，专家稍后回复哦

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大杉 发表于 2013-10-31 11:49
1 T9 h6 a8 M* i回复 明珠格格 的帖子3 @1 [# n; P! g- O+ h1 U$ m& ^
5 X4 Z# Z: S# X/ ]) i
有问题要问：

+ l/ V+ Y5 C3 H婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

( _1 j9 q9 f# e) o- k3 R7 A- g

' g* O0 D4 p5 g3 E7 C回复 琦琦妈妈0417 的帖子
* L8 Y6 R6 O* x* p
$ G9 _0 K" M( @# T) m我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53
/ F" W1 K5 \. B. U回复 琦琦妈妈0417 的帖子1 Q6 [, }2 R% f: {
1 ~+ s: G! X  D! F
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

# L( X" E- [2 S; G) I, Y这些你花了多长时间呢？

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马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34 3 Q2 y6 t6 ^; F: W# {
我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

8 q, u$ h) s* s' G' \可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05 . k$ Z. ?9 X3 R/ D4 \' l
收到，专家稍后回复哦

& g$ W) g; E# E
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子
2 `3 B9 X0 N8 n+ y2 [
6 L: F! }. s1 @  X  Z" U6 D谢谢  - u: n4 I2 F( g1 P6 e

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48
% Z3 Z# r* y( J+ y  x5 R专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

) `7 Z5 N- P1 Z( p今天一定会给回复的，稍等哈

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寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
# w  g/ v' L9 D6 C' j7 ^. d我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

( i8 }3 H# \! z+ C8 _* k单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。