a363469970

回复 袅袅娜娜 的帖子
+ G$ p+ b" V' k0 _6 S' X0 H$ M) u/ r7 V) E, N
可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

a363469970

回复 weiputao 的帖子
) p% ], q- y% h' O. M/ e# t. A& S0 A; d2 _6 e
房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

a363469970

回复 飞宝 的帖子# U  }0 J+ p7 A1 ]. e+ Y
  b1 f, X6 \, }: ?, V, T
1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

a363469970

乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20
6 f& g: ^& \; Z0 A9 C# D" h, P' x! x先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

+ ^) C* ]+ c9 z1 O1 D
两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。' ^! i% |  i+ G8 ^; U

a363469970

不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02
4 ]# z+ D9 \/ e" C( E我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子
& I* w3 G' q! q4 e* V  V% S2、在外地有一套房子，房 ...

1 c, O3 z; p) F' _( j3 V8 Q1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。
4 Z, S/ K3 [  G& H- k& d2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）6 e/ t$ x5 j6 i
相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子3 ]! a& a6 I+ h
! t% V0 d; u, R; R; b3 O: ]
有问题要问：0 v" v: r! V- q
4 L" X/ P- V$ X
我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：
" R$ V$ d4 j0 ^8 e! e' u8 G0 M, ?6 Y. a" i# v1 A" R
1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？
/ w3 b! o. D, {4 [0 S( s) Q/ a2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？
( Z! F% s# D) X1 L4 H/ R3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49 * x. d9 l* ~; K' v2 `
回复 明珠格格 的帖子4 K1 ?& f1 [" R' f9 n

2 w9 A1 k9 @* D有问题要问：

# v/ I+ D: g" f1 ~8 W- _3 |1 O+ t
收到，专家稍后回复哦

a363469970

大杉 发表于 2013-10-31 11:49
1 t; Z/ @7 }  J( I& A回复 明珠格格 的帖子- I/ E% ]6 n+ K( g# t
/ ?% U3 y+ h, }0 o$ W* C
有问题要问：

* y2 Y; m. ?1 t0 R
婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

. w6 Q) p% }. j! E1 }. {

  e3 `, L$ Q9 G3 [2 f. N回复 琦琦妈妈0417 的帖子4 L3 I7 N2 ]. g$ }% @

2 S# H" A: {, }$ Z1 x0 b- h$ p8 x我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53   W# a' S$ F4 W2 Q1 {
回复 琦琦妈妈0417 的帖子
4 r! L9 X9 ]! k
( n2 W" [' V6 f$ w8 r8 O8 w我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

1 b3 `! J# q7 c+ S, s/ A这些你花了多长时间呢？

a363469970

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34
1 S0 {+ q( C: l" {; O我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

# S, N6 z0 k* B+ N可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05 ' K) K' ^& v6 U, q# M
收到，专家稍后回复哦

; d4 u! _0 w# m. l. d1 o
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子" x4 l$ s4 f7 {( Q* c# r7 J5 S
9 }9 k3 i1 T; O1 a2 V$ v% T
谢谢  6 h5 p. A: J1 W! W' v0 N2 C

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48
* N- N, U$ e3 |) v专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

7 q0 Q6 a7 \, S' D今天一定会给回复的，稍等哈

a363469970

寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
# C% f% |0 _# o' o我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

: k* F) l$ f9 O% K  B单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。