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回复 袅袅娜娜 的帖子$ B4 d- j. \& S

! g' q$ n& j% c. j. T可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

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回复 weiputao 的帖子
# |# b, k$ y& L. Q& u. t6 c0 h& O) N6 K2 v2 Z! n5 e
房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

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回复 飞宝 的帖子# G9 I* j7 J' @& P' m

3 \4 \7 s% d  x2 g: {( s  ?# X1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

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乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20
; ~4 Y# s# ~$ N9 U, ~/ L  [  H4 {先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

$ I8 S$ f& J/ D+ h- O8 `
两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。; {6 p! I% w+ N8 N0 I

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不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02
8 @* h- R4 }+ V6 {) a! T% @我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子
# R! I$ B& q2 v0 \0 S: M2、在外地有一套房子，房 ...

9 ^, R( ?' a) j
1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。
, D& M7 J! o, f' S  b2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）5 \/ ^' \% _+ v
相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子4 |3 I) u3 E7 Q, F9 \

$ q& s9 [( U& D; \  `& S有问题要问：
+ G+ m6 L5 L4 S; {
) @3 h+ n  ]0 ~我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：
# l) u; N* c: y, S6 y! ~
& B" j# D4 A0 G5 e# ?1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？
. X; `' O; c/ P9 `. j1 @3 S2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？5 p# C3 k- b+ }& o! ^$ ]
3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49
! C7 g# ~8 c1 W: x  F' O6 o# l回复 明珠格格 的帖子
7 Q- V1 h: i/ V" B' M! m5 w
: Z6 p$ x/ J% }5 a有问题要问：

  i! E* c! l  a  w收到，专家稍后回复哦

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大杉 发表于 2013-10-31 11:49 / P: |3 ~9 [) E& o
回复 明珠格格 的帖子& v/ B! F; z$ W

  D! y. ]% p  P& U- @' q8 }; `有问题要问：

( Y$ b% L, ]; ]/ a% {8 a
婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

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( c$ Z  _4 p9 L6 H- {9 T
回复 琦琦妈妈0417 的帖子
8 V' [1 v# t; w1 r9 x( J, J& J2 N& ~/ j# D5 M) y
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53
" Y. b2 D5 ?  G! @回复 琦琦妈妈0417 的帖子# }, Y; v  ?- S+ x' Y+ t* X

: Y) [9 L: X2 a9 _* R3 U: d& }我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

$ v, t% ^: N7 u, D, F! O
这些你花了多长时间呢？

a363469970

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34 # L0 _2 ^- ^- g9 O$ x* L8 h
我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

: k9 J* l! _4 R% q  v( T
可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05 . L" N& I+ @9 o6 Y+ r3 R1 R8 p
收到，专家稍后回复哦

5 n! \, L5 X; d+ [1 h
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子
) {5 q6 p! I7 j5 f0 Z5 M4 i
+ e" q& q' k, v2 U: a谢谢  $ {6 z* |0 O5 T3 J# y

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48 : O; B4 S* W) p1 a( H/ w
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

* g' R* G2 ^0 Q* [; E' f. R  s
今天一定会给回复的，稍等哈

a363469970

寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
* b" _' X6 l4 w6 S+ {我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

' H8 l* T6 Y7 V9 \* L  @
单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。