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回复 袅袅娜娜 的帖子2 }) k4 j/ x6 t8 t. T

; h9 ~4 a4 i6 ~+ S可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

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回复 weiputao 的帖子
( n$ m3 T. I& D. T
* _) L& U0 Y( W" v房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

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回复 飞宝 的帖子4 H( }1 h. [* y

, i6 S2 |3 T( e$ @2 G1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

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乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20 3 Y' S/ ^2 ^( f1 c
先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

6 z% S& s8 {5 ~$ Q! X- \
两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。
4 o' _- Y: N+ {" A! H8 Z; E% E

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不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02
, k* |$ R- u2 A7 b* I我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子8 ^% F* r' v! G& ^
2、在外地有一套房子，房 ...

# R/ }' w" p. S5 r
1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。
: r4 L2 I0 k  ]7 i- s" r* \2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）
3 W0 g# l7 f( g2 n相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子
8 G. |! D3 D8 F/ V+ f+ C2 Q" g& h
有问题要问：3 [) u  N* z1 S6 f! |. J( V* a

  y, M7 C& G3 J: F6 Y8 ^( W5 g8 T* O我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：
5 r1 L8 \1 W2 r+ K; A/ G7 w. f; ]1 N. E! N
1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？
4 j) a  k; `0 u- a% `; B2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？
! _! x: o. U1 |6 ^3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49 * ]! l. H) X8 L! K
回复 明珠格格 的帖子
6 ?. ?) D) x  x. R6 T7 g2 Y& B2 }$ U
有问题要问：

$ U% e0 W! F. F" g
收到，专家稍后回复哦

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大杉 发表于 2013-10-31 11:49
1 P' j9 v6 X! s( o. q! L0 l3 }回复 明珠格格 的帖子3 B7 }" W0 b5 l' s3 t
' J2 E+ l( O9 c) r% {; z( \
有问题要问：

5 j# D6 t! Q8 K8 l
婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

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回复 琦琦妈妈0417 的帖子
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我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53 7 P" k& m# i8 W/ M
回复 琦琦妈妈0417 的帖子) w+ g1 a6 h8 \5 Y
# N. e  ^. [+ i8 E  v' a
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

" p- P7 a( E( r/ O5 y) F
这些你花了多长时间呢？

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马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34 4 E# a3 a+ O5 I( X2 ^8 e
我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

: q$ Z: Y! Q6 L9 A- j1 Y# ?5 w, n可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05
! @( G& K  f4 Y. h收到，专家稍后回复哦

+ R; K1 T: z# \, F* Y1 M
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子
1 e3 X& a9 k% m; ?8 h& N2 e+ Z( T6 \
4 e9 _" y4 v; {# h' J0 G& ]; M谢谢  
! d1 l' a1 {  G6 _

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48
4 h% a6 @* G  ?* ~; P# x: j专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

) |" @9 S2 w0 C% o$ f; H今天一定会给回复的，稍等哈

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寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
" l4 |/ D! H! O) e7 f+ S8 d" g我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

2 K2 x& T7 d7 u6 q3 ^9 l7 E单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。