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回复 袅袅娜娜 的帖子
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可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

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回复 weiputao 的帖子
7 t: b8 p& T) e& u, h! m( [
/ H2 w  y# A  o+ W- z房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

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回复 飞宝 的帖子$ W' z5 B: f5 I$ J; q
& t' P( d, \3 Z: ?) k
1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

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乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20 8 ]' ~; r' r. A5 t1 D& X. ^
先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

2 n( J! F' H; j9 ?两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。3 O- c  o0 M& l0 P  ~

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不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02
3 P( S. H. C6 _+ P我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子
, M$ i  d, x+ |: Y6 c& _2、在外地有一套房子，房 ...

9 I4 F+ a; C2 c( R. U1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。9 c2 Q. p. V( S# p. P! g8 J
2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）1 W; q9 ^0 r. Z1 O2 U+ L
相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子
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有问题要问：: C7 v8 I( A3 S8 W6 g: m; P0 F" ~6 G
& Z+ g8 e5 `% a
我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：
7 l$ B% q+ N; R0 w0 A" a' g" R7 w6 a2 {0 w
1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？
5 a3 F! l  n/ O* G9 J2 m9 _2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？
$ {( i7 o$ L7 F) S4 J0 d1 h! F3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49 3 ~/ D: j/ K8 I# n2 w! I
回复 明珠格格 的帖子
0 Q+ X& M4 s& x/ g5 F2 N9 O( e9 M3 w, z$ j
有问题要问：

! X9 O9 I* O+ @# H* V
收到，专家稍后回复哦

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大杉 发表于 2013-10-31 11:49 - e$ A, ]  D  S3 _4 m. o
回复 明珠格格 的帖子
8 ?. d* T0 G1 t# ^, u( s4 I2 N9 F: k; d' W+ y+ I# z6 A* N1 }
有问题要问：

* F- H$ E- x1 g: I: b4 y. S婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

' i* G0 L" X; j! l% j
" m2 Y& r1 Y6 W3 u回复 琦琦妈妈0417 的帖子
8 M$ y5 M8 g( P: \3 N; c
# k/ T; E" t( H* G% b& ?$ ]0 L, z我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53 1 ^7 ^: T! O: X
回复 琦琦妈妈0417 的帖子& g& q% j5 |. I0 b4 b2 |2 p
2 ~6 t6 o% U1 E4 K
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

& `6 ]3 Q: ~  |
这些你花了多长时间呢？

a363469970

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34
: T: ~0 T) R! z, e; m我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

* O/ M$ m) G4 w( T
可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05 " h5 ?: r5 i. @, f+ M; U8 x
收到，专家稍后回复哦

8 q- f5 D) x' N3 x7 a8 f5 q
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子2 |1 p# u  l7 ~2 w( ^/ m7 w
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谢谢  ) s6 z" N0 N3 `" {

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48
9 u7 ~  O1 v1 l4 G专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

8 R& R; X; r$ l7 j今天一定会给回复的，稍等哈

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寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
1 B: A. ?- Z) k) Q7 f# ]我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

6 X8 H1 u3 v" J0 ^; _6 k单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。