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回复 袅袅娜娜 的帖子
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可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

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回复 weiputao 的帖子. I! W+ ?0 T, G" h5 W$ ]/ I; R

$ Y" c# j5 M8 G5 K; b% w1 ?! Y+ }' ?' r) h房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

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回复 飞宝 的帖子
& D' r6 C, C" z. d8 U! z5 g: v5 A( `
1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

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乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20
8 T  b- i' C7 ~- W先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

4 u8 q8 y* e8 ]* {* I
两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。$ B) U  g& l8 E

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不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02 " c3 c/ E% u! n% [3 d
我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子
% `" R0 r/ {9 ~. w- q: ?2 x2、在外地有一套房子，房 ...

$ u' G& d- W& z0 I4 b1 D8 N+ ]2 N4 u1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。
+ h6 \) G$ p1 t  E2 H+ K2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）
7 q; _- M# ?& @. T- _  ]相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子( p& l9 f' K0 `5 ]0 I; P' }- k
$ o  A1 L9 }. T/ |3 ?% i* ]
有问题要问：, c) R' `" t+ c& @
4 U1 _, Q! L4 |" U
我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：
$ b% q9 l1 k- q
  g2 \  z+ @, {1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？
! Q5 q% N, h! T2 u7 c) [2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？5 }% M/ R7 n. p$ u9 k
3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49
6 E) o) g, v' _( V9 Y回复 明珠格格 的帖子( I* @" D0 C+ M# C% x$ L! M+ C
* E8 u6 f6 Q9 a; B  P# F" t
有问题要问：

) a. S: @7 O2 Y* x收到，专家稍后回复哦

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大杉 发表于 2013-10-31 11:49 & e: F1 s8 o9 f0 K
回复 明珠格格 的帖子3 h7 T. N. M& p
5 X7 ?" c- y/ P
有问题要问：

6 D2 ^, y5 Z* @. _4 C, a  x
婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

8 G* ~6 J: D  a. D- V1 X, S9 J+ u2 N2 L; {6 b5 s; C) N$ \8 s
回复 琦琦妈妈0417 的帖子- [. }8 g2 V$ a' k  J9 r# V4 v
: q1 ^4 O/ o# t. A4 l
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53 1 y. _  J+ T. i# y. O% U) z/ ^
回复 琦琦妈妈0417 的帖子
1 L) y/ j/ J" ^. ~" r
7 T7 {. E, G$ A5 t$ o; g" V我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

, I; d7 R/ {0 h0 B$ k0 |, ~
这些你花了多长时间呢？

a363469970

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34
5 j9 n0 f/ V9 l# h  F5 M我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

9 K0 Z6 i+ d% x可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05 1 j! t! A( d$ e' T* [6 m* I
收到，专家稍后回复哦

- M8 l# f5 E6 z3 ^+ V& a专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子
0 W8 Y* q; \% ]0 ~/ S, O5 i" w5 {) K1 s8 P  d; k% }
谢谢  
4 G; n8 f; R2 @6 U6 R% o0 Y

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48 / R+ e/ M% |! R
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

4 a6 e* \4 g4 [, _% e/ f& Q  ~今天一定会给回复的，稍等哈

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寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
% g% y' g* N1 O! j! }5 S我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

+ x2 c) x- K& ]7 h" G
单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。