麻辣鸡翅

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房型：三房一厅7 q) @1 u8 g' a) H' L: r; e
建筑面积：85（一楼带院）0 f) p- n2 S/ E) \# G( \( W
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万! Y* P/ U8 ]' n; G% b. ~& j* R
包工方式：半包
  O/ w. p. Z) |# W6 y2 S  V9 H( F装饰公司：好一佳装饰( C: |* [$ @; H" W9 H
开工日期：2019.3.17
" b! d" E; n& d地址：经十路山大路宿舍楼9 w* W; b% E- ^( L4 r% g
装修风格：简约、实用
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平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04
, l: _, A8 c" M4 ]" ^8 w8 x房型：三房一厅
9 ]# z: y8 v! o& R) C建筑面积：85（一楼带院）$ K5 o( B8 E; A. r( [; j7 }2 }! \5 Y
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

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恭喜开工 ' R0 C  M& X$ e1 j

诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子7 E% p2 t: h6 }+ _7 x

$ G0 X! O0 q7 o8 b+ c8 ^不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45
2 d4 h, r$ `; A回复 诗美意 的帖子
2 F  |  Z' n# Z: l; n4 `1 v6 O" o  R$ o' Y. _+ f1 e5 V) R
不是学区房，是单位宿舍

) o  z6 K- y( I7 e, s; Z- n, z6 }
户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。' F+ C5 L/ ^$ M! h
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我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。8 ]/ B" n5 V" C
当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。
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可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。) @! y2 P, W7 v4 `& {  Z  ^7 I

/ ]0 V: e- c3 S1 T9 E$ L住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。
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( S! p/ J& x- r$ J7 ?[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。9 z0 _2 N$ n9 A4 l" [- w

( q2 B3 M+ k3 }- G念头一旦萌发，势如破竹。
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毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。2 O2 Z8 R) a/ p7 @

& u/ C  c: O9 [# t) ~8 s& N我到底想要什么呢？" h) C" Q" q' J1 W+ g3 |3 u4 x3 j) i

2 X7 x8 ~- r, i1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。
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2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。: d8 ]( B1 v6 K, H2 y9 ?5 h

4 @0 Y  c6 I# [3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。
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" L3 A. I( g2 X2 P4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
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5、储物：尽量预留较多的储物空间。1 Y0 Z# l7 P. U0 z

8 }2 J4 ^4 @4 h$ H) y, s7 w* x总得原则就是简单好用。
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麻辣鸡翅

拆除3 a2 G8 L# Q; ?6 u! r! i+ M6 z& l
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经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！
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拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底
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' z# F" l, |  |8 E- \这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。
2 T  J$ k" L) D3 }' _; Q2 j* U8 B, \0 {( i, ?! @  B* x
好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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木工交底
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4 n# ^4 |' V* C, }& t7 t木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50! F9 C  j' }2 U4 \& H$ s
拆除
( i" Y' \: a. |" h, z- G  W7 D' z% i+ [& f: Z# H( H0 y
经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

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对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子- w) ~7 {$ c  G! w9 L

/ |+ z4 B# C/ W3 W1 `( V4 g1 y套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子' o4 F* h2 @; R2 |4 `7 m) u

( H. p: C/ ]: X3 P( B# ^5 o' ~本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖  @9 ~6 ?, c: a/ h
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天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。
. C: w1 q+ [. [给大家汇报一下成果。) ^6 l: U; y% P0 c% q( H/ c% `
) J' A4 T  {9 N+ Q
厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。
5 m) j' q8 M  Y1 e' m! o% }# y  v现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧4 r. @5 D) z  K4 g% X4 @" @

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3 V( V3 w- @; z# g8 X( c% z7 I刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。
( M$ s+ S( D! _  {7 t/ H, Y5 l顶部做了简单的石膏线。
7 E+ s. q% v9 n地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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2 D/ q4 T6 L: H5 S$ [3 G洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。5 X1 z2 ], D8 p% Y8 l& _1 R# Z
 

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7 ^8 L1 o4 k- x# v6 Y* W瓷砖脏脏的，还看不出她的美。
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卫生间。马桶+淋浴区。 

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( T5 @8 Q  v- P  f: G6 L& @0 Z) r门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。
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3 M0 m; r9 h: D" {3 b9 ^9 Z4 @

5 l8 ^- e) S7 k厨房
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客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！, T3 h+ Q7 Y1 e# Z$ R3 D0 Q
以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

5 e! N% E0 d2 D( ]$ |3 q! Y5 K7 s
9 A9 X1 S. u. W0 F/ y) o* _一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。5 a/ e1 ?. d+ @
 花钱
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" c! b0 s8 e. ^9 L: v5 d7 V& d断桥铝的窗。
, L0 l8 W( i; S% X1 T3 e/ u3 j断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，
% n4 o& j+ B8 H: k: T主要是寿命长、密封性好、保温性好。
7 q* j/ e- u1 A  V/ t- I自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。! B9 ^- ]/ C& ]6 Q
- `" k9 B, `3 D! G% w

* Q1 d1 K$ x$ H+ g% S

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0 m" w. c) t% y骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。
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小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！/ @( c4 T+ V$ r
感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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保留了高处的小花园和低处的小菜园。
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地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。
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. e! k1 [2 \6 V. W5 ~$ O小院儿焕新颜！