80后丫丫

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     如题，想咨询些事情，求有经验的妈妈给指点一下啊。周末和老公去看了历山吉第的房子，说实在的这个盘一开始还真没有关注，虽然上下班的时候经常能看到开发商在二环东路的下桥口做的广告。我和老公一直没有太关注房子的事情，一方面是有房子住，另一方面是钱包实在不给力，可是在宝宝出生后，由于老人和我们住在一起帮忙带孩子，现在住的房子明显感觉紧张起来，尤其是宝宝的东西越来越多，感觉都快插不下脚了，老公一直在关注楼市，可是总是被高高的房价打击。可是孩子一眨眼就一岁了，老公总是在我耳边嘀咕，孩子越来越大了总不能老赖在我们的屋里，等买好了房子，装修好能住进去了也差不多该给他分屋子了，所以要趁早啊，所以我们逐渐开始在网上关注，本周六正式到历山吉第考察了一下。选择历山吉第主要是出于交通方便，生活便利的考虑。历山吉第的位置现在看来还算可以，起码是在二环里，靠近历山路和北园大街，离我上班的地方比较近，也就4、5站地的样子，附近公交车比较多，出行方便，由于和老人一起住，他们不喜欢走两站地才能坐上公交车，走出一站地看不到人的地方，总体来说东边的出了二环的楼盘更多，但是总感觉不是太方便。离我现在住的地方也不太远，有直达的公交车。总归一句话，就是觉得这个地点还行，比较方便。& ^8 {0 g. |% r, o/ z: s
    周六上午去售楼处看的，当时人不多，我们去了之后人才逐渐多起来了。当时是一个叫方芳的置业顾问接待的我们，一开始并不是太热情，可能后来看我们买的意愿比较大，比较容易成功，才逐渐热情起来。我们主要了解了以下三居室的情况，历山吉第三居还是挺多选择的，看中了一个122的，在2号楼，由于开盘有一段时间了，可能楼层不是太全了，报价是108万，由于公司现在新价格还没下来，置业顾问没法给个确定的价格，说是也应该多不了多少，新推出99平的小三居，看了样板间，整体布局还是比较紧凑的，一室朝南，厅朝南，两室和餐厅在北边，现在还没有正式开盘，价格应该在90-95万之间，大概是12号楼，记不太清了。2号楼在整个楼盘的东北方向，并不挨着铁路，新推出的这个99的楼没注意是在北边还是南边。户型来说的话，我不太喜欢99的那一套的最大的一点就是两个卧室是门对着的，虽然现在很多房子都是这样的，但是实在是对这样的户型不喜欢，总觉得不是太方便，虽然是一家人，但是总是都有隐私的是吧，历山吉第的户型三室的多是两个卧室门对着的，122平的那个倒是不是这样的，可是又有点超出预算了，负担太重了，纠结的很啊。
- X+ q, k4 P7 }' \' \" M" g# _       有点跑题了，说回房子，历山吉第都是高层和小高层，5号楼据置业顾问说是市公安局和市教育局团购的房子，具体情况老公正在找人打听，值得一提的是历山吉第一般是两梯四户和两梯三户，公摊面积较小，置业顾问说一般在16%-17%，这点让我很看中的。但是，纠结的另一点是50年的产权，让人有点摸不着头脑，五证倒是齐全的，具体的深一点的东西还需要自己去相关部门查证一下啊。另外是学区的问题，置业顾问说划片是历下区东关大街办事处，归汇泉小学就是原来的花园路第三小学，初中对口的查了一下应该是济南五中，小区规划了幼儿园，已经建好了，正在谈解二小和历下实验，这就有点没谱了。
; ^% l8 {) ~& b      大概情况就是这些，有意思在那里买的妈妈可以联系一下，信息交流一下，毕竟买房子是在是个技术活啊。
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明珠格格

80后丫丫 发表于 2013-9-9 09:23
7 T$ P, L" t& p( n# i: }如题，想咨询些事情，求有经验的妈妈给指点一下啊

) T0 c0 L+ S( i1 i- d% {你去看历山吉第了？

80后丫丫

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- v" C) b2 m( U0 |) T; O
: l& N. m' z! y  L; [4 y是的，周六去看了看，大体了解了以下，实在是感觉买房子是个技术活啊

明珠格格

80后丫丫 发表于 2013-9-9 10:02 ! E9 l4 }' `9 i- q& a
回复 明珠格格 的帖子# k  ^* ~, t  E1 q! e- E* |: S6 D3 D7 P& X/ Y
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是的，周六去看了看，大体了解了以下，实在是感觉买房子是个技术活啊 ...

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历山吉第现在多少钱了？我偶尔在马路上还能看到它的广告呢

80后丫丫

回复 明珠格格 的帖子2 W; R, _2 Q/ Z+ r, I

& Z) F0 S8 v$ x5 q1 W* W历山吉第现在正在酝酿涨价呢，置业顾问没给一个准确的价格，说是公司正在酝酿还没出来新价格。我主要关注的是三室的，当时看了一个122的，给报价是108万，说是新价格应该也涨不了多少，新推出的99的说是90多万，应是在90-95万之间。

80后丫丫

回复 明珠格格 的帖子6 Q( |" I, y, h$ S( j  R

5 u% \& _3 n9 o  v& {不过我感觉这个楼盘总是有点神秘，好像宣传的不是太多似的

明珠格格

80后丫丫 发表于 2013-9-9 10:14
. W5 o. g: |- o: I7 x) O回复 明珠格格 的帖子
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历山吉第现在正在酝酿涨价呢，置业顾问没给一个准确的价格，说是公司正在酝酿还没出 ...

/ L6 x4 Y, M0 C3 B' Y, l6 _99的是小三居

80后丫丫

回复 明珠格格 的帖子2 p, g' G+ I, S3 d/ o- v) `8 U
1 F! B  @1 g( n! W/ }4 U1 d
是的，历山吉第的房子两居的一般是80多平的，而且是中间两户，不是南北通透的，所以不是太喜欢，再加上我需要的是三居才能住的开啊

明珠格格

80后丫丫 发表于 2013-9-9 10:39
4 A( Y, G5 H( S回复 明珠格格 的帖子
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是的，历山吉第的房子两居的一般是80多平的，而且是中间两户，不是南北通透的，所以 ...

9 W; C0 R* @: Z8 B) o4 Z
99平的小三居，估计有一间房也不会太大

80后丫丫

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现在的房子都是厅大房间小的，大的卧室也顶多是10-12平方

明珠格格

80后丫丫 发表于 2013-9-9 10:52
# K- ~0 A6 N5 `6 f( _回复 明珠格格 的帖子
6 X' x+ V5 P9 n2 [/ P) r( R+ D
% W0 O* a, l. i: @现在的房子都是厅大房间小的，大的卧室也顶多是10-12平方 ...

  j0 ]2 @& y! M9 D
是的，现在确实都是这样的户型

80后丫丫

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另外就是那50年的产权让我有点纠结啊

家有大奔

这个房子在我家附近. G. ~  X. [& Z, T; Y
地皮闲置了好多年了当初是某教育口教师们的6 Q) T1 U0 J3 ~; n
好像他们早就交钱了，
; P/ R& c. R' V) a; u2000多还是3000多一平的。) l% a5 [% w0 Y
现在也对外卖，紧挨着北园高架，据说据说啊，这种高架旁的房子是风水大忌讳。

80后丫丫

回复 家有大奔 的帖子" y( L1 Y- u7 P. I
4 p- A% Z0 B, |$ ]
我没太仔细看，好像也没有太紧挨着高架桥，北边还有几栋楼在那里杵着，看样子好像还有人在住呢，听置业顾问说是5号楼是市教育局和市公安局团购的，不过应该时间挺早的了吧，我找人在市公安局打听了，目前为止还没有人知道这回事呢，教育口上没啥熟人啊，打听不了

伯森

花三小上不了五中吧

80后丫丫

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& f6 V9 @' I: s( k3 u5 u' [在网上查的，应该是五中吧，难道是八中？反正是这两个的一个

~Raining

目前学校是花三和泉城中学吧，房子质量不错，就是缺个好学校

dreamdong

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7 a# O& Z- k# L4 F. N9 S
& w' P. \- @2 B7 Z6 g; z! K离我家也不远，我家就在历山吉第的东边，和他隔一块空地相望。我家离高架也不远呢，北面几百米就是高架