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妈豆
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发表于 2013-9-9 09:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 80后丫丫 于 2013-9-9 11:06 编辑
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     如题,想咨询些事情,求有经验的妈妈给指点一下啊。周末和老公去看了历山吉第的房子,说实在的这个盘一开始还真没有关注,虽然上下班的时候经常能看到开发商在二环东路的下桥口做的广告。我和老公一直没有太关注房子的事情,一方面是有房子住,另一方面是钱包实在不给力,可是在宝宝出生后,由于老人和我们住在一起帮忙带孩子,现在住的房子明显感觉紧张起来,尤其是宝宝的东西越来越多,感觉都快插不下脚了,老公一直在关注楼市,可是总是被高高的房价打击。可是孩子一眨眼就一岁了,老公总是在我耳边嘀咕,孩子越来越大了总不能老赖在我们的屋里,等买好了房子,装修好能住进去了也差不多该给他分屋子了,所以要趁早啊,所以我们逐渐开始在网上关注,本周六正式到历山吉第考察了一下。选择历山吉第主要是出于交通方便,生活便利的考虑。历山吉第的位置现在看来还算可以,起码是在二环里,靠近历山路和北园大街,离我上班的地方比较近,也就4、5站地的样子,附近公交车比较多,出行方便,由于和老人一起住,他们不喜欢走两站地才能坐上公交车,走出一站地看不到人的地方,总体来说东边的出了二环的楼盘更多,但是总感觉不是太方便。离我现在住的地方也不太远,有直达的公交车。总归一句话,就是觉得这个地点还行,比较方便。; f5 b+ I# \) g3 ^& y  W
    周六上午去售楼处看的,当时人不多,我们去了之后人才逐渐多起来了。当时是一个叫方芳的置业顾问接待的我们,一开始并不是太热情,可能后来看我们买的意愿比较大,比较容易成功,才逐渐热情起来。我们主要了解了以下三居室的情况,历山吉第三居还是挺多选择的,看中了一个122的,在2号楼,由于开盘有一段时间了,可能楼层不是太全了,报价是108万,由于公司现在新价格还没下来,置业顾问没法给个确定的价格,说是也应该多不了多少,新推出99平的小三居,看了样板间,整体布局还是比较紧凑的,一室朝南,厅朝南,两室和餐厅在北边,现在还没有正式开盘,价格应该在90-95万之间,大概是12号楼,记不太清了。2号楼在整个楼盘的东北方向,并不挨着铁路,新推出的这个99的楼没注意是在北边还是南边。户型来说的话,我不太喜欢99的那一套的最大的一点就是两个卧室是门对着的,虽然现在很多房子都是这样的,但是实在是对这样的户型不喜欢,总觉得不是太方便,虽然是一家人,但是总是都有隐私的是吧,历山吉第的户型三室的多是两个卧室门对着的,122平的那个倒是不是这样的,可是又有点超出预算了,负担太重了,纠结的很啊。
# g0 B; c6 o5 ?* ?       有点跑题了,说回房子,历山吉第都是高层和小高层,5号楼据置业顾问说是市公安局和市教育局团购的房子,具体情况老公正在找人打听,值得一提的是历山吉第一般是两梯四户和两梯三户,公摊面积较小,置业顾问说一般在16%-17%,这点让我很看中的。但是,纠结的另一点是50年的产权,让人有点摸不着头脑,五证倒是齐全的,具体的深一点的东西还需要自己去相关部门查证一下啊。另外是学区的问题,置业顾问说划片是历下区东关大街办事处,归汇泉小学就是原来的花园路第三小学,初中对口的查了一下应该是济南五中,小区规划了幼儿园,已经建好了,正在谈解二小和历下实验,这就有点没谱了。
4 V$ N2 Y; H5 J      大概情况就是这些,有意思在那里买的妈妈可以联系一下,信息交流一下,毕竟买房子是在是个技术活啊。
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80后丫丫 发表于 2013-9-9 09:23
1 A# V. |& s. F$ G5 o+ w4 f如题,想咨询些事情,求有经验的妈妈给指点一下啊
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你去看历山吉第了?

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回复 明珠格格 的帖子; m  X' U% R  t- o; i

, O* E7 X& ?* E是的,周六去看了看,大体了解了以下,实在是感觉买房子是个技术活啊

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80后丫丫 发表于 2013-9-9 10:02
  E5 A+ c. U( Z( t! n& A0 z" E回复 明珠格格 的帖子
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, u6 ~  G+ D- h+ b" o7 f是的,周六去看了看,大体了解了以下,实在是感觉买房子是个技术活啊 ...
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历山吉第现在多少钱了?我偶尔在马路上还能看到它的广告呢

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( t& l) z: }: ^% ]  y历山吉第现在正在酝酿涨价呢,置业顾问没给一个准确的价格,说是公司正在酝酿还没出来新价格。我主要关注的是三室的,当时看了一个122的,给报价是108万,说是新价格应该也涨不了多少,新推出的99的说是90多万,应是在90-95万之间。

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回复 明珠格格 的帖子- P, ]6 }) F$ Z8 y6 Q

3 [. Q( A5 t8 W# X2 J  b不过我感觉这个楼盘总是有点神秘,好像宣传的不是太多似的

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80后丫丫 发表于 2013-9-9 10:14
0 x9 G4 z+ [% {: k回复 明珠格格 的帖子. h+ J# n6 a: _$ h) d8 O" h

+ O; a$ E, t. C$ W: _历山吉第现在正在酝酿涨价呢,置业顾问没给一个准确的价格,说是公司正在酝酿还没出 ...
  Q5 Z0 o! t, {" W6 g, W
99的是小三居

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回复 明珠格格 的帖子# i- Z7 n; J$ I& W# ]8 S

( p5 f4 f5 m( n, }  G" }是的,历山吉第的房子两居的一般是80多平的,而且是中间两户,不是南北通透的,所以不是太喜欢,再加上我需要的是三居才能住的开啊

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80后丫丫 发表于 2013-9-9 10:39 1 H0 Q, v/ {: J5 a0 \
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是的,历山吉第的房子两居的一般是80多平的,而且是中间两户,不是南北通透的,所以 ...
) R. U, z+ B! o' e! r; S$ k
99平的小三居,估计有一间房也不会太大

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) F& ?* A+ d9 d/ E) M# k! J8 U现在的房子都是厅大房间小的,大的卧室也顶多是10-12平方

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80后丫丫 发表于 2013-9-9 10:52
; ~+ |( H7 r5 m3 b! n+ t9 K- z$ C回复 明珠格格 的帖子& U3 @7 ?+ {- P( V  @
4 y5 p) E# Q/ }6 m% E
现在的房子都是厅大房间小的,大的卧室也顶多是10-12平方 ...

1 J) p% n% |, z/ K. t是的,现在确实都是这样的户型

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/ |) s& ^! g, K2 f3 \: r8 b另外就是那50年的产权让我有点纠结啊
钱多她娘

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2008-05-19 
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这个房子在我家附近
* ?8 r: ], Q" k$ U6 b% S2 L! @地皮闲置了好多年了当初是某教育口教师们的
( O- R" P: b. x9 B) A) w好像他们早就交钱了,
% U% H  K# i- R# K' K, j7 V( [2000多还是3000多一平的。
& \6 B/ I3 ?! s! |  _现在也对外卖,紧挨着北园高架,据说据说啊,这种高架旁的房子是风水大忌讳。

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回复 家有大奔 的帖子
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" E: v) v- h$ C. D我没太仔细看,好像也没有太紧挨着高架桥,北边还有几栋楼在那里杵着,看样子好像还有人在住呢,听置业顾问说是5号楼是市教育局和市公安局团购的,不过应该时间挺早的了吧,我找人在市公安局打听了,目前为止还没有人知道这回事呢,教育口上没啥熟人啊,打听不了
潇潇妈

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2009-11-07 
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花三小上不了五中吧

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回复 伯森 的帖子1 h, r6 R2 D% u5 {

. y  ^7 ]# ?9 G/ z7 Z1 o3 h) o在网上查的,应该是五中吧,难道是八中?反正是这两个的一个

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2011-08-15 
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目前学校是花三和泉城中学吧,房子质量不错,就是缺个好学校
嘉嘉妈妈

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2012-02-20 
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: f( L5 W% T: h3 w6 @3 H. ?) |离我家也不远,我家就在历山吉第的东边,和他隔一块空地相望。我家离高架也不远呢,北面几百米就是高架
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有没有在冠华历山吉第买房子的妈妈啊
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