80后丫丫

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     如题，想咨询些事情，求有经验的妈妈给指点一下啊。周末和老公去看了历山吉第的房子，说实在的这个盘一开始还真没有关注，虽然上下班的时候经常能看到开发商在二环东路的下桥口做的广告。我和老公一直没有太关注房子的事情，一方面是有房子住，另一方面是钱包实在不给力，可是在宝宝出生后，由于老人和我们住在一起帮忙带孩子，现在住的房子明显感觉紧张起来，尤其是宝宝的东西越来越多，感觉都快插不下脚了，老公一直在关注楼市，可是总是被高高的房价打击。可是孩子一眨眼就一岁了，老公总是在我耳边嘀咕，孩子越来越大了总不能老赖在我们的屋里，等买好了房子，装修好能住进去了也差不多该给他分屋子了，所以要趁早啊，所以我们逐渐开始在网上关注，本周六正式到历山吉第考察了一下。选择历山吉第主要是出于交通方便，生活便利的考虑。历山吉第的位置现在看来还算可以，起码是在二环里，靠近历山路和北园大街，离我上班的地方比较近，也就4、5站地的样子，附近公交车比较多，出行方便，由于和老人一起住，他们不喜欢走两站地才能坐上公交车，走出一站地看不到人的地方，总体来说东边的出了二环的楼盘更多，但是总感觉不是太方便。离我现在住的地方也不太远，有直达的公交车。总归一句话，就是觉得这个地点还行，比较方便。
3 j# |0 ^# |- _+ e4 }    周六上午去售楼处看的，当时人不多，我们去了之后人才逐渐多起来了。当时是一个叫方芳的置业顾问接待的我们，一开始并不是太热情，可能后来看我们买的意愿比较大，比较容易成功，才逐渐热情起来。我们主要了解了以下三居室的情况，历山吉第三居还是挺多选择的，看中了一个122的，在2号楼，由于开盘有一段时间了，可能楼层不是太全了，报价是108万，由于公司现在新价格还没下来，置业顾问没法给个确定的价格，说是也应该多不了多少，新推出99平的小三居，看了样板间，整体布局还是比较紧凑的，一室朝南，厅朝南，两室和餐厅在北边，现在还没有正式开盘，价格应该在90-95万之间，大概是12号楼，记不太清了。2号楼在整个楼盘的东北方向，并不挨着铁路，新推出的这个99的楼没注意是在北边还是南边。户型来说的话，我不太喜欢99的那一套的最大的一点就是两个卧室是门对着的，虽然现在很多房子都是这样的，但是实在是对这样的户型不喜欢，总觉得不是太方便，虽然是一家人，但是总是都有隐私的是吧，历山吉第的户型三室的多是两个卧室门对着的，122平的那个倒是不是这样的，可是又有点超出预算了，负担太重了，纠结的很啊。
( h( i5 `/ K6 _$ M       有点跑题了，说回房子，历山吉第都是高层和小高层，5号楼据置业顾问说是市公安局和市教育局团购的房子，具体情况老公正在找人打听，值得一提的是历山吉第一般是两梯四户和两梯三户，公摊面积较小，置业顾问说一般在16%-17%，这点让我很看中的。但是，纠结的另一点是50年的产权，让人有点摸不着头脑，五证倒是齐全的，具体的深一点的东西还需要自己去相关部门查证一下啊。另外是学区的问题，置业顾问说划片是历下区东关大街办事处，归汇泉小学就是原来的花园路第三小学，初中对口的查了一下应该是济南五中，小区规划了幼儿园，已经建好了，正在谈解二小和历下实验，这就有点没谱了。
; S% `5 K) D, t+ g) m. }6 W      大概情况就是这些，有意思在那里买的妈妈可以联系一下，信息交流一下，毕竟买房子是在是个技术活啊。
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明珠格格

80后丫丫 发表于 2013-9-9 09:23
$ M5 F" B* k' Y9 Z- \* i8 z5 W: {, Q如题，想咨询些事情，求有经验的妈妈给指点一下啊

( S% D; }6 v6 F你去看历山吉第了？

80后丫丫

回复 明珠格格 的帖子# r7 y3 z8 D# V$ N5 h4 I% y1 _, Z, x6 X

- {5 p! U6 ]" ~9 C: j是的，周六去看了看，大体了解了以下，实在是感觉买房子是个技术活啊

明珠格格

80后丫丫 发表于 2013-9-9 10:02 . z, v9 u3 l" h* @
回复 明珠格格 的帖子& S6 f. `7 D/ S9 ~% F

% W* d8 U3 e0 S9 i- N是的，周六去看了看，大体了解了以下，实在是感觉买房子是个技术活啊 ...

0 H, m* t6 z5 t  ^1 H) P& o) N$ d& N
历山吉第现在多少钱了？我偶尔在马路上还能看到它的广告呢

80后丫丫

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5 L* d) K! T! V  G! i+ d) }# R$ L8 v) W
历山吉第现在正在酝酿涨价呢，置业顾问没给一个准确的价格，说是公司正在酝酿还没出来新价格。我主要关注的是三室的，当时看了一个122的，给报价是108万，说是新价格应该也涨不了多少，新推出的99的说是90多万，应是在90-95万之间。

80后丫丫

回复 明珠格格 的帖子# m/ ?& g) G- L2 N

8 r6 z7 j& ^' L不过我感觉这个楼盘总是有点神秘，好像宣传的不是太多似的

明珠格格

80后丫丫 发表于 2013-9-9 10:14
; t: Z* p8 s' y& {0 R1 Q回复 明珠格格 的帖子
" L: e( J+ h3 _: a- M2 Q9 B/ f$ |1 [( \
历山吉第现在正在酝酿涨价呢，置业顾问没给一个准确的价格，说是公司正在酝酿还没出 ...

/ f5 \+ z9 q* d4 W+ C( Y99的是小三居

80后丫丫

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( [% N1 L$ ~2 T, m' ^" s- P
是的，历山吉第的房子两居的一般是80多平的，而且是中间两户，不是南北通透的，所以不是太喜欢，再加上我需要的是三居才能住的开啊

明珠格格

80后丫丫 发表于 2013-9-9 10:39
( {$ f: n! ]1 C. J6 J$ _$ D1 _回复 明珠格格 的帖子5 `; ^1 c  E# y  S! _# I

* V4 i0 ~4 R5 @9 ]3 d/ ]# D1 F; a是的，历山吉第的房子两居的一般是80多平的，而且是中间两户，不是南北通透的，所以 ...

7 u& e+ z$ \1 e4 _7 S99平的小三居，估计有一间房也不会太大

80后丫丫

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" s3 D8 P6 A$ ~+ u3 {& f* S& T
/ @# w; X: q3 }现在的房子都是厅大房间小的，大的卧室也顶多是10-12平方

明珠格格

80后丫丫 发表于 2013-9-9 10:52
4 M; y2 M* W: ^回复 明珠格格 的帖子
4 o6 i5 j) e7 C6 R; W. k2 V
$ T! ?# g6 }: v: b* z现在的房子都是厅大房间小的，大的卧室也顶多是10-12平方 ...

2 T- P$ L  C( d
是的，现在确实都是这样的户型

80后丫丫

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+ u3 R& [, [2 r' D# S% ?6 s9 b( O+ p+ X, w* Y4 E6 n
另外就是那50年的产权让我有点纠结啊

家有大奔

这个房子在我家附近4 j" F6 E5 e7 v  Z4 R
地皮闲置了好多年了当初是某教育口教师们的0 V, \+ Q8 N2 J' J2 Q3 U; q
好像他们早就交钱了，7 c! ]3 A4 }2 z  l# t; r
2000多还是3000多一平的。: _/ K( p' W6 C5 P# E
现在也对外卖，紧挨着北园高架，据说据说啊，这种高架旁的房子是风水大忌讳。

80后丫丫

回复 家有大奔 的帖子! a6 M* ], ~: H; z; V7 M0 [, V: T- b5 a+ \

! a9 A6 w( n, H. i9 H; x" z0 N我没太仔细看，好像也没有太紧挨着高架桥，北边还有几栋楼在那里杵着，看样子好像还有人在住呢，听置业顾问说是5号楼是市教育局和市公安局团购的，不过应该时间挺早的了吧，我找人在市公安局打听了，目前为止还没有人知道这回事呢，教育口上没啥熟人啊，打听不了

伯森

花三小上不了五中吧

80后丫丫

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在网上查的，应该是五中吧，难道是八中？反正是这两个的一个

~Raining

目前学校是花三和泉城中学吧，房子质量不错，就是缺个好学校

dreamdong

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& `; R- b  g: {! U- T4 S" z离我家也不远，我家就在历山吉第的东边，和他隔一块空地相望。我家离高架也不远呢，北面几百米就是高架