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ruxue2004

潇湘妃儿团长编号：mw10011

青铜长老

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本地淘宝

1^#

已解决，封贴% f5 s% @! U' y M

[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

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ruxue2004

潇湘妃儿团长编号：mw10011

青铜长老

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本地淘宝

2^#

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

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小贝妈妈2

贝哥儿

大本

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3^#

可以去房产中介买份合同6 U& G/ w9 ?. h 那个比较正规详细一些

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ruxue2004

潇湘妃儿团长编号：mw10011

青铜长老

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4^#

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表
* Q" `* ?% Q% I' c; R. Y2 o! J可以去房产中介买份合同; {9 ^0 J& a. D; Y$ S' b1 v2 \ s I
那个比较正规详细一些

谢谢亲了

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陈晓磊993

高二

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妈豆: 3272
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帖子: 532

5^#

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

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宝贝敏敏

David

硕士

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帖子: 4942

6^#

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

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ruxue2004

潇湘妃儿团长编号：mw10011

青铜长老

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帖子: 19939

本地淘宝

7^#

好的，再改改上述内容，谢谢了

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叶子菁菁

哟哟哟

大本

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8^#

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。+ Q5 J; p+ Q+ K9 E3 {( V 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

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ruxue2004

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青铜长老

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9^#

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
+ Q/ m ?0 [5 W0 G1 L俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。( J0 \. @- k' [8 A3 Z# K
还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

* {4 r w/ Z7 B" {, N* e/ I
在文庄，离我家近点

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793812

红尘滚滚

硕士

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10^#

需补充的条款如下：
" \0 u3 K' \$ P+ N5 S$ C5 Y( T! G  Y& W
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"；使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。
2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 1 n1 X) g8 M, `% o6 q

3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 5 v% D/ P% r1 W* O, g9 b
2 x( M% B7 |; n; V* @8 c
4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。

5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
6 a2 ?! h6 X9 |8 V- E8 }8 P& s
7 X8 F* I0 V. V! h" ~1 ~2 E3 @6 _

特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。. I4 [. Q/ w1 |/ a* q$ W. m
+ F, \3 z! [- L& W  i3 X7 ?% \
[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

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huachengway

完美小晕娘

高三

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11^#

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。
2 g5 n9 {" ?- M- _' Q* {
[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

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ruxue2004

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青铜长老

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12^#

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 4 \# E; i& Q1 Z0 f5 c. g: K* F
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊
感觉应该在这方面不太会出问题

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紫色氧气

大本

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帖子: 2217

13^#

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

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陈晓磊993

高二

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帖子: 532

14^#

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

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ruxue2004

潇湘妃儿团长编号：mw10011

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15^#

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表
9 \0 @# u& \& Q, ^7 j2 Y3 n好便宜呀有房产证吗

! U/ _* H( D# ^! q! m, g% O$ G& h
没有房产证的，亲
是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

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xinxinz

豪豪和佳乐

学士

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16^#

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱. 俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.- v7 n4 A" ~# P/ {

[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

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ruxue2004

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17^#

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表
; G! L9 n3 ` y一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱. 俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

0 u& t6 k$ n: X i S% |2 i
买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多