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ruxue2004

潇湘妃儿团长编号：mw10011

青铜长老

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本地淘宝

1^#

已解决，封贴7 U2 ]+ a& B# i, q8 q

[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

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ruxue2004

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青铜长老

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2^#

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

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小贝妈妈2

贝哥儿

大本

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3^#

可以去房产中介买份合同那个比较正规详细一些

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ruxue2004

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青铜长老

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4^#

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表
: [" d3 G9 {% Q9 R, G; l可以去房产中介买份合同2 l* g9 z# F7 F, G+ o( |7 T* a5 x
那个比较正规详细一些

- T( N! |, B0 x: U
谢谢亲了

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陈晓磊993

高二

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5^#

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

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宝贝敏敏

David

硕士

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6^#

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

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ruxue2004

潇湘妃儿团长编号：mw10011

青铜长老

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7^#

好的，再改改上述内容，谢谢了

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叶子菁菁

哟哟哟

大本

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8^#

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

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ruxue2004

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青铜长老

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9^#

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表 * _+ V! ~5 d3 Q5 U
俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。 K% P& E, |6 m, I1 x0 v
还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

在文庄，离我家近点

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793812

红尘滚滚

硕士

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10^#

需补充的条款如下：: v5 t3 u+ @5 w7 z# x( s7 l/ c9 h

1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"；使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。4 f# V/ E* Z8 j! H  ^% V2 B4 H
2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 0 K! K* h4 S7 O* G

3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
# d' y* B' l( i
4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。8 n3 N2 ~% y6 h  z
! F3 c4 T5 v( U4 h% b
5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。& {+ b1 f( I' _/ [* X& w
6 C! S4 ~7 r6 z# y7 ]2 u  d6 \
2 N6 m/ W$ }5 f6 Q2 `" ^+ V4 j

特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。# V3 a( A. e9 x- Q+ p, t) Z

[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

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huachengway

完美小晕娘

高三

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11^#

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。 e2 x0 t1 ?6 g( |/ k

[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

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ruxue2004

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青铜长老

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12^#

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 V G9 p/ W3 @
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊 4 ?0 ?2 _ k, j; ]7 D) m4 ?
感觉应该在这方面不太会出问题

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紫色氧气

大本

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帖子: 2217

13^#

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

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陈晓磊993

高二

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帖子: 532

14^#

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

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ruxue2004

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15^#

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表
2 X- R1 b0 J3 }& J好便宜呀有房产证吗

& P0 W1 {; M. w% @5 Y8 h+ x, g
没有房产证的，亲
是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

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xinxinz

豪豪和佳乐

学士

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16^#

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱. 俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.

[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

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ruxue2004

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17^#

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表 1 ~7 y! k0 U! Q U; h, w o
一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱. 俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多