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本地淘宝

1#
发表于 2010-3-24 13:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
已解决,封贴$ m/ h% u7 K# I/ f; X

) I3 Y* K5 Y- A[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]
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想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的,俺是乙方。
贝哥儿

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可以去房产中介买份合同+ e! C; T E b# K! t 那个比较正规详细一些
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原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表
0 z, V/ |8 ]. [/ ~& U* M5 K1 a可以去房产中介买份合同- ~% V# t' C5 D9 L9 k
那个比较正规详细一些
! R% d/ M" U* ~. S# ~- J* x: P, P  ^
谢谢亲了

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对啊,最好是找中介,自己弄得总有落下的地方
David

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你在第三条应该注明:定金交纳后,应于多久办理房屋合同变更手续,变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任,乙方交纳定金后,如果甲方不能帮助办理房屋变更手续,应双倍返还定金。
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好的,再改改上述内容,谢谢了
哟哟哟

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俺当时买房的时候直接找的中介,用的中介提供的合同。! B5 Z! h; ^6 o# m4 F3 M1 V 还有一点比较好奇,楼主买的哪的房子,这么便宜?
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原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
1 }6 E" ^8 z: R$ |( z俺当时买房的时候直接找的中介,用的中介提供的合同。
/ K8 |: U/ g, G还有一点比较好奇,楼主买的哪的房子,这么便宜?

! U$ W6 v' X7 l* [在文庄,离我家近点
红尘滚滚

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需补充的条款如下:
( [0 i  T; K: ^* D% d
# @# V9 Q2 \4 X1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号",房屋土地使用权证号为"______ 号"; 使用面积______ ;甲方所售房屋附属设施为______ 。
. q) x/ o& w* V/ V2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ,甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
+ B- v; o) R- @, C" f, p: M& H0 e" G  g) H$ z* _; ^0 k* A$ P
3.甲方出售房屋同时,该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
1 M6 {2 }: h6 ]9 x% x3 L! c4 I0 S! V+ D/ w& n! L+ y" E
4..未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议具同等法律效力。1 V8 l9 u/ F: \2 S2 A

- [2 N0 T5 [; m3 ^( g5 z" z- Y5..在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
% n% V6 B/ p& P! Y; H  p  w+ z
: e: E& r7 E3 W" Y2 c% N( \! ?
( q% f+ B8 ~1 m& [
特别注明:协议一般要四份,有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场,一定要按指纹,签字,加盖公章,日期要自己核对。4 L$ W6 v; \4 C2 J4 A
; q2 t- n# `3 z( J/ c5 c
[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]
完美小晕娘

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专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点,下载个全面的吧。买房子可不是小事,一定要过户以后再付全款,可以规定过户限期但不能规定付款期限。
. v9 Z* u6 `% r6 j. o! o! v3 D+ z$ c) O
[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]
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原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 3 }/ d( O* q1 u8 V% p
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点,下载个全面的吧。买房子可不是小事,一定要过户以后再付全款,可以规定过户限期但不能规定付款期限。

6 B* C; a- P8 D呵呵,我也知道违约责任方面没有规定,可是规定了甲方的就得规定乙方的,只规定一方不合适啊 2 m. X5 }8 r% i2 o
感觉应该在这方面不太会出问题

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有点简单吧,去中介买份合同吧,比较妥当些。

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是啊,双方谈好价格,去找个中介吧,万一落下一条到时候就没法弄了,不能留后患哦
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原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表
  A- L2 t3 F" A4 D8 w$ P好便宜呀 有房产证吗
. a- a/ G) E. u& x, Z7 O6 X% n, ~
没有房产证的,亲
5 x" v* G8 U4 Q; a5 c/ [7 i; _2 ]是旧村改造的,就图离我家近,爸妈过来养老的
豪豪和佳乐

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一定要写明几月几号交房,拖延一天多钱,另外在改合同那天他不给你钥匙的话,一定不要给全款,要留下几千或者一万,说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
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' K. ^! _) I* l+ ~* p  @[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]
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原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表
- @9 ]1 \* c1 V8 @# }( m% T一定要写明几月几号交房,拖延一天多钱,另外在改合同那天他不给你钥匙的话,一定不要给全款,要留下几千或者一万,说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...
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买个房子真的是好麻烦啊,幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意,俺也修改了好多
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