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本地淘宝

1#
发表于 2010-3-24 13:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
已解决,封贴- y0 L" I* O' d. t

, @0 b; g" P" X9 p[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]
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想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的,俺是乙方。
贝哥儿

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可以去房产中介买份合同 ) X% g t% p; ~* _, K( Z* R) ~; I那个比较正规详细一些
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原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表
" O6 u6 U1 P& C! X7 K可以去房产中介买份合同" q1 ^" I! l7 B+ ]: p
那个比较正规详细一些
8 I  U4 l# l+ T* Y4 c
谢谢亲了

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对啊,最好是找中介,自己弄得总有落下的地方
David

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你在第三条应该注明:定金交纳后,应于多久办理房屋合同变更手续,变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任,乙方交纳定金后,如果甲方不能帮助办理房屋变更手续,应双倍返还定金。
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好的,再改改上述内容,谢谢了
哟哟哟

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俺当时买房的时候直接找的中介,用的中介提供的合同。 8 v" a$ W" c# ~3 c9 D2 T还有一点比较好奇,楼主买的哪的房子,这么便宜?
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原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
+ X$ E& M$ z* F" e, @俺当时买房的时候直接找的中介,用的中介提供的合同。
7 p4 W; ]8 Q6 L3 M还有一点比较好奇,楼主买的哪的房子,这么便宜?
" ^. P5 C# O$ t
在文庄,离我家近点
红尘滚滚

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需补充的条款如下:
3 o4 |. [  Z3 H. }3 v  U- J. [  \$ r) Y% z3 i5 A* Q
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号",房屋土地使用权证号为"______ 号"; 使用面积______ ;甲方所售房屋附属设施为______ 。# r3 I4 u- y. a9 R( W- u$ N
2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ,甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。 2 h5 L' v1 i# f* z. V

8 u" R6 c1 ^# Q3.甲方出售房屋同时,该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
$ q/ |! S& ~  l; a" n' q9 e5 E0 g8 B8 V% y' C( z
4..未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议具同等法律效力。( y/ q' @: Y' N/ X0 f
: q) j+ M5 j# S5 T/ K
5..在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
5 u6 d: Z: _$ s, {0 S9 H8 L; |  E  k7 D+ @

0 Z9 g5 A% }/ Y2 P5 ^  q, e) K! ]8 Q# i# J$ Y* w3 j- A* w$ [
特别注明:协议一般要四份,有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场,一定要按指纹,签字,加盖公章,日期要自己核对。
/ T: V7 I  ~3 }; }" ?/ L7 E# J8 }+ ^7 e
[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]
完美小晕娘

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专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点,下载个全面的吧。买房子可不是小事,一定要过户以后再付全款,可以规定过户限期但不能规定付款期限。
1 t! ], k1 _7 s- s8 B" }! O4 q0 E
4 @  D2 `! [# h% f' t* y[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]
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原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 : \' X* P# f7 f( i6 n+ C  b) r4 T, P
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点,下载个全面的吧。买房子可不是小事,一定要过户以后再付全款,可以规定过户限期但不能规定付款期限。

0 R* ?/ {" Y6 K0 y3 ]# R呵呵,我也知道违约责任方面没有规定,可是规定了甲方的就得规定乙方的,只规定一方不合适啊 2 J- E) u3 F3 R5 I6 S, H3 O
感觉应该在这方面不太会出问题

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有点简单吧,去中介买份合同吧,比较妥当些。

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是啊,双方谈好价格,去找个中介吧,万一落下一条到时候就没法弄了,不能留后患哦
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原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表
5 y8 ^2 I% j  N) m- ]1 h好便宜呀 有房产证吗
9 m9 l7 g: U9 c7 e4 m
没有房产证的,亲2 a) C0 Y! L7 `. [, `4 E
是旧村改造的,就图离我家近,爸妈过来养老的
豪豪和佳乐

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一定要写明几月几号交房,拖延一天多钱,另外在改合同那天他不给你钥匙的话,一定不要给全款,要留下几千或者一万,说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
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[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]
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原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表 - j' S- w: E4 x1 {  y
一定要写明几月几号交房,拖延一天多钱,另外在改合同那天他不给你钥匙的话,一定不要给全款,要留下几千或者一万,说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...
3 R: M' @1 x3 I
买个房子真的是好麻烦啊,幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意,俺也修改了好多
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