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ruxue2004

潇湘妃儿团长编号：mw10011

青铜长老

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本地淘宝

1^#

已解决，封贴
, L1 P- S" O$ ?- t5 f: E" |% v4 A* A, b
[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

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ruxue2004

潇湘妃儿团长编号：mw10011

青铜长老

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本地淘宝

2^#

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

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小贝妈妈2

贝哥儿

大本

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宝宝生日: 2006-06-04
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3^#

可以去房产中介买份合同/ a1 D2 a1 ] r) K+ f% q' V 那个比较正规详细一些

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ruxue2004

潇湘妃儿团长编号：mw10011

青铜长老

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4^#

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表
4 g8 ^. ^( v: T8 m: l: z可以去房产中介买份合同
; F4 ?& `! k; L6 ?) c' l& @. ?1 S那个比较正规详细一些

谢谢亲了

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陈晓磊993

高二

Rank: 15

妈豆: 3272
宝宝生日: 2008-11-05
帖子: 532

5^#

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

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宝贝敏敏

David

硕士

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妈豆: 17112
宝宝生日: 2010-11-24
帖子: 4942

6^#

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

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ruxue2004

潇湘妃儿团长编号：mw10011

青铜长老

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帖子: 19939

本地淘宝

7^#

好的，再改改上述内容，谢谢了

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叶子菁菁

哟哟哟

大本

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帖子: 1808

8^#

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

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ruxue2004

潇湘妃儿团长编号：mw10011

青铜长老

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9^#

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
j6 Y0 [4 i& m) }- x俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。5 l8 |0 w0 }7 A+ U W8 o$ [9 w/ t
还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

9 y9 |0 R% h; f: m
在文庄，离我家近点

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793812

红尘滚滚

硕士

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妈豆: 34284
宝宝生日: 2008-11-16
帖子: 9223

10^#

需补充的条款如下：

1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"；使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。& o1 o) ?% i; U+ D& _: R$ J3 l0 ?1 w
2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
5 L! \" n' |$ u5 D2 n% {+ r9 E
3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
3 v7 Q  ~3 g3 d' A4 x1 C) j* v
4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。
; j; E/ X+ y, I2 D5 R* |
5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
0 F3 v1 J. Y  d+ a+ X8 A

特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。* E8 ?) w2 S8 F0 {
+ \- b6 j" ?/ u# `3 ~
[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

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huachengway

完美小晕娘

高三

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帖子: 1384

11^#

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。
, {% R4 n* h1 o# l4 d9 q# S
[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

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ruxue2004

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青铜长老

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12^#

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 * G: Q h8 F3 a
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

* z5 J, A7 t; e& k$ V, }+ N
呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊 $ z$ K1 g* | C/ ~
感觉应该在这方面不太会出问题

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紫色氧气

大本

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宝宝生日: 2008-06-19
帖子: 2217

13^#

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

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陈晓磊993

高二

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妈豆: 3272
宝宝生日: 2008-11-05
帖子: 532

14^#

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

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ruxue2004

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青铜长老

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15^#

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表 7 A* G2 T; x' b& v3 R
好便宜呀有房产证吗

( U0 ~4 ~9 U5 I1 y8 t
没有房产证的，亲
是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

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xinxinz

豪豪和佳乐

学士

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帖子: 2643

16^#

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱. 俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.0 ^# s$ }5 l: U3 t$ N3 p, b
( D. G( A6 K! l( @3 ]; M# Q2 s% ^
[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

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ruxue2004

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17^#

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表 & u/ E r# ^; n2 Y
一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱. 俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多