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需补充的条款如下：
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( f$ k3 P* r! U1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。* g/ d) e/ a# @7 ?
2. 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。 甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 6 H7 x% o% X# t* _! H
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3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 $ Q4 u1 ^. v q" X- W1 m# x% E
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4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。; [; \: I3 i- o6 }2 S! |
( [8 T( N9 y5 n/ ~) Z5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
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. v# b/ g% m3 B# ~* W5 b特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。
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9 ], P& Q: U- G7 c9 @[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]
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发表于 2010-3-24 13:37
