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本地淘宝

1#
发表于 2010-3-24 13:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
已解决,封贴
) [( `8 X) H7 i! k9 g9 j! g4 X8 _: ~- D/ @, W0 E& Z7 q  f
[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]
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想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的,俺是乙方。
贝哥儿

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可以去房产中介买份合同+ O4 |! \; w- `1 K* E" y! A/ R 那个比较正规详细一些
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原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表
! N/ [7 L2 W, m% k% d0 k可以去房产中介买份合同
2 m, X" j" [: }( U5 T: C3 E那个比较正规详细一些

* K1 A0 R5 Q# {7 f谢谢亲了

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对啊,最好是找中介,自己弄得总有落下的地方
David

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你在第三条应该注明:定金交纳后,应于多久办理房屋合同变更手续,变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任,乙方交纳定金后,如果甲方不能帮助办理房屋变更手续,应双倍返还定金。
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好的,再改改上述内容,谢谢了
哟哟哟

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俺当时买房的时候直接找的中介,用的中介提供的合同。1 u. V; u% r& C0 x+ k* z 还有一点比较好奇,楼主买的哪的房子,这么便宜?
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原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
3 o% S) h2 e2 i: C" I% b俺当时买房的时候直接找的中介,用的中介提供的合同。
+ x# w  ]" c. U, k3 [还有一点比较好奇,楼主买的哪的房子,这么便宜?

4 q6 b0 A6 N. R7 ]- a+ M! i在文庄,离我家近点
红尘滚滚

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需补充的条款如下:
. R7 ?& @4 i* o6 N. s7 l) O8 w
, ?  m: o/ \' E9 b, V1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号",房屋土地使用权证号为"______ 号"; 使用面积______ ;甲方所售房屋附属设施为______ 。, d# n$ I3 I  T6 c2 B
2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ,甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
5 t% m0 E8 b4 R7 m: ?% N, }; ]; z) i3 J0 c2 x
3.甲方出售房屋同时,该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 + m2 {3 Z' C9 Z7 J- y8 K) T3 |% @

( P) Q. Z, X  s1 ]. u4 ^) G4..未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议具同等法律效力。
9 W: ?6 {0 C# f) r1 l  A! u9 P) z9 D' ]9 X5 b
5..在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
2 g4 M: \- f) d) U% K) o5 A5 b- y$ l! c; C+ P6 v1 d
$ u  D' r1 U6 q! u
. c2 ]4 ~3 I, k& y2 p/ a
特别注明:协议一般要四份,有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场,一定要按指纹,签字,加盖公章,日期要自己核对。
' V+ X4 f# L( g- o1 Q7 |: n. h  g! S9 S6 K- e6 S6 d) o( F
[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]
完美小晕娘

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专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点,下载个全面的吧。买房子可不是小事,一定要过户以后再付全款,可以规定过户限期但不能规定付款期限。5 v' D1 i; Q7 b* O( s

* U$ s$ ^. p; i2 n" `- ], b[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]
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原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表
5 ^  |2 p0 e2 ~" U; T) {专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点,下载个全面的吧。买房子可不是小事,一定要过户以后再付全款,可以规定过户限期但不能规定付款期限。

! O3 J7 @. O! K5 z8 s. E/ t呵呵,我也知道违约责任方面没有规定,可是规定了甲方的就得规定乙方的,只规定一方不合适啊 . G4 q+ r  J3 Q$ V0 d7 E. G+ Y0 z4 t
感觉应该在这方面不太会出问题

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有点简单吧,去中介买份合同吧,比较妥当些。

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是啊,双方谈好价格,去找个中介吧,万一落下一条到时候就没法弄了,不能留后患哦
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原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表
4 _5 n9 x3 h2 w; k# ?好便宜呀 有房产证吗

" q) P( Y' ^9 [# J没有房产证的,亲
$ v$ Z. ]1 `0 e2 U: W+ `是旧村改造的,就图离我家近,爸妈过来养老的
豪豪和佳乐

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一定要写明几月几号交房,拖延一天多钱,另外在改合同那天他不给你钥匙的话,一定不要给全款,要留下几千或者一万,说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
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[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]
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原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表
! P+ J5 ]' l$ y2 q! f: H一定要写明几月几号交房,拖延一天多钱,另外在改合同那天他不给你钥匙的话,一定不要给全款,要留下几千或者一万,说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...
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买个房子真的是好麻烦啊,幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意,俺也修改了好多
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