有租房经验的进来看一下，帮个忙

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风华丽影

田宝宝

硕士

Rank: 20

妈豆: 8210
宝宝生日: 2008-05-30
帖子: 4255

1^#

老公从网上找了个租房合同版本如下：
$ A) `. e& U: A- L" @
, r8 V: L+ W4 _7 H* x- q# h

房( [& o2 q+ M) z, _* Z/ f
屋
N; v& R+ }$ N! i* i租
& C; p) Q5 T/ t' }6 t( ?" U赁7 I+ ~0 b! A" \, m- d
合( l- k( F. a9 l" ?6 v- x
同

出租方（甲方）：_______________ 证照号码：__________________________

承租方（乙方）：_______________ 证照号码：__________________________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩）

一、房屋地点及设施：

　1 K' T7 E. Z+ @! N8 L- Z
1.房屋地址：济南市_____________小区___号楼___单元_____室；房屋为___室___厅___卫；建筑面积________平方米。
! F! \: {* G; ?7 o) X! ?5 A+ n

　　2.室内附属设施：

　　
A：电器：_______________________________________________________________；

　　" h; U r$ B: _0 ^
B：家具：_______________________________________________________________。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

二、租用期限及其约定：（金额必须大写）

1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日；

　　2.房屋租金：□每月__________元整人民币；

3.付款方式与日期：

付款方式：□季付 □年付 □其他__________________________________；另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；

第一次付款计__________元整人民币；

4.费用支付：

由乙方支付的费用：□水 □电 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费□房屋修缮费；1 g, g1 e: D+ E- y: m" c

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。3 x* ~- I- w7 ]

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

　　（3）乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。, @; D8 _: m* Y# z

三、双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、入住时的水电字数：

水______电______，其它说明：________________________________________。　

　　　　　出租方（甲方）签章：
承租方（乙方）签章：

电话：
电话：

签约日期：_____年____月____日7 @) q6 X: B" k' P+ R$ I

. F' z, O' ~+ f$ v' M v
4 c7 q1 i# c& f8 L x6 _
有经验的亲们帮我看一下缺少什么，我是出租方。

& Q, z7 A7 P: W6 l/ Y

谢谢大家

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小老鼠的牛妈妈

团长编号MW10006

济南团长组

妈豆: 145456
宝宝生日: 2008-03-18
帖子: 26194

2^#

尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的. 三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的8 a8 ^0 J/ u1 H( B 房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚

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风华丽影

田宝宝

硕士

Rank: 20

妈豆: 8210
宝宝生日: 2008-05-30
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3^#

高，牛妈说的很在行

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同同妈

同同妈团长编号mw10012

博士

Rank: 21

妈豆: 20599
宝宝生日: 2005-03-31
帖子: 11249

4^#

牛妈妈，你先弄明白小风是想租房 @& s# U$ Y1 q0 e. ~; \7 ]& I 还是将房子往外租啊

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牛妈妈

白银长老

Rank: 23

妈豆: 67709
宝宝生日
帖子: 29275

5^#

原帖由 小老鼠的牛妈妈 于 2009-10-12 12:30 发表
( O) s: ]& X5 F) ^' L: M, e尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的.
+ B1 ?- ?5 P& V# ]三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的
) J2 `, n" o: L6 p/ s! l房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚

' ]. t9 A8 ~. ^2 O: i1 m

有道理押金多收点没错的

租客选择素质高点的省的以后有什么问题麻烦

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宝贝敏敏

David

硕士

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宝宝生日: 2010-11-24
帖子: 4942

6^#

呵呵，很有经验啊，也学习学习。

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爱笑的夕夕

美妞妈

博士

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宝宝生日: 2009-04-01
帖子: 9385

7^#

不用很复杂的，不过复印件和押金是肯定的了

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木头鱼儿

二年级

Rank: 6 Rank: 6

妈豆: 310
宝宝生日: null
帖子: 61

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出租方（甲方）：_______________ 证照号码：__________________________
5 f; Z+ g. t' j3 e, X. Z: n; g# u9 h1 J

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承租方（乙方）：_______________ 证照号码：__________________________

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甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩） 7 N( [5 b4 j; P$ i

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一、房屋地点及设施：( W! t9 U* v" n9 u
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# }8 U" G' F2 a6 _/ i: D4 F) K1.房屋地址：济南市_____________小区___号楼___单元_____室；房屋为___室___厅___卫；建筑面积________平方米。
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　　2.室内附属设施：
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3 u- S+ z) \- ?# b8 V- }( K7 F" r

　　
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9 X2 ]; q, L; [& L+ SB：家具：_______________________________________________________________。　
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二、租用期限及其约定：（金额必须大写）

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1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日；9 z7 b/ ]' f- \  T6 ~3 g; {
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　　2.房屋租金：□每月__________元整人民币； , `9 Q( K$ y1 r/ R- y
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3.付款方式与日期： $ F4 c+ G& V$ n, r, y

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付款方式：□季付 □年付 □其他__________________________________；另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；
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第一次付款计__________元整人民币；
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4.费用支付： / J' g) y- Q% e4 e) w+ c
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由乙方支付的费用：□水 □电 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费□房屋修缮费；( X/ P1 _! k$ x( \! G% y
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　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。* Z* n5 N+ \' _7 F' B& C
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（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

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　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
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　　（3）乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。) J  x8 A& A( ]9 u" r/ i; V" z
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三、双方责任及义务：) X+ [" w1 t4 \* e; Q5 B

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1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
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2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
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) C, h1 J! [; H7 C# x
- Q4 `# l- ~' s8 {2 a3 J1 N, B
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；" |0 P8 H, M) P: [( [

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
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5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；0 i- D5 I# _, g* ?  B/ `2 \% h

6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；; D" M, M' I/ k& ]

( H& V7 G% W0 ?4 @# L
' O4 l. q$ z* b% Q+ `
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。- Q/ c$ {0 H& g% E, I( K
1 ^6 C* ?+ L$ S* L

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四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。& W* R3 t3 d2 n9 c! T& w+ u) }$ m
& r: b1 `, H6 U' W% e

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

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五、入住时的水电字数：

水______电______，其它说明：________________________________________。　

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# B, K7 s  z8 r$ U( E/ W4 v

. y, k0 L/ X0 |  d7 c* C

　　　　　出租方（甲方）签章：
7 u4 K2 e( X- j1 G, e承租方（乙方）签章：
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& V# U$ T5 O5 B% Q  R
电话：
7 y/ x  z; |6 s# C$ i电话：
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签约日期：_____年____月____日
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( M3 w( I6 p& b+ y0 @* r7 K7 m& E: Z3 L
0 s6 _/ ?! Y# A/ h' `0 c8 L有经验的亲们帮我看一下缺少什么，我是出租方。
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