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有租房经验的进来看一下，帮个忙

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风华丽影
田宝宝

硕 士

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妈豆
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发表于 2009-10-12 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
老公从网上找了个租房合同版本如下：
5 t4 H* W( G  f0 Z& o
- Y! S) @& ^6 |' H8 w6 ?* ]. W, ^* g
6 O& B; s! c; J9 z9 k, M1 f7 u) G! o* r* F0 E' ^4 l
房
9 ?9 c0 E, G* e4 L; i3 l; Q: S屋+ T3 t. J0 {( N7 m/ h3 L% I& m& K
租; j( i, T! @" }# r# e9 D7 @
赁& K9 J  L9 E$ ^! }1 s! Z
合
$ `- m* g7 i7 K3 d0 v同
出租方（甲方）：_______________ 证照号码：__________________________
承租方（乙方）：_______________ 证照号码：__________________________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩）
一、房屋地点及设施：
　
; G) H: Z5 S/ G. l1.房屋地址：济南市_____________小区___号楼___单元_____室；房屋为___室___厅___卫；建筑面积________平方米。( S; i2 x* a# `6 v% l( J/ N

$ G8 I: Y" ]$ }  n7 T0 J5 c. E
　　2.室内附属设施：
　　$ a/ S' g' d' k6 j2 m
A：电器：_______________________________________________________________；
　　9 F' K/ f$ d+ M% V3 t
B：家具：_______________________________________________________________。　- Q" f3 O# J" z* D' S) ~; g6 o
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
二、租用期限及其约定：（金额必须大写）
1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日；
/ z+ }: \/ q1 Q* v" r" \
　　2.房屋租金：□每月__________元整人民币；
3.付款方式与日期：
付款方式：□季付 □年付 □其他__________________________________；另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；
第一次付款计__________元整人民币；4 m; U* t, e% L; t: V: {
4.费用支付：
由乙方支付的费用：□水 □电 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费□房屋修缮费；) A& C3 P% M* [. H
　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
$ D& T0 L8 G! J8 W) G; n8 ^1 b
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
　　（3）乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。' }& u, N# S3 Q  C" l* W
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、入住时的水电字数：
水______电______，其它说明：________________________________________。　
　　　　　出租方（甲方）签章：
. [! @: g* @. M0 b9 U& a0 G承租方（乙方）签章：
电话：0 g. C- x2 n$ d+ s7 w& N& b
电话：
签约日期：_____年____月____日3 H/ W9 U5 {, d, G* g$ L6 F
# x/ {3 @* Y9 C
$ \/ h( ]) [% \( A
有经验的亲们帮我看一下缺少什么，我是出租方。' U7 a6 I# J' @( k, }# z, o) ?2 m& h
, A# K: F4 ?8 N8 n
' O9 i9 D- N( X3 o

4 ^6 Y5 \: F  i# E, W+ {! X. F- Y8 b* c$ ?2 e
5 x& N3 |: C2 {9 f6 D( r! n3 n
谢谢大家
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小老鼠的牛妈妈
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妈豆
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发表于 2009-10-12 12:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的. / u; h/ L$ F3 D% l三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的# f/ A% c7 ]) D: i' Q' k+ B 房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚
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风华丽影
田宝宝

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妈豆
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发表于 2009-10-12 12:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
高，牛妈说的很在行
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同同妈
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妈豆
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发表于 2009-10-12 18:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
牛妈妈，你先弄明白小风是想租房- J6 f# j2 }) p/ | 还是将房子往外租啊
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牛妈妈

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妈豆
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发表于 2009-10-12 19:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
原帖由 小老鼠的牛妈妈 于 2009-10-12 12:30 发表
9 @. v6 |" d$ X4 N* W尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的.! d+ q, ^- }0 K( R; i6 h6 I. D
三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的
5 K. D: d) F6 ]房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚

' p: ?/ j* }' m; Q( ?0 H8 u  L7 K& R# b) T' v
有道理   押金多收点没错的  : |9 w! C! {) Y3 V; U# B

0 S0 ?) _7 d( p3 ?+ s! b) \8 l租客选择素质高点的  省的以后有什么问题麻烦
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宝贝敏敏
David

硕 士

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妈豆
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发表于 2009-10-13 21:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵，很有经验啊，也学习学习。
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爱笑的夕夕
美妞妈

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发表于 2009-10-15 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不用很复杂的，不过复印件和押金是肯定的了
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木头鱼儿

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发表于 2011-8-12 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
) ^$ L; K' D0 q# R6 j
5 V. i# U' O, D5 r3 `) P! E& W6 X3 {- H- O5 X

% i6 a0 q! j! V: X. @" S房
6 M/ ?4 f. g* t3 X+ g* j$ @* p" J5 [1 `: q4 G屋6 c! J9 [; e& n$ {# U: T: {7 _
' s0 D8 \. m- o租1 r+ o0 N  U) f" P* _
8 u# ]) _/ g, P$ J. d& c- Z赁* w: F  T! N+ |! Z- Q& D
1 {0 r) F0 c+ |5 s/ ]. P7 b合
# G! W9 u, X" J- d9 [& R" w% W, J- |( q$ b( J7 Y6 _同
# S* c* E, l4 a1 I' g% f$ e' y8 E. p+ s! X& t

" i, B/ i2 N, K9 }4 T0 h) B# C0 M7 [, a

" z" i3 O5 O6 H% c: J  W2 G5 q
6 P3 z, ^  c& X2 D7 A' D( t, B" u* J% I
出租方（甲方）：_______________ 证照号码：__________________________& t0 m, P! P/ h
0 U7 _. k9 L$ A7 v1 Q5 n0 ?& @5 w& i- E
* X, j5 s! Y4 d: a9 {, i
4 L" Q$ E7 c$ |6 D
承租方（乙方）：_______________ 证照号码：__________________________
, B9 A) J0 c( i3 D
* o$ M0 S( y  F! y2 S& D
0 O/ M9 ~/ k" N. E
, b& n& o2 C8 ^8 K1 k+ P4 U* n- ^  |

; u) V# \0 T4 i; O: ~
: F/ Y5 g2 K3 U# l1 [9 v) w甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩） % [4 n4 K8 g8 `7 b# m8 H2 U
2 X8 g/ z$ A" `0 C) _$ M; ^
! |) p4 d3 Z$ ~" R  h  ^
5 K5 K9 [6 k2 H$ F$ n# s1 Z5 E
一、房屋地点及设施：
' Z0 z& H' E6 c% ^# e
1 ]+ P! I! |) H' N7 ^7 f2 w+ Y5 I4 S; Q( d
; c) W: K& A! c3 K
　
9 I/ X$ F5 Q3 J" V9 P# }8 U" G' F2 a6 _/ i: D4 F) K1.房屋地址：济南市_____________小区___号楼___单元_____室；房屋为___室___厅___卫；建筑面积________平方米。1 x0 u5 r! n: a7 ~+ [2 a4 W$ K
& F' h# W3 y/ \; f* v7 v0 I
; b- Q1 H- B1 }4 Z7 A' l* D  Z0 ~, m  J/ J
- Z2 n  C& V5 C5 L
, \3 x8 B8 M/ @0 m* h% P0 W9 \# |- U5 X( D1 H+ F7 J

$ R! r5 r' A% W" G3 E　　2.室内附属设施：% t5 u7 D6 g% R2 @0 I0 ~
$ N6 G3 Q7 A: O5 e& b# a

* G8 ^9 G$ z/ q4 N4 o  h
" A+ C# u! v' y4 \1 U0 S% |; N　　
  l# e! |% V. S9 V1 S5 |# H; v5 ?* |) ~6 I& l5 v. JA：电器：_______________________________________________________________；
# {3 `7 C$ d* [+ H! V8 q- W
& r+ F4 K/ k- k; e' K
7 u- `- R! H6 H+ D. p1 S% d/ x
' x) M" }1 M8 |　　
2 y6 b) o8 {( q$ m1 g9 X2 ]; q, L; [& L+ SB：家具：_______________________________________________________________。　
0 L4 _8 w& [! K+ p% ^- C- y4 v0 ~$ O3 _% ?9 `- V- H9 {  w　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
$ o+ J" V- M- m" P7 ^: B/ h' \3 s7 q/ ^3 E

/ c7 f! G1 f! K6 J1 N& V  h- w
8 F' s. _( o! S二、租用期限及其约定：（金额必须大写） # |+ ^6 U7 r, \; A

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6 A' i! e* v2 T1 {
1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日；
4 f9 y3 }# n3 ?/ ?3 L! `; S1 j6 Y5 E, q$ w; X' w  d! q$ l
7 x3 ^7 i, r. M; |, E# Q& h# W
7 \9 ^8 v6 M  ^1 X) [2 D! [
' d$ i6 P6 E' }' J1 Y
$ R) x$ }3 W0 t, ]; f# A$ `  v2 Q　　2.房屋租金：□每月__________元整人民币； 8 m& v, y5 ^6 _6 M
& y5 o9 }2 _* o0 J0 n4 Z: ~) ]

5 Q# I/ C6 Z9 r; X3 G! W
% n2 W" [0 _9 V6 o/ V" g% x3.付款方式与日期：
' E. r4 D0 d. h2 O  o
7 A( a7 p* Z& Z4 q
$ T5 T. ]7 A! Y  u! `- i6 l9 f, T+ m& X
付款方式：□季付 □年付 □其他__________________________________；另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；
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* q" d  M1 d5 l9 N
0 v0 L$ |4 r- o4 Q第一次付款计__________元整人民币；
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( D1 W" L: V9 |, B  f0 K6 ?( q, r( S& X/ _1 d$ c: D* S

5 z0 N8 @8 c: D# F3 ~" @" |0 L
7 d# U- s: V* l' s- c- K/ b3 n4.费用支付： ( d0 x5 f- N" _& _! G

, |, L$ T* u: h" }+ b- \0 _' P- f
, X: S0 F" F( _4 Y
由乙方支付的费用：□水 □电 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费□房屋修缮费；1 V3 y' R+ r7 y/ b, s$ b$ ?) v& C
0 I6 c' f) C% A3 @# ?9 T# u# Z
  w2 n' |# M) ~; b! u
6 {' H( B% m7 \; y7 d4 l" L: ~& b& q: d* k
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　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。6 s: g& S2 J" y) ^
: w  p: P, w# Z; a+ W! P$ X* I
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; Q) z/ L8 z8 X% K! m% D8 @2 ^  o! z5 N& G/ }, v+ b  C
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
; ~& h. N& }* ?! F2 D. y8 m' [  W; Y: N! G% |& h# E+ ?/ v

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+ k0 O( W2 f: H( V　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；1 r7 K7 Z4 R- T% ?- c

  }7 B) Q5 h- Z% J5 c4 P5 y% T3 [' ~0 L: e
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　　（3）乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。; Y% Y9 e; W; B3 K8 I: Y. y1 F
4 J8 m3 n" a' }. v# i+ X# O) R

7 b  }; d1 R" i  a* j' F" ^( V6 X7 U! Z
/ d0 j8 F( N/ j# x! m: R) w% J0 N
三、双方责任及义务：! {0 _  \/ i9 e5 d; e. R. q

" X) j7 W5 f3 n* A0 D  ?8 p2 @6 K! H0 D! V. O3 x$ {2 \

$ J5 l* I, I4 ]- t7 D1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
% N  s! ?: p% I- S4 R! j, I, n3 f' j
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3 K! R& C* _0 ~& p2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；# J; i: T- q3 V' f( O; [; y
8 l/ S0 W: ?! X  a1 A

# \! d. c, X7 e. ?4 i# x# N) q0 x3 L+ |) ^9 I8 ?
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
/ \/ P7 D! V3 T* a' g- U7 _& ^
; v3 E6 D  F. v3 T1 s  s4 x0 X1 d2 z
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4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
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$ Q% m0 u( T6 P2 {/ N1 t$ L
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5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
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$ _' a+ P2 U. I
* s/ `+ ]: I# }) e! D
6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；. y$ [) u7 N' z! t( m1 L

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) S5 T. X" q% D+ `4 ?6 [" U
$ r6 p, }9 s- n& J9 p) i7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。* a7 [) X, {$ v" B. d7 \  V3 K
4 _9 O  M: J, w# |5 ~: [
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  L: K6 |, s8 U+ [! r四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
1 K) S7 v. l# C9 q0 P! @- H: M
% ?6 Y% R, N+ y2 @% D. v6 [; I& i& h- {2 d4 f) a4 G2 M

" x1 j; D. J" A3 Q% w: y本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。* \9 R" I( x9 I& o, N# H
% W3 R1 g! i, }" b7 k6 ?/ V
' h; C1 e7 L% T3 o" H, X( H

; i8 d( S$ ^2 ~' G% W9 s0 P9 V5 q五、入住时的水电字数： % m8 v5 |5 w0 x1 F. \

9 ^* Y# d" L7 G% ]( w8 ?4 y, K
' R% r  {3 [/ Q! h, I8 W5 W. u' S, N+ R
水______电______，其它说明：________________________________________。　
; n9 _& @, R. o; m) H8 b) M
) p! Q9 w3 {; q5 b
% Q; v6 h! ~8 g8 I5 o: u- v
( B9 k0 j/ ], N& o2 [; a- q& t
! J2 J3 a+ i0 T7 V, c
5 _1 R( L, P1 H0 B
9 T3 c; H8 Z7 K5 i  t3 H' q　　　　　出租方（甲方）签章：+ y) c( c! j3 B  p0 b. [; O
7 u4 K2 e( X- j1 G, e承租方（乙方）签章：7 {% v3 \6 f' }* f$ V( p8 u/ a
2 |  H/ O# ]4 t1 b
7 L4 y/ p. O8 A) Z1 W  ?
, s& @3 V* z$ ?3 V: O
电话：" [# ^2 Q5 h) _: f( p
7 y/ x  z; |6 s# C$ i电话：+ X8 e7 N" e, x

- H* r4 W: _2 _: x& O- {! I% w$ N1 c$ ]! s+ b
% E$ J$ h3 V, x( ^. e% J
签约日期：_____年____月____日
& Y% f  g( P* Z" h" U5 ]5 j+ ~+ g2 m# D3 N9 Q! \& |
; ^( D: m, R/ f1 X2 G8 B& J& b" c  M  p0 E! V4 Z( y
+ a9 Z0 x( ~1 j, ^

: @% ]: R  C- |; b( M3 w( I6 p& b+ y$ j8 [7 {4 i. _$ d
0 s6 _/ ?! Y# A/ h' `0 c8 L有经验的亲们帮我看一下缺少什么，我是出租方。: V# K8 k( Z( ?1 s: f% y& t: L
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