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有租房经验的进来看一下，帮个忙

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风华丽影
田宝宝

硕 士

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妈豆
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发表于 2009-10-12 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
老公从网上找了个租房合同版本如下：+ d- c# B1 O* a) x/ ?4 K

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9 P% A* g  A1 Z# V4 Z* R- G! E
房3 L" z; z  {4 b+ [; J7 p5 W4 O6 f
屋
2 s; J" H" ?8 m7 T1 c9 {9 o. t# b租) ?& D3 |8 i6 f
赁
. E% W1 U. n; V# ?- T( r- w合8 f, e/ h4 \& W9 `, |
同
出租方（甲方）：_______________ 证照号码：__________________________
承租方（乙方）：_______________ 证照号码：__________________________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩）
一、房屋地点及设施：
　
) b8 S1 ^/ o4 a8 v1.房屋地址：济南市_____________小区___号楼___单元_____室；房屋为___室___厅___卫；建筑面积________平方米。5 O: ~) Q3 _$ u" x% c% L' w
; _# D6 h1 g1 n. u3 Z5 ?
　　2.室内附属设施：
　　; F+ K/ X' W9 @3 n6 N1 f: q
A：电器：_______________________________________________________________；
　　
4 N1 H9 W4 I3 U; QB：家具：_______________________________________________________________。　& n: ], w+ ^. ?
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
二、租用期限及其约定：（金额必须大写）
1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日；( Y. F; R4 W, M: L. ^* V! n4 S# ]
　　2.房屋租金：□每月__________元整人民币；
3.付款方式与日期：
付款方式：□季付 □年付 □其他__________________________________；另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；
第一次付款计__________元整人民币；6 S$ U: x; [- C1 d
4.费用支付：
由乙方支付的费用：□水 □电 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费□房屋修缮费；
$ @0 C4 X/ g. m( ?
　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
4 i$ y- f0 ]7 C: c! T* P+ U% X
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
　　（3）乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。7 J; d2 f" W' r( a. N
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、入住时的水电字数：
水______电______，其它说明：________________________________________。　
　　　　　出租方（甲方）签章：
: _1 ^! ]! O9 l$ {& @8 W承租方（乙方）签章：
电话：
$ V4 o, p; R; b% O5 J电话：
签约日期：_____年____月____日9 @$ M! o9 _5 O; [
% w; v1 f9 I3 _- p4 x+ K9 ]) w  }
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有经验的亲们帮我看一下缺少什么，我是出租方。
: K. O4 k% C/ [. e) Y
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' [) P: z/ m" K) Q3 m" t* _
5 n+ r: E5 N# j. r) m8 n2 @
谢谢大家
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小老鼠的牛妈妈
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妈豆
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发表于 2009-10-12 12:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的.: \5 J8 e" K: [; M; v+ k+ J 三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的 ! Q3 x& Z* |8 S1 I房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚
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风华丽影
田宝宝

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妈豆
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发表于 2009-10-12 12:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
高，牛妈说的很在行
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同同妈
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博 士

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妈豆
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发表于 2009-10-12 18:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
牛妈妈，你先弄明白小风是想租房9 A. k" Q. ?2 S: x' ^ 还是将房子往外租啊
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牛妈妈

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妈豆
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发表于 2009-10-12 19:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
原帖由 小老鼠的牛妈妈 于 2009-10-12 12:30 发表 / U; f: c: \! O
尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的.
- m5 r( |9 e# ~# v" G三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的
# p5 }2 T3 C9 e房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚
) |' ~& g! r9 F& H8 T8 j# d
. g( Q! i' b6 R) X  s
有道理   押金多收点没错的  2 ~* n; O( B8 y2 [0 S+ ^) y
3 B# F& P# O3 `6 [
租客选择素质高点的  省的以后有什么问题麻烦
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宝贝敏敏
David

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发表于 2009-10-13 21:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵，很有经验啊，也学习学习。
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爱笑的夕夕
美妞妈

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发表于 2009-10-15 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不用很复杂的，不过复印件和押金是肯定的了
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木头鱼儿

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发表于 2011-8-12 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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6 z! J  z2 E2 ~) ~1 L  ?. \7 K/ a6 C, z2 D

+ @5 e7 ]( @  K# L, u8 b甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩） . x- e6 D5 K2 B3 h" F
" a$ W6 q5 O& X3 ]
# d. n: g! \3 v

  j& H" G0 |5 _5 N5 k7 B一、房屋地点及设施：
- O! n3 |' K$ y. d# x* p/ i
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二、租用期限及其约定：（金额必须大写）
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1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日；
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* M) {' V' Z$ q  a3 }付款方式：□季付 □年付 □其他__________________________________；另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；
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　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。2 D* A/ j$ ~1 q. \3 W
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& E6 Q  [. c) H: p% d（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
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　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
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+ F! N9 t$ A$ Q　　（3）乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。
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三、双方责任及义务：
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! t4 O$ G* ~+ _) l/ {) e8 ~
1 I- c0 r1 u9 X" r+ I8 I3 h1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2 h/ ^% l5 {$ w5 J$ j- [" [
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( s% h% e- |/ a* U( a, D- e2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；' \1 `  C& c: b" I0 s
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. G/ Y9 @6 s/ l3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
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5 d# @# h' l$ ]& N* e2 B4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；8 q3 t- M" A$ Y5 h& R% s" `& F

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% `  Y4 }9 E. o4 A9 _- Q  `- e5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
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+ b% E# g! s9 f- f" x/ R( ~6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；5 E9 A' i8 q# x8 o: x
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7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
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四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。. A& E. B6 }1 W! H+ U7 p

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( I" G/ e7 c  W本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
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0 |0 s2 ?6 x( H3 g# _五、入住时的水电字数：
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; S" g9 J, i5 ~3 o% \% l  z' f; |; @# F% m
水______电______，其它说明：________________________________________。　, w7 J" x4 \7 I9 @9 V
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　　　　　出租方（甲方）签章：
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# C. P& a1 |$ O& O
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9 g: Q; U! i9 G8 j+ |! V; w: c' x
签约日期：_____年____月____日
5 b: M9 T( i2 O1 N+ g2 m# D3 N9 Q! \& |, F, f) j8 u0 D
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