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有租房经验的进来看一下，帮个忙

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风华丽影
田宝宝

硕 士

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妈豆
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发表于 2009-10-12 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
老公从网上找了个租房合同版本如下：6 E0 a0 H8 z6 M0 H% L

, N1 F% H, M2 Y7 x; e( I
- V* S) z9 c4 H: d* k/ l" D4 P" Z3 p: n2 r+ @6 K" w
房
7 d# \# n- Q- R6 h屋
) Z- ?: z* Y4 A$ g$ [租
6 \, o  d0 Y- h4 c9 R7 R/ e赁) Y& T6 ^* ?& ]4 O% H9 k
合
1 W, W& f  P, ^: }同
出租方（甲方）：_______________ 证照号码：__________________________
承租方（乙方）：_______________ 证照号码：__________________________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩）
一、房屋地点及设施：
　
+ |/ u8 \+ d& j( |3 l  A! i1.房屋地址：济南市_____________小区___号楼___单元_____室；房屋为___室___厅___卫；建筑面积________平方米。4 z/ e  g/ Y: I6 h$ a. r! ^5 B

7 \  p- g8 d8 c. ^  Z6 v/ {
　　2.室内附属设施：
　　
/ m0 M% s" m6 n$ H: hA：电器：_______________________________________________________________；
　　2 h* t! V' |4 |
B：家具：_______________________________________________________________。　3 W- r) b$ D% b; Y
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
二、租用期限及其约定：（金额必须大写）
1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日；
4 v) g: V% p0 {
　　2.房屋租金：□每月__________元整人民币；
3.付款方式与日期：
付款方式：□季付 □年付 □其他__________________________________；另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；
第一次付款计__________元整人民币；
* ^% }; g/ c- `1 R
4.费用支付：
由乙方支付的费用：□水 □电 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费□房屋修缮费；! `9 c" c1 A7 N/ y7 \# u6 o
　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。+ b+ |3 N7 Y) K) X
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
　　（3）乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。
( `  Q6 I- l" ]3 `8 a4 V/ X8 |$ g
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、入住时的水电字数：
水______电______，其它说明：________________________________________。　
　　　　　出租方（甲方）签章：& a$ o1 ]9 M5 A" @# _7 O
承租方（乙方）签章：
电话：! E! @/ d; W6 `* n: R
电话：
签约日期：_____年____月____日- S% j) X2 E1 E$ A* e  `% X; N' s, E

9 k$ |- s" }# G7 H$ {1 P2 S% t8 f2 T) S3 I0 P# }9 J8 p  }
有经验的亲们帮我看一下缺少什么，我是出租方。
7 M0 o$ W8 \' w, ^6 [! B, {0 z( E% R( _! J, y  `2 J
- R2 A" R; m. }" |( ]

% r8 _, P8 [% {) D  C5 C
) f* k: r" H4 `9 F$ G/ r
- m1 V$ v. s# r/ b- _谢谢大家
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小老鼠的牛妈妈
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济南团长组

妈豆
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发表于 2009-10-12 12:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的.' R- q, z: x0 n5 y' i# \ 三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的3 u' x- J3 G; P% f 房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚
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风华丽影
田宝宝

硕 士

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妈豆
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发表于 2009-10-12 12:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
高，牛妈说的很在行
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同同妈
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博 士

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妈豆
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发表于 2009-10-12 18:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
牛妈妈，你先弄明白小风是想租房 7 Y( x1 X# x5 Y. q2 m' B2 }还是将房子往外租啊
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牛妈妈

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妈豆
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发表于 2009-10-12 19:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
原帖由 小老鼠的牛妈妈 于 2009-10-12 12:30 发表
; Q6 U# G: U4 O3 B. e6 ^: i- C$ {8 n尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的.
; D2 f2 y. Q: G5 j/ w三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的
8 C' b9 G8 R" a房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚
7 H: ?' N' j' G9 t. ^
5 I0 }" U& g; i' @- T1 ?
有道理   押金多收点没错的  
% j9 E; R( `* l, n) T# h/ A+ }+ w8 u/ w$ z9 H* Q3 W5 O; L" I
租客选择素质高点的  省的以后有什么问题麻烦
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宝贝敏敏
David

硕 士

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妈豆
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发表于 2009-10-13 21:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵，很有经验啊，也学习学习。
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爱笑的夕夕
美妞妈

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发表于 2009-10-15 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不用很复杂的，不过复印件和押金是肯定的了
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木头鱼儿

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妈豆
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发表于 2011-8-12 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
% ~# C7 G0 u9 u6 S7 |( I7 {4 @; e
5 V. i# U' O, D5 r3 `/ B4 p! a  E6 K
: k! O3 ]; a. G& k2 D
房
0 {+ j  f# N2 Q$ p* p" J5 [1 `: q4 G屋% g3 {) }7 X; v" y& b% o7 r7 T
' s0 D8 \. m- o租: w6 K# Y" c1 v/ z, o' _, W
8 u# ]) _/ g, P$ J. d& c- Z赁& c1 Z* @/ u& H( |# O
1 {0 r) F0 c+ |5 s/ ]. P7 b合
# M) n. Y+ Z: T1 Q7 x& R" w% W, J- |( q$ b( J7 Y6 _同
7 j) K8 v* q( M( R( c/ F" M5 Y- ]4 ^" E
! B: ~/ j! r) Y/ q/ f$ L

0 e/ Y! a7 L1 J8 N$ U1 t$ ~2 L* N- V. Q
6 k, G, m) a7 ?

* M; s+ u* c4 I8 m出租方（甲方）：_______________ 证照号码：__________________________: u" ]4 O' o/ `+ h
, l4 Y# V: G1 N9 F! e

8 h. D& \: L. l, }5 {8 Z* n1 ?
- n4 E0 A; `9 y; y承租方（乙方）：_______________ 证照号码：__________________________
$ c% F8 X* L" f1 |3 ^, C, r' M7 F1 @, c& [" q
: D: x! w8 h4 |0 C8 S8 I5 w

2 z1 \5 s; ]4 R4 y+ f% S  Z
! H! A- b  U/ C$ Y/ y4 y
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( x3 Z# [( I3 Y8 W甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩）
+ w; v& B% \* |
9 s8 d+ a: F" i7 ^# A6 {* M
/ W+ w  v# K0 m& y* a5 g
0 F" M3 ]* C" k, h一、房屋地点及设施：2 i3 a( _4 w: R3 I* N8 L
' K- b! l) `8 }4 q
& }0 E' U2 M9 p. O* |; D/ x8 N

+ t6 W& e5 ^7 G* e5 F& S6 c; s　
1 J; B8 X% X) E" U8 \' ?# }8 U" G' F2 a6 _/ i: D4 F) K1.房屋地址：济南市_____________小区___号楼___单元_____室；房屋为___室___厅___卫；建筑面积________平方米。/ x$ r) E& C7 E' o
& F' h# W3 y/ \; f* v7 v0 I
+ W0 T; ]8 O6 V$ B. [7 A' l* D  Z0 ~, m  J/ J+ X' q8 Q7 m1 ~/ Z, S
/ i' k, ?! W) x/ p, j

2 j$ k" h# O5 J. L# d, y2 z* g' b3 Z' i9 M9 S
　　2.室内附属设施：, A, j5 b  Z4 e3 ~2 J- a
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  P" T4 ~7 L3 s: ?* e& a
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6 R  ]6 N9 m( C4 ~' c; v5 ?* |) ~6 I& l5 v. JA：电器：_______________________________________________________________；
, C5 v6 V: K; L/ B
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9 X2 ]; q, L; [& L+ SB：家具：_______________________________________________________________。　
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  Y' A/ v9 C9 e% [
! j: H6 g9 G* y% y+ i9 \! R) E8 T8 E
二、租用期限及其约定：（金额必须大写） # H2 i) u. h7 {7 ?3 X* p: x5 S9 ]
/ ~" N$ B  \" g% I5 [
, ]( E- |9 Q% R% ^, M! C5 x
$ B9 r( N7 @$ p2 J& x/ }
1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日；5 }0 T/ C- K2 g- |" f, Y! T
6 Y5 E, q$ w; X' w  d! q$ l
9 M5 ~" m  e/ g; i  D/ \
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6 d" r! `& ^# ?$ R$ V
　　2.房屋租金：□每月__________元整人民币；
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- m) m4 a, f' ]" W6 r1 N" k  I! [4 V* {; y5 I' t
1 w3 b" P5 w1 i) s4 X  S5 i# D
3.付款方式与日期： + T5 {' b  W, F" y& O/ X" S

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付款方式：□季付 □年付 □其他__________________________________；另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息； % K- i/ e/ L6 g5 L# x  L2 n0 |: `
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0 ~: V+ W/ W1 d/ m& N第一次付款计__________元整人民币；
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: F) v( `$ q* [0 Q% N4 f7 z由乙方支付的费用：□水 □电 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费□房屋修缮费；
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3 N* U4 z  P$ C+ D, S9 x+ K
　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。6 ?; \: _- t6 D. B4 H  T, z
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（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
9 f8 U' u% l4 X9 h9 X5 r
; W4 A5 p% P: q4 u$ L3 Z: g% Z& n% t7 o0 k; X8 L1 p( j! M
5 e- w9 L7 g( v. M- G
　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
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　　（3）乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。2 O1 M4 P6 C% ^- h  Q& k8 ?- o  L$ \7 O
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; I, r& {( v7 {! S( s, I& L" k
3 ^3 P" z9 h7 g% T* V( X: @- w7 F. S+ m$ I9 Z1 }7 }
: h) |) h+ W  A
三、双方责任及义务：
  b! T4 k: x; c9 o
% T# E4 `$ D  ~& Q! G( x
$ K( y; ]9 J; o0 ]4 o5 y  W% D/ v9 C# U
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
" Z3 _, O9 _) t( x( c/ H" n. h& F; }

) F9 v4 o, }& R0 A( X% a
9 Q9 R0 I. A' z, z; n2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；/ S/ R! U. F6 ]& R. f1 }! l

$ T$ }* o- k$ J% ]$ }0 m; A' `  }2 I( G

# T  m1 u& n4 b; A3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
  J: q: b" Q, u% _# q7 [1 T, @  ]+ Z

) K: o5 z. q$ e* s9 N" A3 S# z5 Q* r  c" W) t5 @( }  K: ~( P
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；) m% g# F2 o, ^/ i! R0 I$ x& `2 ?2 z
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5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；; K$ D6 C3 p8 l1 k8 y1 p0 M

/ X( R4 `; k/ H" `! @
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6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
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7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。6 y! Q$ G8 ^1 E& |2 \& e4 Y  Q
6 h9 F1 d+ f  ~  F% M4 z3 C

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; o* r2 y2 e7 k5 a, r四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。. I& N8 V; a6 L4 F4 B6 T& `% x

, V: ^+ H1 \/ R2 y0 t; T; g6 A8 {6 V4 e% x. \9 p) ^5 |9 \0 U- T3 U
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本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
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五、入住时的水电字数：
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5 l( ?' K! }5 Q( h' j+ c$ w水______电______，其它说明：________________________________________。　# }4 D4 K7 i0 X2 `' _: j* ~; Q& E
' ~  I6 c8 ~. d2 }: [
: U9 r. t6 _' B' z+ [  v( ^) l5 W
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& X, A4 e6 X. l0 j1 n+ |# X2 W7 q0 p- m2 \
( H" s: j' n; g1 O
　　　　　出租方（甲方）签章：+ q0 W" e2 P+ ~9 P* k  _# k3 {5 ^
7 u4 K2 e( X- j1 G, e承租方（乙方）签章：  H% B% D6 ^6 T" k

3 ~0 |- {; o; _1 M9 J  A) u) l" C  `8 S$ C1 n/ q$ X( c6 c$ [* p

4 L6 v" g/ H3 \1 j6 P6 b1 z1 h电话：
) y5 F  [7 Q/ {; k7 y/ x  z; |6 s# C$ i电话：
4 M0 p8 d8 z- C
+ [, W( t6 ?3 l  @' }8 n4 e. Z# O8 r
# f! d* ?3 D5 Z' [0 C$ i7 C
+ C4 \3 W5 V+ }& e, [% [+ v" b8 X# Q签约日期：_____年____月____日
4 |3 X0 c6 [" g. `2 T+ g2 m# D3 N9 Q! \& |
$ T! I6 J0 H0 X, k0 g/ X2 L* A, J: d  {$ V7 m$ |; [4 ~, M+ {
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' ^5 x+ D% P  u3 \, Z! h
( M3 w( I6 p& b+ y
/ P8 O* ^! v1 [5 A( D0 s6 _/ ?! Y# A/ h' `0 c8 L有经验的亲们帮我看一下缺少什么，我是出租方。
* C2 Z% i. |4 ?9 i* _8 k# u4 R( v" I4 ^' L
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