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有租房经验的进来看一下，帮个忙

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风华丽影
田宝宝

硕 士

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妈豆
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发表于 2009-10-12 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
老公从网上找了个租房合同版本如下：
1 [7 C' C; B3 d$ ~  s2 `2 _5 n, D- X" e
4 H( {- x4 R9 Q7 ^5 w) w9 k/ j

4 _" c2 }5 B2 e5 ]
房
% t1 x8 z) V, M4 W, O屋
% ~6 s! a' ^, |* T; ^- p( t& \租
+ h6 T% x0 R7 E) S) n$ X赁5 k$ \& d3 {7 V" F
合
. g' @' E7 q# @同
出租方（甲方）：_______________ 证照号码：__________________________
承租方（乙方）：_______________ 证照号码：__________________________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩）
一、房屋地点及设施：
　$ H" P# T* L2 e' w& R8 t
1.房屋地址：济南市_____________小区___号楼___单元_____室；房屋为___室___厅___卫；建筑面积________平方米。
) ^6 X% N0 m( J/ S
$ a/ R7 r- e$ W  R$ M# |* {! L
　　2.室内附属设施：
　　/ z: d5 r; Q  E% e7 M8 }0 z
A：电器：_______________________________________________________________；
　　' Q$ O" ]1 t% j  u  e2 C
B：家具：_______________________________________________________________。　
0 \) d) \+ T7 h3 _8 R　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
二、租用期限及其约定：（金额必须大写）
1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日；/ U# S5 m8 A. a4 ^% g$ J. e, D6 |
　　2.房屋租金：□每月__________元整人民币；
3.付款方式与日期：
付款方式：□季付 □年付 □其他__________________________________；另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；
第一次付款计__________元整人民币；
: P/ ^% y5 L- ^' m) B1 @
4.费用支付：
由乙方支付的费用：□水 □电 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费□房屋修缮费；
3 |; H2 O5 k5 Z# m5 ]- O
　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
  D! \& V  `3 W* L6 n  s; c
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
　　（3）乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。
$ w; Y9 y9 ?# k, K# ]
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、入住时的水电字数：
水______电______，其它说明：________________________________________。　
　　　　　出租方（甲方）签章：
5 p3 `' `( @5 f* p( G. @; \承租方（乙方）签章：
电话：
( o6 s7 F' r0 W  K电话：
签约日期：_____年____月____日% K( i/ K0 D) z; e* F7 f

+ \0 P* @9 `5 x" b
4 g2 A& H( J5 l7 C2 l4 F6 |有经验的亲们帮我看一下缺少什么，我是出租方。2 Q; s3 ~9 b; b9 j; J4 H; f

" i; E1 X6 G) r" b
: D$ f5 e: D3 J6 d6 r3 }& s  i, X* `* {

, c; j0 I9 z/ P+ {- A5 R, ?! U" l3 Q; N- g
谢谢大家
收藏0
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小老鼠的牛妈妈
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济南团长组

妈豆
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发表于 2009-10-12 12:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的.5 s9 t# L% t. ?' k+ ? 三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的 % h( \" `9 @# E W4 O( m房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚
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风华丽影
田宝宝

硕 士

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妈豆
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发表于 2009-10-12 12:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
高，牛妈说的很在行
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同同妈
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博 士

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妈豆
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发表于 2009-10-12 18:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
牛妈妈，你先弄明白小风是想租房 8 c1 k" Z+ S, J# E# ?9 Q, {+ o还是将房子往外租啊
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牛妈妈

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妈豆
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发表于 2009-10-12 19:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
原帖由 小老鼠的牛妈妈 于 2009-10-12 12:30 发表 & j/ ~, T8 }8 m+ [! w: Q  z
尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的., Y: s4 Y2 h! k9 m! U
三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的
% T7 o4 O: ~( _( c- Y+ u房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚

" f1 a' k1 M5 S9 B, H" _. ?' `' f" A9 k
有道理   押金多收点没错的  7 V# z5 `. ]; s' k) z3 {; m9 I/ @+ a
! C+ D3 }5 K; r! }/ T
租客选择素质高点的  省的以后有什么问题麻烦
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宝贝敏敏
David

硕 士

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妈豆
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发表于 2009-10-13 21:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵，很有经验啊，也学习学习。
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爱笑的夕夕
美妞妈

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发表于 2009-10-15 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不用很复杂的，不过复印件和押金是肯定的了
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木头鱼儿

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发表于 2011-8-12 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
  ~4 g8 E1 h6 y7 a7 X9 @/ H: P) @1 O
5 V. i# U' O, D5 r3 `; n' J  ^% \( `8 T

2 u, e! H% O+ j9 P2 }房* w; K% {4 R5 j' ?
* p" J5 [1 `: q4 G屋
, M4 K, E* K7 M- Y% s' o; `  j# G' s0 D8 \. m- o租
. i4 L& n/ C8 f, ]$ D8 u# ]) _/ g, P$ J. d& c- Z赁# k2 _# m8 {' ?8 x# J
1 {0 r) F0 c+ |5 s/ ]. P7 b合" q) [) y4 P& F
& R" w% W, J- |( q$ b( J7 Y6 _同 * F; j5 W# c5 A) l' c. ~, l6 B

; V# f# V* j7 @6 N) ]- M& V8 |
0 [4 k5 {3 _/ m" ]1 v) t, Z% u) y
: B- Q/ b5 \: A! `- \# e, o; `
/ q. t4 q6 W& N7 t
  b) {# g$ o. n% n/ g$ N% N  H' G" m) T% H& r# O$ Z0 i: f
出租方（甲方）：_______________ 证照号码：__________________________/ _% o9 G5 l4 z8 _$ u8 {6 d' i

) ~+ ~- w/ M5 c0 S7 r
  J, c, m- A) O6 ?. c# m4 ^" y
5 i/ T! _6 H+ W4 \$ T0 Q" e" p承租方（乙方）：_______________ 证照号码：__________________________
: {: J3 ?3 c+ ?7 H& d+ T7 m; [. ?; |8 M! B$ h( x6 x) s" O
, |! `+ e3 x! \0 f9 v3 j

9 [2 F7 f; |% y# Q) M) A+ j& j' a9 q/ }# f. }& C
: E+ v4 _7 [; v3 u" r5 i4 Q. J9 \
) ^9 [. O* ^- E$ D; F( B: N
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩） 2 N  B, E4 s$ w) S! s8 w, [
% x- R+ J0 r5 D, L

7 |+ z, Q8 H$ K5 N) f% K' G# u
3 ]8 d. `5 _; [1 i. p, X- z+ ^* d! h一、房屋地点及设施：0 y$ s+ G7 q8 y8 i, Z
4 f2 ]; g5 w+ m6 \& I. _8 o3 m6 \

9 S% ^- T# Z4 X6 ~$ j+ ^
- g+ Q  K7 @2 o) v+ r　: Z8 D7 l) W% A4 q9 P4 a. k% O
# }8 U" G' F2 a6 _/ i: D4 F) K1.房屋地址：济南市_____________小区___号楼___单元_____室；房屋为___室___厅___卫；建筑面积________平方米。
# Z$ R9 a/ P2 {' i3 z  g& F' h# W3 y/ \; f* v7 v0 I
% M7 d8 ~7 r" x( P* k7 A' l* D  Z0 ~, m  J/ J. ^) s# O; W/ g9 D0 V
, V; D, F6 W+ S5 S4 h- t

1 e, _7 m: u( ~* q9 g3 T, @: U: h/ y) @$ S" k: ~. m
　　2.室内附属设施：" h: a2 E7 |" c6 ?. e: t, O; R: |: r

! s( Q0 t: L2 E; }( v, B; G& `$ H) O0 k. A! R

: D6 C8 C$ m: `+ v　　- P- K3 H0 l1 T' |( Q
; v5 ?* |) ~6 I& l5 v. JA：电器：_______________________________________________________________；
$ T- W, Y2 x1 G5 A
- O. z: s& o3 L5 ~1 R1 w6 B# }9 K" X" r/ q3 N& W" m' L4 c
7 _- s; B8 {3 \
　　/ l: D$ B8 U1 q. _. h1 S7 X
9 X2 ]; q, L; [& L+ SB：家具：_______________________________________________________________。　. O; b) B; n" B. N2 C
0 ~$ O3 _% ?9 `- V- H9 {  w　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　7 e1 b  Y1 y- v6 A' c9 W! q: I
0 M# B$ O! Y4 L8 p

& [. f5 |/ |" `2 q
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) X0 v, I% v1 U) ]' h9 U- E
7 A8 H4 K* l" ]# W3 Q" T3 c
4 E& \2 `, S" u/ M5 e9 r1 A  A
1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日；
1 c, R6 @1 E$ j1 d$ O& U* K6 Y5 E, q$ w; X' w  d! q$ l
* Z/ b5 ]+ L; |5 {( F
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* M3 e( ~! }) B" {
; R! x' _* ^6 D1 p: c* P# f4 C$ {　　2.房屋租金：□每月__________元整人民币；
0 r5 X! d6 _( m3 d: w0 n
6 C$ L' U* L: S% m. O. Z1 T0 e, ~8 V, c( }* [. y
: |  C% r3 c* {3 Q% U
3.付款方式与日期： 0 I" [$ I' d$ F$ J, d. j

- D: \4 r' y2 o( h+ M3 ?/ j6 {* {9 z9 E  B2 C1 D

8 s* F# R7 z* F$ P* w付款方式：□季付 □年付 □其他__________________________________；另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息； 2 I0 h8 R# J: b3 x

. G1 m  |1 X0 j, z- \8 i. W* e0 f' X9 g* i
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第一次付款计__________元整人民币；; f+ A2 \# e/ E' E- K3 O
( o# o" G4 ]5 u% A+ X5 y" S$ s7 M
' S: @# \* E, s( D" J# F' P5 f$ a9 u7 ^! C5 u2 F) j
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' c* r# \9 y! M0 {, s  }
4.费用支付：
! ^* t$ ?$ n8 j+ O4 E
0 s9 V* F5 q5 a! {7 q2 v5 M
* C  v  _, x1 M- r, V
% u# ~' q  T. p1 Y$ N! a9 k: ?由乙方支付的费用：□水 □电 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费□房屋修缮费；
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3 z- B( n9 ]) j: N% E8 G　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
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* w) x, F0 ]5 S" a8 b1 `3 c) |7 p# ?
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（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；. f/ C9 A1 j3 p! _

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　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；: z8 f2 @- V( n

2 m# X3 V9 C1 U% H& h8 N* z$ t$ j) D$ x, W; t) }* W" g6 ?
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　　（3）乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。) w3 R' a7 {  D7 o* a# o
4 J8 m3 n" a' }
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5 F9 g" W3 h" ?; G; b, h$ z
, q9 C/ V: B  r8 H三、双方责任及义务：/ b+ b+ {+ @4 d( g, E
% b" C* A$ Q2 F5 W
4 [. `. Y* m) C  n+ N4 B
! {4 j! s, }" ^) z9 g
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
1 A7 f% }/ }+ A( |, N! u5 Y6 r# S, M  q1 w. J- Q4 t

, q2 E1 \! S1 I" H2 s7 u: w8 S9 z2 L* x/ W( Q
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
1 y* i& X1 j& ~; }0 m5 N' ?7 R
8 R% N& w/ X3 H! F5 E; H6 l5 T% L0 _) B. K- V5 |: J+ e
. ?# x% a# ~! `! G0 ]& ?
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；+ Y% z# K* A6 \3 @9 Y& A
! Q  \6 c7 Q" y: M/ ]+ {

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/ k6 Q. ?0 @7 A. J: X4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
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+ ]" Z, Z# V7 S/ R/ M3 r0 k9 v+ I9 x- ?+ B% p7 f, r7 e
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；6 ^6 a1 F" P( D3 O

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3 @* w" Y6 b& J( {$ f& C6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；) C, G0 B& R8 i: J8 \  K

; f! E0 w, p- W3 e9 {1 \$ L
' M/ {; t* Z5 ]6 c- I7 G
. X5 Q: Y9 D  ^3 d5 Y/ ]7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
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7 K, F/ |4 z* q' w+ g
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四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
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( [5 b3 Z/ R; [- x) o$ o本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。) h' W4 m/ L* ^. {6 S

! Q. ~- |. R8 g# L1 Z$ a+ _9 Z0 M! x
$ g% _$ F7 M0 Y( O" t% V' Q* b( [5 n* y; Z) U/ a* p* Z
五、入住时的水电字数：
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/ B% z1 I3 e4 h9 G* x3 |( U# ~9 B3 J$ N. n8 H% N9 l
* w7 X$ I4 _& n5 y0 W5 w! P
水______电______，其它说明：________________________________________。　
) ]0 f: \% c( ~6 ?5 |1 b3 B6 r$ t8 h  @& V" _& k8 u  V
# A) s. _6 L4 n- z: Y
( c$ P0 F% X; N/ D1 T
$ A) Q) a9 M" w- ~* M* Q$ X

' Y4 f6 H& _; R% {! m7 ~( z8 e/ c7 o. p$ @# d9 M: C3 R% T/ {
　　　　　出租方（甲方）签章：; I& Q$ f/ l. k2 t* r" J. j, M) _( c& t
7 u4 K2 e( X- j1 G, e承租方（乙方）签章：
" @+ }2 {3 J( X& l& }1 L5 e, X
$ K0 \. B' i0 M# P% J
( d0 \# f9 s3 p2 j" I* f& }! N: `( M$ c' x2 U& Z
电话：
6 I8 p- k1 i' W6 q( j3 y& m7 y/ x  z; |6 s# C$ i电话：4 o0 y# N+ Q6 J% e: J6 F  B1 q* L: Y

3 N( `3 `' c3 b  F' w# ^+ l4 F+ Y6 K# u+ v8 H' V

' F  Z$ b6 E. T4 p签约日期：_____年____月____日6 G/ r( |- U# v5 ]$ t/ p0 W
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6 |+ `$ T! H1 p0 j' \- H/ I. {0 b+ h" n" N. h$ }

/ \& d" w3 z. y8 D! G9 t" o8 Y$ p/ j- h# V, U& T: I1 @
( M3 w( I6 p& b+ y
" }1 t: `& U+ O  B0 s6 _/ ?! Y# A/ h' `0 c8 L有经验的亲们帮我看一下缺少什么，我是出租方。
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