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有租房经验的进来看一下，帮个忙

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风华丽影
田宝宝

硕 士

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妈豆
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发表于 2009-10-12 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
老公从网上找了个租房合同版本如下：
* g4 C4 `: d3 g* B' v2 T  G
" V* i% I" Q$ n& q
, h6 w3 G1 P5 H: a$ x8 Z  g0 g
# n4 r& K( W+ ~: V
房. z; C( \8 u5 @7 U- R: [
屋' r+ J; H# [5 |$ S( t. o" R
租- f" x! r$ a6 w
赁
( F0 u, w1 ]( o6 T9 s合2 r7 J4 a7 T: |- b  w8 O5 {
同
出租方（甲方）：_______________ 证照号码：__________________________
承租方（乙方）：_______________ 证照号码：__________________________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩）
一、房屋地点及设施：
　; I/ l4 H0 L6 x
1.房屋地址：济南市_____________小区___号楼___单元_____室；房屋为___室___厅___卫；建筑面积________平方米。
+ z9 S2 O$ D+ B) ?7 t* I
% B7 V3 p1 I% \
　　2.室内附属设施：
　　
. h6 ~% @, i1 O% p2 AA：电器：_______________________________________________________________；
　　
' O) Q$ Y1 s7 U8 jB：家具：_______________________________________________________________。　3 ?( Y6 P. J& y6 P5 x6 y2 d
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
二、租用期限及其约定：（金额必须大写）
1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日；
6 U+ P; J$ S' ]. s/ Y0 b2 u' }
　　2.房屋租金：□每月__________元整人民币；
3.付款方式与日期：
付款方式：□季付 □年付 □其他__________________________________；另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；
第一次付款计__________元整人民币；( ?0 K- |8 X$ X' _9 l  p5 o
4.费用支付：
由乙方支付的费用：□水 □电 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费□房屋修缮费；
) e4 `2 S) O$ [- Z1 T$ A
　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
: |" x1 M! N$ T2 [
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
　　（3）乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。, T6 U$ x$ G; X6 c; w+ y9 q; L% [1 Y
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、入住时的水电字数：
水______电______，其它说明：________________________________________。　
　　　　　出租方（甲方）签章：
( T0 Y* e& u& H& q承租方（乙方）签章：
电话：' D4 o0 C7 z. U' b. T2 `
电话：
签约日期：_____年____月____日% ]& Q; [, M* m  y" U

, n8 l  ]# a: _
; J/ c: G2 `, U- r$ n- b; I/ d有经验的亲们帮我看一下缺少什么，我是出租方。
, Q) K& Z9 D+ F
2 R  W( K) P" F
% {$ `# `6 Y/ W% w* b! Y
4 y6 \! i8 v5 o' V5 g5 x% M1 X, y1 ]6 g, T$ t  ]# ~$ [

0 Y; {) l6 |2 q/ B1 f谢谢大家
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小老鼠的牛妈妈
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妈豆
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发表于 2009-10-12 12:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的.5 R9 }6 b4 n0 W( E* @5 n( V 三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的1 e( K: t, ]7 x! H! W 房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚
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风华丽影
田宝宝

硕 士

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妈豆
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发表于 2009-10-12 12:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
高，牛妈说的很在行
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同同妈
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博 士

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妈豆
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发表于 2009-10-12 18:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
牛妈妈，你先弄明白小风是想租房 5 I+ O: {: {; T. E3 o还是将房子往外租啊
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牛妈妈

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妈豆
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发表于 2009-10-12 19:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
原帖由 小老鼠的牛妈妈 于 2009-10-12 12:30 发表 & r+ R0 J; W: G; U/ S& k. z2 }
尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的.: `6 [! ~$ L, ]% W3 a+ D) \! t1 i' O
三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的: l3 O9 B) G% z9 o5 K" f
房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚

2 ^, s& z& ~0 r7 q: |: d
% g; d6 |8 |, @% n, ]; ]有道理   押金多收点没错的  6 K* q& }( M) A5 o- }

4 `* v8 w- ?  D) \( \2 x租客选择素质高点的  省的以后有什么问题麻烦
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宝贝敏敏
David

硕 士

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发表于 2009-10-13 21:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵，很有经验啊，也学习学习。
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爱笑的夕夕
美妞妈

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发表于 2009-10-15 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不用很复杂的，不过复印件和押金是肯定的了
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木头鱼儿

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发表于 2011-8-12 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

7 W* O+ U& o4 t5 V. i# U' O, D5 r3 `/ |8 I1 R/ e9 i( o# u

7 j8 j* W  |( q房: a. M0 n0 \- C5 a4 |6 c' T; Q( j
* p" J5 [1 `: q4 G屋
. m' L+ o; o; {0 V4 ~- z' s0 D8 \. m- o租
" |5 m6 W3 |* @9 d8 u# ]) _/ g, P$ J. d& c- Z赁
# d" A( I- Y& m+ ?9 V; @1 {0 r) F0 c+ |5 s/ ]. P7 b合
; T  H( O/ @2 U. u) f$ ^0 F& R" w% W, J- |( q$ b( J7 Y6 _同
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& E4 L# o6 m+ [0 ?9 f# C% W9 i) U/ H4 e
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0 [- w) H1 e) Z1 k

; }7 B2 W) U% Y1 F$ ^, y- a1 V. U, ^, k4 J5 L7 |1 w  |2 Q
出租方（甲方）：_______________ 证照号码：__________________________
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4 J8 {+ v  \( F
  k! Z  N- o. A. y& y" k" e2 S
承租方（乙方）：_______________ 证照号码：__________________________
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7 v, C# q0 t! \+ |+ O4 y# i

# V# w& [' X# ]" P. v2 Z* Y6 U- C6 N

( B* w7 \% H  I$ w: l/ g
- z6 ~/ P' D' T! l: v甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩）
* y) ~1 D* Z( o7 z, }1 B+ A/ o$ u+ W3 Z8 t% ~4 R

3 T% a( Q4 n/ J! `' F: G' W& \7 p  @' c" r  d) H
一、房屋地点及设施：9 e" _9 z1 ~1 W7 D

' s- s8 K; P( k6 G
; P; w6 e6 \" i, X$ ~% a! X* k
4 G0 S5 x. T2 g5 {) G　
  ~1 ~+ l2 J, R- {* J$ h: F/ [# }8 U" G' F2 a6 _/ i: D4 F) K1.房屋地址：济南市_____________小区___号楼___单元_____室；房屋为___室___厅___卫；建筑面积________平方米。
) v4 ?& G9 h. s. j& F' h# W3 y/ \; f* v7 v0 I
: e5 \2 [* b1 y  p& \1 M9 D8 L, F7 A' l* D  Z0 ~, m  J/ J
9 R- J8 K0 P! a3 C6 ?( A' B! |* D6 o9 f, [6 G5 Z7 {

& A6 Y6 n* E/ v: Z" x" r9 W6 W  H9 ~1 n
　　2.室内附属设施：1 p4 T7 ]' \3 m8 B

% z1 s, y3 _. }0 h  }2 e8 ~' ?1 ]: u# |" W
( H# ]. p/ a- W. ~7 O0 t2 c
　　
5 S8 O1 ^( K. U4 e) v4 J6 @; v5 ?* |) ~6 I& l5 v. JA：电器：_______________________________________________________________；
" V4 X$ M! `8 r* B" ?
; F) |& r' Q2 C. p
+ r5 j: A3 ?, F, [" F9 p0 R
+ ^" a* m3 y( ~/ {- V　　
, f$ Z7 z. s' K" ]9 X2 ]; q, L; [& L+ SB：家具：_______________________________________________________________。　/ t- G% s) h. k* }2 b5 J( w
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7 k7 k6 ^. E3 h  g  v( h) F4 E* P4 c/ p" Y% X$ c
) u4 `' {1 n, I5 K+ o. I: s8 H" o
; |1 i1 q9 S7 o8 i' _
二、租用期限及其约定：（金额必须大写）
+ e6 \6 X. S; k8 e  E; J* \, x& S( m0 G3 m. ?5 u4 |

" Q& h* A& q- @: q; l
' ?& h7 H$ p/ M! W- E1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日；2 N' b8 T# j% b. g
6 Y5 E, q$ w; X' w  d! q$ l
2 y) l0 R8 }! w
8 v' ]4 l! z6 H( V; I) p' f& w0 }/ _# B6 E

! ]$ K/ a# {- |2 E6 p' e　　2.房屋租金：□每月__________元整人民币；
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1 }- u1 F% v0 l/ B2 v( F8 K5 D
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5 H0 w' f" X; H3.付款方式与日期： 3 |3 h, K8 c2 r6 }

; |$ U: E4 o( Q, h0 o) r) d
5 T& J; S& L, f; a2 X4 Y) H  Q! s! R7 q6 l: k: e0 i& w
付款方式：□季付 □年付 □其他__________________________________；另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息； 7 g6 {  B1 {5 C5 h1 b" f
& [+ k5 |' y8 U) D! H. U, U+ `+ L% r

4 ?( j- [, M4 h0 c
# W  ^0 }+ t0 ]( E! \  o' F第一次付款计__________元整人民币；
" R4 q% L# }5 k# }( o# o" G4 ]5 u% A+ X5 y" S$ s7 M7 |+ A; |# }$ V' [
' v' B/ A* _# ^
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3 T; `0 l; S0 [, B+ Y0 k3 N4.费用支付： $ @! R7 ]9 _" V* ]& ^

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7 k7 x, H6 G, i0 y由乙方支付的费用：□水 □电 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费□房屋修缮费；
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　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。3 x6 m4 ?$ f4 n( N
: w  p: P, w# Z; a+ W! P$ X* I
  [; H( T3 q& a! B( Y+ D# d
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( Z# I# Q% {# o
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；1 C$ x) l) F8 w7 U( q! Y
( [1 W0 c9 C& Z7 C

. o0 c5 Y  o& z6 e% F3 Q/ G0 X, R9 M. f0 ^6 I1 T7 O
　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
$ C. z( @/ @' A- y' h. a5 V
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7 Q- G- h# G! z( j5 _
　　（3）乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。
4 X9 C2 A+ t9 T0 v, ]- v4 J8 m3 n" a' }' x( I, f. ^- {! h9 i* D! l4 s
  \& A/ D! I" O  z6 h
9 g# z2 q$ t' @

  s. s1 }4 o2 }) I8 v7 O6 E! l! @! K三、双方责任及义务：
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# q. J4 Q0 E- v9 L' P4 m
& S  k- _. F5 q
: b5 ^; f! {. F$ `" Q( p5 Y1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；! L& b3 ]' h# i! @

9 K9 A& }# ~3 ^) f! T- X# D- Z3 p1 |* `- g' m

3 x$ L0 r3 E$ Q1 c# s2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；$ ?5 h9 Z0 E5 J) Y9 V" {5 r9 q* o
5 e% l+ [" C* U+ n
8 d7 m/ t$ k9 [5 j9 A( O
" y$ S+ ^, O8 U$ ]; y
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
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. S& q# `* ?! e  U, D( V
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/ ]/ ^6 G" l; K  ~$ d/ X4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
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- W: S" c. }. c! T+ j. I1 m; ?* E2 i- c6 W; {: d
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
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4 ]& L$ n: m# Q/ y. p1 a6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
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) j6 L) {1 @8 y7 x6 }$ F% _6 \% L- @
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。6 ~2 `( F1 f) w8 F  |% c9 e

) |/ [2 A, N8 r) F1 G& [6 c( T& ]* j) C3 ~
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四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
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# `, y- `5 |9 Q8 I5 p  y- N, i* }+ [4 V) d+ O% H4 S. M
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。/ C9 ^0 V) ^+ Z: ~

9 B% n# [: c; S- s- E% }4 D' t& q) k

9 L% {2 n. ?& q+ ~- X6 u8 g五、入住时的水电字数： . ]' {5 u# i! ]1 F, v
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5 t3 g3 R( M2 ?/ y, R
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水______电______，其它说明：________________________________________。　9 T1 Q2 I$ f) H3 M6 O1 Z3 A
7 i2 E& R' C2 B' O8 Q( y

. o; L3 f, r; g3 U$ n* z5 L5 ~  u8 e+ n
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" ^4 t0 l  ?* o/ Q) g) v; J$ R, o! L: L8 r) U
　　　　　出租方（甲方）签章：
7 t$ N* s2 G. k7 u4 K2 e( X- j1 G, e承租方（乙方）签章：
. H6 v6 s1 k% ?: X+ K( _( c# G# b# y# A  ~7 ]
8 p$ }9 o, p) [: R/ c2 Y
) M8 i, w% z7 o, T3 `- I% Y  T$ B
电话：
  Y% J3 C  k0 r6 y, o) V7 y/ x  z; |6 s# C$ i电话：7 n7 r  I* d: m  M: u/ Y5 C0 d
2 L- s% P( ?: |4 I8 V2 w5 f( w

9 v* e: _- `% x) E8 ]8 b! ?) ~3 B. k% Z6 \' G! x
签约日期：_____年____月____日: c6 w) Q: b2 F1 y
+ g2 m# D3 N9 Q! \& |! ~8 Q% o1 l/ X7 p4 H  V) `/ f8 [

8 F, \& l' I' d' W! n# }2 t
0 X8 D' v6 l% [$ Q6 x: p% m% ~7 q9 m4 r
! ~& m3 n$ o4 X% q' X6 W7 E0 m( M3 w( I6 p& b+ y
# k, N' W( @; s0 s6 _/ ?! Y# A/ h' `0 c8 L有经验的亲们帮我看一下缺少什么，我是出租方。
& W- |8 x  y3 C- p# u4 R( v" I4 ^' L
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