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妈豆
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2008-12-16 
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发表于 2010-1-5 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我跟糖爸一共有两次淘房经历,那感受可是大不一样,下面详细说说:9 \5 o7 f. Y) ]' w0 r9 d
6 u" K+ {+ W$ ?
第一次是淘新房,其实也不算淘,跟很多人一样,属于单位福利分房,集资建的,而且早在我认识糖爸之前,甚至糖爸进现在的单位之前,他们单位就张罗这事了
) J; b) s5 H  \3 Z0 r7 L, r, Z+ @1 z  }# a8 J  Z6 C+ ]  t# G+ a
楼盘名称:云曲山庄

0 ~! i$ J, V* R' O. M买房时间:2000开始张罗建,2006年交房,时间久吧! g2 I8 |- w- |  M
房子类别: 多层
+ m' O7 Q+ x) k4 z7 g+ d+ {' V% K户型:三室两厅两卫
" {0 T3 y, E" e% @建筑面积:1908 x1 i) y4 M! `2 h; N8 E
每平方单价:2200, j: I7 e5 E8 s/ a
地下室面积:12
" k' k0 k4 j( l1 C/ c( w地下室单价:1千多?应该是地上的一半吧,记不清了) V& t9 B/ q% r
车库面积:是地下车位,不清楚面积
, M4 Q; R; s! C" ^. N& L车库单价:地下车位6万一个1 k% x/ Q: w  u" `: k& Z. ?
物业价格:0.8元/月,我们是一楼,比楼上便宜0.1元! @* f& [( J7 ~; g
这房子为何吸引了我:自然不用说啦,单位分的,贼便宜,而且又大,现在赚大了,另外单位还统一精装修(据说装修费用户均8万呢,我家面积大,那估计得10万了,房间实木地板,客厅餐厅阳台是80的地砖,厨房卫生间是地砖,瓷砖到顶,还有门),配了5台空调(3个房间、客厅各一台挂机,餐厅一台柜机),小区环境也好,保安管的也严格
) d, T) R" v; `) Z装修费用:0
) t' B9 `5 ^$ h5 D) U8 N6 y, \家具费用:10万(除了必备的家具,还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘)
5 f2 B: b: X+ h从买房到住进我的家总计花费:59万左右# ~6 x9 h; r5 g3 G
我的淘房感言:不用跑楼盘,不用跑建材,不用盯着装修,怎一个省心了得!
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3 K6 L8 K1 f" `+ y第二次淘房那可真是“淘”了,天天看网站上发布的二手房信息,为什么看二手房呢?一是现房,二是小区成熟,三是新房太贵,为什么再买房呢?我单位要搬到二环东路去,离我现在住的地方太远,而且糖爸单位也有搬到高新区的意向,为了以后生活方便,同时也投资一把,于是,我们就开始了二次置业。
0 `, }% [/ k4 b. R6 [6 P* E( q* z0 C$ F$ V! O
楼盘名称或房子大概位置:建工花园
) f- ]# {1 y  o. s9 O  o房子类别: 应该算多层吧,一共6层,老小区的结构. N: U( h1 V$ t' ?
如何得知房屋信息:网络
7 f: q3 C( J7 X1 b( P是否找了中介:是
. {( @: l  x- D2 c& N中介名称:不说了,广告已经铺天盖地了" x4 ]* n8 L: B" ?! a( A1 p' S
中介费用:1万多,这个中介一向要的高2 y' V9 J5 ~) y, Z9 |
房子建成年代:2000年/ S9 P) A; d! j, ?
买房时间:2009年9月
" ]; \( N/ }2 M' h4 b3 |# l# j买时房子状况:简装,卖房信息里号称精装,但那是2000年的装修啊,再精放到现在也落伍了,我们现在正在拆光重装呢
! B! a" p6 P+ e户型:三室两厅一卫
1 Y, \; g+ x' U& \8 h4 K2 E0 ^建筑面积:105. [. g2 g# d) k0 O, L" p
每平方单价:6800
0 d' T- B6 g3 i' u地下室面积:12( m$ W( f# f! o4 \+ m! i2 Y
地下室单价:没单算,合到总房价里了" }- b- V( @* f+ e! E2 v
车库面积:有个地上车位
' G* a" B/ t# d# H* \! P车库单价:车位一个月30还是多少来着,不贵
1 R$ x) A1 W9 n2 g9 l2 d# J' \$ j, p物业价格:也记不清了,反正不贵
* _' }, H, r6 E2 g这房子为何吸引了我:离我单位近啊,2里地,以后上下班可以走着了,糖爸上班开车15分钟也足够了,而且户型也凑合,老房子公摊都小,3楼的楼层也不错- |, ~1 i- a9 ^/ v
装修费用:正在装,估计3万吧( A6 }% {. \5 M4 l( S
家具费用:把现在家里的家具拉过去,就不添新家具了. x; `: [; j5 C3 ~
从买房到住进我的家总计花费:估计得近90万,东边的房子忒贵了,一下子成了房奴,唉!* }3 W9 E  K  a1 L2 l. R* S# q" ^6 z
我的淘房感言:买二手房真是得好好淘,一靠眼力二靠运气,我们买的这个房说实在的,有点仓促,本来看好一新房,一楼带小院,可人家转头就不卖了,唉,后来实在没精力再看房了,还弄个孩子,就定了现在这个,等以后有了钱再换吧,呵呵,照片等装修好了再上: W1 J  ^6 l: I/ u/ x8 K

1 U7 X+ B7 U2 J[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]
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妈豆
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Medal No.34

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妈豆
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谢谢提醒哦,弄好了

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妈豆
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好大的面积呀 5 c9 G8 j* A. K; b6 N- n现在的房子好贵

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都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费
轩轩

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一看这么贵就没买房子的欲望了

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原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表 ( v9 J3 k  K( ?: c# k0 d$ J/ ?
好大的面积呀
% B. }" A8 _' T  B现在的房子好贵

0 X$ k% Y6 w. c当初因为面积大,差点没敢要,一直到交了房才定的房价,现在能卖上7千了

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原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表   e5 v* X  F) ~) q1 q
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费
/ e; M1 M0 I9 N8 h( R$ F0 t
能有啥啊,唉,不就是提供点房子的信息,跟卖房的联系见面谈房价,就这点事,这钱太好挣了,等着我也开个中介去

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原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 ! z4 e8 x' ?7 L! q2 Q
一看这么贵就没买房子的欲望了

7 z$ ~# X) x7 I/ o2 f! L" S就是贵啊,NND,公司闲的没事搬什么家啊,真烦

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妈豆
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咨询下楼主,买二套房不是说税费高?大约得比首套房多花多少钱啊

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妈豆
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羡慕呀,现在单位给张罗房子,想都不最想呢,尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方!更别提二套房啦。。。这就是差距呀

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原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 5 V: w, Z: z  V! m4 ^: B
咨询下楼主,买二套房不是说税费高?大约得比首套房多花多少钱啊
2 B) ^# J7 ]7 R' ?) J
现在税是高了,多了个营业税,好象是5.5%,记不清了,但是如果房产证过了5年就不用交这个税了,光一个契税就行了,另外再加些中介费什么的9 T( x* J' n3 B/ ?
跟首套房的比较就不太好说了,我没仔细比过,后来买的房和第一套房也没什么可比性,呵呵,如果都是新房,那可能二套房的契税就要按3%交了,你最好还是问问专业人士吧

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原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表 ! A/ b& h" p/ k' B8 E8 t# o7 o
羡慕呀,现在单位给张罗房子,想都不最想呢,尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方!更别提二套房啦。。。这就是差距呀

% w3 H2 j; ^" f) }+ U呵呵,现在单位张罗房子的还是挺多的呢,要么自己集资建,要么组织团购,我周围好多这样的呢

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妈豆
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