兔_八姐

: T. @8 @* L3 H* P' `# g$ l9 D7 e4 X9 I
楼主14年年底买了一套天桥区石桥小区的二手房，当时整个流程办下来都非常顺利，取得正规房产证。现在想出售，被中介告知，没法卖了，无法办理过户，原因是：土地性质是集体。
! i3 W3 E; w5 Y) V6 T* d8 W* u0 ~这是为什么？不合法的话为什么会有房产证？有房产证不就可以正常办理各手续吗？9 G+ v  P& M8 F0 |5 o/ @
这成小产权房了？？
, C5 a$ N  D" }' w) J" W7 T* o# ~8 h4 R+ _- b  z

生活点点开

回复 兔_八姐 的帖子; f1 T' G. N1 z. b( U

* `* F& r* b; Q9 p- F, |' k0 K4 k这个要问下房管局吧

尚芷芊

我家房子就是这样，我们现在住的房子是婆婆单位房改房，离章丘比较好的公立幼儿园只有一条马路之隔，牵扯到需要我们俩口子的房产证才能报名上学，婆婆就想过户到我们名下，但是过不了，找到房管局长问了，也没有用
来自[妈妈网Android版]

乖闹闹0809

兔_八姐 发表于 2016-10-8 16:16# q, E8 d1 u) M0 M* j
楼主14年年底买了一套天桥区石桥小区的二手房，当时整个流程办下来都非常顺利，取得正规房产证。现在想出售 ...

5 {0 w" b1 q1 V$ o# t- d
从哪里可以看到土地性质？我也想卖房改房呢，好担心

兔_八姐

回复 兔_八姐 的帖子
! @1 L9 o* s$ K$ S5 l5 L; {
. @& v, z4 Z5 D3 h) g天桥区打这个：什么科长的电话：85559920

闪耀的心

当时买的时候怎么能过户啊

兔_八姐

回复 闪耀的心 的帖子
# h9 S* i, W/ \9 g) m8 l& O; U
, l) O' A( F9 H! u- m2 b7 T2 a某局回复是：政策的问题，现在是两证合一，这个楼是集体土地性质。虽有房产证但现在不能过户了。. ?9 R. M0 T" v) }8 a
为**交了各种税，还是银行商贷的，搞了半天我买了个小产权啊。KAO

恬恬宝贝122

我家也是石桥小区，这事我们也听说了，那再买一套，算二套不，要是还算二套，就太坑爹了

兔_八姐

回复 兔_八姐 的帖子
8 P1 o6 C) _/ O- X! O! ^7 p& e6 B3 s
现：窑头小区，荷香村，石桥小区，黄岗村，臧家屯，新沙小区，南沙，闫千户，匡山，黄屯，孔村，祝甸。统统不可以了。

闪耀的心

亲，集体土地可以提前查吗？我正打算买，也是房改房，看了亲的贴子有点不放心了呢

mainzs

估计交一点出让金就可以了，有一些房改房，原来没有土地证的，交的是房款的1%

老实鱼

6月份以前过户不查土地证，不查土地性质，有房产证就能过户~~~现在不行了，过户要查土地性质~~

乐儿Angel

我家也是房改房，给国土局打电话问的土地性质是国有土地，是不是可以正常过户？

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-11-7 09:30
4 }7 z3 J6 W' G亲，集体土地可以提前查吗？我正打算买，也是房改房，看了亲的贴子有点不放心了呢 ...

" k* e! n  O2 D! W1 A
今天刚听说，是房改房就能过户，就是老房本上有房改房字样~~~你可以打房管局电话82077114问一下~~~~

黄家豆芽

回复 兔_八姐 的帖子
- D4 B7 ~# {1 B7 S& o6 H
3 @6 R1 h6 P  v" t& T那就一直不能卖了？？如果以后拆迁怎么办？有什么说法？

cici1212121212

房改房大部分都是集体土地，交土地出让金啊