兔_八姐

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楼主14年年底买了一套天桥区石桥小区的二手房，当时整个流程办下来都非常顺利，取得正规房产证。现在想出售，被中介告知，没法卖了，无法办理过户，原因是：土地性质是集体。$ v  x+ f3 Y% c& j# K2 t/ [
这是为什么？不合法的话为什么会有房产证？有房产证不就可以正常办理各手续吗？
3 m( _2 Q! d5 z+ x这成小产权房了？？: [+ q! K4 ^; r, V; F+ T

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生活点点开

回复 兔_八姐 的帖子) Y- h8 p" ]) j+ `/ o7 N1 P

* @" r& |9 |9 i/ Y0 o8 P5 o这个要问下房管局吧

尚芷芊

我家房子就是这样，我们现在住的房子是婆婆单位房改房，离章丘比较好的公立幼儿园只有一条马路之隔，牵扯到需要我们俩口子的房产证才能报名上学，婆婆就想过户到我们名下，但是过不了，找到房管局长问了，也没有用
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乖闹闹0809

兔_八姐 发表于 2016-10-8 16:16
3 z9 t7 _( P+ E楼主14年年底买了一套天桥区石桥小区的二手房，当时整个流程办下来都非常顺利，取得正规房产证。现在想出售 ...

" W+ I6 A$ J- V) T0 E
从哪里可以看到土地性质？我也想卖房改房呢，好担心

兔_八姐

回复 兔_八姐 的帖子
) Z9 D( _# o+ S, `
: N1 Q6 ~- h* e) S, J天桥区打这个：什么科长的电话：85559920

闪耀的心

当时买的时候怎么能过户啊

兔_八姐

回复 闪耀的心 的帖子: A# d) I  w0 ]
- a& |/ v1 x' @! Z8 f) u/ E0 T0 U
某局回复是：政策的问题，现在是两证合一，这个楼是集体土地性质。虽有房产证但现在不能过户了。3 r  D; P. M+ o! Z/ e
为**交了各种税，还是银行商贷的，搞了半天我买了个小产权啊。KAO

恬恬宝贝122

我家也是石桥小区，这事我们也听说了，那再买一套，算二套不，要是还算二套，就太坑爹了

兔_八姐

回复 兔_八姐 的帖子5 S9 K5 m* h6 y. g" T- P

  c, P" }8 }6 Q9 [: _5 _现：窑头小区，荷香村，石桥小区，黄岗村，臧家屯，新沙小区，南沙，闫千户，匡山，黄屯，孔村，祝甸。统统不可以了。

闪耀的心

亲，集体土地可以提前查吗？我正打算买，也是房改房，看了亲的贴子有点不放心了呢

mainzs

估计交一点出让金就可以了，有一些房改房，原来没有土地证的，交的是房款的1%

老实鱼

6月份以前过户不查土地证，不查土地性质，有房产证就能过户~~~现在不行了，过户要查土地性质~~

乐儿Angel

我家也是房改房，给国土局打电话问的土地性质是国有土地，是不是可以正常过户？

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-11-7 09:30
& Z- a( \: H4 A, k亲，集体土地可以提前查吗？我正打算买，也是房改房，看了亲的贴子有点不放心了呢 ...

$ [! @6 b2 j" s  X5 j# u7 B
今天刚听说，是房改房就能过户，就是老房本上有房改房字样~~~你可以打房管局电话82077114问一下~~~~

黄家豆芽

回复 兔_八姐 的帖子1 @1 t' ]- \8 G1 E  e8 I: @

8 ]* z, ?: V) \$ r# |那就一直不能卖了？？如果以后拆迁怎么办？有什么说法？

cici1212121212

房改房大部分都是集体土地，交土地出让金啊