麻辣鸡翅

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  n3 b8 A' A6 O% k+ P房型：三房一厅
* K  y& A; `( o7 w; a' {建筑面积：85（一楼带院）+ h. p  Q; i" T
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万
3 j; k' Q1 e) D# P包工方式：半包
% Y% A. `' O  u, E装饰公司：好一佳装饰
$ B6 M$ {" k9 c, l# U& o开工日期：2019.3.17
9 B4 @) |! e! j% D地址：经十路山大路宿舍楼! ~. |( E7 p! H; ^' N9 r. V" q
装修风格：简约、实用
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平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04
( j& w! _- c1 U! B" U; h- Z7 P/ u+ Y房型：三房一厅3 u8 `2 n( |8 ^' @
建筑面积：85（一楼带院）" C. ~& u" B: w6 h# T0 D0 U
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

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恭喜开工 8 g/ `) J3 `, n8 K6 W( N+ U/ x

诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子6 {% t6 O1 R. H; T) ^
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不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45- ?& i( ^# M+ c+ V3 ?. c7 X
回复 诗美意 的帖子+ y, i+ p/ P# H7 M* e/ A

5 h6 K( ], z0 J7 z- Q不是学区房，是单位宿舍

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户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。6 J  r" b) v) T# Z, y
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我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。  i4 q4 C2 W, W  g0 d% p
当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。
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4 l( l6 V# t, N# h" y% I' b+ j. y可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。1 h/ N" Y# h  O9 _
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住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。2 ]7 c& n1 J" [/ r9 M6 j
5 z0 C9 L3 P& C
[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。0 M3 C5 F% Y% E

$ Q! n$ t/ v& s& B. T! B" A0 @念头一旦萌发，势如破竹。, W* z: G6 `# v. }# _* M

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毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。8 s. e# y4 F, E4 E) N& K
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我到底想要什么呢？
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1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。
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2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。
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2 Y% b* I; @6 c3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。' {; U$ A. `/ C7 \: Q' w9 r# o

" o; O% G* \8 y4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。2 L- P7 a6 w  f  c( x

" `' Y/ Z, v7 R2 o/ F8 [4 S' f5、储物：尽量预留较多的储物空间。
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6 M) S. y- o+ q  d- l总得原则就是简单好用。
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麻辣鸡翅

拆除
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经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！# z3 X$ ^1 v1 `, H
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拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底% {5 G2 l# r: ^9 _# I; b' d- w/ s
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这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。* f8 J$ l. J. z
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好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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( u* T- k) [/ X& y- \水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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3 a: \$ s2 d' e9 t0 }: {' B木工交底
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- {4 _3 ^9 ]  k8 [木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50* v; E0 V/ l. S( ~6 S4 L. E! [; W
拆除% l, S( `- i3 a2 A" i6 c
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经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

0 J3 x; z; [( I3 L) F7 x* w对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子9 R; ^7 Y/ f& M5 f- ~! N
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套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子
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本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖
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天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。
3 A9 U. c+ J3 s& o( a# }给大家汇报一下成果。
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厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。
% ?4 d- B( T8 u* U% L" b7 Q现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧% ^9 h8 ~+ N% x: g( ]3 [
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刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。4 N& R* B9 @. y2 x  V
顶部做了简单的石膏线。, t/ b& W; e0 R1 x5 O1 ?
地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。' U2 j3 X, R6 x/ c/ z
 

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瓷砖脏脏的，还看不出她的美。/ ]+ U+ r+ m1 p
 

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- J# V6 T  ]/ _$ ]0 n  h卫生间。马桶+淋浴区。 

) I- p1 \* q0 Z1 o6 `4 K8 K! G6 x, C
9 ?; g; q& V; G5 ^: H门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。; t. S8 _7 F' D$ P

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- t9 y$ [) M, d( |- U/ B; t1 C* C9 G* J3 K6 |  N5 J
厨房% {9 }: W! T5 @' Q; n% c9 u
, [/ z- Z5 b/ s8 W  o

) k6 s# i( k1 a" |) ~8 f! w  I5 s
5 `5 }& Z: a( ], T客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！
9 H# z7 \+ A5 p/ ~5 c  L; z  G- n以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

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一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。
$ c: q% F# F. Q0 j# M8 N 花钱0 X8 V  |$ @) \* z9 N: H

$ G, _8 e$ m  n! _: r断桥铝的窗。
- _1 S1 A9 N+ k: r( Y1 C断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，
2 N4 g' K7 |0 V# D1 m$ T+ D主要是寿命长、密封性好、保温性好。
/ c4 _7 f2 v5 W: O# ^自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。& K( G' z+ s$ P" q' C. ?+ S4 ]* V

1 Q, V0 Z: b  |) w

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骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。/ v9 S/ p' W- M  a& J
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小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！8 [: a( s9 K2 V; g8 l
感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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' J' J, X8 Y6 p1 _/ Y. Z3 \- s保留了高处的小花园和低处的小菜园。5 \4 H1 r! l* ]" A9 |6 w6 ^; J, O

" G2 m" Z$ Q6 h地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。
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8 ^! J5 V8 y' j! v/ \+ H; f" j1 U小院儿焕新颜！