麻辣鸡翅

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房型：三房一厅
6 G' W. P# Y  s: a' y8 v3 K) o建筑面积：85（一楼带院）6 e4 `( \% e7 t0 S7 X1 l+ K
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万) ^" g. G0 ~- V- v0 `' M5 z
包工方式：半包7 U1 m8 G7 W6 c3 j. s
装饰公司：好一佳装饰7 ^+ c4 t" U% E# t: m0 `
开工日期：2019.3.17+ G+ X$ M# J) y3 [4 x) R! S, L
地址：经十路山大路宿舍楼
$ Z% i% v* v* |4 R% d. J+ x# R+ T& o$ A装修风格：简约、实用
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平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04
. P- p' D2 j- W1 d2 o5 r3 l2 E房型：三房一厅
% E, J/ j" u9 ]/ A" L3 z建筑面积：85（一楼带院）3 h7 a8 n5 J! B- o% q
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

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恭喜开工 $ M3 }4 Z& `6 }- t. V* ~

诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子
' r& R9 a) M4 k7 @  K
4 r* T" u( E, h不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45/ [+ r/ ~& I& S% x5 {
回复 诗美意 的帖子* x3 z2 }2 x" u; V. A3 t: D9 P
. I0 O' w6 ?! s! Y1 J
不是学区房，是单位宿舍

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户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。) [; H, J( G0 l8 N' ^8 a. q  |, F- I+ b8 I
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我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。  e+ n4 ~( h0 W' v
当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。
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可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。
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. k& M+ m6 Y/ B+ i1 j& Q( l住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。# L, z) B# x; m5 l0 u

9 v! U* `+ v# K1 h4 j[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。
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! Q1 d$ W: E" W7 T5 y, J3 ?念头一旦萌发，势如破竹。& e6 k" v1 O" ?- F+ \
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毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。
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5 }  c( G0 U8 o$ U+ O我到底想要什么呢？
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7 {2 C5 S/ H$ l, p5 V1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。1 x/ K  U2 _/ f8 }
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2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。6 u8 A8 H) n# d9 B+ F
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3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。& S2 ^2 l* z- t5 v6 {  D+ j+ Q# ]

$ Q' t) K5 D  f0 z& r- e+ H4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。, ?" g- ^( o" D  f
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5、储物：尽量预留较多的储物空间。
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总得原则就是简单好用。$ y2 \9 |% ^4 v# N
 

麻辣鸡翅

拆除
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经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！2 z3 w9 \1 q  T7 a7 n8 ~+ E

' L4 I; E9 C: m5 z/ Z$ [. Y拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底" b. ^3 ~+ I3 A& F

4 [  u( u9 m0 N3 z/ F& t6 I, ~这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。- A$ L6 H* f' f: F( Z3 O

  L  q2 u. p* \1 ]) B+ e, D( q好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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木工交底
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* |' F2 }+ c( D/ I' a木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50% E( Z( |; E1 b. e" B  f. L
拆除1 w; i4 h2 a6 l/ k; ?5 T9 E7 e( L

# u# f( L8 _0 Z经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

/ O% n: C0 ]0 c$ K  K( H对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子
4 U) ^6 q, _4 M4 `) p3 J/ l& D7 ^5 g& R. E1 h1 r% j
套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子% s. ~8 T+ S4 P8 k! z9 Y2 g
  e" M% B& `) z1 M0 l
本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖7 f: I6 _2 V  K1 g  |& T: s' |1 O
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天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。( B% T' V9 j* @, {, {; o+ B) j/ O
给大家汇报一下成果。
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厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。0 A/ m+ V1 s' @: u% y
现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧; s- Q/ v3 J6 P1 E: F9 P
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$ b/ i, q0 }; t7 [) r8 s* I, M刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。
  `/ W/ f$ O- F( X3 M顶部做了简单的石膏线。% _  E. i8 O$ c
地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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! Y9 G7 V9 B3 J7 v& F/ S% V9 p, x洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。
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+ G5 {' a. H* c) ?9 H8 v2 k' w/ f
' |+ K( G7 k) Q+ F3 c4 Z瓷砖脏脏的，还看不出她的美。0 q7 @- X$ N8 K+ I* N
 

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+ g: T% b, G; I卫生间。马桶+淋浴区。 

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4 a0 _9 f; Q: g2 X7 z1 V. W* R门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。6 s. r- q" `6 x  L3 _9 G

) I  V4 J/ u' m9 H7 |! f

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厨房3 D! S! b' \) p# P$ Z

5 s( ]! K& R7 L7 R

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客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！
  R9 o; m- w  s0 Q: x% I以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

5 I' _4 c, K' k7 M+ }3 I3 `- y9 \
4 O+ E, {, [' r+ u$ @$ [一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。
5 K& z2 X' _3 f% v! w& X" F 花钱
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断桥铝的窗。
7 C) z4 H, w5 M6 S  U) S5 b3 o# ~断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，
" g8 K; N6 W" ?5 P1 s4 G+ O主要是寿命长、密封性好、保温性好。) E6 h/ x, M# E# u/ R/ ^+ s) K
自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。$ K" W6 N  n9 ]% G
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" N& Y4 U+ n9 t# F/ r骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。
2 a" ~3 @' }4 W' O7 L
- F8 H/ g2 I% d* u# p& Q小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！6 l) _7 r+ ~1 ]  X) a" b
感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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. p( _& ~# N; C保留了高处的小花园和低处的小菜园。
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地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。
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小院儿焕新颜！