麻辣鸡翅

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房型：三房一厅* f' V8 [3 }* f
建筑面积：85（一楼带院）
4 g1 G" ^8 o7 c1 l* b* [总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万
% e* g# Q. J  `7 X! B! t' g包工方式：半包
8 p8 [/ F2 J% y' x2 K3 c装饰公司：好一佳装饰: d$ f( i7 |. m& {5 e3 U3 U
开工日期：2019.3.17
3 N" S% P% U# b8 O地址：经十路山大路宿舍楼
( o& z) K1 U, E: z* S装修风格：简约、实用( L3 D! P: D$ Z  Z4 g# I

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# @/ y9 L% y5 s, h# p4 ?平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04/ G7 D. P8 D* B# v& |
房型：三房一厅) [/ J- ^; ^' h5 r3 R
建筑面积：85（一楼带院）4 S; F7 S2 b1 w9 Q
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

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恭喜开工 2 W$ u4 l5 }9 m; R/ q

诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子; K/ f$ [) r7 z1 `: Y6 o, h

# X* y( ^  v) o' |0 Y  ?6 u不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:455 G3 C) z0 x; p' `3 A
回复 诗美意 的帖子
* x% v6 c3 H2 v7 c0 i- B4 f3 ?. h8 M6 [) _6 f7 `. J4 K" L
不是学区房，是单位宿舍

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户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。) g4 F5 m: g* N% B. f2 E5 N, T
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我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。
( R+ h  u" y# ~: z当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。
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" r' A# c# C9 K9 T  z% M' o, M可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。
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住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。! w& a( D9 X7 T3 X7 e

) C; j9 l& m) U: s6 ]4 D[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。
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念头一旦萌发，势如破竹。
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毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。, X# _! }6 q3 Z. |; X6 \) ~
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我到底想要什么呢？
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# m% U4 J. f# b1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。
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& |+ G5 J- Y, k! a2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。
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& z# |( ~% I7 X5 [( h3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。
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$ M/ D4 ^& z6 L8 R1 K$ q4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。8 l2 @; ^; ^3 L+ e5 Z4 L
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5、储物：尽量预留较多的储物空间。
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总得原则就是简单好用。- @9 G. ], j2 N" b7 k, b2 e. t
 

麻辣鸡翅

拆除
) {% x1 d/ g4 O0 Q6 e" z
& }) O8 X1 L6 Z2 O$ A7 o经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！
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拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底6 x1 r2 P8 _! z8 h3 @) z

& }; B) ?9 F! G1 W" s这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。! p. r. v3 ~/ d+ W. ~6 N" ]* n
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好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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5 L( u6 S7 M; s+ t1 e/ x木工交底" R# ]0 i, S; X' w. y& U% {

3 p! J0 m0 \# g) g2 S木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50# [2 l% x4 I' c& h3 I- A
拆除$ w# f1 R$ x  D3 X; @* e6 L' b
* _( K/ K7 o$ J2 s" V
经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

# x- u; F' Y& V& ?& L7 w' h- O7 H9 n. I对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子
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& _, t" M- {' \3 C9 b套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子
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本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖
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天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。, w% B, K. y: k
给大家汇报一下成果。
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' K6 f- T0 G3 z2 ~3 `厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。9 V9 E( y6 }& d+ @; D" F. w$ r- h
现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧# {/ ~! b" p7 D- m. h6 O& e& c- H
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+ J( y8 o8 Q7 {, {- @  p' J$ Z: x刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。
) X9 G* L0 F7 [. m; l顶部做了简单的石膏线。
3 F# l* W% ?0 ~3 h2 z* s地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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) ?1 l  W% |0 u洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。  e  e$ O3 j% R3 }3 w0 ?+ g1 C
 

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9 @8 k1 s" Y* Z6 v! J瓷砖脏脏的，还看不出她的美。
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卫生间。马桶+淋浴区。 

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门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。9 T8 \: a; N4 R; @4 U. E
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厨房
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" M6 G: r6 |+ K: L/ @' k客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！
+ k5 V: q3 z+ S+ l9 N  J以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

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一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。0 |4 B& m- J# E/ w" w8 u
 花钱
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7 j0 O. }' ]5 Q, ~' C0 ]断桥铝的窗。! X& J( u- f7 ^1 Y
断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，
6 W( b  c# y0 \2 g7 g' @主要是寿命长、密封性好、保温性好。) `# _3 n1 J- Z7 v; u
自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。
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骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。9 Y) f6 q. B4 M! V- y) Z$ x6 s; ~
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小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！
/ S/ c. {* C; `* @4 R- }! U* D感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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保留了高处的小花园和低处的小菜园。
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地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。$ X0 T: B- d' s0 b: P; C
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小院儿焕新颜！