麻辣鸡翅

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. C+ W% {5 `2 s房型：三房一厅7 y# Q, U& R" r8 ^: P
建筑面积：85（一楼带院）
) S# g' |/ p' P/ L1 c' v总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万+ v7 z- M8 K9 S4 I7 q
包工方式：半包6 ^2 B8 A! Y; q6 E  C
装饰公司：好一佳装饰7 x7 @8 W" E# l5 `
开工日期：2019.3.17, @9 v9 v7 \6 s
地址：经十路山大路宿舍楼$ z7 [& m3 t7 v: h( C
装修风格：简约、实用
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平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04
& i* A5 R2 L2 u房型：三房一厅; [" j# s% O7 m, r8 `  g
建筑面积：85（一楼带院）0 Q! F9 E  {# X' `
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

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恭喜开工 ) S$ r$ N; \' h7 V5 Y

诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子, H" H9 u+ t& E  F  }* ]. A+ B7 Q
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不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45
; }: ]! u$ F, L回复 诗美意 的帖子, Z$ n1 k: \) f, [/ f7 M
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不是学区房，是单位宿舍

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户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。
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我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。+ D) N8 V) b8 s1 G  \% l( [4 W
当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。" W+ N: i, X6 {' B; K

/ R$ h* ^: F* t5 u. c( M可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。
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住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。! f; H) ?7 w. d, F0 A9 Q" F
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[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。3 V. v1 d& j6 z' g8 O, e1 V) _
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念头一旦萌发，势如破竹。
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毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。
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* ~, K( z" I, q. t) z: `我到底想要什么呢？- y) g( ?7 T& X* N& _
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1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。
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2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。1 t3 e% g  ?+ c9 n

: x" |* |$ B5 s7 y; X4 H; q, a3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。
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4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
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5 c3 `2 R$ j% b5、储物：尽量预留较多的储物空间。
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' s  W# b7 ^* k  f0 x总得原则就是简单好用。2 ^& S( E/ m5 a
 

麻辣鸡翅

拆除7 O. i" S# C" n
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经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！
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拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底
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# L! z2 r! G0 Z. |( v+ f6 _这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。
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" \" c1 A; |0 O) d: H& u: M好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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8 V2 ?2 B) X6 Y7 o4 f8 ~; }木工交底  [  I. M3 S7 {, R: H+ s

# Z! d7 F5 C0 T0 q; y1 G5 R木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:509 q9 V$ \& w+ S8 P
拆除, g) G& ]0 B9 m: l$ ~. }1 I

7 P/ y) n+ X* W6 v经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

9 p( s/ I# m$ x7 J6 |对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子
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5 p+ v0 N: {- r7 _- p3 W4 T套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子
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本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖# e1 M- j, ]+ A
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天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。$ A6 M+ X0 N# G: ~) p
给大家汇报一下成果。- B3 N0 x2 d9 D' S5 J: L

' K, N; Z6 g" \- l厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。
/ Y  y+ _9 b, R' R0 U5 t. f* b现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧5 J* h6 }* Z1 m5 D) J; {
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" M8 ]( O: r5 v% G/ W, |刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。7 ]# ], N0 v) {7 Y: n" @4 O9 g2 X  W
顶部做了简单的石膏线。+ ]; q9 D* a( X3 K
地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。
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8 r1 U$ L- r* Z" s: W瓷砖脏脏的，还看不出她的美。$ ?" o$ ~6 V4 \& l
 

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$ U5 k% D; b* {% @! H' E" {8 Y卫生间。马桶+淋浴区。 

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% k8 d4 P. u) E* ^& `8 O, ~门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。7 A6 z( o8 e$ H

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7 F; c' `$ _. B厨房( A# t8 O9 E. h3 \# [0 u: f4 _0 H& P
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客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！7 W. e9 _8 {9 `9 X% n0 m
以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

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一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。0 X& P. R: F, X) V: Q% z
 花钱. d8 p5 ?& q: v9 M

' b! f/ I! ^) [6 g5 T6 @5 ?7 ?0 X8 A) D断桥铝的窗。
9 ^4 p& l0 X8 U" ~断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，
( z& E  C$ U$ S+ b" E主要是寿命长、密封性好、保温性好。
/ ~% [8 i, q) ~( j% V! \, F自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。/ a% M1 ~6 Y; e
1 m) |& d& P0 ?& F! n* C7 D

  P* r& c( Y2 S/ C7 @& E, ?
0 Y* B& c# D; P+ e, W- d

; c$ T5 F' R3 s- J4 U) Z
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骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。6 B  c2 }) e9 o' o2 ~7 H/ ~

) ^/ {; Q0 f. H9 \- j小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！6 o2 Y3 O* b; e# m, a0 h# ?+ Z& P9 d
感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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" X8 ~) b' P' E# n' H- ^1 b, x# s" K1 M保留了高处的小花园和低处的小菜园。# O1 k* D% n- u" R$ S8 Z
$ e5 h) ]/ G# i9 o7 ]# W( i" ]9 P
地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。* X: w% x) M( L6 h) b+ I
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小院儿焕新颜！