麻辣鸡翅

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房型：三房一厅. L1 d1 h% K) u6 N8 H
建筑面积：85（一楼带院）
) i/ ~. m( ]4 R7 u总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万' [' c" n) R4 f
包工方式：半包
& ?9 E8 E' u# @; m( O( Q& o装饰公司：好一佳装饰4 }: r/ p5 ~7 m4 W, Z  b1 ^5 |
开工日期：2019.3.17
, |+ a' V2 E( m7 X& p/ ?1 i/ S5 E地址：经十路山大路宿舍楼, E  e. N/ _7 x  Y
装修风格：简约、实用
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# U1 A; @) K1 ?$ V7 T平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04) F- ]: x) H) q0 O
房型：三房一厅( T' u6 @, [  R; \! V+ y2 K
建筑面积：85（一楼带院）
/ U# k& v) B* Y8 {总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

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恭喜开工
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诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子+ Z& W: O) e7 N% v/ g+ ^) m

' H- ^. `0 s& u5 w: g不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45' Q) {9 P4 F9 h
回复 诗美意 的帖子
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" ~3 v' J1 j" P0 C/ o% e, B不是学区房，是单位宿舍

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户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。! Q) |+ p& J9 a4 V3 x5 @0 i
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我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。
& O0 F( R! K* r当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。
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可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。
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住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。3 f! v, n, B4 _# G2 a4 B- I! i
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[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。- x: i% n3 }! H* S7 J2 |% _
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念头一旦萌发，势如破竹。. N, g+ E9 x, o2 D  w, s
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( w, ^' Q' K, M% u7 P5 i毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。( k+ X7 I* E& t

1 ?! Y( i" l5 P我到底想要什么呢？
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1 Z1 u* k+ \' n- P( @8 u9 ]- o1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。
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5 ~2 s0 C* H% f2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。
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+ U" Y, w' S- N; z; E3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。( ?: K9 O8 k, f8 N
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4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。% ^% q0 |- e+ m9 ~7 }; @

5 m0 T0 A2 f% N, \5、储物：尽量预留较多的储物空间。
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总得原则就是简单好用。
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麻辣鸡翅

拆除( o* Y! f$ {* s1 F4 w! R

  L5 k9 U$ C. [2 G$ K" ]经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！
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% R6 o2 ?$ ?) U, S' c" }拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底
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- K# i) G$ W# q, ?$ Q这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。
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好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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. _% T* Y0 P3 y: c水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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4 f. \2 u' c- F" d% ^( y木工交底
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% P- [9 f  N' m  R# O木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50+ r, F4 _3 r& C6 O' A3 p
拆除
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! g  u6 v4 r# z5 z2 }3 d经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

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对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子  G1 M; A1 H- I5 _( O

; i7 X5 u1 T! I) `* Z1 @4 Q套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子5 Z2 j7 n6 e' ^
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本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖% ]' E) l" A* F$ g  w! i# m
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天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。! M+ `* v' K5 J  M5 g" J& L4 l
给大家汇报一下成果。6 X# l3 k7 o8 I: ?9 ?& v

0 q, E2 Y" L3 H! i$ s. @! `厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。
1 \) v( V. x/ b2 M$ W/ t7 E现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧# [' v8 E2 U! u: k: ]% J

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5 s0 G' x: ]1 Z7 \% ~. S* u" _刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。
+ m) O$ `& D* m! M2 G6 b( {, [0 x顶部做了简单的石膏线。+ i  h) ^" G2 z4 Q- H( s: K
地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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! |4 f; \2 \0 A9 a% j洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。
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瓷砖脏脏的，还看不出她的美。" A$ O; O' R( D) z9 ~) |4 L1 f
 

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4 C" F) ^0 P6 x* y# ?) O卫生间。马桶+淋浴区。 

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门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。
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厨房
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客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！% X9 }% A3 X) N2 o0 x+ ]5 R( x
以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

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# C: y& \' B. i1 M一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。" [5 l8 {+ e, e: M
 花钱
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) |( ]% J( M& `2 v断桥铝的窗。2 F, s$ z9 R: S( Z
断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，* Y) B* e1 E% O* b
主要是寿命长、密封性好、保温性好。
2 b( T3 W, {4 F' g; Q+ ]3 {: l自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。; F+ D# \6 \5 T( W, Y& W, V

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骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。
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小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！' f. e+ I  k, u3 }" c: {
感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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保留了高处的小花园和低处的小菜园。# [2 e: H* I4 t8 a, V

2 `: W+ W- e( p* Y2 D/ Q/ V, \地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。3 }0 E; Z1 s. e2 u# `  Q
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小院儿焕新颜！