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本帖最后由 淡然生活 于 2013-6-18 11:08 编辑
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这一楼及以下楼层重点说说我们买的这套学区房,呵呵,一不小心成了传奇。
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本来很心仪的文东裕华园的房子,因为不能落户等种种原因泡了汤。9 a3 l: i3 Z7 Q3 V; a7 n
满心欢喜以为买到了可心的房子,虽然小点儿,虽然东西向,但是环境好,我们也认了。
7 S* B: t. `8 Y; F2 S( I1 z( u可惜,还是只能放弃了,继续奔波在看房子的路上。- j2 `7 S+ W& C3 q( F
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4月23号下午,继续在网上看房子,大概下午5点多钟,在网上看到一套和平新村的房子。7 G! r8 c+ Y8 D2 ^5 u
三楼,44平,网上报价,55万。立马打电话跟中介联系,结果,中介说房主在南部山区呢。
( }. u+ I, L$ S9 ^% Q2 P# O1 X, }联系之后,说要晚上9点才能看房子,问我们可以吗,我决定,去看。
# Y8 \' h! I% z5 P其实,老公都不想去了,因为实在是看了那么多套,太累了,想休息下。' ^0 W% a- m, d! X/ ?
但是,小户型,实在难找,既然能看,晚上时间,那就去看吧。/ m" I' R- e) d j$ Q
结果,晚上9点多去看的房子,当即决定买了,立马就签了三方合同。! `, `* l, P1 y; E; w$ t1 o/ u9 |- B5 P
折腾到晚上11点多钟,带着孩子,签的合同,真心的表示不容易啊。1 P2 d3 f- ]9 v- U0 R
房主因为来的匆忙,房产证原件什么都没带,身份证也没带呢。4 `/ Z- A! p% w0 k" I7 F8 M4 x
因此我们的三方合同上面,都没有写房产证号,为这个我也担心了好些天,毕竟这也算是纰漏吧。
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1 h4 e0 X3 w' K+ _8 E3 g+ W签约小插曲,房主临时涨价呢:' {5 H8 V$ N, M- k: z
大概是看我们很想买,也或许是之前看房子的太多,房主不胜其烦。
8 T/ @, n1 {3 U6 _9 ]3 t签合同之前,不但没有降价,反而涨了1万,要56万才行呢,不知道这算不算是坐地涨价呢。
9 v' E! g' J& L; ^" U+ S1 B8 M8 [在中介以及我们的共同努力下,折中了下,55.5万,本来55.5万,我都觉得没异议了。
& n- p! i0 v7 h) p毕竟比起之前文东裕华园的63万,45平,这个价格也算可以了,相对来说算便宜了。
8 i/ R: t6 z! ^( Z* H老公不死心,还是坚持让降一降价格,房主说看我们带着孩子挺辛苦的份上,在便宜500.
) p& v# l0 V6 N$ l说是当给孩子买糖吃了,呵呵,总算最后55.45万成交。
' W8 Q8 J- F+ C: U坐地起价虽然不爽,但是小户型实在是不好找啊,于是还是果断签约。
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# s' R1 C& i* y, W. |9 W签完了,我们也担心了很久,毕竟这个房子房产证要到6月23号才能过五年。9 X/ W" s( o# K$ n# J
想要省几万块钱的话,过户就得再等一个半月多,万一中间有什么变卦,多麻烦啊。% g& O+ k; o: I0 K" l9 e4 N
就因为战线这么长,我们也忐忑了很久呢,毕竟首付要拿出去40多万,不是小数目啊。' k: T4 s! b0 I/ R C
万一过户不顺利呢,万一他不迁户口呢,就算是他违约,但毕竟,我们钱是拿出去了啊。# e" n. e, g! y: U0 s
买房子,最好就是速战速决的好,大家都省心,否者就是揪着个心啊。! c5 y2 |9 ~( y: E1 B+ I& f( G
这两个月,我们就是这么揪着心过来的,一天不落户,一天不放心啊。+ V% c, {. D& R0 p5 ~! F1 X
一天不迁户口过去,我们也不放心啊,毕竟不是小事儿。
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4 {, ~5 F0 a0 |+ M2 ?, g/ K5 @4月27号,约好一起去派出所查户口的,结果房主有事儿,未能来,只能到28号再查了。
, y$ A. V2 H# V9 n7 _% a4月28号,拿着户口本和房产证去查了,确实是只有王老师一个人的户口,他迁走,我们就可以迁过去。 ?" j: h, }1 M/ n4 K' v/ e- \9 |
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5月9号,网签,排队的人真多啊,- R2 U& e6 X/ \* J9 w
幸亏21世纪有人已经帮忙排队了,要不然开限购证明以及网签都需要等很久时间。
" c9 b5 j/ m6 L) _0 T. e' U* Y房产证写谁的名字,谁来开限购证明。
5 {9 R- f% v: q4 v+ E" e( o这次,老公说房产证写我的名字,于是什么手续都需要我签字。
7 }9 z; x7 G; d那天没送浩浩去幼儿园,结果,我还得看孩子,还得签字,真是忙死了,乱死了," L6 }) N4 y* } \
都有些后悔老公干嘛非得把房产证写我名字了,否则,我落得清闲,多好啊。现在倒好,这么麻烦,呵呵。9 ^) x7 A# T2 E+ g! |
网签完了,首付40.45万就转给王老师了。怎么就觉得心里这么不踏实呢,
. V; K5 v. |6 g6 X/ d过户需要6月中旬,迁户口最晚到7月1号。现在就盼着6月15号到来,抓紧的去办过户。( Z7 |/ k$ x' Y& L" b! ^) Q' W
我们购房合同都没有写房产证号,让老公一定记得补全,他也没往这方面想,真是的。这算是我们的疏忽了。
6 W+ m. ?+ O* \/ t( H5月9号,网签完了,又去银行面签,报申请贷款的资料等等,又是一系列的签字盖章。
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