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发表于 2011-8-30 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 14:11 编辑 7 t" c+ _1 {2 a0 d
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8月18日保利大名湖就做了一个开盘的业主什么会,那边跟老公刚好经过,被人家拉了过去,回来一寻思着,那个位置确实不错,就跟老公商量可以在那边买一套房子给老人住或者,我们现在的房子给老人住,买一套自己住。老公说我比较跳跃,说好了买东边的,这下又回到老东门这片了。不过也同意我先去看看。没有找售楼处的人,因为这段时间找房子中介把还有售楼处都挺触的了,就自己在周围走走,问问了。
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" `  ?1 ]0 c( U关于位置
6 A) P" |! f5 l6 H3 T保利大名湖就靠着保利芙蓉,不过比保利芙蓉占据的宽度要大得多,从保利芙蓉临着的保利大名湖走到结束,整整一站多地呀!保利大名湖的售楼处就在长盛小区的站牌,不是很大,看到牌子上写着可以看样板间,位置确实不错,紧靠着老东门,离着大明湖也不远,但是也没有他们广告说的那么夸张,都稀缺了,这边的商业没有泉城路延长的东边好,虽然他们离着也不是很远,边上除了老东门 也没有别的商场可以逛的,据说要建一个银座在这边,也不知道什么时候能建好,就目前而言,配套设施,周围吃饭的地方呀,还有购物的地方都不是很好。# M5 [! s$ w7 `2 Q/ D' Y3 e
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小小蛋仔 发表于25楼  查看完整内容

最近经常从那边走,昨天路过时还仔细看了看已经建好的主体外观,发现了几个问题啊 1:保利大明湖的房子是全部排的很整齐建的,楼间距肯定符合建筑规范了,不过这种规规矩矩排排队建设的除了两头的户型,中间的那些冬天8楼以下的基本没啥日晒时间了吧? 很多新建小区采用错落式建筑方式,楼层低的,在冬天随着太阳的移动低楼层也有足够的日晒时间 2:临街的那两栋楼的阳台很别扭啊,我仔细看了一下,外观看很像普通的窗户,倒是还 ...

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如果是家里的老房子在那也没法了
. N6 Y& T4 ^6 {5 t" E% j4 k如果买新房,觉得没必要
+ d, K' ?; L, ^: ~) ^) d从历史看,海晏门那边真的挺一般: h, \# n5 R# z$ {
而且是个洼地* [2 e" |2 M9 P. m, ^
到现在也没怎么变$ w- k0 C4 s: b) m" A9 C  [. J3 f
而且靠着一条泄洪沟,水太那个黑了

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2010-01-04 
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均价多钱了?

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寳蓓琦 发表于 2011-8-30 15:25 * U( D; X+ t  A
均价多钱了?

0 y% M# w3 E; W+ F8 x/ a3 }均价在网上看的是14000 但是具体也不是一样的,我没有找售楼处的人自己在看

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mm999 发表于 2011-8-30 15:23 8 P" F& e' O9 L8 {( r+ C
如果是家里的老房子在那也没法了
/ w, Q" X: \) a+ P如果买新房,觉得没必要
2 [4 }. U" G9 _$ ?& C, k从历史看,海晏门那边真的挺一般

" C) e+ S; E' u' D  ?% c% `9 q下雨天容易积水吗?

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本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 15:48 编辑
0 L" \! Q2 `) ?( X, x4 p. W  o% |( }9 W! i7 d8 e
关于目前的工地情况* }% s" [: q+ N. E" b4 |8 O

. ?. z6 W) a6 d  b9 W' n从外面拍了几张照片,
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) s4 R: r8 @2 @. [" h$ F& C- [+ Q保利的开发的,保利最近的几个楼盘都是集中在花园路上的,还有一个保利·海德公馆 在二环东那边
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在里面看还好些 ,从外面看过去就是一个老大的吭,有些吓人6 p) ^) p) u* m, F+ Y: L- J- V9 D

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大前天从那边过的时候有积水,下雨下的吧!应该是建地下停车位的
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关于噪音和房屋质量
6 D3 g# B5 [" o4 J
& s7 N% C2 d! s/ `5 b6 W6 k5 M保利大明湖这个楼盘还是很大的,后面的位置就靠着火车道,不是很好,大概是这个原因都做成了回迁房,总共有四个楼。
' ?3 ]: m# p% G前面的主要是商业楼,问了边上的保安说,以后这边都是商业,这样的话,我突然觉得吧房子买再这里方便是方便了,就是不大适合老年人和孩子了,有火车在这边过,白天也就算了,无所谓的,但是晚上的话,那么安静,不知道保利大名湖的这个防止噪音怎么样。1 s0 w7 N' x+ C: M& u: E" M
这个也跟老公说了,拿捏不住的,还去后面的4号楼去看了,我是打着租房的名义去看的,那个女房东说他家里再这里有好几套房子,还说窗户不是很好,已经告诉物业要去修了。快走的时候,看到保安匆匆忙忙的边走边说,电梯困人了,下的我不轻快,难道这些都不是合格的?还是回迁房的质量比商品房差,商品房要好些?8 d5 Z5 S6 I* a2 i
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有明白的人给说下吧! l* v' g: D7 ^8 K: G7 J0 m

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关于户型/ j3 J! u- ]0 b  e# h* {
一查不知道查了真是下的我一跳,这个房子户型有好多,我问的售楼处说大的 小的都有,我本来想给老人住,就买小的,现在看来即使要买这个房子也不能买给老人住了,会做投资或者自己住,大约需要买120平左右的吧!然后主要看的就是120的户型
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借网上的户型,最小的是75平的,看户型感觉房间都不是很大。户型老公也不满意,+ K: Z6 W9 B* X8 c9 Q' `
还要再看看了
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5 U, R  C! q$ T* a我觉得这个房子会存在着几个问题
- l& a& ?8 k8 i4 t0 y0 U1配套设施,虽然离着洪楼和大明湖都不是很远,但是周边的购物设施都不是很好,不知道做好之后会能够快速引起来商务吗?' A3 B0 a2 j) g' h7 |1 t
2噪音 火车道边上,不适合居住,比较适合商业的7 V1 A6 B, I5 }) f
3房屋质量
0 t' K1 N& g9 n' H6 H( V4户型这一块 . |8 [! x/ N8 w8 S( ]) p' u& K( F/ ]4 ^  C
给姐妹们参考些,有近期也在看房的姐妹也跟我说说,我前段时间也看过大地锐城的,是个二手的房子,也是户型这一块老公不满意,大家有没有看到比较好户型的房子,求推荐2 H  J! x( f- b# f, [# }

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2007-10-07 
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我感觉还不如保利海德公馆的位置
雨雨&金子妈 团长编号mw10068

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本帖最后由 吉祥如意@jn 于 2011-8-31 10:40 编辑 8 G, x2 k: W+ g( U* w3 u4 D8 Y
4 ]- _% \% J# Y, v
最近也研究过,就是感觉太贵了,也看过回迁房,就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好,价格也太高了,好像还没有小户型了,买一套至少得120-130W呢,值吗?下不了狠心~呵呵~

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2009-10-02 
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如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢,位置比这个不差关键还是个学区房,带精装修的,15000元/平,这个价格比这个贵了1000元所以楼主可以参考一下

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2008-07-14 
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我也关注3个月了,期房,二手房都在考察。楼主老公说的户型不好,应该是现在新房,高层的共同点,因为现在都是塔楼,如果是买板楼户型就是南北通透的
summer

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2008-12-31 
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这个户型还真不错呢,但是大名湖属于天桥区了, 芙蓉属于历下区, 得问好学校
杨柳妈团号A00059

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1 Y% q$ n' T. Y* }0 V% w, g/ y: t3 ]1 b; E
前段时间听说已经是一万五千多了,不过这个户型真的是挺奇怪,没见过厨房和餐厅在两个卧室中间的,哪怕和门口那个卧室换一下位置哈,真的是感觉不太合理。
乐悠DODO mw10004

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2010-09-02 
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嘿嘿,问问妈网的小编们呀,现在妈网办公室不是搬到那里了吗
垚垚

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朋友买了又退了,不知道为什么,不过那一带以前挺乱的

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伴月逸香 发表于 2011-8-30 20:00 # w( M6 v+ O+ f. i: s% V
我感觉还不如保利海德公馆的位置
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那个是公寓吧!

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吉祥如意@jn 发表于 2011-8-31 10:39
4 E' j  @. t( {( J1 g1 U8 E$ G最近也研究过,就是感觉太贵了,也看过回迁房,就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好,价格也太高了,好像还 ...
+ k( B# Q: L0 Q' c
回迁房能给办房产证吗?

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sdy2009 发表于 2011-8-31 11:56
% R+ s5 j: F8 Z5 ?! L  v+ c, Z如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢,位置比这个不差关键还是个学区房,带精装修的,15000元/平 ...

3 p* }' t% m5 ?" e5 O那边是学区房吗?

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雪中俏 发表于 2011-8-31 14:32
3 {% v& S* r9 b  w$ O: E) |5 J9 t我也关注3个月了,期房,二手房都在考察。楼主老公说的户型不好,应该是现在新房,高层的共同点,因为现在 ...

. J  W& F: r' e# p' x' C5 C/ j: O* T对 也看到了两题六户呢
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说说我最近看的一套房子——保利大名湖,保利芙蓉边上的那个 ...
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