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发表于 2011-8-30 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 14:11 编辑 ; ~0 o; Y8 Z  ?

. c$ J. \- n3 U/ p# [8月18日保利大名湖就做了一个开盘的业主什么会,那边跟老公刚好经过,被人家拉了过去,回来一寻思着,那个位置确实不错,就跟老公商量可以在那边买一套房子给老人住或者,我们现在的房子给老人住,买一套自己住。老公说我比较跳跃,说好了买东边的,这下又回到老东门这片了。不过也同意我先去看看。没有找售楼处的人,因为这段时间找房子中介把还有售楼处都挺触的了,就自己在周围走走,问问了。6 R5 {% M7 V% n; a
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关于位置$ q4 x$ o' W# i
保利大名湖就靠着保利芙蓉,不过比保利芙蓉占据的宽度要大得多,从保利芙蓉临着的保利大名湖走到结束,整整一站多地呀!保利大名湖的售楼处就在长盛小区的站牌,不是很大,看到牌子上写着可以看样板间,位置确实不错,紧靠着老东门,离着大明湖也不远,但是也没有他们广告说的那么夸张,都稀缺了,这边的商业没有泉城路延长的东边好,虽然他们离着也不是很远,边上除了老东门 也没有别的商场可以逛的,据说要建一个银座在这边,也不知道什么时候能建好,就目前而言,配套设施,周围吃饭的地方呀,还有购物的地方都不是很好。) S& ?3 N) O& P  ~6 K# t

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小小蛋仔 发表于25楼  查看完整内容

最近经常从那边走,昨天路过时还仔细看了看已经建好的主体外观,发现了几个问题啊 1:保利大明湖的房子是全部排的很整齐建的,楼间距肯定符合建筑规范了,不过这种规规矩矩排排队建设的除了两头的户型,中间的那些冬天8楼以下的基本没啥日晒时间了吧? 很多新建小区采用错落式建筑方式,楼层低的,在冬天随着太阳的移动低楼层也有足够的日晒时间 2:临街的那两栋楼的阳台很别扭啊,我仔细看了一下,外观看很像普通的窗户,倒是还 ...

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如果是家里的老房子在那也没法了
7 I3 P7 r6 G( E7 t如果买新房,觉得没必要
* Q! x- N5 s# c* J从历史看,海晏门那边真的挺一般  E# a- X% A9 Q2 i" m& D- ?
而且是个洼地6 l: x" D7 f0 G* m9 P8 |/ X1 l
到现在也没怎么变$ G# X  Y0 g; P0 q6 s
而且靠着一条泄洪沟,水太那个黑了

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2010-01-04 
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均价多钱了?

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寳蓓琦 发表于 2011-8-30 15:25
7 ?/ V8 e# E3 ]8 H均价多钱了?
4 L, Y( Y9 m$ U1 y' Z3 _
均价在网上看的是14000 但是具体也不是一样的,我没有找售楼处的人自己在看

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mm999 发表于 2011-8-30 15:23 / l$ U  ~1 q9 d! _) u  T. O( p
如果是家里的老房子在那也没法了
. U8 g5 _* }8 u: }: U4 S如果买新房,觉得没必要
& a% f9 H; d8 F4 }& @# R" s从历史看,海晏门那边真的挺一般
( j2 G9 x6 m( h" B* ^
下雨天容易积水吗?

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本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 15:48 编辑 5 r5 {9 h  N' I5 W" Y/ `$ S- A
4 U- W1 T4 l  S% m$ K$ U
关于目前的工地情况
% Q) {5 h" `5 J+ T1 `" y5 Z
" K- c4 q' y  Y8 V从外面拍了几张照片,
: F" H+ k. Y9 i7 p- o2 P( ?5 d  S" L

1.jpg


% n2 v- @$ q$ C
! w, X, v1 \' P: e3 E# w2 C保利的开发的,保利最近的几个楼盘都是集中在花园路上的,还有一个保利·海德公馆 在二环东那边
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2.jpg


; M4 i' f3 Q9 T( |$ p0 e" H
; X) X" W) |; ]) t% S0 W在里面看还好些 ,从外面看过去就是一个老大的吭,有些吓人
2 K/ e- u4 ]& \* R# r8 ]5 F

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5 G. o- m; ?% o2 o, {) {
大前天从那边过的时候有积水,下雨下的吧!应该是建地下停车位的
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关于噪音和房屋质量
$ Q. [  a( y" O( k0 L( K
- c  P& Z; f1 e& @保利大明湖这个楼盘还是很大的,后面的位置就靠着火车道,不是很好,大概是这个原因都做成了回迁房,总共有四个楼。
" O3 [7 `- J/ b前面的主要是商业楼,问了边上的保安说,以后这边都是商业,这样的话,我突然觉得吧房子买再这里方便是方便了,就是不大适合老年人和孩子了,有火车在这边过,白天也就算了,无所谓的,但是晚上的话,那么安静,不知道保利大名湖的这个防止噪音怎么样。
4 r8 C) P& K, G' }5 [1 y8 U0 T2 D4 x这个也跟老公说了,拿捏不住的,还去后面的4号楼去看了,我是打着租房的名义去看的,那个女房东说他家里再这里有好几套房子,还说窗户不是很好,已经告诉物业要去修了。快走的时候,看到保安匆匆忙忙的边走边说,电梯困人了,下的我不轻快,难道这些都不是合格的?还是回迁房的质量比商品房差,商品房要好些?
+ w! j- [0 H2 r4 G+ D8 g' ?! Z; W+ n' R6 p  O8 n% ~! d
有明白的人给说下吧
- H& h9 K- W, K$ t* i0 I

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关于户型0 {) u2 C3 z/ I9 r# y
一查不知道查了真是下的我一跳,这个房子户型有好多,我问的售楼处说大的 小的都有,我本来想给老人住,就买小的,现在看来即使要买这个房子也不能买给老人住了,会做投资或者自己住,大约需要买120平左右的吧!然后主要看的就是120的户型
7 f, E2 w) Q( P

5.jpg

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5 B+ o/ i; F0 o4 b+ o8 h: M: c! P借网上的户型,最小的是75平的,看户型感觉房间都不是很大。户型老公也不满意,
$ O$ e  q8 z1 \- d- l4 H; w- @还要再看看了& ~' ~, N& v& u3 X# W+ S4 |
" s3 ^: M7 m6 C7 c/ G
我觉得这个房子会存在着几个问题
, W- R, b6 y9 o$ R( X& X1配套设施,虽然离着洪楼和大明湖都不是很远,但是周边的购物设施都不是很好,不知道做好之后会能够快速引起来商务吗?: m  ?1 u. I; u( G2 }* \- R
2噪音 火车道边上,不适合居住,比较适合商业的) |- L' |- r. [- U/ f# }' \' C+ N
3房屋质量 ; u% M2 K0 a$ H3 b2 V& c
4户型这一块 3 v! T7 o2 x1 \  m* \
给姐妹们参考些,有近期也在看房的姐妹也跟我说说,我前段时间也看过大地锐城的,是个二手的房子,也是户型这一块老公不满意,大家有没有看到比较好户型的房子,求推荐6 D: [# x: z4 o; E5 l; @* t$ s

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我感觉还不如保利海德公馆的位置
雨雨&金子妈 团长编号mw10068

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本帖最后由 吉祥如意@jn 于 2011-8-31 10:40 编辑
1 E) G! j7 p1 A
/ V  r- i. A& H  o' P% p最近也研究过,就是感觉太贵了,也看过回迁房,就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好,价格也太高了,好像还没有小户型了,买一套至少得120-130W呢,值吗?下不了狠心~呵呵~

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2009-10-02 
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如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢,位置比这个不差关键还是个学区房,带精装修的,15000元/平,这个价格比这个贵了1000元所以楼主可以参考一下

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2008-07-14 
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我也关注3个月了,期房,二手房都在考察。楼主老公说的户型不好,应该是现在新房,高层的共同点,因为现在都是塔楼,如果是买板楼户型就是南北通透的
summer

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2008-12-31 
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这个户型还真不错呢,但是大名湖属于天桥区了, 芙蓉属于历下区, 得问好学校
杨柳妈团号A00059

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, P2 _. g5 Y- S, F0 ?0 p3 H2 d) j  @+ E, Q0 `% C: L1 v/ S) Z' [$ y
前段时间听说已经是一万五千多了,不过这个户型真的是挺奇怪,没见过厨房和餐厅在两个卧室中间的,哪怕和门口那个卧室换一下位置哈,真的是感觉不太合理。
乐悠DODO mw10004

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2010-09-02 
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嘿嘿,问问妈网的小编们呀,现在妈网办公室不是搬到那里了吗
垚垚

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朋友买了又退了,不知道为什么,不过那一带以前挺乱的

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伴月逸香 发表于 2011-8-30 20:00 % ?8 y. s- _5 U; O0 x7 n/ B
我感觉还不如保利海德公馆的位置

& x* \$ i. W# v- M4 r那个是公寓吧!

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吉祥如意@jn 发表于 2011-8-31 10:39 : }  C8 p+ o) Y, R
最近也研究过,就是感觉太贵了,也看过回迁房,就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好,价格也太高了,好像还 ...
& r1 b& s1 g# u% d* G& A& a6 h
回迁房能给办房产证吗?

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sdy2009 发表于 2011-8-31 11:56 - u" ]8 v: j* r/ h
如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢,位置比这个不差关键还是个学区房,带精装修的,15000元/平 ...

6 w  z; M+ ^* @- p& B那边是学区房吗?

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雪中俏 发表于 2011-8-31 14:32 1 {( b, @7 ]/ O( q: B
我也关注3个月了,期房,二手房都在考察。楼主老公说的户型不好,应该是现在新房,高层的共同点,因为现在 ...
! {6 X( z* d/ V' y/ V
对 也看到了两题六户呢
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说说我最近看的一套房子——保利大名湖,保利芙蓉边上的那个 ...
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