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我的勇气在哪里

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1^#

发表于 2011-8-30 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由我的勇气在哪里于 2011-8-30 14:11 编辑
j- F7 L' Y2 d" B
8月18日保利大名湖就做了一个开盘的业主什么会，那边跟老公刚好经过，被人家拉了过去，回来一寻思着，那个位置确实不错，就跟老公商量可以在那边买一套房子给老人住或者，我们现在的房子给老人住，买一套自己住。老公说我比较跳跃，说好了买东边的，这下又回到老东门这片了。不过也同意我先去看看。没有找售楼处的人，因为这段时间找房子中介把还有售楼处都挺触的了，就自己在周围走走，问问了。% B0 X7 Z% K: e5 a+ C6 N/ T
) ]: v- p" L" a0 Y) ^0 E
关于位置
保利大名湖就靠着保利芙蓉，不过比保利芙蓉占据的宽度要大得多，从保利芙蓉临着的保利大名湖走到结束，整整一站多地呀！保利大名湖的售楼处就在长盛小区的站牌，不是很大，看到牌子上写着可以看样板间，位置确实不错，紧靠着老东门，离着大明湖也不远，但是也没有他们广告说的那么夸张，都稀缺了，这边的商业没有泉城路延长的东边好，虽然他们离着也不是很远，边上除了老东门也没有别的商场可以逛的，据说要建一个银座在这边，也不知道什么时候能建好，就目前而言，配套设施，周围吃饭的地方呀，还有购物的地方都不是很好。

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小小蛋仔发表于25楼查看完整内容

最近经常从那边走，昨天路过时还仔细看了看已经建好的主体外观，发现了几个问题啊 1：保利大明湖的房子是全部排的很整齐建的，楼间距肯定符合建筑规范了，不过这种规规矩矩排排队建设的除了两头的户型，中间的那些冬天8楼以下的基本没啥日晒时间了吧？很多新建小区采用错落式建筑方式，楼层低的，在冬天随着太阳的移动低楼层也有足够的日晒时间 2：临街的那两栋楼的阳台很别扭啊，我仔细看了一下，外观看很像普通的窗户，倒是还 ...

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发表于 2011-8-30 15:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果是家里的老房子在那也没法了/ u, y: U0 J9 `' t* u- |% Q
如果买新房，觉得没必要6 `, Y8 B) Q5 c* s
从历史看，海晏门那边真的挺一般
而且是个洼地2 a- ?; l, ?# J# B4 K! Z0 Y
到现在也没怎么变
而且靠着一条泄洪沟，水太那个黑了

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3^#

发表于 2011-8-30 15:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

均价多钱了?

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我的勇气在哪里

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4^#

发表于 2011-8-30 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

寳蓓琦发表于 2011-8-30 15:25
( e. B/ K, C4 X! x0 r均价多钱了?

均价在网上看的是14000 但是具体也不是一样的，我没有找售楼处的人自己在看

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我的勇气在哪里

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5^#

发表于 2011-8-30 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

mm999 发表于 2011-8-30 15:23 ' W P' ]8 B! M5 g q, c0 m* P' E
如果是家里的老房子在那也没法了
0 B4 c' Y) o& S4 [4 d如果买新房，觉得没必要
# Z; o9 D+ C2 ?5 M* u( x, d( T从历史看，海晏门那边真的挺一般

- w3 ]6 ]4 `' z
下雨天容易积水吗？

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我的勇气在哪里

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6^#

发表于 2011-8-30 15:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由我的勇气在哪里于 2011-8-30 15:48 编辑 . a$ q7 w* e2 {; y

关于目前的工地情况0 W( D X- G2 F4 H5 N. C

从外面拍了几张照片，

; d8 _3 ~: l$ E' f+ d: i2 l

保利的开发的，保利最近的几个楼盘都是集中在花园路上的，还有一个保利·海德公馆在二环东那边

$ B4 {% q7 b% @9 F7 J! ^( ]

在里面看还好些，从外面看过去就是一个老大的吭，有些吓人

大前天从那边过的时候有积水，下雨下的吧！应该是建地下停车位的

2 r7 H& d! T+ J+ n+ b! T# q

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我的勇气在哪里

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7^#

发表于 2011-8-30 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关于噪音和房屋质量8 N9 C F# E7 J' B) N2 Z/ c

保利大明湖这个楼盘还是很大的，后面的位置就靠着火车道，不是很好，大概是这个原因都做成了回迁房，总共有四个楼。' ^9 n1 ~- h3 C
前面的主要是商业楼，问了边上的保安说，以后这边都是商业，这样的话，我突然觉得吧房子买再这里方便是方便了，就是不大适合老年人和孩子了，有火车在这边过，白天也就算了，无所谓的，但是晚上的话，那么安静，不知道保利大名湖的这个防止噪音怎么样。
这个也跟老公说了，拿捏不住的，还去后面的4号楼去看了，我是打着租房的名义去看的，那个女房东说他家里再这里有好几套房子，还说窗户不是很好，已经告诉物业要去修了。快走的时候，看到保安匆匆忙忙的边走边说，电梯困人了，下的我不轻快，难道这些都不是合格的？还是回迁房的质量比商品房差，商品房要好些？
" @: Y! q- B! n/ d+ J; [$ ]
有明白的人给说下吧8 H& q( _9 j2 j1 }

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我的勇气在哪里

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宝宝生日
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8^#

发表于 2011-8-30 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关于户型
一查不知道查了真是下的我一跳，这个房子户型有好多，我问的售楼处说大的小的都有，我本来想给老人住，就买小的，现在看来即使要买这个房子也不能买给老人住了，会做投资或者自己住，大约需要买120平左右的吧！然后主要看的就是120的户型; e9 N% D0 N7 G8 x4 h4 r

, g0 b; d- o" u$ l* \1 T! \
借网上的户型，最小的是75平的，看户型感觉房间都不是很大。户型老公也不满意，
还要再看看了, I9 A, ^' j: Z1 p& Z2 }

我觉得这个房子会存在着几个问题$ W+ B- I5 W& ]9 A
1配套设施，虽然离着洪楼和大明湖都不是很远，但是周边的购物设施都不是很好，不知道做好之后会能够快速引起来商务吗？
2噪音火车道边上，不适合居住，比较适合商业的
3房屋质量 I1 U" U: Z! i/ C& K* B
4户型这一块
给姐妹们参考些，有近期也在看房的姐妹也跟我说说，我前段时间也看过大地锐城的，是个二手的房子，也是户型这一块老公不满意，大家有没有看到比较好户型的房子，求推荐7 Y" i* @0 L0 I, L+ ?

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宝宝生日: 2007-10-07
帖子: 134

9^#

发表于 2011-8-30 20:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我感觉还不如保利海德公馆的位置

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雨雨&金子妈团长编号mw10068

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宝宝生日: 2009-07-09
帖子: 6853

10^#

发表于 2011-8-31 10:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由吉祥如意@jn 于 2011-8-31 10:40 编辑 ! S' P$ \' V* E

最近也研究过，就是感觉太贵了，也看过回迁房，就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好，价格也太高了，好像还没有小户型了，买一套至少得120-130W呢，值吗？下不了狠心~呵呵~

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宝宝生日: 2009-10-02
帖子: 1461

11^#

发表于 2011-8-31 11:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢，位置比这个不差关键还是个学区房，带精装修的，15000元/平，这个价格比这个贵了1000元所以楼主可以参考一下

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帖子: 1285

12^#

发表于 2011-8-31 14:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也关注3个月了，期房，二手房都在考察。楼主老公说的户型不好，应该是现在新房，高层的共同点，因为现在都是塔楼，如果是买板楼户型就是南北通透的

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summer

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宝宝生日: 2008-12-31
帖子: 2374

13^#

发表于 2011-8-31 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个户型还真不错呢，但是大名湖属于天桥区了，芙蓉属于历下区，得问好学校

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唯一的彩色

杨柳妈团号A00059

Rank: 19

妈豆: 7826
宝宝生日: 2008-05-06
帖子: 2896

14^#

发表于 2011-8-31 22:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复我的勇气在哪里的帖子: J( H! B% @; a
1 S+ a0 A' C; S4 S3 T' T9 J8 \5 C
前段时间听说已经是一万五千多了，不过这个户型真的是挺奇怪，没见过厨房和餐厅在两个卧室中间的，哪怕和门口那个卧室换一下位置哈，真的是感觉不太合理。

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乐悠DODO mw10004

Rank: 20

妈豆: 26062
宝宝生日: 2010-09-02
帖子: 6737

15^#

发表于 2011-9-1 08:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嘿嘿，问问妈网的小编们呀，现在妈网办公室不是搬到那里了吗

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垚垚

Rank: 16

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宝宝生日: 2011-09-18
帖子: 918

16^#

发表于 2011-9-1 09:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

朋友买了又退了，不知道为什么，不过那一带以前挺乱的

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我的勇气在哪里

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妈豆: 2081
宝宝生日
帖子: 342

17^#

发表于 2011-9-1 09:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

伴月逸香发表于 2011-8-30 20:00 $ d9 y3 C; @" X
我感觉还不如保利海德公馆的位置

那个是公寓吧！

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18^#

发表于 2011-9-1 09:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

吉祥如意@jn 发表于 2011-8-31 10:39
' M. m( o1 m4 c5 y最近也研究过，就是感觉太贵了，也看过回迁房，就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好，价格也太高了，好像还 ...

$ ]+ R' z% K6 P
回迁房能给办房产证吗？

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我的勇气在哪里

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19^#

发表于 2011-9-1 09:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

sdy2009 发表于 2011-8-31 11:56 8 R; E1 K6 w7 i6 |
如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢，位置比这个不差关键还是个学区房，带精装修的，15000元/平 ...

. `* S8 Y% ~4 P1 Y
那边是学区房吗？

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20^#

发表于 2011-9-1 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

雪中俏发表于 2011-8-31 14:32
9 S7 ^9 x+ t$ v. {/ F$ C我也关注3个月了，期房，二手房都在考察。楼主老公说的户型不好，应该是现在新房，高层的共同点，因为现在 ...

对也看到了两题六户呢

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