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发表于 2011-8-30 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 14:11 编辑
4 t" q" c' s: \8 z4 K! p. K( w  L2 r% H! j9 M
8月18日保利大名湖就做了一个开盘的业主什么会,那边跟老公刚好经过,被人家拉了过去,回来一寻思着,那个位置确实不错,就跟老公商量可以在那边买一套房子给老人住或者,我们现在的房子给老人住,买一套自己住。老公说我比较跳跃,说好了买东边的,这下又回到老东门这片了。不过也同意我先去看看。没有找售楼处的人,因为这段时间找房子中介把还有售楼处都挺触的了,就自己在周围走走,问问了。
3 d2 {. [0 E! @2 W+ h: q& F( [! X* Y7 |- p, [5 ]" J" A( f4 t+ e
关于位置
% |6 b9 T/ K* m6 y# y; O保利大名湖就靠着保利芙蓉,不过比保利芙蓉占据的宽度要大得多,从保利芙蓉临着的保利大名湖走到结束,整整一站多地呀!保利大名湖的售楼处就在长盛小区的站牌,不是很大,看到牌子上写着可以看样板间,位置确实不错,紧靠着老东门,离着大明湖也不远,但是也没有他们广告说的那么夸张,都稀缺了,这边的商业没有泉城路延长的东边好,虽然他们离着也不是很远,边上除了老东门 也没有别的商场可以逛的,据说要建一个银座在这边,也不知道什么时候能建好,就目前而言,配套设施,周围吃饭的地方呀,还有购物的地方都不是很好。0 ]* a0 U+ S3 w
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小小蛋仔 发表于25楼  查看完整内容

最近经常从那边走,昨天路过时还仔细看了看已经建好的主体外观,发现了几个问题啊 1:保利大明湖的房子是全部排的很整齐建的,楼间距肯定符合建筑规范了,不过这种规规矩矩排排队建设的除了两头的户型,中间的那些冬天8楼以下的基本没啥日晒时间了吧? 很多新建小区采用错落式建筑方式,楼层低的,在冬天随着太阳的移动低楼层也有足够的日晒时间 2:临街的那两栋楼的阳台很别扭啊,我仔细看了一下,外观看很像普通的窗户,倒是还 ...

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如果是家里的老房子在那也没法了0 x% s; |- I  S! x# \7 e
如果买新房,觉得没必要
  ]  \# {0 ~! I% e( m) G9 C从历史看,海晏门那边真的挺一般4 u/ F8 r5 K; m3 j6 s/ A
而且是个洼地
/ K1 }! i" Z1 m. T! \/ Z到现在也没怎么变9 c5 {- ~1 R, ~; }1 ?3 s
而且靠着一条泄洪沟,水太那个黑了

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2010-01-04 
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均价多钱了?

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寳蓓琦 发表于 2011-8-30 15:25 ) _: \( Q: B3 y+ I# w" D# J$ x/ W
均价多钱了?

! u) `9 r1 u) m. L# A5 ]" h均价在网上看的是14000 但是具体也不是一样的,我没有找售楼处的人自己在看

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mm999 发表于 2011-8-30 15:23
) ?0 V' L0 P6 ?5 L/ v* ?0 f; G5 Y6 d7 }如果是家里的老房子在那也没法了: @3 `& j$ K, a
如果买新房,觉得没必要
5 ~- S8 H& D; P& [! y从历史看,海晏门那边真的挺一般

+ _- t6 d9 F/ v* b) l" o下雨天容易积水吗?

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本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 15:48 编辑
3 q6 ?) K9 W/ D% }! p9 I6 O+ j
  K: P! T6 v. _5 M) n7 G0 q. _关于目前的工地情况7 _/ C' s8 C) p; E: m8 ^1 k
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从外面拍了几张照片,
  @1 Y4 o/ V9 }$ _; r3 y( q

1.jpg

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; Z" R7 a* T% Z保利的开发的,保利最近的几个楼盘都是集中在花园路上的,还有一个保利·海德公馆 在二环东那边
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在里面看还好些 ,从外面看过去就是一个老大的吭,有些吓人5 x. Y0 l; _1 C: \

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) T; M5 a. v6 j5 O& e4 x1 A大前天从那边过的时候有积水,下雨下的吧!应该是建地下停车位的
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6 P" c0 s3 j, J: w/ J" b) c0 h) x( G) a0 U, k& a5 H9 U

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关于噪音和房屋质量
3 `) c/ W$ u+ F  @, u" m* {5 l+ T5 g5 U$ Z! u+ a( Y
保利大明湖这个楼盘还是很大的,后面的位置就靠着火车道,不是很好,大概是这个原因都做成了回迁房,总共有四个楼。6 ~( G5 v7 m' }0 C; K' Y9 g) X
前面的主要是商业楼,问了边上的保安说,以后这边都是商业,这样的话,我突然觉得吧房子买再这里方便是方便了,就是不大适合老年人和孩子了,有火车在这边过,白天也就算了,无所谓的,但是晚上的话,那么安静,不知道保利大名湖的这个防止噪音怎么样。7 w2 d# D) O! E1 A; ^
这个也跟老公说了,拿捏不住的,还去后面的4号楼去看了,我是打着租房的名义去看的,那个女房东说他家里再这里有好几套房子,还说窗户不是很好,已经告诉物业要去修了。快走的时候,看到保安匆匆忙忙的边走边说,电梯困人了,下的我不轻快,难道这些都不是合格的?还是回迁房的质量比商品房差,商品房要好些?: u4 s. R* M. ]) `6 N! I8 R

! Y* a8 \. s% V  ^% {) ~有明白的人给说下吧
4 |( G# \. y% o7 O# \+ ]" ~( H

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关于户型# k* S" Z+ Z9 z: B% f2 B
一查不知道查了真是下的我一跳,这个房子户型有好多,我问的售楼处说大的 小的都有,我本来想给老人住,就买小的,现在看来即使要买这个房子也不能买给老人住了,会做投资或者自己住,大约需要买120平左右的吧!然后主要看的就是120的户型+ p9 K$ _8 j5 B* b

5.jpg

" K0 O" R( \0 J5 _( f6 u6 n, q7 b

8 Z, b! ?4 D$ d  ?1 `  n5 F借网上的户型,最小的是75平的,看户型感觉房间都不是很大。户型老公也不满意,
( @' O5 c, q, d/ q1 T' }2 z还要再看看了
' G: j$ y5 P" d% s6 Z7 c/ T- i2 Q5 k1 w' o3 m8 x- g, U
我觉得这个房子会存在着几个问题
! Z/ ?, n" u! ~. T* k2 d+ B3 Y1配套设施,虽然离着洪楼和大明湖都不是很远,但是周边的购物设施都不是很好,不知道做好之后会能够快速引起来商务吗?9 a9 F% }. c1 O: Z
2噪音 火车道边上,不适合居住,比较适合商业的
% o9 K0 L% f) i8 E3房屋质量 - Y3 g+ }. {) ~6 z: G
4户型这一块 , r1 c' y; Q7 P$ Q/ X+ V5 k
给姐妹们参考些,有近期也在看房的姐妹也跟我说说,我前段时间也看过大地锐城的,是个二手的房子,也是户型这一块老公不满意,大家有没有看到比较好户型的房子,求推荐
0 Z* C( ?4 H% X2 j5 H( }

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我感觉还不如保利海德公馆的位置
雨雨&金子妈 团长编号mw10068

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本帖最后由 吉祥如意@jn 于 2011-8-31 10:40 编辑 6 r- `7 X7 b/ H- n; r$ c

) u: x$ S' l, O6 G$ T' e- t最近也研究过,就是感觉太贵了,也看过回迁房,就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好,价格也太高了,好像还没有小户型了,买一套至少得120-130W呢,值吗?下不了狠心~呵呵~

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2009-10-02 
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如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢,位置比这个不差关键还是个学区房,带精装修的,15000元/平,这个价格比这个贵了1000元所以楼主可以参考一下

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2008-07-14 
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我也关注3个月了,期房,二手房都在考察。楼主老公说的户型不好,应该是现在新房,高层的共同点,因为现在都是塔楼,如果是买板楼户型就是南北通透的
summer

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2008-12-31 
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这个户型还真不错呢,但是大名湖属于天桥区了, 芙蓉属于历下区, 得问好学校
杨柳妈团号A00059

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1 f- A3 B  m/ A- D* h' A/ v) c
4 g' U. v7 J( m/ d8 b0 R前段时间听说已经是一万五千多了,不过这个户型真的是挺奇怪,没见过厨房和餐厅在两个卧室中间的,哪怕和门口那个卧室换一下位置哈,真的是感觉不太合理。
乐悠DODO mw10004

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2010-09-02 
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嘿嘿,问问妈网的小编们呀,现在妈网办公室不是搬到那里了吗
垚垚

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朋友买了又退了,不知道为什么,不过那一带以前挺乱的

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伴月逸香 发表于 2011-8-30 20:00
( F/ T) [9 h* S: h+ s& C% V7 Y我感觉还不如保利海德公馆的位置

) _! b0 G- g! ?7 n那个是公寓吧!

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吉祥如意@jn 发表于 2011-8-31 10:39 $ o' K/ S0 }: j2 `/ V
最近也研究过,就是感觉太贵了,也看过回迁房,就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好,价格也太高了,好像还 ...

# Y: H1 E2 E8 M/ _  l6 q回迁房能给办房产证吗?

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sdy2009 发表于 2011-8-31 11:56
! }, W9 E. m& A! o2 e- T" d0 o如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢,位置比这个不差关键还是个学区房,带精装修的,15000元/平 ...

9 `5 e( u1 n5 f, C& ^6 t5 M那边是学区房吗?

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雪中俏 发表于 2011-8-31 14:32
) D' e/ e: S( t% l9 W( C8 c- c我也关注3个月了,期房,二手房都在考察。楼主老公说的户型不好,应该是现在新房,高层的共同点,因为现在 ...
! p- y" O/ n+ j3 M/ B! O
对 也看到了两题六户呢
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说说我最近看的一套房子——保利大名湖,保利芙蓉边上的那个 ...
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