公摊太坑爹！123平的房子公摊竟然30多平，这也太多了！各位亲家的得房率是多少？晒晒吧 - 有房有车 - 济南妈妈网

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长翅膀地猫

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1^#

发表于 2012-7-4 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

看房子，123平的房子公摊竟然30多平，这也太多了！公摊真是个坑爹的事儿！各位亲家的得房率是多少？公摊多不？都来晒晒吧！

回帖推荐

小小蛋仔发表于7楼查看完整内容

根据不同的楼的分布格局比如走廊长短啊、其他配套的电梯井、楼体、各种管道井之类的

小小蛋仔发表于10楼查看完整内容

我家公摊也是19%，我们小区整个公摊好像也就20%，在高层住宅里还算是比较合适的早期的有些高层住宅，公摊能控制在18%以内，甚至听说过15% 如今的新建小区大部分都是20%~25%，这与整座楼的配套有关系现在的配套做的越来越全面了，很多方面在建筑规范上都有明确要求建楼的时候也必须按照要求来 ...

小小蛋仔发表于12楼查看完整内容

一个小区里，每座楼都有自己的特点，不同的楼内走廊方向、楼梯位置、电梯间的位置等都不尽相同这些面积最后就要平均到每个业主身上

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长翅膀地猫

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2^#

发表于 2012-7-4 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

貌似越是高层公摊越多，还有说面积越大公摊越多的，这个公摊都怎么算的，觉得一点都不透明！

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3^#

发表于 2012-7-4 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个也是分小区，分楼高的。

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长翅膀地猫

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4^#

发表于 2012-7-4 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 499864965 的帖子
4 b: h* o: b( I& M' H
是啊，身边的人一提到公摊都很头痛，亲知道什么公摊比较低的楼盘不

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5^#

发表于 2012-7-4 16:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复长翅膀地猫的帖子

我家公摊比较低，建筑面积147，公摊19，也是带电梯的，感觉很奇怪。同一个小区，好多18%的。

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长翅膀地猫

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发表于 2012-7-4 16:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 499864965 的帖子

那亲家的公摊是挺低的了，就是说啊，同一个小区，公摊都不一样

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曈妈

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7^#

发表于 2012-7-4 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

499864965 发表于 2012-7-4 16:50 ) X% U4 [6 m. G% v8 ?% \
回复长翅膀地猫的帖子- `% s [- u2 y1 q

$ w1 _3 H, ]1 P- t U; t. r我家公摊比较低，建筑面积147，公摊19，也是带电梯的，感觉很奇怪。同一个小区， ...

! b& W. |+ U+ N8 d; ]% O3 Q3 \
根据不同的楼的分布格局. @1 b2 H$ N9 ?5 W
比如走廊长短啊、其他配套的电梯井、楼体、各种管道井之类的

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8^#

发表于 2012-7-4 17:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小蛋仔的帖子
* g$ W' C6 V9 v# E& U
为啥差那么多呢

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9^#

发表于 2012-7-4 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复长翅膀地猫的帖子6 h3 d& f% b6 m9 ?5 Z
5 \$ r3 V; e5 U) F! I$ l
真是很奇怪

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曈妈

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10^#

发表于 2012-7-4 17:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家公摊也是19%，我们小区整个公摊好像也就20%，在高层住宅里还算是比较合适的7 Z0 Y( j+ t3 O8 X' T* ]
早期的有些高层住宅，公摊能控制在18%以内，甚至听说过15%* T- _7 V6 n* N# Q8 R
如今的新建小区大部分都是20%~25%，这与整座楼的配套有关系$ X% \( n4 |! [) c" F! X
现在的配套做的越来越全面了，很多方面在建筑规范上都有明确要求
建楼的时候也必须按照要求来

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长翅膀地猫

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11^#

发表于 2012-7-4 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小蛋仔的帖子2 q, F9 F) i* v0 @

那和户型有关系么，公摊

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曈妈

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12^#

发表于 2012-7-4 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

499864965 发表于 2012-7-4 17:00 4 [$ G. X. m. }* k! T
回复小小蛋仔的帖子
* v* L9 V( C v9 z z. _0 i
; ~) ]: c3 U, S u, @ v( F9 p8 p为啥差那么多呢

一个小区里，每座楼都有自己的特点，不同的楼内走廊方向、楼梯位置、电梯间的位置等都不尽相同# K3 T* W* D7 P& m$ |! W7 K8 e) n( e
这些面积最后就要平均到每个业主身上" j( Z& W( p$ r

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发表于 2012-7-4 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小蛋仔的帖子
% p) n: q$ ~% l' f. [5 M
那我买的这个还不错

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曈妈

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14^#

发表于 2012-7-4 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

长翅膀地猫发表于 2012-7-4 17:03
. @4 a2 q% K5 @$ z回复小小蛋仔的帖子
* r+ H8 X8 l: [+ l- h$ Z. f* `, U$ \% P$ z1 H, l: J
那和户型有关系么，公摊

和户型没关系，是平均每座楼的总面积' S, i0 m1 R. q
有些特别紧凑的户型分布的，楼内公共面积就显的很紧张: K6 S" \9 p! f/ }1 [
其实用起来也不是很方便，设计人员要考虑充分各种平衡关系
所以除非是专门卖公摊挣钱的，大部分设计公司都不会把公摊弄的太大引起民愤

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15^#

发表于 2012-7-4 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小蛋仔的帖子
8 K. ^4 d8 i4 K, l* h0 l( e
还有个楼户型和我们的一样，但均摊也挺大

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曈妈

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16^#

发表于 2012-7-4 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

499864965 发表于 2012-7-4 17:05 + q: H! `: \2 i& o' A# c+ P% z
回复小小蛋仔的帖子
! O2 ~5 l$ e7 T# g( u ]8 Y" F
& {3 y9 z( R8 s F3 H" S# ?那我买的这个还不错

& e$ N6 y/ T8 N
恩，这几年低于20%公摊的房子已经算不错了 C; ]4 ]; `4 w2 g) @& x, h3 |
其实想想，那么多管道井、电梯井、逃生楼梯、还有入户大堂等* C% `: a# I" c4 S- M" }2 M0 Z
咱们有时候方便的同时，也必须为了方便付出一点面积的费用了，哈哈

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曈妈

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17^#

发表于 2012-7-4 17:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

499864965 发表于 2012-7-4 17:06
! o- b/ K8 c, U& ?+ |回复小小蛋仔的帖子
" I$ i8 K6 f: Q) t: f9 q+ H, I4 Z9 T( }! e6 r3 [5 n. i
还有个楼户型和我们的一样，但均摊也挺大

户型一样了，但是具体施工的时候面积未必一样
建楼的时候都会多少有点差距的，比如电梯井、管道井大了一点、小了一点# t% @& g/ V- w2 F. K9 i
全楼算起来面积就多不少呢

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18^#

发表于 2012-7-5 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

俺家的是多层公摊是10%

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刘刘戴的妈

十月妈妈

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最乐怀

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发表于 2012-7-5 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我住的房子是104平，公摊后实际89平，公摊15
娘家翡翠郡的房子，146平，公摊14

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桐桐

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20^#

发表于 2012-7-5 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家的公摊不算大，建筑面积160，实用面积137，可能和一梯两户有关系

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