公摊太坑爹！123平的房子公摊竟然30多平，这也太多了！各位亲家的得房率是多少？晒晒吧 - 有房有车 - 济南妈妈网

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长翅膀地猫

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1^#

发表于 2012-7-4 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

看房子，123平的房子公摊竟然30多平，这也太多了！公摊真是个坑爹的事儿！各位亲家的得房率是多少？公摊多不？都来晒晒吧！

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小小蛋仔发表于7楼查看完整内容

根据不同的楼的分布格局比如走廊长短啊、其他配套的电梯井、楼体、各种管道井之类的

小小蛋仔发表于10楼查看完整内容

我家公摊也是19%，我们小区整个公摊好像也就20%，在高层住宅里还算是比较合适的早期的有些高层住宅，公摊能控制在18%以内，甚至听说过15% 如今的新建小区大部分都是20%~25%，这与整座楼的配套有关系现在的配套做的越来越全面了，很多方面在建筑规范上都有明确要求建楼的时候也必须按照要求来 ...

小小蛋仔发表于12楼查看完整内容

一个小区里，每座楼都有自己的特点，不同的楼内走廊方向、楼梯位置、电梯间的位置等都不尽相同这些面积最后就要平均到每个业主身上

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长翅膀地猫

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2^#

发表于 2012-7-4 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

貌似越是高层公摊越多，还有说面积越大公摊越多的，这个公摊都怎么算的，觉得一点都不透明！

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3^#

发表于 2012-7-4 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个也是分小区，分楼高的。

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长翅膀地猫

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4^#

发表于 2012-7-4 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 499864965 的帖子
5 a4 U7 U V7 B% }5 I! Z
是啊，身边的人一提到公摊都很头痛，亲知道什么公摊比较低的楼盘不

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5^#

发表于 2012-7-4 16:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复长翅膀地猫的帖子9 U6 J1 C/ T9 x1 f

我家公摊比较低，建筑面积147，公摊19，也是带电梯的，感觉很奇怪。同一个小区，好多18%的。

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长翅膀地猫

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6^#

发表于 2012-7-4 16:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 499864965 的帖子1 p3 l3 H K% V" t: ]
# }# F" P# V! F& L) f% L
那亲家的公摊是挺低的了，就是说啊，同一个小区，公摊都不一样

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曈妈

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7^#

发表于 2012-7-4 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

499864965 发表于 2012-7-4 16:50 $ k0 f& F" B" G) L% R/ O
回复长翅膀地猫的帖子
. R+ J; _' G: G T3 F" E4 X! P7 V
4 B( Y6 ?. n+ X! @我家公摊比较低，建筑面积147，公摊19，也是带电梯的，感觉很奇怪。同一个小区， ...

9 h$ v+ `% s3 y% t. D9 n4 |
根据不同的楼的分布格局
比如走廊长短啊、其他配套的电梯井、楼体、各种管道井之类的

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8^#

发表于 2012-7-4 17:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小蛋仔的帖子
% D; ]* O% \0 ?. n& F7 z
为啥差那么多呢

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9^#

发表于 2012-7-4 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复长翅膀地猫的帖子* _2 Z* I5 c: h# G( K

真是很奇怪

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曈妈

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筑家女神装修日志写手

10^#

发表于 2012-7-4 17:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家公摊也是19%，我们小区整个公摊好像也就20%，在高层住宅里还算是比较合适的/ u# W; v! B" Z
早期的有些高层住宅，公摊能控制在18%以内，甚至听说过15%
如今的新建小区大部分都是20%~25%，这与整座楼的配套有关系% i+ ~$ @# R t
现在的配套做的越来越全面了，很多方面在建筑规范上都有明确要求
建楼的时候也必须按照要求来

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长翅膀地猫

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11^#

发表于 2012-7-4 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小蛋仔的帖子1 y @2 n6 m: T4 G0 G2 X' X2 V

那和户型有关系么，公摊

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曈妈

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12^#

发表于 2012-7-4 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

499864965 发表于 2012-7-4 17:00
* o1 z8 Y# \, }* W; m' p O. l回复小小蛋仔的帖子
% n( y3 P* y; g# Y6 u: X( s F R
1 W. L! l: m' w为啥差那么多呢

一个小区里，每座楼都有自己的特点，不同的楼内走廊方向、楼梯位置、电梯间的位置等都不尽相同
这些面积最后就要平均到每个业主身上

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13^#

发表于 2012-7-4 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小蛋仔的帖子
; E7 {! q9 d9 M% C8 F3 I# M1 Y" o5 B
那我买的这个还不错

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曈妈

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14^#

发表于 2012-7-4 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

长翅膀地猫发表于 2012-7-4 17:03 7 u% U! ]' |* y6 r. r
回复小小蛋仔的帖子
9 S. E& n- b1 ], ^9 Q! M% ?: o( K, W3 N+ L" H
那和户型有关系么，公摊

和户型没关系，是平均每座楼的总面积
有些特别紧凑的户型分布的，楼内公共面积就显的很紧张7 _8 T% i; F- L2 i' u( X
其实用起来也不是很方便，设计人员要考虑充分各种平衡关系$ u2 z( r7 i: @/ U% _8 F# S6 P" w
所以除非是专门卖公摊挣钱的，大部分设计公司都不会把公摊弄的太大引起民愤

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15^#

发表于 2012-7-4 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小蛋仔的帖子; o9 ^9 G$ q0 d; a! ?4 q$ P

还有个楼户型和我们的一样，但均摊也挺大

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曈妈

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16^#

发表于 2012-7-4 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

499864965 发表于 2012-7-4 17:05
2 x) K; }* C2 m* n回复小小蛋仔的帖子
; {/ W, h9 D3 m( q! F4 {% m( _4 J% j4 R. U* S9 @
那我买的这个还不错

恩，这几年低于20%公摊的房子已经算不错了
其实想想，那么多管道井、电梯井、逃生楼梯、还有入户大堂等
咱们有时候方便的同时，也必须为了方便付出一点面积的费用了，哈哈

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曈妈

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17^#

发表于 2012-7-4 17:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

499864965 发表于 2012-7-4 17:06 4 G! e( b1 |& j$ F8 f; D9 j
回复小小蛋仔的帖子
0 K) B# v0 t3 G+ T. z( Z5 U7 V
! C9 g+ U/ e# l* k% C( x+ j还有个楼户型和我们的一样，但均摊也挺大

4 F, O% w+ n1 ~/ x) m6 T% `
户型一样了，但是具体施工的时候面积未必一样
建楼的时候都会多少有点差距的，比如电梯井、管道井大了一点、小了一点
全楼算起来面积就多不少呢

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18^#

发表于 2012-7-5 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

俺家的是多层公摊是10%

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刘刘戴的妈

十月妈妈

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最乐怀

19^#

发表于 2012-7-5 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我住的房子是104平，公摊后实际89平，公摊15& k* H9 a' M4 u5 Z
娘家翡翠郡的房子，146平，公摊14

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桐桐

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20^#

发表于 2012-7-5 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家的公摊不算大，建筑面积160，实用面积137，可能和一梯两户有关系

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