公摊太坑爹！123平的房子公摊竟然30多平，这也太多了！各位亲家的得房率是多少？晒晒吧 - 有房有车 - 济南妈妈网

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长翅膀地猫

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1^#

发表于 2012-7-4 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

看房子，123平的房子公摊竟然30多平，这也太多了！公摊真是个坑爹的事儿！各位亲家的得房率是多少？公摊多不？都来晒晒吧！

回帖推荐

小小蛋仔发表于7楼查看完整内容

根据不同的楼的分布格局比如走廊长短啊、其他配套的电梯井、楼体、各种管道井之类的

小小蛋仔发表于10楼查看完整内容

我家公摊也是19%，我们小区整个公摊好像也就20%，在高层住宅里还算是比较合适的早期的有些高层住宅，公摊能控制在18%以内，甚至听说过15% 如今的新建小区大部分都是20%~25%，这与整座楼的配套有关系现在的配套做的越来越全面了，很多方面在建筑规范上都有明确要求建楼的时候也必须按照要求来 ...

小小蛋仔发表于12楼查看完整内容

一个小区里，每座楼都有自己的特点，不同的楼内走廊方向、楼梯位置、电梯间的位置等都不尽相同这些面积最后就要平均到每个业主身上

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长翅膀地猫

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2^#

发表于 2012-7-4 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

貌似越是高层公摊越多，还有说面积越大公摊越多的，这个公摊都怎么算的，觉得一点都不透明！

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3^#

发表于 2012-7-4 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个也是分小区，分楼高的。

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长翅膀地猫

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4^#

发表于 2012-7-4 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 499864965 的帖子
- n' h/ D* Y4 o8 l2 }0 J
是啊，身边的人一提到公摊都很头痛，亲知道什么公摊比较低的楼盘不

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5^#

发表于 2012-7-4 16:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复长翅膀地猫的帖子1 I9 O6 m5 @% \

我家公摊比较低，建筑面积147，公摊19，也是带电梯的，感觉很奇怪。同一个小区，好多18%的。

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长翅膀地猫

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发表于 2012-7-4 16:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 499864965 的帖子
, i& R4 x; M. x: R, T$ f
那亲家的公摊是挺低的了，就是说啊，同一个小区，公摊都不一样

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曈妈

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7^#

发表于 2012-7-4 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

499864965 发表于 2012-7-4 16:50 : N0 i$ T2 T. i5 I
回复长翅膀地猫的帖子
; f) U6 \5 S1 e! F! G% i3 x k, g8 H0 i. x3 U- L
我家公摊比较低，建筑面积147，公摊19，也是带电梯的，感觉很奇怪。同一个小区， ...

; r/ g; l5 g# {+ z* c8 M! l5 E: I
根据不同的楼的分布格局
比如走廊长短啊、其他配套的电梯井、楼体、各种管道井之类的

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8^#

发表于 2012-7-4 17:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小蛋仔的帖子
) ], O- q c; P+ d* o2 ~$ r
为啥差那么多呢

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9^#

发表于 2012-7-4 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复长翅膀地猫的帖子 e C) q8 {3 ~
7 W& k4 z9 d# H' [
真是很奇怪

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曈妈

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10^#

发表于 2012-7-4 17:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家公摊也是19%，我们小区整个公摊好像也就20%，在高层住宅里还算是比较合适的/ Y$ W( S) M! G: Q
早期的有些高层住宅，公摊能控制在18%以内，甚至听说过15%
如今的新建小区大部分都是20%~25%，这与整座楼的配套有关系
现在的配套做的越来越全面了，很多方面在建筑规范上都有明确要求$ V. `2 t7 ^9 n- H% l6 S
建楼的时候也必须按照要求来

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长翅膀地猫

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11^#

发表于 2012-7-4 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小蛋仔的帖子
" E; O' D4 Y5 y; y/ T0 H w
那和户型有关系么，公摊

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曈妈

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12^#

发表于 2012-7-4 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

499864965 发表于 2012-7-4 17:00
# c( ^& _4 F, }( k, A5 M6 p回复小小蛋仔的帖子+ x' ]9 d: W: L* y" H

. D: i+ l' Q; ^* I" @, O+ V为啥差那么多呢

( r+ U2 P" i2 t1 \- Y$ ~/ @- c$ V
一个小区里，每座楼都有自己的特点，不同的楼内走廊方向、楼梯位置、电梯间的位置等都不尽相同) R. Z7 d3 X- }6 ]9 y
这些面积最后就要平均到每个业主身上

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13^#

发表于 2012-7-4 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小蛋仔的帖子
; M9 a1 \% w* S [ x- `# G
那我买的这个还不错

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曈妈

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14^#

发表于 2012-7-4 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

长翅膀地猫发表于 2012-7-4 17:03 9 R8 T6 ?7 p3 a1 P' z; B$ p: m+ n
回复小小蛋仔的帖子
1 @+ i+ j5 Y7 i% K" w( c% h6 _0 p" G0 u( W% P
那和户型有关系么，公摊

和户型没关系，是平均每座楼的总面积9 w. v; ], Y5 m
有些特别紧凑的户型分布的，楼内公共面积就显的很紧张
其实用起来也不是很方便，设计人员要考虑充分各种平衡关系6 T; E+ I A: w) e
所以除非是专门卖公摊挣钱的，大部分设计公司都不会把公摊弄的太大引起民愤! ~; l# ~3 {9 I9 A0 O

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15^#

发表于 2012-7-4 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小蛋仔的帖子

还有个楼户型和我们的一样，但均摊也挺大

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曈妈

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16^#

发表于 2012-7-4 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

499864965 发表于 2012-7-4 17:05 ) X/ L7 d. l6 v
回复小小蛋仔的帖子
9 Z1 u( Q% M4 r! s
2 ?( d1 i q& p% i# N! U那我买的这个还不错

* f& M Y- w5 k" @* t/ k# Y
恩，这几年低于20%公摊的房子已经算不错了
其实想想，那么多管道井、电梯井、逃生楼梯、还有入户大堂等
咱们有时候方便的同时，也必须为了方便付出一点面积的费用了，哈哈

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曈妈

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17^#

发表于 2012-7-4 17:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

499864965 发表于 2012-7-4 17:06 / Q$ j$ [) x2 g: O: J6 \- G) I/ c
回复小小蛋仔的帖子- Y3 n9 S0 U8 N) Y$ z3 G

9 Q3 l9 c( x* Q, I j- a还有个楼户型和我们的一样，但均摊也挺大

: q! W: L( U }* T! p) ]) I
户型一样了，但是具体施工的时候面积未必一样
建楼的时候都会多少有点差距的，比如电梯井、管道井大了一点、小了一点
全楼算起来面积就多不少呢

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18^#

发表于 2012-7-5 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

俺家的是多层公摊是10%

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刘刘戴的妈

十月妈妈

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最乐怀

19^#

发表于 2012-7-5 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我住的房子是104平，公摊后实际89平，公摊15; k# X* Q+ s' h
娘家翡翠郡的房子，146平，公摊14

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桐桐

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20^#

发表于 2012-7-5 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家的公摊不算大，建筑面积160，实用面积137，可能和一梯两户有关系

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