公摊太坑爹！123平的房子公摊竟然30多平，这也太多了！各位亲家的得房率是多少？晒晒吧 - 有房有车 - 济南妈妈网

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长翅膀地猫

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1^#

发表于 2012-7-4 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

看房子，123平的房子公摊竟然30多平，这也太多了！公摊真是个坑爹的事儿！各位亲家的得房率是多少？公摊多不？都来晒晒吧！

回帖推荐

小小蛋仔发表于7楼查看完整内容

根据不同的楼的分布格局比如走廊长短啊、其他配套的电梯井、楼体、各种管道井之类的

小小蛋仔发表于10楼查看完整内容

我家公摊也是19%，我们小区整个公摊好像也就20%，在高层住宅里还算是比较合适的早期的有些高层住宅，公摊能控制在18%以内，甚至听说过15% 如今的新建小区大部分都是20%~25%，这与整座楼的配套有关系现在的配套做的越来越全面了，很多方面在建筑规范上都有明确要求建楼的时候也必须按照要求来 ...

小小蛋仔发表于12楼查看完整内容

一个小区里，每座楼都有自己的特点，不同的楼内走廊方向、楼梯位置、电梯间的位置等都不尽相同这些面积最后就要平均到每个业主身上

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长翅膀地猫

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2^#

发表于 2012-7-4 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

貌似越是高层公摊越多，还有说面积越大公摊越多的，这个公摊都怎么算的，觉得一点都不透明！

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3^#

发表于 2012-7-4 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个也是分小区，分楼高的。

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长翅膀地猫

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4^#

发表于 2012-7-4 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 499864965 的帖子
' b8 w0 v" o1 y+ ~/ T7 F0 G# w
是啊，身边的人一提到公摊都很头痛，亲知道什么公摊比较低的楼盘不

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5^#

发表于 2012-7-4 16:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复长翅膀地猫的帖子
_0 M$ B) j; g3 n
我家公摊比较低，建筑面积147，公摊19，也是带电梯的，感觉很奇怪。同一个小区，好多18%的。

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长翅膀地猫

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发表于 2012-7-4 16:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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那亲家的公摊是挺低的了，就是说啊，同一个小区，公摊都不一样

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曈妈

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发表于 2012-7-4 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

499864965 发表于 2012-7-4 16:50
# E$ W( t2 w0 t2 O) |回复长翅膀地猫的帖子
8 N6 U9 d# `5 H* n5 ^* p: V( h) k8 C6 t9 G
我家公摊比较低，建筑面积147，公摊19，也是带电梯的，感觉很奇怪。同一个小区， ...

根据不同的楼的分布格局
比如走廊长短啊、其他配套的电梯井、楼体、各种管道井之类的

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8^#

发表于 2012-7-4 17:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小蛋仔的帖子 I6 |7 Y! D9 |% \# U: ~' ]
! ~% K( C) b+ a' N" S
为啥差那么多呢

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9^#

发表于 2012-7-4 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复长翅膀地猫的帖子
- a$ v+ P; l9 B$ O, M& [
真是很奇怪

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曈妈

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10^#

发表于 2012-7-4 17:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家公摊也是19%，我们小区整个公摊好像也就20%，在高层住宅里还算是比较合适的; j7 ?5 M" F, T/ c! V
早期的有些高层住宅，公摊能控制在18%以内，甚至听说过15%3 v4 f) {! {% W5 a0 T/ Z
如今的新建小区大部分都是20%~25%，这与整座楼的配套有关系
现在的配套做的越来越全面了，很多方面在建筑规范上都有明确要求 N1 m) O' D1 S% C" k
建楼的时候也必须按照要求来

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长翅膀地猫

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11^#

发表于 2012-7-4 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小蛋仔的帖子; G0 w6 N/ b. V! N, s

那和户型有关系么，公摊

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曈妈

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筑家女神装修日志写手

12^#

发表于 2012-7-4 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

499864965 发表于 2012-7-4 17:00 3 `6 B6 \) v- N4 n3 r3 g
回复小小蛋仔的帖子/ k, i- _8 }! @7 k5 Z( O

n# d& `* M+ d/ A+ H为啥差那么多呢

一个小区里，每座楼都有自己的特点，不同的楼内走廊方向、楼梯位置、电梯间的位置等都不尽相同9 i* ]9 W6 `+ u' {- T8 |. d8 R n
这些面积最后就要平均到每个业主身上

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13^#

发表于 2012-7-4 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小蛋仔的帖子
7 T: ^2 p# t9 K: V8 @3 ]
那我买的这个还不错

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曈妈

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14^#

发表于 2012-7-4 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

长翅膀地猫发表于 2012-7-4 17:03 " V* R; P* h: o, e
回复小小蛋仔的帖子
* c0 {" E4 c! V- k' ]5 d1 u2 W$ W! f6 J' b! r5 ^
那和户型有关系么，公摊

和户型没关系，是平均每座楼的总面积
有些特别紧凑的户型分布的，楼内公共面积就显的很紧张7 X4 d' Y& a W: @% f/ \/ y, @! D: I
其实用起来也不是很方便，设计人员要考虑充分各种平衡关系* d. s' h8 ~$ D
所以除非是专门卖公摊挣钱的，大部分设计公司都不会把公摊弄的太大引起民愤, M. w9 W; M0 f! J" ?$ }: {# @9 n

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15^#

发表于 2012-7-4 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小蛋仔的帖子

还有个楼户型和我们的一样，但均摊也挺大

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曈妈

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16^#

发表于 2012-7-4 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

499864965 发表于 2012-7-4 17:05
0 D' r# a2 |7 h5 P: ^7 J3 `6 o回复小小蛋仔的帖子+ w# G7 L! l7 F) j

& ~/ A# L7 k8 c H/ K那我买的这个还不错

恩，这几年低于20%公摊的房子已经算不错了
其实想想，那么多管道井、电梯井、逃生楼梯、还有入户大堂等4 V* c6 e2 V+ |: w
咱们有时候方便的同时，也必须为了方便付出一点面积的费用了，哈哈

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曈妈

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筑家女神装修日志写手

17^#

发表于 2012-7-4 17:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

499864965 发表于 2012-7-4 17:06
: R$ R2 }8 @0 |4 T+ \回复小小蛋仔的帖子
( f2 a! [5 ?) j+ e* e- W
; N/ {# X8 v8 S0 l G3 F/ |2 @4 d还有个楼户型和我们的一样，但均摊也挺大

( ~1 U% T2 E! f' X
户型一样了，但是具体施工的时候面积未必一样" f, ]$ C {# t( i0 N4 r0 V5 L
建楼的时候都会多少有点差距的，比如电梯井、管道井大了一点、小了一点
全楼算起来面积就多不少呢

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妈豆: 6349
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18^#

发表于 2012-7-5 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

俺家的是多层公摊是10%

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刘刘戴的妈

十月妈妈

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最乐怀

19^#

发表于 2012-7-5 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我住的房子是104平，公摊后实际89平，公摊15
娘家翡翠郡的房子，146平，公摊14

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桐桐

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20^#

发表于 2012-7-5 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家的公摊不算大，建筑面积160，实用面积137，可能和一梯两户有关系

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