公摊太坑爹！123平的房子公摊竟然30多平，这也太多了！各位亲家的得房率是多少？晒晒吧 - 有房有车 - 济南妈妈网

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长翅膀地猫

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1^#

发表于 2012-7-4 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

看房子，123平的房子公摊竟然30多平，这也太多了！公摊真是个坑爹的事儿！各位亲家的得房率是多少？公摊多不？都来晒晒吧！

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小小蛋仔发表于7楼查看完整内容

根据不同的楼的分布格局比如走廊长短啊、其他配套的电梯井、楼体、各种管道井之类的

小小蛋仔发表于10楼查看完整内容

我家公摊也是19%，我们小区整个公摊好像也就20%，在高层住宅里还算是比较合适的早期的有些高层住宅，公摊能控制在18%以内，甚至听说过15% 如今的新建小区大部分都是20%~25%，这与整座楼的配套有关系现在的配套做的越来越全面了，很多方面在建筑规范上都有明确要求建楼的时候也必须按照要求来 ...

小小蛋仔发表于12楼查看完整内容

一个小区里，每座楼都有自己的特点，不同的楼内走廊方向、楼梯位置、电梯间的位置等都不尽相同这些面积最后就要平均到每个业主身上

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长翅膀地猫

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2^#

发表于 2012-7-4 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

貌似越是高层公摊越多，还有说面积越大公摊越多的，这个公摊都怎么算的，觉得一点都不透明！

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3^#

发表于 2012-7-4 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个也是分小区，分楼高的。

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长翅膀地猫

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4^#

发表于 2012-7-4 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 499864965 的帖子
6 I# f% T. C; O" F) B% A+ W" A
是啊，身边的人一提到公摊都很头痛，亲知道什么公摊比较低的楼盘不

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5^#

发表于 2012-7-4 16:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复长翅膀地猫的帖子

我家公摊比较低，建筑面积147，公摊19，也是带电梯的，感觉很奇怪。同一个小区，好多18%的。

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长翅膀地猫

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发表于 2012-7-4 16:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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那亲家的公摊是挺低的了，就是说啊，同一个小区，公摊都不一样

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曈妈

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发表于 2012-7-4 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

499864965 发表于 2012-7-4 16:50 , N; |+ U1 G0 Q
回复长翅膀地猫的帖子
8 e3 {; B2 R/ R1 h& ^! k; s: X2 I* h+ c" P
我家公摊比较低，建筑面积147，公摊19，也是带电梯的，感觉很奇怪。同一个小区， ...

/ F9 ]0 C( a. J5 X2 Z' O
根据不同的楼的分布格局* h* I$ O3 {2 G8 x8 f
比如走廊长短啊、其他配套的电梯井、楼体、各种管道井之类的

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8^#

发表于 2012-7-4 17:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小蛋仔的帖子% Z6 ?9 Z) ?$ C4 ]. j4 E2 U
1 P- i+ P+ Q- N
为啥差那么多呢

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9^#

发表于 2012-7-4 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复长翅膀地猫的帖子 p: q9 Z2 E+ R! S. ~8 |7 {1 ~

真是很奇怪

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曈妈

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筑家女神装修日志写手

10^#

发表于 2012-7-4 17:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家公摊也是19%，我们小区整个公摊好像也就20%，在高层住宅里还算是比较合适的
早期的有些高层住宅，公摊能控制在18%以内，甚至听说过15%' q$ R* c4 t5 m+ z( q/ P6 o
如今的新建小区大部分都是20%~25%，这与整座楼的配套有关系
现在的配套做的越来越全面了，很多方面在建筑规范上都有明确要求
建楼的时候也必须按照要求来

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长翅膀地猫

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11^#

发表于 2012-7-4 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小蛋仔的帖子

那和户型有关系么，公摊

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曈妈

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12^#

发表于 2012-7-4 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

499864965 发表于 2012-7-4 17:00 4 s+ S- j$ V) g' Y8 Y% \2 N
回复小小蛋仔的帖子 c1 }7 U5 f% L9 w' r

4 t- n6 y8 S9 E% ^为啥差那么多呢

一个小区里，每座楼都有自己的特点，不同的楼内走廊方向、楼梯位置、电梯间的位置等都不尽相同& b) Z% U$ Y; `3 |1 j
这些面积最后就要平均到每个业主身上! Y5 k% K9 D/ D) b- {

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13^#

发表于 2012-7-4 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小蛋仔的帖子

那我买的这个还不错

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曈妈

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发表于 2012-7-4 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

长翅膀地猫发表于 2012-7-4 17:03
3 z6 V0 S. o; q4 x* }4 g' M* e回复小小蛋仔的帖子
/ l. D5 e9 e. N; D3 ]. v0 J: i2 V, z" u+ D3 o: m
那和户型有关系么，公摊

和户型没关系，是平均每座楼的总面积2 ~9 C* _5 e0 I z
有些特别紧凑的户型分布的，楼内公共面积就显的很紧张, E$ W; H5 I; P8 @) }( E
其实用起来也不是很方便，设计人员要考虑充分各种平衡关系4 B0 f. `, ~9 ~8 y
所以除非是专门卖公摊挣钱的，大部分设计公司都不会把公摊弄的太大引起民愤

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15^#

发表于 2012-7-4 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小蛋仔的帖子
( `! p; z3 E- C# \) T
还有个楼户型和我们的一样，但均摊也挺大

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曈妈

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发表于 2012-7-4 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

499864965 发表于 2012-7-4 17:05
! q2 N3 w: x& a: M( B' V回复小小蛋仔的帖子
1 M5 n5 U3 T8 h3 H% a. s' g5 k/ A! i: n! A% [8 S
那我买的这个还不错

恩，这几年低于20%公摊的房子已经算不错了
其实想想，那么多管道井、电梯井、逃生楼梯、还有入户大堂等
咱们有时候方便的同时，也必须为了方便付出一点面积的费用了，哈哈

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曈妈

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17^#

发表于 2012-7-4 17:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

499864965 发表于 2012-7-4 17:06
) y4 u6 b- J, J$ n回复小小蛋仔的帖子: f' c; W3 R) R0 _) o! S5 f
6 E! S/ @ x% R; i+ U/ u+ m4 _9 ^
还有个楼户型和我们的一样，但均摊也挺大

户型一样了，但是具体施工的时候面积未必一样
建楼的时候都会多少有点差距的，比如电梯井、管道井大了一点、小了一点
全楼算起来面积就多不少呢

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18^#

发表于 2012-7-5 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

俺家的是多层公摊是10%

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刘刘戴的妈

十月妈妈

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最乐怀

19^#

发表于 2012-7-5 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我住的房子是104平，公摊后实际89平，公摊15
娘家翡翠郡的房子，146平，公摊14

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桐桐

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帖子: 35

20^#

发表于 2012-7-5 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家的公摊不算大，建筑面积160，实用面积137，可能和一梯两户有关系

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