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本帖最后由 明珠格格 于 2012-10-10 09:12 编辑 + O5 r. `' j) Z2 i& c! I, O6 M
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看房有段日子了，要么贵要么旧就么远要么高，每看一个老公都不情不愿的。终于有两套比较入眼的了，现在却纠结起来。说出来请姐妹们帮忙比较下。7 O" M8 M% {) F) g/ v4 ?, W9 ?
首先是奥体中路上绿城百合旁边的盛福花园，妈网的姐妹有买的也有关注的，大家都知道是大明湖的回迁房。看好的是93平方小三居，多层南北通透布局比较合理，新房未住过，听说楼房质量一般，64万含地下室，承诺明年下证过户，首付要求45到50万。小区没有物业也没有物业费，所以环境目前看不太整齐，免费停车。加中介费过户费用装修费用大概要73万。' N/ C9 _5 e3 u
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然后是奥体西路和花园路交叉口的丰奥家园，月底交房的准现房。100平方两室两厅中间户全南向，能改成三居。单价不贵大概7000但是车库和地下室另买一共要80万吧，首付要求35到40万下证过户。小区比较高档，南区的复式都卖到三五百万一套了。所有费用加起来可能有90万。/ |: v) Z, s" H& e0 J0 v% ~
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两个小区里都有幼儿园和小学，对口初中都不明。
% P4 D8 V3 L3 L: e( ?8 d我们的情况是手里勉强能够40万，如果买盛福还要借不少钱，虽然下证后很轻松了，可是这两年会压力不小。丰奥虽然总价高很多，可是首付少就感觉松了口气。不过想到多花近二十万才买个两居还是中间户，又比较不甘心了。9 d- x/ V; d% o& u7 w: [' z0 E
另外，如果几年以后再卖，哪一套更适合投资呢？' j% D: ^) @6 o7 A6 E
说的比较啰嗦，请了解的朋友路过帮忙参谋下吧，谢谢了！
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发表于 2012-10-8 08:50
