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妈豆
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宝宝生日
2011-02-21 
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发表于 2012-10-8 08:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2012-10-10 09:12 编辑 / p( l! o) \# |

4 |& }0 g2 z" s: u' D看房有段日子了,要么贵要么旧就么远要么高,每看一个老公都不情不愿的。终于有两套比较入眼的了,现在却纠结起来。说出来请姐妹们帮忙比较下。
. n) B* p6 A: @8 ]! q# f# ?首先是奥体中路上绿城百合旁边的盛福花园,妈网的姐妹有买的也有关注的,大家都知道是大明湖的回迁房。看好的是93平方小三居,多层南北通透布局比较合理,新房未住过,听说楼房质量一般,64万含地下室,承诺明年下证过户,首付要求45到50万。小区没有物业也没有物业费,所以环境目前看不太整齐,免费停车。加中介费过户费用装修费用大概要73万。$ V( p. F2 z9 }3 t
4 ]  v9 \% }, `$ t1 D1 h9 U
然后是奥体西路和花园路交叉口的丰奥家园,月底交房的准现房。100平方两室两厅中间户全南向,能改成三居。单价不贵大概7000但是车库和地下室另买一共要80万吧,首付要求35到40万下证过户。小区比较高档,南区的复式都卖到三五百万一套了。所有费用加起来可能有90万。0 b/ o3 h' i, @! X3 v* h

1 Y4 g- S1 |8 m3 e) `两个小区里都有幼儿园和小学,对口初中都不明。! ^2 n, Z& G9 S; O. m; K9 j( E
我们的情况是手里勉强能够40万,如果买盛福还要借不少钱,虽然下证后很轻松了,可是这两年会压力不小。丰奥虽然总价高很多,可是首付少就感觉松了口气。不过想到多花近二十万才买个两居还是中间户,又比较不甘心了。. q! f: l5 V; S5 y; H- `
另外,如果几年以后再卖,哪一套更适合投资呢?5 M) d- l8 Y- V7 }! U
说的比较啰嗦,请了解的朋友路过帮忙参谋下吧,谢谢了!
5 Q* ?/ [8 G3 L# J1 X6 a- V3 T1 H! F1 \- f
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雨儿

幼大班

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我觉得还是奥体西路和花园路交叉口的丰奥家园好。
可可妈

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2010-04-15 
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丰奥的单价不算贵了,当年的团购大约也要5000多- j; p6 Q" @$ s
投资的话,觉得丰奥更好点
多多妈咪

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我觉得承诺下证过户还是信一半吧,个人倾向后一个
宝贝蛋

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2007-10-07 
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买房子一定要尽量买高档小区,保值率高!
团长编号A00099

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2010-12-02 
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丰奥,居住环境好,新房房证也没纠纷。
0 G7 m- O. M% P$ S全南向的房子也不错的,冬天也如春天般。! I7 U9 t1 w0 f
你也可以弄个小窗口或者能透风的门。4 [6 d8 m( M8 j2 ~* [4 i
我家是全南向的房子,没感觉不好,邻居家的暖气不行,一室北向不见太阳房间不好吧。
# N' f$ Q, E. V! U! m
阳阳

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妈豆
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2009-05-04 
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借鉴你的意见了 我也看中了盛福花园的房子  但是一次性付清压的喘不过气

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丰奥家园
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没证的房子不靠谱,啥叫承诺啊?先忽悠买了再说,到时不下证找谁去?

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茉莉闻香 发表于 2012-10-8 14:07 1 M: T7 P  ?: v. |
没证的房子不靠谱,啥叫承诺啊?先忽悠买了再说,到时不下证找谁去?

% w: r/ s4 l6 A, Z# B4 N7 F- F同感,我也觉得没证的房子买了不怎么靠谱

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妈豆
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看了楼主写的,我也很纠结呢,好像各有利弊的样子,不过看你更看中哪点吧,个人觉得投资的话还是丰奥好些

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妈豆
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个人意见不怎么喜欢回迁房

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2011-04-18 
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大家的意见都是一致的统一嫩,都选择丰奥
花心绽放

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妈豆
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1424 
楼主,我的意见是,如果你们不急的话,可以再等等,这两套都不太理想。我觉得你不要买盛福的,我关注过,也看过多次那里的房子,还是觉得下证过户不安全,也没保证。再说房子也不是多好。丰奥的不是很了解,但是我觉得房子还是要买南北通透的。中间不中间的无所谓。非要从这两个里面选的话,还是从开发商手里直接买房子好点,丰奥的比盛福的强

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妈豆
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果而妈妈 发表于 2012-10-8 12:00
; q  U; U  _, f8 ]$ E丰奥,居住环境好,新房房证也没纠纷。
, E9 V6 C% e5 H全南向的房子也不错的,冬天也如春天般。% _- Q; ^. s& j" }6 r" \9 g1 ]; R
你也可以弄个小窗口或者能 ...
2 e$ h+ p! T1 q3 H: ~2 D( H- y
嗯,原来一直想找南北通透的,可是现在的新房三室两厅一般都只有两室或一厅一室朝阳,那样又要纠结选哪两间向阳比较好。唉,没钱人买个房子好难啊!

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妈豆
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花心绽放 发表于 2012-10-8 19:04
) N% t- d9 R  G% S3 H楼主,我的意见是,如果你们不急的话,可以再等等,这两套都不太理想。我觉得你不要买盛福的,我关注过,也看过 ...

# z. S) `9 E, h嗯,就是因为都不太理想才犹豫的。不过看了这么多了,其他更不靠谱,各方面都称心的房子有倒是有啊,无奈价钱一百几十万呀,没法要求十全十美了!这两套,下证后买的话就怕也会涨得买不起了呢!

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不高兴和没头脑 发表于 2012-10-8 14:36 " Z; \9 d' c% T9 M' u7 N
看了楼主写的,我也很纠结呢,好像各有利弊的样子,不过看你更看中哪点吧,个人觉得投资的话还是丰奥好些 ...
) F; K6 p4 y: S; o% R# z2 @6 F" [9 v+ z9 q
其实是刚需啊,孩子还小需要老人同住,所以三居最好了。还有以后上学的问题……因为都不是特别满意,所以也要考虑到以后如果再换房出手的问题。

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falave 发表于 2012-10-8 09:42
! ^4 W, q- S' B丰奥的单价不算贵了,当年的团购大约也要5000多( u- J) h% J6 ~7 i# n& j( l
投资的话,觉得丰奥更好点 ...
8 Z8 B- d" y# W# T
嗯,就是觉得不算贵。本来看好不远的燕园呢,据说1号楼开盘三居的要8000,还是优惠后,还是2015年交房。相比下这个准现房位置又好些真是很便宜了。

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美阳妈妈 发表于 2012-10-8 13:31
* _* W) J; V& u- ?+ x* D0 B0 ?2 E# @  U9 ?借鉴你的意见了 我也看中了盛福花园的房子  但是一次性付清压的喘不过气

* q* {' P; t0 [; F# \& q不都是首付一部分吗?大多数是50万?下证前压力是好大啊,想想就很憋得慌。虽然那里比较荒凉,可是楼下的地,自己开下种点菜,也不错呢。
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纠结于两套房子间 求比较(盛福花园对比丰奥家园,怎么选?) ...
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