千他妈

2 D# {/ T2 v! _. N
0 {8 r  b0 s2 \: J6 l0 \
看房有段日子了，要么贵要么旧就么远要么高，每看一个老公都不情不愿的。终于有两套比较入眼的了，现在却纠结起来。说出来请姐妹们帮忙比较下。
5 N* s3 X  d9 d* f2 H首先是奥体中路上绿城百合旁边的盛福花园，妈网的姐妹有买的也有关注的，大家都知道是大明湖的回迁房。看好的是93平方小三居，多层南北通透布局比较合理，新房未住过，听说楼房质量一般，64万含地下室，承诺明年下证过户，首付要求45到50万。小区没有物业也没有物业费，所以环境目前看不太整齐，免费停车。加中介费过户费用装修费用大概要73万。
4 G* @/ ?  s2 v4 K3 E7 n
) \' f: s' M9 C5 C然后是奥体西路和花园路交叉口的丰奥家园，月底交房的准现房。100平方两室两厅中间户全南向，能改成三居。单价不贵大概7000但是车库和地下室另买一共要80万吧，首付要求35到40万下证过户。小区比较高档，南区的复式都卖到三五百万一套了。所有费用加起来可能有90万。; X  z  g' u1 R8 p8 u- V. `

7 b5 _3 G* h. w两个小区里都有幼儿园和小学，对口初中都不明。- O0 e8 w5 h7 b
我们的情况是手里勉强能够40万，如果买盛福还要借不少钱，虽然下证后很轻松了，可是这两年会压力不小。丰奥虽然总价高很多，可是首付少就感觉松了口气。不过想到多花近二十万才买个两居还是中间户，又比较不甘心了。) {) c$ N% A- L# I0 w. l$ e
另外，如果几年以后再卖，哪一套更适合投资呢？& w: F8 q5 J! b; Z! \
说的比较啰嗦，请了解的朋友路过帮忙参谋下吧，谢谢了！- }) H: q+ N) C9 k: j
9 x4 U! ]7 x$ B# i6 @( O! K
相关推荐：; k, R& _+ |8 o. }! b) ~

济南公积金贷款做出了调整，个人由50万降低到25万，而且贷款额度也做了调整

败家老公只看一眼，即情定蓝石大溪地 超多美图

中海国际最新价格（精装修，8700多，86平，你会选择买精装吗）

银丰唐郡，虽然在东边位置还是太偏，未来是光明的，时间是漫长的，买房你会买东还是买西

恒生伴山的房子不错呀，7000元左右就是附近炼油厂比较纠结，不急着住的话凤栖地也不错

昨天去中铁国际城选房了，妈妈们有对这里了解的吗？说说怎么样？

5 z" Q9 [( H# q* x8 j

雨儿lcq

我觉得还是奥体西路和花园路交叉口的丰奥家园好。

falave

丰奥的单价不算贵了，当年的团购大约也要5000多, f9 S5 M: _$ c. F& H* |9 f# S
投资的话，觉得丰奥更好点

foxmary

我觉得承诺下证过户还是信一半吧，个人倾向后一个

怒放生命

买房子一定要尽量买高档小区，保值率高！

果而妈妈

丰奥，居住环境好，新房房证也没纠纷。
. ?; y) I- ^- B! H% k# R全南向的房子也不错的，冬天也如春天般。* W1 X) L2 E4 K0 d
你也可以弄个小窗口或者能透风的门。3 ?, b  E$ K, i' [$ O; E
我家是全南向的房子，没感觉不好，邻居家的暖气不行，一室北向不见太阳房间不好吧。
2 b* ]* S2 B/ S2 t

美阳妈妈

借鉴你的意见了 我也看中了盛福花园的房子  但是一次性付清压的喘不过气

prettysund

丰奥家园

茉莉闻香

没证的房子不靠谱，啥叫承诺啊？先忽悠买了再说，到时不下证找谁去？

不高兴和没头脑

茉莉闻香 发表于 2012-10-8 14:07
$ g0 p; P: w4 d! k9 q' `' m没证的房子不靠谱，啥叫承诺啊？先忽悠买了再说，到时不下证找谁去？

) x; S$ j' _5 }, J( U
同感，我也觉得没证的房子买了不怎么靠谱

不高兴和没头脑

看了楼主写的，我也很纠结呢，好像各有利弊的样子，不过看你更看中哪点吧，个人觉得投资的话还是丰奥好些

天禧地禧

个人意见不怎么喜欢回迁房

胡小庄

大家的意见都是一致的统一嫩，都选择丰奥

花心绽放

楼主,我的意见是,如果你们不急的话,可以再等等,这两套都不太理想。我觉得你不要买盛福的，我关注过，也看过多次那里的房子，还是觉得下证过户不安全，也没保证。再说房子也不是多好。丰奥的不是很了解，但是我觉得房子还是要买南北通透的。中间不中间的无所谓。非要从这两个里面选的话，还是从开发商手里直接买房子好点，丰奥的比盛福的强

千他妈

果而妈妈 发表于 2012-10-8 12:00
) o0 S* l, |. b3 H2 b丰奥，居住环境好，新房房证也没纠纷。
& W2 m& _" Z, w4 H- w2 {$ A+ G全南向的房子也不错的，冬天也如春天般。
2 z: F& J2 p7 \4 [4 [你也可以弄个小窗口或者能 ...

7 ~, }" y0 g' }6 D1 h/ g
嗯，原来一直想找南北通透的，可是现在的新房三室两厅一般都只有两室或一厅一室朝阳，那样又要纠结选哪两间向阳比较好。唉，没钱人买个房子好难啊！

千他妈

花心绽放 发表于 2012-10-8 19:04 4 `7 u4 `* V/ u$ ^. _
楼主,我的意见是,如果你们不急的话,可以再等等,这两套都不太理想。我觉得你不要买盛福的，我关注过，也看过 ...

! a8 k" O0 |' d  \! ?+ a嗯，就是因为都不太理想才犹豫的。不过看了这么多了，其他更不靠谱，各方面都称心的房子有倒是有啊，无奈价钱一百几十万呀，没法要求十全十美了！这两套，下证后买的话就怕也会涨得买不起了呢！

千他妈

不高兴和没头脑 发表于 2012-10-8 14:36 % {& U4 x. B8 P9 {5 F6 I; k
看了楼主写的，我也很纠结呢，好像各有利弊的样子，不过看你更看中哪点吧，个人觉得投资的话还是丰奥好些 ...

  k  o+ ?. d: `
其实是刚需啊，孩子还小需要老人同住，所以三居最好了。还有以后上学的问题……因为都不是特别满意，所以也要考虑到以后如果再换房出手的问题。

千他妈

falave 发表于 2012-10-8 09:42 & i+ t! A5 I# K4 _4 s4 P
丰奥的单价不算贵了，当年的团购大约也要5000多% ^  M7 |  N4 M, j, W8 V  F
投资的话，觉得丰奥更好点 ...

9 R" J5 t/ d/ B2 v9 m( z* t
嗯，就是觉得不算贵。本来看好不远的燕园呢，据说1号楼开盘三居的要8000，还是优惠后，还是2015年交房。相比下这个准现房位置又好些真是很便宜了。

千他妈

美阳妈妈 发表于 2012-10-8 13:31 - {, C' y- p" l$ u/ M
借鉴你的意见了 我也看中了盛福花园的房子  但是一次性付清压的喘不过气

4 N4 b* z+ v, }% A
不都是首付一部分吗？大多数是50万？下证前压力是好大啊，想想就很憋得慌。虽然那里比较荒凉，可是楼下的地，自己开下种点菜，也不错呢。