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[谈房论市]

第一波汇总出炉！13年最后一期真实房价大公开，期待你的分享！晒 ...

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明珠格格

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妈豆
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发表于 2013-12-2 19:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-12-10 15:07 编辑
+ G3 S) Z, H0 r$ D6 F6 o! D6 i
6 T2 z' E4 c( }) V- @1 t3 o) D       一直以来都非常感谢大家对房产版的无私奉献以及支持！        进入2013年的最后一个月，咱们的12月份的真实房价大公开也将是13年最后一次的征集！还是非常期待大家的分享。
9 `) ?% u3 g) L1 u       不论是你看房，买房，还是亲朋好友的房子，只要你知道的最新房价价格就公布出来，帮助看房的姐妹们了解最真实的房价行情！小编照例送50妈豆给分享的姐妹哦！
9 p, R3 T* @8 _  n& {3 u4 d1 l

- z/ K0 u# e5 Y5 c
【活动时间】2013年12月2日-2013年12月31日
$ Z% X3 V/ ]: ~  q7 P4 u8 o3 T; i" `【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： , U* w  S5 z3 j1 ?# F% P' T
　  【楼盘晒价】
　　楼盘名：XX
　　所在区：XX
　　购买时间或看房时间：XX
　　楼层，户型：XX
　　价格（单价和总价）：XX
　　优惠：XX
       优点：XX
       缺点：XX

8 s1 c8 y/ v/ G" y- Z! V0 u【注意事项】
$ u  |; q+ _' u* g9 j& s: s　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N' A( ^/ n" T; b6 N+ J" N4 g% Q& v
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X|/ g0 t7 w, U% n
4 S3 L' v& n, X2 E) u+ u【活动奖励】
4 c* t3 a3 p& l1 F) W2 [　　 凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！
: g" R. H% D# b# Z* z6 w
: S5 Q8 S$ y/ B9 A
6 g# t- @9 |$ g: s8 E4 X
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济南银十爆发，真实房价看大家的！11月真实房价征集啦，分享真实房价50妈豆收入囊中
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绿城百合9700，有学校，9月真实房产成交价大公开！分享真实房价，即送50妈豆 & G+ M# s. v5 W
http://www.jnmama.com/thread-910428-1-1.html. V3 E0 ]% Q; i
10位分享啦！8月真实成交价大公开！真实房价你说了算！: Q% z. O: Y7 v% d: w, ?( N
http://www.jnmama.com/thread-903554-1-1.html
* ]3 B9 v  ^( L- ^( }华润中央公园8300，天气很热房价更热！7月真实房价大公开，你所知道的房价通通爆出来！$ I6 m2 C: j6 z3 L7 S- c. `' l
http://www.jnmama.com/thread-894355-1-1.html
" b5 Z1 z2 b5 |1 f
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明珠格格

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发表于 2013-12-2 19:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 明珠格格 于 2013-12-10 15:08 编辑
5 x" j/ D  [: J/ D0 G# J: M
0 z  R! ^! @7 P
楼盘名

. D) T- _) ~  P7 S2 R% r. ~( k) H' ?" k0 k
价格（单价和总价

- U: P+ u3 f/ k3 m$ R
1 N( H/ `+ D# N2 G9 I* X
所在区
1 ]! d4 _5 C0 _
9 q; b. |% D2 q' P' \. l; ?
优点

0 g$ o- m" X  D( A7 p/ I) g		; Z# x$ T" F/ j2 n1 ]
缺点

4 \6 S$ y8 }4 u		0 x7 q) S7 ]9 Q0 ]0 R3 D: a
楼层，户型

# p: [" {' c+ y9 [
* a8 s+ o2 k3 R7 G
尚文轩

( s+ K% N+ g/ E8 s* _" ?8 `
; g  w6 @4 f$ m% Y
13000/m²

: h3 D( d$ R! P) b; U		* f9 v" O' l4 n0 W8 @/ S( s

* p/ ^' {) ^# k" X( l		$ y9 X  m9 U4 U, d- k" y
解二小学区房，年底交房
. i- G: G7 H( O
, e" [" ?0 ?5 u) b; n
就一栋楼，小区配套设施不齐全
. `( C0 h' l2 K: Q* Y% [7 _* F
# k7 _1 x7 T8 S. q8 ?0 T
3室;
( L5 w: x: b! H1 w

# k4 N9 b9 E- ]0 S0 Q. c
奥林逸城
3 ^! Q1 S9 p* e. t0 L, D
- a- s7 G9 ^0 y9 N- n2 f
5 u( U! m$ t" s% {- g
8900/m²，总价140W左右

0 P* }$ K( m+ ^3 D/ i" }  `3 z' ]		; Y* F/ P8 x8 N+ R( [! `
: u4 {; i) l. @6 Y/ X" H

4 Z* d* g. T: r2 ~  i
楼盘质量应该不错，未来规划较好
1 k+ Z# T) V3 S# e

" _, N5 e8 I6 \! R
距离市区远，小区内部没学校，上学较远，过旅游路，不安全
& w5 o( J% U" N0 K
+ L6 y  x; \- \1 @: I5 [8 c/ z
9楼160平米"
+ p' R# P. ^8 j& t, M' w, c3 w

+ c2 Z! H7 Q8 G* r
绿能领秀城+ M9 p7 ?& Y' M1 ^6 ^
$ {1 i5 @9 h; O" U" J
* Q* C) Y# x8 ~$ d: R0 R
9500/m²
+ ]7 h% v: B  ^$ Y& J0 v' B
) G. }1 H2 d/ b, |3 M1 j. {

6 q+ x/ `- K1 X7 z8 W8 \# z
1 |9 Y7 n* g  D8 z0 c6 `" @
学区房：省实验幼儿园、省妇女儿童活动中心幼儿园、胜利大街小学、育秀中学1 r  Z% {1 ~! k4 ]0 S, Z7 q
3 \2 c  G9 y. D
; _: E# X  q' f. x5 \3 M4 S! M+ H
1、2016年交房1     2、出领秀城时听说有点小堵车
! x, U# ^7 S1 @$ ^* R- P
7 W- f2 {0 T: b' c# v. r7 }
5 n/ e% d) W+ \- M/ H
2室、3室都有
0 N- Q) x, p+ g% o) L

1 _9 K  O' \$ k$ D
保利华庭
) [* L+ k1 n( x/ {- Q* ]! \
4 k" Q7 k. a9 |/ Z. R& q% [; O
# N9 T; |( t; |; a, \$ R
优惠完单价8165 m²　总价：844731元
9 J  q+ v" I5 y: o6 ~

/ P+ [, ?. E# n! Q/ L# b+ B1 l& |1 I

* Y# Y/ Q: z$ F3 C, L2 I6 c0 Y, n  g
解放路一小分校    ，送面积，能当书房应该
+ [) b! z1 r: ?6 U9 j2 J# z4 g* @6 U) g
$ ~" l% o9 C4 }" f2 `
# p1 f4 Q6 g& h% e
目前没有公交,，公摊是真大啊，28.93%，公摊完，套内面积：75.8

" T3 x. ]+ g+ K0 M: l0 i1 V( h		& c/ U+ t+ S3 X: a" Y
31层，三室二厅104平
- m- [9 G& ~7 I# _: V' n

7 `0 A7 |6 v: d* l) U

/ F% Y& e5 D4 Y& ^: \; [0 H
绿地泉景园

& }0 r5 T  V, d2 h/ B% h		7 |# z* n, J" |( o: W6 {
均价6500 m²
. l# E/ R* d  k) n2 Q! ?5 o

5 T4 f3 v2 V( K/ d$ ]: r
西客站腊山片区. 6（详情了解点击16楼）

" H  s( O8 F1 s		- F+ Y1 H8 V4 z2 a2 i; M
区房，济南外国语签约的，在小区上完小学和初中，绿地大 盘，都能提前交房，环境好，适合居住

3 q6 d* \$ v" \/ X( G
. |6 i& v' Z5 h8 e! V
距离市区远，刚开通一路公交车，出行不方便

1 h% i; ~1 S) t3 a+ t7 j# D
) P+ L$ u& v$ J" |. }  V
中户88.28平4楼

. `7 W* ?  Q( `2 I: f4 Z$ i9 N& A

  a) f# u! t8 E* e
尚品燕园2

+ s1 |! n. M& R		0 t( T% V' _1 H: f
7590 m²
7 I2 P1 R6 e1 J9 h) s
4 m+ f. p8 Y" c2 b* ~8 d

( L. t9 S2 b" y) d1 `		3 W& B! p! p& @+ q" ]
90平的两房，100平的三房，房间利用率不错，小区环境不错

6 t; x$ u8 H$ |4 X! Z4 T4 j2 w		  e) p6 w- r. Z" ~
说好的学区房泡汤了，并且不断有装修公司给打电话，很受骚扰

: ?# K! @( J& L; P, Q' U# H  [2 x
( ]5 {0 ^# B( U2 q% c5 M! U2 z& f
2号楼27层，4号楼14层
8 K9 A- C6 E) i- ~8 r

# G+ I1 D0 H# Z+ y5 j* R
保利华庭!
: p' ?+ P; Y0 V  Z, }) r

* H6 F5 q  V2 j! h" g% s4 T
均价9200 m²
% W4 V2 f' X7 ~9 Q! ?: S7 u
- n, @2 J9 [* Y/ p/ e  {. Z3 G! \
花园路奥体西路交叉口（详情了解点击20楼）

. U, M; l# j( H  l. W		) [0 n# u2 Z3 m; G9 @4 A2 R) S4 r) k
位置还可以，签约了解一小分校，另外保利有赠送面积
8 K3 ~! m+ T( `% A. u) q
: ~- T/ g* [# i
公摊大，交房晚。16年7月底' h& H, z3 B% l

5 W+ n$ A4 A1 [! L% s1 w- T! o) w
# J$ l. i- n. |. B, W/ F* B+ k
31层。102
- Z# `5 k5 P6 k( x# |/ X1 D; u7 {$ S- ~2 L1 N1 B

+ \1 A, a, D9 u9 d$ z$ C* r

! K. u, D. `4 j9 d' S
绿城百合花园
4 x3 [. }) f( b  K
1 `  M1 S6 F" q0 t) V$ c$ U
均价9800 m²
& E% i" G2 I) n4 g+ p5 H

9 O* N, @5 i4 f4 z' \4 I
; T; `' w! v- \		6 l/ a  T) U* s
户型好啊，两梯两户，绿化好。甸柳一小，甸柳一中，伊顿幼儿园。D区明年6月交房

6 G: R2 c/ B) o, E		7 R9 l6 ~# b( K
位置偏，公交少，不过许多线路正在开通
7 h- U% Z! `' r9 D) w8 Y- P) e0 s% N

0 v9 S/ \9 v* u+ k- T# s
D区除了7、8号楼是24层还是22层，其余均18层两梯两户
1 ^, W3 \# w# I( }+ \
% G  o7 ^* \% ?3 t/ Q! b) F
中建凤栖第+

9 i* E) V3 o' h  S! H9 e5 |
+ e) v2 u) D; X" [# }/ p* i& d
顶层的大平层一般是6700 m²，其它的均价在7800 m²

" p- L) n5 F; C3 R/ ?; X9 {) Z		2 D0 }. y" q; z. N
1 P& f/ N3 r, N

- Z3 F8 r1 Z; s& k3 b
单价低，并且送了一个30平的大露台

. H& }, m9 t" F7 D9 W- I
" P; ~! j0 K% _7 @1 z1 t: ~
顶层才有大户型

* t$ {, w7 L( I* L0 P8 k		0 |5 {$ ]' }! C+ `1 K. b
32顶层4室2厅3卫

7 D. M1 Z. L0 G% {: i* y

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沐沐早安
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妈豆
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发表于 2013-12-3 13:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我说一个，有些我不知道的就不写了
( a: H- e9 h- i+ q" D
  _/ D) l! }" J; O　　楼盘名：尚文轩  L$ n4 q4 D2 X3 A9 ]

9 C! T" d& f4 U　　所在区：历下4 U: w5 e$ p) \8 r4 l; c2 E

  w/ r/ u% M& X. Z: ]' ?/ k　　购买时间或看房时间：2013年11月
+ c# a5 M+ W: u　　楼层，户型：应该是3室
: j9 A' ^6 `# B' Y( h- z( e# o+ u
' J; s  e# O& }3 v, i' D　　价格（单价和总价）：13000左右吧% F( R. l7 l) ^9 o+ ]
! U/ f8 o/ X$ P
　　优惠：有个优惠5000的
5 q3 z& _3 M% O( h3 U6 @# O$ k4 x+ _# c9 b0 P
       优点：解二小学区房，年底交房
+ _5 ?$ A7 V! T. V( E# x
/ T/ F6 o- |1 ~' ^: f       缺点：就一栋楼  g' Y2 l. P/ `9 \4 y% g! c$ M4 z
这是我领导买房的信息，具体的单价我还真是不清楚
已有 1 人评分妈豆 收起 理由
明珠格格 + 100 太爱你了

总评分: 妈豆 + 100   查看全部评分

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明珠格格

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妈豆
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发表于 2013-12-3 13:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
沐沐早安 发表于 2013-12-3 13:36
% d& k; w  T6 Z/ H  Q我说一个，有些我不知道的就不写了
; y! U" R3 M$ q( J( L% Q, p" F7 J4 _3 u8 k" `7 K1 Z+ h: Z
　　楼盘名：尚文轩
! L9 G  j) o, B" T; v
第一个见到你的感觉真好
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明珠格格

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妈豆
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发表于 2013-12-3 13:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
沐沐早安 发表于 2013-12-3 13:36 ) R5 S, R( r( p4 p9 U  }6 s3 u
我说一个，有些我不知道的就不写了3 K, s. O; J- b& b6 C5 @

4 R! H0 ?% E  q2 O- c1 n+ p　　楼盘名：尚文轩
% F( q) y3 e/ @+ A7 ?
学区房的价格就是很高啊
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沐沐早安
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发表于 2013-12-3 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 明珠格格 的帖子3 ?3 t1 S% D( X$ H8 s2 q. Z( z
( s( B: B" {: Q$ G
恩是的，不是说这个解二小挺好的吗，位置也很好
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妈豆
45919  
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发表于 2013-12-3 15:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 沐沐早安 的帖子+ m. U0 ~3 d0 y& I
2 X- }6 m7 w/ z) k5 l9 J7 `
哈哈哈格格很给力呀
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雪里俏

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妈豆
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发表于 2013-12-4 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
【楼盘晒价】0 r4 F: P$ z- f' K+ E: Q) \
; v4 Y- c5 }/ k% B
　　楼盘名：奥林逸城
. \( U- Q( G! b' e
' p( A8 h1 S9 E) t　　所在区：奥体片区
; E( v0 f& e8 B, V; [( b
6 g1 j1 s, g: O" u) B: Q　　购买时间或看房时间：2013.11
  n% A  G' d/ t  l* C& a5 K& b1 J( C( D! N( `$ E3 h
　　楼层，户型：9楼160平米
8 I+ E" y8 r$ o$ p3 b( X8 {
$ q% w  P2 z4 g5 h+ w. A2 q　　价格（单价和总价）：8900，总价140W左右7 ^4 |- m2 Q8 L  A

$ ~# Y2 S' ^# P0 ?0 c　　优惠：每平米150
% @5 E* `0 p' o* {$ _/ E. `8 e9 _& o& e+ s5 w
       优点：楼盘质量应该不错，未来规划较好
. H9 L1 P0 B% M1 `
* J3 P; v- ]& P       缺点：距离市区远，小区内部没学校，上学较远，过旅游路，不安全4 b4 R  y% T. B$ f0 }3 D
- `7 E4 c9 @9 X3 s

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明珠格格 + 50 给豆豆

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发表于 2013-12-4 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
雪里俏 发表于 2013-12-4 10:58
2 o* c+ P% {; A9 u2 T【楼盘晒价】
) S# }$ L5 H. y: m6 r+ ^+ x8 C& K2 E
　　楼盘名：奥林逸城

8 R. [. \1 g* H( Y: n奥林逸城交房时间倒是挺早的，记得，你决定买这边的房子？
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乌拉拉小国王
乌拉拉

大 本

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发表于 2013-12-4 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
雪里俏 发表于 2013-12-4 10:58 + H# h+ F0 ?8 T; \1 j- T7 C
【楼盘晒价】
9 @, O  p/ e; Z8 B( U
+ w7 y: a' ]) H* Y- o) C　　楼盘名：奥林逸城
/ a% e$ W4 B3 @6 ^9 o0 V0 Q6 {
那边交通怎么样，觉得有点儿远的说
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锦畅妈妈

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3945  
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发表于 2013-12-4 14:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 锦畅妈妈 于 2013-12-4 14:29 编辑
- p# v5 g3 S% y* x- M. ^; J7 Z* E$ w
楼盘名：领秀城. ~, `( _& }6 p
所在区：市中区; f% }$ O3 [: ~* e
购买时间或看房时间：2013年12月
& t  R+ i# S# ^* L7 I) |0 m楼层，户型：2室、3室都有，最**米" l3 l5 ^! j+ @/ c
价格（单价和总价）：9500左右
, e& S6 d4 f$ x$ w" x; H- T优惠：11月份已经开始选房，选房95折，一次性付款在95折的基础再打98折，商贷99折
- G( k. ]8 M* `  Y# v# t+ Z2 K优点：学区房：省实验幼儿园、省妇女儿童活动中心幼儿园、胜利大街小学、育秀中学
# I2 t* ]* W; s缺点：1、2016年交房5 x, N  Y9 p# n1 E
      2、出领秀城时听说有点小堵车
& r5 q0 c' s# o7 P' K, L9 C' E5 A
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明珠格格

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发表于 2013-12-4 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
锦畅妈妈 发表于 2013-12-4 14:28 # U9 }( a8 I% d# P
楼盘名：领秀城& i- P8 t0 k" J9 [! r. o
所在区：市中区4 L6 L0 f/ e, h. F6 A( T! `/ n' R
购买时间或看房时间：2013年12月

5 g, I3 |# x, h" O, R* C领秀城是个大盘啊，最近有什么户型？
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锦畅妈妈

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妈豆
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发表于 2013-12-4 14:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
2室3室的都有，挺适合年轻人居住，有空也去看看吧
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0531jz

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发表于 2013-12-4 14:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 0531jz 于 2013-12-6 14:08 编辑 * s1 r: v$ P( u5 u* `' N. ]
2 [* t4 Y/ i! Q
　　楼盘名：保利华庭
6 @1 P# f+ R  R
; ^' X2 H4 z: _& \9 K' a; F( c　　所在区：历下; g+ O6 p% q7 t* u. V1 H  l
% M0 _& z# o0 e& n$ n4 D1 H
　　购买时间或看房时间：2013.6月认筹，7月买的
5 M- L  C1 ]- `% @0 [' a$ z+ l, V7 e+ q
　　楼层，户型：31层，三室二厅104平- q2 A0 m. i+ r+ E$ K2 A( [: t
) M/ ]2 H$ ?' S( D9 ~) R
　　价格（单价和总价）：优惠完单价8165　　总价：844731元
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       优点：解放路一小分校    ，送面积，能当书房应该
# s( U2 ~. P$ V  L4 n0 G
# A+ I; o& M9 s$ @* Q% u, H      缺点：交房晚（2015年10月），目前没有公交,，公摊是真大啊，28.93%，公摊完，套内面积：75.8，心疼。
5 i" u  P" X+ m3 B# S; s* E) R9 S! H5 ^& V" [* f
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妈豆
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发表于 2013-12-4 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
0531jz 发表于 2013-12-4 14:34 ! ]5 f6 W# f/ m& C
　　楼盘名：保利华庭5 z. C6 w. F6 n" q: l; @

* |' D4 {8 A2 j+ Y. I8 j　　所在区：历下
$ L. R. P8 I& \8 Z& y) V
优惠完的价格还挺低
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0531jz

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发表于 2013-12-4 17:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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[quote]优惠完的价格还挺低[/quote认筹交2万抵7万的优惠力度挺大的，
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发表于 2013-12-4 18:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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$ P8 b! w7 Z% q6 }1 t0 g1 O' T, f( `- Z0 K9 w
【楼盘晒价】, @5 `9 |3 R" z! f/ Y' n' R
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　　楼盘名：尚品燕园5 t4 M2 g* ?+ r; K( a( T; }
　　所在区：历下. ~  K) y" S$ P0 I" s/ i
　　购买时间或看房时间：2013年7月" s" M3 q: R9 [) L8 s
　　楼层，户型：2号楼27层，4号楼14层
6 X, q! U) ~! A　　价格（单价和总价）：7590*90平9 @* X- o& d8 l1 S( k
　　优惠：预交15000，每平便宜1004 N' F" `4 B! V) i  n; Z& z! ~9 n
       优点：90平的两房，100平的三房，房间利用率不错，小区环境不错% y* W( z  Z/ A9 I/ A) ]
       缺点：说好的学区房泡汤了，并且不断有装修公司给打电话，不下100个，很受骚扰
0 W3 i( Y+ ^+ X
  a" ^, [" O# G9 _# C0 |8 a
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明珠格格 + 50 不下100个，太恐怖了

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