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妈豆
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发表于 2011-8-30 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 14:11 编辑
' l* o4 z  f' b* J+ p' x
/ J6 L+ T% W3 |5 Z3 _% D8月18日保利大名湖就做了一个开盘的业主什么会,那边跟老公刚好经过,被人家拉了过去,回来一寻思着,那个位置确实不错,就跟老公商量可以在那边买一套房子给老人住或者,我们现在的房子给老人住,买一套自己住。老公说我比较跳跃,说好了买东边的,这下又回到老东门这片了。不过也同意我先去看看。没有找售楼处的人,因为这段时间找房子中介把还有售楼处都挺触的了,就自己在周围走走,问问了。
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关于位置
7 L( w* ]7 n( V& h保利大名湖就靠着保利芙蓉,不过比保利芙蓉占据的宽度要大得多,从保利芙蓉临着的保利大名湖走到结束,整整一站多地呀!保利大名湖的售楼处就在长盛小区的站牌,不是很大,看到牌子上写着可以看样板间,位置确实不错,紧靠着老东门,离着大明湖也不远,但是也没有他们广告说的那么夸张,都稀缺了,这边的商业没有泉城路延长的东边好,虽然他们离着也不是很远,边上除了老东门 也没有别的商场可以逛的,据说要建一个银座在这边,也不知道什么时候能建好,就目前而言,配套设施,周围吃饭的地方呀,还有购物的地方都不是很好。
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回帖推荐

小小蛋仔 发表于25楼  查看完整内容

最近经常从那边走,昨天路过时还仔细看了看已经建好的主体外观,发现了几个问题啊 1:保利大明湖的房子是全部排的很整齐建的,楼间距肯定符合建筑规范了,不过这种规规矩矩排排队建设的除了两头的户型,中间的那些冬天8楼以下的基本没啥日晒时间了吧? 很多新建小区采用错落式建筑方式,楼层低的,在冬天随着太阳的移动低楼层也有足够的日晒时间 2:临街的那两栋楼的阳台很别扭啊,我仔细看了一下,外观看很像普通的窗户,倒是还 ...

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如果是家里的老房子在那也没法了6 D8 b/ f* b0 B7 U* D# i
如果买新房,觉得没必要9 ?6 X& v* a) ^; j; U0 v, T
从历史看,海晏门那边真的挺一般( ]: P8 S7 R: N8 x
而且是个洼地6 w' b" `" ^: ?& |  [: Z; H
到现在也没怎么变! V' X" ?5 I3 g
而且靠着一条泄洪沟,水太那个黑了

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均价多钱了?

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寳蓓琦 发表于 2011-8-30 15:25 + s9 d1 F8 y2 o% O- |3 {
均价多钱了?

- _2 L" j1 A' W2 ]: k% T8 X$ s均价在网上看的是14000 但是具体也不是一样的,我没有找售楼处的人自己在看

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mm999 发表于 2011-8-30 15:23 7 K3 D8 x- \# y9 ?% W0 b8 C
如果是家里的老房子在那也没法了0 S7 G, a% j+ E  T
如果买新房,觉得没必要# N# \7 D6 p& s) h
从历史看,海晏门那边真的挺一般
8 J1 w' _8 s$ B: R
下雨天容易积水吗?

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本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 15:48 编辑
/ j5 I' t. \' R# {3 d" |/ E) ~# Y" X5 o8 T
关于目前的工地情况
5 L; r# Z3 f( D* t, X1 Y' a' N% l! I  L' j( x4 B8 R+ {
从外面拍了几张照片,
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1.jpg


6 }+ s, a7 u6 b
& Z" a. U& S' l7 G保利的开发的,保利最近的几个楼盘都是集中在花园路上的,还有一个保利·海德公馆 在二环东那边* Q1 e+ ^: _/ x* n8 D  R

2.jpg


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在里面看还好些 ,从外面看过去就是一个老大的吭,有些吓人& q; r  s9 g( J- \

3.jpg


  q# ]4 W; b; @  ]1 M  f大前天从那边过的时候有积水,下雨下的吧!应该是建地下停车位的$ P0 T& h" ]" h1 v

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关于噪音和房屋质量) U, n2 n( M- s% R3 d# R- |! j

& m! U/ o# Y1 r& Z& Q( W0 S1 b* d! j保利大明湖这个楼盘还是很大的,后面的位置就靠着火车道,不是很好,大概是这个原因都做成了回迁房,总共有四个楼。
1 ^& N% I+ T( ]前面的主要是商业楼,问了边上的保安说,以后这边都是商业,这样的话,我突然觉得吧房子买再这里方便是方便了,就是不大适合老年人和孩子了,有火车在这边过,白天也就算了,无所谓的,但是晚上的话,那么安静,不知道保利大名湖的这个防止噪音怎么样。' y- v+ e+ J4 a7 X) v( n+ y+ \) Z
这个也跟老公说了,拿捏不住的,还去后面的4号楼去看了,我是打着租房的名义去看的,那个女房东说他家里再这里有好几套房子,还说窗户不是很好,已经告诉物业要去修了。快走的时候,看到保安匆匆忙忙的边走边说,电梯困人了,下的我不轻快,难道这些都不是合格的?还是回迁房的质量比商品房差,商品房要好些?
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有明白的人给说下吧
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关于户型
8 b+ S" g0 ?' ]) l一查不知道查了真是下的我一跳,这个房子户型有好多,我问的售楼处说大的 小的都有,我本来想给老人住,就买小的,现在看来即使要买这个房子也不能买给老人住了,会做投资或者自己住,大约需要买120平左右的吧!然后主要看的就是120的户型* f0 D& r. |$ D1 v5 \: \

5.jpg


' @" g8 b6 v. L$ {4 }1 m$ r2 l8 y9 Q* F* B( {/ F
借网上的户型,最小的是75平的,看户型感觉房间都不是很大。户型老公也不满意,2 d9 p  N& _$ I1 F. S8 D3 }5 F
还要再看看了
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我觉得这个房子会存在着几个问题1 u6 ]+ }9 A8 B) B5 X2 O+ F9 v2 z
1配套设施,虽然离着洪楼和大明湖都不是很远,但是周边的购物设施都不是很好,不知道做好之后会能够快速引起来商务吗?
) E" }! S; L% ?- t4 `' w5 t; s) h2噪音 火车道边上,不适合居住,比较适合商业的
1 R6 s) o' r5 |) N, b" E1 ^6 P3房屋质量 + y4 c: x: Q5 `+ {. g
4户型这一块
1 w2 f. f# ^- T3 ?4 z2 \给姐妹们参考些,有近期也在看房的姐妹也跟我说说,我前段时间也看过大地锐城的,是个二手的房子,也是户型这一块老公不满意,大家有没有看到比较好户型的房子,求推荐
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我感觉还不如保利海德公馆的位置
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本帖最后由 吉祥如意@jn 于 2011-8-31 10:40 编辑
6 ?/ ]# n& m" Q7 ?' }  W4 Z
: z; M' y. @3 d  V  k最近也研究过,就是感觉太贵了,也看过回迁房,就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好,价格也太高了,好像还没有小户型了,买一套至少得120-130W呢,值吗?下不了狠心~呵呵~

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如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢,位置比这个不差关键还是个学区房,带精装修的,15000元/平,这个价格比这个贵了1000元所以楼主可以参考一下

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2008-07-14 
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我也关注3个月了,期房,二手房都在考察。楼主老公说的户型不好,应该是现在新房,高层的共同点,因为现在都是塔楼,如果是买板楼户型就是南北通透的
summer

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2008-12-31 
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这个户型还真不错呢,但是大名湖属于天桥区了, 芙蓉属于历下区, 得问好学校
杨柳妈团号A00059

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% \: _7 b; i& r; k3 H. n
. n% y9 B( M; S3 m! h% U& f% N5 n  m  j前段时间听说已经是一万五千多了,不过这个户型真的是挺奇怪,没见过厨房和餐厅在两个卧室中间的,哪怕和门口那个卧室换一下位置哈,真的是感觉不太合理。
乐悠DODO mw10004

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2010-09-02 
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嘿嘿,问问妈网的小编们呀,现在妈网办公室不是搬到那里了吗
垚垚

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朋友买了又退了,不知道为什么,不过那一带以前挺乱的

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伴月逸香 发表于 2011-8-30 20:00
9 ^9 l# @6 Y0 ^1 D- |' v$ M  a我感觉还不如保利海德公馆的位置

7 [5 u$ V3 m, {8 j+ T4 t, o那个是公寓吧!

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吉祥如意@jn 发表于 2011-8-31 10:39 1 U! q4 e; @0 O# G
最近也研究过,就是感觉太贵了,也看过回迁房,就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好,价格也太高了,好像还 ...
; g% x( r1 F5 D3 d6 y, j
回迁房能给办房产证吗?

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sdy2009 发表于 2011-8-31 11:56 8 e& [& E1 o3 X* {  _, J
如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢,位置比这个不差关键还是个学区房,带精装修的,15000元/平 ...

4 I5 ?  {  b; }( I7 i7 N那边是学区房吗?

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雪中俏 发表于 2011-8-31 14:32
& ]4 k8 T: a; i9 K; u4 J# ]! ]# J我也关注3个月了,期房,二手房都在考察。楼主老公说的户型不好,应该是现在新房,高层的共同点,因为现在 ...

& ?9 e8 ^- C( c3 n对 也看到了两题六户呢
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说说我最近看的一套房子——保利大名湖,保利芙蓉边上的那个 ...
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