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[看房踩盘]

说说我最近看的一套房子——保利大名湖，保利芙蓉边上的那个 ...

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我的勇气在哪里

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妈豆
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发表于 2011-8-30 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 14:11 编辑
& w3 X' [. s5 K9 n: Z
6 z/ v6 ?* Z% y/ K0 ~- D8月18日保利大名湖就做了一个开盘的业主什么会，那边跟老公刚好经过，被人家拉了过去，回来一寻思着，那个位置确实不错，就跟老公商量可以在那边买一套房子给老人住或者，我们现在的房子给老人住，买一套自己住。老公说我比较跳跃，说好了买东边的，这下又回到老东门这片了。不过也同意我先去看看。没有找售楼处的人，因为这段时间找房子中介把还有售楼处都挺触的了，就自己在周围走走，问问了。
6 ^  Q# B( @% {& x& y4 I3 l
6 Z6 g  {# B4 }" a% a. N关于位置
5 ]4 i2 s2 e# p) W5 D$ U/ g- o保利大名湖就靠着保利芙蓉，不过比保利芙蓉占据的宽度要大得多，从保利芙蓉临着的保利大名湖走到结束，整整一站多地呀！保利大名湖的售楼处就在长盛小区的站牌，不是很大，看到牌子上写着可以看样板间，位置确实不错，紧靠着老东门，离着大明湖也不远，但是也没有他们广告说的那么夸张，都稀缺了，这边的商业没有泉城路延长的东边好，虽然他们离着也不是很远，边上除了老东门 也没有别的商场可以逛的，据说要建一个银座在这边，也不知道什么时候能建好，就目前而言，配套设施，周围吃饭的地方呀，还有购物的地方都不是很好。
; _. s! O% m2 {1 m) `" ^) n7 }* f0 ~* O4 o

4 ~5 I6 [) b9 Q4 z) m
7 H5 J9 k: X+ Y8 N

回帖推荐

小小蛋仔 发表于25楼  查看完整内容

最近经常从那边走，昨天路过时还仔细看了看已经建好的主体外观，发现了几个问题啊 1：保利大明湖的房子是全部排的很整齐建的，楼间距肯定符合建筑规范了，不过这种规规矩矩排排队建设的除了两头的户型，中间的那些冬天8楼以下的基本没啥日晒时间了吧？ 很多新建小区采用错落式建筑方式，楼层低的，在冬天随着太阳的移动低楼层也有足够的日晒时间 2：临街的那两栋楼的阳台很别扭啊，我仔细看了一下，外观看很像普通的窗户，倒是还 ...
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mm999

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妈豆
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发表于 2011-8-30 15:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果是家里的老房子在那也没法了, W" O# H+ ?' h1 g& `
如果买新房，觉得没必要1 K5 c) B7 W% m. ~9 z9 M7 l0 n
从历史看，海晏门那边真的挺一般
) B! C; C$ [( I而且是个洼地# T) {5 c# n4 B% W3 Q3 `
到现在也没怎么变
  s" r+ \8 l* r9 j- `而且靠着一条泄洪沟，水太那个黑了
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寳蓓琦

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妈豆
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发表于 2011-8-30 15:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
均价多钱了?
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我的勇气在哪里

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发表于 2011-8-30 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
寳蓓琦 发表于 2011-8-30 15:25
  A* Q2 V. e, m% P3 c* J9 p均价多钱了?

9 }2 {  B- P! q$ l; W6 w均价在网上看的是14000 但是具体也不是一样的，我没有找售楼处的人自己在看
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我的勇气在哪里

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发表于 2011-8-30 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
mm999 发表于 2011-8-30 15:23 1 O' F* c& ?# k1 Z) m
如果是家里的老房子在那也没法了
+ k( j" C  v# J& n4 @2 h, M如果买新房，觉得没必要8 v/ N0 O* u2 N* R2 ^6 Y
从历史看，海晏门那边真的挺一般

$ h! B; i! G/ f, z) Z' c' i下雨天容易积水吗？
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发表于 2011-8-30 15:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 15:48 编辑 / ~5 `6 Y  _9 H& G
% ]! a7 T( f: m0 _2 ]2 e7 m" n- l7 g
关于目前的工地情况
: I' h6 e, r# B- b
; I7 S5 H  E: @% O4 ^* r从外面拍了几张照片，
8 C$ B! O3 K" ^( E* X7 k# I

1.jpg

: q$ r  x) M/ Z! B+ k
. `! `; e0 W0 v, z6 H
保利的开发的，保利最近的几个楼盘都是集中在花园路上的，还有一个保利·海德公馆 在二环东那边
3 n( `6 m9 A1 q7 b# v

2.jpg

8 e+ D  p$ o5 |$ N0 o( G

% S* H) L3 m+ q) a4 s- \1 S在里面看还好些 ，从外面看过去就是一个老大的吭，有些吓人
* N5 [3 s1 x. n8 e2 u3 d

3.jpg


! }: L1 Q! i' o: F1 I  X( s+ u大前天从那边过的时候有积水，下雨下的吧！应该是建地下停车位的
- f' ]$ n1 X; W) Z( k7 d

4.jpg


" m; r8 x+ p6 \( D# L6 }( R) }. W  T3 S0 [" y* b# a8 D) v
6 r! x' g2 c7 d' v  [# l& g: H

$ g* G) Z- b. r. k  w/ j- Q
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发表于 2011-8-30 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
关于噪音和房屋质量
7 D/ n8 e3 U5 r
& b% Y* R$ h* H( Y( s8 Q保利大明湖这个楼盘还是很大的，后面的位置就靠着火车道，不是很好，大概是这个原因都做成了回迁房，总共有四个楼。5 n3 g) {5 ~$ q- x) g
前面的主要是商业楼，问了边上的保安说，以后这边都是商业，这样的话，我突然觉得吧房子买再这里方便是方便了，就是不大适合老年人和孩子了，有火车在这边过，白天也就算了，无所谓的，但是晚上的话，那么安静，不知道保利大名湖的这个防止噪音怎么样。# G8 I  i& e8 T' ~  X) n' P
这个也跟老公说了，拿捏不住的，还去后面的4号楼去看了，我是打着租房的名义去看的，那个女房东说他家里再这里有好几套房子，还说窗户不是很好，已经告诉物业要去修了。快走的时候，看到保安匆匆忙忙的边走边说，电梯困人了，下的我不轻快，难道这些都不是合格的？还是回迁房的质量比商品房差，商品房要好些？0 ~) y. I( p3 ?% G% I

( f1 N2 j" c5 N1 t有明白的人给说下吧
; ?6 B* j# a7 _- {
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发表于 2011-8-30 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
关于户型
5 t# Q: }" [8 d8 @一查不知道查了真是下的我一跳，这个房子户型有好多，我问的售楼处说大的 小的都有，我本来想给老人住，就买小的，现在看来即使要买这个房子也不能买给老人住了，会做投资或者自己住，大约需要买120平左右的吧！然后主要看的就是120的户型
1 P/ ~- u# `) G

5.jpg


% R8 b7 M& k  b/ Y- j+ c
$ e7 _) g! I' R* [/ `! B- A借网上的户型，最小的是75平的，看户型感觉房间都不是很大。户型老公也不满意，
6 Y7 p# B9 R, R5 r) o$ u6 N9 h# T还要再看看了
6 ?# A& h' m0 h& G# h% ?
0 [2 [9 A/ d' i我觉得这个房子会存在着几个问题
9 q- ^; s  W. P8 {' \5 X# x1配套设施，虽然离着洪楼和大明湖都不是很远，但是周边的购物设施都不是很好，不知道做好之后会能够快速引起来商务吗？
0 b; p6 N  C) N/ [5 B5 J3 Q$ e2噪音 火车道边上，不适合居住，比较适合商业的3 k) v1 M+ t/ @2 w
3房屋质量 : S$ [4 H5 ]$ p& i2 k, T
4户型这一块
: Q4 @+ U/ }- p: r0 J给姐妹们参考些，有近期也在看房的姐妹也跟我说说，我前段时间也看过大地锐城的，是个二手的房子，也是户型这一块老公不满意，大家有没有看到比较好户型的房子，求推荐7 w$ y& ]6 P! s. t  p

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伴月逸香

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发表于 2011-8-30 20:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我感觉还不如保利海德公馆的位置
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吉祥如意
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发表于 2011-8-31 10:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 吉祥如意@jn 于 2011-8-31 10:40 编辑 8 z, y! C( `/ G

5 [- R' k3 e* a5 ~8 N1 l最近也研究过，就是感觉太贵了，也看过回迁房，就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好，价格也太高了，好像还没有小户型了，买一套至少得120-130W呢，值吗？下不了狠心~呵呵~
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sdy2009

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发表于 2011-8-31 11:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢，位置比这个不差关键还是个学区房，带精装修的，15000元/平，这个价格比这个贵了1000元所以楼主可以参考一下
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雪中俏

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发表于 2011-8-31 14:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我也关注3个月了，期房，二手房都在考察。楼主老公说的户型不好，应该是现在新房，高层的共同点，因为现在都是塔楼，如果是买板楼户型就是南北通透的
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summer-ke
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妈豆
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发表于 2011-8-31 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这个户型还真不错呢，但是大名湖属于天桥区了， 芙蓉属于历下区， 得问好学校
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唯一的彩色
杨柳妈团号A00059

学 士

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妈豆
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发表于 2011-8-31 22:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 我的勇气在哪里 的帖子2 a5 u( v9 U' S. W; \

. i3 T9 l/ u6 g/ }- b; z# N) m* H前段时间听说已经是一万五千多了，不过这个户型真的是挺奇怪，没见过厨房和餐厅在两个卧室中间的，哪怕和门口那个卧室换一下位置哈，真的是感觉不太合理。
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瑾涵妈
乐悠DODO mw10004

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妈豆
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发表于 2011-9-1 08:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
嘿嘿，问问妈网的小编们呀，现在妈网办公室不是搬到那里了吗
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博琳一生
垚垚

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妈豆
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发表于 2011-9-1 09:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
朋友买了又退了，不知道为什么，不过那一带以前挺乱的
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我的勇气在哪里

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妈豆
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发表于 2011-9-1 09:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
伴月逸香 发表于 2011-8-30 20:00 ' R1 W6 B* B2 |- j" x, X9 x, o! ~# M
我感觉还不如保利海德公馆的位置

. ]- m8 J, B. B4 X. E' Z那个是公寓吧！
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吉祥如意@jn 发表于 2011-8-31 10:39 + C% D# m' z0 _" Z5 d- q+ v
最近也研究过，就是感觉太贵了，也看过回迁房，就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好，价格也太高了，好像还 ...

) D, m6 q6 D5 e2 I回迁房能给办房产证吗？
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妈豆
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sdy2009 发表于 2011-8-31 11:56
, x6 J) t, o$ W4 N2 m如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢，位置比这个不差关键还是个学区房，带精装修的，15000元/平 ...
: w9 a) f( B; G# t) s' T: x
那边是学区房吗？
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雪中俏 发表于 2011-8-31 14:32 ( @# \/ D: t" y2 G& i( H: X
我也关注3个月了，期房，二手房都在考察。楼主老公说的户型不好，应该是现在新房，高层的共同点，因为现在 ...

4 M, R* V3 E; z# Q; D, ?: h对 也看到了两题六户呢
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说说我最近看的一套房子——保利大名湖，保利芙蓉边上的那个 ...
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