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发表于 2011-8-30 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 14:11 编辑
0 F! Z  G3 I8 V/ f7 g5 ?: f* Q2 [0 Q) b) g( V5 C7 v, ]0 y1 @
8月18日保利大名湖就做了一个开盘的业主什么会,那边跟老公刚好经过,被人家拉了过去,回来一寻思着,那个位置确实不错,就跟老公商量可以在那边买一套房子给老人住或者,我们现在的房子给老人住,买一套自己住。老公说我比较跳跃,说好了买东边的,这下又回到老东门这片了。不过也同意我先去看看。没有找售楼处的人,因为这段时间找房子中介把还有售楼处都挺触的了,就自己在周围走走,问问了。1 W( u/ Q% N9 N! B8 o* j
  X, n! j0 d6 t1 J
关于位置7 y/ e& V, g6 u1 C  L
保利大名湖就靠着保利芙蓉,不过比保利芙蓉占据的宽度要大得多,从保利芙蓉临着的保利大名湖走到结束,整整一站多地呀!保利大名湖的售楼处就在长盛小区的站牌,不是很大,看到牌子上写着可以看样板间,位置确实不错,紧靠着老东门,离着大明湖也不远,但是也没有他们广告说的那么夸张,都稀缺了,这边的商业没有泉城路延长的东边好,虽然他们离着也不是很远,边上除了老东门 也没有别的商场可以逛的,据说要建一个银座在这边,也不知道什么时候能建好,就目前而言,配套设施,周围吃饭的地方呀,还有购物的地方都不是很好。9 y& s/ s6 d- g. r/ N
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小小蛋仔 发表于25楼  查看完整内容

最近经常从那边走,昨天路过时还仔细看了看已经建好的主体外观,发现了几个问题啊 1:保利大明湖的房子是全部排的很整齐建的,楼间距肯定符合建筑规范了,不过这种规规矩矩排排队建设的除了两头的户型,中间的那些冬天8楼以下的基本没啥日晒时间了吧? 很多新建小区采用错落式建筑方式,楼层低的,在冬天随着太阳的移动低楼层也有足够的日晒时间 2:临街的那两栋楼的阳台很别扭啊,我仔细看了一下,外观看很像普通的窗户,倒是还 ...

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如果是家里的老房子在那也没法了
5 S* `. q; L( I3 x如果买新房,觉得没必要
+ ?; j% ?0 v" q3 m从历史看,海晏门那边真的挺一般
  y6 U; W  f7 F7 D% o, M) [0 {0 q而且是个洼地
/ Z$ Z5 C& T$ p5 m* ^7 b1 D8 M到现在也没怎么变8 G" [" R3 w) A5 h2 X
而且靠着一条泄洪沟,水太那个黑了

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2010-01-04 
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均价多钱了?

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寳蓓琦 发表于 2011-8-30 15:25
0 w. b9 X( O/ [9 U$ O% u均价多钱了?

% ^% ]3 H7 r7 E4 u5 v6 E均价在网上看的是14000 但是具体也不是一样的,我没有找售楼处的人自己在看

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mm999 发表于 2011-8-30 15:23
/ d. D9 b  s" t: l2 H+ x如果是家里的老房子在那也没法了9 Y  [) d9 a. R
如果买新房,觉得没必要3 s' K% i, m% {
从历史看,海晏门那边真的挺一般
9 y2 r- D6 }! p% t0 Q8 M' V$ R
下雨天容易积水吗?

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本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 15:48 编辑 % v, r$ p" v* t/ O( n

" T# E: g6 O6 I: g$ C关于目前的工地情况0 n* G- d6 w% V: J! @

6 Y( B+ C% ?+ Z从外面拍了几张照片,
; V: R7 o. J. V6 Z8 y$ {9 M; P

1.jpg


; L: X+ o" ?0 |2 H+ }: V! [, e
* }' `) [7 f1 U/ P4 K2 p4 ?# a保利的开发的,保利最近的几个楼盘都是集中在花园路上的,还有一个保利·海德公馆 在二环东那边" ]4 W( P- b* v( M' `$ m

2.jpg


/ q, S; u! e# s: T/ I; S% j) ]: k2 Z, C
在里面看还好些 ,从外面看过去就是一个老大的吭,有些吓人7 o% U# \- m/ G% Y# q, X

3.jpg

' m- s" N1 s( l# m3 W
大前天从那边过的时候有积水,下雨下的吧!应该是建地下停车位的+ D& e) {4 B" T$ x$ h

4.jpg

& N1 ^6 W) A2 V4 |9 \9 }
. H! B; L, q1 U, _: O! E: m( J- K

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* ?- P2 g- ~: i$ D* X

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关于噪音和房屋质量5 w+ ~# Q( u- e0 [8 F. n

1 k+ g: i8 t3 Z8 W8 @+ G保利大明湖这个楼盘还是很大的,后面的位置就靠着火车道,不是很好,大概是这个原因都做成了回迁房,总共有四个楼。0 h1 ~2 p" j* K: L6 o: c
前面的主要是商业楼,问了边上的保安说,以后这边都是商业,这样的话,我突然觉得吧房子买再这里方便是方便了,就是不大适合老年人和孩子了,有火车在这边过,白天也就算了,无所谓的,但是晚上的话,那么安静,不知道保利大名湖的这个防止噪音怎么样。
8 w+ c; F/ U& F8 ^# R* Q$ T9 V这个也跟老公说了,拿捏不住的,还去后面的4号楼去看了,我是打着租房的名义去看的,那个女房东说他家里再这里有好几套房子,还说窗户不是很好,已经告诉物业要去修了。快走的时候,看到保安匆匆忙忙的边走边说,电梯困人了,下的我不轻快,难道这些都不是合格的?还是回迁房的质量比商品房差,商品房要好些?( }- z/ O* l( V$ B. [  Y8 @
/ V: M, ?7 n3 @2 B$ E7 k
有明白的人给说下吧5 D( s% y8 _; y0 N$ a6 ]

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关于户型
8 |* @1 K' c$ G; D7 [6 Y" w' V1 e2 T1 f1 m一查不知道查了真是下的我一跳,这个房子户型有好多,我问的售楼处说大的 小的都有,我本来想给老人住,就买小的,现在看来即使要买这个房子也不能买给老人住了,会做投资或者自己住,大约需要买120平左右的吧!然后主要看的就是120的户型
7 r# F" C( x9 G+ r/ p, C0 c! p: G

5.jpg

( H+ W$ \9 l( f  S( t2 _
3 i0 `: ^. d& N$ z
借网上的户型,最小的是75平的,看户型感觉房间都不是很大。户型老公也不满意,  q, d& v  O1 ^3 w- \
还要再看看了
7 H1 W6 H) d* X2 o
; C5 ], {0 _/ N我觉得这个房子会存在着几个问题
( @. D9 J6 s) q7 d7 `1配套设施,虽然离着洪楼和大明湖都不是很远,但是周边的购物设施都不是很好,不知道做好之后会能够快速引起来商务吗?
8 n  g6 W7 ]! B2噪音 火车道边上,不适合居住,比较适合商业的2 _4 K4 T1 f: ?9 `$ z
3房屋质量
) P% T  D8 h* M( z- i! s4户型这一块 & U3 \( i( ^6 l: l4 T4 o& @- W' q8 U
给姐妹们参考些,有近期也在看房的姐妹也跟我说说,我前段时间也看过大地锐城的,是个二手的房子,也是户型这一块老公不满意,大家有没有看到比较好户型的房子,求推荐  c( e! D+ I1 K. l7 K' v% t  C; M

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我感觉还不如保利海德公馆的位置
雨雨&金子妈 团长编号mw10068

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本帖最后由 吉祥如意@jn 于 2011-8-31 10:40 编辑
8 {" _! [" H' `* }; d. x
* i; z. W8 K$ l. Z- ^2 r5 @6 l最近也研究过,就是感觉太贵了,也看过回迁房,就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好,价格也太高了,好像还没有小户型了,买一套至少得120-130W呢,值吗?下不了狠心~呵呵~

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2009-10-02 
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如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢,位置比这个不差关键还是个学区房,带精装修的,15000元/平,这个价格比这个贵了1000元所以楼主可以参考一下

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2008-07-14 
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我也关注3个月了,期房,二手房都在考察。楼主老公说的户型不好,应该是现在新房,高层的共同点,因为现在都是塔楼,如果是买板楼户型就是南北通透的
summer

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2008-12-31 
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这个户型还真不错呢,但是大名湖属于天桥区了, 芙蓉属于历下区, 得问好学校
杨柳妈团号A00059

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2008-05-06 
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6 T6 x7 _5 v0 I& P2 a& C. {. I0 H. F2 w" S% }
前段时间听说已经是一万五千多了,不过这个户型真的是挺奇怪,没见过厨房和餐厅在两个卧室中间的,哪怕和门口那个卧室换一下位置哈,真的是感觉不太合理。
乐悠DODO mw10004

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2010-09-02 
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嘿嘿,问问妈网的小编们呀,现在妈网办公室不是搬到那里了吗
垚垚

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2011-09-18 
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朋友买了又退了,不知道为什么,不过那一带以前挺乱的

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伴月逸香 发表于 2011-8-30 20:00 4 @( M- L7 A' c6 E- ~
我感觉还不如保利海德公馆的位置
+ |$ F9 K( z  G& i. V  ~9 u
那个是公寓吧!

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吉祥如意@jn 发表于 2011-8-31 10:39 7 D) p# f5 b( J/ B/ N1 s% H
最近也研究过,就是感觉太贵了,也看过回迁房,就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好,价格也太高了,好像还 ...

6 M* }+ M' z& i* q* T. N回迁房能给办房产证吗?

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sdy2009 发表于 2011-8-31 11:56
/ X9 D2 s: ]' z9 H; F2 Y如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢,位置比这个不差关键还是个学区房,带精装修的,15000元/平 ...

  k" ^2 B' B$ a* n( w6 C那边是学区房吗?

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雪中俏 发表于 2011-8-31 14:32 ( R& T8 y& Q2 k8 j8 ~* o* O
我也关注3个月了,期房,二手房都在考察。楼主老公说的户型不好,应该是现在新房,高层的共同点,因为现在 ...

2 v4 `7 p, o/ M# ?对 也看到了两题六户呢
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说说我最近看的一套房子——保利大名湖,保利芙蓉边上的那个 ...
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